2022年房建施工组织设计

1、整理范本整理范本.整理范本.目 录 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc278531838 1 综合说明 PAGEREF _Toc278531838 h HYPERLINK l _Toc278531839 2 工程控制目标 PAGEREF _Toc278531839 h HYPERLINK l _Toc278531840 3 编制依据 PAGEREF _Toc278531840 h HYPERLINK l _Toc278531841 4 工程概况与特点分析 PAGEREF _Toc278531841 h HYPERLINK l _Toc278531842 4.1 工

2、程概况 PAGEREF _Toc278531842 h HYPERLINK l _Toc278531843 4.2 工程特点： PAGEREF _Toc278531843 h HYPERLINK l _Toc278531844 5 施工部署 PAGEREF _Toc278531844 h HYPERLINK l _Toc278531845 5.1 工程控制目标 PAGEREF _Toc278531845 h HYPERLINK l _Toc278531846 5.2 施工/工程管理组织 PAGEREF _Toc278531846 h HYPERLINK l _Toc278531847 5.3

3、工程施工布置 PAGEREF _Toc278531847 h HYPERLINK l _Toc278531848 5.4 工程施工机械安排 PAGEREF _Toc278531848 h HYPERLINK l _Toc278531849 5.5 劳动力组织及劳务队伍素质 PAGEREF _Toc278531849 h HYPERLINK l _Toc278531850 5.6 实现工程各目标的措施 PAGEREF _Toc278531850 h HYPERLINK l _Toc278531851 6 施工准备 PAGEREF _Toc278531851 h HYPERLINK l _Toc2

4、78531852 6.1 技术准备 PAGEREF _Toc278531852 h HYPERLINK l _Toc278531853 6.2 物资准备 PAGEREF _Toc278531853 h HYPERLINK l _Toc278531854 6.3 劳动组织准备 PAGEREF _Toc278531854 h HYPERLINK l _Toc278531855 6.4 现场准备 PAGEREF _Toc278531855 h HYPERLINK l _Toc278531856 7 工程施工管理机构和工程部组成人员 PAGEREF _Toc278531856 h HYPERLINK

5、l _Toc278531857 7.1 工程管理机构： PAGEREF _Toc278531857 h HYPERLINK l _Toc278531858 7.2 工程部管理人员 PAGEREF _Toc278531858 h HYPERLINK l _Toc278531859 7.2 工程部管理人员 PAGEREF _Toc278531859 h HYPERLINK l _Toc278531860 8 分局部项工程主要施工方案、施工方法及施工工艺 PAGEREF _Toc278531860 h HYPERLINK l _Toc278531861 8.1 根底工程 PAGEREF _Toc27

6、8531861 h HYPERLINK l _Toc278531862 8.3 主体结构施工技术方案 PAGEREF _Toc278531862 h HYPERLINK l _Toc278531863 8.4 装饰工程 PAGEREF _Toc278531863 h HYPERLINK l _Toc278531864 8.5楼地面施工技术方案 PAGEREF _Toc278531864 h HYPERLINK l _Toc278531865 8.6门窗工程 PAGEREF _Toc278531865 h HYPERLINK l _Toc278531866 9 新技术、新工艺的应用 PAGERE

7、F _Toc278531866 h HYPERLINK l _Toc278531867 10 施工进度方案及工期保证措施 PAGEREF _Toc278531867 h HYPERLINK l _Toc278531868 10.1 进度控制的原那么 PAGEREF _Toc278531868 h HYPERLINK l _Toc278531869 10.2 进度控制的方法 PAGEREF _Toc278531869 h HYPERLINK l _Toc278531870 10.3 工期保证措施 PAGEREF _Toc278531870 h HYPERLINK l _Toc278531871

8、11 质量保证体系、强制性条文、质量保证措施 PAGEREF _Toc278531871 h HYPERLINK l _Toc278531872 11.1 质量保证体系 PAGEREF _Toc278531872 h HYPERLINK l _Toc278531873 11.2工程质量目标 PAGEREF _Toc278531873 h HYPERLINK l _Toc278531874 11.3 强制性施工条文 PAGEREF _Toc278531874 h HYPERLINK l _Toc278531875 11.4工程质量保证措施 PAGEREF _Toc278531875 h HYPE

9、RLINK l _Toc278531876 12 平安技术、文明及环保保证措施 PAGEREF _Toc278531876 h HYPERLINK l _Toc278531877 12.1 工程平安保证体系图 PAGEREF _Toc278531877 h HYPERLINK l _Toc278531878 12.2 施工现场的平安保证措施 PAGEREF _Toc278531878 h HYPERLINK l _Toc278531879 12.3 平安施工保证措施 PAGEREF _Toc278531879 h HYPERLINK l _Toc278531880 12.4文明施工及环保措施

10、PAGEREF _Toc278531880 h HYPERLINK l _Toc278531881 13 消防保卫措施 PAGEREF _Toc278531881 h HYPERLINK l _Toc278531882 14 临时用电方案 PAGEREF _Toc278531882 h HYPERLINK l _Toc278531883 14.1.总配电 PAGEREF _Toc278531883 h HYPERLINK l _Toc278531884 14.2二级配电 PAGEREF _Toc278531884 h HYPERLINK l _Toc278531885 14.3三级配电 PAG

11、EREF _Toc278531885 h HYPERLINK l _Toc278531886 14.4活动开关箱盘 PAGEREF _Toc278531886 h HYPERLINK l _Toc278531887 14.5平安技术措施 PAGEREF _Toc278531887 h HYPERLINK l _Toc278531888 15 季节性施工技术措施 PAGEREF _Toc278531888 h HYPERLINK l _Toc278531889 15.1 雨期施工技术措施 PAGEREF _Toc278531889 h HYPERLINK l _Toc278531890 15.3

