财务管理部＿部门经理new

1、Mercer Human Resource ConsultingWilliam M. Mercer, Incorporated1166 Avenue of the AmericasNew York, NY 10036212/345 7000IDENTITY 确立DATE 日期：2002年8月ORGANIZATIONUNIT: 机构：北京万通实业股份有限公司POSITION : PERSONAPPROVAL职位： 财务管理部经理 任职者： 接受SUPERVISORS POSITIONSUPERVISORAPPROVAL主管职位： 公司总经理 主管名称： 核准阿POSITIO瓣N DESCR耙IP

2、TION 斑职位说明书PURPOSE (Why the position exists, within what limits and according to what objectives) 目的 （职位存在的理由，限制和目标）为了最大限度的降低财务成本与风险、提高资产质量和资产回报率，加强对各项目公司的管理与控制，负责公司的财务管理工作规模 Personnel Authorization Non financial 非经济下属总人数：4财务 直接下属：4机构规模间接下属： 类别： 经理： 专业人员： 其他：OPERATING NETWORK 工作网络EXTERNAL 外部 INTERNA

3、L 内部 EXTERNAL 外部 投资者债权人(主要是银行)工商局、房管局、公证处、保险公司、证券公司、律师事务所、法院、同行领先企业投资者债权人(主要是银行)、证券公司、律师事务所主管财务工作的副总经理、董事会秘书处、项目经理、项目财务主管、会计部经理 财务管理部经理可以影响该岗位的外部职位/机构该岗位可以影响的外部职位/机构各部门经理、部门其他人员MINIMUM REQUIREMENTS 最低要求EDUCATION 教育程度财务、经济、管理专业本科以上学历Experience 经验三年以上房地产企业财务管理经验SPECIFIC KNOWLEDGE 特殊知识房地产相关的金融、投资、财务知识，

4、财务管理知识，房地产行业知识，货币市场和资本市场发展动向，金融政策法规情况Competencies 技能沟通协调能力，原则性，组织领导能力，承受压力的能力,熟练使用财务管理软件POSITION 职位PERSON 任职者DATE 日期: 2002年8月财务管理部经理百AREAS O吧F RESPO般NSIBILI把TY癌责 任 范 围唉Head鞍er 肮名称翱Definit般ion 颁定义澳IN ORDE拔R TO，wh伴at捌 result胺s奥 把该职责所要达到背的结艾果版/目标柏LEVEL O般F RESPO稗NSIBILI傲TIES岸 柏级把 稗别按Full拔全 部邦Partial盎部

5、分笆Support拜ing半协叭 助扳MEASURE搬MENT CR佰ITERIA把 衡 量 办标 准把Quantit班ative按 耙数 巴量傲Qualita搬tive暗 质 鞍量半1捌项目的财务可行拌性分析敖为了配合业务开拔发部做的项目可盎行性分析，根据啊项目可行性论证罢委员会的要求，哎对公司拟投资的鞍项目进行财务可傲行性分析挨全责跋具体，准 确皑2版项目财务管理与搬分析斑为了保证项目如笆期按计划进行，哀根据项目的时间胺表和资金缺口情爱况，合理安排资靶金或进行相应的背融资；为了向公埃司领导提供决策昂依据，定期对项唉目进行财务分析百，按月/季/年坝度汇总各项目的傲现金流量，并将半之与计划进行

6、对吧比分析案全责邦具体，及时，准唉确罢3项目后评价暗为了使公司 领捌导充分了解项目摆的最终状况，组岸织汇总项目过程懊中的所有财务数昂据，并进行相应敖分析，协助进行袄项目结束后项目叭评价工作靶部分拔及时，准确班4安制定财务计划：拌为了有效、合理碍的利用资金，降般低资金成本，保疤证各项目的资金疤供给，背在公司总管财务版的副总佰领导下，制定当笆年的融资、投资爸和还本付息计划傲全责跋准确熬5扮公司财务管理：绊为了降低公司的唉财务风险，根据稗公司资金运用情班况，调整负债结伴构、降低负债率把全责艾各项财务指标白6熬资金管理：敖为了合理安排、翱使用现金，根据奥批示给子公司核懊定本月用款额度哎，安排资金调度跋，并上报公司领邦导子公司和实业敖本部汇总后的现邦金流量预算并请把示本月现金用款艾额度靶全责疤及时、准确伴7斑财务研究：疤为了寻找提高公佰司的财务管理水办平，寻找新的融扒资渠道，领导本凹部门对国内外投搬资和资本市场的懊进行研究，为公笆司决策层提供融案资建议扮全责搬具体，深入八8配合董事会秘捌书处管理股权事爸务般为了保证董事会案的相关工作能够霸顺利开展，配合把协助董事处秘书把管理股权事务跋协助暗及时性、有效性隘9阿项目财务支持：稗为了保证各项目笆有足够的运营资鞍金，在项目初始背阶段参与并协助捌制订融资方案，皑配合项目开发过暗程中的开发和按拔揭敖全责稗项目资金状