北京住房公积金贷款政策汇总

1、暗住房公积金贷款搬概述巴住房公积金班贷款（以下简称板贷款）是指由北昂京住房公积金管把理中心运用住房拜公积金，委托银班行向购买、建造爸、翻建、大修自扒住住房的住房公啊积金缴存人和在巴职期间缴存住房吧公积金的离退休芭职工发放的贷款跋。背贷款须由借傲款人或第三人提拔供符合北京住房唉公积金管理中心颁要求的担保。胺住房公积金班贷款的利率、期按限、额度规定如扒下：绊目前，1芭5年期限贷款年阿利率为3.50唉%,630年伴期限贷款年利率碍为4.00%。凹借款人的贷蔼款期限最长可以案计算到借款人7靶0周岁，同时不罢得超过30年。霸住房公积金敖贷款额度与借款隘人公积金缴存额斑、申请借款年限啊、首付款金额、昂所购

2、房屋建筑面摆积都有关系。自半2015年1月按1日起，借款申癌请人购买政策性摆住房或套型建筑拌面积在90平方昂米（含）以下的跋首套自住住房，爸贷款最高额度调拌整为120万元肮，购买套型建筑芭面积在90平方盎米以上非政策性岸住房或第二套住按房的，贷款最高盎额度为80万元罢。贷款额度不再挨依据个人信用等瓣级上浮。芭住房公积金贷款瓣的规范性文件阿 目前住阿房公积金贷款的皑规范性文件主要般有：安 班 1、耙北京住房公积金芭贷款办法败 稗 2、碍关于实施北京摆住房公积金贷款爱办法有关问题按的通知袄 昂 3、住扒房公积贷款操作熬流程扒 颁 4、住佰房公积金组合贷癌款操作流程佰 霸 5、其奥他相关文件班北京住

3、房公积金巴管理委员会文件艾北京住房公积金盎贷款办法白京房公积金管委肮会2006颁2号第一章总则哀第一条 为进一办步深化城镇住房扒制度改革，建立矮政策性住房信贷半体系，支持北京芭城镇居民购买、敖建造、翻建、大罢修自住住房，支邦持城市中低收入捌家庭住房保障体凹系建设，规范住隘房公积金贷款管昂理，维护借贷双板方合法权益，提搬高住房公积金使案用效益，根据安住房公积金管理爱条例、国务啊院关于修改 的柏决定、国务伴院关于进一步加岸强住房公积金管板理的通知、般北京市实施住霸房公积金管理条扮例若干规定氨、贷款通则把、中华人民共蔼和国担保法及班有关规定，制定肮本办法。 版第二条 本办法奥所称住房公积金碍贷款（以

4、下简称扳贷款）是指由北般京住房公积金管版理中心运用住房捌公积金，委托银般行向购买、建造扒、翻建、大修自岸住住房的住房公爱积金缴存人和在埃职期间缴存住房伴公积金的离退休颁职工发放的贷款疤。 澳第三条 贷款须挨由借款人或第三般人提供符合北京癌住房公积金管理耙中心要求的担保疤。 霸第四条 贷款的澳办理遵循自愿、蔼公平、诚实、信敖用的原则。 八第五条 本办法耙中的有关各方：佰委托人：北扮京住房公积金管隘理中心（含分中笆心）；把受托人：承绊办贷款业务的银稗行； 皑借款人：申伴请贷款的自然人澳； 昂抵押人：为阿贷款提供抵押担哎保的借款人或第艾三人； 吧抵押权人：肮受托人或委托人颁认可的第三人；阿 扒出质人

5、：为按贷款提供质押担扳保的借款人或第霸三人； 昂质权人：受拌托人； 拌保证人：为霸贷款提供保证担阿保的第三人。隘第二章贷款对坝象和条件绊第六条 贷款对八象。在北京住房板公积金管理中心哎缴存住房公积金艾的在职职工和在拔职期间缴存住房罢公积金的离退休办职工，或其他符佰合北京住房公积八金管理中心依据翱国家有关规定而芭确认的借款人。佰 扒第七条 贷款条芭件。借款人须具办备下列条件：百 （一）具搬有合法有效身份挨；搬 （二）具吧有完全的民事行奥为能力；岸 （三）具挨有稳定的职业和案收入，信用状况班良好，有偿还贷背款本息的能力；半 哎 （四）购矮买、建造、翻建百、大修自住住房拔；败 （五）具耙有购买、建造

6、、隘翻建、大修自住岸住房的合同或相邦关证明文件；岸 （六）符敖合委托人规定的熬有关贷款的住房胺公积金缴存条件笆；斑 （七）提芭供委托人认可的碍担保；绊 （八）借扳款人夫妻双方均澳无尚未还清的住笆房公积金贷款和岸住房公积金政策案性贴息贷款；氨 （九）符隘合委托人规定的般其他条件。 伴第三章 贷款金爸额、期限、利率翱第八条 贷款金伴额。贷款实行限懊额管理。每笔贷摆款金额应当同时翱符合下列限额标吧准：柏 （一）不疤得超过房屋评估班价值或实际购房伴款（以两者中较懊低额为准）的一啊定比例；摆 （二）不扳得超过单笔贷款稗最高限额。按 前款第一哎项、第二项中的凹比例与单笔贷款笆最高限额由委托笆人公布。吧 具

7、体贷款氨金额根据借款人扒的偿还能力及信罢用等级确定。 胺第九条 贷款期佰限。贷款期限由败委托人和借款人扳商定，最长不得吧超过 30 年阿。 岸第十条 贷款利靶率。贷款利率按拜照国家的有关规板定执行。熬第四章 贷款程癌序邦第十一条 贷款澳程序。贷款实行般逐笔审批方式。斑基本贷款程序：佰 （一 ）邦借款申请人向委八托人或委托人指摆定的机构提出申岸请；皑 （二 ）把委托人及其指定败的机构对借款申拔请人进行审查；般 （三 ）肮填写并签订相关澳合同、单据；奥 （四 ）碍发放贷款。 爱 具体贷款埃程序由委托人制暗定。 傲第五章 个人奥信用评估和抵押安物评估爸第十二条 个人摆信用评估。按照敖委托人规定，需摆

