2014年楼盘地产调查

1、- -部:级:组:小组成员:日 期:楼盘实地调研城建学部12建管专第六小组王 帅(12131507023)任 艺(12131507024)于佳俊(12131507025)郭延新(12131507026)2014年11月春晖园北京春晖园温泉度假村，位于顺义区高丽营镇于庄，占地180万平方米。，是一个集商务会议、旅游、休闲度假、娱乐、餐饮于一体的综合场所，它背靠风景迷人的温榆河，环境优雅，空气清新，更有来自地下2300米的丰富的深层矿泉水资源，其独特的温泉，为忙碌的现代都市人提供了一处温馨的享受的休闲居所，让宾客有如置身”世外桃源”的感觉。园，选址北京II- r春晖园温泉度中央别墅区的m 3 F1

2、 ：i、 ni和卡假区，以京城 - L- I、爭=!:巧i .3I 二3第一健康行宫的品牌形象应r徉5蜃w:豹I一述 r 7 _ LI严* 背严 u N ,T p ： y.y ; ” f-III.务、接待及投资等多重功能于一身，满足市而推，集度 假、养生、商财智阶层置业的全方位需求，是发展商春晖园倾力打造的京城首席 有用”房产!地处中央别墅区，新国展商圈、国门商务区与未来科技城环伺四周，该区域 将形成集温泉养生、生态长廊、临空经济、国际贸易、通信、金融与科技与一体的绿色经济圈，交通便捷、配套完善，造就无限升值空间，20分钟即可切换城市喧嚣与静笃养生。中文名春晖随园京承高速未来科技城 别墅 春晖

3、园温泉度假区区域配套项目所在区域最大的特色是距离北京城区最近的绿色生态区。而春晖随园恰好 就成为由繁华都市到京北生态区之间绿色走廊之上的一颗璀璨明珠。在这里, 温榆河绿色生态带、京承绿色走廊与高丽营国际温泉旅游景区三重交汇，形成 北京东北郊最大的天然氧吧，与西郊的香山、八大处遥相呼应，齐名北京的两 大后花园。未来，将会有新世界、中青旅落户项目北侧，该区域将打造为集高级住宅群、 温泉旅游度假区、有机果蔬基地于一体的绿色经济生活圈。交通项目出口距离京承高速未来科技城出口仅1公里，距离顺于路仅400米，距 离首都国际机场约15分钟。向南顷刻抵达繁华都市。10分钟即可由绿色生态区抵繁华北四环， 望京、

4、亚运村；15分钟可直达北三环、旧国展、燕莎等核心商务区；20分钟可抵达三里 屯等市区繁华街区。向北瞬间抵达北京绿色生态旅游聚集区。10分钟可抵达昌平、怀柔生态旅游 区，20分钟可抵达密云生态旅游区，30分钟可抵达延庆生态旅游区。向东可瞬 间抵达生活购物区。通过京密路前往顺义中心区约10分钟、前往顺义新城约15 分钟。春晖 随园还拥有便利的市政公交、城铁交通。项目门口即是顺13路公交车 总站，此外还有942路公交车，可畅达东直门与顺义新城。项目距离后沙峪城 铁站约10分钟车程，距离新国展城铁站约15分钟车程。购物超级市场：航顺来平价超市（距项目约2.5公里）、古城超市（距项目约3.2 公里）、宏

5、利杰超市（距项目约3.3公里）、世纪华联超市（距项目约3.6公里） 等。文体用品店：贵人鸟体育（距项目约4.5公里）、特步（距项目约4.8公里）、 阳光旭日高尔夫用品（距项目约 8公里）、高尔夫用品专卖店（距项目约 8.3 公里）等。科教文化艺术中心：花博会展览馆（距项目约6公里）、中国国际展览中心（距 项目约7.7公里）、雅昌艺术中心（距项目约 8.5公里）、草莓博览园（距项目 约11公里）、中国航空博物馆（距项目约 12公里）、元典美术馆（距项目约 13公里）等。学校及培训机构：北京航空工业技术学校（距项目约 2.3公里）、北京斯巴 达棒球培训基地（距项目约2.7公里）、伊顿双语幼儿园（距

6、项目约3.3公里）、 君城国际学校（距项目约3.6公里）、北京市顺义区高丽营第一中学（距项目约 公3.8里）、高丽营中心小学（距项目约 4公里）、北京市昌平区北七家中学（距项目约4.1公里）、中央美术学院（距项目约 4.6公里）等。医疗综合医院：中日友好医院（距项目约 28分钟车程）、太阳宫医院（距项目 约29分钟车程）、北京民族医院（距项目约30分钟车程）、北京安贞医院（距项目约31分钟车程）、北京朝阳中西医结合医院（距项目约29分钟车程）、 北广医院（距项目约32分钟车程）、太阳宫医院（距项目约 29分钟车程）、 北京科技大学医院（距项目约 32分钟车程）、北京国都医院（距项目约 31分

