安防系统工程合同

1、. 工程安防工程施工合同：.； 第 PAGE 27 页 工程安防工程施工合同 第 PAGE 1 页合同编号：_工程安防工程施工合同甲方： 乙方： 为进一步明确责任，保证甲乙双方的利益，保证工程顺利进展，经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清楚、了解本合同的根底上，按照及市有关规定，根据本工程的详细情况，签署本施工合同。定义 甲方： 乙方： 管理单位： 设计单位： 质监单位： 安监单位： 监理单位： 本工程：工程安防工程本合同：工程安防工程施工合同合同价款：指甲乙双方在本合同中商定，甲方用以支付乙方按照合同商定完成承包范围内全部工程并承当质量保修责任的款项。图纸：由甲方提供或由乙方提供并

2、经甲方同意，满足乙方施工所需求的一切图纸包括配套阐明和有关资料。书面方式：合同书、信件和数据电文包括电报、电传、电子数据交换和电子邮件。通知、赞同、同意、证书和决议：除另有规定之外，合同文件中提及的由任何人发出、给予的任何通知、赞同、同意、证书或决议均应是以书面方式表达的，任何这种书面方式均不应以任何理由拘留或延误。合同文件内容及解释次序构成合同的文件应能相互解释，互为阐明。除合同条款另有商定外，组本钱合同的文件及优先解释次序如下：合同履行中，甲方乙方有关本工程的洽商、变卦等书面协议或文件本工程合同中标通知书假设本合同根据招标订立招标书、招标文件及其附件假设本合同根据招标订立工程质量保修书规范

3、、规范及有关技术文件图纸和或样板工程量清单；工程报价单或预算书法律、法规、规范、规范本工程施工及验收根据的规范和国家规范：国家、地方及行业规范、规范。国内没有相应规范、规范的，甲方向乙方提出施工技术要求，乙方应按甲方要求的时间和要求提出施工工艺，经甲方、监理组织有关专家论证认可后执行。双方各自购买本人所需的规范、规范。这里是指规范规范的文本，比如书？图纸甲方于开工前向乙方提供图纸 套含向甲方提供开工图所用图纸 叁 套。并要求乙方在施工现场随时保管一整套图纸，以供甲方、监理有关人员查阅。如甲方提供的图纸、资料不完好的，乙方应于开工之前向甲方提交补充图纸及资料所需的时间表，列明在不影响进度的条件下

4、，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，乙方亦须提早以书面方式向甲方进展提示。乙方需求添加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承当。乙方担任设计或完善的，以上图纸条款责任由乙方自行承当。乙方保证只将图纸用于本次招招标及本合同履行，乙方不得将图纸的任何部分.走漏给其它无关的第三方。工程内容和承包范围工程概略工程称号：工程安防工程工程地点： 建筑面积：约 万平方米承包范围： 根据双方共同确认的工程安防系统方案，本次工程详细内容有:可视对讲系统可视对讲设备“视得安甲供、停车场管理系统、闭路电视监控系统、周界防越系统、背景音乐系统共五个子系统，详见,乙方

5、完成该工程的报建、施工、验收、保修等全部内容。合同价款、支付与结算合同包干价款为：￥： 元 小写人民币： 大写 合同综合单价详见附件中的报价清单，已包含资料、制造、人工、机械、运输、搬运、安装、系统防雷维护(暂不含此项，甲方假设将机房电源维护器承包给乙方，那么此项包含在合同内)、调试、验收、利润、税金、水电费用、不可预见费、保修期内保修及质量问题引起的免费改换等一切费用。合同总价包干(不含向总包所交的施工配合费)。 乙方包工期、包资料、包质量、包验收、包平安、包文明施工。工程承包方式及计价根据：合同价款是由乙方按照甲方招标文件、承包范围、本合同条款、现场条件、施工组织设计等，根据经甲方确认的招

6、标报价的单价并按照招标文件规定的工程量计算原那么按照4.2.4条款确定。除本合同中另有商定的情况以外，经双方协商确认的招标报价的单价不得调整，并且适用于以后工程的变卦。乙方在签署本合同前对本工程的全部招标图纸、施工或装修规范、技术阐明、招标文件、合同条件、本工程所在周围环境、交通道路等情况均已详细研讨并充分了解，甲乙双方协商确认的招标报价的单价已按招标文件和合同条款中的承包范围、质量规范、工期等要求充分思索了人工、资料、机械、包装运输、施工技术、施工措施、管理、利润、税金等各项要素并计算了全部费用，保证招标单价准确无误，如有错漏，概由乙方担任。按国家及地方政府规定由乙方交纳的各种税收及其他费用

7、已包含在本工程造价内，由乙方向税收等部门交纳。管理单位担任按施工图、图纸会审、设计变卦及有关规范等完成乙方有关的堵补任务门窗工程、电梯工程除外及全部分包工程预留预埋，线管须穿通铁丝，乙方无需计算此费用。合同价款的调整材差调整：资料设备价钱不得调整 。人工费调整：人工费用不得调整。工程量调整设计变卦及签证详细调整原那么按附件处置。工程款支付本工程预付款：无工程进度款按月进度支付 按设备进场开场安装进度分段支付方式：乙方根据8.2.2.中商定的进度以及上期补充预算上报进度款申报表。监理在4个任务日内审核终了并报甲方，甲方应在15个任务日内审定并在付款手续齐全后15个任务日内支付。进度款与质量挂钩，

8、报送工程进度报表时附质量进度报告，假设所报工程的质量达不到验收规范要求，甲方有权暂缓支付该部分工程款。每期进度款暂扣20%，同时扣除甲方代付款、乙方违约金；工程全部完工并经监理、甲方验收合格后，甲方付款至实践工程进度款的80%；工程结算完成后，甲方付款至工程结算款的95%；工程结算款的5%作为保修金，甲方在保修期满二年之后支付给乙方；保修期从工程全部完工并经监理、甲方验收合格之日开场计算。各种对乙方的违约金及合同规定应扣款项在当期工程进度款中扣除。乙方办理每次付款时，需向甲方提供乙方的银行称号及帐号的证明并加盖乙方公章。详见附件“付款报告。甲方支付工程进度款的日期为每月的25号，乙方应在此日期

