一级建造师工程经济考点精髓(一)

1、P1,资金时间价值的实质正确的是：时间变化，扩大再生产或资金流通，两个都有才正确。P1,影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间，数量大小，投入和回收特点，周转 的速度，理解影响价值，重点是投入和回收特点如何影响。P5,复利计算有间断复利和连续复利P2,利率高低决定因素：社会平均利率、借代供求情况、风险、通货膨胀、期限。P2、利率高低首先取决于（社会平均利率）P2、在平均利率不变情况下，利率高低取决于（借贷供求情况）P5、现金流量图一一作图方法和规则、三要素。P6、现金流量三要素，（现金流量大小（现金流量数额）、方向（现金流入和流出）、 作用点（现金流量发生的时点），必考点 P6、两笔资金相同

2、，发生不同时间点，在时间 价值作用下，这两笔有没有可能等值，一、有可能，一年 10% 一年-10%就有，二，但考试 时一定说不可能，两笔不等资金，在不同时间点，（资金有可能等值）P11,影响资金等值因素（资金数额多少、资金发生的时间长短，利率或折现率），其 中关健因素是（利率）P6-11 等值四个公式记住， F=P （F/P, i , n） , P=F （P/F, i , n） , F=A （F/A, I , n）, P=A （P/A, i , n）,必考点 P11、已知：mi, i , r=m*I ,已知 r, mi, i=r/m ,已知 r, mi, Ieff= （1+r/m） Am-1,

3、必考点P13、两个例题搞懂。P14、经济效果评价是对技术方案的（财务可行性）和（经济合理性）进行分析论证。P15、重点：对于经营性项目，主要分析项目的盈利能力、偿债能力、财务生存能力 P15、对于非经营性项目，主要分析-财务生存能力 P17、独立型方案与互斥型方案对比P18、项目计算期：包括建设期和运营期；运营期的决定因素设施和设备的经济寿命、产品寿命、 主要技术的寿命期。P20、了解总投资收益率和”资本金净利润率”指标的基本概念 P22、静态回收期计算， P23页例题，必考点 P24财务净现值和内部收益率 P26、基准收益率的概念 P27、基准收益 率的测定：#政府投资项目、企业投资项目应采

4、用行业财务基准收益率，#在中国境外投资的项目首先考虑国家风险，# 基准收益率的确定应综合考虑的因素：资金成本和机会成本、 投资风险、通货膨胀。P28、确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而考虑的影响因素是（投资风险 和通货膨胀）P28、偿债资金来源主要包括（利润、固定资产折旧、无形资产、其它资产摊销费和其 它资金来源）P29、偿债能力指标有（借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比 率、速动比率）基准收益率（Ic）提高了，FNPV1变小。Ic提高了，FIRR不变。独立型时候 FNPV0 FIRRIc.FIRR=Ic , FNPV=0互斥型时候，甲 FNPVW, FIRR就不

5、 确定。P33、不确定分析的方法有（盈亏平衡分析和敏感分析）P33、长期贷款利息与短期借款利息都属于固定成本。P34、本量利模型公式：B=PQ- （Cu+Tu） Q+CF,禾U润=单价*产量-（变动成本+税收）*产量+固定成本.必考点P35、产销量盈亏平衡分析的方法一一计算。生产能力利用率盈亏 平衡分析的方法一一计算。 重点：盈亏平衡的其他计算一一用盈亏平衡点评价项目对市场的 适应能力和抗风险能力（主要看 36页中间例题1, 37页例3）P38第二段、敏感分析目的（从中找出敏感因素，确定评价指标对该因素的敏感程度和 技术方案对其变化的承受能力）P38、主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快

6、慢的影响（投资回收期），主要 分析产品价格波动对方案超额净收益的影响（财务净现值），主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响（财务内部收益率）P39、判断敏感因素主要通过（计算敏感度系数和临界点）按评价的角度、范围和方法不同可分（投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方 现金流量表和财务计划现金流量表）P42、投资现金流量表是以（技术方案）进行设置，以（建设反需的总投资）为基础， 以（计算期）内现金的流入和流出，可以计算（财务内部收益率、账务净现值、静态投资回 收期）的财务指标。资本金现金流量表是以（投资者整体）进行设置，以（资本金）为基础，以（借款本金 偿还和利息支付）现金的流出，可以计算

7、（财务内部收益率）的财务指标。投资各方现金流量表是以（技术方案各个投资者）进行设置，以（出资额）为基础，可 以计算（各个投资者财务内部收益率）的财务指标。P44、财务计划现金流量表以（计算期各年的投资、融资及经营活动）内现金的流入和 流出，可以计算（累计盈余资金、分析技术方案的财务生存能力）的财务指标。P45-46构成技术方案现金流量表的基本要素（投资、经营成本、营业收入、税金）P47、流动资金的估算基础是（经营成本和商业信用），是（流动资产和流动负债）的差额P51、经营成本=总成本费用一折旧费一维修费一摊销费一利息支出或经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用P53

8、、设备磨损分为两大类，四种类型： 有形磨损（物理磨损）：第一种有形磨损（外力作用）和第二种有形磨 损（自然力作用）。无形磨损（精神磨损、经济磨损）：第一种无形磨损（设备贬值）和第二种无形磨损（设备技术性能陈旧落后）。P53、有形和无形磨损的后果；设备磨损的补偿方式P5s优先考虑更新的设备有。一、设备严重磨损、修后仍达不到要求。二、技术落后，经济效果不好。三、修理费比更新更贵。设备更新方案的比选原则应站在客观的立场分析问题 不考虑沉没成本-了解沉没成本的含义及计算应用。逐年滚动比较沉没成本=设备账面价值-当前市场价值。沉没成本=（设备原值-累计折旧）-当前市场价值。某设备4年前的原始成本是80000元，目前账面价值是 30000元，现在的市场价值仅为 18000元，在设备更新分析时， 该设备的沉没成本= 30000-18000= 12000 （元）（1）现代设备不仅要考虑自然寿命，而且还要考虑设备的技术寿命和经济寿命。（2）设备的自然寿命：物质寿命，是由有形磨损所决定的，维修和保养可延长物质寿命，但不能 从根本上避免磨损。（3）设备技术寿命：有效寿命，是由无形磨损决定的。（4）设备的经济寿命：是由维护费用的提高和使用价值的降低决定的。一年平均使用成本（简单计算）