12、 夏季施工技术措施： PAGEREF _Toc278531890 h HYPERLINK l _Toc278531891 16 试块留置方案 PAGEREF _Toc278531891 h HYPERLINK l _Toc278531892 17 现场主要施工机具设备一览表 PAGEREF _Toc278531892 h HYPERLINK l _Toc278531893 18 劳动力需用量一览表 PAGEREF _Toc278531893 h HYPERLINK l _Toc278531894 19 施工网络方案图 PAGEREF _Toc278531894 h HYPERLINK l _T

13、oc278531895 20 施工现场平面布置图 PAGEREF _Toc278531895 h 1 综合说明 我公司能有时机参加蚌埠市龙子湖区长淮卫镇东风村敬老院公寓食堂工程的竞标深表感谢，对招标文件各项内容完全接受。公司十分珍惜并重视这次投标时机，愿以“最优的报价，最好的质量，最短的工期，最精干的工程部承接和完成该工程工程。 1公司诚恳地表示完全接受业主在工程施工招标文件中所提出的各项质量和工期要求，并制定相应的方案及措施，予以积极响应。 2通过认真学习和研究招标文件及有关图纸资料，并数次进行了施工现场踏勘，充分了解及分析了影响工程施工的诸方面因素，明确了工程施工中的特点及难点。 3我公司

14、经慎重讨论，一旦有幸中标，将全力以赴充分发挥公司优势，及时投入施工前期的工作，并遵守“精心施工，科学管理，雕筑优良精品工程，为用户提供满意的产品和效劳的质量方针，以到达本工程质量优良，施工工期短的目标。 4我公司将选派强有力的工程管理班子，发挥本公司组织管理优势，组织多支作业队伍，配置足够的劳动力，强化方案管理措施，确保本工程优质按期竣工交付使用。 5我公司各类施工机械设备齐全，模板、钢管支撑等周转材料储藏雄厚，完全能够满足和确保本工程施工的要求。6我公司愿与业主、设计单位密切配合，真心诚意接受施工监理在施工过程的热忱指导和帮助，我们将竭诚为本工程的顺利建设而努力，为事业做出我们应有的奉献2

15、工程控制目标质量目标：严格按照施工验收标准和强制性条文标准施工，保证工程竣工后一次性验收合格，并争创成市级优良工程争创“珍珠杯。工期目标：方案将于2021年10月26日开工至2021年12月16日竣工，共计日历工期50天。平安目标：杜绝一切重大平安伤亡事故。经济目标：降低本钱率到达2%。其它目标：争创市级优良工程。3 编制依据本工程招标文件。本工程招标图纸及其标准图集。现行有关设计、施工标准、质量标准、操作规程。上级有关部门颁发的有关文件。施工现场勘察结果。类似工程施工经验及有关科技成果。建设单位对本工程的工期、质量目标要求。适用标准及标准：?建筑工程施工质量验收统一标准?GB50300-20

16、01?建筑地基根底工程施工验收标准?GB50202-2002?建筑地基处理技术标准?JGJ79-91?混凝土结构工程施工质量验收标准?GB50204-2002?混凝土质量控制标准?GB50164-92?砌体工程施工质量验收标准?GB50203-2002?屋面工程质量验收标准?GB50207-2002?建筑电气工程施工质量验收标准?GB50303-2002?建筑装修工程质量验收标准?GB50210-2001?普通混凝土用砂质量标准及检验方法?JGJ52-92?普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法?JGJ53-924 工程概况与特点分析4.1 工程概况本工程为敬老院公寓及食堂工程，建设地点位于

17、蚌埠市龙子湖区东风村。建设单位为龙子湖区长淮卫镇政府。工程结构为公寓楼二层框架、建筑高度为7.5米，建筑面积约1177.72m2；食堂工程为一层砖混，建筑面积91.07m2，建筑高度为4.5米。结构部位：根底设计为公寓楼为C25砼独立柱根底，食堂为C15混凝土条形根底。公寓及食堂主楼：柱、梁、板：自根底起混凝土强度等级均为C25。公寓楼墙体：非承重的墙体均采用MU10 200120厚蒸压加气混凝土砌块，M5砂浆砌筑。食堂墙体：均采用MU10 240厚灰砂砖，M5砂浆砌筑。装饰工程：外墙面1：外墙涂料面外墙涂料墙面做法为：界面剂砂浆层，40厚XR无机保温砂浆，5厚聚合物抗裂砂浆压入两层耐碱玻纤网

18、格布，满涂腻子两遍、刷外墙涂料两遍。外墙面2：外墙面砖面外墙面砖面做法为：界面剂砂浆层，40厚XR无机保温砂浆，5厚聚合物抗裂砂浆敷设四角镀锌钢丝网一层，水泥砂浆结合层、外墙面砖。内墙面1：瓷砖内墙面瓷砖内墙面:采用12厚1:3水泥砂浆打底并按每立方砂浆掺入0.6-1KG的聚丙烯纤维，1：1水泥细砂浆结合层，贴瓷砖，白水泥擦缝。内墙面2：乳胶漆墙面乳胶漆内墙面:采用12厚1:1：6水泥石灰砂浆打底，6厚1：0.5：1水泥石灰砂浆，满涂腻子两遍、刷内墙乳胶漆两遍。顶棚做法为：8厚1:1:6水泥石灰砂浆底；7厚1:0.5:1水泥石灰砂浆；批腻子二遍；刷乳胶漆二道。楼地面做法：地面：水磨石地面1、水

19、磨石地面，12厚水磨石面层，采用铜条分格1000X1000；15厚1:2水泥砂浆结合层；刷素水泥一道；卫生间处2厚防水涂抹，80厚C15混凝土；150厚碎石垫层，素土夯实。楼面：1、水磨石楼面：12厚水磨石面层，采用铜条分格1000X1000；15厚1:2水泥砂浆结合层；卫生间处2厚防水涂膜；15厚1:3水泥砂浆找平层，刷素水泥一道。屋面做法：平屋面建筑找坡：25厚1：3水泥砂浆保护层； 35厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层；4厚SBS卷材防水层一道；基层处理剂一道；20厚1:3水泥砂浆找平层；轻骨料混凝土找坡，最薄处30；100厚现浇屋面板。坡屋面块瓦饰面层：1：3水泥砂浆卧瓦层，最薄处20厚