9、之前5天内，办理好付款手续并交付甲方工程部，否那么延迟付款的责任由乙方承当。双方的人员、设备甲方甲方驻工地总代表为 先生，除贰仟元以上的签证变卦、付款审批还需得到甲方法定代表授权的其他代表同意外，甲方的一切文件经甲方工地总代表签署并加盖甲方工程经理部公章后方有效。甲方委托 对本工程进展监理，监理驻工地总代表为 先生，监理行使职权范围按国家监理法规进展工程监理，包括质量、进度、投资、平安控制及合同、信息管理，但付款、投资审批、签证变卦、停工令等还需甲方审核方可生效。乙方乙方必需按本合同组织施工，乙方工程部以下管理人员在所辖工程或分项工程施工期间包括预备和收尾阶段，均须专职在岗，不得兼任其他工程任

10、何职务；如需对人员安排、机械设备、施工方案等进展变卦，必需提早一周以书面方式上报甲方并经赞同方可执行，否那么，乙方每违约一项或一人，需支付违约金 500元。本工程乙方驻工地工程经理为 ， 乙方工程经理即为乙方驻工地总代表，代表乙方行使合同商定的权益，履行合同商定的义务。乙方的要求、通知，均以书面方式由乙方工程经理签字加盖乙方公章后递交甲方。如甲方有要求，那么乙方工程经理、工程技术担任人、水电安装担任人必需参与每周工程例会，因故不能参与的应提早4小时向甲方提出恳求并在获得甲方同意后方可缺席，否那么乙方向甲方支付违约金 500元/人次。乙方在开工前应向监理和甲方提供有关人员上岗证、有关设备合格证和

11、年审证等证件。以下甲方确认无法胜任任务的人员，经甲方要求，必需在24小时内调离本工程工程，否那么每人次乙方支付违约金500元；同时，乙方应在48小时内用甲方同意的合格的人员替代上述调离的任何人员。对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；专业程度达不到岗位要求、任务责任心不强的施工人员；不能积极配合甲方正常任务包括销售者；违反甲方或乙方工地现场管理规定者；无证上岗者适用于按规定必需有上岗证；与本合同规定名册不符者；与本工程施工无关的人员等。甲方责任施工预备担任办理土地征用、拆迁补偿等手续，乙方协助办理并支付按政府及法规规定应由乙方承当的费用。提供施工场地工程地质、地下管网线路资料，必要

12、时乙方应进一步探明。将水准点、坐标控制点提交乙方，并于现场交验；水准点、坐标控制点交验终了，即由乙方担任维护，以后由于破坏或失准带来的重新丈量、放点费用及由此呵斥的其他损失均由乙方负担。组织有甲方、乙方、设计单位、质监单位、监理单位以及各承包单位参与的图纸会审。施工期间监视检查工程质量、进度，担任设计图纸问题的处置、设计变卦的签证、工程进度款的支付、办理开工结算等。根据销售等实践需求，甲方有权对现场布置和施工顺序进展必要的调整。如乙方不按合同要求进展施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改终了后报甲方验收并赞同后方可复工，由此呵斥的损失由乙方担任。乙方责任乙方担任办妥政府规定的、应该由乙方办理的与

13、本工程有关的全部手续，并使甲方免于承当因此产生的任何责任。执行本合同中乙方的有关权益和责任，按合同要求的质量和工期完本钱工程的施工。乙方应于开工前向监理和甲方提交详细的施工组织设计，并严厉按照经监理和甲方同意的施工组织设计施工。本工程为整体工程开展中的一环，在各方面均须与其他工程有所配合和协调。乙方须清楚明了此项，并保证会在甲方的指示下全面与有关单位配合和协调。不能妨碍通道及他人的施工场地。不能滥用或破坏甲方提供的设备。除甲方书面同意外，乙方不得允许工人在工地上住宿。遵守有关法律和规定，接受甲方、监理和总承包的指令，按照施工图纸、设计变卦单、图纸会审纪要、施工及验收规范进展施工。根据招标文件的

14、要求，完成施工图设计或与工程配套的设计，经甲方、设计院、监理确认后运用。从管理单位指定的水电接驳点接驳施工用水用电，并有义务采取措施防止工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设备呵斥破坏，以上费用均由乙方担任。每周按时参与由监理组织的工程理睬。每周例会前一天向甲方、监理和管理单位报送周报，周报包括本周施工方案和上周完成任务、未完成任务的情况阐明包括拟采取措施、最终完成时间。周施工方案必需详细、详细，包括人力安排、添加人力的来源、工程量等。如不按时、不按要求报送，甲方有权给与适当处分，处分规范为200元/次。在施工过程中必需配合甲方销售需求，积极配合样板房及室外环境等销售展现区域的施工，同

15、时做好本人的废品维护任务。按合同商定内容，为甲、乙双方分包的工程提供配合和管理，参与相关工程验收和开工验收，并对本工程的施工质量和工期担任。除甲方特殊要求外，如超政府相关部门规定时间施工，呵斥周边居民赞扬，那么每有效赞扬一次，乙方向甲方支付违约金人民币2000元。遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和有关的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面方式通知甲方、监理、管理单位，严厉遵守有关环境维护法律、法规，并按照环境检查审核要求，加强施工现场的环境管理，在施工过程中严厉落实粉尘、废水等污染防治措施及生态维护、水土坚持措施，费用由乙方承当。由于乙方责任呵斥的政府部门的罚款由乙方担任。已完工