7、钟车程）、顺义区妇幼保健院分院（距项目约 10分钟车程）、顺义区空港医院（距项目约10分钟车程）、顺义区医院二部（距项目约 10分钟车程）等。宠物医院：北京佳宝益康动物医院（距项目约3.5公里）、名佳动物医院（距 项目约4.7公里）等。银行北京农商银行（距项目约3.7公里）、中国信合（距项目约 3.8公里）、高 丽营邮政储蓄（距项目约4.6公里）、中国工商银行（距项目约 5.7公里）、中 国银行（距项目约6.2公里）等。娱乐银樽KTV （距项目约4.7公里）、蓝山海港国际俱乐部（距项目约5.3公里）、 八仙大众洗浴（距项目约5.4公里）、王子娱乐城（距项目约6.7公里）、七星 夜总会（距项目约

8、6.8公里）、万龙歌剧院（距项目约 7.6公里）等。餐饮项目周边的特色餐饮美食场所有：西王路饭店（距项目约2.6公里）、金麟 四合休闲庄（距项目约3公里）、北大仓酒家（距项目约 3公里）、香源居饭 庄（距项目约3公里）、宏缘福羊蝎子火锅（距项目约 3.1公里）、阳坊大都 涮肉（距项目约3.1公里）、马六甲传奇（距项目约3.2公里）、陆月拾月（距 项目约3.4公里）、台湾餐厅（距项目约 3.4公里）等。度假顺港乡里乡亲生态园（距项目约 2公里）、春之园葡萄农庄（距项目约 2.6 公里）、源发垂钓园（距项目约2.8公里）、金樱采摘园（距项目约3.7公里）、 聚朋阁垂钓园（距项目约4.6公里）、华冠

9、生态园（距项目约 5公里）等。除了春晖园温泉度假酒店之外，还有北京拉斐特城堡（距项目约3公里）、 金湖国际度假村（距项目约5.5公里）、御汤泉度假村（距项目约6.8公里）等。运动咼尔夫安琪农庄高尔夫练习场（距项目约 4.3公里）、北京拉斐特国际高尔夫俱乐 部（距项目约3.7公里）、北京彼岸青滩高尔夫球俱乐部（距项目约4.4公里）、 黄港高尔夫球场（距项目约6.4公里）、浩华高尔夫（距项目约7.8公里）、金 色河畔高尔夫俱乐部（距项目约7.9公里）、北京东方天星华普休闲健身俱乐部（距项目约8.7公里）、北京高地高尔夫训练有限公司（距项目约10公里）、温都水城高尔夫中心（距项目约 10公里）等。游

10、乐运动场馆天裕胜羽毛球馆公里）、雅星台球厅（距项目约5.5公里）、七色阳光健身俱乐部（距项目约5.9（距项目约6.4公里）、蓬莱游泳馆（距项目约6.5公里）、北京英辰国际马术俱乐部（距项目约 7.4公里）、中国人拳道功夫会馆（距项目 约7.6公里）、太田国际撞球场（距项目约 7.7公里）、太极养生馆（距项目约 7.9公里）、唯瑜伽自然健美（距项目约 7.9公里）等。登山攀岩慕田峪风景区（距项目约34公里）、青龙峡风景区（距项目约 39公里）、 居庸关风景区（距项目约40公里）、八达岭风景区（距项目约 45公里）等。二、景点风景名胜国家级景点：北京小汤山现代农业科技示范区（距项目约 6公里）、温

11、都水 城旅游景区（距项目约10公里）、中华民族园（距项目约 18公里）等。旅游名胜（30分钟车程范围）：什刹海（距项目约23公里）、北京凤凰岭自然风景区（距项目约33公里）、慕田峪长城（距项目约34公里）、青龙峡索道（距项目约39公里）、居庸关（距项目约40公里）、北宫森林公园（距项目约43公里）、八达岭水关长城（距项目约45公里）等。住宅小区春晖随园地处中央别墅区，周边聚集着大量的高档小区：阿凯笛亚庄园（距 项目约3.1公里）、龙安别墅（距项目约 3.3公里）、八仙别墅（距项目约 3.5 公里）、清锦源（距项目约 4公里）、龙湖 滟澜山（距项目约4公里）、龙湾 别墅（距项目约4.7公里）、德

12、国印象（距项目约5.2公里）、中景 江山赋（距 项目约5.3公里）等。度假区 温泉传说关于春晖园的地下温泉水系，当地流传着这样一个故事：有一年北方大旱， 神通广大的二郎神用扁担挑了两座大山，要把太阳压在山下，帮助老百姓解决 干旱。当他走到北京时，扁担断了，他只得坐下来休息，汗水顺着脸颊流下来, 渗入地下，变从此形成了被历代帝王所尊崇的皇家温泉水系。清朝入关后就把这里作为禁地，专供皇家使用，严禁百姓进入。因为皇帝要在此与天庭对话，而皇帝是龙的化身，就必须裸体进入泉中而后化作龙身腾空 上天，所以此地气势很旺，风水极佳，作为真龙安身立命的场所。温泉春晖园温泉是唯一由活佛高僧隆重开光的圣泉。2001年

