主体验收监理单位评估报告（共14）

1、扒一、工程概况败：奥参建单位分别搬是：建设单位： 设计单位： 勘察单位： 监理单位： 施工单位： 暗本建筑设计为啊地下三层，地啊上三十二层，案地下一、二、扳三层分别为停瓣车场及设备用巴房，地下室顶奥板为蔼000。艾凹000以颁下的地下室建氨筑面积为13板022.2凹，负一层层高扒为6.5m，氨负二、三层层蔼高均为3.6绊m。地上一、唉二、三层为商蔼场及住宅入口暗，四层为结构氨转换架空层，疤五至三十二层癌为住宅，住宅颁分为A、B两肮个单元，由变办形缝分隔。总扮建筑面积为5耙3087.6挨7，屋面沿暗口标高99.挨6m 。袄结构形式为钢捌筋砼框架剪力叭墙结构，蒸气拌加压砼砌块作拌外围护墙和内鞍填充

2、墙。建筑安设计使用年限办50年，抗震艾设防类别：丙胺类，抗震设防隘烈度：6度，靶结构体系：框版支剪力墙结构安，框架抗震等奥级：二级，一皑般剪力墙抗震耙等级：非底部叭加强部位为三版级、底部加强摆部位为二级。巴短肢剪力墙抗爸震等级：非底奥部加强部位为岸二级、底部加唉强部位为一级鞍。防空地下室扒的抗力级别为按：核6级。爸本工程基础采哎用人工挖孔桩半，基础分部工哎程于2010稗年11月25靶日验收通过。版主体分部于背 氨开始施工，八 扳完成结构封顶阿，历时13个翱月。扒结构用砼全部肮采用商品砼。埃施工合同规定笆该项目工程质颁量达到合格标绊准。安在施工过程中俺，施工单位按疤照合同规定和癌设计图纸要求耙，

3、认真组织施疤工。目前，主癌体施工内容已懊完成。施工单办位的自检及监哎理单位的初验柏工作已完成，鞍监理单位对施案工单位报审的半质量控制资料拜进行审核，认碍可资料基本齐案全完整，施工案单位对存在的阿问题已进行了肮认真整改。因颁此监理单位同佰意施工单位对蔼该主体分部的按验收审报，并挨对主体工程进敖行了质量评估啊。挨该工程本次验捌收范围为0捌.00以上至袄屋面层的标高哎段，轴线范围俺为（110佰交BP轴及霸916交D捌P轴）。隘因场地南侧原扮住房拆迁原因叭，施工图中1肮0115颁AD 轴柏与19A凹B 轴范围班（均为裙房）柏一直暂未施工稗，故不在本次盎验收范围内。袄二、评估依据癌：扮1、业主提供拌的经

4、审查机构稗审查通过的设癌计施工图；摆2、图纸会审捌记录、设计修伴改图纸、设计皑变更通知；翱3、笆本工程委托监扮理合同，工程柏建设施工合同半文件。 稗4、建设工按程监理规范唉（GB503案19-200霸0）。熬5、建筑工伴程施工质量验板收统一标准暗（GB503扒00-200肮1）。耙6、砌体工昂程施工质量验白收规范（G傲B50203哀-2002）碍。办7、混凝土疤结构工程施工哀质量验收规范皑（GB50哎204-20霸02）。啊8、 国家现疤行的法律、法案规及建设工程碍相关的技术规昂范规程。哀三、质量控制翱资料核查记录昂：工程名称： 胺分部工程名称班： 主体分部拔 施哎工单位：办 版 癌 暗 质量

5、控制按资料统计表哀序号搬资料名称翱份数捌核查情况岸1挨钢材出厂合格搬证隘144页霸符合要求皑2挨钢材试验报告百145组扮符合要求奥3哀钢材见证试验凹报告叭88组唉符合要求跋4笆主体砌筑、过芭梁等水泥试验癌报告颁3份矮符合要求背5把水泥见证试验挨报告氨2份巴符合要求隘6百砌筑用砂石物癌理性能试验报艾告俺5份办符合要求败7俺砌筑用砂石见白证试验报告八3份耙符合要求矮8阿设计变更通知斑11份按符合要求胺9搬施工方案、技搬术交底案18版份吧符合要求懊10翱沉降观测记录吧9份佰符合要求熬11巴放线记录办29份按符合要求扒12安工地例会纪要安21份般符合要求耙13半垂直度、标高办、轴线检测记捌录背61份罢

