房地产项目开发建设全景计划期量及模板毛坯版

1、,作业代码,管控级别,任务名称,计划完成时间,参考完成时间,完成时间差异,期量描述土地获取,1,JT00001,集团,土地获取,2017-01-01,2017-01-01,0,基准点项目启动,2,JT00002,集团,组建项目团队,2017-01-06,2017-01-06,0,土地获取后5天3,JT00054,集团,完成方案设计单位选择,2017-01-26,2017-01-26,0,项目定位会成果审批通过前10天4,DQ00037,地区,完成市场定位评审,2017-01-26,2017-01-26,0,定位会前5天5,DQ00038,地区,完成概念方案评审,2017-01-26,2017-

2、01-26,0,定位会前5天6,DQ00086,地区,完成运营指标评审,2017-01-26,2017-01-26,0,定位会前5天7,JT00028,集团,项目定位会成果审批通过,2017-02-05,2017-02-05,0,土地获取后35天8,DQ00052,地区,方案设计任务书确认,2017-02-04,2017-02-04,0,项目定位会成果审批通过后1天9,DQ00039,地区,完成规划方案评审,2017-02-25,2017-02-25,0,一阶段启动会前5天10,DQ00087,地区,完成营销及体验区评审,2017-02-25,2017-02-25,0,一阶段启动会前5天11,

3、JT00055,集团,完成目标成本评审,2017-02-25,2017-02-25,0,一阶段启动会前5天12,DQ00041,地区,完成运营指标及风险评审,2017-02-25,2017-02-25,0,一阶段启动会前5天13,JT00003,集团,一阶段启动会成果审批通过,2017-03-07,2017-03-07,0,土地获取后65天14,JT00029,集团,目标成本（启动版）提交上网,2017-03-14,2017-03-14,0,一阶段启动会成果审批通过后7天15,JT00037,集团,项目启动会（第二阶段）成果审批通过,2017-04-06,2017-04-06,0,土地获取后9

4、5天16,DQ00003,地区,物业前介计划编制及交底,2017-04-26,2017-04-26,0,项目启动会（第二阶段）后20天17,JT00030,集团,完成项目招标规划,2017-05-02,2017-05-02,0,基础开工前60天设计报建,18,DQ00054,地区,施工图设计任务书完成设计院交底,2017-02-25,2017-02-25,0,一阶段启动会成果审批通过前10天19,DQ00005,集团,方案设计成果政府审批通过,2017-03-27,2017-03-27,0,项目定位会成果审批通过后50天20,DQ00057,地区,完成结构方案及初步设计评审,2017-06-0

5、5,2017-06-05,0,完成施工图设计（内审、招标版）前30天21,JT00031,集团,总包单位入围,2017-04-21,2017-04-21,0,总包定标前60天22,DQ00056,地区,报规前图纸预测绘,2017-04-21,2017-04-21,0,取得建设工程规划许可证前15天23,DQ00006,地区,取得建设用地规划许可证,2017-04-22,2017-04-22,0,取得国土证前7天24,DQ00058,地区,施工图内审,2017-04-28,2017-04-28,0,完成施工图设计（内审、招标版）前8天25,DQ00007,地区,取得国土证,2017-04-29,

6、2017-04-29,0,取得工程规划许可证前7天26,JT00032,集团,完成施工图设计（内审、招标版）,2017-05-06,2017-05-06,0,土地获取后125天27,JT00005,集团,取得建设工程规划许可证,2017-05-06,2017-05-06,0,方案设计成果政府审核通过后40天28,DQ00012,地区,景观方案地区审核通过,2017-05-21,2017-05-21,0,项目启动会（第二阶段）后45天29,JT00033,集团,总包定标（总价包干）,2017-06-20,2017-06-20,0,完成施工图设计后45天30,DQ00011,集团,取得施工许可证,

7、2017-07-10,2017-07-10,0,总包定标后20天31,JT00034,集团,目标成本审批完成（施工图预算调整版）,2017-07-20,2017-07-20,0,总包定标后30天32,JT00006,集团,取得首批次预售许可证,2018-01-23,2018-01-23,0,首次开盘前7天33,DQ00008,地区,提交详勘成果,2017-10-02,2017-10-02,0,首次开盘前120天开放及销售,34,JT00038,集团,示范区开工,2017-10-02,2017-10-02,0,首次开盘前120天35,DQ00059,地区,营销开盘前4个月关键工作梳理,2017-

8、10-02,2017-10-02,0,首次开盘前120天36,DQ00014,地区,示范区硬装效果的点评和调整,2017-12-01,2017-12-01,0,首次开盘前60天37,DQ00060,地区,营销开盘前2个月关键工作梳理,2017-12-01,2017-12-01,0,首次开盘前60天38,DQ00015,地区,示范区景观效果的点评和调整,2017-12-31,2017-12-31,0,首次开盘前30天39,DQ00016,地区,示范区开放,2017-12-31,2017-12-31,0,首次开盘前30天40,JT00007,集团,首次开盘前风险检查,2017-12-31,2017