13、春节期间，春晖园 邀请了四川甘孜色须寺赤巴仁波切活佛亲自主持了盛大的泉眼开光仪式。仪式 上活佛率众弟子亲临泉眼设佛堂，诵经念文，历时 7天，使春晖园温泉成为名 符其实的 圣汤”春晖园温泉开光之事，更成为一时佳话，广为流传。赤巴仁波 切活佛也因此也春晖园结下佛缘。赤巴仁波切既是普贤菩萨的应化身转世，也是密宗格鲁派创始者宗喀巴大师堪布图登昂八大弟子之一多登降花降措的转世。16岁时在德格法王丹巴才让的转世 翁座前剃度并受沙弥戒；18岁被许多大活佛同时认定为第七世色须寺本仓活佛1995年正式颁发的转世灵童，并于次年担任色须寺第37任总法台，掌管附属60多座寺庙的教 务工作；20岁在堪布图登昂翁座前受具

14、足戒。甘孜州政府于 转世活佛证书，并为他举行了座大典。1 酒店KTV、春晖园温泉度假区主要设施及配套有：豪华酒店客房（度假酒店、花园酒店和观湖别墅）、国际会议中心、宴会厅、餐厅、温泉会、康体球类、 精品购物街等。:L 一h I春晖园温泉度假区将以绿色、健康”为主题，以全球养生视角打造集私人健 康管理中心、温泉SPA会所、Wellness运动俱乐部、星级豪华酒店、国际会议 中心、世界级温泉养生领地等于一体的世界顶级温泉养生度假胜地，提供包括 休闲度假绿色养生、健康疗养、有机特供、运动康复、商务会议、娱乐、社交、 旅游等在内的全方位温泉养生、绿色保健和旅游度假的高品质生态体验区，成为京城首屈一指的

15、高端人士温泉养生、健康生活领地的代名词。2项目介绍春晖随园是发展商打造私家温泉行宫的倾力之作！ 所引用的小汤山温泉水系 最早的历史记载见于大元一统志，距今已有 700多年。历史典籍将此地温 泉水系称之为圣汤”并被开辟成为皇家园林，为历代封建帝王专有的享受，此 后，明清的史籍也曾多次涉及此地温泉。康熙五年，清廷在此地区修建了 汤泉 行宫”乾隆帝还曾留下了行宫听政的佳话。晚清，慈禧太后曾多次温泉洗浴。春晖随园追求生活品质与自然回归情怀，并将这一精神充分体现在建筑结构、外立面、生活动线规划，室内空间划分等细节。春晖随园建筑总体轮廓呈 竖向线条，给人以挺拔的感觉，但又尺度宜人。单体细节中，讲究线角的丰

16、富 细腻，使建筑在转折、进退、高低缩落中增强了动感和光影的和谐变化。硬性 技术的运用和软性多元文化的结合，更是优雅得恰如其分。春晖随园项目依托成熟的春晖园温泉度假酒店，打造具有酒店气质的尊崇礼 制园林生活。景观设计中尊重入住者对自然的精神归属特点，在园林生活的关 键点，尤其是景观大道和居所入口，通过精心的绿化设计，增加园林生活的附 加值。物业特色 定制服务针对不同客户群的需要，量身定制个性化的户型和服务春晖随园正是尊重财智阶层的达观偏好，以大师级别的眼界为不同需求的人 士悉心设计每一个户型及其空间装饰。或浪漫的二人世界，或温馨的三口之家,或欢乐的三代同堂，或和睦的家庭同游，或无拘无束的良朋欢聚

17、、同事派对,在春晖随园，都能找到专属的理想空间。清洁服务送餐服务宴会服务（私宴布置服务/宴会现场服务/宴会特色服务等）春晖随园的物业服务萃取春晖园温泉度假酒店十年的高端服务精髓，甄应业 主个性需求，提供多元化、细致化和人性化的高级定制服务。例如高端商务接 待、家庭聚会、社交宴请等不同类型的定制服务。管家服务春晖随园管家服务团队，为所有业主提供专业的酒店式管家服务。（衣服烫洗服务/古董字画专业清洁服务/房间卫生清洁服务等） （私厨服务/特约厨师服务/特殊食材预定服务/厨师上门服务等）商务服务（秘书/翻译/导游/机场及车站接送/预订机票/演出门票等）其他个性化服务（接机服务/迎宾车队服务/定制化服

