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文档简介

1、 附件3房屋买卖经纪服务事项告知书根据房地产经纪管理办法第十七条、第二十一条相关规定，房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同之前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同的相关内容，并书面告知下列事项：一、委托房屋： 二、房地产经纪机构与委托房屋是否有利害关系：无 有，具体情况： 三、应当由委托人协助的事宜、提供的资料：（1）在合同签署前，出卖人应如实告知出售房屋的权属状况、房屋属性及其他相关事项，买受人须详细了解房屋的权属情况并要求出卖人提供相关证明；（2）买卖双方有任何一方由委托代理人来签署合同，另一方须查看并收取代理人所持授权委托书后，签署合同；如卖方有共有人，买方还须查收并收取其

2、共有人同意出售证明后，方可签署合同；（3）买卖双方须在合同签署时明确约定付款方式、房款的支付日期、房屋交付日期和方式、违约责任等；（4）如出售房屋存在抵押，买卖双方须在合同中明确约定解除抵押的具体时间以及未如期解除抵押的违约责任。四、委托房屋的市场参考价格：人民币 元（大写 元整）五、房屋交易的一般程序及可能存在的风险：（1）房屋交易的一般程序：1.2.核验买卖双方交易资格（有无限售、限购情况），买卖双方充分沟通、协商后确定交易相关约定内容；3.由房地产经纪机构负责完成房屋买卖合同网签备案；4.买卖双方按约定时间至不动产登记部门及税务部门窗口办理产权转移登记（过户）及完税手续。（2）可能存在的

3、风险：1.市场价格变动的风险；2.政策调控风险（限购、限售、限贷调控风险）；3.非住宅类房屋投资的风险；4.房屋产权转移登记前，被查封、限制的风险；5.资金安全的风险。六、房屋交易涉及的税费：房屋所有权转移登记时，涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地收益金（划拨土地房屋有此项）、增值税及附加税、个人所得税、土地增值税、不动产登记费、证书工本费等，具体税费以税务部门计算为准。经纪服务的内容及完成标准：（1）经纪服务收费标准和支付日期：1.经纪服务内容：协助买卖双方核验房源及带看业务；协助买卖双方收集、整理、审核相关交易资料；向买卖双方介绍资金监管政策，协助买卖双方办理资金监管手续；协助买卖双方协商确定浙江省二手房买卖合同的相关条款内容；协助买卖双方办理房屋评估（非住宅类）、权属转移登记、代领相关不动产权登记证书及物业交割等手续；向买卖双方提供相关税收政策和税费缴纳标准咨询服务。2.收费标准： 3.支付日期： 4.完成标准： （2）如需提供其他服务项目，需另行签订书面协议。八、其他需要告知的事项： 出卖人（签章）：

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