合同法之买卖合同概述(53张)课件

1、第二章 合同法 第八节 买卖合同 了解买卖合同的基础知识理解买卖合同中当事人的权利与义务掌握标的物的风险负担与利益承受教学目的 一、 买卖合同的概念二、买卖合同的种类三、出卖人的义务 四、买受人的义务五、买卖合同的标的物 主 要 内 容 一、买卖合同概念 、特征 概念: 出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。特征：1、双务合同2、有偿合同3、诺成合同4、不要式合同二 、买卖合同的种类1、一般买卖与特种买卖 试验买卖 样品买卖 分期付款买卖 招标投标买卖 拍卖2、即时买卖与非即时买卖3、一时买卖与持续买卖4、竞争买卖与非竞争买卖 特种买卖三、出卖人的义务（一）交付标的物并转移其

2、所有权 （二）权利瑕疵担保 （三）物的瑕疵担保（一）交付标的物转移其所有权1.标的物的交付 2.所有权的移转 3.从物和从权利的移交 1.标的物的交付 指转移标的物的占有，将标的物从出卖人移交给买受人占有第一，现实交付 指出卖人将标的物的事实管领力移转于买受人，使标的物处于买受人的实际控制下，直接占有。第二，简易交付 指在买卖合同订立时买受人已实际占有标的物，自合同生效时标的物即为交付。第三，占有改定 指当事人在买卖合同中约定，出卖人继续占有标的物，而买受人取得间接占有，以代替标的物的现实交付。第四，指示交付（返还请求权的让与） 指在出卖的标的物为第三人占有时，出卖人将对于第三人的返还请求权让

3、与买受人，由买受人直接向第三人要求返还标的物。 2.所有权的转移一般情况： 出卖人履行交付义务，所有权即发生转移，从而履行了转移标的物所有权的义务。特殊情况： 依法律规定或当事人约定，仅交付并不能转移所有权的，出卖人应依法律规定或当事人约定，履行转移标的物所有权的义务。 3.从物和从权利的移交 第一，出卖的标的物有从物的，出卖人应于交付标的物时交付从物第二，标的物所有权有从权利的，出卖人于履行转移标的物所有权的义务时，应履行转移从权利的义务合同法第136条 出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。有关单证和资料举例： 商业发票、质量保证书、产品合格证、使用

4、说明书等。（二）权利瑕疵担保义务相关法律规定合同法第150条 出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务，但法律另有规定的除外。第151条 买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的，出卖人不承担本法第一百五十条规定的义务。第152条 买受人有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的，可以中止支付相应的价款，但出卖人提供适当担保的除外。 相关基础知识 （1）权利瑕疵担保义务的概念（合同法第150条 ） 指出卖人须向买受人保证不会出现第三人对买卖标的物主张权利的义务。（2）权利瑕疵担保义务的具体要求：第一，保证所有权的安全转移第二，保证所有权的完整性（

5、3）出卖人承担权利瑕疵担保责任须具备以下条件：第一，权利瑕疵在订立买卖合同时已经存在第二，买受人不知权利有瑕疵 第三，权利瑕疵于合同订立后未能除去 第四，当事人未免除或限制瑕疵担保的特别约定 （4）权利瑕疵担保的效力第一，出卖人应负债务不履行的违约责任： 在第三入主张权利致使买受人不能取得或不能完全取得所有权时。第二，买受人中止履行支付价款义务：A、须买受人有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利B、若出卖人提供适当担保，则买受人仍应支付价款 （三）物的瑕疵担保义务相关法律规定合同法第153条 出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的

6、质量要求。第154条 当事人对标的物的质量要求没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用本法第六十二条第一项的规定。第155条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依照本法第一百一十一条的规定要求承担违约责任。 相关基础知识 （1）物的瑕疵担保义务的概念（合同法第153条 ） 指出卖人应担保所交付的标的物的品质符合要求，即品质无瑕疵。 （2）出卖人对物的瑕疵担保的内容：第一，价值瑕疵的担保 第二，效用瑕疵的担保 第三，所保证的品质担保 （3）出卖人承担物的瑕疵担保须具备以下条件：第一，物的瑕疵在买卖标的物交付时存在 第二，买受人不知有瑕疵并在不知道有瑕疵上无重