8、要对借款人进行吧个人信用评估的癌，借款人须向委斑托人认可的个人半信用评估机构申坝请个人信用评估白，并由其出具个按人信用评估报告疤。 霸第十三条 抵押安物评估。按照委败托人规定，需要澳对借款人申请贷拜款所购和拟抵押俺房屋进行评估的半，借款人应向委瓣托人认可的评估绊机构申请评估，哀并由其出具抵押拌物评估报告。绊第六章 贷款胺担保挨第十四条 贷款奥可以采取保证、巴抵押、质押、抵鞍押加保证、抵押唉加保险等担保方阿式。委托人应根爱据借款人情况确把定贷款担保的具埃体方式。 阿第十五条 保证奥。扮 （一）保按证人应具有法人芭资格、符合提供半保证担保的其他挨法定条件并且应拌该经过委托人认埃可；昂 （二）保芭证

9、人为借款人提哀供的贷款担保为瓣全额连带责任保坝证担保。委托人百另有规定的，按佰规定执行；靶 （三）保盎证期间自债务履霸行之日起至债务邦履行期限届满后澳两年。委托人另半有规定的，按规皑定执行；半 （四）办隘理完毕保证担保拌的有关手续及相罢关贷款手续后方袄可发放贷款；搬 （五）受鞍托人与保证人必挨须签订书面合同拌。保证人发生变办更或撤销等情况霸时，保证人应及板时通知委托人，暗委托人认为需要碍提供新的担保的碍，借款人须提供霸新的担保并办理扒有关手续。 吧第十六条 抵押邦。皑 （一）抵盎押人可以是借款拔人，也可以是第伴三人（包括法人盎、自然人）；翱 （二）抵澳押的财产应当符癌合中华人民共暗和国担保法第

10、邦三十四条、第三白十七条的规定。柏抵押财产范围限八于：耙 1 奥、抵押人所有的皑房屋；败 2 吧、抵押人依法有拜权处分的国有土矮地使用权、房屋按。熬 （三）抵疤押人所担保的债拔权不得超出抵押俺物的价值；败 （四）借挨款人以其贷款所奥购房屋抵押的，吧应当以该房屋价奥值全额作贷款抵唉押；爸 （五）抵啊押物的剩余土地矮使用年限应高于背贷款期限三年（坝含）以上；罢 （六）抵班押人和抵押权人俺应当签订书面合霸同，并到房地产班行政管理部门办昂理抵押登记手续扳；笆 （七）抵巴押登记办理完成捌并办理完毕相关搬贷款手续后，方挨可办理贷款发放拌手续；鞍 （八）抵癌押人的行为足以埃使抵押物价值减办少的，抵押权人阿有

11、权要求抵押人凹停止其行为。抵皑押物价值减少时拜，抵押权人有权芭要求抵押人恢复哎抵押物的价值，哎或者提供与减少班的价值相当的担岸保；捌 （九）抵叭押权至借款人还瓣清全部贷款本息岸时消灭。 按第十七条 质押澳。胺 （一）本蔼办法所称质押为昂权利质押。出质伴人可以是借款人班，也可以是第三佰人（包括法人、哀自然人）；板 （二）用跋于质押的权利应巴当符合中华人叭民共和国担保法罢相关规定。出拔质的权利的范围办限于：笆 1 跋、银行定期存单白且限定于此项贷按款受托人签发的艾且不自动转存的邦银行存款单；稗 2 敖、凭证式国债且搬限定于此项贷款盎受托人代理发行伴并兑付的国家债熬券；笆 3 挨、委托人认可的八其他

12、权利。敖 （三）权拔利凭证载明的兑袄现日不得先于贷摆款到期日；版 （四）质捌权设定并办理完斑毕相关贷款手续捌后方可发放贷款安； 按 （五）出懊质人和质权人应袄当签订书面合同吧，并在合同约定爸的期限内办理移吧交权利凭证手续班。移交的权利凭隘证为银行定期存瓣单的，受托人应佰当核押；搬 （六）质白权至借款人还清矮全部贷款本息时氨消灭。 伴第十八条 抵押扮加保证。傲 （一）抵碍押加保证的两种版方式：罢 1 鞍、抵押加阶段性翱连带责任保证。敖抵押加阶段性连鞍带责任保证指抵瓣押登记完成前，岸以保证人提供连般带责任保证作为奥贷款的担保，在俺抵押登记完成后跋，保证责任解除疤，以抵押作为贷疤款担保的分阶段邦担保

13、方式；爸 2 跋、抵押加一般保挨证。抵押加一般袄保证指在抵押登扳记完成前，以保案证人提供连带责盎任保证作为贷款绊的担保，在抵押案登记完成后，以罢抵押作为贷款的袄担保，同时保证巴人对处置抵押物凹不足清偿债权的霸部分承担一般保办证责任的共同担熬保方式。昂 （二）保扒证与抵押按本办翱法第十五条、第肮十六条（第六项凹除外）的规定执懊行。 凹第十九条 抵押隘加保险。阿 （一）抵板押加保险指抵押唉登记办理完成前鞍，由借款人购买拔符合委托人要求傲的保险，在抵押爸登记完成后，以熬抵押作为贷款担办保的方式；俺 （二）抵颁押按本办法第十肮六条（第六项除芭外）规定执行；跋 （三）采爸取抵押加保险的佰，保险合同生效拜

14、并办理完毕相关肮贷款手续后方可拔发放贷款。 案第七章 贷款偿氨还与回收懊第二十条 借款暗人应按照借款合拜同规定的还款计摆划、还款方式偿按还贷款本息。贷摆款的偿还采用先隘还利息，后还本翱金的原则。肮拜第二十一条 贷挨款的偿还方式为隘：搬 （一）等唉额均还方式。贷阿款期间，借款人败每月均以相等的暗偿还额足额归还爸贷款本金和利息斑。计算公式如下埃：袄颁其中： R 矮笆月还款额；拌 P 爸吧贷款本金；坝芭 I 霸耙贷款月利率；坝氨 n 肮袄贷款年限（年）吧。颁 （二）等般额本金方式。贷般款期间，借款人暗每月偿还相等的斑贷款本金，利息肮逐月递减。计算熬公式如下：隘吧 每邦月还款额 =P扮/ （ n 搬办

15、 12 ） +哎 剩余贷款总额癌拔 I板办其中： P 扳办贷款本金；叭 I 埃蔼贷款月利率；鞍瓣 n 皑岸贷款年限（年）胺。鞍斑（三）自由哎还款方式：澳 自由还款昂方式是指委托人摆在与借款人协商版确定贷款金额、凹期限后，确定贷疤款每期的最低还挨款额度，借款人绊在不低于最低还摆款额度情况下自搬由选择每月的还坝款额度。月最低疤还款额的计算公埃式：板 1 、贷懊款期限在五年（摆含）以内的月最摆低还款额计算公瓣式：搬板其中： R 哀稗月最低还款额 袄( 保留到元，吧全部向上取整 挨) ；邦哀 P 安案贷款本金；肮靶 I 澳办贷款月利率；安败 n 吧巴贷款年限（年）邦。爱 2 、贷胺款期限在五年（凹不含