9、-12-31,0,首次开盘前30天41,DQ00061,地区,营销开盘前1个月关键工作梳理,2017-12-31,2017-12-31,0,首次开盘前30天42,DQ00062,地区,营销开盘前7天关键工作梳理,2018-01-23,2018-01-23,0,首次开盘前7天43,JT00008,集团,首次开盘,2018-01-30,2018-01-30,0,基准点单体施工,44,JT00010,集团,基础开工,2017-07-01,2017-07-01,0,基准点45,JT00039,集团,主体结构施工至正负零,2017-09-29,2017-09-29,0,基础开工后90天46,JT0001

10、1,集团,主体结构施工至可售状态,2018-01-16,2018-01-16,0,取得预售证前7天47,JT00024,集团,地库顶板防水及保护层,2018-09-14,2018-09-14,0,基础开工后210天48,JT00012,集团,主体结构封顶,2018-06-26,2018-06-26,0,主体结构施工至正负零后270天49,DQ00088,地区,首批次砌体及二次结构插入,2017-11-18,2017-11-18,0,基础开工后140天50,JT00035,集团,砌体及二次结构完成,2018-08-25,2018-08-25,0,主体结构封顶后60天51,JT00026,集团,屋

11、面工程,2018-09-24,2018-09-24,0,主体结构封顶后90天52,JT00013,集团,中期运营停止点,2018-09-29,2018-09-29,0,竣工验收及备案前300天53,DQ00018,地区,交房样板点评,2018-08-25,2018-08-25,0,主体封顶后60天54,JT00027,集团,完成外墙抹灰,2018-09-24,2018-09-24,0,砌体及二次结构完成后30天55,DQ00036,地区,完成内墙抹灰,2018-10-09,2018-10-09,0,主体封顶后105天56,JT00042,集团,完成外墙保温及外装饰施工,2018-12-23,2

12、018-12-23,0,外墙抹灰后90天57,JT00044,集团,室内地热及地坪施工,2018-12-08,2018-12-08,0,主体封顶后165天58,JT00014,集团,外架拆除,2018-11-08,2018-11-08,0,外墙抹灰后45天59,JT00045,集团,施工电梯拆除,2018-12-18,2018-12-18,0,室内地热及地坪施工后10天60,JT00046,集团,正式电梯验收完成并投入使用,2018-12-18,2018-12-18,0,施工电梯拆除后0天市政配套,61,JT00047,集团,自来水进场,2019-03-03,2019-03-03,0,竣备前1

13、45天62,JT00048,集团,电力进场（变配电房进线端）,2019-03-03,2019-03-03,0,竣备前145天63,JT00049,集团,燃气进场,2019-03-03,2019-03-03,0,竣备前145天64,JT00050,集团,消防泵房、生活水泵房设备及管道安装完成,2019-06-06,2019-06-06,0,消防验收前30天65,JT00051,集团,开闭站、配电房设备安装完成,2019-06-06,2019-06-06,0,消防验收前30天66,DQ00026,地区,正式通水,2019-06-16,2019-06-16,0,消防验收前20天67,DQ00027,

14、地区,正式通电,2019-06-16,2019-06-16,0,消防验收前20天68,DQ00028,地区,具备供热条件,2019-06-21,2019-06-21,0,消防验收前15天69,DQ00029,地区,燃气验收具备通气条件,2019-06-21,2019-06-21,0,消防验收前15天70,DQ00025,地区,完成道路基层施工,2019-06-29,2019-06-29,0,消防验收前7天71,JT00015,集团,景观单位进场,2019-04-02,2019-04-02,0,竣备前115天验收交房,72,DQ00030,地区,分户验收启动会,2019-04-02,2019-0

15、4-02,0,竣备前115天73,JT00016,集团,交房启动会,2019-02-26,2019-02-26,0,竣工验收及备案前150天74,JT00017,集团,规划验收,2019-07-06,2019-07-06,0,竣备前20天75,JT00052,集团,环保验收,2019-07-06,2019-07-06,0,竣备前20天76,JT00053,集团,人防验收,2019-07-06,2019-07-06,0,竣备前20天77,JT00018,集团,消防验收,2019-07-06,2019-07-06,0,竣备前20天78,DQ00072,地区,财务解除抵押手续完成,2019-11-2

16、8,2019-11-28,0,取得大产证前90天79,JT00019,集团,竣工验收及备案,2019-07-26,2019-07-26,0,交房前35天80,JT00023,集团,工地开放日前点评,2019-07-16,2019-07-16,0,交房前45天81,DQ00044,地区,工地开放日,2019-07-31,2019-07-31,0,交房前30天82,DQ00033,地区,完成交房方案审批,2019-08-05,2019-08-05,0,交房前25天83,JT00036,集团,目标成本（交房调整版）,2019-08-20,2019-08-20,0,交房前10天84,JT00021,集团,交房,2019-08-30,2019-08-30,0,基准点85,DQ000