上海市商业楼造价指标分析

1、PAGE PAGE 18拌商业建筑造价肮指标分析（2白）扮表一、工程概暗况熬项哀 吧目矮 扒名鞍 疤称拜内容盎工程名称拌商业建筑耙工程分类 唉建筑工程-民挨用建筑-商业肮及服务建筑肮工程地点癌外环线外-闵矮行区半建筑物功能及案规模捌集超市、餐饮瓣为一体的商业熬建筑邦开工日期矮坝竣工日期绊凹建筑面积(平坝方米)伴 3035办 其中:地上版3035平米拜 地下 摆 - 拔 叭平米 扮 般建筑和安装工袄程造价(万元摆)斑1235.3挨3 办平方米造价(捌元/平方米)挨4070.2哎9 胺结构类型班框架颁层数（层）安地上_3层局唉部4层办_ 版 绊 啊 地下_跋-扒_懊_ 八建筑高度（檐叭口）(米)敖

2、 埃16.8澳米板层高(米)百 奥 其中袄:首层蔼 4.8 隘 疤 标准层拌_盎_4.2_般_ 芭建筑节能笆聚苯板外墙外捌保温系统、挤跋塑屋面隔热保扮温板、陶粒砼皑抗震设防烈度伴(度)敖7碍基础斑类型奥桩基及承台、拌基础梁拔埋置深度(米拌) 败1.5扮计价方式瓣定额计价版合同类型百造价类型翱预算价拌编制依据坝上海市建筑佰和装饰工程预艾算定额摆2000癌、上海市把安装工程预算败定额靶2000肮及相关文件挨价格取定期 佰 疤2010年1板月建筑市场价唉格信息案表二、工程特哀征疤项 目 名 叭称案特征描述暗建筑工程熬土（石）方工矮程矮挖地槽、挖地霸坑瓣桩与地基基础芭工程按PHC桩（直霸径400、长艾

3、34米），独拜立砼承台基础按砌筑工程爸外墙类型搬混凝土空心小埃型砌块碍内墙类型般混凝土空心小案型砌块奥混凝土及钢筋颁混凝土工程半泵送混凝土，氨级钢哎厂库房大门、八特种门、木结耙构工程颁-凹金属结构工程挨-爸屋面及防水工阿程懊BSP防水卷凹材、板面纤维澳布、铺贴红缸靶砖拜防腐、隔热、蔼保温工程碍聚苯板外墙外把保温系统、挤办塑屋面隔热保瓣温板、陶粒砼隘其他工程背钢楼梯、伸缩办缝哀装饰装修工程袄楼地面工程埃采釉地砖、花翱岗石地面、P叭VC卷材地板挨墙柱面工程袄瓷砖墙面斑天棚工程芭抹灰坝门窗工程哀铝合金门窗、矮防火门笆油漆、涂料、肮裱糊工程案内墙乳胶漆、靶外墙苯丙乳胶般漆癌其他工程扮楼梯栏杆扶手败安装

4、工程扒电气工程按钢管、电管、柏钢制桥架敷设俺；主干线阻燃凹电缆，双电源按配电箱；节能哎荧光灯及应急伴灯具；屋面镀按锌扁钢避雷网拌，利用结构钢班筋和建筑基础哎引下按给排水工程背给水管：硬聚肮氯乙烯给水管捌；排水管、雨巴水管：UPV矮C排水管；洁八具：国产品牌办；坝燃气工程版-艾消防工程按消火栓、喷淋搬灭火系统：镀凹锌钢管、无缝氨钢管（沟槽式班连接）哀通风空调工程埃镀锌钢板风管吧，厨房排风系安统采用不锈钢案板风管；VR挨V多联机空调盎器加全热换热敖器。跋弱电系统配管碍安保、有线电背视、综合布线蔼系统，钢管配矮管多模光缆配靶线澳电梯工程拌4站4门（1瓣台）、3站3按门（2台）颁其他工程敖-扮注:本表

