高层和中高层住宅

1、*高层住宅的垂直交通*高层住宅的消防和疏散问题*高层住宅的平面类型*高层住宅的结构体系及设备系统*高层住宅设计第四章：高层和中高层住宅设计高层和中高层住宅设计第一节:高层住宅的垂直交通一、电梯的设置 住宅规范：12层及其一上的住宅需至少设置两部电梯，且其中一台以能容纳担架出入。 经济性因素考虑二、楼梯和电梯的关系 楼梯的设置须考虑安全和使用方便两个方面。 板式：每部楼梯的服务面积和两个楼梯之间的距离 塔式：剪刀梯的利用三、电梯对住户的干扰 隔声 不能与主要功能房间（尤其卧室）紧邻 高层和中高层住宅设计第二节:高层住宅的消防和疏散问题一、消防能力与建筑高度 50m (18层) 100m(36层）

2、二、防火分区 一类建筑：1000m2 高级住宅和19层以上的普通住宅 二类建筑：1500m2 1018层的普通住宅 三、安全疏散楼梯和消防电梯的布置 长廊式住宅 组合式单元住宅 塔式高层住宅：18层以上应设两个安全出口，18层及其以下每层不超 过8户，建筑面积不超过650m2、且设有一座防烟楼梯 间和消防电梯的塔式住宅，可设一个安全出口。 高层和中高层住宅设计高层民用建筑设计防火规范 6.2.1 一类建筑和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度超过32m的二类建筑以及塔式住宅，均应设防烟楼梯间。防烟楼梯间的设置应符合下列规定：6.2.1.1 楼梯间入口处应没前室、阳台或凹廊。6.2.1.2 前室的面

3、积，公共建筑不应小于6.00m2，居住建筑不应小于4.50m2。6.2.1.3 前室和楼梯间的门均应为乙级防火门，并应向疏散方向开启6.2.3 单元式住宅每个单元的疏散楼梯均应通至屋顶，其疏散楼梯间的设置应符合下列规定：6.2.3.1 十一层及十一层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风。6.2.3.2 十二层及十八层的单元式住宅应设封闭楼梯间。6.2.3.3 十九层及十九层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间。6.2.4 十一层及十一层以下的通廊式住宅应设封闭楼梯间；超过十一层的通廊式住宅应设防烟楼梯间。 高层和中高层住宅设

4、计6.3.1 下列高层建筑应设消防电梯：6.3.1.1 一类公共建筑。6.3.1.2 塔式住宅。6.3.1.3 十二层及十二层以上的单元式住宅和通廊式住宅。6.3.1.4 高度超过32m的其它二类公共建筑。6.3.2 高层建筑消防电梯的设置数量应符合下列规定：6.3.2.1 当每层建筑面积不大于1500m2时，应设1台。6.3.2.2 当大于1500m2但不大于4500m2时，应设2台。6.3.2.3 当大于4500m2时，应设3台。6.3.2.4 消防电梯可与客梯或工作电梯兼用，但应符合消防电梯的要求。6.3.3 消防电梯的设置应符合下列规定：6.3.3.1 消防电梯宜分别设在不同的防火分区

5、内。6.3.3.2 消防电梯间应设前室，其面积：居住建筑不应小于4.50m2；公共建筑不应小于6.00m2。当与防烟楼梯间合用前室时，其面积：居住建筑不应小于6.00m2；公共建筑不应小于10m2。 高层和中高层住宅设计6.3.3.3 消防电梯间前室宜靠外墙设置，在首层应设直通室外的出口或经过长度不超过30m的通道通向室外。6.3.3.4 消防电梯间前室的门，应采用乙级防火门或具有停滞功能的防火卷帘。6.3.3.5 消防电梯的载重量不应小于800kg。6.3.3.6 消防电梯井、机房与相邻其它电梯井、机房之间，应采用耐火极限不低于2.00h的隔墙隔开，当在隔墙上开门时，应设甲级防火门。6.3.

6、3.7 消防电梯的行驶速度，应按从首层到顶层的运行时间不超过60s计算确定。6.3.3.8 消防电梯轿厢的内装修应采用不燃烧材料。6.3.3.9 动力与控制电缆、电线应采取防水措施。6.3.3.10 消防电梯轿厢内应设专用 ；并应在首层设供消防队员专用的操作按钮。6.3.3.11 消防电梯间前室门口宜设挡水设施。消防电梯的井底应设排水设施，排水井容量不应小于2.00m3，排水泵的排水量不应小于10L/s。 高层和中高层住宅设计塔式住宅： 1011层：一部消防电梯和一座防烟楼梯 1218层：两部电梯（其中一部为消防电梯）、一座防烟楼梯 超过18层：两部电梯（其中一部为消防电梯）、两座防烟楼梯四、

7、安全疏散距离 * 位于两个安全出入口之间的房间距离最近的安全出入口的最大距离 应不超过40m *位于袋形过道内的房间距安全出入口的最大距离不超过20m 高层和中高层住宅设计第三节:高层住宅的平面类型一、平面类型： 1、单元组合式高层住宅 以单元组合成为一栋建筑，单元内各户以电梯、楼梯为核心布置，以楼梯作为电梯的辅助工具。 常见形式：矩形、T形、十字形、Y形、Z形Matthew Lien BESSANONE Matthew Lien BRESSANONE 高层和中高层住宅设计高层和中高层住宅设计T形住宅高层和中高层住宅设计以楼梯作为插入体点式住宅高层和中高层住宅设计 二、长廊式高层住宅一）长内廊

8、高层住宅1）一字形走道，注意满足建筑防火要求2）L形走道3）门形走道，楼梯间位置可以在中部也可以在端部4）形十字形走道长内廊门形走道：楼梯间在走道尽端 楼梯间在中间高层和中高层住宅设计高层和中高层住宅设计二）长外廊式高层住宅将外廊连成环形形成天井式。长外廊以楼梯作为单元与单元组合之间的插入体高层和中高层住宅设计三、塔式住宅 住宅平面上两个方向的尺寸较接近，而高度又远远超过平面尺寸。其以一组垂直交通为中心，各户环绕布置，不与其它单元拼接，独立自成一栋。 优点：地形适应能力强；与板式住宅比较少的其他住宅的日照、采光、通风和视野遮挡；组团组合丰富街景及立面效果 形式：T形、Y形、H形、V形、蝶形，双

9、十字形，井字形等高层和中高层住宅设计高层和中高层住宅设计双十字形井字形钻石形蝶形高层和中高层住宅设计风车形宝塔形风车形星形高层和中高层住宅设计鼓形菱形风车形Y形高层和中高层住宅设计四、跃廊式高层住宅 优点：提高电梯的利用率；节约公共走廊并减少干扰；套型灵活多样；易取得良好的通风和日照；空间组合变化富； 缺点：由于上下层平面常不一致，若不采用轻质隔断构造、结构较复杂；设备管线的布置要注意上下层的关系柯布西耶：马赛公寓高层和中高层住宅设计马赛公寓平面马赛公寓剖面图高层和中高层住宅设计马赛公寓内部走廊马赛公寓剖面图高层和中高层住宅设计第四节：高层住宅的结构体系及设备系统一、结构体系一）剪力墙承重体系 剪力墙分类：现场浇制钢筋混凝土墙板、