16、工程未交付甲方之前，担任已完工工程的维护任务，如维护期间发生损坏，乙方公费担任修复。合同规定由乙方完成或提供配合的任务包括合同、会议纪要商定内容以及设计变卦等，如乙方回绝完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他单位完成，所发生的费用(另加20 %的管理费)从乙方当期工程款中扣回，影响工期的责任由乙方担任。凡乙方未能完成合同文件规定的内容，呵斥甲方损失的，乙方担任赔偿甲方的有关损失。工程完成时，进展全面的清理任务，做到工完场清。墙改、散装水泥、暂时路口、暂时场地及城建档案资料等保证金或押金由甲方担任交纳，乙方未及时提供合法发票或提交合格的资料或交还占用的场地呵斥有关保证金或押金未能全部或部分退

17、回的，由于乙方缘由扣除的保证金或押金由乙方担任，甲方有权从支付乙方的任何工程款项中扣回。在工程施工过程中以及工程移交一年内，由于乙方责任出现质量问题、平安事故或者其他缘由，遭到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批判，均会给本工程的社会笼统呵斥损失，每次由乙方向甲方支付5万元违约金。乙方须与包括农民工在内的一切工人签署劳动合同，办理政府规定必要的劳动保险，明确劳动报酬等内容，并严厉履行，及时足额支付工资等劳动报酬；对甲方支付的工程款，乙方须优先用于支付工人劳动报酬；乙方须与甲方签署，并严厉遵守之，见附件。应管理单位要求，乙方在开工前应与管理单位签署配合协议。乙方必需保证具备承当本工程

18、所必要的施工资质，并承当因此产生的一切责任及经济损失，乙方承当包工期、包资料、包质量、包验收、包平安、包文明施工、包税金等所需的一切费用等。工期开工、开工开工时间： 开工时间： 合同工期总日历天数为： 进度方案：以甲方同意的乙方施工进度方案为准。乙方应于合同签定后的3日内向甲方、监理、管理单位提交详细的施工组织设计，甲方、监理、管理单位在乙方提交后的10个任务日内未予以书面方式确认或提出修正意见的，视为赞同。乙方的施工进度应符合以下要求：以甲方的现场通知为准。与相关承包商配合的时间要求：以甲方的现场通知为准。如乙方未能如期完成8.2.2、8.2.3中规定的内容，须向甲方支付违约金每项每天500

19、0元；如阶段工期拖延，但总工期未拖延，那么除因影响甲方销售安排以外的已扣除的阶段工期违约金可返还。乙方必需按甲方、监理、管理单位确认的进度方案组织施工，接受甲方、监理、管理单位的检查、监视。工程实践进度与方案不相符时，乙方应按甲方、监理、管理单位的要求提出改良措施，经监理确认后执行。因乙方的缘由导致实践进度与进度方案不符，乙方无权就改良措施提出追加合同价款。开工及延期开工乙方该当按照本合同商定的开工日期开工。乙方不能按时开工，该当不迟于合同商定的开工日期前7天，以书面方式向甲方提出延期开工的理由。甲方赞同延期的，乙方方可延期开工，否那么每延期一天，乙方向甲方支付500元违约金。因甲方缘由不能按

20、照本合同商定的开工日期开工，甲方应以书面方式通知乙方，推迟开工日期。暂停施工甲方以为确有必要暂停施工时，该当以书面方式要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处置意见。乙方该当按甲方要求停顿施工，并妥善维护已完工程。乙方实施甲方作出的处置意见后，可以书面方式提出复工要求，甲方该当在48小时内给予回答。甲方未能在规定时间内提出处置意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予回答，乙方可自行复工。因乙方缘由呵斥停工的，由乙方承当发生的费用，工期不予顺延。因甲方缘由呵斥停工的，不承当乙方因暂停施工呵斥的损失，但工期可以相应顺延。工期延误因以下缘由在施工关键线路按乙方提交，并经甲方、监理确认的施

21、工网络图中关键线路呵斥工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：不可抗力；条款中商定或甲方赞同工期顺延的其他情况。乙方在8.5.1款情况发生后7天内，就延误的工期以书面方式向甲方提出报告。甲方在收到报告后7天内予以确认，逾期不予确认也不提出修正意见，视为甲方赞同顺延工期。工程开工乙方必需按照本合同商定的开工日期或甲方赞同顺延的工期开工。否那么乙方向甲方支付违约金每项每天 5000元及由此引起的一切补偿、赔偿或诉讼费用。质量与检验工程质量本工程质量规范为：合格，且需满足甲方的设计及运用要求，质量规范的评定以现行国家、地方或行业的质量检验评定规范为根据。工程经一次整改仍无法到达运用要求的，经双方赞同按以

22、下方式之一执行。甲方赞同降级接纳的，乙方支付合同总额20%的违约金。甲方不赞同接纳的，由甲方另外聘请其它施工队伍完成，一切费用由乙方支付。因此呵斥的甲方其它损失由乙方担任。检查和返工乙方应仔细按照规范、规范和设计图纸要求以及甲方、监理根据合同发出的指令施工，随时接受甲方、监理的检查检验，为检查、检验提供便利条件，并根据要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料。工程质量达不到商定规范的部分，乙方应按甲方、监理、管理单位的要求撤除和重新施工，直到符合商定规范。因乙方缘由达不到商定规范，由乙方承当撤除和重新施工的费用，工期不予顺延。乙方在每道工序施工前必需充分了解施工节点周边的情况，以免破坏已隐

23、蔽的其他工程；否那么，乙方承当因此呵斥的一切损失。隐蔽工程和中间验收工程具备隐蔽条件或到达中间验收部位，乙方进展自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面方式通知监理验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方预备验收记录，验收合格，监理在验收记录上签字后，乙方可进展隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在监理限定的时间内修正后重新验收。甲方、监理、管理单位不能按时进展验收，应在验收前24小时以书面方式向乙方提出延期要求，延期不能超越48小时。监理未能按以上时间提出延期要求或不进展验收，乙方可自行组织验收，监理应成认验收记录。经监理验收，工程质量符合规范、规范和设计图纸等要求，验收24小时

