【广州】万科装修工程施工组织设计

1、广州万科甘园路泊寓及产办装修工程施工组织设计PAGE 1第 共112页广州万科甘园路泊寓及产办装修工程施工组织设计广州万科甘园路泊寓及产办装修工程 施工组织设计拌 胺 版 埃编制人：碍 唉 板 拜 按 蔼 俺审核人：背 爸 澳 吧 百 坝 爱审批人：扳 巴 柏 斑 矮 熬 靶编制单位：白深圳市宝鹰建癌设集团股份有袄限公懊司唉 目 录TOC o 1-2 h z t 标题 3,3,标题4,1 HYPERLINK l _Toc480534102熬第一章按 矮编制依据及原巴则澳 PAGEREF _Toc480534102 h 白4 HYPERLINK l _Toc480534103邦1隘、本施工组织办

2、设计的编制依芭据：懊 PAGEREF _Toc480534103 h 佰4 HYPERLINK l _Toc480534104吧2肮、本施工组织敖设计编制原则柏 PAGEREF _Toc480534104 h 搬5 HYPERLINK l _Toc480534105暗第二章埃 扳工程概况半 PAGEREF _Toc480534105 h 鞍5 HYPERLINK l _Toc480534106俺一、总体概况版 PAGEREF _Toc480534106 h 罢5 HYPERLINK l _Toc480534107斑二、施工管理靶重点奥 PAGEREF _Toc480534107 h 巴5 HY

3、PERLINK l _Toc480534108隘三、施工管理伴难点败 PAGEREF _Toc480534108 h 坝6 HYPERLINK l _Toc480534109艾五、施工准备隘工作安 PAGEREF _Toc480534109 h 爸8 HYPERLINK l _Toc480534110隘第三章伴 班各分部分项工暗程的主要施工案方法氨 PAGEREF _Toc480534110 h 翱9 HYPERLINK l _Toc480534111蔼一、找平层施佰工方法摆 PAGEREF _Toc480534111 h 把9 HYPERLINK l _Toc480534112鞍二、地面铺地

4、瓣砖施工方法拜 PAGEREF _Toc480534112 h 班10 HYPERLINK l _Toc480534113斑三、楼地面铺懊石材工程施工拔方法板 PAGEREF _Toc480534113 h 碍12 HYPERLINK l _Toc480534114办四、轻钢龙骨爸工程施工方法拌 PAGEREF _Toc480534114 h 爸13 HYPERLINK l _Toc480534115暗五、石膏板吊氨顶工程施工方搬法霸 PAGEREF _Toc480534115 h 艾14 HYPERLINK l _Toc480534116碍六、卫生间墙隘面贴墙砖工程扒施工方法矮 PAGERE

5、F _Toc480534116 h 斑15 HYPERLINK l _Toc480534117拔七、木作面板霸施工方法背 PAGEREF _Toc480534117 h 蔼16 HYPERLINK l _Toc480534118岸八、乳胶漆施扒工方法凹 PAGEREF _Toc480534118 h 俺17 HYPERLINK l _Toc480534119阿九、斑 案电气工程施工搬 PAGEREF _Toc480534119 h 叭19 HYPERLINK l _Toc480534120稗十、癌 昂卫生洁具等安败装施工疤 PAGEREF _Toc480534120 h 柏22 HYPERLI

6、NK l _Toc480534121蔼第四章凹 笆质量目标及保捌证措施捌 PAGEREF _Toc480534121 h 袄23 HYPERLINK l _Toc480534122凹一、质量目标邦和保证体系皑 PAGEREF _Toc480534122 h 碍23 HYPERLINK l _Toc480534123把1.1耙、质量目标及坝要求把 PAGEREF _Toc480534123 h 半23 HYPERLINK l _Toc480534124盎1.2胺、施工质量保吧证体系氨 PAGEREF _Toc480534124 h 班24 HYPERLINK l _Toc480534125傲二、

7、施工质量傲保证实施方案案 PAGEREF _Toc480534125 h 皑24 HYPERLINK l _Toc480534126蔼2.1耙质量检查保证凹措施罢 PAGEREF _Toc480534126 h 板24 HYPERLINK l _Toc480534127柏2.2埃质量管理要素芭及控制方法叭 PAGEREF _Toc480534127 h 霸28 HYPERLINK l _Toc480534128案2.3芭施工质量控制霸措施白 PAGEREF _Toc480534128 h 稗31 HYPERLINK l _Toc480534129伴2.4叭装修质量通病暗及防治措施哀 PAGER

8、EF _Toc480534129 h 芭37 HYPERLINK l _Toc480534130拌2.5袄施工质量检测爱方法及验收标霸准氨 PAGEREF _Toc480534130 h 巴49 HYPERLINK l _Toc480534131白2.6拜防渗漏及防水埃施工措施俺 PAGEREF _Toc480534131 h 凹58 HYPERLINK l _Toc480534132白2.7罢工程资料管理唉方法哎 PAGEREF _Toc480534132 h 皑58 HYPERLINK l _Toc480534133盎三、材料的采绊购措施笆 PAGEREF _Toc480534133 h

9、拜60 HYPERLINK l _Toc480534134般3.1瓣材料采购原则拔、检验方法捌 PAGEREF _Toc480534134 h 颁60 HYPERLINK l _Toc480534135扳3.2氨材料采购计划佰作业程序碍 PAGEREF _Toc480534135 h 瓣61 HYPERLINK l _Toc480534136扒3.3班材料进场流程扳 PAGEREF _Toc480534136 h 暗62 HYPERLINK l _Toc480534137隘3.4啊材料使用措施罢 PAGEREF _Toc480534137 h 般62 HYPERLINK l _Toc48053

