基于三维GIS的房地产政务信息化解决方案介绍课件

1、房产政务信息化解决方案介绍P1报告内容一、房产政务信息化目的二、房产政务信息化前景&思考 三、房产政务信息化过程&效果 四、优秀解决方案介绍五、资源武汉交付区域市场分析P2报告内容一、房产政务信息化目的二、房产政务信息化前景&思考 三、房产政务信息化过程&效果 四、优秀解决方案介绍五、资源武汉交付区域市场分析P3商品房销售管理办法城市商品房预售管理办法城市房地产开发经营管理条例中华人民共和国城市房地产管理法1994199820012004房屋交易与产权管理工作导则2015新 国 八 条新 国 五 条住 房 限 购加 大 保 障 房 建 设差 别 化 信 贷税 收 政 策租 售 同 权不 动 产

2、 登 记房屋登记办法2008国 十 六 条P4物理楼盘表交易合同交易资金商品房预售数据物业维修基金数据业务管理住房保障数据分层分户平面图房产分丘平面图 基础地理数据社会效益-实现精细化管理P5基础地理数据一次收件 全局共享网上办 批量办社会效益-提高效能最多跑一 次P6社会效益交易安全开发商虚假销售卖方、中介拿首付跑路资金管理系统P7物业维修 资金、保 修金开发商骗贷圈钱开发商跑路，商品房烂尾房屋质量问题无人维存量修房交易资金商品房预售资金某市商品房资金监管账户余额5816071052元某市存量房资金监管账户余额290133572元某市物业维修资金账户余额1005442455元宏观调控-辅助决

3、策数据P8公众服务-信息发布、便民惠民P9防止 逃税促进 税收信息共享交易登记契税（一窗集成）P10信息共享应急、安全P11房屋图形数据房屋权利信息 房屋租赁信息信息共享-智慧城市P12房产政务信息化目的P13房产政务信息化目的（需求侧）社会效益（精细化管理、提高效能、交易安全）宏观调控（市场运行数据）公众服务（信息公开、进度查询）信息共享（银行、税务、不动产、智慧城市）报告内容一、房产政务信息化目的二、房产政务信息化前景&思考 三、房产政务信息化过程&效果 四、优秀解决方案介绍五、资源武汉交付区域市场分析P14运筹帷幄的超图智能房产智能房产业务平台智能房产支撑平台智能房产GIS平台智能房产支

4、撑平台智能房产GIS平台智能房产业务平台项目住房个人管理保障住房测绘存量物业管理房管理商品交易租赁房产权管理资金维修信息 监管基金发布档案统计管理分析超图房产政务信息化整体架构P15房产GIS测绘及成 果管理楼盘表管 理房屋交易(不动产登记)与档案管理预售资 金监管存量房 资金监 管统计分 析系统物业管 理系统项目管 理网站自助服 务微信市场监 管房产测绘 软件(Floor)测绘管理交易管理银行公众商品房 网签预销售管理（预售许可、 销售备案）开发商共享部门共享服 务存量房 网签租赁网 签住房保 障管理 系统项目管 理理从业主 体管理维修资 金系统智慧房产业务逻辑图P16超图智慧房产产品系统架

5、构数据服务软件服务运营服务数据整理 产权数据整理 房产档案数字化房产GIS建库 房产测绘数据整理交易产权管理测绘及成果利用、楼盘 表管理、商品房预售许 可管理、新建商品房网 签备案管理、存量房网 签管理、房屋租赁备案 管理、房屋交易与产权 管理、档案管理系统、 统计分析与信息发布、 房产交易日报系统资金监管管理 商品房预售资金 监管系统、存量房交易资金 监管系统、物业维修资金 管理系统运营管理 市县统一平台 数据交换系统第三方接口（民政、不 动产、税务等）房产行业管理项目管理、从业主体及 诚信档案管理、住房保 障管理、个人住房信息 系统、置业担保管理房产GIS管理 房产基础测绘软件 项目测绘软

6、件测绘成果管理系统 房产GIS系统地图找房超图房产政务信息化供货架构P17杭州2002年衡阳2007年济南2009年芜湖连云港20152012年南昌2017涵盖所有业务全面区 县一体 化SOA架构与服 务式 GIS支持二 三维一 体化不动产 形式下 交易管 理系统信息接 入实现 最多跑 一趟超图房产的里程碑P18房产行业案例优势P19、省会城市杭州、济南、长春、南宁、南昌地级市吉林、通化、丹东、衡阳、益阳、邵阳、舟山、芜湖、 阜阳、蚌埠、连云港、邢台、衡水、梧州、玉林、桂林 贺州、防城港、鹰潭、宜春、抚州、吉安、濮阳等区县级义乌市、龙泉市、瑞安市、巢湖市、富阳市、定海区、 普陀区、岱山县、嵊泗

