万头猪场标准化规模养殖及新农村绿色家园一体化建设示范园区项目可行性研究报告

1、 第一章 总 论1.1 项目基本情况1.1.1 项目名称吉林省德惠市利源万头猪场标准化规模养殖及新农村绿色家园一体化建设 示范园区。项目建设单位德惠市利源牧业有限公司。项目建设性质新建。项目协作单位 德惠市经济开发区。项目编制单位 德惠市誉信农民实用技术研究会。技术依托单位德惠市畜牧局；项目负责人XXX 德惠市利源牧业有限公司执行董事、法人代表。经济负责人XXX 长春市正泽会计师事务所注册会计师；XXX 德惠市誉信农民实用技术研究会顾问。技术负责人XXX 德惠市畜牧局局长；项目建设地点 德惠市惠发街道洪家村二社（见附件 1）1.1.11 项目建设内容及规模 拟建吉林省德惠市利源万头猪场标准化规

2、模养殖及新农村绿色家园一体化 建设示范园区一处（见附件 2）。占地面积 50 万平方米。1、猪场建设新建现代化生态猪舍 20 栋，建筑面积为 22000平方米。 年出售优良二元种猪 6000 头。年生产优质生猪 20000 头。年生产特种野猪 4000 头。2、其他特种养殖业建设 新建现代化生态养殖圈舍 2 栋，建筑面积为 2200 平方米。3、现代化温室建设 新建现代化温室生产区一处， 占地 10000平方米。建现代日光温室 50 栋（带 工作间）。并占地 2500 平方米，建相应的附属配套设施。4、新农村绿色生态园建设 在园区内建设生态家园住宅 100栋，每栋建筑面积为 240 平方米。5

3、、服务设施建设新建饲料生产车间、 技术服务室、 宿舍、办公室、消毒室，及道路、水、电、 等设施，建筑面积为 4950 平方米，又 6000延米。1.1.12 投资及资金来源1、投资项目动态总投资 10898.29 万元，其中：建设投资 7611.5 万元； 流动资产投资 888.56 万元；土地流转费 1500万元；铺底流动资金 300 万元；项 目前期费用和不可预见费 300 万元；涨价预备金 200 元；建设期给付借款利息 98.23 万元。2、资金来源企业自筹资金： 5898.29 万元 外借资金： 5000 万元1.1.13 建设工期 计划工期为两年。1、2009年 5 月 2010

4、年 12 月为基础设施建设期。完成土建、场房、 设备安装等工程。购进种猪。2、2010年 12 月 2011 年 12月为生产期。 完成种猪饲养、 二元种猪生 产、商品猪饲养。到 2011 年年底达到设计生产规模。3、到 2011 年年底完成现代化温室建设。1.2 项目建设背景1.2.1 政策扶持 吉林省德惠市利源万头猪场标准化规模养殖及新农村绿色家园一体化建设 示范园区建设项目， 符合社会主义新农村建设的总体要求， 顺应现代农业的发展 方向，满足市场对农副产品的需要。为加快畜牧业发展， 国家、地方各级政府都出台了相应的扶持政策， 对生猪 生产实行多项补贴和奖励。1.2.2 市场潜力由于，受甲

5、型H1N1流感的影响，生猪生产面临滑坡阶段，但从长远看，这 种状况一定是暂时的， 人们对肉产品的总体需求是上升的， 市场的吸纳潜力是巨 大的。一句话，人们的餐桌是离不开肉的。项目建设地南距长春市不到 100 公里，北距哈尔滨市不到 200公里，东距 吉林市不到 150 公里。可行性研究报告编制依据1 、国家发展计划委员会计办投资【 2002】15 号文审定出版的投资项目 可行性研究指南（试用版） ；2、德惠市利源牧业有限公司与德惠市誉信农民实用技术研究会签订的项目 建议书编制合同；3、建设单位提供的有关基础数据。第二章 项目建设的必要性2.1 宏观环境分析生活需求猪肉是人们（部分少数民族除外）

6、 餐桌上不可替代的必须品。 文人骚客“宁 可食无肉，不可居无竹” ，但广大民众却是“宁可居无竹，不可食无肉” 。省域优势突出 吉林省的养猪业具有自身的优势和潜力。首先是资源优势，吉林省作为粮食主产区， 其粮食的优势使东北猪肉和南方猪肉相比蛋白含量大、 口感好。养殖 业属于半污染产业，如果没有足够的空间将对环境产生很大影响，土地面积达 191000 平方公里的吉林省，空间广阔，成为养猪业的一大优势。同时，吉林省 是无疫区之一，猪的疾病防治效果好，发病率低。截止去年末，全省生猪饲养达 到 3600 万头，比上年增长 11 ，出栏 2200 万头，存栏 l 400 万头，比上年增 长 1667。能繁

7、母猪存栏达到了 137万头，比上年增长 62，后备母猪存 栏 4567 万头，比上年增长 3049。政策扶持到位2008 年省财政用于生猪生产的各项补贴、奖励资金达 4000 万元。用于养 殖户的扶持资金 1.5 亿元。长春市人民政府办公厅下发了 200740 号文件， 长春市牧业管理局、 长春 市财政局联合下发了 20073 号文件，鼓励畜禽业发展。德惠市组织千名专业技术人员入户指导和技术包保，着力解决饲养和防疫 中的难题。两级市财政拿出专项资金 500 万，用于畜禽养殖户的良种引进、 人工受精、 特种猪培育、能繁母猪生产、生猪保险等奖励和补贴。2.1.3 符合新农村建设需要 该项目，符合长

8、春市城市建设与发展规划；符合长春市“菜篮子”工程建设 目标；符合长春市新农村总体建设规划。有利于环境保护和生态平衡。2.2 微观环境分析县域潜力巨大1、德惠市是传统的养猪大市， 养猪业历来是农村经济的主要支撑和农民家 庭收入的主要来源， 在农村经济结构战略性调整和农村产业结构调整中， 将大力 发展养猪业作为首选项目， 与农民长期形成的根深蒂固的传统期望天然契合， 定 将获得广大农民群众的热烈欢迎和积极配合，收到事半功倍的效果。2、随着人们生活质量的提高，本地区对猪产品的需求也不断增加。 3、德惠市是国家重点商品粮生产基地县之一，盛产玉米、大豆。因此，本 项目饲料原粮的来源不成问题。 同时解决了