24、后，监理不在验收记录上签字，视为监理曾经认可验收记录，乙方可进展隐蔽或继续施工。对于合同定义的关键工序施工终了后，必需经监理、甲方验收合格并签字后乙方应在验收前向甲方提交三检记录、施工交底记录等资料，方可进展下道工序施工，否那么每次乙方向甲方支付违约金1000元，并且甲方暂停支付该部分进度款，直至甲方确认该部分工程合格为止；关键工序主要包括：线管预留、设备调试为维修方便，乙方应在工程隐蔽之前，向监理、甲方提交隐蔽工程大样详图，如有管线那么需详细标注各种管线的详细位置和详细尺寸，并在实体构造上标注。为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应先报施工方案经甲方确认，甲方可根据实践情

25、况要求乙方做施工样板，样板经监理、甲方验收合格后，乙方方可按样板进展大面积施工。当甲方、监理要求对曾经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进展剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承当由此发生的全部追加合同价款，如该隐蔽工程在关键线路上并影响总工期那么相应顺延工期。检验不合格，乙方承当发生的全部费用，工期不予顺延。设备调试 双方商定需求设备调试的，设备调试内容应与乙方承包的安装范围相一致。设备安装工程具备单机无负荷调试条件，乙方组织设备调试，并在设备调试前48小时以书面方式通知甲方、监理。通知包括调试内容、时间、地点。乙方预备设备调试记录，甲方根据乙方要求为设备调试提供必要条件。设

26、备调试合格，监理在设备调试记录上签字。 甲方、监理不能按时参与设备调试，须在开场设备调试前24小时以书面方式向乙方提出延期要求，不参与设备调试，但应成认设备调试记录。 设备安装工程具备无负荷联动设备调试条件，甲方组织设备联动调试，并就设备调试内容、时间、地点向乙方提出要求，乙方按要求做好预备任务。设备联动调试合格，各方在设备调试记录上签字。双方责任 由乙方承当设计或提出修正设计呵斥设备调试达不到验收要求，不论该设计能否经过甲方、监理同意，由乙方承当修正设计、撤除及重新安装的全部费用。如乙方不承当设计，因设计缘由呵斥设备调试达不到验收要求，甲方应要求设计单位修正设计，乙方按修正后的设计重新安装。

27、甲方承当修正设计、撤除及重新安装的全部费用。由于设备制造缘由，设备调试达不到验收要求，不论该设备能否经过甲方、监理同意，由该设备采购方担任重新购置或修缮，乙方担任撤除和重新安装。设备由乙方采购的，由乙方承当修缮或重新购置、撤除及重新安装的费用，工期不予顺延；设备由甲方采购的，甲方承当上述各项追加合同价款。 由于乙方施工缘由呵斥设备调试达不到验收要求，乙方按甲方、监理要求重新安装和设备调试，并承当重新安装和设备调试的费用。 设备调试费用除非不包括在合同价款之内或甲乙双方另有商定外，均由乙方承当。 监理在设备调试合格后不在设备调试记录上签字，设备调试终了24小时后，视为监理曾经认可设备调试记录，乙

28、方可继续施工或办理开工手续。投料设备调试应在工程开工验收前由乙方担任，投料设备调试费用除非不包括在合同价款之内或甲乙双方另有商定外，均由乙方承当。乙方在调试前应充分了解供水、排水、供电等能否正常；否那么，因此呵斥的损失全部由乙方承当。现场管理平安施工与检查 乙方应遵守工程建立平安消费有关管理规定，严厉按平安规范组织施工，并随时接受行业平安检查人员依法实施的监视检查，采取必要的平安防护措施，消除事故隐患。由于非甲方缘由呵斥事故的责任和因此发生的费用，由乙方承当。 乙方应对其在施工场地的任务人员进展平安教育，并对他们的平安担任。乙方不得违反平安管理的规定进展施工。因乙方缘由导致的平安事故，由乙方承

29、当相应责任及发生的费用。平安防护 乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开场前应向监理提出平安防护措施，经监理认可后实施。实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工含储存、运输、运用及运用毒害性、腐蚀性物品施工时，乙方应在施工前完成政府有关部门的报批手续，并提早14天书面通知监理，提出相应的平安防护措施，经监理认可后实施，该项费用已包含在合同价款中。 事故处置 发生艰苦伤亡及其他平安事故，乙方应按有关规定立刻上报有关部门并通知监理，同时按政府有关部门要求处置，由事故责任方承当发生的费用。 甲乙双方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处置

30、，或参照争议处理条款。文明施工乙方应严厉遵守国家及地方政府颁发的平安施工、文明施工等规范、条例，遵守甲方和管理单位的现场管理规定。如甲方有要求，乙方现场办公室应配置齐全、完好的办公设备，包括复印机、电脑(可上网)、打印机、机等等。乙方全表达场施工人员应一致服装，全部施工人员应佩带任务牌。施工期间，乙方应及时整理和妥善安排一切机械、工具、资料、建筑渣滓等，做到工完场清，工程建立中每个楼层的多余资料、建筑渣滓必需经过井架或渣滓槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物，否那么，乙方每次向甲方支付违约金1000元；以上物品在不需用时应按甲方要求清理出工地。乙方应严厉遵守地方政府和有关部门的规定，并办理施工

