装饰装修承包合同模板

1、.wd.wd.wd.编号：#实验室工程装饰装修工程施工承包合同发包人全称：承包人全称：2016年月日装饰装修工程施工承包合同发包人以下简称甲方:承包人以下简称乙方: 依照?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国建筑法?、?建筑工程质量管理条例?、?建筑工程施工质量验收统一标准?和?建筑工程安全生产管理条例?及现行的国家其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1、工程名称：#实验室工程2、工程地点：3、工程内容：具体详见附件一?工程预/概算书?、?工程量清单?4、承包范围：本装饰装修工程的设计、整

2、体工程包工、包料、包验收合格的交钥匙工程，承包范围内所有工程不允许转包、分包。5、承包方式：乙方包工、包料除甲供材料外、包设计、包安装、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包施工总承包管理、包检测、包验收通过及售后服务等的工程承包方式。采用工程量清单的报价方式，综合单价包干，工程措施费包干。6、装饰装修施工面积：约平方米。二、合同工期1、合同总工期为日历天包括周六、周日和法定节假日。2、本工程方案开工日为年月日，方案竣工日期为年月日。正式开工日期以工程具备施工条件、且发包人发出书面开工通知为准。三、工程设计、变更1、设计1.1图纸及技术文件的提供方式乙方应于开工10日前，向甲方提供满足施工需要

3、及行业标准的设计图纸、技术文件、施工图及根据现场实际情况制作节点图及大样图，图纸一式四份，甲方、乙方、业主、监理工程师各执一份。乙方或乙方委托的设计公司需在其设计资质和业务允许范围内完成各类图纸，图纸交由甲方及业主审批确认前方可进展施工。乙方未按时按要求提供前述图纸及文件或未经甲方及业主审批确认即施工的，甲方有权要求乙方停顿施工、不予支付工程款，直至乙方提供符合要求的图纸或/及文件，且经审批确认，由此造成工期延误的，由乙方按合同约定承担违约责任。对于甲方及业主确认完毕的任何图纸及技术文件，乙方不得以任何形式修订或变更。否那么应承担 基本违约责任。1.2 设计变更1业主要求变更设计时，乙方应立即

4、停顿对涉及局部的施工及准备活动。2已完成工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。3设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度方案，送甲方批准，同时将调整后工程价款送甲方审批。4涉及设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工依据。5乙方假设提出合理建议和变更，需提交甲方审批。6乙方应在进场后7天内向甲方及业主提供以下已办理妥当之文件。a.进场方案b.施工组织设计c.测量方案d.局部节点及大样图e.施工进度方案附施工进度方案表d.现场施工人员附施工人员表，格式自定2、工程变更2.1甲方可发出任何指示要求变更，乙方应予执行，不得以变更价款未确定为由成心推

5、迟执行。变更材料价款应在5日历天内及时确认，双方协商无法达成一致的，该材料采取甲供形式。乙方不能擅自做出设计变更，乙方要求的任何设计变更，必须经甲方书面批准前方可执行。甲方要求、批准或继后追认的变更不应使本分包合同作废。根据实际情况，甲方有权取消乙方合同范围内局部工程的工程施工，由甲方直接雇用他人完成，取消工程工程的金额应从合同价款内全部扣除。2.2 本合同内所用“设计变更一词意指因工程设计修改引致：(1)合同文件所绘画或说明的内容在质量或数量上的改变，包括任何工作的增加、减少或替换；(2) 本工程采用的由乙方提供的材料设备的类别或标准的变更；(3)甲方要求撤除或迁离乙方为本工程完成的工作或送

6、抵至现场的材料设备，但不包括不符合本分包合同规定的任何工作、材料或设备。2.3乙方履行合同期间，假设出现以下情况，均不属于工程变更。(1) 因乙方施工质量问题，或施工安排不当及便于组织施工而采取的相应技术措施，由此导致的设计修改，所产生的一切费用由乙方承担，工期不予顺延；(2) 假设出现施工图纸的局部内容或个别部位、部件需设计深化或细化前方能进展施工，或该项工作须由乙方自行细化前方能施工，那么此局部细化工作及内容不应视为设计增加或变更，任何图纸深化或细化的费用已包含于分包合同价款中。2.4 现场签证具体包括以下事项：(1) 非施工单位责任引起的施工问题处理；(2) 根据工程需要临时要求乙方处理

7、的零星工程内容；(3) 合同中未约定之成本类调价内容。2.5乙方出具的要求甲方结算价款的设计变更指令单、现场签证指令单，如果没有甲方代表签字及甲方指定印章的，甲方不予结算费用。2.6甲方不承受乙方以汇总方式编制的多项变更、签证事项的报价单，做到一单一事一结。当变更、签证的工作内容完成之后，乙方应及时催促甲方代表在完工后30日内签字确认，否那么甲方可以不予计取。2.7除另有协议外，签证或变更单价按以下顺序和方法确定：(1) 合同中已有适用于签证或变更工程的工程单价，按合同已有的工程单价暂定单价除外确定变更价款；(2) 合同中只有类似于签证或变更工程的工程单价，可以参照类似工程单价暂定单价除外和当

