向上吧搏士生第四期买卖笔试答案录入附答案

1、向上吧，搏士生第四期买卖笔试答案录入复制基本信息：矩阵文本题 *店面：_姓名：_系统号:_一、判断题(正确的在答题卡上涂“”，错误的在答题卡上涂“”)1. 答案： 单选题 *A、正确B、错误(正确答案)2. 答案： 单选题 *A、正确(正确答案)B、错误3. 答案： 单选题 *A、正确B、错误(正确答案)4. 答案： 单选题 *A、正确(正确答案)B、错误5. 答案： 单选题 *A、正确B、错误(正确答案)6. 答案： 单选题 *A、正确(正确答案)B、错误7. 答案： 单选题 *A、正确B、错误(正确答案)8. 答案： 单选题 *A、正确B、错误(正确答案)9. 答案： 单选题 *A、正确(

2、正确答案)B、错误10. 答案： 单选题 *A、正确B、错误(正确答案)二、单选题(每题只有一个正确答案，请将正确选项填涂在相应的答题卡上)11. 答案： 单选题 *A、“楼间距”是指两相邻楼的外墙面距离，关系到居民房屋的采光问题B、房屋的“使用面积”是指房屋户内实际能使用的面积，按房屋的内墙面水平投影计算C、“绿化率”是指小区规划的绿化用地面积和小区建设用地面积的比(正确答案)D、LOFT产品通常是指小户型，高举架，销售时可能按一层的面积算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍12. 答案： 单选题 *A、商业贷款5年期以上的年基准利率为4.9%B、商业贷款1至3年(含3年)贷款年基准利率

3、为4.35%(正确答案)C、商业贷款3至5年(含五年)贷款年基准利率为4.75%D、公积金贷款5年期以上的贷款年基准利率为3.25%13. 答案： 单选题 *A、满五年的经济适用房B、已办理登记新不动产权证的平房、四合院C、部级干部名下的已购公房(正确答案)D、不满五年的二类经济适用房14. 答案： 单选题 *A、工商银行、中国银行、招商银行、建设银行(正确答案)B、工商银行、平安银行、招商银行、浦发银行C、中国银行、建设银行、浦发银行、招商银行D、光大银行、平安银行、农业银行、花旗银行15. 答案： 单选题 *A、军官证开的银行卡不能做资金监管，必须是办理身份证后开户的本人名下的储蓄卡。B、

4、所有信用卡和非北京办理的银行卡不能做资金监管。C、工商银行：用于缴纳违反交通规则罚款的牡丹灵通卡都不能用于做资金监管业务。D、建设银行：显示“结算通”的银行卡可以用于做资金监管业务。(正确答案)16. 答案： 单选题 *A、超高层住宅是指40层以上，高层住宅是指10层以上。B、容积率指小区的总建筑面积与建设用地面积的比，容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。C、套内建筑面积是由套内房屋使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成D、住宅的层高是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板下表面之间的距离。(正确答案)17. 答案： 单选题 *A、石景山区办理解除抵押登记，需要1个工作日归档(

5、正确答案)B、需要提供解除抵押协议C、需要提供他项权利证原件D、需要北京银行授权的代理人到场18. 答案： 单选题 *A、指定代理B、委托代理C、法定代理(正确答案)D、间接代理19. 答案： 单选题 *A、105760B、106000(正确答案)C、211520D、21200020. 答案： 单选题 *A、同一购房需求的多个客户(含家人、亲属、男女朋友等)带看同一房源时，该带看可以分别录入客户电话，分别录入同一房源带看。(正确答案)B、两个经纪人是合作关系，一起带客户看房，只能一个人录入带看。C、经纪人王志文当天的带看，最晚在带看次日录入，录入带看日期为带看真实发生日期。D、客户看的同户型，

6、录入时勾选同户型带看即可。21. 答案： 单选题 *A、代理期间届满或者代理事务终止B、代理人死亡。C、代理人因车祸导致双腿骨折，目前在住院治疗。(正确答案)D、代理人因家庭破裂，患精神病入院治疗。22. 答案： 单选题 *A、100%真房源(正确答案)B、房屋筛查最高原价回购C、交易不成退代理费D、免电话营销23. 答案： 单选题 *A、杨磊刷理房通POS机时，可以刷其他人的银联储蓄卡。(正确答案)B、支付及收款使用的银行卡，必须是买卖双方本人名下的银联储蓄卡C、若双方办理定金监管，定金金额需大于等于5000元整，小于等于100万元整，且小于等于房款的20%D、买卖双方中如有代理人，则需要提

7、供代理人身份证件，以及委托人签字的委托书或委托公正书。24. 答案： 单选题 *A、取得不动产权证的商品房可以直接上市交易B、取得不动产权证的四合院可以直接上市交易C、回迁房可以直接上市交易D、一类经济适用房可以直接上市交易(正确答案)25. 答案： 单选题 *A、刘竞文所在地发生地震，导致交通瘫痪。B、刘竞文所在地发生工人罢工运动，机场停运。C、刘竞文的母亲突发心脏病，送往医院后在旁照料。(正确答案)D、刘竞文所在地发生台风，交通瘫痪。三、多选题(每题至少有两个选项是正确答案，少选和错选均不得分)26. 答案： *A、交易时可以界定为满2年(正确答案)B、交易时一定会产生个税(正确答案)C、

