合肥城投房地产发展有限公司53%股权转让项目招商推介材料-合肥建工

1、.PAGE ：.；PAGE 1合肥城投房地产开展53%股权转让工程招商推介资料合肥市产权买卖中心二八年元月目 录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc199971 1. 企业简介 PAGEREF _Toc199971 h 2 HYPERLINK l _Toc199972 1.1 历史沿革 PAGEREF _Toc199972 h 2 HYPERLINK l _Toc199973 1.2 产权构成 PAGEREF _Toc199973 h 2 HYPERLINK l _Toc199974 1.3 运营范围 PAGEREF _Toc199974 h 2 HYPERLIN

2、K l _Toc199975 1.4 企业资质 PAGEREF _Toc199975 h 2 HYPERLINK l _Toc199976 1.5 人员情况 PAGEREF _Toc199976 h 2 HYPERLINK l _Toc199977 2. 组织管理 PAGEREF _Toc199977 h 3 HYPERLINK l _Toc199978 3. 资产负债 PAGEREF _Toc199978 h 4 HYPERLINK l _Toc199979 3.1 资产负债 PAGEREF _Toc199979 h 4 HYPERLINK l _Toc199980 3.2 土地运用权一览表

3、见附表 PAGEREF _Toc199980 h 4 HYPERLINK l _Toc199981 3.3 房屋建筑物情况 PAGEREF _Toc199981 h 4 HYPERLINK l _Toc199982 3.4 待销售房屋一览表见附表 PAGEREF _Toc199982 h 4 HYPERLINK l _Toc199983 3.5 投资情况一览表 PAGEREF _Toc199983 h 4 HYPERLINK l _Toc199984 4. 消费运营 PAGEREF _Toc199984 h 4 HYPERLINK l _Toc199985 4.1运营规模 PAGEREF _T

4、oc199985 h 4 HYPERLINK l _Toc199986 4.2主要业务 PAGEREF _Toc199986 h 4 HYPERLINK l _Toc199987 4.3 近三年运营情况一览表见附表 PAGEREF _Toc199987 h 4 HYPERLINK l _Toc199988 4.4 公司业绩 PAGEREF _Toc199988 h 4 HYPERLINK l _Toc199989 4.5 公司荣誉 PAGEREF _Toc199989 h 5PAGE PAGE 61. 企业简介1.1 历史沿革合肥城投房地产开展以下简称“公司成立于1994年10月，公司前身为合

5、肥市淮河路改造工程指挥部办公室。2006年，根据市政府精神，原合肥市淮河路改造工程指挥部办公室实施改制转企，更名为合肥城投房地产开展。公司为国有控股企业。1.2 产权构成公司是国有控股公司，其中合肥城建投资控股持有53%股权，职工结合体持有47股权。1.3 运营范围城市综合改造、开发，物业管理效力，建筑资料及装饰资料销售等。1.4 企业资质公司具有房地产开发二级资质。1.5 人员情况公司及下设子公司合肥市方正物业管理共有职工287人，其中专业技术人员52人中级职称18人、高级职称2人，全员国有身份已根本置换。2. 组织管理公司自2006年改制转企以来，在市国资委和市建投集团的指点下，不断完善修

6、订公司的运营管理制度，逐渐建立了现代企业制度。公司以“开辟创新、敬业务虚的精神容颜，团结实干，开辟创新，以市场为任务导向，视质量为企业生命，竭诚为社会各阶层提供房型新颖适用、质量优良和物业管理优质的各类商品房，发明了房地产业新的辉煌，为合肥市城市建立和社会稳定作出了奉献。公司的树状构造图如下：合肥城投房地产开展投资开展部规划设计部本钱控制部物资供应部营销谋划部方案财务部工程管理部综合管理部物业公司3. 资产负债3.1 资产负债截止2007年12月31日，公司总资产57309万元，总负债49193万元，净资产8116万元。3.2 土地运用权一览表见附表3.3 房屋建筑物情况公司现有办公用房266

7、0平方米，评价价值760.76万元。3.4 待销售房屋一览表见附表3.5 投资情况一览表金额单位：万元被投资单位称号被投单位实收资本投资情况控股企业资产负债情况出资额出资比例能否控股总资产总负债净资产合肥方正物业管理公司300 295 98%是613 423 190 4. 消费运营4.1运营规模根据公司方案财务部财务报表统计，在2007年度中，公司实现销售收入18261万元，上缴税金1290万元，实现利润2078万元。4.2主要业务公司主营业务是房地产业的建立和开发。4.3 近三年运营情况一览表见附表4.4 公司业绩公司成立至今10多年来，已累计完成施工面积超越90万平方米，房屋开工面积逾80

8、万平方米。主要开发建立的工程有：淮河路商业步行街旧城改造工程、杏林花园住宅小区、海棠花园住宅小区和龙居山庄住宅小区等开发工程，积极促进了合肥市城市建立开展，在合肥市的房地产业界博得了良好的市场知名度和社会佳誉度。淮河路位于合肥市中心地带，是合肥市最古老的商业街。市委、市政府1993年将其列为为民办实事的旧城改造工程，是我市旧城改造的“画龙点睛之笔。淮河路商业步行街全长880米，总规划面积23.74万平方米，2002年改造建立完成。杏林花园住宅小区是淮河路商业街的配套拆迁复建点，地处阜阳北路，总用地118900 平方米，总建筑面积235940 平方米。该小区是我市北门区域规模最大的居住小区。海棠花园小区位于蒙城北路，总用地149600平方米，总规划面积188400 平方米，其中住宅建筑面积168750 平方米，公建19740 平方米。龙居山庄小区地处青阳路西侧，总用地277750 平方米，总建筑面积426433 平方米。4.5