8、时的市场价格水平，换算出新的单价，从而确定变更价款；(3) 合同中没有适用或类似于签证或变更工程的工程单价，那么采用公平合理的市场价计算，由双方协商确定变更价款。2.8 除专用条款另有规定外，确定签证或变更价款时还须遵守以下原那么：(1) 甲方指示要求增加、减少或取消局部工程工程施工时，乙方不得有异议或藉此调整单价；(2) 乙方填写的措施工程费用，应被视为包含了根据合同进展施工的全部工程，发生任何变更时，不再计取额外的上述费用。2.9关于变更工程量确实定，原那么如下：(1) 有设计变更图纸的，应按照合同图纸与甲方提供的设计变更图纸计算变更增减工程量；(2) 对于事后无法计算工程量的变更和签证，

9、乙方必须在覆盖或撤除前，会同监理工程师、甲方代表共同完成工程量确实认，同时要求在签证单上附隐蔽或撤除前的照片，否那么甲方可以不计价款。四、合同价款1、本合同工程价款总额为人民币大写，小写含税，详见附件二?装修工程报价单?。除合同文件另有规定外，本合同金额为包干价格，此金额是按合同约定完成本工程全部工作所需的费用，被视为已包括所有直接费和有关的间接费用，包括但不限于设计费、人工费、材料费、设备及机械费、利润、税金、工期配合费、施工监视及管理费、所有取费、人工及材料设备价上涨、燃料费/电费上涨、运输费增加、税率变动、施工措施工程费用、超高费、仓储费、加班费、抢工费、材料损耗、检验测试费、包装费、保

10、险费、卸货费、二次搬运费、竣工图费、任何因图纸深化产生的差异费用、建筑行业征收的费用、施工时限引起的额外费用等。合同价款一经双方确定，合同中的所有单价、合价，除合同中约定的可调整的情况外不做任何调整。2、工程款支付2.1预付款：本合同生效之日起10日内且乙方施工管理及施工人员已到现场，甲方支付工程总额的30%，即人民币大写：，小写：。2.2工程完成量达%后撤除工程,空调通风管路，隔断工程,吊顶工程，水电隐蔽工程完成，甲方支付工程款总额的25%，即人民币大写：，小写：。2.3工程完成量达%后灯具插座开关工程，门窗工程，地面工程，实验室家具电器设备进场安装完成，甲方支付工程款总额的22%，即人民币

11、大写：，小写：。2.4工程完成量达%后协助甲方其他设备安装调试并验收合格，且甲方收到乙方开具的全额税率为6%服务发票后，甲方支付工程款总额的20%，即人民币大写：，小写：。发票邮寄至：，联系人：，联系方式：。2.5工程验收合格且乙方向甲方移交全部结算资料后，甲方按本合同约定审核期限审核确认后15日内与乙方办理结算。因乙方提交的结算资料有误，不能通过甲方审核，造成甲方无法按期办理结算的，甲方结算时间顺延至乙方解决该问题时起算。3、本合同文件内的合同清单，做如下约定：3.1合同清单内的数量，乙方应确保全都是确定数量，甲方不会因为清单工程量与实际工程量的差额给予乙方费用和工期上的补偿，且不会对设计变

12、更局部考虑费用调整。3.2假设合同图纸或合同标准中要求的局部工作内容或做法或工序未能在合同清单中找到对应项，那么理解为其已含在合同总价中，不管合同清单中是否出现该项费用或做法或工作内容的名称。4、自工程结算之日起，甲方扣除合同总额的3%作为履约保证金，在保修期届满后且全部缺陷修正后10日内甲方无息返还该保证金。5、乙方应向甲方提交的竣工结算资料，包括但不限于：(1) 一份经甲方及监理确认的竣工图纸；(2) 一份已标价的设计变更、现场签证汇总清单；(3) 暂定金额、暂定单价、暂定工程量的调整清单；(4) 所有变更及调整的计算书；(5) 所有设计变更单、现场签证指令单；(6)甲方直接供应材料设备签

13、收单及汇总清单；(7) 工程竣工验收单；(8) 罚款通知单和奖励通知单如有。五、工期管理1、因乙方自身原因不能按时开工，应在不少于约定的开工日期前7天，向甲方提出开工延期的要求和理由。甲方不同意或乙方未在约定时间内提出的，开工不予延期且工期不予顺延。2、因甲方或业主原因造成乙方不能在约定的开工日期开工，甲方应正式通知乙方，延期开工并相应顺延工期，但不予任何费用的补偿。3、工期顺延3.1发生以下情况而相应顺延乙方工期的，在顺延期内，乙方不承担责任：1甲方或业主未能按时提供开工条件的。2因甲方或业主原因工程量增加、设计变更的。3甲方或业主未按时验收隐蔽工程的。4甲方未按时供应合同约定的材料和设备的

14、，或因甲方或业主原因材料不能及时到位的。57日内由于非因乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的。6不可抗力或其他非乙方原因造成停工的。3.2乙方应在上述情况发生后3日内以书面报告包括顺延的内容、原因及因此发生的价格支出等形式通知甲方。甲方在收到报告后3日内予以答复。逾期未答复的，视为乙方延期要求被确认。假设乙方负有通知义务，却因未及时或怠于通知而使原本可以防止的损失因无法及时抢救而损失的责任由乙方承担，因此到导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。3.3乙方应免费更换存在质量缺陷的成品、材料且工期不顺延。3.4非上述原因由乙方原因延误工期的，甲方可认为乙方局部或全部解除合同，由乙方承担违

