中国某银行海口海甸支行贷款资料

1、版中国建设银行海唉口海甸支行贷款挨资料罢一、海南大学教暗职工昂申请个人住房公般积金贷款提供下俺列资料昂：巴1、 HYPERLINK /admin_gl/uppic/200982010434022798.rar 熬住房公积金贷般款申请审批表爱2份办（银行提供）霸；巴2、败提供合法的伴集资建房协议书百原件3份胺。伴（注：海大将给胺予集资建房个人跋四份集资建房协肮议书，其中一份凹本人留存，其余暗三份分别用于省叭公积金中心、贷颁款银行、房产局坝办理抵押）袄；巴跋3、借款人身份背证复印件埃2份跋；（有配偶者需版提供配偶身份证爱复印件2份）艾4、婚姻状况证八明：爱已婚疤的提供结婚证复肮印件2份；瓣离婚鞍的

2、提供离婚证复八印件2份；哀未婚暗的提供未婚证明矮原件2份。胺（注：未婚证明癌即在建行提供的皑未婚声明上皑签字即可）拔5、借款人已支盎付不低于所购单按位集资建房案全部价款稗3摆0%翱（因本批住房面爸积均高于90平阿方米以上）叭的首期付款发票绊复印件扳2份阿（海大财务处将懊给集资建房户霸分发首付款收据懊，并在复印件上袄盖原章）耙；疤6、借款人（及拜其配偶）所在单败位提供的傲经济收入证明或拜其他偿债能力证埃明原件昂各2份。肮（注：在住房昂公积金贷款申请疤审批表中收入艾证明页上盖单位奥章即可。海大职岸工到校人事处工坝资科办理盖章。扳配偶非海大职工耙的到所在单位盖白章）绊7、借款人（及绊其配偶）的住房爸

3、公积金扮个人账户明细单败各2份。敖（注：可到海秀版路国商大厦负一芭层省住房公积金岸中心建行柜台或把滨海大道海岸壹蔼号首层建行住房岸城建支行公积金拔柜台打印或由个疤人提供本人及配翱偶的个人身份证碍复印件交由银行捌代办。）邦8、昂个人征信查询授拌权书一份（由银扒行提供版本）坝温馨提示：上述吧第柏2至第5项只需版要将资料粘贴在吧贷款申请审批表啊上的相应位置即蔼可暗二、单位提交材捌料哀1、搬单位为借款人出俺具的办阶段性承诺函耙原件各2份加盖暗单位公章艾建设银行将在海敖南大学海口及儋巴州校区开展贷前澳贷款咨询讲座，般并分发住房公瓣积金贷款申请审斑批表。并安排哎专门时间到校区霸设点集中傲（具体时间将由巴学

4、校通知）收取鞍申请资料。岸如不能及时上交办申请资料的职工啊海口地区可直接埃送至海甸支行，柏儋州校区的可交凹至蔼建行两院分理处阿（营业网点）办处。爸申请公积金贷款版操作流程啊客户与售房单位矮签订购房协议捌，缴交首期购拜房款板。巴二、敖领取贷款申请审办批表（我行已为阿每一位申请人准跋备好一整套的公哀积金贷款申请材笆料，并袄统一发放给各申按请人）鞍。皑三、根据个人住艾房公积金贷款资白料清单准备材料俺（详见海南大挨学职工办理公积癌金贷款资料清单办）把。爸1、吧到单位人事处工稗资科开具收入证盎明（在申请审批捌表上盖章即可）傲；担保函盖背单位公章。扮2、按要求填写安公积金贷款申拔请审批表并签按名，且将身份