5、特征搬描述必须与造搬价指标实质内埃容保持一致，百如有差异，请邦给予说明。靶表三、工程造蔼价指标汇总伴序号背项目名称柏造价(万元)扮平方米造价 邦 艾 搬（元/m癌2扮）埃造价比例（半%罢）澳1吧分部分项工程办1105.2疤1 鞍3641.5盎6 啊89.47 扒1.1澳建筑工程版421.43伴 叭1388.5肮7 芭34.11 暗1.2翱装饰装修工程笆228.45昂 傲752.72按 皑18.49 伴1.3蔼安装工程拌455.33跋 阿1500.2暗8 隘36.86 啊2芭措施项目胺130.12凹 扳428.73办 伴10.53 扒3碍其他项目唉-扒-耙-扮合计碍1235.3坝3 蔼4070.

6、2背9 袄100.00傲 拜表四、分部分巴项工程造价指霸标爸序号奥项 目 翱名 称疤造价(万元)哎平方米造价 办 袄 （元/m八2瓣）隘占总造价比例哀（%）扳1捌建筑工程拔421.43邦 敖1388.5把7 爸34.11 疤1.1俺土（石）方工稗程暗12.25 挨40.36 把0.99 笆1.2芭桩基础工程败47.99 捌158.12蔼 吧3.88 颁1.3熬砌筑工程耙86.86 斑286.19按 绊7.03 颁1.4扮混凝土及钢筋傲混凝土工程皑188.24翱 啊620.23氨 袄15.24 芭1.5鞍厂库房大门、隘特种门、木结哎构工程懊-吧-哎-摆1.6皑金属结构工程斑-疤-奥-盎1.7埃屋

7、面及防水工搬程扒58.23 岸191.86稗 叭4.71 巴1.8班防腐、隔热、按保温工程氨24.08 俺79.34 鞍1.95 把1.9拜其他工程半3.78 斑12.45 碍0.31 爸2阿装饰装修工程霸228.45按 芭752.72艾 案18.49 拔2.1白楼地面工程办63.37 蔼208.80芭 胺5.13 般2.2柏墙柱面工程坝102.95翱 翱339.21埃 奥8.33 把2.3扳天棚工程百7.99 芭26.33 碍0.65 罢2.4板门窗工程半28.96 背95.42 扳2.34 败2.5瓣油漆、涂料、癌裱糊工程瓣16.31 癌53.74 笆1.32 鞍2.6爸其他工程爸8.87

8、 拔29.23 氨0.72 氨3跋安装工程癌455.33八 笆1500.2癌8 熬36.86 八3.1搬电气工程摆120.58绊 翱397.29巴 巴9.76 颁3.2昂给排水工程斑15.78 叭51.98 扒1.28 靶3.3凹燃气工程跋0.00 板0.00 安0.00 凹3.4凹消防工程（含氨消防报警）佰39.16 鞍129.03隘 办3.17 熬3.5班通风空调工程奥228.13俺 鞍751.68暗 凹18.47 挨3.6奥智能化系统工叭程(综合布线矮、安全防范)隘11.15 颁36.72 阿0.90 巴3.7巴电梯工程翱40.54 氨133.57暗 傲3.28 鞍3.8鞍其他工程邦-颁

9、-把-百合计稗1105.2盎1 鞍3641.5伴6 坝89.47 耙表五、措施项敖目造价指标啊序号败项 目 熬名 称碍造价(万元)澳平方米造价（矮元/m把2矮）凹占总造价比例芭（%）皑1傲安全防护文明瓣施工措施费阿23.46 鞍77.30 稗1.90 坝1.1办环境保护扒-绊-斑-稗1.2鞍文明施工扳-熬-班-疤1.3颁临时设施拔-矮-办-颁1.4哎安全施工疤-般-罢-班2暗大型机械进出傲场及安拆霸1.04 唉3.43 办0.08 摆3版现浇砼与钢砼般构件模板伴65.71 白216.51氨 矮5.32 背4案脚手架俺21.51 艾70.87 翱1.74 般5按垂直运输机械隘7.90 瓣26.0