18、务等）专属农场，顶级健康礼遇春晖随园尊重生命中的每一份健康，为层峰人士开辟专属农场，从种植到餐 桌，全程绿色有机的烹饪制作，为所有关注健康的人提供一份绿色有机生活。健康管理 建立理念春晖随园所在的春晖园温泉度假区三期将筹建健康管理中心， 旨在为园区高 端人群提高绿色、健康生活，提供包括综合检测、抗衰老功能医学保养、口腔 诊疗、运动损伤康复、肿瘤生物治疗、境外医疗旅游、私人医生护理、名医预 约诊治等服务，打造成为 一站式”全面提供健康管理服务的专业机构。服务内容基因检测通过对血液中提取的基因进行检测和数据分析，对人体常见的近百种疾病, 包括各种慢性疾病及肿瘤患病风险进行预测、评估，提供专业的基金

19、检测报告 和健康指南，帮助受检者进行个性化健康维护，有效预防各类疾病（例如肿瘤 疾病、心脑血管疾病、糖尿病、肝脏疾病等）。运动损伤康复健康管理中心未来将引入西方先进的康复理念和模式，拥有世界高水平的物 理治疗功能医学检测功能医学检测可即时了解全身包括内分泌、心血管、营养消化、免疫等系统 的代谢状况，在疾病症状出现之前，根据检测结果开始着手提供个性化的解决 方案。心理测评心理测评是依据心理学理论，使用一定的操作程序，对人的能力、人格及心 理健康等心理特征和行为进行量化，通过科学、客观、标准的测量手段对人的 特定素质进行测量、分析和评价。抗衰老功能医学保养功能医学将以先进、准确的实验为工具，检测个

20、人的生化体制、代谢平衡、生态环境、并依据检测结果定制治疗方案，达到早期改善并维持生理、情绪/认 知及体能的平衡，预防疾病，改善亚健康症状及慢性疾病的辅助治疗。活性细胞治疗衰老的重要原因是细胞数量减少或活性降低，因此补充干细胞的数量、提高 干细胞的活性是抗衰老的关键。从脐带或脐带血干细胞中提取间充质干细胞, 经分离、提纯、活化等工艺后，定期静脉注射，可达到收紧、恢复皮肤弹性, 减少皮肤皱纹和色素沉着，改善毛发颜色，全面改善新陈代谢，再生大脑神经 细胞改善脑功能，调节免疫功能，再造性修复笑话系统，改善性功能等效果。口腔诊疗健康中心将配备全球最先进的口腔诊疗设备，专注于自然牙的保护技术。精 准的口腔

21、麻醉技术，标准的口腔四手操作，为您提供专业、安全、卫生、美观、 舒适的口腔诊疗服务。境外医疗旅游健康管理中心将不仅整合北京及国内外知名医疗机构资源，还将甄选医疗、 美容抗衰最具实力和受欢迎的国际，带您在休闲适宜中感受全球最顶尖的健康、 美丽服务。私人医生护理从您进入春晖园健康管理中心的那一刻起，您将拥有自己专属的私人医生。私人医生将与您进行深入沟通，根据您的既往病史、家族病史、生活习惯、饮 食结构、口味喜好、运动规律、现病史及疾病的发生、发展、治疗和转归的过 程等，为您建立基础健康档案。在经过华彬健康的全方位健康检测之后，私人 医生将根据您的检测结果，为您进行综合评估，提供个性化健康干预方案，

22、并 为您建立更详细的纸质健康档案和电子健康档案，所有档案都将进行绝密保管。私人营养规划在春晖园健康管理中心，您将拥有自己专属的营养师，为您定制营养膳食搭 配，打造定制式的健康生活。高端硬件配套定制春晖园健康管理中心还将定制各种硬件配套。例如根据会员的喜好以及生活以人为习惯，定制高端健康会所、营养餐厅、健身房以及游泳池等。打造完全 中心”的健康管理中心。- -4- -北京方糖小区开发商在项目的细节上更加力求精细完美，特邀设计香港兰桂坊酒店的世界著 名室内设计师一一陈志毅先生担纲室内设计，项目大堂、电梯间完全呈现顶级 酒店品质；中心7000平米庭院由日本首相府花园的日本国宝级景观设计大师一 仓永秀

23、夫先生倾力打造，下沉式庭院，两个中心会所，以及会所顶层无边空 中泳池，让您未来享受媲美五星级酒店的生活。为了保证项目后期的品质与服 务，小区物业由开发商自行管理，并以五星级酒店标准服务于小区业主。区域优势中央别墅区北京方糖所处的中央别墅区历经近 20年的国际化历程积淀，已经成为京城 独具特色的成熟高档别墅区，位于中央别墅区核心地带的北京方糖，凭借区域 发展的独特优势以及国际团队打造的人居品质，引领北京新城市宜居时代。首都国际机场北京方糖东侧的北京方糖交通图 北京方糖区域交通* 中+峪案址泮璋1*阳 禅智占jF|典甫fl护広筍北京方糖交通图北京方糖区域交首都国际机场距本仅项目9公里，是全球航站楼