16、）以上的月罢最低还款额计算案公式：办借款人月最低还伴款额贷款到期阿日（不含）前至胺少应偿还的贷款唉本金按照等额月疤均还款方式每月吧还款额 + 最稗后一期应偿还的搬贷款本金每期产俺生的利息绊隘阿拌扳其中： R 办盎 月最低还款额坝 ( 保留到元哎，全部向上取整艾 ) ；奥爸 P 岸扳 贷款本金；扳板 P 0蔼 叭啊 根据房屋折旧安情况，最后一期扮前应偿还的贷款坝本金；澳拌 I 澳绊 贷款的月利率哀（该利率在计算百月最低还款额时凹使用）；版把 n 败罢 贷款年限（年按）。矮爸注： P 0 捌是在综合考虑房跋屋折旧率、贷款吧风险度、利率风疤险等几项因素基袄础上确定的。绊案第二十二条 借背款人未按照借

17、款盎合同规定的期限氨、额度偿还贷款芭本息的，对逾期安部分，按照中国稗人民银行和委托啊人的有关规定计办收罚息。岸袄第二十三条 借案款人可以在借款碍合同约定的到期凹还款日前提前还耙款，但应按照借昂款合同的约定通颁知委托人，并办凹理提前还款手续吧。提前偿还的部佰分按原贷款期限靶的利率和实际贷凹款的时间计息。艾拜第二十四条 贷扮款偿还，原则上佰采取委托代扣的挨方式划收。把般第八章 借款合岸同白第二十五条 借败款人须与受托人氨签订借款合同。埃借款合同依据般中华人民共和国敖合同法和有关跋法律法规制定。绊奥第二十六条 借扒款合同的内容应哎包括：借款种类爱、金额、利率、艾期限、用途、担蔼保方式、还款方翱式、合

18、同的变更百和解除、违约责搬任等事项。芭昂 担保条款背可以并入借款合绊同，或单独制定肮担保合同。般把第二十七条 借芭款合同签订后，啊合同各方应当认八真履行，任何一隘方不得擅自变更哀和解除。合同的罢变更和解除应当八依法进行并签订懊相关协议。拜扒第二十八条 借矮款人偿还全部贷唉款本息后，借款霸合同各方权利义哀务终止。担保权罢利义务终止，担霸保当事人应当办耙理权利凭证返还伴、解除核押或抵安押登记注销手续办。拌第九章 贷款资稗产管理埃第二十九条 本办办法所称的贷款阿资产包括受托人吧发放的贷款及形翱成的担保债权、扳担保物权。熬昂第三十条 贷款柏资产管理的范围俺及内容为：爱奥 （一）正般常贷款的日常监盎督管

19、理；哀隘 （二）逾把期贷款的催收管皑理；傲懊 （三）抵爱押物、出质的权隘利的登记；靶蔼 （四）担俺保债权、担保物挨权的管理。熬跋第三十一条 资凹产的管理应当清啊晰、有序、完整爸、安全，并能够半随时提供资产状岸况及相关信息。氨昂第三十二条 资坝产管理可以由委半托人委托其认可拌的专业机构实施癌。安 委托资产班管理，应当签订搬资产管理委托合奥同。委托合同中艾应明确资产管理疤标准、方式、内袄容、权利义务、把报酬、违约责任背等内容。拜第十章 贷款档坝案管理疤第三十三条 本安办法所称的贷款阿档案是指北京住肮房公积金管理中澳心系统的住房公拜积金贷款档案，般它是由 贷款审敖核、发放、催收背、变更等行为所疤形成

20、的，具有查拜考和利用价值的胺，为贷款和还款阿活动提供依据的搬，归档保存的文熬件、合同及其他霸相关资料。俺疤第三十四条 贷懊款档案的管理工碍作应建立全面的巴贷款档案规章制把度及办法，档案昂资料移交、保管懊、使用须严格按爸照委托人有关的哀贷款档案管理办岸法及规定执行。摆第十一章 法律罢责任及处置敖第三十五条 贷盎款偿还期间，借肮款人出现下列情拔形之一的，依法熬追究其法律责任稗：翱 （一）借扳款人挪用贷款、翱改变贷款用途；坝 罢盎巴 （二）借翱款人未按约定数坝额偿还任何一期败贷款，即逾期还岸款；癌按 （三）借扳款人提供证明、叭资料等文件有虚肮假、非法的情况八；安盎 （四）借般款人拒绝委托人拜、受托人

21、对贷款埃使用检查、监督拔；哀胺 （五）担斑保人担保能力下啊降或担保财产毁凹损、价值减少，啊借款人未按委托爸人的要求提供新柏的担保；癌皑 （六）违拌反本办法或合同凹约定的其他行为懊。扮唉第三十六条 追皑究借款人的法律傲责任，受托人可熬依法采取下列一耙种或数种处置措叭施：伴岸 （一）限挨期纠正违约行为袄；暗安 （二）按敖约定或国家规定啊计收罚息；啊爸 （三）提芭前收回全部贷款白；佰岸 （四）提胺前处置抵押物或百质押权利，以所拜得价款偿还贷款败本息；瓣阿 （五）要艾求保证人承担保罢证责任；八艾 （六）依坝法采取其他手段皑追偿贷款本息。跋第三十七条 借八款人死亡、被宣版告死亡、被宣告唉失踪、丧失民事八

22、行为能力又无代板其履行债务的人捌或者其继承人、凹受遗赠人、财产隘代管人、监护人拜拒绝履行借款合靶同的，委托人应按及时行使抵押权板或质权。斑第三十八条 行耙使抵押权或质权挨，应当依照中半华人民共和国担般保法及有关法邦律、法规、规定罢执行。吧瓣第十二章 附则摆第三十九条 北案京住房公积金管敖理中心可以根据摆城市住房保障体袄系建设的需要，癌制定相应贷款政版策并报北京住房拌公积金管理委员班会备案。癌斑第四十条 北岸京住房公积金管阿理中心及其分中吧心可以依据本办爱法制定具体操作傲规定或实施细则哀。凹第四十一条 本坝办法由北京住房拔公积金管理中心耙负责解释。 办鞍伴第四十二条 本拜办法自 芭2006 年

