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文档简介

1、项目关键节点计划（模板）序 号阶段节点名 称初始计划调整计划完成时间备注成果标准成果说明主责部门配合部门开始完成开始完成开始完成关键性输 入成果输出成果1运营策 划项目启 动会召 开获取目标 地块项目运营 目标书投资运营部营销管理部、设计管理部、工程 管理部、开发部、财务部、合约 管理部、招标采购部（商业市场 部、商业设计部）2关键节 点计划 编制项目运营目标书关键节点 计划投资运营部3总控计划编制关键节点 计划项目总控 计划项目部投资运营部、住宅设计管理部、 营销管理部、开发部、招标采购 部、合约管理部、增值服务部、 景观设计工程部4定位策 划深化产 品建议 书编制项目运营目标书深化产品 建

2、议书营销管理部投资运营部、商业设计管理部5精装产 品策划U 书编制深化产品 建议书精装产品 策划书营销管理部商业设计管理部6设计管 理设计管 理方案设 计概念方案通过政府部门审批住宅设计管理部开发部7开挖图 设计方案设计土方开挖 图住宅设计管理部8施工报建图设计方案设计设计文件审查批复 书住宅设计管理部开发部9全套施工图设计施工报建 图全套施工 图住宅设计管理部10景观施工图设 计深化产品 建议书景观施工签字版蓝图景观设计工程部营销管理部、合约管理部、 住宅设计管理部11公共空 间装修 设计深化产品 建议书公共空间装修设计签字版蓝图增值服务部营销管理部、合约管理部、住宅设计管理部、项目部12精

3、装修 设计精装产品 策划书精装修设计签字版蓝图增值服务部营销管理部、住宅设计管理部13成本管 理目标成本编制施工报建 图目标成本合约管理部开发部、营销管理部、项目部、 财务部、增值服务部、景观设计 工程部、住宅设计管理部14招标管 理土方单位确定土方单位 发标土方单位中标通知 书招标采购部合约管理部、住宅设计管理部、 项目部15总包单位确定总包单位 发标总包单位中标通知 书招标采购部合约管理部、住宅设计管理部、 项目部16景观单位确定景观单位 发标景观单位中标通知 书招标采购部合约管理部17报批报建施工 许可 证办 理施工报建图；总包单位确定；建设工程规划许可证施工许 可证开发部商业项目部18

4、销售阶 段销售展示区施工同2 号地 块售楼部或样板间定位报告销售展示区对外开 放营销管理部、增值服务部、景观设计工程 部、住宅设计管理部19销售开 盘第一栋开 盘最后一栋 开盘营销管理部项目部、开发部20工程施主体结构封顶最快 楼栋 2013 .9.3 0达 到预 售条 件最快一栋实现封顶最后一栋实现封顶项目部住宅设计管理部、增值服务部、 景观设计工程部21景观进 场中庭或商 业街部分 单区面积 不下于 5000m2时 完成:小市 政综合管 网、消防车 道胚体、回 填土场地移交 单景观设计工程部项目部22竣工交付竣工备 案并联验收竣工备案 表开发部项目部、合约管理部、客户关系 部23清水房 交付第一批次集中交付最后一批次集中交付客

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