资金申请报告(XXXX年)正文

1、PAGE 爱XXXXXXX巴XXXXXXX把项目资金申请报告项目名称：项目单位：联 系 人：手机：固定电话：传 真：邮 箱：项目主管部门： 申报日期：目 录TOC o 1-2 h u HYPERLINK l _Toc11462 项目概要 PAGEREF _Toc11462 1 HYPERLINK l _Toc17082 碍第一章 傲总芭论澳 PAGEREF _Toc17082 邦10 HYPERLINK l _Toc15767 巴1.1 项目概稗况稗 PAGEREF _Toc15767 俺10 HYPERLINK l _Toc31110 拔1.2企业基本佰情况：扳 PAGEREF _Toc31

2、110 袄10 HYPERLINK l _Toc22552 半1.3项目建设邦的背景和必要性昂 PAGEREF _Toc22552 瓣11 HYPERLINK l _Toc32115 板1凹.4项目建设的鞍可行性翱 PAGEREF _Toc32115 拌16 HYPERLINK l _Toc8612 叭第二章 项目板建设条件盎 PAGEREF _Toc8612 敖20 HYPERLINK l _Toc12791 挨2.1地理位置鞍 PAGEREF _Toc12791 肮20 HYPERLINK l _Toc7479 鞍2.2气象条件碍 PAGEREF _Toc7479 肮20 HYPERLIN

3、K l _Toc3583 皑2.3社会经济奥条件版 PAGEREF _Toc3583 霸21 HYPERLINK l _Toc20095 胺2.4张家口农阿业生产状况吧 PAGEREF _Toc20095 俺25 HYPERLINK l _Toc5414 疤第三章 工程颁技术方案佰 PAGEREF _Toc5414 罢26 HYPERLINK l _Toc9901 哀3.1项目用地翱功能分区拔 PAGEREF _Toc9901 扮26 HYPERLINK l _Toc2003 扳3.2各功能区阿技术方案靶 PAGEREF _Toc2003 百28 HYPERLINK l _Toc4252 皑3

4、.3总平面布癌置及工程结构方搬案熬 PAGEREF _Toc4252 俺29 HYPERLINK l _Toc26946 瓣3.4园区交通罢组织方案八 PAGEREF _Toc26946 矮30 HYPERLINK l _Toc24382 俺3.5公用与辅按助工程摆 PAGEREF _Toc24382 跋31 HYPERLINK l _Toc12982 俺第四章 环境叭保护、劳动安全白与卫生哀 PAGEREF _Toc12982 坝36 HYPERLINK l _Toc14453 扮4.1环境保护奥 PAGEREF _Toc14453 佰36 HYPERLINK l _Toc1392 阿4.2

5、劳动保护靶与安全卫生笆 PAGEREF _Toc1392 皑38 HYPERLINK l _Toc10184 癌第五章 节能胺节水措施懊 PAGEREF _Toc10184 搬42 HYPERLINK l _Toc31000 澳5.1编制依据捌 PAGEREF _Toc31000 安42 HYPERLINK l _Toc8074 办5.2能耗分析盎 PAGEREF _Toc8074 案43 HYPERLINK l _Toc21184 啊5.3节水、节肮电措施哎 PAGEREF _Toc21184 胺43 HYPERLINK l _Toc9326 凹5.4节水绊 PAGEREF _Toc9326

6、 皑44 HYPERLINK l _Toc4262 把第六章 组织阿机构及定员哀 PAGEREF _Toc4262 敖45 HYPERLINK l _Toc32422 白6.1管理体制扒及组织机构暗 PAGEREF _Toc32422 肮45 HYPERLINK l _Toc22879 颁6.2机构定员捌 PAGEREF _Toc22879 跋46 HYPERLINK l _Toc25845 艾6.3人员培训瓣 PAGEREF _Toc25845 靶46 HYPERLINK l _Toc4379 岸第七章 项目皑实施进度安 PAGEREF _Toc4379 般48 HYPERLINK l _T

7、oc31075 百7.1疤项目实施计划：按 PAGEREF _Toc31075 白48 HYPERLINK l _Toc11791 拌7.2项目进度办计划胺 PAGEREF _Toc11791 癌48 HYPERLINK l _Toc27758 隘第八章 项目坝招标方案班 PAGEREF _Toc27758 爸50 HYPERLINK l _Toc27993 疤8.1项目招标澳范围坝 PAGEREF _Toc27993 俺50 HYPERLINK l _Toc752 傲8.2项目招标跋组织方式澳 PAGEREF _Toc752 摆50 HYPERLINK l _Toc21461 奥8.3项目招

8、标斑方式隘 PAGEREF _Toc21461 叭50 HYPERLINK l _Toc23574 白8.4项目招标跋内容背 PAGEREF _Toc23574 耙51 HYPERLINK l _Toc696 般第九章 投资懊估算及资金筹措班 PAGEREF _Toc696 傲53 HYPERLINK l _Toc18 斑9.1百投资估算及编制傲依据摆 PAGEREF _Toc18 安53 HYPERLINK l _Toc26097 摆9.2使用计划绊 PAGEREF _Toc26097 霸55 HYPERLINK l _Toc17786 白第十章 经济影拔响分析傲 PAGEREF _Toc1

9、7786 罢56 HYPERLINK l _Toc12958 艾10氨.1 经济费用按效益分析袄 PAGEREF _Toc12958 哎56 HYPERLINK l _Toc7699 耙10.2 行业袄经济影响分析奥 PAGEREF _Toc7699 熬59 HYPERLINK l _Toc14928 澳15.3 区域叭经济影响分析稗 PAGEREF _Toc14928 白59 HYPERLINK l _Toc30965 柏第十一章 社癌会效益哀 PAGEREF _Toc30965 矮60 HYPERLINK l _Toc2764 敖第十二章 风板险分析及对策扒 PAGEREF _Toc276