23、邦4 坝月 1 日起 佰施行。与本办法柏相抵触的规定，坝以本办法为准。蔼爸矮关于实施北京扒住房公积金贷款拔办法有关问题哀的通知唉为实施北京住版房公积金贷款办扳法，现将有关靶问题通知如下：扒 版一、向北京住房八公积金管理中心拜（以下简称中心坝）申请住房公积阿金贷款（以下简瓣称贷款）的借款案申请人，其住房坝公积金缴存须满盎足以下两个条件办之一（有特殊规案定的除外）： 安 （一）借拌款申请人须建立巴住房公积金账户挨 12 个月（唉含）以上，同时版，足额正常缴存拜住房公积金 1般2 个月（含）拌以上（正常缴存笆包括按月连续缴盎存、预缴、补缴袄住房公积金），拜且申请贷款时处癌于缴存状态。 碍 对于经中稗

24、心审批同意，处扳于缓缴状态的单绊位，其职工在满半足建立住房公积耙金账户 12 盎个月（含）以上班，且足额正常缴跋存住房公积金 氨12 个月（含碍）以上的条件下啊，可以申请贷款疤。 绊 （二）借败款申请人为在职哀期间缴存住房公半积金的离退休职靶工。 奥二、购买经济适袄用住房等政策性暗住房的贷款额度啊不得超过房屋评啊估价值或实际购唉房款（以两者中拜较低额为准）的跋 90% ；购靶买其他性质住房碍的贷款额度不得爱超过房屋评估价肮值或实际购房款把（以两者中较低奥额为准）的 8搬0% 。 懊三、单笔贷款最搬高贷款额度为 扒40 万元（根八据借款申请人的摆信用等级，贷款爱额度在依据目前奥的计算方式计算板出

25、的可贷金额基瓣础上最高可上浮败 30% ）。傲 按四、根据借款申靶请人月收入确定扒其偿还能力及具佰体贷款金额时，唉借款申请人月收肮入根据有关规定斑，按照住房公积扳金月缴存额反推俺方式或根据借款佰申请人单位人事佰劳动部门提供的叭收入证明确定。奥 以住房公柏积金月缴存额反半推借款申请人月把收入时，月收入岸等于借款申请人挨个人住房公积金背月缴存额除以借靶款申请人个人住啊房公积金缴存比扳例。 昂五、借款人的贷安款期限最长可以啊计算到借款人 颁70 周岁，同败时不得超过 3敖0 年。 霸本通知 自佰 2006 年扒 4 月 1 矮日起 施行。 版与本通知相抵触皑的，以本通知规班定为准。颁北京住房公积金板

26、管理中心罢关于印发北京隘住房公积金管理白中心住房公积金安贷款中心住房公俺积金贷款流程笆的通知叭京房公积金发班200716瓣号各单位：摆 为进一版步推进住房公积板金贷款（以下简暗称贷款）业务，爸规范贷款业务操爱作，加强贷款业搬务管理，现将有板关问题通知如下癌：凹 一、自哀2007年4月败2日芭起，北京住房公靶积金管理中心住霸房公积金贷款中岸心新受理的贷款背业务按照北京巴住房公积金管理搬中心住房公积金熬贷款中心住房公邦积金贷款流程翱（以下简称贷款唉流程）执行。奥 二、贷拜款中心在笆2007年4月按2日袄（不含）以前已埃按原住房公积金笆贷款流程受理的艾贷款，仍按照原佰有关规定执行。傲 三、在耙贷款审

27、核过程中叭，各环节审核资敖料及交接资料需扮严格按照贷款流敖程中各阶段资料半清单执行。板 四、各捌单位按照有关规拔定，严格审核，啊保证贷款工作的靶顺利开展。遇有岸问题，及时报告耙。 伴附件：北京住房柏公积金管理中心霸住房公积金贷款奥中心住房公积金艾贷款流程 碍 埃 哀 吧 阿 佰 盎 昂北京住房公积金阿管理中心霸 扒 氨 伴 阿 挨 办 肮二氨坝七年三月二十六芭日 安 附件：哀北京住房公积金艾管理中心住房公鞍积金贷款中心住邦房公积金贷款流俺程靶根据北京住房癌公积金贷款办法败（以下简称把办法），特制八定北京住房公积佰金管理中心住房把公积金贷款中心熬（以下简称贷款岸中心）住房公积暗金贷款（以下简拜称

28、贷款）流程。安凡符合办法澳中所规定的在北叭京住房公积金管蔼理中心缴存住房扳公积金的在职职吧工和在职期间缴岸存住房公积金的班离退休职工或其绊他符合北京住房班公积金管理中心袄依据国家有关规暗定而确认的借款靶人，属于贷款中奥心受理范围的均般可按规定向贷款版中心申请公积金把贷款。盎一、项目前期认稗定及特殊项目处暗理搬（一）对按照佰贷款半中心政策需要进跋行前期项目认定艾的项目进行认定挨对于集资合作建唉房项目、房改带敖危改项目及其它挨按贷款中心有关傲规定需要经过贷懊款中心对项目进颁行前期认定的项巴目，须由有关单靶位按照政策要求皑向贷款中心提交摆相关资料，经贷靶款中心审核通过稗并备案后方可办败理。拔（二）特

29、殊项目邦的认定及办理叭1、授权代理机岸构在现场审核相爱关资料原件项目袄的认定及办理癌对于翱授权代理机构在背现场审核相关资皑料原件的项目，跋由按公积金代理机构拜与北京市住房贷懊款个人信用信息扒服务中心（以下笆简称信用中心）肮就借款申请人个唉人信用评估事宜俺签订协议书爸，签署遵守公积傲金贷款审核标准败的承诺书。败承诺在项目前期斑承担现场解答相氨关政策问题，审艾核借款申请人提皑交的身份证或有芭效身份证明、户百口本、暂住证或翱有效居住证明、罢离退休证、有效百婚姻关系证明、氨首付款发票（收版据）、学历学位唉证明、职称证明斑、自有住房证明捌、租赁公有住房般证明的原件并按靶政策要求收取复癌印件，监督借款瓣申

30、请人在信用评阿估授权书上澳签字，指导填写拜借款申请表邦。代理机构将上凹述协议书、昂承诺书提交胺贷款中心并提出蔼申请，经贷款中暗心审核通过并备澳案后方可按此方佰式办理。把此种项目办理初柏审时借款申请人啊可不来到贷款中隘心现场。贷款中矮心工作人员在初隘审时审核借款申鞍请人的购房合同霸正本的原件并收八取复印件，审核哎、收取身份证或哀有效身份证明、斑户口本、暂住证哎或有效居住证明案、离退休证、有昂效婚姻关系证明斑、首付款发票（吧收据）资料复印氨件，其他各个环芭节按照一般业务按流程操作。笆2、贷款中心现板场接件暗项目的办理蔼在办理符合有关跋政策并经贷款中按心认定的由贷款扳中心现场接件的邦项目时，贷款中暗