9、农民卖粮难的问题， 利于粮食更好的 转化。4、项目的建设可以为剩余劳动力提供客观的就业机会。5、生猪饲养效益可观。德惠有饲养生猪的优良传统，年可出栏生猪10 万头，生产效益一直看好。2.2.2 服务体系功能健全德惠市建有良好的畜牧产业服务系统，繁育、防疫站点遍布全市。自 2005 年以来通过人工授精技术， 对本地饲养的生猪进行了大胆的改良， 收到显著成效。 而优良种猪的引进，给当地饲养户带来丰厚的效益。2.2.3 新式养殖具有较高起点 我公司已经积累丰厚的生猪饲养、防疫、管理、销售等经验。全体员工的科 技观念，良种良法饲养技术，市场销售认知，投入产出效益分析等，都有突破性 发展。为了尽快落实该

10、项目， 德惠市利源牧业有限公司已组织有关人员进行多次的 技术考察与论证， 在对本项目市场需求进行了大量的调查研究的同时， 对资源及 其发展趋势、新厂址的选择、生产能力、规模等都做了深入细致的研究工作，经 过反复的研究与比较，认为建设该项目意义重大，非常必要。第三章 项目建设条件区位条件3.1.1 地理位置德惠市位于吉林省中北部，松辽平原中部，地处东经125 14 - 126 28北纬44 32 - 45 51 区间，北及东北隔松花江与松原市、榆树市和 舒兰市相望， 东南与九台市相连， 西南与长春市市郊接壤， 西隔伊通河与农安县 毗邻，处在长春、 哈尔滨、 吉林三大城市重心上。 京哈铁路、 同三

11、高速公路、 102 国道等东北三条物流大动脉平行从区内穿过，地理位置优越，交通便捷。气象条件德惠市的气候属于中温带大陆季风气候， 其特点大陆性明显， 四季分明， 春 季多风干旱，夏季炎热多雨，秋季昼夜爽，冬季寒冷漫长。年平均气温 4. 4C, 年平均积温285 1C。年均日照时数为2695. 2小时，年降水量为520毫米。由 于夏季影响， 降水量年内季节分配不均， 全年降水量集中在夏季， 雨热同季有效 降水多，能够满足一年一熟农作物生产的需要。极端最高气温：35.9 C，极端最低温度：-39 C；年平均相对湿度：58%冬 季最大风速：29m/s;最大冻结深度：1.75m;最大积雪厚度：19cm

12、全年主导风 向为西南风。水文、地质条件项目区内地下水主要是第四系全新统冲击沙孔隙潜水和第四系全新统强 风化沙岩、 红色泥岩夹沙岩、 灰色泥岩含破碎含水层。 地下水类型为重碳酸钙型 水，矿化度为0.3 0.5g/l。为低矿化度淡水，PH值在7.4左右，水量充足， 水质较好，适宜生活饮用和养殖业使用。该厂址位于松辽中段沉降带东部，为一向斜边构造，由于东南部隆起的作 用，使第三系地层缺失， 第四系地层直接覆盖在白垩系上。 厂址地层岩性结构从上至下：地表为黑色种植土，厚度为0.5m;黄色亚粘土，厚度为1.5m；灰黑色淤泥，厚度为2m;灰色中沙，厚度为7.5m,。抗震设防烈度、设计基本加速度根据国家标准

13、建筑抗震设计规范(GB500112001)要求，吉林省德 惠市的抗震设防烈度为 7 度，设计基本地震加速度值为 0.10g。3.2产业环境德惠市利源公司概况德惠市利源牧业有限公司， 证照齐全(附件 3附件 10)，技术力量雄厚， 经济实力强大。公司前身是德惠经济开发区佳裕种猪场。成立于 2005年 4月， 进一步拓展于 2009年3月。原为民营企业，现为有限责任公司。主营业务为种 猪繁育、优质商品猪饲养、特种野猪饲养、饲料加工等。有员工 56 人，其中技 术人员 2 人。公司注册资金 500万，现拟增加投资 10898.29 万元，达到 11398.29 万元。 目前已到位 3510 万元。公

14、司执行董事、法人代表是阚玉喜。公司有使用权限为 30 年的土地 50 万平方米。 这里地势平坦， 农田环绕， 远 离村屯，便于生产和防疫，是十分理想的牧业生产佳地。3.2.2 德惠市生猪生产概况德惠市是我省养猪大县， 有着悠久的生猪饲养历史， 现有存栏百头以上的饲 养户上千家，年生产商品猪 10 万头。德惠市生猪防疫水平较高， 有着健全完善的生猪防疫体系， 十年来没有发生 大的疫情。德惠市生猪饲养水平较高， 猪舍多是现代化标准猪舍， 饲养员必须经过市畜 牧局上岗培训。3.3 基础设施供水条件项目用水采用地下水。项目区内地下水充足，可保证本项目生产及生活用 水的需要。3.3.2 排水条件项目建设

15、地东侧 30 米处，有毛家村排涝站一座，可供本项目使用。3.3.3 供电条件 项目由德惠市第二变电所供电，供、用电间距 3 公里。3.3.4 通讯条件项目建设地已有通讯线路，可以直接入网。3.3.5 交通条件项目建设地距 102国道 2.5 公里，有乡级水泥公路相连。3.3.6 原材料采购条件项目建设地距德惠市区三公里。各项原料采购方便。人才资源技术队伍强大多年来，吉林农大、长春市农校，为我市培养输送了大量的养殖业技术人才。 全市有高级畜牧师 2 人，畜牧师 21人。畜牧专业毕业的大学生 36 人，畜牧专业 毕业的中专生 164 人。养殖户专业德惠市境内的养殖户， 多是经过市畜牧局培训的专业户

