“性价比”也是择铺投资的考量因素

1、.精品资料网cnshu25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座：.；精品资料网cnshu 专业提供企管培训资料“性价比也是择铺投资的考量要素佚名“性价比也是择铺投资的考量要素我们在上期的文章中讨论了如何判别市场好坏的话题，遭到了许多读者的认同，有些读者甚至于将其称之为“醍醐灌顶，如此高的评价让我们有些惊喜，同时心里又多了一些紧张。这种紧张源自于对热心读者的责任感，更加希望我们的一家之言可以真正协助 到那些寻求投资技巧和知识的投资者。因此，我们从数百条读者来信和来电咨询的问题中，精心挑选了假设干较为集中的问题，让我们的地产投资专家作了精彩的分析。专家解惑：陈女士问：我经常在各类地产广告中看到“

2、性价比这个词，但对这个概念不是很清楚，每次问销售员的时候，她们的解释也是含模糊糊的，所以我想问一下，在地产中什么叫“性价比啊？专家：所谓性价比，全称是性能价钱比，是一个性能与价钱之间的比例关系，详细公式：性价比=性能/价钱。它是消费者在购买商品时，对商品的一个综合考量。普通来说，需求投资越大的商品，性价比被表达的几率越大。性价比高的工程不仅能给投资者带来近期的投资收益，对工程的保值、及未来的增值，都会有很深远的影响。这就是为什么在地产营销中，大量出现“性价比广告的缘由之一。另有乔先生也问到了这个问题：我发现很多商铺都打出“超高性价比的广告，我去咨询过几次，发现它们的价钱确实很低，但有朋友很我说

3、，“低价不等于高性价比，这个怎样了解呢？专家：是的，像乔先生这样把高性价比等同于低价的投资者占了相当大的数量，这是由于他们都忽略了我上面提到的“性能。普通来说，只需在性能一样的情况下，价钱较低的工程，性价比才会越高。比如说，两个商铺，同处于一个商业圈，且质量和定位相当，那么价钱低的那商铺，其性价比就相对要高。但假设其中一个商铺偏离商圈中心，且定位中低端，因此价钱偏低，而被以为是性价比高的话，显然就堕入“低价=高性价比的误区中去了。由于性价比不仅仅表如今价钱的优势上，更表达在工程本身优质上即性能，而这个优势显然包括了风格、资料质地、运营管理、升值空间等要素。专家点评：毋庸置疑，每位投资者都想拥有

4、一种投入少而报答大的投资方式，也都在寻求性价比高的投资工程，那么怎样的工程才是性价比高，而又不会堕入“廉价没好货的僵局呢？只需仔细对比各个工程的属性，列出各自的性能参数和价钱，按照性价比公式进展科学细致的演算对比，这样才干协助 我们摆脱这种局面。在碰到孰如商铺这样的性价比较难表达的物业时，更需求投资者摆脱价钱的诱惑，仔细分析商铺的其他的要素，让性价比表达在未来的升值和保值上面，而不是眼前的一点价钱优惠上面。读者来信：葛女士投资者：看了上期的，犹如醍醐灌顶，对如何选择铺子，心中一下子就明了许多。我留意到上期秦先生的留言，觉得他对华东市场精品展馆的分析很到位，对市场的把握也比较准确；后来我本人也采

5、用专家教的两种方法去亲身体验了一下，对华东市场精品展馆进展了一个摸底，觉得还不错。孙先生商人：我在建材行业打拼了有10年了，之前都是租用沿街铺位的，档次和规模都遭到了限制。这次看到了华东市场精品展馆，经过一段时间接触和了解，觉得很有开展的潜力。首先，我觉得它定位高端，不会面临晋级和改造的困局，并且高端市场目前在九江还处于空白，市场情景比较乐观；其次，它处于城南商圈中心，虽说如今并不是九江的商业中心，但周围的交通非常方便，火车站、汽车站、高速路都离的很近，非常符合建材市场对物流的要求。有了这两点，我以为华东市场精品展馆的性价比还是算高的。陈女士设计师：我是个设计师，我比较关注建筑的质量和风格。上

6、次读了，华东市场精品展馆引起了我很大的兴趣，经过和销售人员和市场设计人员的沟通和了解，我对九江即将有这样一座建筑而感到兴奋。据市场的任务人员引见，华东市场精品展馆融汇了各国巨匠的设计精华，采用国际化的设计理念，取用最先进的建筑主张，外立面全部采用高档资料，呈现华贵颜色，即典雅高贵，又时髦气派；超挑高大堂、华美堂皇的内部装饰，奢华气派的电梯厅，宽阔亮堂的走廊设计。更主要的是这些设计全面思索到投资者的心思要求，也充分思索到消费者购物时的审美需求，在视觉和空间上力求到达一种调和，让来这里购物成为一种享用！温馨提示：人们对财富的看法总是千差万别，有人视金钱为粪土，有人就爱财如命。不过随着社会经济程度的提高，人们对于物质生活的追求也越来越明显。专家以为：财富是构成现代社会人类幸福生活的三个要素之一其它两个要素是安康和自在，必需正确认识，充分注重。假设他有一笔钱,怎样安排，才干既保证根本生活，又有最大受害呢?华东市场投资理财俱乐部将利用五期专栏，与宽广消费者讨论此问题。各位读者可以经过、电子邮件、到华东市场营销中心