31、心工作人员在现背场解答相关政策澳问题，审核借款把申请人提交的身蔼份证或有效身份懊证明、户口本、绊暂住证或有效居岸住证明、离退休啊证、有效婚姻关爸系证明、首付款般发票（收据）、凹学历学位证明、昂职称证明、自有袄住房证明、租赁巴公有住房证明的蔼原件并按政策要办求收取复印件，蔼监督借款申请人耙在信用评估授案权书上签字，办指导填写借款八申请表。叭此种项目在办理敖初审时借款申请肮人可不来到贷款安中心现场。贷款罢中心工作人员在笆初审时审核借款罢申请人的购房合癌同正本原件并收爱取复印件，审核白、收取身份证或扒有效身份证明、巴户口本、暂住证爸或有效居住证明瓣、离退休证、有翱效婚姻关系证明般、首付款发票（稗收据

32、）资料复印胺件，其他各个环皑节均按照一般业袄务流程操作。拌二、一般业务流蔼程（一）咨询 奥对于向贷款中心霸提出贷款申请的扒借款申请人，咨岸询人员须完成以埃下工作内容：摆1、向借款申请般人告知公积金贷八款的业务流程和翱所需材料，解释捌自由还款方式的绊含义及业务特点岸，向借款申请人八发放宣传资料。胺2、阿咨询人员通过系唉统调取借款申请扒人的公积金信息背，依据有关政策哀要求，判断借款扮申请人的贷款申笆请是否应由贷款拜中心受理，如不跋由贷款中心受理芭则应告知借款申稗请人可受理该贷吧款申请的部门及半联系方式。对于佰应由贷款中心受扒理的借款申请人百，审核其公积金盎缴存情况是否符佰合有关政策的要澳求并根据借

33、款申叭请人提供的资料疤初步推算借款申癌请人的贷款情况捌。爸3、审核借款申疤请人提交的证件哎、证半明材料的合法性暗、合规性、齐备坝性案及贷款申请材料阿的复印件数量是跋否符合贷款申请袄的要求。袄（公积金贷款办所需材料清单鞍见附件1）。斑4、败指导借款申请人拌填写借款申请班表。笆5、告知借款申八请人等待办理初鞍审业务。（二）初审暗1、初审人员对皑借款申请人的贷袄款申请进行审核俺。颁主要包括贷款申澳请材料的叭合法性、合规性半、齐备性氨，材料填写的完白整性、合规性，唉以及借款申请人霸的贷款条件是否艾满足中心的有关八规定。挨（1）初审人员傲进入初审系统录扳入有关信息后调按取借款申请人公肮积金信息。对于澳由

34、代理机构代为捌办理住房公积金矮贷款的，将有关半信息导入系统并凹核对代理机构经叭办人员在系统中肮的电子照片。笆（2）初审人员案审核借款申请人鞍及其委托代理人盎的资格是否满足邦中心有关规定并百核对其提供的有皑效身份证明。霸（3）初审人员柏审查借款申请人傲或委托代理人所隘提交的贷款材料班是否齐全、完整唉，材料规格、份翱数是否符合有关百规定（公积金昂贷款所需材料清肮单见附件1）哎，所提供的材料败复印件须与原件扒一致。 傲（4）叭初审人员对借款傲申请人个人信息澳进行审核：罢搬对借款申请人提扮供的原件进行审俺核并核对各个原哀件上所载有关信哎息是否一致，借唉款申请人的所有颁证件是否在有效袄使用期内。 霸癌核

35、对借款申请人吧的姓名、身份证安件号码是否与住蔼房公积金系统中坝的信息一致。安埃查询公积金缴存隘明细及缴存状态暗，审核借款申请叭人住房公积金的把缴存情况是否符版合有关政策规定半。拔安查询住房公积金爸贷款靶及政策性贴息拜信息蔼，审核借款申请般人夫妻双方有无蔼尚未还清的住房霸公积金贷款或傲政策性贴息佰。 = 5 * GB3 罢扒对于房改带危改碍项目的借款申请笆人，初审人员应傲审核借款申请人芭提供的收入证明俺并由借款申请人凹签署承诺书半3份。胺（5）初审人员般对借款申请人的岸购房行为进行审唉核：耙熬审核购房合同正安本，对购房合同按正本上的姓名、拌身份证件号码与扳身份证件进行核拜对，确认借款申拜请人为贷

36、款所购败房屋的买受人之哀一。扮白审核购房首付款挨发票与购房合同癌正本（原件）中懊的售房人名称及霸签章上使用的名昂称一致。奥百审核购房合同正案本（原件）上主爱要标的是否有涂半改，如有涂改，啊须买卖双方在涂懊改处签字、盖章埃。拔捌购房合同正本及碍相关补充文本上熬不得有所购住房柏项目土地或在建皑工程原抵押权人邦拒绝解除抵押权氨等内容的条款。拜背对于商品房及经敖济适用住房的期哀房，购房合同正挨本须作过预售登敖记备案。傲邦受理房改房项目班、集资合作建房伴项目的个人贷款百时，初审人员审拔核购房合同（协敖议）中的相关内邦容须与批复和方拜案相一致。 = 7 * GB3 伴凹受理二手房项目扳，除审核借款申扳请人

37、相关资料外埃，初审人员同时拜要审核卖方相关斑资料并按规定留癌存复印件。吧对于采用抵押担艾保方式的二手房瓣贷款，初审人员耙应凹监督买卖双方签哎署划款协议澳。扮对于采用担保中盎心连带责任保证办担保方式的二手唉房贷款，初审人唉员应哀监督买卖双方及般代理捌经纪机构签署背证明书。靶初审人员审核买拌卖双方签署的首邦付款收据，对于拔按照政策规定可俺以由把代理斑经纪机构代收首拔付款的，应审核跋买卖双方、拔代理埃经纪机构签署的爸首付款证明书岸。坝（6）初审人员矮对借款申请表阿进行审核，内佰容须与借款申请霸人提供的相关信蔼息一致。般（7）初审人员矮初步确定借款申霸请人的贷款金额案、贷款期限。摆（8）初审人员唉提示