7、大过失 第三，买受人检查标的物发现瑕疵后于规定期间内通知出卖人 第四，当事人未免除或限制瑕疵担保的特别约定 （4）物的瑕疵担保的效力（合同法第155条和第111条 ）在出卖人交付的标的物有瑕疵时，买受人有权选择行使修理、更换请求权及合同解除权或价金减少请求权。如果买卖标的物欠缺出卖人所保证的品质，那么，买受人还可以行使债务不履行的损害赔偿请求权。 四、买受人的义务（一）受领标的物（二）支付价款 （三）检验标的物 （一）受领标的物的义务（1）产生受领义务的前提 出卖人交付的标的物在品质、数量等方面符合合同要求或法定条件。 （2）受领迟延 出卖人交付的标的物符合要求时，买受人拒收，构成受领迟延。（

8、3）出卖人交付标的物不符合约定时，买受人拒收不构成受领迟延（二）支付价款 (1)价款的支付数额 合同法第159条 买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。 (2)支付价款的地点 合同法第160条 买受人应当按照约定的地点支付价款。对支付地点没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在出卖人的营业地支付，但约定支付价款以交付标的物或者交付提取标的物单证为条件的，在交付标的物或者交付提取标的物单证的所在地支付。 (3)支付价款的时间 合同法第161条 买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有

9、约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。 （三）检验标的物合同法相关条文第157条 买受人收到标的物时应当在约定的检验期间内检验。没有约定检验期间的，应当及时检验。第158条 当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。 当事人没有约定检验期间的，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约

10、定，但对标的物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用该两年的规定。 出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的，买受人不受前两款规定的通知时间的限制。 基础知识-1 （1）买受人对标的物的检验既是权利，又是义务 （2）检验标准与方法 第一，按约定的检验标准和方式 第二，无约定或约定不明时，按标的物性质和通常程序 （3）检验费用 第一，依约定负担第二，未明确约定时 如检验不合格，由出卖人负担，否则由买受人负担。（4）检验期间第一，买受人应在约定期间内检验；第二，未约定检验期间的，应及时检验。（5）检验地点 一般为收取标的物的地点。 五、买卖合同的标的物 是出卖人应交付并移转所有权给买受人的物

11、。1、对买卖合同标的物的限制2、买卖标的物所有权的转移时间 3、标的物的交付期限 4、标的物的交付地点 5、买卖合同标的物的风险负担 6、标的物孳息的归属 1、对买卖合同标的物的限制（1）标的物应为出卖人有权处分的物 （2）标的物须为非限制流通物 2、买卖标的物所有权的转移时间合同法 第133条 标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第134条 当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。 （1）一般自交付时起移转（2）例外情形：第一，法律另有规定 法律可据标的物重要程度规定所有权转移的特殊要件 第二，当事人另

12、有约定 A、标的物所有权自合同订立时起转移 B、标的物所有权于交付后一定期限后才转移 3、标的物的交付期限合同法 第138条 出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。 第139条 当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第六十条、第六十二条第四项的规定。 第140条 标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效时间为交付时间。4、标的物的交付地点第141条 出卖人应当按照约定的地点交付标的物。 当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定： (一)标的物需要运输的，出卖人应当将标的

13、物交付给第一承运人以运交给买受人； (二)标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。 对合同法第141条第2款的理解 1）标的物需运输，交付地点是第一承运人的地点2）标的物不需运输，若买卖双方订立合同时即知标的物在某一地点的，该地点为交付地点3）非上述两种情况，交付地点为出卖人订立合同时的营业地5、买卖合同标的物的风险负担(1)标的物风险转移的一般规则(2)因买受人原因致标的物延期交付的风险负担规则(3)路货买卖中标的物风险负担的规则 (4)交付地点不明又需运输时标的物风险