16、， 在生猪饲养，疾病 防治，饲料加工，产品销售，企业管理上有着丰富的经验。德惠市养猪协会，德 惠市誉信农民实用技术研究会， 经常组织养殖户进行定期的经验交流， 为养殖户 提供了良好的产业技能提升的平台。3.5 社会经济条件德惠市是产粮大市 （县），也是经济强市（县）。年国民经济产值超过 3 百亿， 年财政收入达到 15亿，年居民存款过 10 亿。第四章 市场分析产品市场供需情况 目前，我国生猪生产还不能满足自给的需求，每年都要从其他国家进口猪 肉食品。根据国家肉类协会预测， 到 2010年肉类食品消费需求总量将比 2008年增长 14，肉类食品消费将加快， 由城乡二元化结构向全面商品化转变，

17、工业加工的 肉类食品在广大农村将会出现日益广阔的消费市场。 “十二五 期间全国肉类消费 将出现几大变化： 单一化肉类品种主导市场的格局将被多样化混合品种替代。 多 种精深加工的分部位冷却肉、小包装肉、半成品肉、冷冻肉、熟肉制品以及以肉 类为原料的方便食品、 功能性食品、 休闲食品和旅游食品消费将明显上升。 消费 者对肉类食品的需求将进一步从“量 的满足转向“质”的提高，尤其是注重肉 品的卫生质量。无公害绿色食品、 有机食品等各类健康的肉禽蛋食品将成为我国 肉类食品生产和消费的主流。猪肉除部分民族外，一直是世界各国人民餐桌上不可缺少的主要食品。在 相当长的历史时期内，没有任何肉品能取代猪肉的餐桌

18、统治地位。4.1.1 市场需求 据调查，哈尔滨市每年城市消耗猪肉约 4 万吨，长春市每年城市消耗猪肉3.7 万吨，吉林市每年城市消耗猪肉 2.5 万吨。随着生活水平的提高， 人们日益注意饮食往自然、 绿色、高营养的方向调整。 这为特种养殖业生产提供了良好的销售市场。4.1.2 市场供给据调查，哈尔滨市仅产猪肉 4万吨，去掉农民自食 2 万吨，市区居民食用 猪肉缺口 2 万吨；长春市仅产猪肉 4.5 万吨，去掉农民自食 2 万吨，尚有缺口万吨；吉林市仅产猪肉 3 万吨，去掉农民自食 2万吨，尚有缺口 1 万吨。目前，我区域及周边区域特种养殖业生产还不发达，够规模的养殖基地尚 未建立，不能满足人们

19、的生活需要。4.2 市场需求预测4.2.1 需求增加猪肉是人们餐桌上的必备食品。虽然受到甲型 H1N1 流感的冲击，需求市 场出现疲软，但从长远看，人们的餐桌离不开猪肉。冲击过后，猪肉的需求将是 上升的趋势。人们对特种养殖业产品存在渴望， 需求量巨大。 为满足人们对特种养殖产品 的需求，该项目在生产生猪的同时生产特种野猪，及生产野鸡、孔雀、火鸡、大 雁、甲鱼、肉犬、鱼等其他动物。为城乡餐桌的日益丰富做出贡献。4.2.2 市场需求依赖性存在 哈、长、吉三市，对本区域内的生猪供给存在严重的依赖性。三市年需要 猪肉 10.2 万吨。甚至京津、沿海、香港也存在对本区域内生猪供给存在着依赖 性。这些发达

20、区域，年需从东北掉进猪肉近 50 万吨。4.2.3 市场走向本项目产品销售方向有三： 一是吉、长、哈三市；二是京津地区；三是江南沿海各省市。饲料市场未来一个时期， 中国畜产品生产的发展将受到饲料短缺的制约。 畜产品供求 予盾越来越明显，总量平衡很难保持。但，东北地区粮食丰富，德惠更是产粮大 县，这为畜牧业生产提供强有力的原料保证。可见，无论从国情看还是从地区市场看， 在德惠市加紧发展养猪及其产品加 工产业前景是看好的。饲料供应将趋于正常。 产量有所增加， 但不会对饲料市场造成冲击。饲料价 格将趋于平稳，不会有太大的变化。4.4 项目生产能力项目正是投产后，每年将为市场提供肉猪 20000 头，

21、特种野猪 4000头，其 他特种畜禽 1 万头（只）；每年将为市场提供绿色蔬菜 1000吨。项目在同行业中竞争趋势方圆 300 公里内尚无真正的万头猪场。项目建成后，将成为区域内的龙头 老大，具有极强的竞争能力。项目综合优势分析绿色新农村建设有着极强的吸引力项目建设地紧邻驿马河，东 15 米便是饮马河河堤。河堤内有河流、条通、 湿地，是旅游的好地方。 一旦绿色家园一体化示范园区建成， 可以让消费者直接 享受到从“田间到餐桌” ，从“饲养场到灶台” ，吃、住、玩一条龙的服务乐趣。拓展农业产业结构调整的新思路 项目在我区域内是史无前例的。项目一旦建成，将起到巨大的示范作用， 将带动新一轮的产业结构

22、调整的迅速展开。 为加快新农村建设步伐， 起到积极的 推动作用。产品市场推广策略 在京津、沿海及哈、长、吉三市设常年产品推销人员。把客户请到园区， 实地品尝产品，享受服务。利用各种可利用的媒介来大力宣扬本项目企业，把企业打造成我区域内的养殖业发展旗舰。第五章 项目建设方案及内容项目建设指导思想该项目建设总的指导思想 ; “以繁育优质杂交种母猪，饲养生猪及特种野猪 等养殖业为手段， 以建设万头猪场为契机， 来进行标准化规模养殖及新农村绿色 家园一体化示范园区建设，带动广大养殖户走良性、可持续发展的道路。 ”猪场以社会效益为主， 以自身经济效益为辅， 在猪场能保证实现良性发展和 足以抵抗市场风险的

