西堤国际商业区设计总结

1、营造充满活力的社区商业浅谈银城西堤国际配套商业区的规划建筑设计 银城西堤国际住宅小区位于南京河西新城，西临河西中心商 务区，地块占地30万平方米，规划建筑面积67万平方米，地块被 两横一竖的三条城市道路分为六块。作为配套商业区的西堤坊处在六 个地块的中心，紧邻CBD，且位于南京奥体中心的中轴线上。南京 河西新城位于南京主城区的西南面，占地63平方公里，是南京沿江 重新勾划的一座现代化新城，将来是南京的城市新中心。独特的地理 位置使西堤坊无论在城市空间形态还是整个住宅片区的规划都有着 重要的地位。1， 设计定位西堤坊作为整个住宅片区中心商业区，它的多重定位是我们规 划设计的依据。首先其商业规模的

2、定位立足于社区配套，商业面积并 不是一味的求大；其次是功能定位，作为社区配套商业包含了小型社 区超市、健身中心、沿街商业、社区物业中心几个主要内容；再次， 其规划空间形态的定位，从平面上说它是整个社区的中心，空间上说 它是整个社区的“盆地”一一周边都是11层18层的住宅；最后，也 是规划设计的精髓，它应该形成适合社区文化活动交往的空间，从而 由形式上的中心上升到社区精神、文化的中心，只有这样才能使整个 商业区充满生机，充满活力。所有的这一切都是与开发商进行充分的 沟通的基础上，共同商讨确定，也成为我们指导规划设计主旨。2,总平面规划从总平面布局上，为了避免商业沿街一字排开的单调，我们通 过折线

3、的形式和内街的形式既丰富了沿街的界面，又扩大了商业的展 示面，从而为业主创造更多的商业价值。在商业内街的形式上注意空 间的开放性和尺度感，提高商业的档次，将景观绿化引入步行内街， 创造一种绿色的，舒适的商业气氛。4000平方米的超市布置在地块 东北侧的路口，沿街角设置一个较为开敞的广场以满足人流集散的需 要。健身会所位于小区中心广场的南侧，依水而起。东南街角商业步 行街的入口打开形成小型的街角广场。沿街设置的三个开放空间一一 一头一尾两个街角空间，中部较为开阔的广场。使得整个商业空间既 有一种很强的序列感，又具有欢快的节奏感。中部的广场与小区的中 心花园隔水相望，相互交融但是又互相独立。从中心

4、广场向西穿过 CBD中心区，与奥体中心的中轴线相呼应，将整个商业区纳入城市 空间节点，很好的贯彻了奥体新城区的规划思想。中心广场作为一个 社区的交往活动的空间，是社区文化活动的一个载体，也是整个社区“透气”的地方。只有将社区活动融入到商业区中，这样的商业街区 才能够丰满，有生命力。3，形体处理在沿街商业形体上，注意的层数的跌落，街角和面向广场的建 筑主要为一层，减小对街角和广场的压抑感。屋顶绿化的引入，既贯 彻了绿色环保的建筑理念，又把一层商业屋顶作为休憩活动空间，延 伸了二层店铺的商业价值，同时丰富了商业建筑的第五立面，避免周 边高层住宅满眼看到的都是苍白的屋顶。4,平面设计商业空间的平面设

5、计一定要符合市场的需要，对于超市而言在 平面设计的过程中考虑市场对功能的影响，坚持可持续发展的原则， 对未来可能出现的商业形式做了细致的分析，在交通流线的组织上留 有改造的余地，兼顾餐饮和小商业的可能性。健身会所的平面设计更 是听取了专业健身会所经营者的意见，尽可能全面的考虑其特殊需 求，使得平面布局尽量一次到位。对于沿街中小商业，结合市场需求， 对商业店铺的开间、进深、面积做了合理的调整，做到可合可分，满 足市场需求的灵活性。商业部分的停车全部在地下解决，南北两侧分 别设地下车库出入口。5， 立面设计商业部分的立面设计总体延续了整个住宅片区的设计思路，力 求以现代简洁的立面风格融入到整个奥体

6、板块新城区的氛围中，又能 够展现出自己的个性，成为整个社区的亮点。建筑以深浅色的对比强 化简洁的建筑形体，勾勒出建筑刚劲的线条，通过木色百叶的搭配给 人以亲切的建筑色彩。在立面设计的过程中结合商业建筑的特点，通 过对立面节点的细化，对商业店招和广告的位置、安装、亮化都做了 精心的设计，为日后商业运作的建筑形象提供了充分的保证。6， 结束语可以想象一下，傍晚时分，孩子们在广场上溜着旱冰，老人们 三三两两的聚集着聊天，情侣们坐在露天咖啡椅上甜言蜜语，健身的 人们透过玻璃欣赏着窗外波光粼粼的水面.一幅生机勃勃的社区生 活画卷。通过这种社区交往带来大量的人气，在提高整个商业价值的 同时也构建了和谐的社区生活。在为业主带来最大化经济效益的同时 实现良好的社会效益。作为建筑师，我们并不是完成业主想要的设