7、县、滕县、大洼县、繁昌县、无 为县、高安市、贵溪市、余江县、上饶县、珲春市、深 州市、枣强县、武邑县、武强县、饶阳县、故城县、阜 城县、景县、蛟河市、宽甸县、全州县、双辽市、泰兴 市、淄博高新区等等市区级应用群杭州地区、连云港地区、梧州地区、舟山地区、衡阳地 区、芜湖地区、抚州地区、宜春地区、鹰潭地区和衡水 地区等前景登记交易机构改 革后的前景行业深挖（建委）新房产的数据共享、分析现有职能做细做精登记登记交易一个登记中心后就有可能 就有新的房屋交易职能原房产新房产交 易 登 记 一 体 化 深 入新 房 产 系 统 重 新 洗 牌信息分析信息监控信息预测数据共享P20报告内容一、房产政务信息化

8、目的二、房产政务信息化前景&思考 三、房产政务信息化过程&效果 四、优秀解决方案介绍五、资源武汉交付区域市场分析P21P22建设一：建设以图管房屋交易新模式（1/4）面积测量入库位置测 量分层分户图房屋地形图楼盘表、档案GIS数字化 、空间化 、一体化 、 可视化建设一：建设以图管房屋交易新模式（2/4）物理楼盘和逻辑楼盘一致维护P23历史遗留数据清理，防范抵押交易等风险。已灭失未注销权利房屋建设一：建设以图管房屋交易新模式（3/4）P24将土地界址测量坐标系统引入房产项目测绘，解决了大型商业综合体建筑内无明确界址的商场铺位管理问题。建设一：建设以图管房屋交易新模式（4/4）P25P26201

9、0-11-222018-03-222017-10-312017-04-122016-06-242015-08-252014-09-042013-10-14记录城市建设进程查处违章建筑利器建设二：建立房产专题数据，开创共享服务新局面（1/2）单位房屋分布图建设二：建立房屋专题数据，开创共享服务新局面（2/2）P27建设三：二三维一体化管理（1/3）二维分层分户图拉升成三维模型P28二维与三维户室对应效果三：二三维一体化管理（2/3）P29P30分层分户图效果三：二三维一体化管理（3/3）效果四：二维码验证、导航（1/3）P31效果四：二维码验证、导航（2/3）P32效果四：二维码验证、导航（3/

10、3）P33效果五：透明售房P34智慧房产特点：1、建设以图管房屋交易新模式2、建立房屋专题数据，开创共享服务新局面3、二三维一体化管理4、二维码验证、导航5、透明售房P35报告内容一、房产政务信息化目的二、房产政务信息化前景&思考 三、房产政务信息化过程&效果 四、优秀解决方案介绍五、资源武汉交付区域市场分析P36连云港房产综合管理平台项目基于楼盘表的业务管理房产GIS主界面房产楼层专题图房产楼层热点图房屋成交量统计图地图联动房屋三维地图三维房屋分层分户管理P37邵阳房产GIS系统项目主界面查询定位 专题图 统计区域统计 拆迁管理 照片管理 历史影像 应用接口P38芜湖登记交易综合管理平台项目

11、楼盘表管理交易合同管 理档案管理统计分析辅助决策房税协同微信平台P39衡阳房产GIS系统项目房产测绘拉 升效果分层分户单 体选择预测成果导 入P40鹰潭、舟山、梧州、衡阳、桂林、抚州、义乌等应用P41报告内容一、房产政务信息化目的二、房产政务信息化前景&思考 三、房产政务信息化过程&效果 四、优秀解决方案介绍五、资源武汉交付区域市场分析P42P43资源武汉相关产品及业务分析不动产登记、房产交易传统国土业务住建业务其他交易登记一体 化互联网+便民/ 提速增效二三维一体化新形势房产交易房屋测绘+测绘成果管理电子政务系统移动OA一张图升级多规合一智慧住建信息 管理平台住建大数据中 心及共享平台住房保

12、障管理物业维修基金物业行业管理自然资源登记、 确权自然资源大数 据调查、测量类不动产市级监 管平台资源武汉案例地市项目介绍（1/2）江西省江西省自然资源厅：不动产省级基础管理平台南昌市：房产交易、房屋租赁系统、测绘及测绘成果管理赣州市：国土一张图、矿产资源一张图、不动产登记宜春市：房产交易、住房保障、测绘及测绘成果管理、维修资金吉安市：房产交易、测绘及测绘成果、维修资金抚州市：房产交易、测绘及测绘成果、维修资金萍乡市：OA系统、国土一张图、房产交易、测绘及测绘成果鹰潭市：国土电子政务、国土一张图、不动产登记、房产交易、测绘及测绘成果 管理湖南省衡阳市：房产交易、测绘及测绘成果、住房保障、房产二三维一体化GIS系统邵阳市：交易登记一体化系统、测