23、情况下， 让利于民， 扶贫为要，为全市生猪品种改良工作的 开展提供有力保证。 以此来带动农村产业结构的调整， 创立我市生猪、 特种猪产 业的品牌地位， 以期让生猪、 特种猪产业成为我市畜牧业的龙头项目， 实现可持 续发展，确保农民稳定增收的目的。5.2 项目产品方案5.2.1 产品名称1、纯种种猪。建立长白、大约克、杜洛克、黑猪等纯种猪的繁育场，利用繁育场来生产 长太、大太、长黑、大黑、长大等二元杂交母猪，并提供给养户。2、优良商品猪。再以长白、大约克、杜洛克种公猪为父本进行三元杂交，为养户提供三元 杂交瘦肉型仔猪。3、特种野猪。用纯种野猪与长白、大约克、黑猪的杂交，生产特种野猪。4、其他产品

24、。 生产野鸡、孔雀、火鸡、大雁、甲鱼、肉犬、鱼等。5.2.2 产品生产1、饲养纯种大约克能繁母猪 400 头。2、饲养黑猪、野猪能繁母猪 200 头。3、饲养长白种公猪 5 头，大约克种公猪 5 头，杜洛克种公猪 8 头。4、年出栏种猪 6000 头5、年出栏商品猪 20000 头。6、年出栏特种商品野猪 4000 头 5.2.3 产品销售 种猪大部销售给辽、吉、黑三省养户，小部分销售给当地养户。 商品猪大部分销售给吉、哈、长三市，小部分销售京津两地和沿海各地。 特种猪主要销售给当地，和吉、哈、长三市。5.3 项目规划及布局项目分区构建 项目在总体布局上，按照统一规划、功能明确、分区构建的原则

25、进行。分 为：猪场生产区（含其他特种养殖业） ；现代化温室生产区；绿色家园建设区； 办公管理服务区等 4 个功能区。其中：猪场生产区占地 4 万平方米，现代化温室 生产区占地 5 万平方米，绿色家园区占地 1 万平方米，办公管理服务区占地 0.2 万平方米。5.3.2 养殖小区布局要求 要在充分考虑场区自然地貌条件，保证消防、劳动保护等规范、标准要求 的实施，合理布置场区的建筑物、运输线路等设施，使物料运输路径短捷，总运 输量最少， 有利于提高企业的生产效率和降低生产成本。 同时，使场区的建筑群 空间处理及绿化环境设置更加合理，使场内具有整洁、优美的环境氛围。1、猪场生产区相对独立，实行分区布

26、局，分设管理区，生产区和病死畜禽 及废弃物无害化处理区。管理区包括办公室、值班室、技术服务室和消毒室。生 产区包括兽医师、饲养舍、饲料加工间、库房和饲养员工作室。病死畜禽及废弃 物无害化处理区位于生产区的下风头。2、生产区大门入口设有硬化的消毒室，消毒室安装喷雾消毒设施或紫外线 消毒灯。消毒池长与大门宽度相同，消毒室宽应大于大型机动车车轮周长的 1.5 倍。3、猪场内的净道和污道要严格分开，为沙石以上的标准硬化路面，宽度在2 米以上。4、猪场内绿化面积大于小区总占地面积的 6%。5.3.3 猪场布局 （见附件 11）猪场为三点式布局 : 配种妊娠及分娩哺乳区； 断奶仔猪保育区； 肉猪育肥区。

27、各区域配有专门化猪舍和设备。 猪舍力求紧凑合理， 互不干扰， 便于猪群周 转，严格做到各生产单元以周为单位全进全出， 各舍的大小以及规格布局， 按设 计要求系统安排，形成稳定的生产流水线。猪场除各生产环节的猪舍和设备外， 还需外围的配套条件， 包括种猪来源、饲料来源，以及采暖用锅炉房、 供水设施、 排污设施、办公室、宿舍、交通运输、防疫消毒等生产和附属设施。项目设计方案及建设内容猪场（饲养种猪、育肥猪、特种野猪）建设1、现代化猪舍设计（见附件 12）（1）配种妊娠舍 空怀及后备母猪在配种舍大栏内饲养，妊娠母猪在妊娠舍定位栏内饲养。配种舍1栋（建筑面积约100X11=1100平方米）设大栏60个

28、，妊娠舍1栋（每栋建筑面积约100X 1仁1100平方米），设定位栏450个。（2）产仔舍设计产仔舍共设1栋（每栋建筑面积约100X 11=1100平方米），分为6个单元， 每个单元内设 26 个产床，共为 156 个产仔床。产仔舍是全厂投资最高， 设备最佳， 保温和通风换气最好的猪舍， 舍内应设 有保温性能良好并能排湿的顶棚，应有排风装置。（3）断奶仔猪舍的设计仔猪培育舍共建 1 栋（建筑面积约 100X 11=1100平方米），分 8个单元，每个单元 12个高床栏。培育舍应吊顶棚，要达到保温、通风、排湿的目的。（4）中大猪舍设计保育猪 7周龄时进入中大猪舍饲养， 一般情况下再养 16周达

29、23周时，体重90公斤以上时上市。中大猪舍 16 栋（每栋建筑面积约 100X 11=1100平方米）， 每栋 44 栏，每栋能容纳 840 头育肥猪。共可容纳育肥猪 13440头。2、现代化猪舍建设标准（1 ）猪舍的基本结构为砖瓦结构， 主要由墙壁、 屋顶、地面、门、窗、粪尿沟、隔栏等部分组成。 屋顶采用双坡式屋顶，采用保温材料吊顶。猪舍墙壁按有窗户封闭式形式设计。 猪栏排列采用双列式，为钢栅栏，纵隔栏为固定栅栏，横隔栏为活动栅栏，以便 进行舍内面积的调整。外侧墙壁、屋顶外侧颜色要统一着色。地面为水泥地面。2）猪舍的墙体结构后墙高度为 2.1 米，东西山墙高度为 3.7 米，墙体为砖墙， 厚

30、度为 24 厘米， 外加 10 厘米保温层。前墙为塑料窗，高度为 1.7 米。后墙体设有通风口。3、现代化猪舍舍内水、电、暖的配置猪舍内明管铺设自来水管道， 除单体栏母猪利用食槽饮水外， 其余猪舍均设 自动饮水器，以不间断供水，保证猪群饮用。如有条件，可在育仔舍和中猪舍安 装加药器。自动饮水器为鸭咀式，饮水器安装高度为哺乳仔猪 15 厘米，断奶仔 猪 25 厘米，中猪 40 厘米，大猪 60 厘米，基础公、母猪 65 厘米。饮水器安装在 缝隙地板上方，以防漏水潮湿。猪舍的电线要明铺，零、火线平行分走，猪以防朝、防火，产仔栏上要安装 插座，一切电器设备要防止猪能碰到。暖气安装要求冬季产仔舍、育仔

