成本管理部职位说明书

1、.用心专注，效力专业：.；我们的使命： 加速中国职业化进程！ 我们的价值观：感恩、专业、尽责、协作、超越本资料是工程部提供的，在此奉献出来，与大家一同分享！本钱管理部职位阐明书目 录 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc223931950 一、部门构造图 PAGEREF _Toc223931950 h 3 HYPERLINK l _Toc223931951 二、职位阐明书 PAGEREF _Toc223931951 h 3 HYPERLINK l _Toc223931952 1本钱管理部经理 PAGEREF _Toc223931952 h 3 HYPERLINK l

2、 _Toc223931953 2工程本钱主管 PAGEREF _Toc223931953 h 3 HYPERLINK l _Toc223931954 3工程本钱专员 PAGEREF _Toc223931954 h 3 HYPERLINK l _Toc223931955 4部门助理 PAGEREF _Toc223931955 h 3本钱管理部职位阐明书编制阐明：本职位阐明书由员工本人和主管上级共同拟制，经员工确认、主管上级审核、公司人力资源部审批后执行，作为员工任务指点、公司人力资源管理的根本根据当任务内容、任务环境变化时，职位内容应及时修正和完善部门构造图职位阐明书本钱管理部经理根本资料职位称

3、号本钱管理部经理职位等级 所属部门本钱管理部直接上级助理总经理职责权限序号任务职责任务描画1设计本钱优化1)担任对设计阶段的方案设计成果进展本钱优化，提出本钱优化建议，报送公司评审。2前期本钱管理1)组织工程各阶段的本钱估算、测算、匡算、本钱概算及施工图限额设计要求。2)组织目的本钱的编制并组织目的本钱的评审。3参与招招标1组织编制标底及工程量清单。2组织编制工程工程招标资料设备清单。3)审核招标文件中的商务部分。4)参与工程承包商、资料设备类、设计类供应商、营销类供应商的招标管理。4本钱动态管理1审核权限范围内的设计变卦、现场签证。2参与复核艰苦设计变卦的落实情况。3)配合设计和施工阶段的经

4、济评审，确保符合目的本钱控制的要求。4)监视公司本钱数据库的建立和维护。5)对超目的本钱的方案或部门提出整改意见。5后期本钱管理1组织工程工程结算任务。2组织工程后评价，审核工程本钱总结评价报告。6合同管理1参与合同谈判。2监视工程合同文件、有关图纸及变卦、现场签证资料进展分类管理。3)监视格式化合同库的建立和完善。7部门管理本部门制度建立及方案管理。担任组织部门内的培训任务。担任落实本部门绩效考核任务。担任督导各级审批/审核意见在本部门经办事宜中的落实。担任代表本部门进展跨部门间的协调与沟通。担任完成上级指点交办的其他任务。任职要求学历及专业背景要求含资历证书要求工程造价相关专业大学本科及以

5、上学历。有注册造价师执照。阅历要求：5年以上房地产行业工程造价实际阅历，3年以上房地产企业本钱管理任务阅历。年以上房地产企业部门管理阅历。专业知识及专业技艺要求：熟习国家、地域、房地产行业关于工程造价的相关政策法规、规范等。掌握房地产行业本钱管理、设计管理、招招标管理专业知识。熟习本地房地产行业根本本钱信息。其它相关要求：优秀的中文才干和口头表达才干。熟练掌握OFFICE办公软件、熟练操作公司OA系统。熟练操作公司本钱管理软件。熟练运用打印机、复印机。有助于提升任务业绩的培训：房地产企业本钱管理培训招招标管理培训房地产设计、工程等专业知识培训管理技艺培训 工程本钱主管根本资料职位称号工程本钱主

6、管职位等级 所属部门本钱管理部直接上级本钱管理部经理职责权限序号任务职责任务描画1前期本钱管理1参与工程可研阶段的本钱估算、定位阶段的本钱测算、方案设计阶段的本钱匡算、扩初完成后的本钱概算及评审。2)参与工程目的本钱的编制及评审。2参与招招标1)参与标底的计算审核及工程量清单的编制及审核。2)参与整理和完善工程工程招标资料设备清单。3)组织招标文件中的商务部分的编制，并组织专业工程师对各招标单位的商务标进展评价。4)参与工程承包商、资料设备类、设计类供应商、营销类供应商的招标任务。3本钱动态管理1担任本工程固定单价、暂定总价的算量。2担任设计变卦、现场签证核算工程量，签署造价评审意见。3)审核

7、工程进度款付款恳求，审核工程进度报量。4)担任本工程设计变卦、现场签证的汇总分析并每月上报本钱管理部经理。5)在工程实施过程中，监控工程本钱，对超出预期变动范围的情况提出启动预警程序。6配合设计和施工阶段的经济评审，确保符合目的本钱控制的要求。7在工程施工阶段派驻现场，实行矩阵管理，专业上接受本钱管理部的管理和调配，行政上接受工程部的现场考勤。4后期本钱管理1参与工程工程结算或审核外部造价咨询机构所作的工程结算。2参与工程本钱后评价任务，担任完工后工程的本钱信息整理和分析，编制工程本钱总结报告。3)根据评审后的工程本钱评价报告，组织制定本钱改良措施并落实改良责任。4)根据目的本钱，对超目的本钱