20、内配6500*500钢筋网，与钢筋混凝土斜屋面板内预埋10锚筋1500焊接或绑扎连牢；20厚1：3水泥砂浆找平层；40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层；4厚SBS卷材防水层一道；基层处理剂一道；20厚1:3水泥砂浆找平层；100厚现浇屋面板。屋面雨水管：雨水管采用50白色UPVC雨水管，位置详见屋顶平面图和水图。散水坡：沿建筑物四周做800毫米宽散水坡，构造自下而上；素土夯实；60厚碎砖垫层粗砂填缝压实；80厚C15混凝土随打随抹加浆压光，排水坡度3%5%，混凝土面层每隔30米做20毫米宽伸缩缝一条，散水坡与外墙之间设20毫米宽缝，缝内均灌热沥青砂。门窗：本工程窗采用塑钢普通中空玻璃窗；具体做法

21、按照07J604图集施工。4.2 工程特点： eq oac(,1)该工程工期较紧，质量要求高，制定切实可行的措施和方案确保工程质量。 eq oac(,2)该工程外墙为乳胶漆及面砖墙面，为确保外墙颜色均匀一致，重点安排好装饰施工队。 eq oac(,3) 该工程楼地面全部为水磨石地面，因此必须选择好专职施工队伍，同时做好污水及污物的排放。 eq oac(,4)该工程位于办公楼旁，施工时必须要确保行人平安，采取全封闭管理施工，做好平安防护工作，设置专职平安员对工地的平安工作进行检查和管理，做到万无一失。5 施工部署5.1 工程控制目标质量目标：确保本工程质量到达合格质量标准，争创优良工程。工期目标

22、：确保自开工之日起50个日历天内完本钱范围内的工程施工任务。现场管理目标：创市平安文明标准化工地，全封闭施工，服从业主的统一安排。平安管理工程：施工期间杜绝一切重大平安伤亡事故。5.2 施工/工程管理组织本工程施工时从公司范围内抽调有丰富施工经验的管理人员组成现场施工工程部，抽调各工种精干先进班组进驻现场施工，严格按照工程法施工管理，实行工程经理负责制，对工程实行全过程的管理。 1合同结构 中标后，我单位将作为本工程的承包单位，并与业主签定施工合同，工程经理部在施工现场全权代表行使公司职能，包括对外的合同履约、对内的组织管理等。质量管理方面的工程管理结构，通常业主在施工质量上的管理工作，都全权

23、委托给监理公司，因此，在涉及施工质量管理方面的问题时，按照图1 所示的组织结构开展工作，凡业主方有关质量的指令包括工程变更等通过监理公司转发，同样，施工单位的有关设想、建议等也应通过监理单位报告业主和设计单位，经批准之前方可实施。业 主现场监理图1：工程施工单位工程经理部施工质量方面工程管理结构图土 建安 装2其它方面的工程管理结构除施工质量以外，其它方面的管理工作，比方工程造价管理、合同、工程进度款管理、与业主指定分包单位之间的协调等，我方作为施工单位将直接与业主往来；监理单位作为业主的参谋，相互关系由他们之间自行协调，此时的工程管理结构详见图2。业 主监 理 公 司施工单位工程经理部土建工

24、程安装工程图2：工程除施工外其它方面的工程管理3工程信息结构业 主监理公司施工单位工程经理部土建施工安装施工主流向 回流向图3：工程施工质量方面的信息流结构图为保证有关工程中的各种信息传递畅通无阻，应严格遵守图3的规定。5.3 工程施工布置 总体安排： 在确保工程质量的前提下，科学合理地安排施工组织方案，集中力量抢根底，抓主体，是加快工程进度保证本工程高效如期完成的关键，整个工程安排如下：根据本工程规模和工期要求，装饰工程在主体工程施工完毕验收后进入装饰施工，其它工序同时施工。将投入足够的模板、支撑，确保周转材料满足进度要求；做好装修与安装交叉的协调工作，充分利用工作面，减少重复劳动，最终实现

25、按期竣工的目标。本工程方案工期50天，其中：土方 2天根底 5天主体结构20天内外装饰13天楼地面 8天竣工验收2天屋面防水、门窗安装、水电及脚手架穿插施工，不占总工期天数。工期安排详见“施工网络方案图。5.4 工程施工机械安排施工时配备1台自升式井架装饰工程时使用，以解决结构材料垂直运输；工程采用商品砼，现场配置1台JZ350砼搅拌机拌制零星砼及2台砂浆机拌制砌筑砂浆。主要施工机械设备详见附表。5.5 劳动力组织及劳务队伍素质 劳动力安排使用也是完成工程任务和保证工程质量的关键，我工程部使用的劳务队伍都是与我公司长期合作有着丰富建筑施工经验，并经过专业技术培训持证上岗的各工种专业性人员，详见

26、附表。5.6 实现工程各目标的措施 按施工总进度方案要求，负责统一指挥、协调工种间的配合及工序搭接，防止混乱。 为施工创造有利条件，提前解决雨季、施工方案和图纸中技术材料设备的问题。 根据工程的施工布置、施工总进度方案、施工资源方案和施工平面布置的要求做好施工准备工作。提前解决各自分管的材料、设备、成品、半成品加工订货的供应问题。 根据工程规模、进度方案和工程量提前解决好劳动力和机械设备配置。 质安组设置专职质检员和工程部设置质量领导小组和平安领导小组检查施工质量和施工平安，做到奖罚清楚，确保施工质量和施工平安。6 施工准备6.1 技术准备 提前组织各专业技术人员熟悉图纸、进行图纸会审，依照不