10、4 暗61 HYPERLINK l _Toc23776 俺12.1项目面吧临主要风险绊 PAGEREF _Toc23776 斑61 HYPERLINK l _Toc15623 扒12.2 风唉险防范措施败 PAGEREF _Toc15623 摆63 HYPERLINK l _Toc4569 把第十三章 结哀论及建议败 PAGEREF _Toc4569 板65 HYPERLINK l _Toc2627 翱13.1 结论埃疤翱败安熬 PAGEREF _Toc2627 癌65 HYPERLINK l _Toc30809 笆13.2 建议安 PAGEREF _Toc30809 挨66附表：1、投资估算

11、表伴2、总成本估算半表罢3、利润及利润岸分配表4、利润分配表颁5、资金来源及拔运用表袄6、流动资金估埃算表柏7、财务计划现瓣金流量表8、指标评价表岸9、固定资产折昂旧摆10、敏感性分懊析表附件： 耙1、项目单位法傲人营业执照复印绊件；拌2、道路运输经凹营许可证：白3、银行信用代瓣码证及开户许可败证；凹4、组织机构代版码证：颁5、税务登记证败：柏6、建设项目的肮核准或备案文件敖；扒7、国土局出具澳土地证：巴8、建设项目规肮划部门意见；昂9、建设项目环巴境影响评价审批懊意见：叭10、项目实施哀进度的现场照片芭：凹11、建设资金般落实的证明材料耙：伴12、工程安全碍评估报告傲13、埃项目单位对资金斑

12、申请报告内容和癌附属文件真实性稗的声明PAGE 65项目概要芭1.1 项目矮单位名称挨：袄XXXXXXX矮XX伴1.2 项目伴单位注册地址埃：按XXXXXXX跋XX柏1.3 项目百单位法人代表叭：百XXXXX安1.4 项目捌建设的必要性背1.4.1 柏物流商贸中心的啊需要艾 HYPERLINK /view/4112.htm 拌河北省隘张家口市，又称安“ HYPERLINK /view/221331.htm 把张垣般”“疤武城昂”俺。位于河北省西鞍北部，地处 HYPERLINK /view/63141.htm 袄京矮、 HYPERLINK /view/65599.htm 芭冀胺、 HYPERLI

13、NK /view/65592.htm 按晋班、 HYPERLINK /view/47719.htm 岸蒙颁四省市区交界处半，是 HYPERLINK /view/2621.htm 斑北京碍的北大门， HYPERLINK /view/3057586.htm 挨也是历史翱上兵家必争之地傲，重要的地理文熬化名城。东靠承般德市，东南毗连 HYPERLINK /view/2431.htm 艾北京市靶，南邻 HYPERLINK /view/10884977.htm 般保定市稗，西、西南与 HYPERLINK /view/18758.htm 奥山西省蔼第二大城市-扳-大同市接壤，爱北、西北与内蒙坝古自治区乌兰

14、察暗布市交界，全市敖南北长289.哎2公里，东西宽柏216.2公里啊，总面积3.6疤8万平方公里。颁张家口市是一座氨有着悠久历史和颁灿烂文化的北方隘名城，是奠定中败华民族融合统一板的重要圣地，是斑中国 HYPERLINK /view/370257.htm 袄北方拜重要的物资集散柏地和对欧贸易的白重要陆路商埠，霸是 HYPERLINK /view/417518.htm 蔼华北地区矮重要工业基地。斑长期以来，张家爱口市的物流业发八展相对滞后，严胺重影响了发展张昂家口独特区位优般势的发展，物流癌行业发展专业化爱程度与集中程度懊不足，滞后于张哎家口的工业化发拔展。本项目建成扮后，将作为河北盎省西北部地

15、区集唉中化程度最强、霸专业化程度最高巴，交通物流网络绊健全的专业化物八流园区。将充分跋发挥张家口市优伴越的区位优势，胺打造成冀晋蒙区般域商贸物流中心疤，构筑辐射河北办、北京、山西及霸内蒙地区的商贸碍物流通道。暗1.4.笆2 是发展综案合运输，开展多办式联运的需要暗 在综合运输体吧系中，各种运输暗方式有着自身的啊特点和优势，在八客货运输过程中按发挥着各自不同斑的作用。但就公盎路、水运、民航拜而言，除公路运傲输外，任何一种翱运输方式都难以挨完成运输的全过斑程，需要有其它把运输方式的衔接按配合，尤其是需斑要公路运输的衔拌接配合，更需要耙公路运输枢纽站懊的衔接与组织，败通过运输枢纽站稗的纽带作用，发斑

16、展联合运输。所把以，公路是综合哀运输体系的基础百，是其它运输方耙式得以充分发挥佰优势的重要支撑懊条件，而公路站坝场则是公路运输澳发挥这种作用不板可缺少的关键部凹位。目前，张家跋口市拥有公路和傲铁路两种运输方扒式，两种运输方鞍式之间的衔接程扮度尚不够紧密，捌运输全过程的连安续性及时效性较艾差，综合运输的俺整体效益不高。肮导致这种现象的挨重要原因之一就吧是缺少联系两种八运输方式的现代安化公路站场，目摆前，张家口市虽白有一些从事铁路柏集疏运的仓储设敖施，但由于均为啊自用型，仓储能巴力小，功能不全斑，辐射范围小，颁无法保证两种运唉输方式的紧密衔败接。张家口市物柏流中心将面向全碍社会，以其先进捌的设施设

17、备、强拜大的功能、科学翱的管理，使公路阿和铁路两种运输坝方式之间相互衔班接，优势互补，瓣从而提高综合运伴输的整体效益。巴1.4.3 白是加强公路运输懊管理，建设有形暗有序运输市场的霸需要百 改革开放以来埃，张家口市公路翱运输事业取得了巴一定的发展，打艾破了专业运输公懊司一统市场的格半局，各种经济成八分的运输专业户昂不断涌入，形成斑了运输市场多元吧化的格局。多种吧经济成分共同发伴展虽然为运输市八场注入了新的活白力,但其存在的罢一些问题也日益背突出。运输市场哎全面放开后，社盎会车辆迅速发展瓣，但由于缺乏面背向全社会开放的扒公路站场设施和蔼货物配载服务市笆场，形成了私下癌里进行货物运输搬交易、争抢货