31、舍环境温度应在1620C,其它猪舍应在10C以上。4、猪场土建工程（ 1 ）新建现代化猪舍 20栋,占地 22000平方米。其中：配种舍 1 栋,占地1 1 00平方米；妊娠舍 1 栋,占地 1100平方米；产仔舍 1 栋,占地 1 1 00平方米； 断乳仔猪舍 1 栋,占地 1100 平方米；大猪舍 16 栋,占地 17600 平方米；（2）新建化粪池,占地 800 平方米。（3）新建饲料加工车间,占地 400 平方米。（4）新建库房,占地 500 平方米。（5）新建饲养员室,占地 300 平方米。（6）新建技术、兽医室,占地 200 平方米。（7）新建消毒室,占地 250 平方米。（8）新

32、建病死畜禽及废弃物无害化处理场,占地500 平方米。（9）新建围墙, 1600延米。（10）新建大门,宽 5 延米。其他特种养殖业土建工程新建其他特种养殖业圈舍 2 栋,占地面积为 2200 平方米。现代化温室生产区土建工程新建现代化永久性日光温室（带工作间）50栋，温室规格为133米X 7.5米。占地 5 万平方米。新建保鲜库一座，占地 1000 平方米。新建冷藏库一座，占地 1000 平方米。5.4.4 绿色家园土建工程新建新农村绿色家园 50 栋，每栋占地 240平方米，共计占地 12000平方米。5.4.5 办公管理服务区土建工程1、新建办公室，占地 240 平方米。2、新建值班室，占

33、地 150 平方米。5.4.6 园区其他基础设施建设及绿化1、道路。园区新建道路 6000 延米，在园区内形成纵横交错的道路网，主道 宽 6 米，辅道宽 5 米。2、供水工程。猪场生产区内打深水机电井一眼，用以满足生产用水。新农 村绿色园区打深水机电井一眼， 用以满足生活用水。 温室生产区内， 每栋温室各 打一眼小井，共计 50 眼，用以满足浇灌需求。建给水池一座，容积为 100 立方 米，消防水池一座，容积为 300 立方米。厂区管网为环状，管材为铸铁管，石棉 水泥打口。3、 电力工程。建变电室一处，实施变压器及电力管线配套。I OKV电源由 就近1 OKV高压供电线路供给，经变压器变压后供

34、给场区，场区供电线路选用电 缆，敷设方式为直埋。（1）猪舍配电配电箱选用MC（型动力配电箱，生产车间一般设控制按钮，对较大型的电 机选用降压启动设备， 配线采用电缆沿桥架敷设， 也采用导线穿铁管沿地暗敷设。（2）猪舍照明 猪舍照明没有一般照明和事故照明，一般照明照度不低于 4O 勒克斯，对工艺要求较高照度的局部设局部照明灯。 突然停电时仍需要照明的地方设事故照 明灯，一般照明为交流20伏，局部照明为交流24伏，事故照明为直流36伏。4、供暖工程。建容积为10吨的锅炉房一座，配置管暖管线。猪舍由热风 炉提供热源。5、排污工程。建排污明沟、暗沟及相关排污系统。保证污水处理达到当地 环保要求，场内污

35、水排泄畅通。6、通讯工程。通讯设施，包括电话、有线电视、宽带入网连接到办公室和各生产生活区域。7、绿化工程。在园区周边及各小区，栽植树木，种植草坪，建设花坛和各种园林小品等，达到绿化、美化环境的效果。绿化面积达到4000 平方米。设备购置猪场建设购置1、土建工程所需建筑材料的购置。2、猪栏、饮水器、料箱、清粪车等生产所需物品的配套购置。5.5.2 日光温室建设购置1、土建工程所需建筑材料的购置。2、节水浇灌设备 50 台套，每栋一套。3、蔬菜加工设备 1 台套。4、卷帘机 50 套，每栋一套。办公设备购置1、土建工程所需材料的购置。2、办公用品，像电脑、桌椅等物品的采购。5.5.4 其他设备的

36、购置1、运输设备采购。2、供水、供电、供热及其他设备的采购。5.6 项目占地与用工该项目占地 50万平方米， 南北长 1000米，东西宽 500 米。项目建设单位以30元/ 平方米的价格从当地农民手中流转得到。用工以当地农民为主，签订长期用工合同。5.7 本项目总平面布置5.7.1 原则1、总平面布置应首先考虑运输车辆通行的顺畅。2、满足规划、消防、安全、环保、节省土地、节省能源、经济合理、降 低造价。3、注意建筑物之间的协调统一，使环境设计与总体效果相一致，搞好卫 生与绿化。5.7.2 设计指标园区总面积 50万平方米，其中猪场占地 4 万平方米建筑物占地面积： 89540 平方米，建筑系数

37、： 17.91% 场外道路： 6000 延米。场内道路： 2000 延米场内绿化： 4000m2场内绿化率： 105.8 主要运输设备选择 因工厂不设铁路专用线，因此企业的全部厂外运输均为公路运输，企业拟 购买 3 台货车用于场外运输，不足部分依靠外协解决。5.9 全场防雷接地接建筑物防雷设计规范 GBJ57 83，并结合本工程实际，猪舍等均按 三类建筑物做防雷设计。 主要措施是凡超过 6 米的建构筑物均设避雷装置。 各猪 舍及附属间在其电源入口处均须做一组重复接地，接地电阻小于 1 0 欧姆。变电 所内设接地网与变压器中性点一起与室外接地极连接， 猪舍内凡电气设备的金属 外壳均采取接零接地保