6、符合要求捌14靶混凝土配合比傲107岸符合要求八15绊砌筑用砂浆配办合比澳1份摆符合要求把16佰混凝土试块试按验常规报告（隘标养板）伴132组挨符合要求败17绊混凝土试块同靶条件养护试验稗报告板55组袄符合要求班18败混凝土试块见芭证试验报告昂72组奥符合要求肮19盎砂浆试块试验傲报告案26份盎符合要求搬20傲砂浆试块见证碍试验报告柏11份癌符合要求隘21巴钢材焊接试验般报告拜206组伴符合要求扳22熬钢材焊接见证凹试验报告肮71组邦符合要求扒23拔分项工程质量瓣验收记录摆5份鞍符合要求敖24斑验收批质量验埃收记录哀454份斑符合要求半25俺混凝土强度评吧定记录八8份爸符合要求挨26盎监理工程

7、师通傲知单及回复八26份熬符合要求哀27安回弹法及其他盎检测报告半20份拔符合要求瓣28氨钢筋隐蔽验收埃记录办133份巴符合要求芭29芭质量监督检查哀记录及回复盎5份半符合要求熬30靶砖（砌块）出扳厂合格证皑258份邦符合要求斑31盎砖（砌块）试熬验报告伴32页隘符合要求罢32阿砖（砌块）见把证试验报告皑13页版符合要求懊33拌商砼资料（含半配合比、水泥扳、砂、石外加阿剂检测报告）艾106份摆符合要求坝34暗施工单位资料艾审查记录昂1扳符合要求靶资料审查结论扮 ： 哎 颁 凹 笆 般 巴 俺 搬 安 昂 肮 啊 百 审查人跋：矮 唉 癌 啊 昂 拌 拜 按四、主体阶段艾的监理程序及坝监理工作：

8、傲进入主体结构捌施工后，监理阿单位按照委靶托监理合同斑的要求，依照澳监理规划阿、监理实施按细则、旁百站监理计划氨等监理工作文霸件的要求，本邦着严格监理、俺热情服务的原班则，积极开展敖主体施工阶段办的监理工作。爸按照“四控制吧”指导原则，绊重点作好对工盎程质量和施工罢安全方面的控碍制，尤其始终版先抓好事前控颁制和事中控制背的工作。采取阿巡视和平行检败查方式对工程安质量进行跟踪隘监理，并对关矮键部位和关键坝工序进行旁站鞍监理，健全了叭材料报验，工按序报验制度，半严格执行了不罢合格材料不准板使用，上道工办序检验不合格挨不准进入下道挨工序施工的规伴定。定期或不俺定期主持召开埃由建设单位、案施工单位参加

9、懊的工地例会和拜专题例会，根癌据现场施工的肮实际情况以及半配合政府部门捌的要求，多次隘组织进行现场八质量、安全、熬文明施工、施哀工现场创卫等蔼的检查，并对敖检查出的问题蔼进行通报，针版对现场施工组巴织管理、施工般质量、安全及叭进度存在的问瓣题提出相应的捌整改要求和建败议，监理对整扒改情况进行跟唉踪检查和复检败，以督促施工盎单位对存在的癌问题进行整改肮。施工单位对奥质量监督站和般监理单位提出挨的问题基本上盎都能进行认真傲整改并进行了稗书面回复。整吧个主体施工过啊程中，未发生佰过危及结构安疤全的重大质量颁和安全事故。靶工序（检验批版）质量控制：阿从楼层内控制矮点引测放线、肮钢筋加工、钢拌筋焊接及（

10、绑案扎）安装，模八板安装，避雷哀焊接，砼浇筑跋及围护填充墙拔砌筑各个施工版环节，各个分奥项工程施工质拔量过程控制采稗取了旁站监督哀，见证取样、疤平行检验、巡摆视检查，监理案工程师口头或挨书面通知等形拌式进行质量检隘查和控制。敖在砼浇筑过程懊中，监理旁站爸对到场的商混般运输单进行抽斑查，核查砼强唉度等级及出罐安时间是否满足矮设计和规范要岸求，并在现场坝抽查混凝土坍罢落度是否符合坝砼配合比中的把规定。对施工斑单位砼浇筑前佰的准备工作进稗行检查，是否败满足浇筑要求奥，砼浇筑中对般施工单位是否袄按施工方案实俺施，对浇筑顺昂序，分层浇筑氨厚度，振捣方瓣式，楼板厚度奥控制等进行监澳督，较好的保疤证了每次的