14、的负担(5)迟延收取标的物时的风险负担 (6)未交付有关标的物的单证时的风险负担(7)交付标的物质量不符合要求的风险负担(8)标的物风险负担与违约责任的分离 (1)标的物风险转移的一般规则 买卖中的风险又称危险，一般指因不可归责于当事人双方的事由而导致标的物损毁、灭失的风险。 我国采交付主义确立 标的物风险转移的一般规则（第142条） 标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人负担，交付之后由买受人负担。例1A城之甲与B城之乙订立一买卖合同，约定甲于9月1日前交货，交货方式是送货至乙处。8月27日，甲启程送货，预计8月30日至乙处。但在8月29途径一山区时逢山体滑坡，货物全被冲埋。（以下

15、简称“8.29”事件）谁承担货物损失？甲例2设例1中由乙于8月27日到甲处自提货物。返回时遇“8.29”事件。谁承担货物损失？乙(2)因买受人原因致标的物延期交付的风险负担规则合同法)第143条 因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。 (3)路货买卖中标的物风险负担的规则第一，路货买卖的概念及具体情形A、指标的物已在运输途中，出卖人寻找买主，出卖在途标的物。 B、具体情形a)出卖人先将标的物装上开往某目的地的运输工具(一般是船舶)上，后寻找适当买主订立买卖合同；b)一买卖合同的买受人在未实际收取标的物之前，将处于运输途中的标的物

16、转卖给另一方。 第二，路货买卖中标的物风险负担规则合同法第144条 出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。 例3：甲乙订立一运输合同，委托乙将一批货物从大连港运往广州黄埔港。已于8月1日起运。8月3日，甲、丙订立该批货物的买卖合同。8月4日，乙船行致广东海域遭强风暴袭击而沉，货物全损。问：谁承担责任？ 买受人 丙(4)交付地点不明又需运输时标的物风险的负担合同法第145条 当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本法第一百四十一条第二款第一项的规定标的物需要运输的，出卖人将标的物交付第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受

17、人承担。 (5)迟延收取标的物时的风险负担合同法第146条 出卖人按照约定或者依照本法第一百四十一条第二款第二项的规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物损毁、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。 (6)未交付有关标的物的单证时的风险负担合同法第147条 出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。 该条适用于出卖人应交付有关标的物单证和资料，而其违反约定未交付的情况。 不适用于出卖人有权保留所有权或当事人没有约定是否交付有关标的物单证和资料时标的物风险的负担。(7)交付标的物质量不符合要求的风险负担 合同法第148条 因标的物质量不符

18、合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。 (8)标的物风险负担与违约责任的分离 合同法第149条 标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。 6、标的物孳息的归属合同法第163条 标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。 例4甲、乙于集贸市场为买卖一母鸡，讨价还价，定好价位后，甲预将母鸡递与乙，母鸡下一个蛋。问：蛋应归谁所有？甲（2002年卷三第38题）在以下哪种情况下，出卖人应承担标的物毁损

19、、灭失的风险？A合同约定卖方代办托运，出卖人已将标的物发运，即将到达约定的交付地点B买受人下落不明，出卖人将标的物提存C标的物已运抵交付地点，买受人因标的物质量不合格而拒收货物D合同约定在标的物所在地交货，约定时间已过，买受人仍末前往提货 答案：AC C 148条D 146条总结1、违约方负担风险（143、146、148)2、约定交付地点的，风险在交付地点转移3、没有约定交付地点，或约定不明确的（145条）4、路货买卖 （144）案例：甲与乙订立了一份卖牛合同，合同约定甲向乙交付5头牛，分别为牛1、牛2、牛3、牛4,牛5，总价款为1万元；乙向甲交付定金3千元，余下款项由乙在半年内付清。双方还约

20、定，在乙向甲付清牛款之前，甲保留该5头牛的所有权。甲向乙交付了该5头牛。根据合同法及相关法律回答下列问题：问题：1、设在牛款付清之前，牛1被雷电击死，该损失由谁承担？为什么？2、设在牛款付清之前，牛2生下一头小牛，该小牛由谁享有所有权？为什么？3、设在牛款付清之前，牛3踢伤丙，丙花去医药费和误工损失共计1千元，该损失应由谁承担？为什么？4、设在牛款付清之前，乙与丁达成一项转让牛4的合同，在向丁交付牛4之前，该合同的效力如何？为什么？5、设在牛款付清之前，丁不知甲保留了此牛的所有权，乙与丁达成一项转让牛4的合同，作价2千元且将牛4交付丁。丁能否据此取得该牛的所有权？为什么？6、设在牛款付清之前，

