车位买卖合同补充协议最终

1、K1+478K1+478K1+568段左倜片石混凝土挡土墙 页脚内容户房屋所有权证之日起 皿_日内，为买受人办理地下停车位所有权证。如因买受人的原因导致 不能办理地下停车位分户所有权证，出卖人不承担违约或赔偿责任。买受人购买的地下停车位是否能够办理分户的国有土地使用权证，以地下停车位所在地国土 部门的相关政策及具体执行程度为准，出卖人并不必然确保买受人购买的地下停车位能够办理分 户的国有土地使用权证。在买受人所购买的地下停车位办理车位所有权证后，根据当时国土部门 的政策，如果能够办理分户的国有土地使用权证的，出卖人应当在买受人提供了办理分户国有土 地使用权证的全部资料及全部费用后，自地下停车位

2、所有权证办理之日起年内，根据买受人 的委托为其办理地下停车位分户的国有土地使用权证，期间如果发生政策变化导致不能办证或办 证延迟，出卖人均不因此承担任何违约或赔偿责任。4、合同及本补充协议约定的地下停车位的所有权证书取得的标准为房屋主管部门核发以买受 人为所有权人的房屋所有权证中载明的发证时间，而非出卖人向买受人移交房屋所有权证书的时 间。第四条根据建设部、财政部住宅专项维修资金管理办法及成都市城市住房专项维修 资金管理暂行办法规定，买受人未按规定交纳维修资金的，作为建设单位的出卖人依照规定不得 向买受人交付地下停车位。为此，买卖双方约定：买受人应当以委托出卖人代收代缴的方式，于出 卖人向其交

3、付本合同项下的地下停车位之前，按政府相关规定向出卖人提供代缴的专项维修资金, 再由出卖人统一交存至房产管理部门指定的专户管理银行。买受人逾期交纳的，买受人应当自逾期 之日起，每日按合同约定的地下停车位购买总价款的万分之一向出卖人支付违约金，同时出卖人有 权拒绝办理地下停车位的交付手续，且买受人委托出卖人办理分户产权的时间相应顺延。第五条地面车位、地下停车位权属归属【赢湾蒂帆尼】项目范围内规划设计的未出售的地面车位、地下停车位、非机动车停车库, 其权属归出卖人所有，出卖人有权以出卖、出租、赠与、抵押等方式进行处置。第六条关于相关建筑物及设施的特别约定根据物业管理条例规定，88湾蒂帆尼】项目范围内

4、规划批准的物业管理用房归全体业 主所有，未计入公摊面积的建筑物、构筑物（包括各种商业用房、学校、幼儿园、农贸市场、非 机动车停车库、设备用房等）的所有权、使用权均归出卖人所有。上述归出卖人所有的建筑物、构筑物由出卖人自行决定投入使用、运营等时间。第七条 买卖双方均同意以商品房买卖合同、本补充协议及其附件所约定之条款为 界定双方权利、义务之最终有效依据，其他由出卖方提供的售楼书、宣传资料、沙盘模型等要约 邀请均不对双方具备约束力，但出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确 定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。，第八条买卖双方在合同履

5、行过程中，除非出现双方约定的合同解除条件或者具备法定解除 条件外，任何一方不得单方面解除合同，如一方单方面要求解除合同并取得相对方的协商同意的, 提出单方面解除合同的一方应按合同约定地下停车位购买总价款的20%向对方支付违约金。无论何种原因导致双方签订的商品房买卖合同解除，买受人均应在合同解除后的五日内配合 出卖人到房屋管理部门办理买卖合同备案登记的撤销手续，如买受人不履行备案撤销配合义务的, 出卖人除有权拒绝退还其地下停车位购买总价款外，还有权按合同约定地下停车位购买总价款的 20%向买受人收取违约金。买卖双方中的一方向另一方以发出解除合同通知方式行使合同解除权的，如收到解除合同通 知的一方

6、对解除合同有异议，应当在收到解除合同通知后的一个月内依法以诉讼方式行使其法 定的异议权利，否则，视为其对解除合同无异议。第九条买、卖双方中的任何一方均应本着诚实信用原则来对待相对人在履行合同时的通知、 告知事项，如因重大事项需履行书面通知义务的，则应按照双方在合同中约定的通讯地址以挂号信 或特快专递的形式通知相对人，寄发挂号信或特快专递的一方在邮局或快递公司寄发通知或告知内 容时的相关凭证可以作为履行通知义务的依据。在新津县城内，寄发挂号信或特快专递后的第三日 视为送达日；在新津县城以外的中华人民共和国境内，寄发挂号信或特快专递后的第五日视为送达 So在中华人民共和国境外，寄发特快专递或挂号信

7、后的第七日视为送达日。第十条在本协议签订后，买、卖双方中的任何一方因住所地等通信联系方式发生变化或电话 等通讯联系方式发生变化的，均应以书面方式告知对方。否则相对人按原通讯地址进行通知的， 在第九条约定的期限届满后视为有效送达，不能收到通知的后果由过错人自行承担。第十一条出卖人在本合同签订之前已向买受人明示商品房销售管理办法、建设部商品 房买卖合同示范文本、商品房预售许可证、国有土地使用权证等相关证件，买受人已了解并知悉 上述法律法规、示范文本和证件所表明的内容,出卖人还在签订本合同前，向买受人明示了 *业主临时管理规约和-前期物业服务合同并予以了说明，买受人知晓应在每月日前应向物业管理企业缴

8、纳地下停车位的物业服务费，买受人在此承诺遵守该业主临时公约和-前期物业服务合同。第十二条如本补充协议与商品房买卖合同第二十六条之约定相抵触，则双方当事人自 愿约定以本补充协议为准。第十三条买卖双方特别约定：因商品房买卖合同签订或履行过程中的争议，由买卖双方进 行友好协商，因双方协商不能达成一致或有一方不愿意协商的，主张权益的一方只能按照商品房 买卖合同第二十五约定的争议解决方式公平地寻求解决争议的途径。如任何一方违背上述争议 解决方式，采用任何可能导致对方名誉贬损、对方工作生活秩序受到影响的行为解决争议的（如 围攻哄闹出卖人项目现场或办公场所，利用横幅、网络等发表不实之词进行贬损等），属于违反

9、商 品房买卖合同、本补充协议约定的争议解决方式之违约行为，违约方应当就其每次违约向守约方 支付合同约定车位购买总价款2。%的违约金。第十四条 地下停车位的保修期从项目工程竣工之日起计算。第十五条在买卖合同及本补充协议订立的过程中，买卖双方已就合同所涉及的违约金比例 进行了充分的协商，在履行过程中，任何一方违约，均不得以违约金过分高于给守约方造成的损 失为由要求削减。第十六条 以一次性付款或分期付款方式购买地下停车位的，在买卖合同约定的地下停车位 购买总价款未完全付清之前，所签商品房买卖合同不在房产管理局网上进行备案。第十七条 在双方签订商品房买卖合同、本补充协议及合同附件时出卖人已经对前述文件 的全部