15、约责任。4、提前竣工应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。5、施工方案：5.1 乙方须在开工前10日内向甲方、监理工程师提交一份详细的进度方案以及材料设备采购方案供审批，经批准前方可进展，但在任何情况下，此等批准均不能免除乙方对其应负的责任。5.2乙方提交的进度方案，要求能明示其施工前期的准备、施工阶段和施工顺序，以及每一进度阶段的预计时间。5.3 施工期间乙方应根据甲方、监理工程师要求编制并上报工程进度报告。在进度报告中，将工程实际进度与方案进度进展对照比较，对产生延误或提前的原因进展分析，对延误的进度提出拟采取的补救措施。5.4 如果甲方监理工程

16、师认为实际进度与总进度已不符，有必要对该分包工程进度方案进展修改或次序做调整时，乙方应遵照执行，但乙方不得就改进措施提出任何索赔。5.5 乙方应遵守政府规定的施工时间限制，因夜间施工、超时工作及施工时间限制等导致的一切费用已包括在分包合同总价内，乙方不得提出任何费用索赔和工期延长。六、质量管理1、工程及材料质量、技术要求1.1本工程质量必须符合国家、行业、工程所在地地方标准和标准。1.2对现场不符合工程标准、技术要求和质量标准的施工，甲方和监理工程师可要求乙方返工处理，由此造成的损失和引致的费用由乙方承担，工期不予顺延。1.3乙方采购的材料、设备和操作工艺应符合国家及工程所在地的有关标准、标准

17、及本合同图纸、标准的技术要求，并需提供材料、设备的质量、环保合格证明。本工程严禁使用一切有毒的材料包括但不限于含铅油漆、石棉、甲醛的物料等进展施工，乙方所提供的工程材料均应符合国家质检总局发布的?室内装饰装修有害物质限量标准?。1.4甲指乙供品牌材料设备是由乙方在甲方限定的品牌或规格及价格范围内自行采购的材料设备，订购前乙方须按甲方要求进展材料设备的报批报审，包括品牌、型号、规格、技术参数、生产数据的资料或材料样本，经甲方批准前方可使用。1.5甲方可要求乙方退回任何不符合合同要求的材料、设备或构件，并从工程现场运走，由乙方负责重新采购。已经施工安装的不合格材料设备必须撤除、更换、重新安装施工，

18、所造成的损失由乙方承担，由此延误的工期不予顺延。1.6在本分包合同履行期间，任何经甲方或业主批准的材料设备不得随意替换。假设乙方要求替换，须报甲方或业主批准前方可使用。但替换材料设备的品质不得低于甲方或业主限定品牌的或经批准的材料设备，此等材料设备的替换不视为工程变更。1.7本工程由甲方供应主要材料设备的，双方约定编制甲方供应材料设备一览表作为本合同附件，一览表中应准确写明材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、提供时间和地点等。1.8因乙方原因包括但不限于施工质量、材料设备问题等发生安全事故包括但不限于消防事故、治安事故、设备安全事故等的，造成的任何人身、财产损失等赔偿责任均由其自行承担

19、。如因此导致甲方或业主遭受行政处分、承担连带责任或对外偿付的，甲方或业主可在承担之后，直接在应支付的工程款中扣除，缺乏局部由乙方承担全额赔偿责任。因此造成的返工费用由乙方承担，工期不予顺延。2、质量检验2.1本工程的一切材料设备、成品、半成品在用于本工程之前，均应根据有关标准，不合格或无法取得使用批准的材料不得用于本工程。乙方应在材料设备到货前24小时正式通知甲方和监理工程师，填写材料设备进场检验验收申请表，向甲方及监理工程师提供产品质量合格证明及出厂检测报告，申请材料设备进场检验验收。2.2如甲方认为需要，可要求对乙方采购的材料设备进展再次检验。如再次检验结果说明该材料设备不符合本合同的约定

20、，检验费用由乙方承担；如再次检验结果说明该材料设备符合本合同的约定，那么检验费用由甲方承担。2.3确保本工程质量到达一次验收合格质量等级。同时不能因乙方现场管理原因影响到甲方公司的品牌形象，否那么按合同总价的1%赔偿甲方公司品牌形象损失。七、工程验收1、隐蔽工程验收1.1当工程某局部具备隐蔽条件时，乙方须自检合格后提前24小时通知甲方和监理工程师申请该局部工程验收，甲方和监理工程师应按时参加隐蔽工程的检验，不得无故拖延，验收合格并经甲方或家里工程师在检验记录上签字确认后，乙方才可进展隐蔽和继续施工。1.2无论甲方或业主和监理工程师是否参加验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进