21、乙将牛5租与戍，租期3个月，租金200元。该租赁协议是否有效？租金应如何处理？7、合同中的定金条款效力如何？为什么？分析：1、该损失由乙承担。因为根据合同法规定，买卖合同标的物毁损、灭失的风险自标的物交付时起由买方承担。2、由乙享有所有权。因为根据合同法规定，标的物在交付之后产生的孳息，归买受人所有。3、该损失应当由乙承担。因为根据民法通则的规定，饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担民事责任。4、该合同效力未定。因为在牛款付清之前，牛4的所有权属于甲，乙无权处分。根据合同法规定，无处分权的人处分他人财产的，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，合同有效。5、丁可

22、以取得该牛的所有权。因为丁是从合法占有人处善意、有偿取得牛4，根据民法有关善意取得的原理，丁可以取得所有权。6、该租赁协议效力未定。租金视为孳息，归乙所有。7、合同中的定金条款部分无效。因为根据担保法的规定，定金数额不得超过主合同标的额的20%。案例赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。孙某因资金周转需要，向李某借款20000元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。在赵某外出打工期间，其住房有倒塌危险，因此房与钱某的房屋相邻，如该房屋倒塌，有危及钱某房屋之虞。钱某遂请

23、施工队修缮赵某的房屋，并约定，施工费用待赵某回来后由赵某付款。房屋修缮以后，因遇百年不遇的台风而倒塌。年末，赵某回村，因古董和房屋修缮款与钱某发生纠纷。请回答下列问题：问题 1、钱某与孙某之间的买卖合同效力如何?为什么?2、孙某能否取得该古董的所有权?为什么?3、孙某将古董当给李某，形成何种法律关系?4、孙某与李某之间约定孙某到期不回赎，古董归李某所有，该约定效力如何?为什么?5、钱某请施工队加固赵某的房屋，这一事实在钱某和赵某之间形成何种法律关系?6、若赵某拒绝向施工队付款，施工队应向谁请求付款?为什么?7、赵某对钱某擅自出卖古董之行为，可提出何种之诉?分析 1、合同的效力未定，因为钱某的行

24、为属无权处分行为，无权处分行为产生的合同效力未定。 2、孙某能取得古董所有权，因为孙某的行为符合善意取得的条件，孙某因善意取得而取得所有权。 3、孙某与李某之间形成动产质押法律关系。 4、该约定无效，因为这一约定属于流质条款，是法律禁止的。 5、钱某和赵某之间形成无因管理之债。 6、施工队应向赵某请求付款。因为施工队与赵某之间存在合同关系。 7、赵某可以对钱某提起违约之诉或侵权之诉，因为赵某的违约行为侵犯了钱某的财产权。1、不是井里没有水，而是你挖的不够深。不是成功来得慢，而是你努力的不够多。2、孤单一人的时间使自己变得优秀，给来的人一个惊喜，也给自己一个好的交代。3、命运给你一个比别人低的起

25、点是想告诉你，让你用你的一生去奋斗出一个绝地反击的故事，所以有什么理由不努力!4、心中没有过分的贪求，自然苦就少。口里不说多余的话，自然祸就少。腹内的食物能减少，自然病就少。思绪中没有过分欲，自然忧就少。大悲是无泪的，同样大悟无言。缘来尽量要惜，缘尽就放。人生本来就空，对人家笑笑，对自己笑笑，笑着看天下，看日出日落，花谢花开，岂不自在，哪里来的尘埃!5、心情就像衣服，脏了就拿去洗洗，晒晒，阳光自然就会蔓延开来。阳光那么好，何必自寻烦恼，过好每一个当下，一万个美丽的未来抵不过一个温暖的现在。6、无论你正遭遇着什么，你都要从落魄中站起来重振旗鼓，要继续保持热忱，要继续保持微笑，就像从未受伤过一样。

