2015级-项目三班房地产销售管理系统wcf优秀技术要点

1、2015 级 WCF 项目设计优秀技术要点总结：无项目名称：房地产销售管理系统开发工具：SQLServer2014、VS2015;架构： WCF总结内容：高级语法实现、常规技术小技巧、数据库设计难度与技巧重（1）明：本总结书作为优秀学生存档文件，同时是将来半工半读选优、学生实习与就业的重要依据。请提交源码、数据库、项目总结书和本文档。本文档作为优秀作品材料放置在我院或其他企业官网展示。（2）（3）项目总体功能概要：开发：何开运&：本系统共六个模块，本人负责销售管理和统计管理模块。你可以这么理解：项目(解决方案)- 项目级别(项目)-楼栋(命名空间)-房间（类）-客户(字段)| | |、预定、认

2、购，签约(方法、属性)| |第二章 销售管理2.1 房源查询-销售管理模块-在销售房屋之前，销售顾问可以对现有的房源信息、销售信息进行查询，包括哪些房源可以销售，哪些房源已被保留，哪些房源已被预订。2.1.1 查询房源-通过选择“项目名称”、“类别”、“楼号”对各项目的具体房源信息、销售信息进行查询，各个置业顾问只能看到自己的销售资料，但可以看到公共的房间资料2.1.2 保留添加-在楼栋销控明细表中选择一套房源，右击鼠标选择“保留添加”，填写“保留人”、“说明”、“保留时长”或“保留天数”、“置业顾问”后对该套房源进行保留。其中“批量添加”按钮可对多套房源进行保留添加，2.1.3 预定添加“预

3、定添加”， 在-在楼栋销控明细表中选择一套房源，右击鼠标选择中查找现有的客户或，或者新增一个，填入预订资料保存，同理“保留添加”。2.1.4 认购添加-在楼栋销控明细表中选择一套房源，右击鼠标选择“认购添加”， 在中查找现有的客户或，或者新增一个，填入预订资料保存，同理“保留添加”。2.2 客户查询-销售顾问可以对以往的通过组合条件进行查询。进入“销售管理”“客户查询”2.2.1 指定客户查询“房间号”对-通过输入“客户或”、具体“楼号”或具体进行查询2.2.2 未购客户批量查询-通过多个客户特征的选择查询的条件来对已登记了但还未房子的进行查询。-通过选择“客户类型”、“交往类型”、“意向程度

4、”、2.2.3 客户交往批量查询“置业顾问”等对以往客户交往信息进行查询。客户登记进行登记，以便后期新客登记老客登记来电登记-在房子之前，销售顾问先要对客户的信息回访。-填写-对以往来访的老客户进行再次交往信息登记-来电登记是针对通过方式进行的客户进行2.3.4 线索登记记可能是展会上收集了一堆转来访。2.4 客户管理-登记方式同来电和新客户登记一样，区别为线索登，通过线索登记进行，这些资料可转为来电也可-在已登记的客户资源中，可以对客户的反馈明细、客户交往明细、成交明细等进行查看、修改、。来访客户明细来电客户明细线索客户明细置业顾问调换-可以对来往的所有客户明细信息进行查询-同理来访客户明细

5、查询来电客户的信息明细。-同理来访客户明细查询线索客户的信息明细。-在系统操作选择“置业顾问调换”，点击选择客户属性，然后选择置业顾问，找出需要调整置业顾问的，选择新的置业顾问，保存即可。在主界面“操作”“报表”中可以查看各项的报表认筹管理记，确定认筹号、预添加认筹资料-客户进行认筹时，对认筹过程中的认筹信息进行登等。-填写认筹基本信息，保存认筹资料，包括收取的预金额，经销售经理审核过的房子是不能再修改认筹信息2.5.2 退筹信息查询预定管理添加预定信息换订预定信息-通过“客户”、“”对退筹的信息进行查询。-置业顾问对于提前预定房子的客户进行登记。-点击“添加”按钮，填写预定-置业顾问可以对预