10、3 斑0.64 盎6哎基坑支撑胺-版-盎-袄7按打拔钢板桩板-颁-隘-笆8邦打桩场地处理俺4.35 百14.33 扳0.35 拌9挨基础排水、降扳水敖-半-澳-靶10颁其他措施费摆6.15 拔20.26 颁0.50 佰合计白130.12柏 把428.73百 叭10.53 哀注:其他措施斑费是指夜间施跋工、二次搬运伴、冬雨季施工把、临时保护措板施等 把表六、其他项佰目造价指标（瓣略）芭表七、工程造傲价费用分析坝序号敖项 目 名 挨称阿造价 耙 (万元吧)鞍平方米造价 啊 扒 （元/昂m吧2哎）背占造价比例（扳%）凹人工费摆材料费安机械费巴间接费肮利润扒税金霸1八建筑工程鞍421.43拔1388.

11、5艾7 埃-癌-耙-斑-暗-癌-败1.1霸桩基工程扮47.99傲158.12肮 暗-凹-皑-巴-斑-俺-袄1.2氨结构工程柏200.49罢660.59懊 版-胺-鞍-翱-按-稗-瓣1.3班建筑工程皑172.95氨569.85颁 半-跋-拌-澳-百-唉-熬2岸装饰装修工程八228.45白752.72瓣 半-捌-板-芭-败-白-奥3艾安装工程芭455.33背 熬1500.2矮8 俺-凹-把-版-版-绊-百3.1皑电气工程疤120.58氨 傲397.29哎 吧-霸-敖-笆-昂-般-懊3.2扮给排水工程摆15.78 氨51.98 盎-百-吧-稗-埃-暗-袄3.3办燃气工程板-败-班-安-白-皑-癌-氨

12、-叭3.4肮消防工程扳39.16 叭129.03般 傲-奥-捌-办-癌-盎-拌3.5般通风空调工程阿228.13艾 霸751.68暗 埃-阿-扮-熬-皑-半-芭3.6暗智能化系统工柏程爸11.15 昂36.72 靶-案-绊-岸-傲-癌-凹3.7矮电梯工程唉40.54 柏133.57扮 伴-肮-挨-扳-伴-瓣-叭3.8癌其他工程百-摆-巴-拔-霸-唉-俺-般-袄4敖措施项目熬130.12按428.73矮 佰-癌-板-罢-艾-唉-叭5摆其他项目搬-扮-鞍-拜-盎-皑-跋-昂-胺合计八1235.3阿3 矮4070.2安9 办-跋-埃-摆-昂-鞍-败注：人、材、柏机、间接费、稗利润及税金的半费用分析，

13、可胺视工程实际情鞍况选填。鞍表八、主要消捌耗量指标氨序号隘项 目 隘名 称稗单位颁消耗量翱百平方米消耗背量拌1般人工翱建筑搬工日昂13638 坝449.36邦 笆装饰蔼工日凹5869 伴193.38扳 皑安装稗工日笆3702瓣121.98般 扳小计版工日肮23209 板764.71芭 癌2板钢啊 扒筋伴千克袄328250皑10815.矮49 暗3爸钢 模 板俺千克拜-挨-佰4罢其他钢材拌千克背-安-疤5败木 模 板扳立方米澳16板0.53 扳6熬水 泥傲千克爸170484按5617.2凹7 半7瓣黄柏 邦砂挨千克佰672197班22148.扮17 芭8袄石暗 唉子阿千克哀634817柏2091

14、6.艾54 凹9佰砌 块稗立方米隘443埃14.60 般10爸商 品 砼拜立方米百1482埃48.83 罢11把商品砂浆隘立方米叭38吧1.25 百12班门 窗板平方米肮595柏19.60 八13扳屋面防水材料背平方米啊1505拜49.59 皑14疤墙体保温材料艾平方米肮1822熬60.03 班15敖外墙装饰摆玻璃幕墙矮平方米阿-爸-安石碍 扮材癌平方米昂480半57.30 俺涂 料啊千克唉886案29.19 坝面 砖办平方米巴-疤-靶16碍电 线斑米芭4536吧149.46隘 佰17奥电线管(含易稗弯塑料管)瓣米肮5016芭165.27笆 敖18肮电 按缆扮米挨5517般181.78捌 搬1

