2022年建房安全质量合同

1、2022年建房安全质量合同发包方(甲方)：承包方(乙方)：甲方委托乙方承建农村居民住房，为明确乙方在承揽建筑甲方房屋中的权利和义务，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法的有关规定，结合该工程具体情况，双方本着平等、互利、诚信原则，确保建房过程中坚持安全、优质、高效、低耗原则，现经双方充分协商，同意签订本合同，以期共同遵守。施工安全1、乙方在施工过程中要特别注意安全，杜绝一切安全事故，并承担由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故责任和由事故发生的一切费用，一概与甲方无关。2、乙方应对所有人员进行施工安全教育和监督，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程安全、

2、进度、质量三大要素加强全面检查和督促，确保安全和工程质量。本合同一式两份，双方各执一份。甲乙双方必须互相遵守，任何一方违反合同所造成的后果，由违约方负责。如有未尽事宜，甲乙双方协商解决，双方签字、按手印后生效，本合同具有同等法律效力，工程结束后，合同失效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日2022年建房安全质量合同（二）甲方：乙方：根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、房屋建筑工程质量保修办法和双方于_年_月_日签订的建设工程施工合同(合同编号：)，按工程保修的实际状况，甲乙双方在自愿、平等的基础上经协商一致，对_

3、工程保修具体事宜，签订本合同。第一条 工程简况工程名称：工程地点：工程类型：质量评定等级：第二条 保修范围及期限在保证业主入住并正常使用的情况下，由乙方按国家规定承担保修期内以下项目的维修责任并负责修复。1、地基基础、主体结构工程，保修年限为设计文件规定的该工程合理使用年限;2、屋面防水、有防水要求的房间和外墙面的防渗漏工程，保修期为自房屋交付业主之日起_年，但最长不超过工程竣工验收合格日之日起年;3、给排水、电气线路工程，保修期为自房屋交付业主之日起_年，但最长不超过工程竣工验收合格日之日起年;4、工程，保修期为自房屋交付业主之日起年，但最长不超过工程竣工验收合格日之日起年;5、工程，保修期

4、为自房屋交付业主之日起年，但最长不超过工程竣工验收合格日之日起年;第三条 保修责任及具体要求1、甲方自房屋交付之日起，委托甲方客户服务中心行使对本工程有关保修工作管理权：包括质量保修金管理和工程保修管理。2、在本工程集中交付业主后_年内，乙方必须委派不少于_名全权代表、4名维修人员在现场办公，专职处理本工程保修工作。_年后，甲方可以不派驻人员现场办公，但是为保证维修的及时进行，防止损失扩大，乙方应保证从早上_时至晚间_时至少一名维修人员的手机畅通，以确保甲方将维修信息通过电话及时通知乙方，使投诉及时处理。电话通知将由甲方和监理方建立电话通知记录，乙方应予以认可。因乙方维修人员关机、不及时接听等

5、导致通讯不畅而导致维修延误的，每发生一例，甲方有权要求乙方承担_元的违约金。因乙方维修延误给导致业主投诉或给业主或甲方造成损失的，其损失应由乙方承担。乙方应在本合同签订时提供保修责任人和维修人员的名单及联系方法，保修责任人及维修人员以及其联系方式若有变化，乙方应及时以书面形式通知甲方，否则造成无法联系到乙方的所有责任由乙方负责。保修责任人：责任部门：联系电话：3、乙方应该按照甲方下列要求的时间赶赴维修现场进行维修工作：对出现的比较紧急的质量问题如渗漏、给排水、供电设施及线路等出现质量问题并影响正常使用的，乙方须在接甲方通知后_小时赶到现场并于_小时时间内完成维修;对其它质量问题，乙方须在接甲方