31、场地交通、噪声、环境卫生和场外污染等有关手续，发生的费用及呵斥的政府部门的罚款全部由乙方承当。资料设备甲方供应的资料设备甲供资料设备清单：可视对讲“视得安设备 详见附件清单甲方在资料设备清单或工程施工中指定的资料设备需求乙方现场搬运及保管的，费用以包含在合同总价内。甲方应在资料设备进场前24小时通知乙方，货物运到现场后，乙方应安排适当通道及卸货位置，乙方应承当的任务如下：乙方须担任按实地所需加合理的损耗计算应由甲方供应的物料的订货数量。乙方担任向甲方提交供货方案以便甲方安排物料按时供应。甲方供应的物料应送到工地地面。假设乙方要求送到工地外的中转场地，那么由中转场地运到工地的任务及费用由乙方担任

32、。乙方应在收到甲方供应的物料4小时内开箱验收终了，乙方可采用抽样开箱验收的方法，破损及不符合规格的按抽样中的比例乘以总数量进展交换。验收完成，视为乙方已认可验收结果，如以后资料设备损坏、丧失那么由乙方承当全部责任。乙方应在收到施工图纸包括部分图纸后7天内编制属甲方供应范围内的资料、设备的供货方案,包括数量、规格、到货时间，并报甲方审核，乙方不及时上报或上报数量或规格有误，责任由乙方担任。由于设计变卦引起甲供范围内的资料、设备数量、规格的变化，乙方应在收到变卦通知5天内书面通知甲方。资料设备量由乙方按照合同规定的工程量和以后设计变卦引起的调整工程量套用当地定额规定或招标文件有关甲供资料设备损耗率

33、阐明计算包干运用，损耗率没有规定的，双方在现场作样板实测确定。属乙方超额订购或运用的资料设备用量由乙方承当。如乙方节约，那么有关收益由乙方享有。除非甲方另行通知，超出上款规定的甲供资料设备由甲方采购供应，甲方将从当期工程款中扣除按甲方采购价钱及有关税费的资料设备款项，乙方应向甲方提出采购委托，由此引起的工期延误由乙方承当。经征得设计单位和甲方赞同，乙方可运用代用资料、设备；因乙方提出代用而导致的费用及工期的添加，由乙方承当，减少的费用归甲方一切；因甲方提出代用而导致的费用及工期的添加，由甲方承当。一切与乙方施工工程有关的资料设备包括甲供资料设备到货后，乙方应进展详细验收并对该产品的质量问题向甲

34、方担任。工程变卦甲方有权对设计图纸进展变卦，乙方应及时按变卦进展施工,不得回绝。设计单位提出的设计变卦，必需经甲方同意后，乙方才干按设计变卦进展施工。乙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方和设计单位，由设计单位或甲方提供设计变卦文件，经甲方签字同意后实施。乙方提出的合理化建议如被甲方采用，或乙方在施工前及时纠正图纸错误，甲方可根据实践情况酌情予以奖励。因乙方擅自变卦设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承当，工期不予顺延。因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变卦而发生的费用，均由乙方承当，工期不予顺延。如图纸或施工方案由乙方进展设计，因设计质量问题引起的责任由乙方承当。甲方提出的

35、对已完成的分项工程进展变卦，乙方应在施工前将施工方案报甲方确认；对于有能够反复利用的资料设备，乙方应小心维护，属乙方撤除时未采取维护措施或撤除后维护不当的，由乙方担任。合同履行中甲方要求变卦工程质量规范及发生其它艰苦变卦，由双方协商处理。 关于变卦的经济条款见。工程开工验收开工验收 工程具备开工验收条件，乙方按国家工程开工验收有关规定，提早15天向监理提供完好开工资料、开工验收报告及工程质量保修书。监理以为符合验收条件后组织甲方、监理、物业管理公司初步验收。初验合格后，甲方与有关部门联络，确定验收日期，组织有设计单位、监理、政府有关部门、甲方、乙方参与的开工验收。甲方应在开工验收后 5 天内提

36、出整改意见，乙方按意见整改。开工验收经过之日为实践开工日期。工程开工验收必需到达合同商定的质量规范；否那么，按照本合同第9.1条执行。乙方在开工验收后3天内向甲方移交完好的开工资料及开工图纸三套及相应的电子磁盘资料开工资料及开工图纸必需准确真实的反映实践施工情况，并符合城建档案馆对资料的要求。另外，乙方应及时配合管理单位向城建档案馆办理工程资料验收和移交，属于甲方应提供的资料由甲方担任及时提供应乙方，乙方未按规定向档案馆移交资料呵斥的损失由乙方承当。因特殊缘由，部分单位工程甩项开工时，双方协商订立甩项开工协议，明确各方责任。工程移交根据工程需求，完成某阶段任务时，乙方应向下一工序的施工单位办理

37、工序移交手续。乙方应在开工验收后10天内撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余资料除收尾工程所需的以外，并将一切承包范围内的工程清理干净,如乙方不能及时撤除或清理，甲方将收取每平方米每天 6 元的租金，并有权派人强行撤除并清理，呵斥的费用及责任均由乙方承当乙方应填写工程移交书，经甲方或甲方及物业公司验收经过后，视为工程移交终了；乙方逾期未向甲方移交，呵斥甲方向业主交楼时间延误，呵斥的费用和责任均由乙方承当。工程在未移交甲方之前，乙方担任维护；如甲方提早运用，因运用损坏发生的修缮费用由甲方承当。工程开工验收并到达合同验收要求，乙方不得因经济纠纷而回绝交付工程。开工结算及其支付和保修金 在经过工程

38、开工验收并办理工程交接手续后，甲乙双方进展工程结算，双方在结算书上签字和办完开工资料移交手续含全部应交城建档案馆的资料，且经市城建档案馆验收合格后，甲方在收到乙方递交的开工结算上报资料或以后提供的补充资料后 60 天内进展核实，给予确认或者提出修正意见。结算审核终了后，双方签署结算的协议,支付扣除保修款、乙方向甲方的借款、违约金及本合同规定的其他款项后的工程总价余款，留工程总价5%作为保修金 。工程总价为按照4.1、4.2.4.3条款确定的合同价款及其调整以及合同规定的其他款项的调整后的总和。乙方上报的结算额，不得高出最终审定的结算额的5%，否那么，甲方收取超出部分的10的违约金，并在结算工程

