酒店合作经营管理协议(最新精品)

1、第 PAGE 6 页 共 6 页合作经营管理协议房东：（以下简称甲方）经营者：（以下简称乙方）甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，就（下称该酒店） 合作经营的相关事宜达成以下协议：酒店基本情况：该酒店位于。甲方确保该酒店没有债务纠纷，且在该酒店在甲乙双方合作前完成水、电、气、光钎、网络、物业费的缴纳。合作经营管理期限：该物业合作经营期限为 年，时间为 年 月 日起 至 年 月 日 止 。合作经营期限届满前，经甲、乙双方协商一致可延长经营期限， 届时双方另行签订合作经营协议。合作保证金 2 万元。合作保证金由乙方向甲方缴纳，在合同生效时支付，合作保证金在双方正常解除合同后甲方退还乙方。如在正

2、常合作中，乙方未经甲方同意擅自撤场，则甲方可不退还乙方保证金；如甲方未经乙方同意擅自要求乙方撤场，则甲方需退还乙方保证金，同时支付乙方2 万元违约金。经营方式乙方负责经营思路和经营方法，采取网络OTA 销售模式，结合旅行社散客（团队）客源、散客、会员等方式进行酒店销售，主要负责销售和前台工作。甲方负责酒店的后勤和布草管理，主要负责酒店内水电气等固定设备设施的维护，客户接送和客户车辆停放，周围居民和经营者关系协调等，主要负责酒店后勤工作。酒店经营收益分配按照酒店的房间数量 22 间（酒店共计 25 间客房，其中 6 楼 2 间， 1 楼 1 间为甲方自用，剩余房间 22 间），以 1 万元每间每

3、年进行计提收入， 共计 22 万/年作为酒店的确保收益。在确保酒店房间 1 万元每年每间的收益基础下，剩余金额为酒店的经营利润。经营利润按照甲方四成，乙方六成进行分配。经营利润所涉及的个人所得税由甲乙双方自行负责。5.甲方应承担的义务确保酒店的经营合法性，处理酒店基础设施设备的故障，酒店布草卫生的安排和检查。做好酒店客户的接送和接待服务。6.乙方应承担的义务乙方应全面协调自身的资源优势，为酒店带来客源，做好酒店的销售工作和前台工作人员的管理工作。做好酒店客户的接待服务。7.甲乙双方的权利。甲乙双方均有相互监督和互助的权利，目地是为提升酒店的入住率， 提高酒店的利润。财务制度财务的主要方向，酒店

4、内的正常经营收入均作为酒店收入，主要包括房费收入、温泉票收入、用餐收入、客户旅游收入、旅游商品收入等。所有收入均由前台计入酒店运营的收入与支出，作为酒店运营的成本和盈利，也是酒店运营的台帐。酒店账目每日进行确认，每月进行结算。酒店前台现付的现金每日晚上存入甲方指定账户内，OTA 销售的款项每周或者每月结算（根据 OTA的付款规则确定）存入乙方制定的账户内。每月 5 号结算上月收益，根据收入情况进行甲乙双方补差。（备注，现有网络销售携程、艺龙帐号沿用原甲方账户，新建网络渠道账户使用乙方账户包括银行账户）根据峨眉ft报国寺景区的实际情况，旺季（2、7、8、9、10 月）与淡季（1、3、4、5、6、

5、11、12 月）的经营收入差异非常大，酒店的计提收入由旺季的月份中进行均分计提，即 1 万*房间数/5=旺季每月计提收入。计提收入共计 万元，旺季（2、7、8、9、10 月），每月计提收入 4.4 万元，在次月 5 号前与收益共同结算。经营过程中所产生的成本从营业额中支出。经营中明确的事项经营人员的配置和工资。（酒店人员配置根据酒店入住率进行调整，适当增减工作人员）前台人员：其中前台经理一名，工资 元/月（乙方聘请）,前台人员 2 名 元/月。（前台工作人员绩效管理办法另行制定，促进前台工作人员积极性，提高酒店服务水平和酒店入住率。）保洁人员：2 名。元/月/人，工作满一年多发一月工资 元/人

6、作为年终奖。工作内容包括整个酒店卫生（房间、大厅、公共区域等）。（因目前保洁人员为甲方亲属，如因保洁人员在工作期间因工作不合格或者出现重大失误，乙方有权辞退）厨房：1 名，负责早餐（员工、客户），员工餐（午餐，晚餐） 元/月- 元/月。乙方经营管理者负责酒店的营销策划，甲方房东负责接送客户和接待客户，甲乙双方不计算个人收入。客户接送和客户车辆安排是酒店服务关键，甲方需做好客户接送和客户车辆安排的服务工作。酒店每月从营业额中支出 元/月作为甲方补助，补助内容包括：甲方儿子每月收入，甲方接送客户和客户车辆安排的补助（油费另计），酒店设施设备、房间等日常维护与保养，如果甲方未做好以上工作而产生的费用

7、，由甲方自行负责支出。酒店经营过程中，乙方提供小汽车用于接送客户，油费从酒店的经营收益中支出，按照 0.5 元/公里计算。10.其他事项为更好的提升酒店服务品质，提高酒店入住率，酒店在大厅内不能设置麻将桌。酒店的简易改造成本从酒店的经营额中支出,酒店的结构改造、房间改造（金额超过 1 万元）等由甲乙双方共同协商。合作经营期内，未经乙方书面同意，甲方不得自行经营使用或出租、出借、委托他人经营使用该酒店，不得将该酒店进行抵押或设置其他权利限制。酒店改造由乙方提出改造方案，甲乙双方共同协商后执行。酒店招牌归属甲方所有，除酒店外，乙方其余酒店未经甲方允许不得使用酒店招牌。11.违约责任1、如因甲方原因

8、（包括但不限于甲方设置经营障碍、干扰正常经营， 该物业被司法行政机关查封、执行、没收，甲方擅自将该物业转让、出租、出借、抵押或交由第三方使用等）导致乙方不能对酒店进行经营管理的， 乙方有权要求甲方赔偿相关损失。2、如甲乙双方延迟向对方支付经营回报款的，每逾一日违约方应按逾期部分的日万分之三向守约方支付违约金。12.免责条款如出现下列情形之一导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除， 双方互不承担责任：因不可抗力导致本合同无法执行的；因国家法律、法规、政策变化或政府行为而导致该物业不具备乙方经营条件的；其他经双方书面同意的情况。13.补充协议本协议未尽事宜，协议各方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.生效本协议一式二份，甲、乙双方方各执壹份，自各方签字且盖章之日起生效。本协