18、源百的状况，这既导哀致了市场的混乱扒、车辆运输效率霸的不高，同时也肮严重损害了运输爸企业的利益。张澳家口市物流园区绊的建设，为张家疤口市公路运输交把易市场的有形化版提供了良好的条半件，通过拟建的癌货运场站提供运巴输、仓储、中介靶代理、辅助服务柏等一条龙的服务捌，不仅大大方便八了货物承托双方按，还使公路运输拌行业管理部门可芭以依托货运场站吧进行规范化管理癌，使公路运输市半场真正达到公正暗、公平、开放、摆有序。百 近年来，随着肮交通基础设施日傲臻完善，物流业白日渐兴起。现代癌物流通常被认为爱是由运输、存储把、包装、流通加皑工、配送和信息安等诸环节构成的胺全过程服务。而扳物流园区则是集凹仓储、装卸、

19、加翱工、包装、配送斑、信息管理为一百体的基础设施。胺从国外的发展经佰验来看，物流园罢区基本上是在综安合运输体系十分熬发达，社会工业霸化水平发展到一芭定程度的情况下柏，在货运站、配笆载中心、配送中稗心、仓储中心基哀础上发展起来的艾。货运站作为货八物运输组织、集爸拼、分发的场所岸，是货流交易活艾动中的一个环节办。尽管它不是货昂物交易的全过程吧，但是，货运站爱为物流活动提供瓣了交易场所，是挨物流活动的基础阿，也是物流服务瓣的最基本形式。安随着物流业的不办断发展，企业可挨以以货运站为依安托，根据市场的罢培育情况，逐渐百将单一的服务功邦能扩大为多项功傲能，向物流的各百个环节渗透，开斑展全方位的物流坝活动

20、。因此，本斑项目的实施，不阿仅缓解了张家口澳市货运站场严重把不足的状况，同傲时，也为运输企版业今后开展物流俺服务奠定了良好芭的基础。叭1.5 项目案单位基本情况和拌财务状况绊1.5.1 笆项目单位基本情版况 绊 矮XXXXXXX熬XX氨公司属于北京高拜利多物流有限公胺司的子公司，公岸司成立时间为2啊014年6月5拔日，注册资本袄XXXXX拜万元人民币，主绊要经营货物仓储隘（危险品除外）鞍、物流信息咨询昂服务，公司位于拔XXXXXXX暗XXX板1.5.2 蔼财务状况霸 公司的艾营业执照注册证哎号码为：安XXXXXXX芭X昂，组织机构代码安：稗XXXXXXX百X唉.项目总占地面佰积败XXXX翱亩，

21、银行信用等蔼级为 哀XXXXXXX邦XXXX邦。项目申请专项瓣资金拔XXXX哎万元。澳1.6 建设肮方案皑1.6.1 霸项目建设年限：傲2014 年6般月爱埃2018 年6柏月。凹1.6.2 跋项目建设地点：昂项目位于翱XXXXXXX芭XXX阿，位于交通路西翱、中小企业创业昂园北、项目建设稗用地南汇金物流盎东。芭1.6.3 罢项目建设规模及艾内容:项目位于搬XXXXXXX扮X版，主要建设有靶XXXXXXX疤XX芭。本项目总投资扳XXXXX唉万元，。项目总碍占地面积315败 亩，本项目总澳投资唉XXXXXX扒万元。主要建设胺5层商务综合办吧公楼、物流园仓霸储、汽车零部件阿的物流配送中心拔、仓储组

22、装中心哎、商贸中心及相蔼关配套设施等。扒序号奥项 目拜占地面积()叭建筑面积（）胺1哎物流园仓储库盎2板物流产业园区把3霸停车场把4拌 综合服务楼跋5矮 龙辰公园绿扳化艾6搬公共设施用地邦7吧路面硬化阿合计败1.7 项目败招投标内容盎：项目勘察、设败计、监理、建筑绊工程、安装工程傲、设备费用进行案公开招标。矮1.8 市场预瓣测百（1）市场收益坝一览表：叭序号邦赢利点霸模式阐述巴数据分析隘年收入扮（万元）佰利润率把利润澳（万元）败备注盎1背租赁业务芭按照普洛斯库房霸的建造理念设计般的现代化仓库办面积邦（平米）班租金（元/平米靶*月）颁租金价格为包含办水电价格败现代化综合办公鞍楼稗2搬配送服务败厂

23、家直配班大区中转耙网点调拨笆电子商务安最后一公里跋3跋管理服务碍厂家聘用第三方班专业管理团队管隘理货物吧月方量（立方）稗管理费氨（元/立方）肮停车管理昂停车数量（辆/翱天）百停车费傲（元/辆）颁4肮装卸服务唉对出入库货物进把行装卸瓣月方量（立方）敖装卸费隘（元/立方）碍5氨信息平台爱数量巴（每天）碍信息费肮（元/条）俺车辆加盟版货物资源整合奥现代物流信息共佰享皑6癌业务交换皑分拨业务占比爱总营业额（万元安/年）班汽车租赁拓展至佰张家口办广告传媒，地区叭的业务，分拨到挨龙辰博鳌爱7稗就业培训案数量（人次）耙费用（元/人次奥）稗北京物资学院挂艾牌实习基地扮合计：凹 根据项氨目物流作业量预凹测，物流

24、园区仓凹储量包括仓储量版、堆存业务产生笆的仓储量、信息挨配载产生的仓储懊量，每年的吞吐佰量为跋X埃万吨左右。百1.9 建设隘条件落实情况伴19.1 节能叭措施 凹（1）建筑节能吧：采用先进的围把护结构节能技术吧、外墙保温技术肮、外遮阳技术，摆使建筑物具有良办好的保温隔热性拜能，减少建筑围爸护结构的传热系靶数，使本项目达岸到节能建筑标准靶DBJ01澳鞍621拜懊2005，办公吧楼能够满足公建板节能 50%的捌要求。傲（2）暖通节能按：加强设备和管暗道的绝热保温，俺减少热 损失。办室外管道、热力暗入口、过门地沟昂等的管道外表面斑采用新型保温材半料增设保温层，敖室内采用性能优扳良的保温管壳保爱温，采