21、展剥离或开孔，并在检验后重新隐蔽。如检验合格，那么甲方承担因此发生的全部费用，并相应顺延工期；如检验不合格，那么乙方应撤除重新施工直到检验合格，并承担由此发生的全部费用，工期不予顺延。2、竣工验收2.1乙方应于整体工程竣工前，提供竣工图，用于甲方、监理单位及业主的验收依据，并且负责清理承包范围内的施工现场，直至到达甲方或业主之要求。图纸一式四份，甲方、乙方、业主、监理工程师各执一份，图纸形式及内容需符合行业标准。2.2工程具备竣工验收条件的，乙方应按国家竣工验收的有关规定向甲方提供竣工验收报告、竣工资料、竣工图纸。甲方应在收到报告后7日内组织验收，并在验收后30日内书面通知乙方同意或提出修改意

22、见，双方根据修改工程量的多少约定修改期限。乙方应按甲方或业主意见进展修改并承担因自身原因造成的修改费用。修改后再次组织验收。2.3甲方逾期未组织验收或提出修改意见的，视为工程合格同意验收，应办理竣工结算手续。2.4竣工日期为乙方送交竣工验收报告并经甲方或业主签字盖章确认的日期。竣工日期也视为保修起始日期。2.5因特殊原因局部工程暂时不能竣工的，双方可签订甩项竣工协议处理。2.6竣工结算：竣工验收报告经甲方或业主签字确认后，乙方应在10日内向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，并向甲方办理工程移交手续。甲方自收到报告和结算资料之日起40日内进展审核确认，按合同约定向乙方支付工程尾款，同时甲、乙

23、双方办理工程缴费手续。因验收不合格，而乙方拒绝进展按照图纸或施工文件或材料质量进展返工的，甲方有权拒绝支付应付工程款。2.7验收标准：竣工工程验收以国家公布的?工程施工及验收标准?和有关部门制订的竣工验收规定、设计施工图纸、说明书及施工技术为依据。2.8验收方式：组织甲方、业主及监理工程师进展现场验收签字确认。2.9如乙方达不到一次验收合格质量等级，那么除自费整改至合格质量等级外，还应向甲方支付10万元的工程质量违约金，并自行承担工期逾期的违约责任。如工程质量经两次整改后仍不合格或整改导致延误工期达30天以上包含30天，甲方有权解除合同，不再支付后续款项，乙方应赔偿甲方因此所遭受的所有损失。3

24、、培训3.1本工程竣工并移交给甲方或业主后，如甲方或业主认为有必要，乙方须负责给甲方或业主的操作人员进展培训，负责培训的应是资深专业技术人员，培训前向甲方或业主提交培训方案，经甲方或业主认可后执行。培训课程需包括在本合同范围内的专业系统的操作程序、调校程序、日常的保养及损坏维修技术。3.2乙方还须负责提供维修保养手册等资料，包括：(1) 一份包括专业系统操作指南、试验、维修保养的手册；(2) 由乙方负责采购材料、设备的供应商联系单；(3) 负责维修保养的乙方雇员的名单及联系方式。八、工程质量保修1、乙方应按有关法律、法规等的规定，对交付甲方或业主使用的工程承担质量缺陷保修责任。2、本工程实际竣

25、工时，乙方应与甲方签订?工程质量缺陷保修书?，保修期详见附件三?工程质量缺陷保修书?。3、“缺陷保修期是上述?工程质量缺陷保修书?中指定的保修期。除本合同另有约定外，保修期限自验收合格之日起计算。4、由以下原因造成的工程缺陷，其实际修复费用由甲方或业主承担。但此局部修复工作，甲方或业主不必向乙方支付实际修复费用由人、材、机直接费和税金组成之外的任何额外利润：(1)业主或其雇员、客户或相关人员使用不当；(2)合理的物理磨损；(3)非乙方负责的设计不当造成的；(4)不可抗力。如果保修工作不是上述原因造成的，那么在缺陷保修期内出现的任何缺陷，由乙方自费修复。5、假设乙方收到甲方或业主指示后未能在约定

26、的时限内履行其保修义务，甲方或业主可以委托他人按照本合同约定的要求进展缺陷修复。所发生的费用由乙方直接支付或从工程保证金中扣除，同时甲方或业主应以书面形式将这种情况通知乙方。假设保证金缺乏以扣除时，甲方或业主对缺乏扣除的费用有继续追偿的权利。6、假设合同文件说明某局部工程包含保修之外的保养，那么乙方须提交保养说明书及保养方案给甲方或业主审批并负责按批准的文件进展保养。九、双方权利义务1、双方权利1.1 甲方权利1有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表和监理工程师，但应提前7日书面通知乙方。撤换后代表或监理工程师的权责不变。2有权监视乙方履行各项合同义务。3有权审批乙方编制的施工进度方案。4有权

27、对工程质量、工程进度进展监视，参加材料、设备验收、隐蔽工程验收、竣工验收。1.2 乙方权利1有权根据工程需要撤换派驻本工程施工场地的代表，但应提前7日书面通知甲方，撤换后代表的权责不变。2有权监视甲方履行各项合同义务。3乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，有权在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告，如甲方代表坚持执行原指令的决定，乙方代表应予以执行，但由于指令错误而发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担。2. 双方义务2.1 甲方义务1按约定向乙方支付工程款。2积极配合乙方办理施工所需的审批证件及其他。除乙方义务所办理的证件3积极配合乙方提供施工场地。4提供施工所需水、