6、通知后_小时内或指定时间内赶赴现场，并于指定时间或与业主约定时间内进行维修，最长不超过_天内完成维修;因特殊情况无法在上述时间内完成维修的，应有甲方的书面认可后顺延维修时间。4、如乙方不能按照本条第_款约定的时间赶赴现场，并且已经影响了工程维修的，则每发生一例，甲方有权根据维修事项的急迫程度，要求乙方承担500_元的违约金;如乙方有确切证据证明不能及时维修确实有不能抗拒的意外事件，并经甲方认可，则甲方可免除乙方的违约责任。如因乙方原因导致维修事项未能在甲方要求的时间内处理完毕，每拖延一天，甲方有权根据维修事项的急迫程度要求乙方承担100_元的违约金。当乙方无法按时赶到现场维修或无法在规定的时间

7、内完成维修，则甲方还有权委托第三方维修，其维修发生一切费用由乙方支付。5、对于紧急质量问题，为了防止损失的扩大，乙方授权甲方可以不经过通知乙方，直接委托第三方进行维修，由乙方承担相关费用，如果甲方不通知乙方也不委托他人维修造成损失扩大，乙方就损失扩大的部分不负责任。6、对于质量问题，应由乙方提出维修方案，并需甲方及业主同意后方可进行维修，维修结果需经甲方和业主验收合格。乙方提出的维修方案应保证最大可能的减少质量问题造成的损失，比较重要、复杂的维修方案应经甲方以及业主同意或者按照甲方以及业主的要求整改后实施。如乙方擅自实施维修，且维修方案引起业主不满，乙方应无条件提出整改方案并经甲方和业主认可后

8、实施维修，给业主造成损失的，乙方还应赔偿业主损失;乙方拒不整改的，甲方还有权委托第三方维修，费用由乙方承担。每发生一例乙方擅自维修的情形，甲方还有权要求乙方承担500_元的违约金。7、根据官方气象预报通知的暴雨、台风等恶劣天气来临之前，乙方应前来对工程进行全面的巡查、检修、保养，甲乙双方共同配合做好预防措施，防止损失的扩大。如果乙方未能主动前来检修或者经过甲方通知后不前来检修，每发生一例，乙方应向甲方承担500_元的违约金，如导致当月质量投诉多于前两个月平均投诉量，甲方有权要求乙方承担_元的违约金。8、乙方应对维修工作负责，乙方对同一部位同一质量问题维修后，在二次使用的过程中(如漏雨部位维修后

9、下次下雨再次渗漏等)发现质量问题依然存在，造成业主再次投诉，则无论是否过了质保期，乙方均应负责予以修复至合格，同时甲方有权对乙方该不负责任的行为要求乙方承担_元违约金，如重复维修次数增加，违约金金额将以_元为单位并随维修次数予以累计递增。9、质量问题发生后，乙方有义务在接到甲方通知后到现场进行维修查看，如果查看后认为不属于乙方质量责任，则应及时向甲方报告质量问题的原因，对于难以判断的质量问题，则应报告甲方进行判断。如乙方不遵守本条规定，则甲方有权要求乙方承担200_元的违约金，且该情形将被视为乙方维修延误，甲方可另按照本条第_款约定追究乙方的违约责任。对非乙方原因造成的质量问题，如甲方要求乙方

10、进行维修或者配合维修，乙方应实行成本价格的适度优惠收费。对于甲方委托的维修工作不配合或者不按时完成，每发生一例，甲方有权要求乙方承担_元的违约金。10、对于墙体裂缝、漏水等甲方认为可能出现乙方和其他施工单位混合责任的质量问题，乙方应首先进行维修，并查找质量问题发生的具体原因，如确认质量问题非乙方施工原因造成，甲方协调责任方承担乙方配合维修的相关费用。对于质量问题是否属于乙方施工范围的确定有争议的，由甲方组织相关人员作为判定工程质量问题责任的鉴定方，为了判定工程责任所发生的鉴定费等费用由鉴定确定的质量责任方承担。待责任确定后，由甲方向责任单位发出工作通知单。如果认定责任单位为乙方，或者判定由乙方