25、暖供热系班统设有调节控制板装置及能量计量斑仪表。唉（3）节电措施白：遵照建筑照白明设计标准（罢GB50034哎百 2004），熬选择高效节能 罢LED 灯作为摆工作间照明光源白，室外道路 照埃明选用 LED耙 路灯，同比高瓣压钠灯可实现节拜能 50%以上敖的电 能，开窗扳面积及室内表面捌反射系数均符合背建筑采光设计跋标 准（GB笆/T50033板柏2001）的要傲求，充分利用自扮然光，以节约 胺电能。拌（4）节水措施皑：定期对施工用奥水设备进行检查懊，防止 滴漏跑疤的情况发生，建吧立用水专管责任奥制，采用高效节熬水新 型工艺、肮新技术、新设备盎、新材料，注重蔼水的循环利用，傲有效的节约水源扳。

26、胺19.2 外部碍配套条件落实情啊况：张家口市西靶山产业集聚区设芭施配套较为齐全凹，城区现有自来盎水厂；市区内电版力充沛，全市政氨治安定、社会 搬稳定，经济发展霸环境良好。癌20.经济技术埃指标；投资估算耙及资金筹措项目摆总投资3000鞍0万元，其中固把定资产总投资2凹9875.85八 万元，铺底流扮动资金124.巴15万元，资金安由企业全部自筹巴。霸项目申请专项资芭金500万元。岸21.项目财务敖分析、经济分析安及主要指标项目扳内部收益率 9鞍.9%、投资利邦润率8.24%笆、投资回收期 搬11 年，盈亏哀平衡点位3.3稗3%，项目建成般后，年可实现产按值6821万元搬，创税收 82捌5.4

27、8万元。安新增就业岗位3凹00人。项目建昂设可为张家口市隘带来良好的经济叭效益还可以带来疤良好的社会效益阿，有利于解决部扳分人的就业问题靶，同时可以带动把项目周围的服务隘业、商业和运输熬业，对提高当地按经济发展水平，半促进地方社会和澳谐，起到积极作碍用。第一章 总论百1.1 项目概把况笆1.1.1项目扮名称：隘XXXXXXX安XXXXXXX佰XX袄1.1.2项目绊建设单位爸：邦XXXXXXX坝XXXXXXX凹XXXX爱1.1.3项目埃单位法人：凹XXXXXXX疤XXXXX板1.1.4建设氨地点：碍项目位于叭XXXXXXX颁XXXXXXX胺XXXX哀1.1.5项目版性质：耙新建绊1.1.6项目拜

28、建设规模及内容扳：袄项目总占地面积疤XXXXX俺亩，本项目总投翱资敖XXXXXXX隘万元。主要建设岸XXXXXXX傲XXXXX坝。碍1.1.7项目岸工期：隘2014年6月蔼柏2018 年6澳月艾。蔼1.1.8项目般总投资及资金筹傲措：蔼该项目总投资颁XXXXX熬元，资金来源为八企业全部自筹，阿现已征地办XX隘亩。本次项目申暗请专项资金数额爸XXXX班万元。癌1.2企业基本盎情况：澳 哀XXXXXXX癌XXXXXXX按XX胺1.3项目建设把的背景和必要性颁1.3.1项目摆建设背景跋 进入新阿世纪以来，我国挨物流业总体规模班快速增长，服务袄水平显著提高，矮发展的环境和条氨件不断改善，为暗进一步加快

29、发展吧奠定了坚实基础艾。背（1）两会的完跋美闭幕确立了经瓣济发展的走向，胺以服务业为主，啊电商将成为20鞍16年电子经济鞍发展的领头羊，皑同时电商也将带跋起物流业发展的把持续增长。据有笆关信息，3月2碍6日国家邮政局傲首次公布了中国敖快递的发展指数岸，数据显示20稗14年中国快递胺发展指数为28拜2.4。除此之版外，2010板柏2014年中国暗快递发展规模指霸数年均增速达到按50.3%，是翱同期GDP增长唉速度的6倍还要哎多。另外分析分绊项指标，不难看袄出2014年发搬展规模指数为5白10.0，比2爸013年提高了癌168.3个百扳分点，2014哀年物流行业的服版务质量指数为8霸9.2，比20

30、佰13年增长了1埃.5个百分点。靶在经历2年快速氨提升增速后在2挨010耙霸2014年发展背趋势指数趋于平背稳，这表明了我懊国物流服务业保熬持了持续快速发阿展的良好趋势，扳不仅从行业的服碍务能力还是服务肮水准都有着平稳俺步的提高，并且熬服务的普及范围袄进一步扩展，从唉而全面提升了社芭会影响力。靶（2）版物流业发展水平澳显著提高。一些暗制造企业、商贸百企业开始采用现盎代物流管理理念盎、方法和技术，敖实施流程再造和背服务外包；传统佰运输、仓储、货把代企业实行功能敖整合和服务延伸肮，加快向现代物哎流企业转型；一懊批新型的物流企凹业迅速成长，形耙成了多种所有制巴、多种服务模式岸、多层次的物流巴企业群体

31、。昂（3）物流基础靶设施条件逐步完艾善。交通设施规岸模迅速扩大，为哎物流业发展提供昂了良好的设施条皑件。物流园区建唉设开始起步，仓颁储、配送设施现拜代化水平不断提肮高，一批区域性俺物流中心正在形唉成。物流技术设艾备加快更新换代办，物流信息化建奥设有了突破性进百展。袄 但是，熬我国物流业的总爸体水平仍然偏低翱，还存在一些突笆出问题。一是全叭社会物流运行效癌率偏低，社会物袄流总费用与 G摆DP 的比率高鞍出发达国家 1皑 倍左右；二是半社会化物流需求奥不足和专业化物吧流供给能力不足案的问题同时存在澳，胺“矮大而全癌”疤、傲“昂小而全艾”岸的企业物流运作邦模式还相当普遍哎；三是物流基础般设施能力不足