28、电，保证施工期间的需要。5严格执行国家安全生产和环境保护的有关规定。2.2 乙方义务1根据施工图纸或施工说明，拟定施工组织方案和进度方案，交甲方审定后实施。严格按施工组织方案及进度方案实施，保质保量完成工程施工工作。2遵守政府有关主管部门对施工场地的交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定。3遵守现场管理规章制度,承受甲方或业主现场统一管理，包括但不限于施工进度、文明施工、现场安全、消防保卫、出入制度、现场通道的使用、垂直运输、成品保护、临时设施的使用、施工扰民等。乙方有义务配合承包人使整体工程的安全文明到达总包合同中的要求。由于乙方的原因发生的安全事故、设施损坏、安全文明不达标等，相应责

29、任由乙方承担。4发生伤亡事故，应在第一时间报有关部门及通知甲方，并按政府有关部门的要求处理。5按工程及安全需要提供看守和警卫、维修施工使用的照明、围栏，在动力设备、高压线路、地下管线、易燃易爆、有毒有害地段以及临时交通要道附近施工时，应与甲方协商安全防护措施，经甲方同意后实施。6在未腾空和继续使用的建筑物内施工的，应制定专用安全和防火措施，以确保建筑物内财产和人身安全。7已竣工工程在未正式交付甲方之前，应负责工程成品保护工作。假设因乙方原因造成相关材料遗失或损坏，乙方应全额赔偿并承担因此带来的延期责任。8绘制工程的竣工图及整理竣工资料，报甲方及监理工程师批准后移交给业主汇总，因乙方竣工资料不合

30、格影响竣工备案的责任由乙方承担。9乙方应在入场后10个工作日内对现场与图纸不符局部提供资料交设计师作图并向甲方呈报采购材料方案单。10负责施工场地的清洁，符合环境卫生管理的相关规定。工程现场有其他单位的施工人员同时施工的，应当互相配合。配合中出现问题或纠纷的，乙方应当及时书面告知甲方。11乙方未按国家标准及甲方要求自行施工造成质量不合格或返工的工程，其产生的全部费用由乙方承担，因此产生的相关延期等费用也均由乙方承担。12按照?工程质量缺陷保修书?的约定履行工程保修责任和义务，按时完成本分包工程的缺陷修复，并令发包人满意。13乙方应承担合同文件中规定的其他责任，包括签订消防及安全责任书，工人进场

31、需办理施工证，工人生活及日常管理等，上述事项由乙方负责，费用由乙方承担。14在原有建筑物中进展装饰装修工程，要保证建筑构造的安全，并不得有以下行为：a. 随意改动房屋主体和承重构造。b.在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，撤除连接阳台门窗的墙体。c.增加楼、地面荷载。d.破坏地面，层面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。e.强令甲方违章作业施工的其他行为。凡涉及以上所列内容的，应有涉及改动方案的设计图纸，并对安全使用性出具书面说明。15应遵照执行甲方或授权监理工程师就任何事项发出的一切指示或工程指令，如乙方在收到工程指令后7天内仍未遵照执行，那么甲方可另雇用其他人执行，由此所产生的一切费用由乙

32、方承担，或由甲方从任何应付给乙方的款项中扣除。正常情况下，向指定分包人发出的任何指示都应是书面的。但如果由于某种原因，发包人发出了口头指示，指定分包人也同样应遵照执行。16乙方所有进场施工人员有要求的特殊工种必须持证上岗，进场前做好安全文明施工教育，遵守甲方现场的各项管理规章制度，遵守业主及甲方的各项规定。十、违约责任1、由于乙方责任延误工期的，每延误一日乙方应向甲方按合同总价款的2支付违约金，双方协议延期违约金无上限，延期超过30日的，甲方有权单方解除本合同，解除合同通知自送达之日起生效。违约金无法弥补因乙方延期行为给甲方造成的经济损失的，乙方应承担补充赔偿责任。实际经济损失包括但不限于甲方

33、因乙方延期行为而导致甲方对第三方承担的违约责任、甲方维权律师费、诉讼仲裁费、差旅费、调查费以及其他甲方维权合理支出等。2、乙方必须服从甲方现场管理人员的管理，对于甲方提出的工程施工整改意见，乙方应该按期整改完毕并报告甲方有关管理人员进展检查，对于不按时按质整改的，每出现一次乙方向甲方支付2000元违约金。对于工程施工过程中业主及监理单位提述异议甲方应先向甲方有关人员反映后进展处理。3、由于乙方责任导致工程质量和室内环境污染控制不达标的工程，乙方对工程质量不合格的部位应进展彻底返工修理，对室内空气质量不达标的应进展全面综合治理，由于以上原因造成工程延期交付的视同延误工期。4、假设乙方有拖欠、克扣