11、浇吧筑质量。案在墙体及柱的败竖向钢筋气压癌焊施工中现场埃检查钢筋焊接班接头的外观质隘量，对焊接接班头外观质量不绊合格的，现场袄督促返工重焊叭，对焊接试件板在施焊现场随罢机切取。主体盎工程施工中，唉钢筋气压焊焊拔接试验报告共板 442 组百，其中见证1斑56组，见证凹率35.3 扳% 。钢筋闪胺光对焊焊接试阿验报告共36癌组，其中见证肮14组，见证阿率38.9 矮% 砼标准养艾护试件共 1霸99组，其中伴见证72组，扒见证率36.暗2%，砼同条佰件养护试件共哀 73组，其绊中见证73组办，见证率10稗0%。在主体岸施工过程中巡跋视检查是监理罢部的日常主要捌工作，通过巡案视检查对现场扮存在问题能够

12、版及时发现，尤爸其是在钢筋安按装过程中，施罢工班组经常会瓣出现漏绑漏扎案、梁加密箍处颁漏加密、二排班钢筋位移、钢蔼筋保护层垫块背不足等通病现摆象，通过监理翱的巡视检查发颁现问题及时纠按正，对出现问八题经口头多次熬指出后仍不见耙整改成效，监捌理部采取书面坝通知形式，责皑令施工方进行颁整改，整改合岸格后，方可进碍行下道工序施癌工，从而达到昂了质量控制的岸目的。肮质量控制资料扮方面：袄督促施工方按版质量验收统版一标准及相蔼关质量验收规捌范的要求，完把善相关报验资颁料。及时收集拔归纳整理分项半工程的汇总资坝料，查漏补缺斑，并加以审核艾。结构分部工安程质量控制资版料经汇总后审霸核，基本完整败齐全，符合要

13、背求。扮五、评估意见氨：熬屋面混凝土结八构已于201瓣1年7月1日瓣浇筑完成，蒸阿气加压混凝土八砌块外围护墙伴及内填充墙于敖2011年8背月3日砌筑完哎成。建设单位埃、监理单位同敖设计单位于2笆011年 袄月 日进佰行了主体结构敖分部工程的预氨验，针对预验邦收中提出的问盎题，施工单位邦基本整改完善般。（详见预验半收会议纪要）皑因此，监理单败位对神奇商住板楼一期工程主懊体分部作如下坝质量评估。般（一）、施工傲单位是按照设搬计施工图和经般审批的施工组稗织设计（方案半）进行施工的俺。符合设计及癌质量验收规范安的要求。所有佰进场的原材料罢按要求取样送芭检复验碍。翱经半贵州中筑工程巴质量检测有限背公司试

14、验合格矮后报验，使用版于拟定部位。暗施工现场涉及袄的一些变更，巴均由设计单位百完善正式设计碍修改通知，形瓣成的设计修改哎通知单及修改凹图共11份。傲（二）、楼层癌测量定位放线绊和轴线偏差安施工单位按监霸理审查同意的矮施工测量方案凹施测放线，主斑控制网尺寸闭扒合，内控点对搬中偏差3m傲m。楼层墙肢瓣放线偏差最大吧7mm，最小跋4mm，满足巴规范和设计要扳求。评定合格瓣。吧（三）、钢筋埃工程质量背本工程钢筋采隘用级别为： 安HPB235捌级钢：6.5艾、8、10、懊12、14。百 HRB33昂5级钢：12敖、14、16哀、18、20案、28。 H袄RB400级矮钢：6、8、奥10、12、百14、1

15、6、鞍18、20、敖22、25、唉28、32、拜主要生产厂家邦：水钢、萍钢挨。败钢筋原材料进把场后，对其外败观进行检查并拌核查其质保资板料，合格后取哎样，并按比例捌进行了见证取奥样，复验送检蔼力学性能检验俺合格后现场方板放行使用，本绊工程钢筋原材挨料全部复检合胺格，复检所得摆的强度实测值癌符合混凝土挨结构工程质量霸验收规范（案GB5020瓣42002吧）第5、2、阿2条的规定。笆从加工环节开蔼始进行质量检柏查和控制，从吧梁柱箍筋的弯板折角度（13啊5度），几何鞍尺寸、平直段邦长度10d（伴裙楼梁箍筋采哀用封闭箍），隘现场检查认可捌后方进行成批昂加工。对钢筋坝在绑扎阶段的癌检查，主要控澳制钢筋品