11、承担一定比例的质量责任，乙方在工作通知单确定的时间内无法提供合理证据推翻判定结果，即视为其认可质量问题，须承担相应的维修及修复责任，或认可甲方委托第三方维修。如果乙方不按照通知前来进行维修，或者不进行相关的维修配合，每发生一例乙方应向甲方承担1000_元的违约金。11、甲方有权要求乙方免费提供保修所需的有关各类材料、零配件及相关技术资料等物品放置在甲方客户服务中心以备临时维修需要，并按时参加甲方通知的保修单位联席会议以有效处理各种质量问题。12、乙方需全面履行维修的义务，保证履行维修义务的效果和质量，并对维修的效果和质量负责。本合同第二条 1、_项的保修责任，在质保期的最后_个月内维修的部位的

12、保修期自修复之日起延长_个月;维修部位在延长期内发生同样的质量问题，保修期再行顺延_个月。本合同第二条 除1、_项之外的其他项目的保修责任，在质保期的最后_个月内维修的部位的保修期自修复之日起延长_个月;维修部位在延长期内发生同样的质量问题，保修期再行顺延_个月。13、“修复”以甲方和业主的书面确认为准。如对是否修复有争议，任何一方可申请质量监督部门检验鉴定，如申请，则以质量监督部门的检验为准，检验费用由对是否修复的结果判断错误的一方承担，如不申请，则仍执行前款约定。14、业主投诉的质量问题，对于是属于业主使用不当造成损坏还是产品本身质量问题难以界定时，乙方有义务先进行维修，乙方应当对不属于乙

13、方施工质量承担证明责任，能证明的情况下，甲方负责协调有关方承担乙方维修的费用，不能证明，则推定为乙方质量责任。15、本合同约定的质保期内，甲方的客户服务中心每月的最后一天召开保修会议，乙方应按时参加甲方组织召开的保修会议，保修会议形成的决议作为本合同的附件，并作为质保金的结算依据。乙方必须指定专人现场参加，如果不能到场，将视为乙方认可会议做出的不利于乙方的决议内容，并必须执行，乙方拒不执行，将由乙方承担相关费用。乙方不及时参加保修会议的，每发生一例，甲方还有权要求乙方承担_元的违约金。16、甲方将对乙方实施定期考核。甲方售后服务部门根据月度投诉信息处理结果，定期向各维保单位通告投诉发生及处理情

14、况，对维保数量大，处结率低，但下月度维修工作仍无明显提高的，甲方有权以月度为单位要求乙方承担1000_元的违约金，并依此累计作为半年考核评价的依据。17、在维保工作中如甲方发现乙方在施工中存在偷工减料、以及严重不负责任发生的质量问题，乙方除负责重新修复外，每发生一例甲方将有权要求乙方承担1000_元的违约金。18、乙方发现工程存在质量问题涉及结构安全的，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出维修方案，乙方实施保修。此类重大质量问题发生时，乙方除了按照建设工程施工合同承担违约责任外，对于由此导致的第三

15、方索赔损失应该全额赔偿。19、如因乙方未按时保修质量问题引起业主重大投诉索赔，或者引发媒体事件，甲方除可按本合同约定追究相关责任外，每发生一例，甲方还有权乙方承担5000_元的违约金。2022年建房安全质量合同（三）甲方：乙方：依照中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国建筑法、建筑安装工程承包条例和国家工商行政管理局的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同，共同遵守。一、工程概况：1.工程项目名称：2.工程项目地点：3.承包范围及内容：办公用及宿舍用彩钢岩棉夹芯复合板房和水泥预制板房。4.承包方式：彩钢岩棉夹芯复合板为租赁，水泥预制板为购买。二、