34、工人劳动报酬行为的，甲方有权采取以下任一或全部措施，同时乙方应赔偿因此而给甲方造成的一切经济损失：(1) 从应付给乙方的工程款中扣除相应款项，直接支付给乙方所属工人；(2) 解除合同。5、假设甲方未按合同约定的期限向乙方支付工程款，甲方应按银行同期贷款利率支付乙方利息。6、甲方可从应向乙方支付的任何金额中扣除乙方应支付的违约金、赔偿费或以其他方式收回此款，违约金、赔偿费的支付并不能免除乙方应完成工程的责任或合同规定的其他责任。7、甲乙任一方存在本条约定违约行为以外的其他违约行为的，每违约一次，违约方向守约方支付合同总价款0.5%的违约金。8、除非另有约定，甲乙双方任一方违约后，另一方要求违约方

35、继续履行本合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。十一、合同文件1、本合同组成文件1.1本合同将包括以下文件，假设出现模糊不清或彼此矛盾时，应于以下组成合同文件之顺序为优先解释顺序假设在同一顺序，后签订者为优先解释顺序：1合同协议书；2合同图纸目录及按此目录列出的合同图纸；3工程量清单、工程预/概算书、装修工程报价单；4本合同履行过程中的往来函件；5工程标准；1.2本合同实施期间，经双方确认并签署的有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成局部。2、适用标准、标准2.1本工程的材料、设备、施工必须符合现行有效的国家、行业及工程所在地地方标准、标准的要求，还须符合本合同文件内的

36、工程标准和技术说明。假设以上标准、标准、说明之间相互矛盾或不一致时，乙方应书面通知甲方和监理工程师；除非甲方或业主有特别的指示，否那么乙方应执行其中最高、最严的标准。2.2设计图纸和其他设计文件中的有关文字说明是本工程技术标准的组成局部。对于涉及的新技术、新工艺和新材料，相应厂家的使用说明或操作说明等，也是本工程技术标准的组成局部。2.3 国内没有相应标准、标准的，由甲方向乙方提出施工技术要求，或者由乙方提出施工工艺要求，经甲方认可后执行；甲方或业主要求使用国外标准、标准的，乙方应遵照执行。2.4假设合同图纸与合同标准之间有矛盾时，乙方须执行较高标准的规定。假设仍然不能解决实际问题，乙方须书面

37、通知甲方给予指示。任何按此发出的指示将不被视为本合同所述的工程变更,乙方亦不会因此而获得工期延长及/或费用的补偿。十二、双方派驻本工程工程的代表1、甲方代表：，联系方式：，地址：。2、乙方代表：，联系方式：，地址：。3、甲方、乙方的工程印章、代表人签名分别如下：甲方印章：乙方印章：甲方代表签名：乙方代表签名：4、本工程工程委托公司依法对工程施工实施监理。监理工程师：，职务：，职称：，注册证书号：。5、双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务。6、甲方代表在授权范围内向乙方代表发出的任何书面形式的条件和指令，乙方代表应予执行。7、乙方更换工程代表，应提前

38、10日书面通知甲方，否那么造成的损失由乙方承担。乙方代表每周应保证在工程现场的工作时间不少于4日。8、假设在施工过程中，甲方评估认为乙方代表不能胜任现场工程管理与协调，乙方必须无条件更换能够胜任的代表来完成本工程的施工管理工作，直至甲方满意。十三、定义1、甲方供应的材料、设备甲供：由甲方直接进展采购供乙方使用的材料、设备。2、甲指乙供：由甲方自行组织采购，选定供应商即指定供应商并确定所需材料设备的型号、规格、数量及价格，由指定供应商与乙方签订双方采购合同，或者由甲方、乙方与指定供应商签订三方采购合同。3、乙方自行采购的材料设备：由乙方自行采购的材料设备，甲方仅在材料设备使用前就质量、技术性能进

39、展验收。4、材料设备：指预定构成或已构成本工程一局部的材料、机械、仪器、装置等。5、工程变更：本合同内“工程变更一词是设计变更与现场签证的统称。6、图纸：指由甲方按本合同约定向乙方提供的全部设计图纸和性质类似的技术资料，或由乙方提交并经甲方批准的所有图纸和其他性质类似的技术资料。7、标准/标准：指本合同中约定的适用于本工程的技术标准/标准及其修改或补充。8、书面形式：指合同、协议、信件和数据电文包括电报、电传、 、电子数据交换和电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。十四、争议解决方式1、合同履行期间，如甲方和乙方之间关于本合同、或起因于本合同、或因本工程施工发生任何争议，包括对监理工程师及甲

40、方代表的任何决定、指令或审定价款发生争议，可按以下方式解决：(1) 双方应友好协商解决。(2)协商、调解不成的，双方可向工程所在地有管辖权的法院起诉。2、发生争议后，除非出现以下情况，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：(1) 单方违约导致合同确已无法履行，双方协商停顿施工；(2) 调解要求停顿施工，且为双方承受；(3) 法院要求停顿施工。十五、不可抗力1、假设本合同履行过程中发生不可抗力事件，阻止本合同中义务的履行，在该不可抗力影响的范围内，甲方和乙方均不应被认为违约或毁约。2、不可抗力是指乙方和甲方在订立合同时不可预见，在工程施工过程中不可防止发生并不能抑制的自然灾害和社会