27、同的专业、不同的施工部位编制施工方案，制定技术措施。 编制施工进度控制实施细那么分解工程进度控制目标，编制施工作业方案；认真落实施工资源供应方案，严格控制工程进度目标；协调各施工部门之间关系，做好组织协调工作；收集工程进度控制信息，做好工程进度跟踪监控工作；以及采取奖罚控制措施，保证工程进度控制目标。 编制施工质量控制实施细那么分解施工质量控制目标，建立健全施工质量管理体系；认真确定分项工程质量控制点，落实质量控制措施；跟踪监控施工质量，分析施工质量变化状况；采取质量与工资、奖金挂钩措施，提高管理人员及工人的质量意识，保证工程质量控制目标。 编制施工本钱控制实施细那么分解施工本钱控制目标，确定

28、分项工程施工本钱控制标准，跟踪监控施工本钱；全面履行承包合同；按时结算工程价款，加快工程资金周转；收集工程施工本钱控制信息，保证施工本钱控制目标。 根据建筑红线、坐标和高程进行定位测量。 组织召开班组长技术交底，明确施工技术要点，攻克技术难点，做到严格按照施工组织设计组织施工。 根底施工前要弄清设计同建造地点的工程地质、水文地质条件要一致，弄清建筑物与地下构筑物、管线间的相互关系。6.2 物资准备建筑材料准备：根据施工预算的材料分析和施工进度方案编制建筑材料需要用量，编制相应的加工方案。构配件和制品加工准备：根据施工方案和进度方案，编制构配件和制品的需用量，编制相应的加工方案。建筑施工机具准备

29、：根据施工方案和进度方案，编制施工机具需要量方案和进场方案。材料进场经验收合格后，报甲方、监理验收确认后、进行抽样检验合格前方可使用。建筑材料准备：18mm厚胶板1000平方米及相应支撑材料。施工机具准备：详见附表机械设备一览表6.3 劳动组织准备选择施工作业班组根据工程规模、结构特点、复杂程度、施工方案、施工进度和劳动力需要量方案，选择多支有施工经验、有开拓精神和工作效率高且服从管理的作业班组。做好职工培训工作根据劳动力需要量方案，组织作业班组进场，并安排好工人进场后的生活，然后按作业班组编制组织上岗培训，培训内容包括：规章制度、平安施工、操作技术和精神文明教育、方案生育。3资质审查管理工作

30、劳资管理部门负责组织平安、质量等部门对选用的劳务专业队伍进行施工技术、业务技能、管理能力以及劳务队伍的规模做好调查和评价工作，负责收集劳务队伍的资质证书及专业上岗证书 ，收集施工业绩等资料，做好劳务队伍的施工档案。4劳务合同的签订劳务队伍一经确定下来就必须立即签订正式的劳务分包合同。合同条款要明确，施工的工程概况、质量要求、工期要求、承包方式、承包价格及合同需要人数、双方职责违约责任以及处理的方法。劳务队伍确定后，其劳务人员不得随意变动，进入施工现场必须服从命令听指挥，如人员发生变动或调整必须与工程部联系并及时补办好各种手续。6.4 现场准备6.4.1 去除现场障碍物，实现“三通一平；6.4.

31、2 现场控制网测设；6.4.3 做好季节性施工准备；6.4.4 组织施工物资和施工机具进场；6.4.5 搞好临时设施，整修好现场道路。7 工程施工管理机构和工程部组成人员7.1 工程管理机构：水电队装饰队钢筋队木工队瓦工队资料员统计员材料员平安员质检员施工员技术负责人工程经理试验室经营方案部技术质量部生产平安部总工室总公司7.2 工程部管理人员姓 名职 务职 称具 体 负 责张宗宾工程经理工程师工程工程全面管理彭锦胜技术负责人工程师现场技术管理乔恒磊施工员助理工程师施工技术管理朱宝祥质检员工程师质量技术的检查管理张远坤平安员技术员现场平安生产管理杨敬静资料员助理工程师工程资料收集整理陈友富材料

32、员助理经济师材料采购、管理8 分局部项工程主要施工方案、施工方法及施工工艺8.1 根底工程本工程根底为C15砼垫层，C15条形根底及C25承台根底，Mu10灰沙砖，M5水泥砂浆砌砖基，基底-1.2m。根底放线，用经纬仪测量定位，用钢尺测量平面轴线及开间尺寸。测量主轴线任意一条轴线开始，测量各轴线，最后进行校核闭合无误，总体尺寸及开间尺寸复核准确，方可把轴线延伸到建筑物外的轴线桩，龙门板及邻近建筑物上。分画开间轴线之间尺寸，应用总长度尺寸进行复核，尽量减少分画尺寸积累误差。延伸轴线标志的轴线桩，龙门板设在距离开挖基坑边3m以外，轴线标志画出各纵横轴线代号。延伸轴线标志标画的轴线桩，龙门板及邻近建

33、筑要确保牢固、稳定、可靠和便于监控。施工抄平放线根底施工抄平放线基坑放线根据根底平面图及样图，按建筑物定位，根据施工方案确定坑壁支护方案，定出开挖边线位置。用水准仪把相应的标高引测到以水平桩或轴线桩上，并画标高标记。基坑开挖形成后，坑底深度应经水平标高核实无误后，将轴线和标高引移到基坑，在基坑中设置轴线，根底边线及高程标记，并在垫层面上放出独立基柱头平面尺寸。8.1.1 土方开挖根底采用小型挖掘机开挖，开挖时要注意行车路线。采用人工清理，根底开挖时应考虑根底支模工作面，所以根底每边多挖宽50cm，同时考虑在坑内设积水井，保证有水浸蚀时能及时排除雨水；挖土挖到距设计标高10-20cm后，及时通知