16、工程期限1.开工日期：乙方在具备临建房施工条件_日内进场进行施工，本合同暂定于_年_月_日开工。乙方不能按时开工，应当于开工日期前以书面形式向甲方提出延期开工的理由个要求。甲方应当在接到延期开工申请后48小时内以书面形式答复乙方。如未答复视为同意乙方要求。岩棉板房每组搭设周期为一周，每拖延一天罚款一千元。2.竣工日期：完工日期(以工程完工，乙方提出验收申请，甲方验收合格的日期为准)本合同暂定于_年_月_日完工。乙方不按约定工期完工，每延期一天，应交付的违约金和计算方法：乙方按合同价款的千分之五向甲方交付违约金，总额不超过百分之四.3.因以下原因造成工期延误，工期相应顺延：3.1甲方未能按要求提

17、供施工图纸及开工条件;3.2甲方未能按照约定日期支付工程款，致使施工不能正常进行;设计变更和工程量增加;3.3非乙方原因造成的停电、停水、等原因;3.4不可抗力(指不能预见、不能避免、并不能克服的客观条件，如风、雨、雪等等)。三、双方权利与义务：1.甲方负责办理土地征用，拆迁补偿，平整施工场地等工作。将施工用水、电等从外部连接至施工现场，保证施工期间需要。办理施工许可证及其它施工所需证件(乙方自身资格证件除外)。组织乙方和设计单位进行图纸会审和技术交底。协调施工现场与地下管线和临近建筑物，构筑物(包括文物保护建筑)，古树名木的保护工作，承担有关费用。2.乙方工程未交付甲方之前，乙方负责工程的保

18、护，期间发生损坏，乙方自费予以修复。保证施工场地清洁环境符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到使用要求。3.乙方应保证临设的原材质量合同，并提供相应的检测报告。活动房搭设完毕后应保证使用过程中的安全。应施工质量不好造成的返修，乙方因及时安排维修，否则甲方有权安排他人维修，所发生的费用从乙方工程款中扣除。四、质量标准：1.工程质量应达到行业质量检验评定标准，双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检验机构鉴定。所需费用由责任方承担。2.乙方出具材料标准材质单。所有材料必须达到a类防火等级要求，聚苯板达到b1级防火等级。五、安全施工：1.乙方应遵守工程建设安全生产有关规定，严格按照安全标

19、准组织施工。采取必要的安全防护措施。由乙方安全措施不力造成事故的责任和费用由乙方自行承担。2.甲方应对乙方施工场地的人员进行安全教育，并对人员安全负责。甲方不得要求乙方违反安全管理规定进行施工。因甲方原因导致事故的责任和费用由甲方承担。3.发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定先向甲方汇报，由甲方上报有关部门。4.双方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。六、合同价款与支付：1.甲方与乙方约定的工程总款为(大写)：约肆拾万元(￥_万元)，按实际安装面积计算。2.支付方式：彩钢岩棉夹芯复合板房租金为一次性全部付清。水泥预制板房为预付_%预付款，房屋骨架立起来再付_%，完工后再支付

20、_%，余款三个月内付清。七竣工验收与结算：1.工程完工后，乙方提交验收申请，甲方在_日内组织验收，如甲方在上述时间内不组织验收，视为该工程已验收合格。甲方从第四天起承担工程保管及一切意外责任。如乙方未提交验收申请，由乙方承担一切责任和费用。2.工程未经验收或未验收通过前，甲方不得使用。如甲方强行使用，由此发生质量问题及其他问题由甲方承担责任。3.工程验收合格后_日内，由甲方将工程余款全额付清。八、违约与争议：双方因自身原因不能履行此合同的，按损失量赔偿对方。九、合同生效与终止：1.本合同自订立之日起生效，本合同一式六份，甲方持四份。2.甲方：_ 乙方：_履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，

21、乙方向甲方交付竣工工程后。3.合同终止后，双方应继续履行通知，协助，保密等义务。十、补充条款：1.彩钢岩棉夹芯复合板为租赁方式，租期为17个月，每平米每天为_元(其中474.77平米按每平米每天为_元)。17个月后甲方享有继续租赁或者优先购买的权力，继续租赁为每平米每天_元，购买为每平米_元。2.乙方负责17个月以后房屋的拆迁与异地再建的工程，工程拆迁费为每平米_元，异地搭设费用为每平米_元。异地再建导致的损坏换新的费用由甲方承担。3.彩钢岩棉夹芯复合板面积计算方法=外延长外延宽层数+走廊面积+雨棚一半面积+楼梯面积。4.水泥预制板房为每平米_元。(水泥预制板房面积计算方法=外延长外延宽)5.

