2022年建设土地流转合同范本

1、第14页共14页2022年建设土地流转合同范本甲方（流出方）_乙方（流入方）_双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。一、流转标的甲方同意将其承包经营的位于_县（市）_乡（镇）_村_组_亩土地的承包经营权流转给乙方从事_生产经营。二、流转土地方式、用途甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定_.三、土地承包经

2、营权流转的期限和起止日期双方约定土地承包经营权流转期限为_年，从_年_月_日起，至_年_月_日止，期限不得超过承包土地的期限。四、流转土地的种类、面积、等级、位置甲方将承包的耕地_亩、流转给乙方，该土地位于_.五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间（一）乙方同意每年_月_日前分_次，按_元/亩或实物_公斤/亩，合计_元流转价款支付给甲方。六、土地交付、收回的时间与方式甲方应于_年_月_日前将流转土地交付乙方。乙方应于_年_月_日前将流转土地交回甲方。交付、交回方式为_.并由双方指定的第三人_予以监证。七、甲方的权利和义务（一）按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、收回流

3、转的土地。（二）协助和督促乙方按合同行使土地经营权，合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。（三）不得将该土地在合同规定的期限内再流转。八、乙方的权利和义务（一）按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。（二）按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变流转土地用途，不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。（三）未经甲方同意或终止合同，

4、土地不得擅自流转。九、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。（一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；（三）一方违约，使合同无法履行的；（四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的；（五）因不可抗力使合同无法履行的。十、违约责任（一）甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金_元。（二）甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任，应支付乙方赔偿金元。（三）乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金_元

5、。（四）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任，向甲方偿付赔偿金_元。（五）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。1.不按合同规定用途使用土地的；2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产，荒芜土地的，破坏地上附着物的；3.不按时交纳土地流转费的。十一、特别约定（一）本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时，双方应无条件服从，并约定以下第_种方式获取国家征用土地补偿费和地上种苗、构筑物补偿费。1.甲方收取；2.乙方收取；3.双方各自收取_；4.甲方收取土地补偿费，乙方收取地上种苗、构筑物补偿费。（二）本合同履约期间，不因集体经济组织的分

6、立、合并，负责人变更，双方法定代表人变更而变更或解除。（三）本合同终止，原土地上新建附着构筑物，双方同意按以下第_种方式处理。1.归甲方所有，甲方不作补偿；2.归甲方所有，甲方合理补偿乙方_元；3.由乙方按时拆除，恢复原貌，甲方不作补偿。（四）国家征用土地、乡（镇）土地流转管理部门、村集体经济组织、村委会收回原土地重新分配使用，本合同终止。土地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后，乙方应重新签订土地流转合同。十二、争议的解决方式在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决。（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向_人民法

7、院起诉。十三、其它约定本合同一式四份，甲方、乙方各一份，乡（镇）土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会（原发包人）各一份，自双方签字或盖章之日起生效。如果是转让土地合同，应以原发包人同意之日起生效。本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。双方约定的其他事项_。甲方：乙方：_年_月_日2022年建设土地流转合同范本（二）甲方(发包方)：_ 身份证号码：_联系方式：_ 详细地址：_乙方(承包方)：_ 身份证号码：_联系方式：_ 详细地址：_经甲、乙双方协商，本着互惠互利、公平公正的原则，甲方将所属资产_大棚_栋，承包给乙方从事蔬菜生产。具

8、体合同条款约定如下：1.合同有效期限为_年，_年_月_日起至_年_月_日止。2.承包费金额：每年每栋大棚上缴承包费_元整。3.交款方式：合同签定之日交纳承包费_，其余款应在合同到期之日结清，以合同签订日期为准，不得拖欠。4.甲方大棚位于_处，占地_亩。5.甲方负责乙方在生产经营中的水、电、人工、有机肥料、冬天取暖设施及其它相关生产资料供给，因此所发生的费用由甲方自行负责承担。蔬菜种子费用由乙方自行承担。6.合同期内，如遇国家征收有关税费，按国家政策执行，由甲方自行承担。7.甲方负责按照乙方要求种植各种蔬菜，负责提供技术及信息。在蔬菜种植过程中甲方要按照乙方要求精心管理，不准使用农药驱虫，施肥要

9、按照乙方要求使用有机肥料，确保蔬菜质量、产量和及时供给，如违反上述约定，导致棚内蔬菜质量或产量无法满足乙方需求，应予以赔偿。没有乙方允许甲方不准动用蔬菜，如有发现将按照损失从承包金中扣除。8.甲方要按照乙方要求按时间顺序去精心种植各种蔬菜，根据蔬菜生长条件需要，必须要保证大棚光照、湿度等，以保证蔬菜的正常生长。9.乙方不按合同约定时间交纳承包费，应向甲方支付每日_%的违约金，逾期_个月仍不能交足承包费时，甲方有权终止合同，解除乙方承包权，并诉请法律追缴所欠承包款。10.乙方不得将所承包的大棚转包给他人经营，一经发现甲方将解除乙方承包权，合同终止，大棚收回，因此而造成的经济损失由乙方自己承担，承