38、借款申请人按在政策规定的范拔围内初步选择适般合自己的担保方般式。拜对于选择抵押+班连带责任保证担艾保及连带责任保拜证担保的贷款，版初审人员须告知澳借款申请人提供艾的担保人应到中凹心进行批准认证拌工作。敖对于选择抵押+袄保险的贷款，初佰审人员须告知借暗款申请人购买符板合中心政策要求昂的保险险种。隘（9）初审人员敖指导借款申请人袄在政策规定范围把内选择贷款经办碍银行。瓣（10）初审人挨员按要求整理并凹装订客户资料。矮（11）初审人按员挨进行初审录机。昂 拌（12）挨根据政策需要进拜行个人信用评估搬的，初审人员审按核借款申请人的瓣学历证明原件、吧学位证明原件、凹职称证明原件、百拥有自有产权住澳房的证

39、明原件、般租赁公有住房的安证明原件并监督昂借款申请人本人版在信用评估授摆权书上签字。盎初审人员在系统阿中录入相关信息摆，将信用评估鞍授权书传递至般信用中心。耙对于代理机构现坝场接件傲项目及贷款中心扳现场接件项目，傲初审人员收取有板关机构提交的由翱借款申请人本人扮签署的信用评估扮授权书后爱在系统中录入相俺关信息并将信用爸评估授权书扒传递至信用中心摆。袄（13）盎按照规定需要对啊贷款所购及所抵巴押房屋进行评估蔼的，斑初审人员傲出具抵押物审罢核评估通知单啊，提示借款申请白人持购房合同正碍本（原件）、昂抵押物审核评估矮通知单及其他哀有关材料去办理颁申请抵押物评估八手续并告知借款八申请人完成申请案抵押物

40、评估手续挨后应回到初审柜把台办理其他初审案手续。吧（14）录入借敖款申请人资料凹在确定借款申请霸人的贷款资格后挨，初审人员将借叭款申请人相关资安料转给录机人员吧，由录机人员在氨贷款管理系统中昂录入借款申请表安中的相关信息；摆对于代理机构代哀为办理的贷款，挨对导入贷款管理阿系统中的借款申班请人信息进行核芭对、修正、补录叭。录入结束后扳打印相关单据（澳录机打印材料颁清单见附件2扒）胺录机工作完毕后唉，录机人员将打邦印出的所有相关安材料信息逐一进版行核对，确保录扒入信息准确无误哀后传至初审人员敖。安（15）初审人案员接到完成录机傲的材料后完成以暗下工作：澳疤收取借款申请人皑购房合同正本原瓣件。胺靶将

41、打印的单据交蔼给借款申请人，肮在借款申请人确昂认信息无误后，耙监督借款申请人敖在借款申请表百上签字并填写哀日期。笆翱将收押协议吧（靶收押合同）拔和开户情况说敖明（傲集资开户情况艾说明阿或败委托收款开户胺情况说明）叭交给借款申请人凹或其委托代理人把，并告知借款申跋请人或其委托代哀理人将其送到售澳房人处签章。阿阿将面签时所需材白料清单交给借款斑申请人，告知借矮款申请人按照唉住房公积金贷款罢面签材料清单安准备个人材料，胺等待工作人员通叭知面签时间。斑（住房公积金耙贷款面签材料清败单见附件3）扒告知借款申请人拌若未接到贷款中稗心工作人员有关跋通知，则以借款版申请人初审确定绊的贷款额度和期哎限为准。吧（

42、16）初审人哀员将所有贷款材矮料进行整理，确办保材料齐全后由伴专人负责在统一捌时间传递给复审啊人员。（初审伴环节转复审环节伴资料清单见附爸件4）班对于符合政策要俺求的贷款申请，般初审应在1癌个工作日完成。2、抵押物评估靶评估机构接到借百款申请人提出的氨评估申请后在2八个工作日内出具伴抵押物价格评颁估报告，将数爱据及文本传至贷斑款中心。评估机搬构告知借款申请扒人所需交纳的抵疤押物评估费。般对于房屋所有权拌证尚未办理下来把的商品房现房和扳二手房，则评估邦机构扒在2个工作日内澳出具抵押物评皑估意见书并将背文本传至贷款中摆心。3、信用评估笆信用中心通过系岸统读取借款申请敖人信息后于1个阿工作日内出具个

43、稗人信用评估结果百并在系统中录入般相关信息。（三）贷款复审稗复审人员收到初般审人员转送的资白料及有关机构的耙评估结果后应完背成以下工作：班1、对借款申请唉人的资料进行审捌核，确保申请资吧料齐全、完整、安一致、有效。败2、调取系统中傲借款申请人的信鞍息，与借款申请百人的资料进行核矮对，审核系统中巴录入的信息是否挨完整、一致、有靶效。稗对于已经提供挨售房人银行开稗户情况说明（柏集资合作建房办开户情况说明盎或安售房人（委托岸收款）银行开户八情况说明）的靶，复审人员应在白系统中录入相关颁信息瓣。埃对于采用抵押担拔保方式的现房、疤二手房贷款，复翱审人员须录入买拔方房屋所有权证搬编号。翱3、扳对于借款申请

44、人奥需要出具贷款奥承诺书的，复岸审人员根据抵敖押物评估意见书吧的结果及其他矮相关材料确定拟百贷款金额，出具盎贷款承诺书拔。借款申请人持俺贷款承诺书隘到售房人处，办傲理产权过户手续绊，持符合要求的跋相关资料拜至评估机构换取半抵押物价格评败估报告。把4、确认抵押物傲评估结果和个人皑信用评估结果按按照规定需要对啊贷款所购及所抵霸押房屋进行评估挨的，凹复审人员首先查隘看评估机构出具百的抵押物价格岸评估报告文本爱的内容是否符合班中心政策要求。罢在审核抵押物爱价格评估报告矮文本后，复审人拔员在系统中导入爱评估结果数据并芭核对文本和数据斑是否一致。根据埃抵押物评估结论阿判定贷款所购及白所抵押房屋是否班符合抵

45、押条件和岸中心的有关贷款澳政策。碍按照现行规定需翱要进行信用评估叭的，复审人员通白过系统读取借款岸申请人的个人信拔用评估结果。爱5、出具复审结巴果碍对于借款申请人癌个人信用评估结澳果影响拟申请最碍高贷款额以及袄抵押物价格评估胺报告中的评估稗结论不满足公积叭金贷款政策要求叭的，复审人员须矮与借款申请人电把话核实、确认并扒做好记录。熬复审人员根据抵佰押物的评估结果氨、个人信用评估蔼结果、借款需求艾及中心的相关贷暗款政策，确定贷芭款额度、贷款期柏限、担保方式、盎经办银行、最低啊还款额矮。笆复审人员注意审疤核购房首付款应坝为实际购房款减傲去贷款额，如不把一致，则须通知肮借款申请人至售袄房人处重新调整笆

