精选商品房购销合同范本

1、商品房购销合同范本商品房购销合同范本【篇一：?商品房买卖合同示范文本?(现售、预售)】 gf-2023-0171 合同编号： 商品房买卖合同预售 示范文本 出卖人： 买受 人： 中 华 人 民 共 和 国 住 房 和 城 乡 建 设 部 中华人民共和国国家工商行政管理总局 制定 二一四年四月目 说 明专业术语解释 第一章 合同当事人 第二章 商品房根本状况 第三章 商品房价款 第四章 商品房交付条件与交付手续 第五章 面积差异处理方式 第六章 规划设计变更 第七章 商品房质量及保修责任 第八章 合同备案与房屋登记 第九章 前期物业管理 第十章 其他事项 录 说 明 1. 本合同文本为示范文本，

2、由中华人民共和国住房和城乡建设部、中 华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法规、 规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。 2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示 ?商品房预售许可证? 及 其他有关证书和证明文件。 3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审 慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具 有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风 险。 5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的 内容，根据所售工程的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定， 也可以另行签订补充协

3、议。 6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合 同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受 人都应当至少持有一份合同原件。 专业术语解释 1. 商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得 ?商品房预售许可证? 的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。 2. 法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。 3. 套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面 积、套内阳台建筑面积三局部组成。 4. 房屋的建筑面积：是指房屋外墙 柱 勒脚以上各层的外围水平投影面积，包 括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，

4、且具备有上盖，结构牢固，层高 2.20m 以上 含 2.20m 的永久性建筑。 5. 不可抗力：是指不能预见、不能防止并不能克服的客观情况。 6. 民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降 低其使用过程中能源消耗的活动。民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商 业、效劳业、教育、卫生等其他公共建筑。 7. 房屋登记：是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登 记簿上予以记载的行为。 8. 所有权转移登记：是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。 9. 房屋登记机构：是指直辖市、市、县人民政府建设 房地产 主管部门或者其 设置的负责房屋

5、登记工作的机构。 10. 分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数局部分别出售 给买受人的销售方式。 11. 返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房 的行为。 12. 售后包租：是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购 该企业商品房的方式销售商品房的行为。 商品房买卖合同 出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及 老实信用的根底上，根据 ?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国物权法?、?中 华人民共和国城市房地产管理法? 等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商 达成一致意见，签订本商品房买卖

6、合同。 第一章 合同当事人 出卖人：通讯地址： 邮政编码： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人：联系电话： 委托代理人：联系电话： 委托销售经纪机构： 通讯地址： 邮政编码： 营业执照注册号： 经纪机构备案证明号：法定代表人：联系电话： 买受人： 【法定代表人】【负责人】： 【国籍】【户籍所在地】： 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】，证号： 出生日期： 年 月 日，性别： 通讯地址：【篇二：房屋购销合同】 房屋购销合同 卖方甲方 身份证号码： 买方乙方 身份证号码： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置私有住房达成如下协议： 第一条：甲方自愿

7、将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋，该房屋具体情况如下： 甲方所售房屋位于为平方米，楼层 层，楼房套房 平方米，车库框架结构，二楼以上为倒置砖混结构，平面图见本合同附件。 第二条：房屋价格及其他费用，甲、乙双方协商一致，每平方米 元，甲方所售房屋总金额为人民币大写： 第三条：付款方式：签合同交付总房款的50%，交房时一次性付清。 第四条：特别约定：1、乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，小产权房；2、如乙方所购房屋以后条件成熟可以办理土地证、房产证时，甲方应积极配合，但相关费用由乙方自行负担。第五条：该房屋毁损、灭失的风险，自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第六

8、条：今后如房屋重建，甲方应成认乙方的住房面积，如国家征地、土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。 第七条：本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。 第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十条：本合同附平面图。 第十一条：本合同一式三份，甲、乙双方各执一份。 甲方签印： 住址： 联系电话： 乙方签印： 住址： 联系电话： 签订日期：【篇三：商品房买卖合同范本】 商 品 房 买 卖 合 同 合同编号：yc2023 宜春市房地产管理局监制 商品房买卖合同说明 1.本合同文本为签约

9、使用文本，在签约之前，买受人应当仔细阅读本 合同内容，合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2.本合同所称商品房是指房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3.为表达合同双方的自愿原那么，本合同文本中相关条款后的空白行， 供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订后，未被修改的文 本印刷文字视为双方同意内容。 4.对合同文本【 】中选择的内容、空格部位的填写及其他需要删除或 5.在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关 证书、证明文件。 6.商品房买卖合同签订后，房地产开发企业应当在30日内向宜春市房 地产

10、管理局申请备案，以保护购置人的合法权益。 7.本合同条款由宜春市房地产管理局负责解释 商 品 房 买 卖 合 同 备案合同编号：yc0202302023745 合同当事人： 出卖人 ：红林酒店有限公司注册地址 宜春市府北路10号 营业执照注册号：360900110001；企业资质证书号：赣建房开字5457号 法定代表人 ：张发林 联系电话邮政编码： 336000 委托代理人： 无地址： 联系电话 ： 邮政编码委托代理机构 ： 无注册地址： 无营业执照注册号： 无 法定代表人： 联系电话： 邮政编码 ：买受人： 【本人】姓名： 【身份证】买受人性质： 国籍： 地址：邮

11、政编码： 联系电话： 【委托代理人】姓名： 无国籍： 无邮政编码：联系电话： 根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 工程建设依据 出卖人以 出让 方式取得位于明月北路以东、青山路从南 、编号为宜春国用2023第00001755号 的地块的土地使用权。 该土地面积为 65999.30 平方米，规划用途为 商服综合用地 ，土地使用年限自 2023 年 07 月 06 日至 2059 年 07 月 06 日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房， 【现定名】 金域豪

12、庭 ，建设工程规划许可证号为 建字第3609012202300064号，施工许可证号为 36220230412184301。 第二条 商品房销售依据 买受人购置的商品房为【预售商品房】。预销售商品房批准机关为宜春市房地产管理局，商品房预销售许可证号为号。 第三条 买受人所购商品房的根本情况 买受人所购商品房以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准为本合同第一条规定的工程中的下表所列房屋：该商品房阳台是。 以上所列该商房品面积为 【合同约定】面积。 有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。 无 关于买受人房屋权利归属的约定。 买受人按第1条明确所购房屋的权

13、利归属。 1、单独所有。 2、 无 共同所有。3、按份共有，份额分配： 无 第四条 计价方式与价款。 出卖人与买受人约定合同所列房屋的计价方式与价款如下：该商品房款合计大写 。小写￥ 元，币种为 人民币 。 第五条面积确订及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】本条款中均简称面积为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 1种方式进行处理： 1、双方自行约定： 每平方米价格保持不变，房价款总额按实际面积据实结算以房管部门测定为准。误差局部房款实行多退少补。 2、双方同意按以下原那么处理： 1面积误差比绝对值在3%以内含3%的，据实结算房价款； 2面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按 银行同期存款 利率付给利息。 买受人不退房的，