26、7、生命的美丽，永远展现在她的进取之中;就像大树的美丽，是展现在它负势向上高耸入云的蓬勃生机中;像雄鹰的美丽，是展现在它搏风击雨如苍天之魂的翱翔中;像江河的美丽，是展现在它波涛汹涌一泻千里的奔流中。8、有些事，不可避免地发生，阴晴圆缺皆有规律，我们只能坦然地接受;有些事，只要你愿意努力，矢志不渝地付出，就能慢慢改变它的轨迹。9、与其埋怨世界，不如改变自己。管好自己的心，做好自己的事，比什么都强。人生无完美，曲折亦风景。别把失去看得过重，放弃是另一种拥有;不要经常艳羡他人，人做到了，心悟到了，相信属于你的风景就在下一个拐弯处。10、有些事想开了，你就会明白，在世上，你就是你，你痛痛你自己，你累累

27、你自己，就算有人同情你，那又怎样，最后收拾残局的还是要靠你自己。11、人生的某些障碍，你是逃不掉的。与其费尽周折绕过去，不如勇敢地攀登，或许这会铸就你人生的高点。12、有些压力总是得自己扛过去，说出来就成了充满负能量的抱怨。寻求安慰也无济于事，还徒增了别人的烦恼。13、认识到我们的所见所闻都是假象，认识到此生都是虚幻，我们才能真正认识到佛法的真相。钱多了会压死你，你承受得了吗?带，带不走，放，放不下。时时刻刻发悲心，饶益众生为他人。14、梦想总是跑在我的前面。努力追寻它们，为了那一瞬间的同步，这就是动人的生命奇迹。15、懒惰不会让你一下子跌倒，但会在不知不觉中减少你的收获;勤奋也不会让你一夜成

28、功，但会在不知不觉中积累你的成果。人生需要挑战，更需要坚持和勤奋!16、人生在世：可以缺钱，但不能缺德;可以失言，但不能失信;可以倒下，但不能跪下;可以求名，但不能盗名;可以低落，但不能堕落;可以放松，但不能放纵;可以虚荣，但不能虚伪;可以平凡，但不能平庸;可以浪漫，但不能浪荡;可以生气，但不能生事。17、人生没有笔直路，当你感到迷茫、失落时，找几部这种充满正能量的电影，坐下来静静欣赏，去发现生命中真正重要的东西。18、在人生的舞台上，当有人愿意在台下陪你度过无数个没有未来的夜时，你就更想展现精彩绝伦的自己。但愿每个被努力支撑的灵魂能吸引更多的人同行。1、想要体面生活，又觉得打拼辛苦；想要健康

29、身体，又无法坚持运动。人最失败的，莫过于对自己不负责任，连答应自己的事都办不到，又何必抱怨这个世界都和你作对？人生的道理很简单，你想要什么，就去付出足够的努力。2、时间是最公平的，活一天就拥有24小时，差别只是珍惜。你若不相信努力和时光，时光一定第一个辜负你。有梦想就立刻行动，因为现在过的每一天，都是余生中最年轻的一天。3、无论正在经历什么，都请不要轻言放弃，因为从来没有一种坚持会被辜负。谁的人生不是荆棘前行，生活从来不会一蹴而就，也不会永远安稳，只要努力，就能做独一无二平凡可贵的自己。4、努力本就是年轻人应有的状态，是件充实且美好的事，可一旦有了表演的成分，就会显得廉价，努力，不该是为了朋友

30、圈多获得几个赞，不该是每次长篇赘述后的自我感动，它是一件平凡而自然而然的事，最佳的努力不过是：但行好事，莫问前程。愿努力，成就更好的你！5、付出努力却没能实现的梦想，爱了很久却没能在一起的人，活得用力却平淡寂寞的青春，遗憾是每一次小的挫折，它磨去最初柔软的心智、让我们懂得累积时间的力量；那些孤独沉寂的时光，让我们学会守候内心的平和与坚定。那些脆弱的不完美，都会在努力和坚持下，改变模样。6、人生中总会有一段艰难的路，需要自己独自走完，没人帮助，没人陪伴，不必畏惧，昂头走过去就是了，经历所有的挫折与磨难，你会发现，自己远比想象中要强大得多。多走弯路，才会找到捷径，经历也是人生，修炼一颗强大的内心，做更好的自己！7、“一定要成功”这种内在的推动力是我们生命中最神奇最有趣的东