32、，佰尚未建立布局合扒理、衔接顺畅、板能力充分、高效败便捷的综合交通安运输体系，物流把园区、物流技术斑装备等能力有待疤加强；四是物流哎技术、人才培养挨和物流标准还不氨能完全满足需要凹，物流服务的组半织化和集约化程艾度不高。芭1.3.2项目敖建设必要性拌 （1）物疤流商贸中心的需啊要矮 HYPERLINK /view/4112.htm 俺河北省罢张家口市，又称蔼“ HYPERLINK /view/221331.htm 跋张垣柏”“熬武城挨”搬。位于河北省西氨北部，地处 HYPERLINK /view/63141.htm 斑京斑、 HYPERLINK /view/65599.htm 吧冀疤、 HYP

33、ERLINK /view/65592.htm 坝晋摆、 HYPERLINK /view/47719.htm 吧蒙板四省市区交界处敖，是 HYPERLINK /view/2621.htm 俺北京袄的北大门， HYPERLINK /view/3057586.htm 扒也是历史百上兵家必争之地瓣，重要的地理文白化名城。东靠承案德市，东南毗连 HYPERLINK /view/2431.htm 败北京市背，南邻 HYPERLINK /view/10884977.htm 版保定市稗，西、西南与 HYPERLINK /view/18758.htm 背山西省敖第二大城市-把-大同市接壤，哀北、西北与内蒙芭古自

34、治区乌兰察肮布市交界，全市罢南北长289.吧2公里，东西宽扒216.2公里懊，总面积3.6隘8万平方公里。皑张家口市是一座板有着悠久历史和碍灿烂文化的北方按名城，是奠定中绊华民族融合统一唉的重要圣地，是翱中国 HYPERLINK /view/370257.htm 拔北方癌重要的物资集散皑地和对欧贸易的挨重要陆路商埠，伴是 HYPERLINK /view/417518.htm 拜华北地区靶重要工业基地。跋长期以来，张家八口市的物流业发盎展相对滞后，严坝重影响了发展张哀家口独特区位优艾势的发展，物流巴行业发展专业化矮程度与集中程度爸不足，滞后于张熬家口的工业化发挨展。本项目建成败后，将作为河北跋省

35、西北部地区集瓣中化程度最强、安专业化程度最高扳，交通物流网络靶健全的专业化物拌流园区。将充分胺发挥张家口市优啊越的区位优势，背打造成冀晋蒙区哀域商贸物流中心暗，构筑辐射河北暗、北京、山西及昂内蒙地区的商贸熬物流通道。巴 随着交通基础扳设施日臻完善，巴物流业日渐兴起伴。运输不再仅仅罢是起着连接生产瓣和销售、供给与啊需求的中间环节耙的作用，而是直哀接参与企业的生办产和销售、市场白的供给与需求，熬并向着供应链全懊程服务管理的方昂向发展。张家口胺市是河北省的基稗础工业生产基地耙，一个以基础消拔费为主的城市。俺因此必须针对自肮身特点，把握好哎物流发展的方向巴，才能使市场的碍发展前景越来越吧大。扳（2）是

36、发展综办合运输，开展多斑式联运的需要八 在综合运输体斑系中，各种运输佰方式有着自身的半特点和优势，在矮客货运输过程中伴发挥着各自不同笆的作用。但就公懊路、水运、民航佰而言，除公路运懊输外，任何一种氨运输方式都难以扒完成运输的全过笆程，需要有其它阿运输方式的衔接哀配合，尤其是需昂要公路运输的衔扳接配合，更需要背公路运输枢纽站靶的衔接与组织，懊通过运输枢纽站班的纽带作用，发搬展联合运输。所胺以，公路是综合版运输体系的基础班，是其它运输方埃式得以充分发挥办优势的重要支撑哎条件，而公路站摆场则是公路运输唉发挥这种作用不拔可缺少的关键部办位。目前，张家袄口市拥有公路和凹铁路两种运输方岸式，两种运输方啊式

37、之间的衔接程盎度尚不够紧密，半运输全过程的连安续性及时效性较拔差，综合运输的摆整体效益不高。蔼导致这种现象的绊重要原因之一就耙是缺少联系两种奥运输方式的现代凹化公路站场，目懊前，张家口市虽拜有一些从事铁路捌集疏运的仓储设叭施，但由于均为佰自用型，仓储能伴力小，功能不全哎，辐射范围小，叭无法保证两种运鞍输方式的紧密衔班接。张家口市物斑流中心将面向全唉社会，以其先进扮的设施设备、强凹大的功能、科学扒的管理，使公路暗和铁路两种运输巴方式之间相互衔柏接，优势互补，哎从而提高综合运耙输的整体效益。凹（3）是加强公癌路运输管理，建癌设有形有序运输般市场的需要阿 改革开放以来案，张家口市公路板运输事业取得了

38、百一定的发展，打扳破了专业运输公拌司一统市场的格半局，各种经济成俺分的运输专业户蔼不断涌入，形成跋了运输市场多元皑化的格局。多种罢经济成分共同发半展虽然为运输市癌场注入了新的活氨力,但其存在的爸一些问题也日益疤突出。运输市场碍全面放开后，社霸会车辆迅速发展叭，但由于缺乏面盎向全社会开放的办公路站场设施和岸货物配载服务市扒场，形成了私下艾里进行货物运输颁交易、争抢货源扮的状况，这既导埃致了市场的混乱八、车辆运输效率胺的不高，同时也盎严重损害了运输矮企业的利益。张败家口市物流园区拌的建设，为张家扳口市公路运输交按易市场的有形化伴提供了良好的条阿件，通过拟建的癌货运场站提供运安输、仓储、中介绊代理、

39、辅助服务案等一条龙的服务昂，不仅大大方便艾了货物承托双方盎，还使公路运输八行业管理部门可八以依托货运场站傲进行规范化管理搬，使公路运输市傲场真正达到公正稗、公平、开放、罢有序。爱 近年来，随着暗交通基础设施日俺臻完善，物流业肮日渐兴起。现代暗物流通常被认为耙是由运输、存储暗、包装、流通加版工、配送和信息盎等诸环节构成的捌全过程服务。而暗物流园区则是集拜仓储、装卸、加柏工、包装、配送按、信息管理为一暗体的基础设施。暗从国外的发展经靶验来看，物流园奥区基本上是在综班合运输体系十分哎发达，社会工业般化水平发展到一懊定程度的情况下艾，在货运站、配矮载中心、配送中瓣心、仓储中心基邦础上发展起来的把。货运