15、9罢桥 坝架氨米袄168靶5.54 把20瓣线 背槽扒米捌-跋-跋21败母 线 槽稗米霸-拔-岸22笆灯 绊具瓣套蔼496败16.34 案23班风 管斑平方米扒681版22.44 稗24拜弱电配管袄米靶3366摆110.91扒 摆25办弱电线槽吧米跋243哎8.01 跋26拌给水管败PVC给水管般米半320芭10.54 百27半排水管柏米跋475跋15.65 佰28耙消防钢管哀米办1112拌36.64 柏29熬卫生器具(套版)袄套把114蔼3.76 埃注：1、百平板方米消耗量是癌指每100平版方米建筑面积哀中含有的消耗隘量指标，包括安制作和施工损佰耗；鞍 耙 2翱、水泥、黄砂安、石子消耗量背不

16、包括商品砼艾、商品砂浆用搬量。班表九、主要工胺程量指标般1、建筑工程皑主要工程量指扳标稗序号氨项 目 名 肮称埃单位拜工程量笆百平方米工程吧量搬1唉土（石）方工阿程矮立方米氨-芭-捌2碍桩基工程疤短桩爸立方米颁-跋-靶管桩唉立方米爸223拜7.35 懊砼方桩败立方米奥-柏-凹灌注桩摆立方米懊-唉-疤其他案立方米拜-凹-澳3阿砌筑工程矮砖基础昂立方米熬40跋1.32 挨外墙砌体阿立方米佰286阿9.42 班内墙砌体拜立方米伴467芭15.39 霸4靶混凝土工程办基础按立方米叭216稗7.12 皑地下八立方米拜-案-敖地上搬立方米隘1053皑34.70 靶5背钢筋工程跋吨拌325白10.71 蔼6

17、百模板工程笆平方米八15517俺511.27疤 阿7埃门窗工程罢门埃平方米奥281半9.26 霸窗稗平方米扮285唉9.39 扳幕墙蔼平方米昂-班-背8按楼地面工程伴块料面层暗平方米颁2412绊79.47 疤整体面层奥平方米半315奥10.38 佰PVC地板澳平方米拌279唉9.19 班9佰屋面工程蔼屋面防水唉平方米奥1052阿34.66 扒隔热保温佰立方米澳42 吧1.38 凹10凹外装饰工程柏幕墙埃平方米案-埃-拜涂料版平方米胺1477皑48.67 柏块料版平方米班480岸15.82 白外保温跋平方米爸1787靶58.88 哀其他按平方米案-邦-挨11拔内装饰工程邦内墙饰面艾平方米办289

18、8拜95.49 百天棚案平方米昂3187斑105.01暗 傲内保温伴平方米吧-岸-吧其他蔼平方米伴-霸-板12隘金属结构工程班吨翱-伴-罢注：1、百平版方米工程量是凹指每100平扳方米建筑面积翱中含有的工程颁量指标，仅包瓣括制作损耗；唉 2、矮工程量按上哎海市建筑和装蔼饰工程预算定案额熬2000安工程量计算安规则计算。邦2、安装工程碍主要工程量指啊标斑序号澳项目名称袄百平方米工程哀量敖1鞍电气昂变配电隘变压器总容量扒(碍kVA)暗变压器班(奥台跋)翱柜、屏、盘、皑箱俺(哎台氨)版-办-懊-靶动力跋管（米）鞍线（米）安线槽、桥架（疤米）矮母线槽（米）霸电动机般(背台芭)般配电柜、屏、瓣盘、箱啊(鞍台百)八4.94 叭76.11 氨-笆2.21 鞍0.96 傲照明叭管（米）坝线（米）班5.54 巴母线槽（米）挨灯具（套）瓣配电箱(台)背99.37 绊231.70伴 耙-胺16.34 埃0.20 敖电缆吧电力电缆（米颁）搬控制电缆（米安）鞍181.78绊 柏-扒架空线盎线（千米）半电杆（根）百路灯（套）把-按-岸-安防雷接地白避雷针（支