24、面积最大的机场，每天有1800 多架飞机起降，已经实现年旅客吞吐量 1亿人次。新国展中心北京方糖南侧2公里就是新国际展览中心，总规划用地155.5公顷，地上总 建筑面积66万平方米，分两期建设；目前一期于已经建成投入使用，总建筑面 积24万平方米，包括6个标准展馆和2个多功能厅，是亚洲规模最大、设施一 流的现代化展览设施。新国展周边区域已被确定为首都文化创意产业聚集区, 着力吸引广告策划、餐饮娱乐、金融、物流、文化创意等知名企业的入驻；目 前新国展的投入使用每年能拉动 60亿相关产业产值，新国展二期还规划有 26 万平方米商业配套，包含购物、餐饮、健身、娱乐、酒店、写字楼。随着新国 展的全面使

25、用将推动区域经济的更快发展。临空经济区北京方糖所在后沙峪区域属于临空经济区，区域经济非常发达。根据北京城 市总体规划，临空经济区是北京市十一五规划期间重点发展的六大高端产业功 能区之一，主要发展临空高科技、空港物流、会展经济、现代制造、国际交往 和文化创意等相关产业。罗马湖水域北京方糖西边是占地三百亩的天然水域罗马湖，也被称为“中央别墅区的后海”。这里湖光静宜，空气清新，是垂钓的理想场所，沿湖还兴建了很多风格迥异的特色餐厅酒吧，如马六甲传奇、素心小筑等。蜿蜒5公里的龙道 河是温榆河的支流，在龙道河北部新建了罗马东湖，8.91公顷水域和7公顷的 滨水绿地形成了 健康的水环境，宜人的滨水区。绿色生

26、态走廊北京方糖南侧的温榆河是北京唯一一条四季长流的河流，北京市政府已经投资15亿打造温榆河绿色生态走廊，沿河建有200米宽的绿化带，绿化带以外辐 射形成1至1.5公里宽的绿色生态走廊。是集观光旅游、休闲度假、疗养、居 住为一体的优美场所。交通优势方糖北侧距机场北线约2.5公里，东侧距京顺路铁匠营路口约 150米，距机 场高速杨林出口约6公里，沿京顺路可迅速到达丽都、三元桥、燕莎、东四环、CBD建国门等商圈。从项目往西5.5公里就是京承高速后沙峪出口，沿京承高速可快速到达望京、北四环，北三环，亚运村、中关村等区域。M15号线沙峪站 距离本项目约1200米。市郊铁路S3号线路（北京南站一后沙峪）-

27、V-LUHJIA东4 ASA功Ml静園您期- rA lA ITI w41厂* *1.Fri-caiT II tl -FS3规划中的线路 全长100公里 设北京南站、北京东站、星火站、顺义、怀柔, 密云县密云镇S6号线路（连接密云、亦庄、顺义、通州）S6号线是一条新城线,将从亦庄新城至通州新城，再延伸至首都机场、顺义新城。预计2020年建成。高速出口京承高速：后沙峪出口出来，右转直行约 3.5公里，经过罗马环岛，继续向 东1500米路北到达本案现场。机场高速：从杨林大道出口出来，途经丽京、丽斯、丽高等别墅向西，至涼 顺路（新国展路口）右转，沿京顺路向北 2公里铁匠营路口即是。机场北线：从天北路出

28、口出来，沿着天北路往南到罗马环岛左拐，往东直行 1.5公里路北。项目周边的公交车站915、916、918、顺义铁匠营，经停公交车：915、916、918、923、934、942支、955、933、 郊81路、顺27路、顺28路、顺42;火神营站，经停公交车: 923、936、942、955、970、980、987、顺 26 路、顺 27 路、顺 28 路、顺 31 路;万科城市花园站，经停公交车：万科班车、空港3路、顺28路、顺27路、顺 26 路；地铁后沙峪站 867、915、916、918、923、934、970、980、987、 空港3路、顺26路、顺28路、顺31路。国际团队 开发商品

29、牌：春晖园北京春晖园,位处京承高速路旁，作为中央别墅区内唯一温泉主题度假地,将温泉度假文化悠然沁入温榆河畔，入则尽享波光粼影与千亩绿意，出则15分 钟直抵燕莎，并可快速切换 CBD望京、亚奥等城市核心区，堪称拥有无可比拟 的天然地理优势。700亩梦幻度假世界北京春晖园出于洞悉都市精英阶层对高品质度假生活的需求，在700余亩 的浩瀚土地之上，以国际规格打造集温泉主题会所、五星级温泉精品酒店、国际商务会议中心、Lou nge俱乐部等于一体的高端度假设施集群，提供包括休闲 度假、商务会议、娱乐、社交、旅游等在内的一站式度假生活体验。建筑设计单位马建国际建筑设计顾问有限公司（M&A成立于1993年，是