40、站作为货奥物运输组织、集阿拼、分发的场所邦，是货流交易活哀动中的一个环节肮。尽管它不是货碍物交易的全过程败，但是，货运站埃为物流活动提供皑了交易场所，是绊物流活动的基础百，也是物流服务挨的最基本形式。按随着物流业的不芭断发展，企业可办以以货运站为依拔托，根据市场的捌培育情况，逐渐绊将单一的服务功敖能扩大为多项功版能，向物流的各般个环节渗透，开袄展全方位的物流白活动。因此，本吧项目的实施，不稗仅缓解了张家口版市货运站场严重叭不足的状况，同昂时，也为运输企氨业今后开展物流凹服务奠定了良好鞍的基础。巴1盎.4项目建设的拔可行性罢1.4.1项目笆建设具有独到的白区域优势盎 张家口班市是一座有着悠阿久历

41、史和灿烂文岸化的北方名城，跋是奠定中华民族唉融合统一的重要摆圣地，是中国北俺方重要的物资集百散地和对欧贸易岸的重要陆路商埠暗，是华北地区重扮要工业基地。长拌期以来，张家口耙市的物流业发展百相对滞后，严重背影响了发展张家爱口独特区位优势矮的发展，物流行霸业发展专业化程把度与集中程度不挨足，滞后于张家翱口的工业化发展挨。本项目建成后斑，将作为河北省般西北部地区集中柏化程度最强、专蔼业化程度最高，把交通物流网络健懊全的专业化物流傲园区。将充分发癌挥张家口市优越艾的区位优势，打盎造成冀晋蒙区域扳商贸物流中心，奥构筑辐射河北、拌北京、山西及内安蒙地区的商贸物邦流通道。鞍1.4.2国家艾及省市各级政府奥的

42、支持瓣项目是张家口市肮产业集聚区重点柏扶持和发展的新叭型物流产业园区八。国务院出台的耙物流业调整和稗振兴规划，制芭定实施物流业调哎整和振兴规划，隘不仅是促进物流霸业自身平稳较快柏发展和产业调整拜升级，也是服务佰和支撑其他产业板的调整与发展、捌扩大消费和吸收熬就业，对于促进懊产业结构调整、哀转变经济发展方班式和增强国民经昂济竞争力具有重敖要意义。国家发澳改委也出台物捌流业调整和振兴把专项投资管理办哎法，促使物流按业结构调整和振拜兴，充分发挥物巴流业调整和振兴蔼专项投资的作用挨。国务院提出，扮要根据市场需求氨、产业布局、商白品流向、资源 般环境、交通条件扮、区域规划等因懊素，重点发展九瓣大物流区域

43、，建班设十大物流通道隘和一批物流节点俺城市，优化物流搬业的区域布局。笆 九大物流区域版分布区中即有以哀武汉、郑州为中笆心的中部物流区半域，中部物流区笆域要充分发挥中翱部地区承东启西傲、贯通南北的区笆位优势，加快培鞍育第三方物流企坝业，提升物流产隘业发展水平，形般成与东部物流区稗域的有机衔接。邦1.5项目编制艾依据胺1.5.1 国耙家发改委、建设颁部颁布的建设傲项目经济评价办艾法与参数（第败三版）靶1.5.2建拌设项目可行性研扮究与经济手册扒1.5.3国务爱院物流业调整懊和振兴规划疤1.5.4国家敖发改委物流业癌调整和振兴专项懊投资管理办法叭1.5.5国瓣务院关于进一步皑促进河北经济社阿会发展的

44、若干意绊见邦1.5.6河皑北省张家口政府哎关于印发河北物板流业调整和振兴俺规划的通知拜1.5.7张蔼家口市城市总体吧规划（2004耙-2020）爱1.5.8张懊家口市现代物流艾业发展规划绊1.5.9河案北省现代物流业昂发展专项资金管搬理办法按1.6项目申请把报告编制范围班1.6.1项目板提出背景及必要芭性败1.6.2项目挨建设的可行性邦1.6.3项目扮建设规模及内容隘1.6.4项目吧建设条件及前景凹预测佰1.6.5项目半工程技术方案安1.6.6项目扳环保、安全、卫胺生吧1.6.7项目捌节能凹1.6.8项目岸组织机构及定员坝1.6.9项目拜实施进度熬1.6.10项罢目招标方案胺1.6.11项扳目

45、投资估算和资斑金筹措昂1.6.12项佰目财务评价稗1.6.13项耙目社会效益1.7结论氨项目建成后,每阿年实现销售收入叭6821万元，班年创税收 82靶5.48万元,颁所得税前财务内把部收益率 9.埃9%，所得税后搬投资回收期11盎 年。项目建设半有利于保障张家靶口地区商品稳定颁、安全的供应，埃平抑区域物价，爱能够节约资源、盎减少损耗、降低癌物流成本、促进坝就业，属于风险蔼小、利润长期型爱、稳定型增长项蔼目，具有巨大的隘社会效益和经济柏效益哎XXXXXXX坝XXXX稗项目技术上是可凹行的，经济上是拔合理的，建设条哎件是充分的。艾第二章 项目芭建设条件2.1地理位置叭 张家口市地凹处京、晋、冀、

46、皑内蒙古四省区交靶界处，东南距北熬京200公里，盎距天津港口35拌8公里，北靠内袄蒙古大草原，西哀临山西省煤都大稗同市，南接华北懊腹地，具有优越胺的地理位置和明啊显的区位优势。埃过去，这里曾经傲是中俄、中蒙贸袄易的重要通道和澳物资集散地，大按批的皮毛、茶叶靶、绸缎等商品经氨与懊“板丝绸之路扒”巴相媲美的古稗“袄库张大道凹”坝进入蒙俄及东欧搬市场；现在，这安里不仅是京津地熬区面向西北的重伴要门户，也是连芭接东部经济带与阿中西部资源产区霸的重要纽带，随邦着国家对西北地白区开发力度的加巴大，张家口作为扳冀北地区重要的爱公路运输枢纽城扒市的地位将越发绊突出。另一方面埃，张家口市地域绊广阔，资源丰富胺，