10、包费不予退回。乙方租用大棚期内，未经乙方同意，甲方不得将该大棚抵押或转让他人。11.在合同承包期间如果遇到国家生产、企业规划征用该地时，双方服从国家企业需要终止合同，如占地部门给予国家相关政策规定的青苗补偿费，将按实际占用青苗面积给予乙方补偿，土地补偿费及安置费等费用归甲方所有。12.甲方必须遵守并执行乙方的各项管理规定，双方签定安全协议，因甲方在生产过程中大棚质量问题或安全管理不善造成的经济损失及人身伤亡事故由甲方自行承担全部赔偿费用及刑事责任。13.由自然灾害引起的大棚损坏或灭失所产生的经济损失由甲方承担，棚内种植蔬菜损失由乙方自行承担。_本合同未尽事宜由双方共同协商做出补充协议。_本合同

11、在_年_月_日前甲、乙双方对大棚现状进行确认，乙方交纳承包费后签字生效。_本合同一式二份，甲乙双方各一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日2022年建设土地流转合同范本（三）甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法及工程建设相关规定，结合本工程的具体情况，经发包方与承包方双方协商一致(以下简称为甲方，乙方)，特签订本合同，以便共同遵守。第一条 工程建设规模及地点工程建设规模(单位：座)：17。单座规格：外径_米，长_米(以实际棚数为准、具体材料详见附件)。第二条 工程合同总价本工程每座造价：叁万柒仟元整(37,000)，预计总

12、价：陆拾贰玖仟元整(629,000.00)。第三条 工程建设期限1.本合同总工期为天(日历天从工人进园之日算起)。2.本工程开工日期3.如遇下列情况，经甲方现场工程监理负责人签证后，工期作相应顺延，并以书面形式确定顺延期限。因遇人力不可抗拒的自然灾害(如风灾，水灾，自然发生的火灾，地震等)而影响工程进度的情况。因施工地块腾不出来，施工机械、人工等无法施工的。工程款不到位，造成工期后延。第四条 工程质量和检查验收1.甲方委派技术人员现场监理，乙方在施工过程中必须服从甲方质检员要求，严格遵守施工方案和材料标准，做到安全生产，文明施工。若因乙方施工造成质量和安全问题，甲方概不负责。2.甲方应在乙方机

13、械进入施工场地时以书面形式告知场地内有无光缆，管道，洞穴及其它隐患，否则造成损失由甲方负责。3.甲方应在工程竣工后三日内组织相关部门进行竣工验收，验收中如发现有不符合本合同质量要求，需要返工的工程，由乙方负责修好再进行检验。验收合格后，双方签署交工验收证书，工程移交甲方管理。工程竣工日期以最后检验合格的日期为准。第五条 工程价款的支付与结算1.本合同签订生效后，在乙方人员和机械设施进入施工场地后三日内，甲方按工程合同总价的_%预付工程款。2.剩余工程款甲方按乙方工程进度支付，框架完工后再支付工程合同总价的_%，立柱完工后再支付工程合同总价的_%，钢架、竹竿完工后再支付工程合同总价的_%，待工程

14、验收后_天内支付_%的工程款，剩余_%作为质量保证金，在工程完工一年后支付。所有付款乙方不开具国家正规发票。如开发票税金由甲方承担。第六条 违约责任1.本合同签订生效后，在合同期内任何一方单方终止本合同，违约方除向守约方赔偿直接经济损失外，另按合同总价的_%向守约方支付违约金。2.乙方施工的工程质量安装的相关设备，材料不符合合同或合同附件要求规定的，由乙方负责无偿修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的或由于乙方自身其它原因造成工程交付时间延后的，每延期十五天按合同总价的_%支付逾期违约金。3.工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承担责任。4.若乙方违反本责任

15、书之上所述有关规定，质量不能达到设计规范或要求，给甲方造成损失以及发生其他导致本合同书无法履行的行为，乙方对该行为给甲方造成的经济损失应当予以赔偿。第七条 争议的解决方式合同执行过程中如发生争议，甲乙双方应及时协商解决。协商不成时，任何一方均可向本合同履行地的人民法院起诉解决。第八条 特殊条款1.本合同条款如对特殊情况有未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定制定特殊条款。2.乙方在施工期间发生任何工伤意外事故，由乙方自行承担所有责任。第九条 附则本合同未言明其它事项，一律按中华人民共和国合同法规定执行。本合同附件中关于过程施工质量，技术要求的相关规定与本合同具有同等法律效力。本合同经双方签字

16、盖章生效，至合同工程竣工交验，结清工程尾款后自然失效。本合同一式三份，甲，乙双方各一份，存档一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日2022年建设土地流转合同范本（四）甲方(承包方)：身份证号码：详细地址：联系方式：乙方(发包方)：身份证号码：详细地址：联系方式：经甲、乙双方协商，本着互惠互利原则，乙方将所属资产款约定如下：1、合同有效期限为年2、承包费金额：每年每栋大棚上缴承包费元整，合同期满无纠纷押金退还甲方。3、交款方式：合同签定之日交纳承包费，并同时交纳押金，以乙方出据为准，不得拖欠。4、乙方大棚位于处，占地亩。5、乙方负责乙方在生产经营中的水、电、气及其它相关生产资料供给，因此所发生的费用由乙方自行负责承担。6、合同期内，如遇国家征收有关税费，按国家政策执行，由乙方自行承担。7、大棚仅限于蔬菜、水果等经济作物生产使用，乙方不得擅自改变其生产用途及外形、外貌。不得私自拆改搭建其它建筑物，否则，甲方有权限期整改，到期不整改，甲方有权强制拆除，并终止合同一切损失由乙方自行承担，承包费及押金退回。8、乙方要对承包的大棚应加以保护，若造成损失、丢失由乙方自行承担，并按实际损失的三倍