34、建设单位、监理公司、质监站、勘探部门、设计单位组织验收，验收合格后，及时挖至设计标高并清槽，浇筑根底砼垫层，以免基坑曝晒或雨水浸蚀而扰动基土。8.1.2钢筋砼根底施工砼垫层浇筑完毕后，进行轴线投测，弹出承台周边框墨线、柱基的正确的位置进行钢筋绑扎，在绑扎时特别要注意钢筋位置正确稳固、确保保护层厚度满足设计要求。采用定型模板，这样有利于保证质量装拆方便，提高劳动效率；节约工作时间，模板支撑牢固、尺寸要符合要求。钢筋砼根底浇筑：在钢筋绑扎、模板支好验收合格后即可进行，砼应分层振捣密实。养护：砼在浇筑完毕12h以内进行覆盖浇水养护；砼浇水养护时间不少于7天，养护期间要保持砼外表湿润。8.1.3 砖根

35、底砌筑施工：1、砌筑砂浆要求：a. 砂浆的配合比应用重量比，计量精度为：水泥、砂及掺合物5%。砂应计入其含水量对配料的影响。b. 水泥及水泥混合砂浆搅拌时间不少于2min；水泥粉煤灰砂浆和掺外加剂的砂浆不得少于3min；掺用有机塑化剂的砂浆，必须采用机械搅拌。搅拌时间，自投料完算起为35min。c. 水泥砂浆的最小用量不宜小于200kg/m3；水泥混合砂浆中水泥和掺加料总量宜为300350kg/m3。d. 砂浆的分层度不应大于30mm，砂浆的稠度宜为7090mm。e. 砂浆应随拌随用，水泥或水泥混合砂浆一般应在拌合后34h内用完，气温在30度以上时，应在23h内用完，严禁使用已硬化或过夜砂浆。

36、f. 墙砌体采用铺浆砌筑法时，应在铺浆后，立即砌筑，铺浆长度不得超过750mm；施工期间气温超过30度时，铺浆长度不得超过500mm。2、砖应提前12天浇水湿润，湿润程度到达水浸涧砖体15mm为宜，含水率为1015%；粉煤灰砖、灰砂砖含水率宜为58%。不宜在砌筑时临时浇水，严禁干砖上墙，严禁在砌筑后向砖墙冲水。冬季施工防止砖块浇水形成薄冰。3、挂线：砌筑一砖厚以下混水墙时，宜采用单面外手挂线，可照顾砖墙面两面平整。砌筑一砖半厚以上者，必须双面挂线。如果长墙几个人同时砌筑共用一根通线，中间应设支线点，通线要拉紧，每层砖都要穿线看平，使水平灰缝均匀一致，平直通顺。4、砌砖：a. 组砌方法：普通砖墙

37、厚度在一砖以上可采用一顺一丁、梅花丁或三顺一丁的砌法。b. 砌体砌筑必须内外搭砌，上下错缝，灰缝平直，砂浆饱满。砌砖宜采用一铁锹灰、一块砖、一挤揉的“三一砌筑法，即满铺、满挤操作法。砌砖时砖要放平。里手高，墙面就要涨；里手低，墙面就要背。砌砖一定要跟线，“上跟线，下跟棱，左右相邻要对平。c. 砖缝宽度：墙体砌筑灰缝应横平竖直、上下错位1/2砖搭砌。水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。确保灰缝砂浆饱满度达80%以上。在水平铺灰时，竖缝要填灰堵实，不产生透缝现象。混水墙应随砌随将舌头灰刮尽。在操作过程中，要认真进行检查，如出现有偏差，应随时纠正，严禁事后

38、砸墙。d. 砖墙砌筑时除设置构造柱的部位外，墙体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。e. 墙体一般不留槎，如必须留置临时间断处，应砌成斜槎，烧结普通砖砌体的斜槎长度不应小于墙体高度的2/3，槎子必须平直、通顺。分段位置应在变形缝处或门窗口角处，隔墙与墙或柱不同时砌筑时，可留阳槎加预埋拉结筋抗震设防在区不得留直槎。沿墙高按设计要求每50cm预埋6钢筋2根，其埋入长度从墙的留槎处算起，一般每边均不应小于100cm，末端应加90度弯钩。拉结筋不得穿过烟道和通气道。f. 砌体接槎时，必须将接槎处的外表清理干净，浇水湿润，并应填实砂浆，保持灰缝平直。G 设计墙体上应预埋、预留的构

39、造，应随砌随留、随复核，确保位置正确构造合理。8.1.4 基坑回填技术方案 1、回填工艺 基坑大面积回填在根底验收合格后进行. 2、回填方法根底砼以下工作面以人工铁锹进行回土，用蛙式打夯机进行打夯压实，填土厚度每层不大于30cm。打夯前对填土初步平整，行夯线由四周开始，然后夯中间，一夯压半夯，夯夯相连，行行相接，两遍纵横交叉，分层夯打。每层夯打遍数根据土方试验情况决定，一般每层夯打3-4遍，每层土方夯实后用人工将外表打毛，土层外表太干时要洒水湿润后继续回填，保证上下层结合良好。回填时要按设计要求在根底相对两个方向和墙基两那么同时进行分层夯实，清理基底淤泥杂物和积水，已回填好的土如遭水浸，要把淤

40、泥铲除前方能进行下一道工序。回填土按100m2一个检测点，采用环刀法取样，每层填土夯实后都要做干容重实验。3、回填本卷须知严格控制每层回填厚度，禁止汽车直接卸土入槽。严格选用回填土料质量，控制含水量，夯实遍数，防止回填土下沉影响地坪质量。回填土在边角位置及墙与散水交接处仔细夯实，并使用细粒土料回填。雨天不得进行回填土施工，如必须施工时，要分段尽快完成，且要采有碎石类和砂土类等填实，现场有防雨和排水措施，以防止地面水流入坑槽内。回填土时，要注意保护有关轴线和水准点高程桩点，防止碰撞下沉，已完成的回填土要将外表压实，并不得有积水。8.3 主体结构施工技术方案8.3.1 结构特征本工程主体结构为框架