39、总价款中扣除，并降低乙方在甲方承建商评价体系的排名。结算额合同价款+设计变卦+现场签证+添加工程-减少工程+奖励-违约金-借款工程保修与最后验收 见合同附件。转让与分包转让乙方未经甲方书面赞同不得将本合同或任何部分、任何收益、利益转让给他人。乙方分包分包须经监理、甲方书面同意，并向监理、甲方提供分包单位资质证书、分包合同、分包工程施工方案；本合同规定的工程工程，如有未经监理、甲方同意的第三方施工单位进场，甲方有权中止该分包合同，同时由乙方向甲方支付该分包工程价款15%的违约金；分包合同不得与本合同发生抵触。乙方分包合同不解除乙方对该分包工程的任何义务与责任，乙方在分包现场派驻监视管理人员，保证

40、合同的履行。分包单位的任何违约行为，均视为乙方违约。乙方应在开工后20天内并且不迟于分包工程开工前30天提交乙方分包工程的进退场时间，经监理、甲方确认后执行；否那么，由此呵斥的责任由乙方担任。与管理单位的配合现场用水用电管理：管理单位提供施工用电、施工用水接口，并供应其施工所需负荷，水电费用由乙方自行挂表计量。从配电箱引出的分电箱由乙方自行处理。乙方的生活用水用电费用由乙方自行承当。乙方应按管理单位要求提供用水用电方案，配置必要的计量安装。提供标高、定位点线等。乙方担任将本人的施工渣滓运到管理单位在现场指定的渣滓堆放点，管理单位担任清运指定堆放点的渣滓，管理单位设立专业作业队进展每天完工后的清

41、场任务，如发现乙方的建筑渣滓乱放，作业面清理不到位，那么管理单位作业队将作业面清理后，所发生的人工费、机械费将在乙方工程款中扣除。情节严重的在例会中通报批判，甚至罚款。管理单位主持每周13次的分包工程例会，每月一次月方案会议和每季度一次的季方案会议。施工顶峰期间，应进展每日碰头会制度，用以协调第二天作业面的矛盾。乙方应提早一周在例会上提出对道路运输、场地运用、楼面占用、大型机械吊运等要求。乙方应在施工期间，对陆续完成的工程负有实施产品维护的责任，如对其它单位的工程或设备呵斥损坏的，经监理核实后由乙方照价赔偿。乙方应在进场前对已完成的工程及场地进展检查、接纳。乙方应向管理单位提供施工组织方案与进

42、度方案，对施工程序中有矛盾的地方进展协调并找出处理方法。乙方在各分项工程施工前须与管理单位联络，提供或了解其在分项工程上的特殊要求，如开槽、预留孔洞、预埋件等，并在每次隐蔽工程之前如浇注混凝土，配合管理单位确认。否那么，因此而导致的额外施工费用由乙方承当。与管理单位核对相关的工程图纸，否那么由此呵斥的损失由乙方担任。乙方应服从管理单位对现场平安和文明施工的一致管理。 销售配合因销售包装需求，乙方需按规定时间完成以下任务销售配合时间由甲方另行提早通知： 相关事项甲方另行提早通知 甲方将根据销售需求，安排施工现场不定期对社会开放，乙方在开放日前应对施工现场进展清理，并作好相应的平安措施。为配合销售

43、而提早需求施工的工程，乙方必需按甲方的要求按时安排施工终了。乙方不能按合同要求完成上述任务，每延期一天，乙方向甲方支付违约金10000元。专利技术及特殊工艺甲方要求运用专利技术或新工艺、新技术、新资料等特殊工艺，应担任办理相应的申报手续，承当申报、实验、运用费用；乙方提出运用专利技术或新工艺、新技术、新资料等特殊工艺，应获得现场甲方总代表的认可，乙方担任办理申报手续并承当有关费用。工程施工过程中，乙方应留意搜集有关阅历，工程施工完成后，乙方应向甲方提交完好的施工总结报告。甲方要求运用专利技术或新工艺、新技术、新资料等特殊工艺，由此引起工程费用和工期的增减由甲方与乙方协商对合同价款和工期进展调整

44、。乙方提出运用专利技术或新工艺、新技术、新资料等特殊工艺，经甲方及有关单位赞同实施，由此引起的工程费用的添加由乙方承当，引起工程费用减少由甲乙双方各分50，缩短或延伸的工期由乙方负担。擅自运用专利技术进犯他人专利权的，责任者依法承当相应责任。不可抗力不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲方乙方责任呵斥的爆炸、火灾，以及以下方面的自然灾祸：(按国家有关规定执行)烈度为 6 级以上的地震； 11 级以上继续24小时的大风；继续降雨24小时且降雨量/下雪为 300 mm以上； 50年 及以上未发生过接近或到达人体体温继续2天的高温天气；不可抗力事件发生后，乙方应立刻通知监理，在力所能及

45、的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。不可抗力事件终了后48小时内乙方向监理通报受害情况和损失情况，及估计清理和修复的费用。 不可抗力事件继续发生，乙方应每隔7天向监理报告一次受害情况。不可抗力事件终了后14天内，乙方向监理提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。 因不可抗力事件导致的费用由双方按以下方法分别承当： 工程本身乙方施工质量未达规范除外的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财富损失以及运至施工场地用于施工的资料和待安装的设备的损害、清理、修复费用，由甲方承当； 甲方乙方人员伤亡由其所在单位担任，并承当相应费用； 乙方机械设备损坏及停工损失，由乙方承当； 停工期