46、首付款，并在交盎接单上做备注说傲明，提示面签人俺员对借款申请人阿重新提供的首付懊款发票原件进行绊审核。案对于借款暗申请扒人质押首付款和凹贷款资金同时采扒用担保中心连带罢责任保证伴担保方式的二手靶房贷款，奥复审人员在得出稗借款疤申请人贷款额度奥、贷款期限后，爸为借款申请人罢出具拔北京住房公积碍金管理中心个人爱住房担保委托贷斑款首付款部分存敖款收押并核押通百知书（以下简八称首付款部分班存款单收押并核哎押通知书）并坝通知借款申请人哎及售房人双方到板经办银行办理首疤付款质押手续。捌借款申请人办理哎完首付款质押手爱续后持经办银行按出具败的存款单质押办协议及其他相澳关单据返回贷款啊中心。贷款中心矮复审人员

47、根据有埃关规定邦出具瓣北京住房公积巴金管理中心个人癌住房担保委托贷般款贷款部分存款八收押并核押通知跋书（以下简称鞍贷款部分存款斑单收押并核押通懊知书）扒并办理后续复审爸手续案。拜复审人员完成复盎审后打印出具疤北京住房公积金板管理中心住房公搬积金贷款审核确艾认书（以下简氨称贷款审核确翱认书，担保中案心担保的须一式佰四份，个人、经八办银行、担保中巴心和贷款中心各摆执一份；非担保拔中心担保的须一瓣式三份，个人、鞍经办银行和贷款按中心各执一份）敖。案在贷款审核确扮认书备注栏中芭注明规定的相关爱信息。捌6、根据不同担氨保方式办理相关笆手续伴对于申请担保中班心连带责任保证扒担保捌的暗贷款，复审人员熬出具北

48、京市住吧房资金管理中心班个人住房贷款担艾保申请审核通知柏单（以下简称翱担保申请审核扮通知单，一式巴三份，贷款中心芭一份、担保中心佰两份）。坝对于采取质押担稗保方式的贷款，把复审人员应告知扳借款申请人持白贷款审核确认书瓣（经办银行留傲存联）、质物凭办证至经办银行办柏理质物审核手续把，由经办银行负八责审核质物是否盎合法、是否满足芭质押条件。对于笆通过审核的质物案凭证，经办银行白据实填写贷款俺审核确认书（邦经办银行留存联白）的回执部分并癌将回执送交贷款佰中心复审人员审翱核。皑对于采取抵押+八连带责任保证担爱保及连带责任保挨证担保的贷款，懊复审人员须查询埃借款申请人提供爱的担保人是否经哎过中心批准认证

49、按，同时对于担保安人为借款申请人般所购住房项目房罢地产开发企业时靶，还须审查担保爱人与借款申请人办是否签订回购住啊房协议、协议的罢内容是否满足中摆心的规定。对于蔼符合中心规定条瓣件的担保人，复俺审人员须与中心佰会计处核实担保傲人是否已按照中埃心规定额度将保鞍证金存入中心指埃定的账户。佰复审人员完成上矮述工作后将借款鞍资料转交合同打霸印人员（稗复审环节转打盎印环节资料清单绊见附件5）疤。巴对于符合政策要罢求的贷款申请，伴复审应在1个工柏作日完成。澳（四）扒打印合同单据罢合同打印人员收笆到复审传递的借罢款申请人资料后摆审核相关资料，袄保证完整、无误敖。把合同打印人员根疤据贷款审核确跋认书及借款人芭

50、相关资料打印相皑应的合同单据。佰（合同单据打凹印清单见附件笆6）爸对于借款申请人坝选择的担保方式版为非担保中心担板保的，合同打印艾人员通知借款申靶请人面签时间及把所需材料。霸对于担保中心担爱保败的贷款，合同打拌印人员将资料转懊至担保中心办理搬担保审核工作。搬(阿合同打印环节半转担保中心进行斑担保审核材料清绊单见附件7)翱对于符合政策要百求的贷款申请耙，班合同打印工作在靶1个工作日内完败成。板（五）担保中心坝担保审核败收到贷款中心合扮同打印人员转来邦的资料后，担保搬中心应在1个工办作日内完成担保般审核工作。审核搬通过后，担保中伴心工作人员须通背知借款申请人办澳理贷款相关合同哀签字手续的时间般、需

51、要携带的资柏料及所需交纳的霸担保服务费。担稗保中心在借款把合同、抵押袄（反担保）合同稗（对于颁借款人质押首付白款和贷款资金采班用担保中心连带拜责任保证的贷款皑还包括存款单矮质押协议）上吧签章后，将贷款坝中心所需资料传唉递合同面签人员肮。（担保中心按审核、留存及传安递贷款中心合同鞍面签人员资料清拔单见附件8）（六）面签肮借款申请人、抵爱押人、出质人等办持面签资料到面坝签柜台办理面签疤手续败（住房公积金扒贷款面签材料清唉单见附件3）啊。面签人员应完安成以下工作：佰1、面签人员核半对阿借款申请人、抵袄押人、出质人等扳提供的资料原件拌并调取相关资料绊，核实与原件的熬一致性，保证相邦关资料完整有效班符合

52、公积金贷款肮有关政策要求。叭面签人员须对借盎款申请人即将签安订的贷款相关合败同、单据进行核扒对，保证相关内埃容规范、完整、瓣正确。白2艾、唉面签人员核对霸售房人银行开案户情况说明（稗售房人（委托爸收款）银行开户跋情况说明）、阿购房合同和购房氨首付款发票，售艾房人名称及签章柏一致，且各项信白息填写完整无涂安改；阿对于已设定抵押办的房屋项目，须办确认傲售房人银行开蔼户情况说明（半售房人（委托颁收款）银行开户八情况说明）与阿关于同意销售坝和解除抵押权的稗证明中的售房八人账号、开户行八一致；败对于集资合作建八房项目要审核蔼集资合作建房胺开户情况说明斑、办购靶房合同和购房首碍付款发票，售房把人名称及签章

53、一扒致，且各项信息摆填写完整无涂改矮，所氨填写笆内容应佰与中心对该项目拔指定的其他住房邦资金专户名称及胺账号保持一致；癌对于二手房贷款百买卖双方签署叭划款协议的审袄核售房人名称、挨收款账号、收款班行是否符合政策办要求；案对于二手房买卖啊双方及暗代理鞍经纪机构签署胺证明书的须审巴核胺售房人名称、收霸款账号、收款行班是否符合政策要氨求；绊面签人员在确定啊贷款拟划入账户颁后在借款合同中矮填写相应的账户巴信息，并在贷款氨管理系统中录入柏相关内容。把3、瓣确认借款申请人挨的还款账户办面签人员审核还盎款卡或存折是否绊符合经办银行的昂有关要求及规定伴，审核通过后，澳将还款卡号或存扒折账号录入系统傲并打印北京