41、二层，框架柱、梁、板结构，主楼：柱、梁、板：根底至顶层为C25。公寓楼墙体：非承重的墙体均采用MU10 200120厚蒸压加气混凝土砌块，M5砂浆砌筑。食堂墙体：均采用MU10 240厚灰砂砖，M5砂浆砌筑。所有砼均为商品砼。8.3.2 提升机械施工方案根据本工程的结构特征：结构施工用的机械设备主要是垂直运输机械。为节省非生产工时，加快该工程的施工速度，确保工程施工顺利进行，提高各种材料的运输效率，本工程采用井架1台。8.3.3 施工顺序找平放线构造柱钢筋墙体砌筑柱砼梁板模板水电预埋梁板钢筋梁板砼砼养护砼拆模主体结构验收8.3.4 施工安排各结构层施工考虑分段、流水作业，各层模板、配筋、砼浇筑

42、、砖砌体等工种均一次定时完本钱工种作业内容，检查合格、交接、循环至封顶。装饰工程先上后下、先外后内、水电配合、逐步向下、室外工程、清理退出。8.3.5 主体结构施工方法1施工顺序 养护 测量放线 柱钢筋 柱模板 墙柱砼 梁板模板 梁板钢筋 梁板砼 养护梁板混凝土至少养护7天后，强度到达规定要求前方能拆模。2施工要点及本卷须知在主体结构施工过程中必须由施工单位的水、暖、电等有关工种进行密切配合，在梁、板、墙施工时，应由相关工种对所有预埋铁件、套管以及预留孔洞进行核对，确认无误前方可浇捣砼。不得以任何理由在浇捣完毕的混凝土上后凿孔洞。 8.3.5.1 主体结构模板施工方案 本工程主体结构工程模板，

43、柱梁采用木模，现浇板采用18厚防水九合板作为面层板，50100木枋作为横楞，采用钢木顶撑作为支撑系统。 8.3.5.1.1 施工准备 1、横板设计：根据本工程的结构形式及特点和现场施工条件进行模板设计，确定模板制作的几何形状、尺寸要求、龙骨间距、钢顶撑系统的设计间距，绘制各分部模板设计图包括模板平面布置图、组装图、节点大样图 2、模板备料： 模板数量要按模板设计方案结合施工流水段划分进行综合考虑，以合理确定模板的配置数量。3、模板涂刷脱模剂，并分规格堆放。 4、根据图纸要求放好轴线和模板边线，定好水平控制标高。 5、根据模板方案、图纸要求和工艺标准，向班组进行平安技术交底。 8.3.5.1.2

44、 柱模板安装 1、施工工艺按照放线位置钉好压脚板，以作为柱模反支垫固定锚点。按柱模板设计图纸位置，由下到上安装模板。安装柱箍：沿柱高度600mm设置一道。 2、本卷须知施工放线时，柱四角线的边线延长300mm，以便检查找正模板。 柱模施工前，要将底脚施工缝清干净，悬浮杂物剔除干净，以防出现夹渣烂根。8.3.5.1.3 梁模板安装1、施工工艺全部梁模系统包括底模、侧模均采用木模、现场组拼，梁模系统采用钢木顶撑。立模前，在柱子上弹出轴线，梁位置和水平线然后立模板。按设计标高调整支柱的标高，然后安装龙骨，铺上梁底板并拉线找平。梁底按标准要求起拱，如设计无要求时，起拱高度一律定为梁跨的2%。支撑之间设

45、水平拉杆和剪力撑，其竖向间距不大于2m，在安设支撑时，需加一道水平拉杆和剪刀撑。 2、本卷须知 支模时遵守侧边模包底模的原那么，梁模与柱模连接处，梁模下料尺寸要略为缩短，以防止梁身下平垂，局部模板嵌入柱梁间撤除困难现象。 梁侧模必须有压脚板、斜撑、拉线调直后将梁侧钉牢，梁底模板按规定起拱，以防止梁底不平下挠，梁侧炸模现象。 8.3.5.1.4 楼梯模板施工 先安装楼梯平台梁模和平台底模，再安装楼梯斜底模，支撑楼梯斜底模的楞木间距不得大于500mm，支撑楞木的斜托木间距，不得大于1.2m，斜托木用斜撑顶，斜支撑下端对拔楔模与垫木应钉牢，再在斜楞木铺钉九合板。 斜楞木外侧钉上外帮板及跳步三角，上帮

46、板及三角木用50mm厚板材制作。钢筋绑扎好后，在三角木钉踏步铡模板，侧模需先在内侧弹出楼梯底板厚底线，划出踏步侧板位置线，钉好固定踏步侧板的档，再安装侧板。 本卷须知：楼梯踏步高度要均匀一致，特别要注意最下一步和最上一步的高度，并考虑楼面粉刷厚度。 8.3.5.1.5 楼面板施工 1、施工工艺现浇楼板支模采用钢支撑作为支撑系统，模板采用九层木质防水胶合板。模板的排布：用标志尺寸的整块胶合板对称排列，从四周铺起，中间收口，缺乏局部留在中央，用胶合板锯成所需尺寸和形状镶上。楼板的楞木以50100mm的方料为主，楞木间距为450，模板接头上适当加密，在胶合板接头处用钉子将胶合板固定在楞木上。 支撑中

47、，要控制标高平整，预留洞的位置及尺寸等，假设板的边缘不与梁相结合，支板的侧模板时，应上口接线找平找直，确保楼板的厚度尺寸。板的模板支完后，要在上部柱的主筋上抄出板的水平控制线，用以控制现浇楼板的厚度和外表平整。2、本卷须知：板模要按规定起拱，支撑要满足施工要求，以防止板中部下挠板底砼面不平的现象。8.3.5.1.6 模板撤除1、施工工艺：撤除模板顺序和方法要满足以下规定：一般先支模后拆，后支模先拆，先拆非承重局部，后拆承重局部，撤除跨度较大的梁的梁的承重模板，要先从跨中开始分别向两端撤除。先撤除与结构的连接件，使模板与砼脱离后，再行撤除，防止砼受震损伤及损坏模板。2、本卷须知：撤除不承重的侧模