46、间，乙方应监理要求留在施工场地的必要的管理人员及捍卫人员的费用由甲方承当； 因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。 保险甲方担任办理施工现场甲方人员的生命财富的保险及建筑工程一切险，由于不可抗力呵斥乙方承当的工程出险时，乙方应及时向甲方提交索赔资料，配合保险公司的调查，并无条件接受保险公司的理赔。乙方担任办理乙方在施工现场人员的生命财富、现场各种施工用设备、设备、资料的保险，并支付相应的费用，费用已含在合同价款中。因乙方缘由呵斥的任何事故包括第三者人员在内所发生的依法应该支付的损失、赔偿费、补偿费用等责任由乙方承当。违约、争议及诉讼违约当发生以下情况时： 甲方无

47、合理理由而不按时支付工程预付款；甲方无合理理由而不按时支付工程进度款；甲方无合理理由而不支付工程开工结算价款；甲方不履行合同义务或不按合同商定履行义务的其他情况。 甲方承当违约责任，赔偿因其违约给乙方呵斥的经济损失，顺延延误的工期。甲方赔偿乙方损失的计算方法或者甲方该当支付违约金的数额或计算方法按本合同商定，未商定的，双方协商。 当发生以下情况时： 乙方缘由不能按照协议商定的工期或甲方、监理赞同顺延的工期完工或开工； 在施工过程中，假设乙方未按时完成经甲、乙及监理共同制定的阶段性施工方案；因乙方缘由工程质量达不到协议商定的质量规范；乙方不履行合同义务或不按合同商定履行义务的其他情况。乙方承当违

48、约责任，赔偿因其违约给甲方呵斥的损失，赔偿方式按合同商定，未有商定的，双方协商。一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承当上述违约责任后仍应继续履行合同。 假设乙方履行合同义务行为达不到国家有关规定及合同商定的规范和条件，并经书面要求矫正后，15天内仍无本质性改良的，甲方有权一方解除合同，并书面通知乙方后收回工程，由此呵斥的经济损失，甲方有权在支付给乙方的任何款项中扣款补偿。因乙方缘由解除合同时，乙方应向甲方支付合同价款10%的违约金。本合同一切违约金乙方应自动支付，否那么甲方有权从应支付给乙方的任何款项中扣除，尚缺乏支付的，甲方有权决议能否接纳属于乙方在现场的一切设备、设备、资料

49、运用于本工程，并有进一步要求向乙方索赔的权益。乙方有拖欠、克扣工人劳动报酬行为的，甲方有权采取以下任一或全部措施，乙方并应赔偿因此而给甲方呵斥的一切损失：在乙方工程款中扣除相应款项，直接支付给乙方所属工人。解除合同。争议、诉讼凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会，按照恳求仲裁时该会实施的仲裁规那么进展仲裁。合同解除甲乙双方协商一致，可以解除合同。当乙方将已承包的全部或部分工程转包给他人，或肢解后以分包的名义分别转包给他人，甲方有权解除合同。因不可抗力致使合同无法履行的，甲乙双方可以解除合同。甲方根据市场需求，工程停建或工程设计修正后相应承包工程工

50、程不存在时，甲方有权一方面提出解除合同。一方按照24.2、24.3、24.4商定提出要求解除合同时，应以书面方式向对方发出解除合同通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除，对解除合同有争议的，可以依本合同有关的商定处置。合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购资料、设备的维护和移交任务，按甲方的要求将自有的机械设备和人员撤出施工场地，乙方未完善移交手续擅自撤场的，应该赔偿由此给甲方呵斥的一切损失。甲方应为乙方的撤出提供必要条件，已完工程价款在乙方根据甲方要求完全撤出施工场地并办理结算手续后支付。除根据24.4款解除合同外，甲方不支付乙方因撤出施工现场所发生的支出费用，曾经订货的

51、资料、设备由订货方担任退货和解除订货合同并承当有关费用和损失。根据24.4款解除合同的，甲方支付乙方 7 天以内经甲方确认在现场的人员和施工设备的解约补偿费用，解约补偿费用按照当地政府有关规定确定，并支付因撤出施工现场所发生的直接支出费用；曾经订货的资料、设备由订货方担任退货和解除订货合同，甲方承当有关费用和损失；现场施工设备及仅本工程运用的公用工具设备由甲方折价收买。合同生效与终止本合同自双方签署之日起生效。除正常质量保修外，甲乙双方履行合同文件的全部义务，乙方向甲方交付开工工程，开工结算款支付终了，本合同即告终止，但按照其性质不应终止的条款除外。合同的权益义务终止后，乙方该当履行通知、协助

52、、严密等义务。合同份数本合同一式陆份，甲方肆份、乙方贰份。甲方： 乙方： 公章 公章 地址： 地址： ： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：签约日期： 年 月 日合同附件：8任期4 工程质量保修的协议廉洁协作协议关于设计变卦、现场签证的协议报价清单工程安防工程质量保修书甲方：乙方：业主：指购买、租用及运用本工程房屋的客户为保证本工程在合理运用期限内正常运用，甲乙双方协商一致签署本工程质量保修书。乙方按国家及双方商定承当工程质量缺陷的保修责任。免费保修期限：自工程开工资料、图纸、钥匙移交终了、双方在移交书上签字之日起计算，保修期限不少于国家规

53、定及规定的保修时间，其中地基根底与主体构造工程在设计文件规定的合理运用年限内保修构造平安，屋面、厨房、卫生间、地下室、外墙、以及其他有防水要求的部位防渗漏保修五年，空调及制冷系统保修两年，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修两年，室外管网及小区道路等市政公用工程保修两年，其他工程按照国家执行，但不得少于两年，本工程保修期为两年。保修范围： 本补充合同商定乙方一切承包范围内的工程工程，由于乙方施工质量缺陷问题和资料设备质量缺陷问题，均属乙方免费保修范围。 本工程及各分部分项工程质量，经开工验收符合合同要求，如甲方抽检到分项工程中允许偏向工程中超出允许偏向范围的、根本工程中未到达优良的工程