38、护。第六章 技术方案6.1 标准化规模养猪6.1.1 养殖规模年出栏生猪 20000头，特种野猪 4000 头。6.1.2 猪群结构存栏种公猪 26 头，生产母猪 600 头，哺乳期仔猪 1400 头，保育猪 3000 头，生长育成猪 10000头，生长育成特种野猪 2000 头。猪的品种选择 以高产系列长白、大白、杜洛克、大约克、黑猪、野猪为种猪源，繁殖培 育生猪。6.1.4 繁育技术 遵循现代化规模化集约化养猪生产模式，采用二元或三元杂交，采用人工 受精技术进行自繁自育。6.1.5 饲养密度 引进欧美现行的技术标准，结合我地实际饲养情况设计饲养密度。一般情 况下：种公猪33.5头/ m2;

39、空怀母猪2.3 2.5头/ m2;妊娠前期母猪2.5 3.0头/ m；妊娠后期母猪3.0 3.5头/吊；断乳仔猪0.32 0.40头/ xm;后备 猪1.0头/ m2；生长育肥猪1.3头/ m2。6.1.6饲养要点母猪平均年产2窝（胎），平均窝（胎）产仔猪9头，仔猪哺乳期37天，成 活率90% ;仔猪保育期42天，成活率95% ;生长期56天，成活率96% ;育肥 期49天，成活率97%; 172日龄出栏，体重平均重240斤/头，全程用饲料350 公斤/头，饮水量母猪日30升，育肥猪日15升，日给料三次，饮水用嘴咬式龙 头，日人工清理粪尿，保持猪舍内无氨臭味。防疫按国家规定由专业队伍进行。种猪

40、繁育期为三年淘汰制，每年更新约30%。本项目饲养场周围设有防疫 沟，在防疫沟内侧筑有围墙，把生产与生活区围起来，这样既可避免外界干扰， 又可减少疾病的交叉传播。猪场应合理布局，根据猪的不同生长时期的生理特点， 与其对环境的不同要求，把种猪舍大体分五部分，即：产仔舍、妊娠舍、保育舍、人工受精舍、育肥 舍，妊娠舍为窗封闭，产仔舍和保育舍也为窗封闭，并配有夏季防暑、冬季保温 设施。各类猪舍之间设有中央通道，公猪舍为前敝式带运动场。6.1.7主要技术指标根据我国目前实际情况和现有生产水平， 对年产24000头肉猪生产线实行工 厂化生产管理方式，采用先进饲养工艺和技术，其设计的生产性能参数选择为：平均每

41、头母猪年生产2.2窝，提供20头肉猪，母猪利用期为三年。肉猪平 均日增重700克以上，达90100公斤体重的日龄为160天左右（23周）。肉猪 屠宰率75%胴体瘦肉率65%具体生产指标如下：生产技术指标表 单位：%，头，千克项目指标配种受胎率90配种分娩率85胎均总产仔数10.5 11.5胎均活产仔数10出生活体个重1.2 1.4胎均断奶活仔数9.521日龄个体重6.07周龄个体重15.023周龄个体重93.0断奶仔猪成活率95.0保育期成活率97.0育成期成活率99.0全期成活率91.0存栏猪结构标准妊娠母猪数=463头临产母猪数=26头哺乳母猪数=76头空怀断奶母猪数=36头后备母猪数=6

42、0头成年公猪数=12头后备公猪数=6头仔猪数=760头保育猪=960中大猪=3824合计：6100头（其中基础母猪为600头）说明：妊娠母猪数=周配母猪数x 15周临产母猪数=周分娩母猪数=单元产栏数哺乳母猪数=周分娩母猪数X 3周空怀断奶母猪数=周断奶母猪数+超期未配及妊检空怀母猪数（周断奶母 猪数的1/2 ）后备母猪数=（成年母猪数X 30沧12个月）X 4个月 成年公猪数（全人工授精）仔猪数二周分娩胎数X 3周X 10头/胎保育猪=周断奶数X 4周中大猪=周保育成活数X 16周生产计划一览表基础母猪数600满负荷配种母猪数周23月108年1300满负荷分娩胎数周21月91年1092满负荷

43、活产仔数周210月910年10920满负荷断奶仔猪数周200月867年10400满负荷保育成活数周194月841年10088满负荷上市肉猪数周192月832年99876.1.8生产工艺程序本方案的肉猪生产程序是以“周”为计算单位，工厂化流水生产作业程序性生产方式，全过程分为四个生产环节。按下列工艺流程图示进行。育 仔 舍4周待产母猪阶段。在配种舍内饲养空怀、后备、断奶母猪及公猪进行配种。每 周参加配种的母猪 25 头，保证每周能有 21 头母猪分娩。妊娠母猪放在妊娠母猪 舍内饲养，在临产前 1 周转入产房。母猪产仔阶段。母猪按预产期进产仔舍产仔，在产仔舍内 3 周，仔猪平均 3 周断奶。 如果

44、有特殊情况， 可将仔猪进行合并， 这样不负担哺乳的母猪提前转回 配种舍等待配种。仔猪培育阶段。 断奶后仔猪进入仔猪保育舍培育至 7 周龄转群， 仔猪在保育 舍 4 周。中大猪饲养阶段。 7 周龄仔猪由保育舍转入到中大猪舍饲养 16周,预计体重 可达 95 公斤左右出栏上市。6.1.9 粪污处理1、强制通风静态垛堆肥技术模式工艺流程养殖一固体粪便一一次发酵一强制通风静态垛一臭气一生物过滤一腐热一二次发酵一初级有机肥一农业利用。2、液体尿污田园利用技术模式工艺流程猪圈T集污池T污水调节池T分离机T高效厌氧池T氧化塘T灌溉利用。3、猪场内污水处理应按当地环保要求进行。全厂污水以排泄通畅为原则。6.2

45、 温室技术方案发展温室蔬菜、果品和食用菌等各业生产。 在蔬菜品种上力求新、奇、特，形成拳头产品，增强市场竞争力。发展温室经济动物养殖。 重点发展林蛙、珍禽、甲鱼、肉用犬、观赏鱼等。进行育种和商业养殖，为社会提供优良品种，并负责回收和加工、销售。提供立体服务利用温室工作间发展生态餐饮、 休闲度假， 给城里人提供体验农民生活， 休 闲观光的好去处第七章 组织管理及安全生产组织管理7.1.1 企业组织企业正式运营时实行总经理负责制， 在总经理统一领导下， 公司下设生产、 经营、技术、人事和财务等职能部门，对生产经营和行政事务统一领导，各负其 责。项目建设期要成立筹建办公室，项目的建设将严格按照国家基

