2022年投资农业项目合作协议书

1、第PAGE10页共NUMPAGES10页2022年投资农业项目合作协议书甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为加快_县经济社会发展步伐，提升农业产业化水平，按照互惠互利的原则，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方在平乡建设规模化种植、养殖基地项目，达成以下协议：一、建设项目基本情况（一）项目名称：项目。（二）项目选址：项目位于乡（镇）村。（三）项目规模及内容：项目总投资万元，占地亩，建设等。（四）建设周期：个月。二、甲方的义务和责任1、甲方负责为乙方提供项目用地，协调签订土地租赁协议，将位于_县乡村亩（以实地丈量为准）租赁给乙方使用，第一承包期自_年_月_日至_年_月_日止

2、，承包期满后资金评估及补偿问题由双方协议解决。如出租方继续出租，乙方具有优先承租权，如乙方不需要延租，则需恢复土地原貌。2、负责将路、电、水等配套设施铺设到项目所租土地内指定地点。保障乙方用电用水价格享受当地生活用电用水待遇，不得收取任何价外费用。配合乙方在承包土地上建设生产生活用电用水设施。3、项目上缴省、市的行政事业性收费及经营性收费按最低标准收取，免收县级权限范围内的地方行政性收费（工本费除外）。4、成立项目领导小组为项目建设期间提供“一条龙”服务和“一站式”审批，全程跟踪服务，协助办各种证照手续。5、甲方负责协助乙方争取上级扶贫、开发、龙头企业申报等农业项目资金政策方面的支持。三、乙方

3、权利与义务1、乙方于合同签定之日起日内，将项目一期租用土地第一年租金及附着物补偿费、青苗补偿金交付甲方。2、享受_县关于招商引资工作的五十条规定（试行）相关优惠政策。3、享受国家和省、市政府对项目建设的优惠政策和补贴政策。4、乙方在甲方完成清场1个月内进场动工建设，超过3个月不动工，本协议自行终止。5、乙方依法享受承包土地权益，但该土地仅限于本项目产品及相关产品的生产经营，不经甲方同意，不得随意改变土地用途。6、乙方在承包期间要合理利用所承包土地，享有对属甲方所有的公共设施的使用权；经甲方及出租方同意后，乙方可以在所租赁土地上建设与生产生活有关的、必须的相关设施，但必须遵守国土资发【_】_号文

4、件，以及国土资源部、农业部关于完善设施农用土地管理有关问题的通知中的规定。7、经甲方及出租方同意后，乙方可以将项目转让给第三方经营，第三方的权利、义务与乙方相同。届时，由第三方依本合同向甲方支付土地租赁费，项目转让的其他收益由乙方享有。8、依法取得土地使用权，达到正常的施工条件后，按照项目建设计划进行施工，保证项目建设资金投入和工程进度。如达不到上述约定内容，优惠政策另议。9、乙方应在约定时间内（一般为18个月）完成全部投资。10、乙方在建设和经营中要遵守国家法律、法规，服从甲方的整体规划。四、租赁费用与交付方式自协议签订之日起，土地租赁费为每亩每年均价按斤小麦（按每年_月_日国家小麦挂牌价折

5、合人民币支付租金，每斤小麦价格低于_元时按_元计算）。乙方负责于每年的_月底前向土地出租方缴付清当年租金。如乙方逾期_日未支付当年租金，甲方督促乙方除及时缴纳该阶段的租金外，乙方还应按时支付相应租金_的滞纳金。逾期六个月仍未支付的，甲方有权解除合同。五、争议解决对本协议产生的任何争议由双方协商解决，协商不成时，由合同履行地方人民法院审理裁决。六、具体投资事宜由所在地乡镇政府和所属村委会与乙方签订补充协议。七、本协议一式四份，甲、乙双方各执两份。甲方：_乙方：（盖章）：_ （盖章）：_法定代表人（或授权人）法定代表人（或授权人）签字：签字_年_月_日2022年投资农业项目合作协议书（二）甲方：法

6、定代表人：地址：电话：邮箱：乙方：法定代表人：地址：电话：邮箱：为促进_省_市_区教育事业发展，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国教育法及其它相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就合作开办学校（以下简称学校）事宜达成如下协议：一、学校概况1、学校名称：_。2、学校地址：_。3、学校性质：_。风险提示：投资协议最重要的部分便是出资问题，因此一定要在协议中载明出资的方式，以此方式认缴的出资额是多少，确定该出资额所占的出资比例等。其中，最为重要的是，出资实际缴付的时间确定。实践中不乏有投资人在签订出资协议后，因各种原因而迟迟不予缴付出资，从而导致整个合作项目进

7、程延缓。若未在协议中对此约定，或使迟延履行出资义务人逃脱责任。二、合作形式1、甲方作为该学校的投资方，提供该学校所需用地，投资建设该学校，并协助乙方办理该学校的办学许可证及其他相关手续。2、乙方作为该学校的经营管理方，负责教学设备实施投入，在中国法律、法规、政策规定的前提下，引进国内外先进的教育管理模式，结合学校的实际情况，引入国内外先进的教学模式，聘请教学人员，管理教学，按国际标准对学校进行经营、管理。学校的一切活动，必须遵守中华人民共和国的法律、法规、政策的规定。三、合作期限甲乙双方的合作期限为_年，自该学校取得办学许可证之日起计算。四、经营管理机构乙方负责管理和经营学校，负责学校的日常经