8、的方案或部门提出整改意见。5合同管理1)参与合同谈判。2)参与建立和管理格式化合同库，组织对格式化合同的更新。3)督导工程合同文件、有关图纸及变卦、现场签证资料进展分类管理。6本钱数据库维护1)搜集、整理公司过往本钱信息和本地非本公司工程本钱信息，并对本钱信息进展汇总及甄别。2工程实施过程中，组织搜集、整理本工程本钱信息如设计规格、造价、签证等，建立和完善本钱数据库。7其它1)根据部门方案的安排，完成相关的任务。2)参与公司、部门组织的培训任务。3)参与公司的绩效考核任务。4)担任完成主管指点交办的义务。5)定期向主管指点汇报本职任务的情况。任职要求学历及专业背景要求含资历证书要求工程造价相关

9、专业大学本科及以上学历。有注册造价师执照。阅历要求：年以上房地产企业工程本钱管理任务阅历。专业知识及专业技艺要求：熟习国家、地域、房地产行业关于工程造价的相关政策法规、规范等。掌握房地产行业本钱管理专业知识，了解工程管理和设计管理根本知识。熟习本地房地产行业根本本钱信息。其它相关要求：优秀的中文才干和口头表达才干。熟练掌握OFFICE办公软件、熟练操作公司OA系统。熟练操作公司本钱管理软件。熟练运用打印机、复印机。有助于提升任务业绩的培训：房地产企业本钱管理培训房地产设计、工程等专业知识培训管理技艺培训工程本钱专员根本资料职位称号工程本钱专员职位等级 所属部门本钱管理部直接上级工程本钱主管职责

10、权限序号任务职责任务描画1前期本钱管理1参与工程可研阶段的本钱估算、定位阶段的本钱测算、方案设计阶段的本钱匡算、扩初完成后的本钱概算及评审。2参与工程目的本钱的编制及评审。2参与招招标1)参与编制标底的计算审核及工程量清单。2)参与整理和完善工程工程招标资料设备清单。3)参与编制招标文件中的商务标书，参与评价各招标单位的商务标。4)根据需求参与工程承包商、资料设备类、设计类供应商、营销类供应商的招标任务。3工程动态本钱管理1核算本工程设计变卦、现场签证工程量，并汇总分析本工程设计变卦、现场签证。2审核工程进度款付款恳求，验证工程进度报量。3)监控工程实施过程中的本钱，对超出预期变动范围的情况启

11、动预警程序。4)配合设计和施工阶段的经济评审，确保符合目的本钱控制的要求。4后期本钱管理1参与工程工程结算或参与审核外部造价咨询机构所作的工程结算。2参与工程本钱后评价，担任工程完工后的本钱信息整理和分析。5本钱数据库维护1)搜集、整理公司过往本钱信息和本地非本公司工程本钱信息，并对本钱信息进展汇总及甄别。2工程实施过程中，搜集、整理本工程本钱信息如设计规格、造价、签证等，建立和完善本钱数据库。6合同管理1)根据需求参与合同谈判。2)协助上级建立和管理格式化合同库，组织各相关部门对格式化合同的更新。3)担任对工程合同文件、有关图纸及变卦、现场签证资料进展分类。7其它1)根据部门方案的安排，完成

12、相关的任务。2)参与公司、部门组织的培训任务。3)参与公司的绩效考核任务。4)担任完成主管指点交办的义务。5)定期向主管指点汇报本职任务的情况。任职要求学历及专业背景要求含资历证书要求工程造价相关专业大学本科及以上学历。有注册造价师执照者优先。阅历要求：年以上房地产企业工程本钱管理任务阅历。专业知识及专业技艺要求：熟习国家、地域、房地产行业关于工程造价的相关政策法规、规范等。掌握房地产行业本钱管理专业知识，了解工程管理和设计管理根本知识。熟习本地房地产行业根本本钱信息。其它相关要求：优秀的中文才干和口头表达才干。熟练掌握OFFICE办公软件、熟练操作公司OA系统。熟练操作公司本钱管理软件。熟练

13、运用打印机、复印机。有助于提升任务业绩的培训：房地产企业本钱管理培训房地产设计、工程等专业知识培训部门助理根本资料职位称号部门助理职位等级 所属部门本钱管理部直接上级本钱管理部经理职责权限序号任务职责任务描画1部门档案管理1搜集、归档、保管各类格式化合同文本。2在工程开发过程中，督促工程本钱人员在整个工程的开发过程中搜集设计变卦、现场签证等相关文件。3)搜集、归档、保管各工程提供的设计变卦、现场签证等档案资料。4)搜集、归档、保管各部门提供的合同及其他的资料、文件。5)按公司制度办理本部门资料的借阅手续，担任核对、登记、追收。6按公司档案制度分类、整理本部门档案并上交档案室。2合同管理1)担任公司格式化合同库的日常维护任务。2协助工程合同文件、有关图纸及变卦、现场签证资料的分类。3行政后勤支持1)担任日常行政后勤任务。2)担任本部门会议安排，记录、汇总、呈报会议记录。4其它1)根据部门方案的安排，完成相关的任务。2)参与公司、部门组织的培训任务。3)参与公司的绩效考核任务。4)担任完成主管指点交办的义务。5)定期向主管指点汇报本职任务的情况。任职要求学历及专业背景要求含资历证书要求造价、档案管理、中文等相