30、建设部与马来西亚合资经营的甲级建筑事务所。由中国建筑设计大师戴念慈先生创办的建学建 筑设计所与马来西亚综合著名的 MAA建筑设计事务所组成。现总部设在北京, 另在上海设有分支机构。公司创立至今，本着讲求质量、服务客户的原则，分别与北京天鸿集团、住 总集团、太合地产等知名地产公司配合，完成多项中、高档居住区规划及住宅 单体，大型公共建筑工程设计工作，设计成果经过审查及施工现场等检验，获 得了业主的普遍认可。北京方糖（20张）作品建成后，广为市场接受，在创立良好口碑的同时，也为业主带来良好的 经济效益。在多年的设计实践中，公司分别与多家境外知名设计机构配合，就 居住建筑和公共建筑等项目进行广泛合作

31、。共同完成方案设计并完善为施工图 成果。因此具有较强的中外方合作能力。依靠上乘的设计水准与服务质量在业 内享有良好的声誉。园林规划：仓永秀夫仓永秀夫是日本仓永（杭州）景观设计株式会社社长、首席设计师，曾设计过日本首相府花园。从事园林景观设计工作36年，在日本工作了 20多年，其中 在美国、欧洲地区也将近工作 5、6年之久，在中国从1998年开始在中国从事 环境设计，超过60%是别墅的项目，其中杭州玫瑰园、桃花园获得中国的人居奖。在中国的主要作品有：杭州绿城桃花源、无锡的蓉湖山水、重庆的东原香 山、无锡太湖畔山庄园、广州的美林湖国际社区等。室内设计陈志毅毕业于英国University of We

32、stminster建筑系，其后于巴黎工作, 曾参与位于Strasbourg的欧洲联盟议会大楼的建筑设计，亦曾赢得为兴建德国 新议会大楼所举行的国际公开设计比赛Spreebogen Master Plan第五名。CREAM勺创办人及设计总监陈志毅先生为英国及法国注册建筑师。陈志毅曾于英国及法国两地工作，先后与英国的YRM和An tho ny Hu nt Partn ership，法 国的 Architecture Studio 及世界知名的 Ecart (An dr as Putman)合作。CREAM 与陈志毅历年来参与了多个富挑战性和多元化的设计项目，并获得多个国际奖 项。陈曾参与位于法国史

33、特拉斯堡的欧盟议会大楼设计项目、于国际设计赛中 荣获德国Spreebogen新议会大楼设计第五名、并于2003年被有室内设计奥斯选为全球首卡之称的 AndrewMartin International Interior Design Awards 50名著名设计师之一。周边生活设施 购物场所荣祥广场（日祥广场）营业面积约4000平方米，以独特的乡村小镇风情，准确的市场定位、营造 出的国际化、高品质、高品位的商业氛围，完全仿欧美式商业街区理念建造, 是一座隐匿在别墅区内的“欧洲小镇”，现商户包括“星巴克咖啡厅”、“赛 百味”、“达美乐披萨”、“甲乙丙丁港式茶餐厅”、“尚水长廊日式铁板烧”、“美国

34、红马餐厅”、“小意大利餐厅”、“维克多墨西哥餐厅”、“新色主义 特色小火锅”等国际格局餐饮，同时还包括“台湾乐活城超市”、“和睦家国 际医疗”、“苹果电脑”、“柯达快冲”等国际连锁品牌，更是有“汇丰银行” 进驻，其商业街涵盖了国际教育、国际医疗、国际商务以及特色餐饮、休闲购 物等多种商业业态。温榆广场以商业独楼的形式存在的温榆广场的建筑面积约15000平方米，处于顺义区 温榆河畔“丽高王府”毗邻，近邻首都国际机场及连接机场高速公路，直达市 区燕莎商圈，交通方便快捷。汇萃中西餐饮、咖啡酒吧、面包房、超市零售、 潮流精品、水疗美容、艺术画廊等多种服务，一站式消费、一站式享受。环绕 于多所经典高档豪

35、宅、高贵私家会所、乡村高尔夫球场以及众多国际名校间, 名副其实成为京城首席豪宅区内的购物休闲生活好去处。欧陆广场坐对新国展中心，建筑面积约 5万平方米，共分为五层，汇聚众多国际时尚 品牌屹立：麦当劳、棒约翰、上岛、俏江南、闻香小厨、吉野家、金明天意大 利、固瑞、福奈特、威国际宠物医院、华联超市，思妍丽、江南小厨、上岛咖 啡、泰姬楼印度餐厅、酷圣石冰激凌、gi旗舰店（gi即是英文缩写granvilleiden tity ，意思为香港尖沙咀加连威老道的新地标。2007年1月于香港开业的 旗舰店总占地面积达到20,000平方英尺，楼高四层，为年轻消费客户群体提供了 170多个品牌，不同潮流风格的潮服

36、及玩物，两年来吸纳了6万余名铁杆忠 实会员，早已成为年青潮流人士的新据点，更是国际知名的潮流商场之一。北 京开设的gi首间旗舰店，特别引进多个中、港、台、亚洲及欧美各国之潮流新 品牌进驻欧陆广场，当中包括首饰、手表、时装、家品、家居饰物及有趣的小 玩意，大部份均为创意独特的商品，为内地众潮人带来更多元化的精品潮牌玩 物，制造无限惊喜及新鲜感，以满足年轻客户的“娱乐购物”倾向！）荣和广场位于中国北京著名的外籍高收入人群云集的天竺高档生活区，地处连接北京 交通枢纽京顺路与首都机场高速公路的天竺大道黄金路口东南侧，周边辐射三 大别墅带，30个高品质别墅区。规划建设用地 4.7万平方米，总建筑面积6.