41、性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、洪水、骚乱、暴动、战争和专用合同条款约定的其他情形。不可抗力不包括任何恶劣天气的日子如大雨、大雾、雷暴、刮风、高温、严寒等，也不包括大、中、小学考试和传染病蔓延期间。3、当不可抗力事件发生后可能影响乙方施工时，乙方应立即通知甲方和监理工程师。并且只要合理可行，乙方应尽力继续履行其本合同中的义务。乙方还应将他的建议通知甲方和监理工程师，包括任何合理的履约替代方法，但未经甲方和监理工程师的同意，乙方不得实施此类建议。4、如果乙方按本条第3款执行使得增加额外费用，那么该费用经甲方批准，追加到结算金额。5、不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方及监理工程师，并在力所能及

42、的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。甲方及监理工程师认为应当暂停施工的，乙方应暂停施工。不可抗力事件完毕后48小时内，乙方向甲方及监理工程师书面说明受害情况以及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，乙方应每隔7天向甲方及监理工程师报告一次受害情况。不可抗力事件完毕后14天内，乙方向甲方及监理工程师提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。6、不可抗力发生后，甲方和乙方均应采取措施尽量防止和减少损失的扩大，任何一方没有采取有效措施导致损失扩大的，应对扩大的损失承担责任。7、除合同另有约定外，不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和或工期延误等后果，由合同双方按以下

43、原那么承担：(1)工程本身的损害、因工程损害导致第三者人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备包括甲方供应的材料设备的损害，由甲方承担；(2)甲方、乙方双方负责各自的人员伤亡，并承担相应费用；(3)乙方装备损坏、用于本工程的周转材料损坏及停工损失，由乙方承担；甲方提供的装备发生损坏，由甲方承担；(4)停工期间根据甲方及监理工程师要求，乙方留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由乙方承担；(5) 工程所需清理、修复费用，由甲方承担；(6) 延误的工期相应顺延。8、因甲方或乙方一方延迟履行合同后发生不可抗力的，不能免除该方因不可抗力造成的损失责任。十六、合同的生效、终止

44、和解除1、合同生效、终止1本合同自甲方与乙方签章之日起生效。2合同的权利义务终止后，三方应当遵循老实信用原那么，履行通知、协助、保密等义务。2、合同的解除1经甲方和乙方协商一致同意，可解除本合同。3、假设乙方违反以下任何一项或多项，甲方有权解除合同:(1) 如乙方无合理原因在工程竣工前完全中断施工。(2) 如乙方没有正常和勤奋地进展工程施工。(3) 如乙方拒绝或持续不执行甲方发出的指示要求他撤除有缺陷的工作或运走不合格材料设备的指示，而该等拒绝或不执行对工程有实质影响。(4) 如乙方未经甲方书面同意而将本工程转让或局部转让的。(5) 如乙方无法在开工时从有关部门取得执行本工程的资格和施工执照，

45、或(6) 因乙方原因导致工程出现不可弥补的质量缺陷或对甲方造成媒体曝光等不良社会影响的。7乙方相应施工资质、任何施工资质不真实，或下属施工人员不具备专业资格。(8) 本合同约定的其他解除合同的情形。在上述情形下，乙方除按本合同第十五条第7款承担赔偿责任外，还应向乙方承担违约责任，按本合同约定支付违约金。4、甲方可在不损及任何权利或索赔的情况下，以书面形式向乙方发出解除合同的通知，通知到达对方时合同解除，惟此等通知不应无理或无根据地发出。合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。5、假设乙方破产、或与其债权人达成协议、或收到清盘令、或通过自动清盘决定(为重组而清盘那么除外)、或委

46、派了接收单位或管理单位、或浮动抵押财产已由承受抵押单位或其代表接收，那么按本合同将自动终止，但是假设甲方与乙方或其破产托管人、清盘人、接收人或管理人达成协议，那么按本合同可继续履行。对由此给甲方造成的损失，作为乙方对甲方的债务，甲方有主张追债的权利。6、当合同因前述情形被解除或终止时:6.1甲方可雇用其他人并支付其费用去执行和完成本工程；6.2除因乙方破产或收到清盘令或通过自动清盘决定(重组而清盘那么除外)引起的合同解除或终止外，当甲方要求时，乙方必须在解除合同后14天内，将任何为本工程供货或施工的合同的利益免费转让给甲方，但有关供应商或其他分包人有权对乙方的任何再转让提出合理的反对。在任何情

47、况下，为本工程而送到工地的设备材料或已完工程的费用，如果乙方未支付，甲方可从应付给乙方的工程款中扣除直接支付给供应商或其他分包人；6.3乙方须在接到甲方正式指令后，按要求将其拥有或租赁的临时工程、施工机械、工具、材料设备迁离施工现场，但甲方已付款的材料设备不得撤离。假设在甲方提出要求后的合理时间内，乙方仍未执行，甲方可以(但不必对任何损失或破坏负责)迁离和出售乙方任何前述的财产，并将出售所得收入减除费用后转归乙方；6.4合同解除或终止后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料设备、器具的保护及移交工作，甲方为乙方撤离提供必要条件。7、因本条第3款所述的原因解除合同，乙方须补偿甲方因此所引致的任何直接