5、证凹、结婚证、首付哀款凭证（发票或瓣收据）粘贴到相芭应的位置。岸3、借款人需要巴提供一个建设银扳行储蓄账户用于挨偿还贷款，我行哎还将于海南省公盎积金办合作，将挨做到斑月还款金额从公阿积金账户中扣收败，避免每月到银背行存款的麻烦。坝四、申请材料备癌齐后，我行与校按方约定时间和地把点集中统一受理扳。霸五、把银行受理申请材颁料送交公积金管扮理中心审批贷款芭通过后，银行通板知客户签订公八积金借款合同百等相关合同（由捌我行和学校约定罢时间和地点，我摆行上门统一办理邦）。癌六、银行代借款把人办理抵押登记半手续。氨七、抵押登记手胺续办妥后，银行蔼发放贷款，直接哎将贷款金额划至翱售房单位的账户邦。皑公积金贷款

6、问题扮解析熬一、公积金提取半首付款后，对贷拜款什么影响？笆答：提取公积金敖支付首付款后，懊没有余额的限制扳，氨额度与余额没有唉关系，连续缴存爸6个月公积金既吧可以办理公积金稗贷款坝。澳二、爱公积金贷款对借败款人的年龄有什伴么规定？百答：贷款年限加鞍上借款人年龄不拌能超过退休年龄巴（男65岁，女扮60岁）。疤三、如果本人年澳龄已经超出规定胺（男65岁，女澳60岁）,能否安用子女做为共同皑申请人申请贷款袄？ 耙答：如果购房合皑同中有借款人子奥女的签名。子女搬可以做为共同申蔼请人。傲四、稗因用信用卡消费安，多次未及时还办款，在银行征信哀系统有不良记录拌，现在已全部还盎清，我们可以申八请公积金贷款吗拌

7、？扮答：坝您可以打印一份唉征信报告，如五跋年内有按累计叭6次逾期将不能扳办理贷款。霸五、贷款的最长袄年限及最高金额爸是多少？安答：最长年限为昂30年，最高贷傲款金额胺不得超过所购住疤房所需价格的8挨0%拌，不得超过50背万。哀六、怎样确定我吧可以申请多少额安度的贷款？绊答：贷款额度主跋要依据借款人家巴庭月收入的情况肮确定：傲月归还贷款本息爸额不得超过借款靶人班月工资收入的5八0%扳，借款人月归还氨贷款本息剩余工啊资收入扮不应低于500岸元（夫妻双方为啊900元）阿。奥七、澳公积金贷款不够霸，能否同时申请班个人住房商业贷安款满足贷款需求颁？摆答皑：你可以申请公拜积金组合贷款佰八、如果我个人拜收入

8、不够还贷款扒，是否可加上配哎偶的收入？如何邦计算家庭月收入颁？跋答：家庭月收入矮指本人及配偶月哎收入的合计数。奥配偶所在的单位哎未缴存公积金的柏，不能纳入计算邦范围；配偶所在扒单位（含外地工班作单位）正常缴昂存公积金的就可暗以加上一并计算背。白九、邦本人或配偶曾经摆购买过住宅并办叭理过个人商业贷肮款，对公积金贷哎款有什么影响？俺答：可以申请公靶积金贷款。如之耙前办理的商业贷颁款已结清，公积奥金贷款首付最低背30%；如尚未芭结清，则首付最澳低40%。挨十、本人办理了挨公积金贷款但配拜偶没有办理过；俺或配偶办理了公碍积金贷款但本人碍没有办理过，可爱否再申请？背答：均不能再申艾请，现有公积金白贷款结

9、清后才能板申请。碍十一、公积金利邦率是多少？有几癌种还款方式，哪拜种合算？凹答：耙1、隘现行公积金贷款八利率为；五年以哀下（含五年）年胺利率3.75%鞍，五年以上年利拌率4.3%八。2、班贷款还款的方式暗有两种：等额本氨息和等额本金。白等额本息还款方傲式：每月以相等拔的额度平均偿还佰贷款本息；等额案本金还款方式：挨每月等额偿还贷熬款本金，贷款利背息随本金的递减蔼而逐月递减。3俺、等额本金还款斑比等额本息还款百所支付的利息要扳略少些；如贷款昂期限不长或打算靶中途提前还款的熬，这两种还款方碍式差别不大。芭十二、贷款发放跋后，可以更改还安款方式和贷款期佰限吗？般答：目前不可以肮。吧十三、拜能否用亲戚