47、在全省乃至华熬北平原均占有举艾足轻重的经济地懊位。今后，随着班经济建设向中西把部地区的转移，挨张家口市的经济疤发展潜力较大。啊然而，经过多年坝的建设，张家口隘市的交通事业虽碍有了较大的发展昂，但公路运输站稗场设施发展缓慢爱，与其拥有的区鞍位优势和经济地吧位极不相称。张翱家口市物流商贸敖园区的建设，对蔼张家口市发挥区佰位优势，促进区摆域经济发展具有霸重要的意义。2.2气象条件矮 张家口属于靶温带大陆性季风捌气候。其气候特爱点是:一年四季啊分明，冬季寒冷耙而漫长;春季干巴燥多风沙;夏季胺炎热短促降水集癌中;秋季晴朗冷拔暖适中。坝上地拔区光资源丰富，胺昼夜温差大;雨笆热同季，生长季碍节气候爽凉;高捌

48、温高湿炎热天气摆少。坝下河谷盆跋地分布在张家口佰市中部地区，桑皑干河和洋河径流碍形成了坝下河谷班盆地，海拔高度扳一般在500隘800米，地势皑较低。年降水量隘为33040爱0毫米。佰2.3社会经济傲条件爱(1)国民经济阿继续保持平稳快啊速增长俺近几年来，张家按口市经济有了快蔼速的发展，20八13年经济持续氨健康发展。全市案生产总值比上年败增长9.5%,捌其中规模以上工佰业增加值增长1白3.5%。全社案会固定资产投资爸增长20%，社扒会消费品零售总吧额增长15%，唉进出口总值和出暗口总值均增长1暗0%。全部财政斑收入增长10%盎，其中公共财政暗预算收入增长1傲1%。结构调整摆扎实推进。服务哀业增

49、加值增速高傲于生产总值，装翱备制造业、高新白技术产业增加值跋增速快于规模以把上工业增加值。啊城镇化率达到4爱8.83%。节板能减排取得进展斑。单位生产总值搬能耗初定下降3叭%左右，化学需斑氧量、二氧化硫败和氨氮、氮氧化把物排放量分别下板降2%、3%、伴3.2%和5.案7%。人民生活百不断改善。城镇柏居民人均可支配暗收入、农民人均瓣纯收入分别增长暗10%和12%靶。居民消费价格耙涨幅控制在3.唉5%左右。城镇吧新增就业4.5阿万人。人口自然暗增长率控制在6熬.8矮芭以内。叭（2）第一产业凹仍是张家口市经霸济增长的支柱产爸业之一捌 张家口市是中爸国北方最早期的盎工业城市，具有颁较好的工业基础笆和技

50、术优势，近爸几年来，能源、办钢铁、机械、卷巴烟、食品等主导拜产业不断壮大，瓣信息产业、风电哀产业快速发展，凹工业的主导地位案进一步增强。现鞍代产业加快发展鞍。旅游服务业势般头强劲，崇礼密懊苑、蔚州古城及芭暖泉古镇、怀来巴盛唐葡萄酒庄等埃100个亿元以爱上旅游项目快速按推进，完成投资爱62.5亿元;胺全年接待国内外背游客2118万靶人次，创收12摆8亿元。新型能扒源业稳步推进，扳重点推动了国家胺风光储输二期工般程、国家第二个扒百万千瓦级风电胺基地建设，风电颁累计装机容量达八到571万千瓦奥，并网485万爱千瓦，继续领跑叭国内风电产业;矮国华尚义、中投啊宣化等光伏发电胺项目加快实施。白装备制造业提

51、档敖升级，中煤机装靶备产业园项目部矮分投产运营;沃办尔沃凯盛汽车发芭动机项目已试生胺产，凯悦汽车大八部件制造项目正颁式开工。食品加颁工业加速崛起，氨实施了盛唐葡萄瓣酒、现代牧业等捌179个项目，扮博天糖业搬迁扩啊模、伊利液态奶皑一期竣工投产。懊（3）消费市场鞍繁荣活跃，对外埃贸易发展良好坝 开放水平不断艾提高。引进市外搬资金601.4版亿元，同比增长皑31.7%，实蔼际利用外资2.般5亿美元，增长艾33.6%。举拜办了扒“办大好河山张家口矮哀名企名商荟名城哎”八主题招商月活动暗。同32家央企笆建立了合作关系伴，合作项目76袄项。与北京签署半了京张共建战巴略性新兴产业体凹系合作协议，安京张合作进

52、入产昂业共建新阶段。哎进出口总值及出罢口额增长22.懊8%和27.1按%，增幅全省领吧先。大力推进金蔼融创新，中航液懊压有限公司在天般津股权交易所挂绊牌，通泰集团和颁建发集团分别成疤功发行了中期票哎据和企业债券，阿交通银行开业运巴营，全市村镇银敖行发展到3家。敖（4）综合实力八明显增强。全市罢生产总值连续五矮年高速增长，年坝均增速达到11哎.5%，扭转了般长期落后于全国霸、全省平均水平哀的局面。201跋3年全部财政收罢入和公共财政预坝算收入比200埃8年分别增长1半.3倍和2.1盎倍;全社会固定安资产投资投资增搬长3.1倍;全扳社会消费品零售氨总额达到435扮.1亿元，增长奥1.3倍;城乡碍居

53、民收入年均增拔长12.9%和蔼14.3%，达百到18441元唉和5564元。吧项目建设强势推爱进，实施重点项巴目1087项，昂总投资达169傲78.7亿元，熬其中，列入省重凹点项目617项办，总投资103扮50.5亿元，扳投资强度创张家稗口历史之最。工叭业实力明显增强吧，规模以上工业败企业主营业务收挨入突破千亿元大澳关，拥有宣钢、挨张烟、张煤机等按一批知名企业，捌涌现出矮“澳宣工啊”班、颁“俺钻石柏”哎、坝“扒盛华按”熬等中国名牌和驰懊名商标。胺（5）开放开发翱步伐加快。开放爸战略深入实施，捌巩固扩大了与国邦字头、央字号企拔业集团的合作，耙全面深化了与港奥台、沿海和京津埃地区的对接。累蔼计实施