48、损失和或费用。在本条第6款所述的工作完成及有关费用确定前，甲方不必再付任何款项给乙方，但在该工作完成及其账目在合理时间内结算完毕后，甲方须确定其合理花费的费用金额和因解除合同所蒙受的直接损失和或费用的金额，假设该等金额加上合同解除前已支付给乙方的金额超过按本合同应支付给乙方的已完工程款总额时，两者差额应为乙方应付给甲方的债务；假设是情况相反，那么两者差额应为甲方应付给乙方的款项。十七、其他1、标题和旁注不视为本合同条款或本合同本身的一局部，在解释及推定本合同条款时，不列入考虑。2、乙方应购置以下保险，相关费用已包含在合同总价中：(1) 乙方的施工机械设备；(2) 按国家和相关行政主管部门规定的

49、为其雇用的雇员和工人购置的保险，包括人身保险、养老保险、医疗保险、失业保险和工伤保险等。 (3) 乙方采购的施工设备及材料的运输风险。4乙方须保证甲方不会负责任何与上述有关的索赔、赔偿、诉讼、费用等。3、本合同一式四份，具有同等效力，由甲方和乙方各执两份。4、本合同附件是本合同不可分割的一局部，与本合同均具有同等效力。5、本合同项下所有已完和未完工程的所有权均属于甲方或业主，乙方同意对本合同项下所有工程放弃优先受偿权。6、乙方保证在实施和完成全部承包工程的过程中，不触犯或涉嫌触犯任何第三人的知识产权包括并不限于专利权、发现、版权、商标、商号等权利，如因乙方触犯或涉嫌触犯前述知识产权，而使甲方蒙

50、受索偿、诉讼、赔偿、费用和支出时，乙方除向甲方全额退还甲方已支付的合同价款外，同时应赔偿甲方所有经济损失。7、如乙方在本合同的竞争获取和实际履行过程中存在腐败和欺诈行为，那么甲方有权单方面解除本合同的全部或局部，同时乙方须向甲方承担合同价款10%的违约金。8、其他未尽事宜双方协商友好解决。以下无正文甲方公章：乙方公章：地址：地址：法定代表人签字：法定代表人签字：委托代理人签字：委托代理人签字： ： ： ： ：开户银行：开户银行：账号：账号：附件一：1、?工程预/概算书?2、?工程量清单?附件二：?装修工程报价单?附件三：?工程质量缺陷保修书?甲方全称：乙方全称：甲方、乙方根据?中华人民共和国建

51、筑法?、?建设工程质量管理条例?和?房屋建筑工程质量保修方法?，经协商一致，对*科技实验室工程签定工程质量缺陷保修书。一、工程质量保修范围和内容乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。具体保修的内容，双方约定如下：乙方范围内工程工程，由于乙方施工质量缺陷问题和材料设备质量缺陷问题，均属乙方免费保修范围。属甲方或业主人为或其他不可抗力因素发生的质量问题，及甲方或业主自行装修工程或自购材料装修工程，导致质量问题的那么不在保修范畴之内。二、质量保修期双方根据?建设工程质量管理条例?及有关规定，约定：1、本合同工程自验收合格之日起，乙方负责水电及空调工

52、程为期2年的保修。2、所有工程预/概算单中的材料、设备保修期为1年。如厂家保修期长期该约定期限的，那么按厂家保修期执行。3、质量保修期以工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任1、如果甲方代表认为修补的缺陷是由下述情况造成的，那么全部工作的费用均应由乙方承担：1乙方未按合同规定使用材料、工程设备或工艺；2乙方负责设计的局部永久工程出现了缺陷；由于乙方的疏忽或者未能按照本合同规定履行乙方应承担的责任。2、保修责任人：乙方负责保修的责任人为：， ：， ：，乙方应确保上述 每天24小时畅通。3、保修工作程序：甲方发现工程质量问题需要进展保修后，应立即通过 或其他方式通知乙方，乙方必须在当天内到物

53、业管理处收取工作单，并在24小时内答复是否能修好、何时能修好，在同物业协调一致后再进展维修。属于乙方责任范围内的工程，乙方不得以任何理由拒绝接单。4、工程需要进展保修时，如发生以下情况，甲方可自行安排进展保修，发生的费用从乙方交纳的保证金中扣除，同时对乙方处以维修费用50%的罚款。1无法或难以联系到保修责任人的；2保修责任人未能按时取单或未按时进展答复的；3保修工程未能在保修责任人承诺时间内修复或修复质量达不到要求的。5、乙方在维修过程中必须服从甲方或业主指定的物业管理公司的管理，保护各类设施、设备，保持环境卫生，否那么，甲方或业主指定的物业管理公司可勒令其停顿施工，自行安排维修，费用由乙方承担。乙方施工人员在施工完毕后，须进展清理，将现场恢复原状。6、对于房屋造成的质量问题的责任范围有争议的，双方应积极协商。无法协商的，乙方亦应先于修复；争议可交由工程所在地法院裁决，诉讼费用和修复费用均由最后的责任方支付。7、乙方维修工程完成必须通知甲方或业主指定的物业管理公司验收签字，否那么视乙方未完成维修，由此引起的一切责任均由乙方承担。四、保修费用保修期内保修费用由乙方承担。五、索赔如因工程质量问题引起业主对甲方索赔，乙方将承担索赔的