46、本建设程序 进行，实行规范化管理， 即按规定立项， 按项目进行动态管理， 按计划组织实施， 按进度安排建设资金， 按要求进行考核。 建立项目质量管理和技术监督体系， 完 善项目法人责任制， 公开招标制， 工程监理制， 资金运行监察制和项目验收制等 有关制度，定期对项目建设情况进行考察和评估， 确保项目质量。 要强化审计监 督力度，确保项目资金安全运行。7.1.2 工作制度饲养人员工作天数为 365 天，二班倒。7.1.3 劳动定员企业定员为 134人，其中：饲养工作 108 人，技术人员 7 人，管理人员 5 人，业务员 6人，饲料加工车间 4人，勤杂工 4 人。人员来源本项目所需专业技术人员

47、、管理人员及工作由公司面积社会招 聘，择优录取。7.1.4 人员培训 管理人员、技术人员及生产人员的素质是企业形象的体现，特别是在市场 经济的今天， 从业人员的素质是企业发展的关键， 许多企业的生产实践证明， 人 员培训十分重要，直接关系到该项目建成投产后能否迅速转入正常生产。因此，本项目投产前，生产关键环节的有关人员，根据供货方协议到指定 的同类型企业考察及进行培训， 其他人员由企业组织就地培训， 请经验丰富的专 业技术人员讲课， 使生产人员能够掌握基础知识和基本技能， 并要严格考核， 持 证上岗。培训人员应不少于一线操作人员中的 6070，培训时间应根据岗位 操作的复杂程度确定，通常为 l

48、 一 2 个月。试生产之前，全体正式职工均应达到独立上岗工作水平。 项目建成后，企业实行现代企业化管理，在管理体制上，实行管理模式企业化，管理手段现代化，管理措施科学化企业按照现代企业制度的要求，形成能相互制约的决策指挥和监督机制， 建立健全各项规章制度，保证企业健康发展，企业全方位地建立内部竞争机制， 在用人机制上，实行竞争上岗、优胜劣汰，庸者下、能者上，鼓励优秀人才脱颖 而出，企业建立约束和激励机制， 推行全程挖潜效法、 生产发展临界点自我控制 分配法、成本反控制法等先进的管理方法，建立和健全风险、激励、竞争、约束 机制，增强企业员工的进取意识，企业对在岗人员实行动态管理和档案化管理， 进

49、行定量定性考核工作业绩公开考评。这些措施的实施，保证了企业有序、健康、高效运行，为企业业务发展创 造了一个可靠的制度保障系统和良好的操作平台，是企业可持续发展的机制依 托，其管理优势所产生的效益将愈益被外界所认知、认同和认可。年培训投资为 6.4 万元。劳动保护与职业安全卫生7.2.1 设计依据1、工业企业建设项目卫生预评价规范；2、吉林省工业劳动卫生管理条件；3、劳动部劳字（ 1998） 48 号文关于生产性建设工程项目职业安全卫生 监察的暂行规定；4、工业企业设计卫生标准 （ GB81-2002）；5、工业企业噪声控制设计规范 （GBJ87）；6、工业企业照明设计标准 （ GB50034）

50、；7、生活饮用水卫生标准 （GB5749-85）。7.2.2 设计原则劳动保护本着积极改善工人的劳动条件，减少职业危害，保护职工在生产 过程中的人身安全和身体健康等原则，采取如下措施：1、减少工人的劳动强度，对生产过程中货物搬运采用机械操作。2、对传动设备设置安全保护罩，电器设备外壳采取保护性接地。3、对噪声大的设备采取消音装置，使噪声降于标准分贝以下。4、人工受精舍内设有卫检室、器具消毒室、化验室、更衣室、沐浴室、 卫生问等卫生设施。5、车间内按规定设置合理的灭火设备。7.2.3 职业安全卫生及卫生防疫 本项目生产操作过程中严格执行国家职业安全卫生标准及规定。1、生产人员卫生 场内的工作人员

51、要定期进行体检，注意个人卫生，每次进入猪舍都要经过 杀菌消毒，工作时身着消过毒的工作服，不准把非生产用品带入猪舍内。2、原辅材料卫生 育肥猪出厂前要先进行检疫，其它辅助材料应分别放入指定设施或仓库， 妥善保管后方准使用。3、猪舍间卫生猪舍环境应满足饲养所需洁净度要求， 墙面、棚面、地面保证平整、 光滑、 不起灰，为便于清扫地面和墙体的交角， 墙体的阴阳角均应做成圆弧型， 窗台要 做成斜坡， 窗樘中间应做好防水， 以防露水渗入墙体， 天棚应做成防霉及不挂灰 的形式，建筑装修要满足防火、防潮及防腐要求。舍内防止蚊虫、苍蝇进入。4、卫生防疫按照国家家畜家禽防疫条例的规定建立卫生制度。（1）所有猪舍出

52、入均设有消毒设施。（2）建立疫情监视制度，发现疫情立即报告，迅速采取封锁、隔离、治 疗、净化等有效措施。（3）场区环境卫生场区道路应在现有的基础上，整体考虑，使新建的生产车间及 公用设施布局合理，道路畅通，排水无阻，空地做好绿化，使场区生产、生活、生态 状况良好。（4）认真贯彻执行中华人民共和国兽医防疫法和吉林省动物防疫条例（5）每年定期进行检疫，对检出口蹄疫等烈性传染病不得自行解剖，立即上报相 关部门。（6）当猪场发生烈性传染病时候，进行紧急封锁，对健康猪猪舍疫苗。（7）猪场四周建立围墙，加强猪场大门及各猪舍的消毒工作，猪场人员进出要穿 防疫服，非相关人员、车辆、外来畜禽严禁进入生产区。每月

