XXXX年1月份房地产市场监测报告

1、.PAGE ：.；PAGE 52021年1月份房地产市场监测报告阜阳市房地产管理局2021年2月5日2021年1月份阜阳市城区商品房销售走势图销售面积：平方米 40000 30000 20000 10000 第一周 第二周 第三周 第周围阐明：1、1月份阜阳市城区商品房销售面积4.65万m2，其中住宅4.26万m2，销售套数499套间。2、1月份阜阳城区商品房销售面积环比上月下降71%,同比增长11.8%。3、1月份全市商品房销售面积13.01万m2，所辖五县市中，颍上县商品房销售面积最多，为3.26万m2，环比上涨1.2%，阜南、界首、太和3三县市环比也出现上涨，临泉县本月销售面积0.1万m

2、2，环比下降89%。2021年1月份阜阳市城区商品房销售价钱走势图销售价钱：元/平方米 5000 4000 3000 第一周 第二周 第三周 第周围阐明：1、1月份阜城商品房销售总额1.72亿元，平均销售价钱3717元/m2，其中住宅平均销售价钱3573元/m2。2、1月份阜城商品房销售平均价钱环比下降16.5%，其中住宅环比下降2.2%。3、1月份全市商品房销售均价为2665.5元/m2，所辖五县市中，界首市销售均价最高，为2889元/m2，临泉县最低，为1939元/m2。2021年1月份阜阳市城区二手房销售走势图销售面积：平方米 14000 12000 10000 8000 第一周 第二周

3、 第三周 第周围阐明：1、1月份阜城二手房成交总面积5.19万m2，其中二手住房5.02万m2，成交套数550套。2、1月份阜城二手房成交面积环比下降60.8%，同比增长419%。3、1月份全市二手房成交量12.43万m2，所辖五县市中，阜南县成交量最大为3.09万m2。2021年1月份阜阳市城区二手房销售价钱走势图销售价钱：元/平方米 4000 3000 2000 第一周 第二周 第三周 第周围阐明：1、1月份阜城二手房成交总金额1.34亿元，成交平均价钱2593元/m2，其中二手住房成交平均价钱2529元/m2。2、1月份阜城二手房成交均价环比下降1.8%，其中住宅环比下降3.8%。本月我

4、市城区房地产市场出现的几个特点：1商品房销售总量、二手房成交面积环比出现明显下降。进入2021年，由于受政策优惠终止的影响，商品房销售总量、二手房成交面积环比出现明显的下降，阜阳城区降幅均超越60%。2成交价钱出现小幅小挫。1月份，阜阳城区商品住房及二手房成交价钱环比均出现小幅小挫，其中商品房价钱下降较为明显，环比下降16.5%，主要缘由是本月商品房中非住宅成交量大大减少。3商品房累计可售面积有所添加。本月阜城新同意预售面积8.19万m2，超出2021年月平均同意预售面积5.12万m259.96%，思索到春节将至，大批外出务工者返乡，2021年12月以来，开发企业频频推出新楼盘，意在争夺市场份

5、额，截止到1月底，阜阳城区累计可售面积51.95万m2，环比增长11.6%，其中商品房住宅41.94万m2，环比上涨16%。下一阶段任务建议：1、以“大房地产理念引领房地产业开展。从战略上把房地产业作为阜阳支柱产业全力打造，充分认识加快房地产业开展的重要意义。突破传统的“房地产就是住宅的局限性认识，构成“大房地产概念，将整个城市规划和房地产业的现代性交融起来，使房地产业更好的为一、二产业和其他效力业效力，用现代效力业的特征去指引我市房地产业开展中所涉及的政府方面的行政管理、企业方面的运营决策、消费方面的科学适度。2、科学合理规划房地产开发建立。产业要开展，规划是先导。要坚持规划先行，强化规划对

6、房地产业开发建立的引导调控作用，科学合理确定各类房地产开发用地的总量、规划、比例和详细地块的容积率等，推进房地产开发规模、构造、规划和方式上的变革，实现阜阳城市住房、商业、工业、公益等房地产开发建立配置科学、功能齐全，住房供需总量根本平衡，住房供应构造根本合理。3、加大保证性住房建立力度。按照国务院关于促进房地产市场安康开展的“国四条要求，坚持统筹兼顾、尽力而为、急事先办、务务虚效的原那么，加快保证性住房建立，在财政、金融和土地政策上给予保证性住房建立大力支持，真实加快廉租住房、经济适用房等保证性住房工程建立，加快城市旧城棚户区、城中村改造，充分发扬保证性住房建立对拉动固定资产投资和刺激消费有着双重促进作用。 4、积极引进外来房地产知名品牌企业。进一步优化房地产开发建立行政效力环境，积极引进具有资金优势和品牌管理扩张优势的大型房地产开发企业入驻阜阳，为企业扩展再投资提供全方位效力，扶持企业做大做强，发扬品牌优势企业规模示范效应。5、落实政府目的责任管理。按照国务院办公厅要求，落实房地产市场安康开展政府目的责任制，将住房保证、房地产开发主要目的义务细化分解到各县市区及