6、定房源进行更换，点击“换订”按钮，填写更换新的房间资源信息2.6.3 转购预定信息-置业顾问可以将预定房源信息转入认购单元，点击“转购”按钮，在转购操作之前，需转购的信息必须进行审核认购签约单元、面积、价格、折扣添加认购单元-认购签约时，将认购签约的信息保存，包括购房的、应收实收款额度等。-点击“添加”按钮，填写认购客户的基本信息。如果之前有定义2.7.2 认购变更方式，则在折扣列表中可以编辑对应的，并添加供款列表值-如需要变更，包括付款方式，权益人增加减少、更换等，都要先做“变更申请”/相关在“销售管理”“变更管理”。当审批通过，则可以点击“变更”按钮进行客户增减权益人和更换权益人等变更操作

7、。“换房”和“退房”同理进行“变更申请”。当作。通过，可进行“换房”或“退房”等操2.7.3 转签认购信息-在财务对楼款收取完毕之后，进行认购转签时，选择要转签的数据，然后点击“转签”按钮，将等。补充完整，包括，通讯地址完成“转签”时，可以在“签约单元”里面查看相关信息，而在“历史转签单元”里面也会生产相应的，进行变更操作后，例如“换房”、“退房”等，也会生成相应的。当需要做签约变更时，操作与认购变更操作是一样的。2.8 销售设置-除了”、“早买、公积金、按揭等折扣”等。外，另外的特殊设定，如“老总特批2.8.1 增加扣2.9 变更细目-进入“销售管理”“销售设置”，添加折管理-对于认购签约过

8、程中的一些变更，如“换房”、“更名”、“退房”等操作，相关2.10 销售报表第五章 统计管理5.1 现场销售进行。-该模块存放各项业务报表。-统计管理模块-该模块主要是统计当天、本周、本月、本年的销售信息，包括认购，签约，还有客户的来电来访等，需经理级别以上的人使用优秀技术要点荟萃1：动态绑定房间1、优秀（1）系统运行演示文件名称：动态绑定房间.exe（2）源码路径： 房 地 产 销 售 管 理 系 统 / 销售管理 / 房 源 查 询/FRM_XiaoShouGuanLi_Select_Room.cs关键代码截图与说明：（3）说明：第一步：获取要查询楼栋的层数、生成层数行第二步：获取要查询楼

9、栋每一层楼有多少间房数、生成表的列数 第三步：查询出这栋楼的所有房间的数据列表，每间房间一条数据DGV 已经生成行和列了，房间数据也查了出来，剩下就是绑定数据了。怎么绑定到对应的单元格里面呢？比一个房间是在第 5 楼 507 号，那就必须绑定到楼层为 5 的 DGV 行，07 列那个单元格里面。问题 1：有些房间号在生成的时候是从 2 楼开始的，2是 101 号。问题 2：查出来的数据的顺序不一定是按大到小排列的，数据顺序是乱的。解决：在每条房间数据增加 2 个列“Storey”和“Number”列，即“楼层”和“”列。而“UnitMark”才是这个房间的房号。再绑定数据的时候遍历每一条的 S

10、torey 和 Number 绑定到对应位置就行拉。总结：动态生成行(这栋楼有几层就有几行)、动态生成列(每层楼有多少间房间就有多少列)；如果某条 房间数据删除了或者没有添加，则那个单元格会显示空值，有数据就绑定对应的单元格。-数据顺序乱了也没关系。如果有些楼从 2 楼开始才是 101 号，一样可以精确绑定（4）系统运行效果截图（用红色圈起来）：2、优秀2：绘制统计表与数据（1）系统运行演示文件名称：绘制统计表与数据.exe（2）源 码 路 径 ： 房 地 产 销 售 管 理 系 统 / 统 计 管 理 / 销 售/FRM_TongJiGuanLi_MarketSe.cs（3）关键代码截图与说明：2-1 绘制表格：项目书上的报表统计就是这样子的，如图 1-1根本没有用到报表控件，我不知道是不是用了第控件，不过我看了界面感觉都是一些线条和数据组成的，于是，就在一个空白的panle 上画表格和数据啦。首先从整体看可以分成六小块，先画一条横线，再画两条竖线就 OK 啦。 以此类推再到分成小块里面再分，有些结构是差不多的，只是位置发生偏移而已，就搞个自定义方法咯，参数为偏移量。图 1-1下面的是我画的啦，代码和效果截图：。下一页此表格会根