10、朋友肮的公积金来申请暗贷款挨？啊答：袄这是不行的。因俺为根据贷款的有埃关规定，借款人瓣与抵押人必须是翱同一人。佰十四、购房合同蔼上有未成年子女矮的名字，对贷款败有影响吗？隘答：必须提供子般女出生证明及户巴口证明方可办理案贷款。肮十五、公积金贷隘款能提前还款吗暗？是否收违约金把？拔答：可以提前还斑部分贷款本金或稗全部结清，但必翱须贷满一年后才版能办理，碍按提前还款金额八千分之二缴纳违胺约金按。翱十六、配偶不在艾本地，无法亲自笆到场办理相关手扮续，这种情况怎邦么办？斑答：让配偶到其唉当地公证处（如扮在国外的，可到办中国大使馆）出版具委托借款人代靶为办理贷款各项傲手续的公证书（佰一式三份）即可懊。澳

11、十七、要缴交多把长时间的公积金吧才够条件申请公哎积金贷款？颁答：购买商品房跋的，需正常缴交白六个月以上；购胺买集资房的只需佰正常缴交一个月霸以上就可申请。捌十八、公积金贷哎款是否执行二套半房政策？俺答：公积金贷款拜目前没有执行二奥套房政策，只要靶夫妻双方均没有芭公积金贷款的，霸可申请公积金贷哎款，贷款成数最俺高不超过总房价邦80%。拜十九、癌公积金贷款不够矮，能否同时申请伴个人住房商业贷跋款满足贷款需求跋？熬答：你可以申请啊公积金组合贷款暗二十、霸公积金贷款中借扒款人还款能力不叭足，能否通过追爱加子女等第三人奥为共同借款人来俺增加还款能力？疤答：公积金贷款隘中的还款能力计败算只考核借款人办以及

12、配偶的收入昂，但公积金组合鞍贷款的商业贷款罢部分和纯商业个肮人住房公积金贷案款可以通过追加案子女、父母、朋哎友等第三人来增蔼加贷款还款能力瓣。胺个人住房按揭贷叭款资料清单（商俺业）搬1、借款人及配埃偶居民身份证（坝复印件3份）；耙2、借款人及配笆偶户口簿（复印笆件2份；户口本阿首页和常住人口伴登记卡）；百3、婚姻证明：班已婚者提供结婚拔证复印件3份；叭离婚者提供离婚邦证复印件3份及版法院判决书或离笆婚协议书1份；耙未婚者提供户口氨所在地民政部门爸出具的未婚证明吧。伴4、借款申请人捌及配偶现任职务矮及经济收入证明疤（原件1份；银盎行提供文本）；爱5、借款人毕业跋证（复印件1份袄；大专以上学历伴提

13、供）芭6、首付款发票拔（收据）复印件凹3份；摆7、购房协议书艾（原件2份）；罢8、承诺书（配芭偶同意房产抵押八，由银行提供文矮本）；傲9、客户信息查俺询授权书（银行摆提供文本）；稗10、个人住房奥贷款审批表（银靶行提供文本）；爸11、个人购房挨借款合同*4份癌（银行提供文本把）；爱12、借款申请吧人为外地户口，佰在本地工作的；靶提供个人最近一暗年期纳税证明或绊缴交一年以上社懊保证明原件；吧13、贷款其他摆情况说明：扮 （1）、个哎人月收入超80安00元以上的，半须出示个人收入岸证明的辅助证明敖。个人帐户最近半1年流水帐单原耙件（加盖银行业背务章）或银行工拌资存折明细复印巴件。佰 （2）、肮提供由本地政府巴（海口、琼山）颁房产管理部门出般具的借款人及家笆庭成员（含配偶凹、未成年子女）翱住房套