48、板，应在砼强度能保证其外表及棱角不因撤除模板而受损坏时，方可撤除。所有梁板底模必须在砼强度等级到达设计标号80%前方可撤除，因工程模板周转量较大，为加快模板的周转率，将作同条件养护试块，在与现场同等养护条件下，提前试压，到达设计强度后即可安排拆模。悬挑梁达设计强度100%方可拆模。8.3.5.1.7 模板施工主要平安技术措施1、安装二层及二层以上的外围柱及梁模板，应先搭设脚手架及支设平安网。2、内模安装，应搭设临时脚手架。3、在施工上层楼层模板时，其下层楼层模板支撑不宜撤除，更不得大面积同时撤除，操作时必须注意下方人员的动向。4、撤除楼层外边模板时，应采用防高空附落及防止模板向外倒跌的措施。5

49、、支模过程中，模板和顶撑不得空架浮搁，拆模间歇时，要将松开的部件模板运走，防止坠下伤人。8.3.5.2 主体钢筋施工方案本工程柱纵向钢筋截面较小使用绑扎接头，梁受力筋采用闪光对焊，主体钢筋均采取现场制作，现场绑扎的施工方法，施工现场设钢筋集中加工场地，钢筋加工好后用垂直运输机械运至绑扎部位。8.3.5.2.1 施工条件1、钢筋加工机械设备、调直机、切断机、弯曲机、对焊机等设备检修完好，正常运转，并符合平安规定。2、各种型号钢筋的技术软件资料已经复核，并符合标准要求。3、钢筋已放样，并经工程部技术负责人复核，符合图纸要求。4、绑扎部位的位置上所有杂物已经清理干净。5、工程部技术负责人已根据图纸要

50、求和工艺标准做了平安技术交底。8.3.5.2.2 施工工艺1、钢筋制作钢筋外表要洁净，粘着的油污、泥土、浮锈使用前必须清理干净，圆盘钢筋，可结合冷拉工艺、除锈，直条机采用电动除锈机除锈。圆盘钢筋采用卷扬机进行钢筋调直，钢筋调直以冷拉率进行控制，级钢筋冷拉率小于4%。钢筋切断要根据型号、直径、长度和数量，长短搭配，先断长料，后断短料，尽量减少和缩短钢筋短头，以节约钢材。柱钢筋接头采用电渣压力焊并按规定截取试件进行试验。楼梯钢筋绑扎：楼梯钢筋需在两侧壁板侧模未合上前进行，首先在楼梯底模上面画出主筋及分部筋的位置线，先绑扎梯梁主筋，后绑扎板筋。8.3.5.2.3 本卷须知：1、钢筋保护层在浇注前需全

51、面检查，防止出现因保护层厚度不够的局部露筋现象。2、板面的负弯矩筋不得踩踏，浇砼中要采取保护措施。8.3.5.2.4 平安措施1、钢筋加工机械必须设置防护装置，注意每台机械必须一机一闸，设置漏电保护装置。2、操作人员持证上岗，熟识机械性能和操作规程。3、搬运钢筋时，要特别注意防止碰挂周围和上下方向的电线，以免发生触电事故。4、雷雨时，必须停止露天操作，以防雷击伤人。5、现场绑扎框架柱钢筋时，必须设置平安脚手板，不准站在箍筋上操作，绑扎钢筋时，应在脚手板上进行。8.3.5.3 主体砼施工8.3.5.3.1 施工条件1、本工程主体结构砼均使用商品砼。2、模板已清理干净，并浇水湿润，钢筋已办理隐蔽验

52、收手续。3、砼楼面已搭设操作便道，防止踩踏钢筋。4、根据砼浇捣方案已对施工班组进行全面的施工平安技术交底，包括施工方法、作业内容、平安措施、质量要求等。8.3.5.3.2施工工艺1、浇筑工艺梁板砼浇筑肋形楼板的梁板要同时浇筑，浇筑方法由一端用“赶浆法推进，先将梁分层浇筑成阶梯形，当到达楼板位置时，再与板的砼一起浇筑。楼板浇筑虚铺厚度要略大于板，用平板振动器垂直浇筑方向来回振动，振动完毕后用木抹子抹平，有预埋件及插筋处用木抹子抹平，浇筑板砼不允许用振捣棒铺摊砼。施工缝用木板垂直挡牢，在施工缝处继续浇砼前，砼施工缝外表要凿毛，去除水泥薄膜和松动石子，并用水冲洗干净，排除积水后，先浇一层与砼成分相同

53、的水泥砂浆，然后继续浇筑砼。楼梯砼浇筑楼梯段砼自下而上浇筑，先振实底板砼，到达踏步位置与踏步砼一起浇筑，不断连续向上推进，并随时用木抹子将踏步上外表抹平。施工缝：楼梯砼应连续浇筑完，各层间施工缝留置在楼梯段三分之一的部位，留槎面与梯板垂直。本卷须知主体砼浇筑完毕后，12小时以内加以覆盖草袋浇水养护，日平均气温低于5时，不得浇水养护，采用薄膜加草袋覆盖保温。砼浇水养护日期不少于7天，每日浇水次数应能使砼处于足够润湿状态，常温下每日浇水不少于2次。安装梁板模板前，必须先安装梁柱接头模板，并检查其断面垂直度、刚度，符合要求才允许安装梁模板，以防止梁柱结点处接头断面尺寸偏差过大。对钢筋较密部位如梁柱接