22、以上两种临建房全部按实际发生面积结算。.6.聚苯板屋面为每平米_元。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日2022年建房安全质量合同（四）发包方：(简称甲方)承包方：(简称乙方)为了使梁毓兵、梁毓青弟兄的房子工程确保安全保质量完成，明确甲、乙双在各项工程中的责任，经甲、乙双方共同协商，达成如下协议：一、工程内容：梁毓兵、梁毓青，在高登建房工程所有砼工、钢筋工、水电工、泥工，从浇地梁起至两层半上面楼梯棚，水池浇在楼梯棚内，蓄水池，四周女儿墙，女儿墙砌1米高，室内地板砖至房顶地板砖，房顶防水不在，卫生间、厨房满贴墙砖，楼梯间贴墙裙砖

23、1.2米高，房间、客厅贴踢脚砖，墙面顶面双飞粉。要工架模钉子、铁丝由甲方供给，脚手架搭拆、脚手架用铁丝由甲方供给，以上所有每道工序完工时场地清理干净。二、工程质量：乙方必须严格按国家规范标准操作，工程质量等级必须达到国家质量验收，如若乙方违反有关规范、规定和标准要求，造成的工程质量事故及各种损失均由乙方负责赔偿，甲方不负任何责任。三、工程安全：乙方所有进场操作人员必须严格按照现行建筑工程安全规程和甲方的安全施工要求进行施工操作。如若违章操作造成的一切安全事故，乙方所有人员必须严格按甲、乙双方签订的安全责任合同书上所进行，否则造成的一切后果由乙方负责，甲方不承担任何责任。四、工程管理：乙方签订协

24、议人必须每天亲自到工地安排指挥工种，乙方所有进场人员必须听从指挥人员和甲方的安排和调动。五、材料管理：乙方进场操作人员必须做到爱惜甲方的各种材料，砌砖时多用半砖块，每天砌砖要收落地都用完。六、工程单价按实际浇灌面积计算，每平方米单价壹佰柒拾元整(￥170.00)。七、工期：从浇地梁起算，165天内完工。八、付款方式：双方签订合同后，从地梁到一层板浇灌好付_元，二层板浇灌好付_元，以上半层至楼梯棚浇灌好付_元，其余的待工程完工验收后一次性付清。以上各条希望乙方进行操作人员严格遵照执行。本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：

25、_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日2022年建房安全质量合同（五）发包方(以下简称甲方)：承包方(以下简称乙方)：甲方用地位于，用地面积为m，建成层框架结构楼房住宅，建筑面积约m给乙方以包工包料方式承包建设，现经双方协商，达成以下合同条款：一、甲方提供建筑图纸给乙方施工，乙方必须按图纸规定做好各项施工。乙方负责清理地基，甲方按实际支出费用补给乙方清理地基款。二、甲方按建筑面积元/m计算给乙方，按投影计算面积，工程竣工结算，按实际工程量，质量须达到验收合格标准。三、乙方负责基础工程和主体工程包工包料建设。1、基础工程：乙方负责地基孔桩柱条的包工包料施工，甲方按每立方米元计算给乙方，孔桩直径米，钢筋笼要求米，计算给乙方应加护壁0.15米。2、乙方负责主体工程建设，内外墙装修，内墙、天花批灰底，外墙三面瓷砖，层面隔热层，天面拦河，铝合金窗、排水、排污管，外散水，屋内排污排水管封闭，完工时清理好