37、3 万平米，分两期建设完成。是一条以北京中央别墅区国际家庭为主要服务对象的带有浓郁小镇风情的商业街。融鼎荣和广场一期总建筑面积1.3万平方米, 由国际教育区、亲子区、餐饮风情区三个功能区组成。国际教育区内涵盖拥有 50年历史的连锁性英国学校、音乐厅、音乐相关培训、益智教育场所、运动场 等，空间功能分区相对独立，文化氛围浓郁。亲子区的主要功能集中在亲子功 能配套和国际儿童医院两个主体部分，该功能区内将引入儿童医院、儿童创意 园、儿童书店及儿童用品店。餐饮区中将收纳中西各式商家，集正餐、快餐于 一体，相互独立、中西交错，餐饮区内各个主题餐饮均有景观环境，顶层部分采用绿化覆盖。融鼎荣和广场二期是建筑

38、面积达5万平方米的荣华饭店。荣 华饭店能将引入丰富的中国文化元素，在规划设计中突出了 博物馆概念的主 题特色，内部景观规划丰富，提倡住与博览的融合。乐客湾乐客湾是龙湾独有的完整商业街，其中分布了7个国家的餐厅，干洗、宠物店、超市、酒吧等生活配套，人工湖中间便是禅悦SPA会所，2008年6月招商 成功。顺义西单商场北京顺义西单商场是全民所有制商业零售企业，下辖顺义西单商场家电商 城。现经营面积1.8万平方米，北京顺义西单商场下设五个楼层商品部，家电商城下设四个楼层商品部，汇集了国内外先进的中高档商品，25大类、80个系 列、3000多个品种，是经营吃、穿、戴、用商品的综合性大型商场。国泰商业大厦

39、顺义国泰商业大厦位于顺义区府前中街，于 1993年11月落成开业，地处顺 义最繁华的金融中心和商业中心，距北京城 30公里，距北京首都国际机场8公 里，是一家集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体，多业态、多功能、多元化经营 的现代化的大型百货公司，经营面积达 2万平方米（地下一层，地上六层）。白露广场地处机场及空港工业A、B区之间，紧邻新国展，位于万科城市花园对面的 后沙浴主要交通道路边。周围有邮局、餐厅、会所、超市、银行等配套设施。泓乐雅超市场北京泓乐雅商业有限公司于 2007年成立，是一家中小型超市，位于顺义区 万科城市花园对面，营业面积 2000平米华润万家双裕分店休闲购物一举双得。餐饮场所岸

40、恋餐厅龙顺园麻辣香锅（机场店）马六甲传奇（后沙峪店）素心小筑福寿斋金百万烤鸭店（后沙峪店）金杰火锅城（顺义店）翰风餐厅大鸭梨烤鸭店（后沙峪店）阿里郎烤肉甲乙丙丁港式茶餐厅峪湖园柠檬香茅湖畔之家泰餐厅白洋淀特色餐厅赏时时尚餐厅江上渔家（后沙峪店）肯德基（后沙峪店）荣尊餐厅四川幺店子饭庄（顺义店）巴味渔家红马美国餐厅星巴克咖啡（日祥店）天天乐烤鸭店棒约翰比萨（欧陆店）一碗香牛肉面万科店 文化娱乐春晖园温泉度假酒店莲花山滑雪场J9量贩式KTV俱乐部天竺乡村高尔夫俱乐部顺义电影院乔波冰雪世界室内滑雪馆顺义区图书馆大龙世界水上游乐场香江花园俱乐部咼尔夫俱乐部万科会所蓝山海港国际娱乐俱乐部 绿色生态休闲龙

41、腾世纪文化广场罗马湖温榆河龙道河 邮政通信顺义区后沙峪邮政局 金融机构建设银行工商银行中国银行农业银行 医院北京市顺义区空港医院北京市顺义区医院北京和睦家医院 教育环境幼儿园：万科幼儿园、后沙峪中心幼儿园、英美语言学院、力迈国际学校、 开智国学双语幼儿园、美畦畦幼儿园、哈佛之星幼儿园、伊顿双语幼儿园顺义小学：北京市第二实验小学顺义分校（后沙峪中心小学）中学：顺义十中（北京四中分校）、北京美国英语语言学校附属学校大学：中央美术学院城市设计学院、北京人文大学、北京国家会计学院其他重点学校：北京市力迈学校、ISB国际学校、英国德威国际学校、北京京西学校、瑞典小学 酒店宾馆临空皇冠假日酒店裕龙花园大酒