54、头处要分次下料浇筑，缩小分层振捣的厚度，并按施工操作规程使用振动器，以防止砼产生孔洞。浇筑梁板前对柱头、施工缝、楼梯脚等部位认真清理杂物泥砂、木屑以防止砼产生缝隙及夹渣。楼面砼浇捣时应用刮尺抹平，砼到达1.2Mpa后才允许在砼面上操作，以防止楼板外表平整度高差。柱开始浇捣砼时，一定要先浇50mm厚的去石砼，以防止柱底脚处发生烂根现象。楼面砼浇捣时，必须搭操作平台，严禁人站在楼面钢筋上操作，乱踩负弯矩钢筋。主体砼施工主要平安技术措施使用振动器的作业人员，要穿胶鞋，戴绝缘手套，使用装有漏电保护的开关箱。夜间施工要有中间照明设备。8.3.5.3 砖砌体工程公寓楼墙体：非承重的墙体均采用MU10 20

55、0120厚蒸压加气混凝土砌块，M5砂浆砌筑。食堂墙体：均采用MU10 240厚灰砂砖，M5砂浆砌筑。砖砌体施工所用的砖、砂浆配比应符合设计要求，砌体水平灰缝砂浆饱满度不得小于80%，竖缝应刮浆适宜，并加浆填灌，不得出现透亮、瞎缝，砌体水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为10mm，但不应小于8mm也不应大于12mm。砖马牙槎留置时应先退后进，沿构造柱高度间距500放置26钢筋入墙长度1米，端部带弯钩，砌体在框架柱处预留拉结筋应按要求平砌入墙内，长度不小于700mm，预留筋未留处应按要求补放。砖组砌方法砌体转角和交接处应同时砌筑，严禁留直槎，对不能同砌筑而又必须留置间断处砌成斜槎，砌体接槎时必须接槎处外

56、表清理干净，浇水湿润，填实砂浆，保持灰缝平直。使用 砖应提前1天浇水湿润，含水率10%为宜，砌体接近梁板时，应留一定空隙，在抹灰前采用侧砖，斜砌挤紧，其倾斜度60%左右，砌筑砂浆应饱满。8.4 装饰工程8.4.1 施工原那么1、内外装饰应在基层质量合格前方可施工。2、装饰工程施工前，必须预先做样板，经建设单位监理人员认可后，方可进行。3、室外饰面工程施工，采取自上而下进行，内装饰工程的施工应在不致于被后续工程所损坏和污染的条件下进行。4、室内装饰工程的施工顺序，要符合以下规定。饰面、抹灰工程要待暗装的管道、电线管和电器等预埋工作完后进行；装饰饰面板施工工程待抹灰施工完工后进行；乳胶漆施工应在明

57、装电线施工前，以及管道设备试压后进行。1抹灰工程的等级应到达优良。2抹灰砂浆的配合比和稠度等，应经检查合格前方可使用，抹灰砂浆必须在初凝前用完。3室内墙面、柱面和门洞的阳角，宜用1:2.5水泥砂浆做护角，每侧宽度不应小于50mm。4抹灰工程施工前，应安装好门窗、栏杆和预埋件，并将墙上的施工孔堵塞密实。5外墙窗台、窗楣、雨篷、压顶上面应做流水坡度，下面应做滴水线槽，并整齐一致。6基层处理：去除墙面的灰土、污垢、砂浆块等附着物，要洒水润湿。对过于光滑的砼墙面，可采用墙面扫毛的方法用素水泥浆掺入107胶搅拌均匀后，均匀地喷射到墙面上，待结硬后进行底层抹灰作业，以增强底层灰与墙体的附着力。7套方、吊直

58、，做灰饼。抹底层灰前必须先找好规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直，弹出基准线和墙裙、踢脚板线。8做护角：根据砂浆和门框边离墙面的空隙，用方尺规方后，分别在阳角两面边吊直和固定好靠尺板，抹出水泥砂浆护角，并用阳角抹子推出小圆角，最后利用靠尺板，在阳角两边50mm以外位置，以40斜角将多余砂浆切除、清净。10抹底层灰和中层灰：在墙体湿润的情况下抹底层灰，对砼墙壁外表宜先刷扫水泥浆一遍，随刷随抹底层灰。厚度为5-7mm待底层灰稍干后，再以同样砂浆抹中层灰，厚度宜为7-9mm。假设中层灰过厚，那么应分遍涂抹。然后以灰饼为准，用压尺刮平找直，用木磨子磨平。中层灰抹完磨平后，应全面检查其垂直度、平整度、

59、阴阳角是否方正，发现问题要及时修补处理，对于后做踢脚线的上口及管道背后位置等应及时把涂料清理干净。8.4.2 内墙面乳胶漆1抹灰面应根本枯燥，外表刷封闭一道，基层含水率不大于8%，门窗、地面施工完毕，且应做好样板间并经鉴定合格。2清理墙、柱面：首先将墙、柱外表起皮及松动处清理干净，将灰渣铲干净，然后将墙、柱外表扫净。3修补墙、柱外表：修补前，先涂刷一遍用三倍水稀释后107胶水。然后用石膏将墙、柱外表的坑洞、缝隙补平，枯燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。4刮腻子：遍数可由墙面平整程度决定，一般为三遍，腻子以纤维素溶夜、福粉、白水泥，加少量107胶，光油和石膏粉拌合而成。第一遍用抹板横向满逢，一

60、刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净平顺。枯燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙柱外表清扫干净。第二遍用抹板竖向满刮，所用材料用方法同第一遍腻子，枯燥后用砂纸磨平并扫干净。5做角：抹灰面满刮一遍腻子后，即可用色粉弹出阴、阳角线，用白水泥加胶把阴阳角做顺直，这样至少要做二遍，直至顺直。6刷第一遍乳胶漆：乳胶漆在使用前要先用萝斗过滤。涂刷顺序是先刷顶板后刷墙柱面，墙柱面是先上后下，涂料用排笔涂刷。使用新排笔时，将活动的排笔毛拔掉。涂料使用前应搅拌均匀，适当稀释，防止头遍漆刷不开，由于涂料膜枯燥较快，因此应连续迅速操作。涂刷时，从一头开始，逐渐向另一头推进，要上下顺刷，互相