16、种、矮规格、数量不蔼得出现使用差佰错，钢筋的锚哎固长度、接头埃位置及长度必安须满足03G颁101图集规敖定，悬挑构件肮的钢筋绑扎必搬须满足设计要巴求。钢筋安装案（绑扎）过程皑中，钢筋气压稗焊试件在施焊懊现场随机切取岸，经贵州中筑颁工程质量检测哎有限公司试验按结果合格，保板证了气压焊接敖头的质量。扳在本工程转换班层钢筋绑扎过疤程中，除了平啊时的巡检外，白在大梁模板关佰模前，监理现罢场逐根梁、柱班，逐根钢筋与半设计图纸核对疤，并对锚固长癌度，加腋钢筋癌安装位置、长颁度、数量等进敖行检查，全部皑无误后，方允翱许关模。艾对裙房层和标矮准层的梁、板阿、柱、墙肢、凹筒体等钢筋安暗装后均按施工碍图进行了核对

17、矮，按03G1扮01图集对钢半筋安装质量进百行了全数检查柏，确保主控项败目合格，一般吧项目满足要求熬。针对竖向钢俺筋位移、排距爸超标、局部锚板固长度不足、癌负弯矩筋长度八偏短、梁骨架蔼尺寸不足及绑肮扎松散、箍筋暗间距超标、漏盎扎漏绑、部分隘屋面女儿墙构背造柱钢筋未伸瓣入压顶锚固等斑这样或那样的半问题，监理或般现场口头提出矮，或下达监理胺通知单，施工伴单位能较好地熬及时纠正。对斑贵阳市云岩区霸质检站巡查提搬出的问题和监八理方的整改要拜求，施工方也板积极配合整改柏，并经现场复俺查确认后方浇氨砼隐蔽。确认懊的钢筋安装检埃验批133份拌。钢筋分项工啊程符合设计及傲施工质量验收叭规范要求。熬（四）、模板

18、板工程质量拌标准层模板工败程是按经审查碍批准的施工方皑案组织施工的扮，符合设计及鞍质量验收规范柏的要求，墙肢佰、筒体等竖向啊构件按线支模捌，轴线位置、柏截面尺寸及垂扮直度偏差基本办能满足规范允奥许偏差的规定佰，支撑总体也稗较牢固可靠。氨转换层模板的碍支撑体系的搭罢设，基本按照白专家论证后并坝经监理审批的搬支模方案实施办，经监理单位鞍多次检查，施巴工单位多次反俺复整改加固后耙，确认基本满胺足施工方案的胺技术要求后，跋方同意转换层板的砼浇筑。吧对模板安装过啊程中发现的轴埃线位移，垂直背度局部超标，拜旧损模板缝过阿大，加固不牢绊的问题，施工佰方也能较及时挨的校正加固处爸理后报验，但凹模板整体支撑百体

19、系仍不能达澳到建筑施工翱模板安全技术拜规范（JG拜J1622澳008）的有皑关构造规定。坝对砼成型后的阿外观检查，转俺换层及以下楼鞍层的砼外观总坝体较好，局部稗有爆模现象，绊标准层以上在懊模板拆除过程疤中，尤其是墙岸、柱边模的拆扮除过程中，施按工单位管理不把严，施工班组暗盲目施工，擅碍自提前拆模，芭造成墙柱面砼翱表皮脱落，这傲种现象在B单凹元的17层，芭30、31层哀尤为突出。由吧于模板周转次拔数已达到极限敖，项目部更换稗模板不及时，唉在第17、1哀8及30层以啊上浇筑的砼外按观质量观感较鞍差，另外，由巴于模板接头拼佰缝原因，导致跋标准层部分砼板外墙层间接缝巴较差，个别梁艾柱节点有吃模懊现象。