42、店蓝天酒店北京碧云天国际酒店首尔甜城首尔甜城由实力雄厚的燕达集团开发，位于北京东燕郊国家开发区潮白河畔 燕顺路北段。总建面300万，绿化率45%，定位为“30（万国际智慧风情城”, 规划有超大商城、风情步行街、12年教育、创意SOH0、瞰景高层优住区、低 密洋房（九里香堤）生活区等业态，丰富产品线能够满足不同创业、置业需求。完备的配套，强大的后盾，高瞻的规划成就一座健康、教育、便捷的幸福之城。双河环绕，内外相拥。从天然生态到私密园区，自然环境优美至极。西侧潮白河自然湿地，东北侧幸福河两岸为万亩森林公园，最大限度保留原生态植被;项目西南侧燕郊植物园，数不清的主题园景、湿地生态环境是甜城之家一个又

43、 一个天然氧吧。燕八、项目交通优势凸显，815、819、882公交；京秦、京平、京通快、潮白大 桥链接徐尹路，30分钟达CBD、朝青、空港。配套，项目沿燕顺路建有 达国际广场，一站式ShoppingMall，辐射整个京东，集吃、喝、玩、乐、购于 一体，打造全方位、京东首屈一指24小时繁华不夜城，是名符其实的便捷之城。首尔甜城社区内建有12年一体的幼小中连读双语学校，业主子女拥有优先 入学资格。社区内5000平米国际健康中心，依托燕达国际健康城，为业主构建全家庭 医疗健康保障体系，开启24小时生命通道。快捷预约北京医疗专家，无须长队 候诊。首尔甜城二期九里香堤2014已开启大幕。产品系丰富，瞰景

44、高层、低密度 城市洋房一九里香堤，燕达地产洞悉市场需求，6年后填补区域空白，迎合城市 型改善居住需求。基本信息概述行政区域:燕郊区域板块:燕郊项目位置:燕郊经济技术开发区燕顺路往东建筑类型:板楼，塔楼,小高层,高层,超高层物业类别:普通住宅，公寓，商住物业公司:创美物业有限公司价格信息价格说明:均价：11000/平米历史价格:最低价格时间最咼价均价2014年02月11日13000117002013年05月06日947290002013年03月07日-85002013年02月28日-85002013年02月03日-8400楼盘详情i才龍首尔甜城户型图产权年限：70年/40年容积率:2.25绿化率

45、:45%总户数:27158建筑面积：3000000平方米占地面积：1241800平方米户型B21号楼为33层，B23为29层，B26-B28号楼为32层，2个单元，1梯5 户、2梯6户，户型面积为40平米、57平米一居，71平米、77平米、80平 米、85平米、86平米两居，98平米三居。配套信息边商业：成功广场、沃尔玛超市、乐天玛特、物美大卖场、新世纪商城、鑫 乐汇购物广场、京客隆、苏宁电器、京华高尔夫球场、京东燕龙马术俱乐部、 华堂国际高尔夫俱乐部、燕苑国际度假村、燕龙生态度假村等。银行：中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、农村信用社。周边公园：潮白河湿地公园、燕郊植物园、万亩森林公园

46、、体育公园、人大 疗养基地、汉石桥湿地公园、垂钓园等。周边医院：燕达国际医院、燕郊人民医院、二三医院、朝阳医院燕郊分院、 京东中美医院等。周边学校：燕郊实验小学、三河市第六小学、三河市第七小学、华电小学、 燕郊中心小学。周边公共交通：诸葛店总站、燕顺路、燕灵路、密涿路、潮白大街、地铁八 通线和 S6、R1、R1 支、S3、S5 售卖信息燕郊首尔甜城一期开盘时间：2012年11月入住时间：2014年9月销售情况：新盘二期开盘时间2013年2月28日入住时间2015年5月31日配套信息物业公司：创美物业有限公司物业费用：2.98元/平方米*月绿化率：45%容积率：2.25车位：1:1土地年限：住宅

47、70年,商业40年配套设施:商业：成功广场、沃尔玛超市、乐天玛特、物美大卖场、新世纪商城、鑫乐汇购物广场、京客隆、苏宁电器、天洋电器、燕福达建材城、中环时代国际影城、乐天新东北电影院、星美影城、垂钓园、京华高尔夫球场、京东燕龙马术俱乐部、华堂国际高尔夫俱乐部、燕苑国际度假村、燕龙生态度假村等银行：中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、农村信用社公园：潮白河湿地公园、燕郊植物园、万亩森林公园、体育公园、人大疗养基地、汉石桥湿地公园、垂钓园等医院：燕达国际医院、燕郊人民医院、二三医院、朝阳医院燕郊分院、京东中美医院等学校：小学：燕郊实验小学、三河市第六小学、三河市第七小学、华电小学、燕郊中心小学中学：中央美术学院附中、三河市第二中学、燕郊实验中学、三河市第八中学、三河市第一中学、三河市第十四中学高等院校：华北科技学院、交通干部管理学院、防灾科技学院、北