8、易学风继承其父亲住房后，可以全款在京再购买一套住房D、若易学风未售出名下继承房产前，邓培出售名下商品房，不会产生个人所得税27. 答案： *A、理房通刷卡单笔支付不得超过1000万(不含)，超额需要分多笔支付(正确答案)B、支付及收款使用的银行卡，必须是买卖双方本人名下的银联储蓄卡(正确答案)C、理房通可以绑定多张银行卡，刷卡时只能选择已经绑定的账户(正确答案)D、刷卡不会产生手续费(正确答案)28. 答案： *A、已购公房可以直接上市交易B、四合院上市交易必须先取得土地证(正确答案)C、满五年的两限房可以上市交易(正确答案)D、平房必须是二证合一才可以上市交易29. 答案： *A、审核购房资

9、质时可以使用(正确答案)B、办理国管公积金组合贷款公积金面签时可以使用(正确答案)C、办理过户手续时不可以使用(正确答案)D、办理市属公积金组合贷款公积金面签时可以使用(正确答案)E、办理商业贷款面签时不可以使用30. 答案： *A、吴倩签字的购房承诺书(正确答案)B、军（警）官证、军（警）身份证(正确答案)C、团级以上政治部门开具的军官证与军（警）身份证同一人证明(正确答案)D、团级以上政治部门开具的家庭成员信息证明(正确答案)31. 答案： *A、经纪人李凯接到了一个客户委托电话，同事程雷无意中听到客户电话，并主动致电客户表明自己更专业，希望能够为客户提供服务B、M店经理刘昌明每周为组内A

10、序列经纪人培训业务知识，并制定了组内合作规则，为新人创造了良好的合作氛围(正确答案)C、经纪人张天英得知业主在同业签约，故主动致电告知业主链家有客户，可出高价购买业主的房屋D、经纪人陈晓龙利用业余时间为社区居民提供免费理发服务(正确答案)32. 答案： *A、两个及以上客户共同购房，约定房产份额时，需要办理份额公证(正确答案)B、外籍人士在京购房，出示的护照若是外文的，需要办理译本公证(正确答案)C、在国外做的公证，若是外文公证，需要办理翻译公证(正确答案)D、一般涉及外国人的中文名字的公证是翻译公证33. 答案： *A、评估值能评到成交价80%-90%左右(正确答案)B、评估报告有错误，需要

11、修改，一次收费100元C、评估费600元，在评估公司去房子实际评估时收取D、评估拍照时必须是本房拍照，不能拍同户型照片(正确答案)34. 答案： *A、房产在抵押状态下可以办理过户手续B、房产在抵押状态下可以再次抵押(正确答案)C、房产在抵押状态下可以办理夫妻更名，产权信息变更和物业地址变更D、经济适用房不可以抵押(正确答案)35. 答案： *A、独立式住宅、非住宅为50元/(正确答案)B、中高层住宅、非住宅为150元/C、多层住宅、非住宅为100元/(正确答案)D、高层住宅、非住宅为200/(正确答案)四、案例分析题（36-40，共 15 题，分析案例分别进行作答-判断 5 题、单选 5 题

12、、多选 5 题。）判断题(36-40，共5题，正确的在答题卡上涂“A”，错误的在答题卡上涂“B”)36. 答案： 单选题 *A、正确(正确答案)B、错误37. 答案： 单选题 *A、正确B、错误(正确答案)38. 答案： 单选题 *A、正确(正确答案)B、错误39. 答案： 单选题 *A、正确B、错误(正确答案)40. 答案： 单选题 *A、正确B、错误(正确答案)单选题(41-45，共5题，每题只有一个正确答案)41. 答案： 单选题 *A、(个人缴存额缴存比例-1323)对应年限的月均还款额B、(个人缴存额缴存比例-1323*2)对应年限的月均还款额C、(个人缴存额缴存比例-1400)对应

13、年限的月均还款额(正确答案)(个人缴存额缴存额-1400*2)对应年限的月均还款额42. 答案： 单选题 *A、需要宋丹丹的身份证(户口本)B、需要宋丹丹到场(正确答案)C、需要提供监护人的身份证原件D、需要提供监护公证2份必须要宋丹丹名下的活期储蓄卡或存折43. 答案： 单选题 *A、23年B、22年(正确答案)C、24年D、25年44. 答案： 单选题 *A、李友亮身份证复印件B、张志平身份证复印件C、萧攸身份证复印件(正确答案)D、网签合同45. 答案： 单选题 *A、3个工作日B、1个工作日(正确答案)C、5个工作日D、7个工作日多选题(46-50，共5题，每题至少有两个选项是正确答案

14、，少选和错选均不得分)46. 答案： *A、公积金在北京缴存(正确答案)B、开户一年以上且最近6个月足额缴存C、目前仍在正常缴存状态(正确答案)D、以家庭为单位，没有未还清的公积金贷款或贴息贷款(正确答案)47. 答案： *A、如果王美丽到场办理，需要携带王美丽的身份证原件及宋青松的身份证复印件、房产证原件、原始购房协议(合同)原件、物业结清供暖证明原件，公共维修基金缴纳证明(正确答案)B、如果王美丽不能到场办理，需要提供公证委托书原件，委托事项为代办央产房上市审核手续(正确答案)C、如果王美丽证件资料准备齐全，最少也需要2个工作日才能办结D、假如王美丽的原始购房协议(合同)丢失，她需要到原产权单位或房屋所在区县房地局调取原始购房合同，复印后加盖原单位公章或房地局公章(正确答案)48. 答案： *A、契税138000元(正确答案)B、增值税及附加0元(正确答案)C、契税131100元D、个税46000元(正确答案)E、土地出让金1138.8元(正确答案)49. 答案： *A、房屋抵押权存续期间，张志平未经抵押权人同