8、营管理工作。校长的任命须经甲方确认。风险提示：在盈余分配问题上，投资人通常不会忽略，但对于投资项目给第三人造成损失的赔偿责任分担上，投资人往往会出现疏漏。虽然各投资人对外承担责任的范围和内容是一致的，但对投资人内部责任分担以及追偿问题很大程度上是依据协议/约定确定的。若因约定不明，会使得无过错投资人要与过错投资人共同承担责任，甚至数倍于有过错投资人。五、收入分配及保证金合作期内，双方同意按以下方式分配收入：1、双方同意乙方将学校收入【该收入为学费、兴趣班等的收费（伙食、代收费等费用除外）】按照一定比例支付给甲方，作为合作分成（甲方承担所得部分税收）。其余部分在承担完该学校所有的办学成本后全部归

9、乙方所有。乙方无须另行支付或者交纳任何费用或者款项。2、合作期的首年至第_年，双方的收入分配如下：甲方每年提取学校收入的_%，乙方提取_%。3、从第_年开始至合同期满，双方的收入分配如下：甲方每年提取学校收入的_%，乙方提取_%。同时，乙方应当保证学校每年招生人数不能低于_人。4、该学校每年须经甲乙双方共同审计一次，双方各自所得的部分在审计后结清。5、乙方须在本协议签订之日起_日内向甲方交付_万元（大写：人民币_万元）作为本协议的履约保证金。合作期满后，在乙方没有任何违约的情况下由甲方无息退还给乙方。六、双方的权利义务1、甲方的权利义务：（1）该学校交付给乙方使用、营运前，甲方须完成对该学校的

10、出资，包括所需土地、建筑物、水电设施、绿化区域等基础建设，其中建筑物所需的设计、报建、验收等手续及费用均由甲方承担。（2）甲方须负责协助乙方向相关部门申请设立该学校，取得办学许可证及其他相关手续，该学校成立后由甲乙双方按本协议合作经营。（3）甲方保证在合作期内其拥有该学校所需用地及建筑物的合法使用权，没有争议。（4）甲方不直接参与该学校的日常经营管理，该学校的日常经营管理由乙方实施，但甲方有权对乙方的所有经营管理行为进行监督。（5）甲方：_ 乙方：_可共同聘请第三方专业机构年审学校财务管理并于收费期间派遣出纳到学校收取甲方所提取部分的收入，并开具票据给家长。（6）合作期内，该学校内由甲方出资提

11、供的土地、建筑物、设备设施等，权属均归甲方所有，乙方只能正常使用，不得擅自处分（如拆毁、出售等）。（7）合作期内，该学校须新建、扩建、改建的必须经甲方书面同意方可进行，否则造成该学校或第三方损失的均由乙方自行承担；如经得甲方同意进行新建、扩建、改建的，该建设工程款由甲方承担，工程建成后所有权归甲方，如新建、扩建、改建部分建筑物须装修或增添设备设施的该费用均由乙方承担。（8）合作期内，该学校建筑物经合法验收并交付给乙方经营管理后，乙方应采取合理有效的措施保持建筑物及其附属物的完好。建筑物内部的维修与保养由乙方负责，由此产生的费用均由乙方承担；建筑主体结构若由于不可抗力造成损坏或其主体结构非乙方使

12、用出现质量问题的，由甲方负责维修。（9）合作期内，该学校的建筑物由甲方负责购买相关保险。2、乙方的权利义务：（1）乙方须保证其拥有在中华人民共和国从事经营管理学校的资质、资格，并须向甲方提供相关证明文件。（2）乙方须向学校提供教学及管理的软件，并确保该学校能合法使用该软件，乙方须保证该软件不存在权利瑕疵，并能得到及时升级更新。（3）合作期内，该学校的所有支出（包括但不限于日常管理费用、教职工人员的工资、水电费、治安费、卫生费、设施维护费用、除本协议明确约定为甲方承担的保险费外的其他保险费用等）均由乙方承担。风险提示：为避免发生潜在风险，合同各方将违约责任条款作出明确约定，就会使签约人谨慎签约，

13、全面系统的估计自己的履约能力，防止签约人故意违约，提高签约人履行合同的自觉性，并在履约过程中积极按合同约定履行义务，使合同风险消弭于签约阶段。其次，合同中，许多当事人常约定“因违约造成对方损失的，应当承担赔偿责任”，但确忽略对具体违约金的确定，而在后续纠纷争议中，守约方又对损失的大小无法确切举证，而造成无法弥补全部损失，因此在设置违约责任条款时应当多费些心思。七、违约损害赔偿1、因一方违约造成其他投资人损失的，违约一方应承担相应赔偿责任。违约损害赔偿金金额以守约方实际损失金额，包括直接损失与间接损失。无法计算实际损失的，违约金为_万元人民币。守约方实际损失大于_万元人民币的，以守约方的实际损失为违约金。2、双方都具有过错的，依照各自的过错程度比例对全部损失承担责任。八、争议解决任何因本协议引起的争议，应通过友好协商方式解决。如不能协商解决，则争议任何一