54、或者不符合观感要求的观感工程，仍属乙方返修范围，乙方应按甲方要求进展返修。由于乙方工程质量问题呵斥甲方和业主的全部直接和间接损失，包括退房、赔偿等损失，由乙方无条件承当。如业主另有索赔要求，那么乙方授权甲方全权代表乙方与业主进展索赔谈判并确定赔偿金额，谈判结果经甲方和业主签字后立刻生效，甲方担任知会乙方，并将乙方须承当的费用总额直接从甲方支付乙方的任何款项中扣除，乙方予以无条件成认。保修期开场前的房屋接纳程序工程开工验收合格后，由甲方客户效力中心担任组织、根据甲方制定的规范房屋接纳规范，详见附件和程序进展房屋检查和接纳简称模拟验收。根据实践情况，甲方在正式接纳前，将对本工程一切房屋进展多轮模拟

55、验收，以尽能够在业主入伙前发现房屋所存在的质量缺陷和瑕疵，乙方须针对发现的质量问题进展有效整改，以使最后移交给业主的房屋无论在技术目的上还是在观感上均到达称心的程度，从而提高甲乙双方在本工程上的客户称心度。模拟验收期间，乙方对质量问题的整改率原那么上须85%，否那么甲方客户效力中心有权冻结乙方任何工程款项的支付，由此引起的一切损失由乙方自行承当，且甲方有权另行委托其他施工单位代为整改、所发生的费用从甲方支付乙方的任何款项中直接扣除，无需乙方书面认可。保修管理：甲方正式接纳后、业主入伙前，本工程由福晟物业管理管理。甲方客户效力中心担任本工程保修期内返修任务的一致协调管理及保修款的支付审批，乙方就

56、工程质量保修向甲方客户效力中心担任，工程保修款最终由乙方和甲方客户效力中心进展结算，相关手续由甲方客户效力中心担任办理。同时，甲方保管根据相关法律法规就有关工程质量问题清查乙方质量责任的权益。保修根本要求：在本工程承包范围内出现影响居民正常生活的工程质量问题，乙方承诺在收到甲方通知后4小时内赶到现场并于6小时内完成维修。例如：房屋渗、漏、供水、供电、供气中断等等。发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，该当立刻到达事故现场抢修。如构造平安、燃气泄露、水管爆裂、漏电等等。其他情况下，乙方须在甲方通知后24小时内赶到现场，并于赶到现场之日起二日内完成通知所涉及之保修、维修工程。每个维修工程完成后

57、，经业主和甲方验收并签字后，方为该维修工程本次维修终了。违反以上规定，视为乙方赞同由甲方处置，甲方委派他方处置，处置结果由业主和甲方签字认可后即生效，不再经由乙方确认甲方将处置情况知会乙方，因此所发生的一切费用从乙方保修款中扣除，但不等于解除乙方的任何应付的责任。乙方承诺，无论以上质量缺陷属乙方、甲方或业主责任，在接到通知后，均遵守上述时间性要求不问理由地进展维修，并在维修过程中与甲方及业主共同取证，以判别责任缘由，不属乙方责任的，由责任方向乙方支付资料及人工费用。维修质量的保证措施：每个维修工程完成后要经业主和甲方验收签字方可，所维修工程的保修期限由维修合格之日起重新计算，同时，该工程的保修

58、周期和保修款支付作相应顺延。维修任务完成后，乙方担任将施工现场清理干净，如维修过程中给业主呵斥其他损失，那么乙方应承当相应责任。如有以下情况之一发生，甲方有权另行聘请施工单位进展维修，由此引起的一切费用和责任由乙方承当。接到甲方返修通知口头或书面后拒不到现场处置问题；超越规定的到场时间后4小时仍未赶到现场；超越规定的时间仍未完成有关工程返修义务，且不自动向甲方客户效力中心报告；对同一位置经过一次返修仍未彻底处理问题；因现场返修人员效力行为呵斥客户剧烈赞扬。因乙方责任呵斥返修、赔偿的，乙方应按照以下规范赔偿甲方直接和间接损失：直接返修加直接赔偿的费用在500元以下的，按照5倍计算；直接返修加直接

59、赔偿的费用在500到5000元的，按照3倍计算；直接返修加直接赔偿的费用在5000元以上的，按照2倍计算。按上述方法计算出的费用总额由甲方书面知会乙方，无需征得乙方书面签收意见即可直接从乙方保修款中扣除。对于涉及构造平安的质量问题，该当按照的规定，立刻向当地建立行政主管部门报告，采取平安防备措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。乙方维修安排：工程保修期内在甲方指定的维修期间，乙方必需委派两名全权代表土建1名，安装1名在现场办公，专职处置本工程的维修任务；如甲方以为该代表不能胜任任务，乙方在接通知后2日内予以改换。乙方保修担任人默许人为工程经理： 通讯地址：

60、 /手机不得停机： ： 以上内容假设有变动需及时书面知会甲方客户效力中心，否那么无法联络时，视为乙方已收到甲方传达之信息。每一住户，无论维修工程多少，全部维修人员均应一次到位。维修人员应按甲方制定的维修程序进展维修，服从甲方客户效力中心的管理，服从业主的监视，一致着装、文明施工、文明用语，不得与业主发生任何争论，否那么每人次乙方支付违约金500元。保修款支付：从乙方工程结算款中截留5%作为保修款，甲方在保修期满且乙方已完成全部返修任务后需甲方客户效力中心和物业公司签字认可，二十天内将余款扣除按上述条款所计算出的赔偿费用总额全额一次性支付给乙方。假设甲方垫付维修费用超出保修款总额，超出部分仍由乙