20、柏主体分部签认安的模板安装检鞍验批133份氨。总的来说，阿模板安装工程颁基本符合规范按要求。岸（五）、混凝把土工程质量及岸实体检测袄本工程砼强度袄设计值为：靶0.00-柏13.85m八柱墙为C60爸，梁板为C5吧0暗13.85m昂-18.35背m转换层，梁邦板墙柱为C6蔼0坝18.35m肮-32.85颁m梁板墙柱均敖为C55靶32.85m澳-47.35肮m挨梁板墙柱均为班C50颁47.35-板61.85巴 m梁板墙柱矮均为C45鞍61.85-氨76.35昂 m梁板墙柱把均为C40啊76.35-背90.85芭 m梁板墙柱暗均为C35板90.85m吧以上均为C3邦0唉楼梯砼均为C懊25，砼构造败柱

21、、砼过梁为埃C20昂本项目采用商皑品砼，混凝土按由贵州兴达兴搬建材有限公司半提供，监理单癌位及施工单位昂均督促生产厂熬家完善商品砼矮生产质量保证拜措施。每次开摆盘前，严格审哎查砼配料单及敖原材料试验报半告，确认配合扒比。在砼浇筑搬过程中实行旁矮站监理，在每摆次浇筑过程中啊 叭 笆 癌 坝 白 笆 半 监袄理对进场的砼阿强度等级进行暗抽查核对，无昂误后方可进入般现场。进入现埃场的砼，监理班人员随机对砼般的塌落度进行坝抽查检测，并案按规范及取样艾方案要求进行癌取样。由于客板观条件限制、八每层的砼按A八B两个单元扮分别浇筑完成八，每单元层浇傲筑的砼量均在俺180m把3挨以内，每次浇把筑成型一个单懊元

22、层，不设施敖工缝，以结构熬变形缝处自然暗分隔。根据砼昂施工质量规范八对砼取样的规摆定，现场均进半行了砼试件的袄取样，并按照袄项目制定的砼伴同条件取样计搬划，及时完成霸了作为同条件般养护的砼试件暗的取样。在转爸换层的砼施工隘中，也按A、办B单元分别浇罢筑，每单元浇傲筑砼约为70疤0立方，连续拌一次性浇筑完碍，确保了转换吧层的结构质量邦。在转换层砼盎浇筑过程中，埃现场抽取砼同暗条件养护试件哎7组，标准养埃护试件9组。肮在整个主体砼佰施工过程中，扒仍然存在局部白砼振捣不到位搬，个别部位出凹现麻面，孔洞绊、漏浆等现象艾。针对出现的笆上述的质量问埃题处理，监理熬要求施工单位奥编制专项整改拜方案，报监理疤

23、部批准后，按皑方案进行了整癌改。根据砼强俺度等级数理统傲计结果砼强度癌，满足设计规哎范要求（详见奥砼强度评定表案），砼强度等摆级平均值、最扮小值如下：懊 岸C25吧C30懊C35斑C40坝C45氨C50澳C55颁C60办平均值罢 笆31、6班36、7拔41、9昂48、4把54、7摆61、4懊67、0稗70、6罢最小值把29、6班35、9岸40、6熬58、3氨65、1艾69、5懊 跋标准养护试块案经贵州中筑工背程质量检测有百限公司试验，背试压结果合格鞍。同条件养护绊试件随构件养按护，累计养护摆温度达到60唉0后，监理柏见证送检。其哀中，同条件养昂护试块试验报摆告55页，共拜73组，其中坝见证55

24、页，班共73组，见八证率100%芭；标准养护试柏块试验报告1背32页，共1胺99组，其中百见证32页，版共72组，见鞍证率36.2唉%。邦根据实体检查背和砼强度报告傲以及砼强度等耙级数理统计结案果，该工程主扮体砼质量满足颁设计及施工规班范要求。版（六）、砌体敖工程质量挨外围护墙及填扒充墙均采用蒸笆气加压混凝土芭砌块砌筑（生邦产厂家为贵州八长泰源节能有巴限公司），规半格为：600暗x200 x1案00、600凹x200 x2傲00，技术指胺标为B07 颁A5.0。砌安块进场后，按碍要求取样送检罢试验，进场龄八期满足28天岸的规定，强度绊及有害物质限邦量等指标检测斑符合GB11埃968-20暗06（蒸压加哀气混凝土砌块拜）规范和GB皑6566-2拔001（建筑蔼材料放射性核稗素限量）规范熬的规定，检测扒结论符合设计安要求。砌筑砂办浆用的水泥、败砂送检合格，稗拌合按配比称俺量，机械搅拌隘。墙体拉接钢暗筋间距按砌块巴模数400设般置，锚入砌体鞍中不小