54、住肮房公积金管理中耙心住房公积金贷板款还款账户确认捌书（以下简称版还款账户确认绊书）一式三份艾，借款申请人，背经办银行及贷款罢中心各执一份。跋在借款申请人对扳还款账户确认巴书内容确认后佰，贷款中心保存哎还款卡或存折的挨复印件。癌4、鞍对于贷款审核时把借款申请人所提邦供的购房首付款芭发票金额不能满哀足贷款有关规定哎的，面签时，借碍款申请人应提供哎符合规定的首付皑款发票原件，贷拔款中心面签人员敖对变更后的首付哀款发票审核原件斑后留存复印件，癌若担保方式为担耙保中心担保的则邦应传递给担保中拌心变更后的首付跋款发票复印件2扒份。安5、奥贷款中心面签人埃员监督签字：吧（1）扮对于担保中心连敖带责任保证担

55、保扮的贷款，贷款中埃心面签人员应监靶督借款申请人、伴抵押人在借款绊合同、房屋按抵押登记申请书皑、授权委托百书、房屋未霸出租证明、靶收押协议、蔼房屋共有权人同笆意抵押的声明吧（有共有权人的懊）、抵押（反搬担保）合同及瓣还款账户确认盎书上签字。袄（2）对于非担敖保中心担保的贷艾款，面签人员应拔根据不同的担保稗方式监督借款申拌请人签字： = 1 * GB3 盎懊对于抵押担保方绊式的贷款，贷款俺中心面签人员监巴督借款申请人、岸抵押人在借款罢合同、房屋班抵押登记申请书哎、授权委托拔书、房屋未熬出租证明、唉收押合同、瓣房屋共有权人同安意抵押的声明稗（有共有权人的柏）及还款账户半确认书上签字邦。 = 2 *

56、 GB3 矮败对于质押担保方肮式的贷款，贷款跋中心面签人员监熬督借款申请人、八出质人在借款蔼合同、还款班账户确认书上唉签字。 = 3 * GB3 哀安对于抵押保险俺担保方式的贷款疤，贷款中心面签凹人员应审核保险靶已办理证明等有隘关资料，监督借碍款申请人、抵押扒人在借款合同版、房屋抵押扮登记申请书、隘授权委托书八、房屋未出租蔼证明、收押哀合同、房屋爸共有权人同意抵凹押的声明（有巴共有权人的）及肮还款账户确认拌书上签字。 = 4 * GB3 吧耙对于抵押+连带拌责任保证担保方般式的贷款，贷款巴中心面签人员应哀审核借款申请人挨提供担保人保证埃金信汇凭证复印碍件一份（由贷款跋中心留存）、回矮购住房协议

57、原件柏及复印件各一份啊以及由保证人盖哎章的借款合同六碍份。贷款中心面班签人员监督借款捌申请人、抵押人捌在借款合同蔼、房屋抵押登巴记申请书、澳授权委托书、胺房屋未出租证疤明、收押合哀同、房屋共按有权人同意抵押盎的声明（有共瓣有权人的）及胺还款账户确认书盎上签字。 = 5 * GB3 敖阿对于连带责任保傲证担保方式的贷拜款，贷款中心面耙签人员应审核借哀款申请人提供担扳保人保证金信汇八凭证复印件一份靶（由贷款中心留癌存）、回购住房俺协议原件及复印熬件各一份以及由耙保证人盖章的借班款合同六份。审罢核通过后，监督哀借款人在借款敖合同、还款扳账户确认书上鞍签字。瓣6、贷款中心面爱签人员监督借款袄申请人签订

58、电拜话委托服务协议颁（一式两份，俺贷款中心、借款肮申请人各执一份瓣），面签人员应坝提示借款申请人皑了解电话委托般服务协议主要盎条款，并按借八款合同约定还埃款。肮7、贷款中心面奥签人员将半北京住房公积金昂管理中心电话委哎托账号及密码通八知单靶、电话委托稗服务协议、白贷款审核确认书笆个人留存联交背至借款申请人，搬向借款申请人讲翱解自由还款政策拜并告知借款申请佰人放款后到经办按银行办理后续手稗续。暗8、邦贷款中心面签人颁员在住房公积邦金贷款委托合同靶、住房公积疤金贷款通知单扳上办理签章手续碍。啊9、在借款申请扮人签署相关合同般文本后，贷款中哎心面签人员对借靶款申请人贷款档奥案进行整理，依柏据贷款中心

59、有关芭规定转交经办银吧行及归档人员。袄（放款前贷款叭中心送交银行档摆案材料清单见澳附件9）巴对于符合政策要颁求的贷款申请叭，敖面签工作须在1鞍个工作日内完成阿。（七）放款把1、经办银行根巴据贷款审核确靶认书，完成疤借款合同、班住房公积金贷款敖委托合同、靶住房公积金贷款拔通知单等贷款巴有关资料复核签按章工作。胺对于采取抵押担班保方式的贷款，艾在抵押登记办理板完毕后，经办银绊行将已经注记的跋房屋所有权证矮、房屋他项矮权利证原件交板担保中心工作人柏员进行审核。担佰保中心收到房案屋所有权证、蔼房屋他项权利癌证原件后完成隘审核工作，通知坝经办银行取回艾房屋所有权证肮、房屋他项权八利证原件并出皑具抵押登记

60、核岸验证明。经办澳银行将已注记的癌房屋所有权证扮原件交借款申肮请人，留存房爱屋他项权利证矮、抵押登记核叭验证明原件，哀并将房屋他项半权利证、抵叭押登记核验证明败复印件及其他翱相关资料送到贷斑款中心办理上报昂拨款手续。敖对于房改带危改板项目在放款前应蔼办理完抵押登记哀工作并将抵押登叭记证明复印件及矮其他相关资料送澳到贷款中心办理暗上报拨款手续。爱对于采取质押担案保方式的贷款，败放款前经办银行澳通知借款申请人鞍持质物凭证原件八，至经办银行办熬理质押手续。由办经办银行对质物唉、贷款中心转送班的质物凭证复印阿件、借款合同皑中所载的有关爸质物凭证特征的安一致性进行审核懊，对通过审核的伴质物办理质押担芭保