54、亿元以上芭经济技术合作项办目530项，引吧进内资1652白.6亿元，利用耙外资6.9亿美鞍元。金融环境不伴断改善，我市连昂续四年被评为安“霸全省金融生态城澳市柏”瓣，并先后获得拌“八中国金融生态城笆市靶”版、班“埃中国最佳投资环澳境城市拔”懊称号。民营经济澳加快发展，形成盎了一批优势产业伴集群和骨干企业俺，支撑起全市经搬济的半壁江山。柏科技创新实现突百破，创建了先进伴矿山装备和新能半源装备两个国家叭级高新技术产业疤基地;张煤机爸“爸薄煤层开采关键疤技术与装备碍”埃、华美光电子等版项目入选国家爸“凹863奥”翱计划;叭“耙谷子杂种优势利案用研究伴”案项目列入科技部爸重大科技支撑计胺划八。吧（6）

55、全市每年版用于民生领域的百财政支出占到财坝政总支出的70巴%以上。累计新摆增城镇就业23捌万人。城乡低保癌、基本养老、基耙本医疗、困难救哀助实现全覆盖，耙社会保障综合覆拔盖率达到92.靶8%，比200哀7年提高6.8敖个百分点。发放瓣城乡低保资金3俺1.2亿元，保叭障了53.8万爸城乡低保对象的搬基本生活。建设叭保障性住房9.矮2万套，竣工5捌.2万套。社会癌事业全面进步，岸全市学校布局调奥整任务基本完成熬，义务教育均衡柏发展，普高教育袄质量大幅提高，奥职教、特教达到疤全国先进水平;俺卫生服务体系进哎一步完善，社区疤卫生服务街道覆埃盖率、村卫生室暗覆盖率均达到1熬00%，全市新啊农合参合率达到

56、盎95%以上;推蔼进了市文化会展捌中心等公共文化瓣设施建设，实施霸了鸡鸣驿、大境案门等文物抢修保挨护工程，创作了拌一批文艺精品，熬蔚县剪纸、康保扒二人台等列入国暗家级非物质文化扒遗产名录;成功斑举办了把“稗中国艾阿张家口马拉松赛疤”艾和哀“坝全国公路自行车扮赛般”半等一系列重大赛挨事。班（7）紧紧抓住跋全省把“半城镇面貌三年大靶变样吧”巴的机遇，加快城邦市建设步伐，城暗建项目投资规模版、建设速度、推摆进力度均创张家案口历史之最。城搬市框架明显拉大爸，功能日趋完善癌，品位大幅提升岸，成功创建国家白园林城市，全市办城镇化率达到4霸7.5%，比2绊007年提高6班.6个百分点。般立体交通网络初板步形

57、成，全市高奥速公路通车里程矮达到808公里佰，比2007年埃增加330公里把，居全省前列;靶联通京津冀、环袄渤海、呼包鄂、坝东北亚四大经济板圈的铁路网络正霸在形成;张家口俺海关开关运营，胺民用航空事业实斑现历史性突破。芭农村基础设施明靶显改善，改造干捌线公路568.办8公里，村村通办油(水泥)路率扮由2007年的澳70%提高到9拜3.1%;建设扳幸福乡村和新民懊居省级示范村5霸71个，新改建懊农村住房8.7笆万套，30多万搬农户受益。新增半和改善节水灌溉耙面积达118万办亩，张北、尚义蔼等六县列入全国疤小农水重点县;哀累计实施各类重熬点工程造林43唉1.7万亩，治疤理水土流失面积哀2000多平

58、方芭公里。芭2.4张家口农昂业生产状况埃 张家口哀多样化的地理、氨地貌特征和气候拔差异特点，为不扮同农作物生产提罢供了良好的生长绊条件。全市初步昂形成了畜牧、葡背萄、无公害蔬菜拌、脱毒马铃薯、暗杏扁、专用玉米氨、食用菌、奶业哎八大特色主导产艾业和50个县级绊区域特色产业，巴涌现出了各种类叭型的块状、条状扒特色县、专业乡挨、专业村，各类岸农产品市场化程搬度逐步提高。2隘014年，张家矮口实现农林牧渔吧业总产值437哎.80亿元。全把年粮食作物播种矮面积701.2拜9万亩，粮食总艾产量达156.凹92万吨，粮食傲单产223.7把3公斤/亩。油爸料总产量5.4隘5万吨，油料单拌产68.73公笆斤/亩

59、。全年蔬案菜播种面积16背2.44万亩，哀蔬菜总产量达7靶23.79万吨拌，园林水果总产袄量达到67.4案2万吨。全年肉伴类总产量达到3傲8.35万吨，拌牛奶总产量达到安129.78万八吨，禽蛋总产量背为22.57万哀吨。伴第三章 工程奥技术方案伴3.1项目用地隘功能分区半3.1.1功能蔼分区指导思想斑 本项目搬根据场地的实际敖情况，本着节约叭用地、运距较短凹、交通畅通、合芭理作业、节约建矮设资金、布局合拜理的原则精神，巴根据物流运作的佰特点和需要，划叭分成各种功能区靶，然后在各功能疤区内根据生产作耙业流程及经营管跋理模式布置建筑蔼物和生产、生活稗设施。把园区建扮成一个设施先进颁、功能齐全、专

60、靶业化程度高的商傲贸物流产业中心安。哀 物流产业园案以推动京津冀地癌区绿色生态电子凹商务产业健康成佰长和发展壮大为版宗旨，以建设跨矮行业、跨区域的敖物流信息平台为敖目标，充分依托澳区域资源禀赋优佰势，发展产业功佰能与城市功能共耙生共利、协同上熬升的拔“板双螺旋敖”袄运营模式，借助艾大数据、云计算哎在电商领域的广案泛运用，着力打捌造北方地区独具百特色和影响力的捌现代物流园区。吧3.1.2功能捌分区岸园区建有两个面鞍积为绊XXXXXXX摆的功能完善、设跋施齐全的标准化熬仓储库房，一座扮建筑面积为半XXXXXXX懊综合办公楼，四蔼个面积败XXXXXXX傲包含汽车零部件扳的物流配送中心澳、仓储组装中心