53、一次大消毒。消防安全消防设计原则 为保证企业正常生产和职工的人身安全，切实做到防忠于未然，本项目坚 决贯彻“预防为主，消防结合 的方针，严格遵守国家有关规定、规范，采取行 之有效的防火措施，防止和减少火灾危害，做到使用方便，经济合理。7.3.2 消防依据1、建筑设计防火规范 (GBJ16-87) (2001年版)；2、建筑灭火器配置设计规范 (GBJ140-90)(1997 年局部修订)； 3、民用建筑电气设计规范 ( GBJ/T16-92)7.3.3 消防措施 本项目在设计中严格执行建筑设计防火规范 ，遵循“预防为主，防消 结合”的消防工作方针，在工艺、总图、建筑、公用工程等各个专业设计中要

54、严 格执行国家有关规定， 采取积极有效的消防措施， 防止利减少火灾危害， 具体措 施如下：1、总图消防 本场消防配套工程主要有消防泵房、消防水池、场区消防给水管网、室内 外消火栓。 场区设有环形道路网， 主要建构筑物都有场区道路相通。 场区主要道 路路面宽度 6 米，次要道路路面宽度 4 米，均满足消防车道宽度要求。 场区设大 门二处与厂区外道路相通，满足环形消防道路至少二处于其它道路相通的要求。2、建筑消防 所有的建筑物的平面布置应符合防火间距的要求，并设计安全出口，保证安全疏散距离。主要饲养猪舍变电所等均按耐火等级U工级设计。 各建筑物在设 计中要考虑根据不同用途采取相应的防火措施。 室内

55、外按建筑灭火器配置设计 规范(GBJI40 90)要求设消火栓，敷设消防管网，配置灭火器材等。各建筑物平面布置上，按建筑设计防火规范规定，满足防火间距、防 暴、消防的要求，做到人流、物流分开，便于火灾发后时的疏散，场区内各生产 区均有环状消防通道四通八达， 畅通无阻， 在事故发生时便于扑救与疏通， 锆舍 内设置灭火装置。各建筑往返在设计中要考虑根据不同用途采取相应的防火措施。室内外按建筑灭火器配制设计规范要求设火栓，敷设消防管网，配制灭火器材等。7.4环境安全保护741建设地点环境现状本项目位于德惠市惠发街道洪家村， 厂区周围是林带和农田；周围环境状况 良好，无污染源，交通便捷，适于投资建设。

56、7.4.2主要污染源及污染物废水本工程水主要为生产污水、生活污水、锅炉排放的清洁废水等。废气 本工程所排废气为锅炉燃煤产生的烟道气，烟气含尘浓度为3500mg/m。废渣本工程废渣主要为锅炉产生的炉渣，每年大约产生炉渣60吨。7.4.3设计米用的标准国环87002号建设项目环境保护设计规范；污水综合排放标准GB897 96;锅炉大气污染物综合排放标准 GBI327- 2001 ;工业企业厂界噪音标准 GBI2348 92;锅炉污染物排放标准(GWPB一 1999)7.4.4治理方案1、废水的治理废水处理方案本工程采用好氧生物处理污水工艺方案，分流制排水系统，污水经厂区管网送污水处理站，经处理后的

57、水质指标为BOD30 mL、CODIOO mL、S$70 mg/L。污水处理工艺流程简易图如下：鼓风机污水调节池SBR池接触氧化池沉淀池排放4I排放-板框压滤机-泵-污泥池本工程所排污水经上述流程处理可达到排放标准的要求。（ 3）废渣的处理锅炉房产生的炉渣可供砖厂制砖或市政部门铺路使用， 猪粪 经化粪池处理后，由农户运进肥田，不会造成污染。（4）绿化构想 为交换空气、减弱噪音、调节气候、美化环境、美化场容，在场区内道路 两侧，场区围干墙边缘可植树， 在建筑物与道路之间的空地布置木丛， 适宜绿化 的空地上植树种花，把饲养场建成花园式，为员工创建一个清新、文明、美丽的 工作环境。7.4.5 环保投

58、资总投资额为 180 万元第八章 投资估算与资金筹措8.1 投资估算依据1、中国轻工部关于轻工业建设项目可行性研究报告编制内容深度的规 定2、中国轻工总会关于轻工业工程设计概算编制方法 。3、计算依据吉林省建筑工程预算定额及同行业指标进行编制。4、设备购置估算，生产设备价格依据市场现价及厂家询价。5、建筑工程费、安装及其它工程费估算，依据轻工业工程设计概算编 制方法，结合当地市场行情进行。6、实际给付金额。7、市场现行价格 .投资估算项目动态总投资 10898.29 万元。其中： 固定资产投资 7611.5 万元， 流动资 产投资 888.56 万元，土地流转费 1500万元，铺底流动资金 3

59、00 万元，项目前期 费用和不可预见费 300万元，涨价预备金 200万元，建设期给付利息 98.23 万元。 （详见投资估算表）1、猪场生产建设投资全额生产状态下猪场投资为 3601.06 万元。其中：固定资产投资 2717.5 万 元，流动资产投资 883.56 万元。（1）猪舍建设投资 1694万元（建筑面积 24200平方米，造价 700元/ 平方米），（2）猪场其他建设投资 206.5 万元。包括化粪池、饲料加工间、饲养员室、 值班室、技术服务室、 消毒室、 库房等。总面积为 2950平方米， 平均造价为 700 元/ 平方米。（3）猪场围墙 32万元（ 3200米，造价 100元/

60、 米）。（4）猪场大门 10 万元。（5）猪场生产配套设备投资 775 万元。（6）种猪投资 326万元（ 600 头母猪，单价 0.5 万元；26 种公猪，单价 1 万元）。（7）饲料原粮采购 557.56 万元2、温室建设投资温室建设完成后总投资 530 万元，其中固定资产投资 525万元，流动资产投 资 5 万元。（1）土建工程 500万元（ 50栋，造价 10万元/ 栋）。（2）小机电井 25万元（ 50眼，造价 0.5 万元/ 眼）。（3）种子、化肥等 5 万元（ 50 栋，单价 1000元/栋）3、办公区及生活服务区基础建设投资投资额为 300 万元（建筑面积 3000平方米，造价