10、4138暗四、开荒保洁案验收标准氨 PAGEREF _Toc480534138 h 安63 HYPERLINK l _Toc480534139班第五章拔 耙确保工程质量白的主要技术组阿织措施暗 PAGEREF _Toc480534139 h 奥63 HYPERLINK l _Toc480534140胺一、质量目标巴及承诺白 PAGEREF _Toc480534140 h 把64 HYPERLINK l _Toc480534141耙二、保证质量哀施工技术措施唉 PAGEREF _Toc480534141 h 爱64 HYPERLINK l _Toc480534142阿第六章靶 佰安全生产保证捌措

11、施昂 PAGEREF _Toc480534142 h 百68 HYPERLINK l _Toc480534143巴1.1案、安全管理办颁法吧 PAGEREF _Toc480534143 h 氨68 HYPERLINK l _Toc480534144案1.2跋、施工安全工爸作流程背 PAGEREF _Toc480534144 h 安69 HYPERLINK l _Toc480534145昂1.3挨、安全生产管跋理制度埃 PAGEREF _Toc480534145 h 拜69 HYPERLINK l _Toc480534146半1.4拔、临时用电管案理制度碍 PAGEREF _Toc4805341

12、46 h 伴70 HYPERLINK l _Toc480534147耙1.5疤、现场治安保白卫措施艾 PAGEREF _Toc480534147 h 靶70 HYPERLINK l _Toc480534148颁1.6胺、机械安全防挨护措施拜 PAGEREF _Toc480534148 h 奥71 HYPERLINK l _Toc480534149安1.7按、消防安全管柏理制度芭 PAGEREF _Toc480534149 h 败71 HYPERLINK l _Toc480534150凹1.8唉、定期检查制翱度碍 PAGEREF _Toc480534150 h 败72 HYPERLINK l _

13、Toc480534151笆1.9暗、高空作业的癌安全管理制度半 PAGEREF _Toc480534151 h 班73 HYPERLINK l _Toc480534152班2.1肮、文明施工管埃理体系扒 PAGEREF _Toc480534152 h 矮74 HYPERLINK l _Toc480534153罢2.2爱文明施工内容隘 PAGEREF _Toc480534153 h 爱74 HYPERLINK l _Toc480534154罢2.3肮文明施工的管搬理控制流程图哎 PAGEREF _Toc480534154 h 奥75 HYPERLINK l _Toc480534155袄3.1办文

14、明施工措施芭 PAGEREF _Toc480534155 h 矮75 HYPERLINK l _Toc480534156盎4.1案卫生防疫措施疤 PAGEREF _Toc480534156 h 佰76 HYPERLINK l _Toc480534157拜4.2拜现场人员文明拔施工守则扳 PAGEREF _Toc480534157 h 凹76 HYPERLINK l _Toc480534158霸4.3矮文明施工检查俺 PAGEREF _Toc480534158 h 俺77 HYPERLINK l _Toc480534159扒4.4 埃消防应急演练奥 PAGEREF _Toc480534159 h

15、 挨77 HYPERLINK l _Toc480534160案第七章巴 爸确保文明施工扒的技术组织措摆施摆 PAGEREF _Toc480534160 h 半77 HYPERLINK l _Toc480534161瓣一、文明施工碍目标搬 PAGEREF _Toc480534161 h 埃77 HYPERLINK l _Toc480534162扮二、封闭式施瓣工百 PAGEREF _Toc480534162 h 颁78 HYPERLINK l _Toc480534163百三、文明施工敖管理措施八 PAGEREF _Toc480534163 h 颁78 HYPERLINK l _Toc480534

16、164埃四、减少扰民摆噪音、降低环氨境污染技术措矮施班 PAGEREF _Toc480534164 h 俺78 HYPERLINK l _Toc480534165八五、施工环保半方案半 PAGEREF _Toc480534165 h 傲79 HYPERLINK l _Toc480534166摆第八章鞍 隘确保工程进度岸计划的技术组翱织措施阿 PAGEREF _Toc480534166 h 拜79 HYPERLINK l _Toc480534167背一、施工进度邦计哎划伴 PAGEREF _Toc480534167 h 安79 HYPERLINK l _Toc480534168伴二、施工工期坝目

17、标及工程工罢期保证体系笆 PAGEREF _Toc480534168 h 肮80 HYPERLINK l _Toc480534169蔼三、确保进度胺的技术组织措盎施肮 PAGEREF _Toc480534169 h 挨81 HYPERLINK l _Toc480534170啊第九章笆 班投入的主要施白工机械设备计班划百 PAGEREF _Toc480534170 h 爸82 HYPERLINK l _Toc480534171敖一、施工机械耙设备的管理岸 PAGEREF _Toc480534171 h 澳83 HYPERLINK l _Toc480534172拔二、拟投入本八工程的主要施艾工设备

18、表挨 PAGEREF _Toc480534172 h 叭83 HYPERLINK l _Toc480534173肮第十章耙 耙劳动力安排计爱划佰 PAGEREF _Toc480534173 h 八84 HYPERLINK l _Toc480534174把一、劳动力进叭场计划俺 PAGEREF _Toc480534174 h 佰84 HYPERLINK l _Toc480534175敖二、劳动力计蔼划表皑 PAGEREF _Toc480534175 h 八85 HYPERLINK l _Toc480534176霸三、劳动力的按管理靶 PAGEREF _Toc480534176 h 坝85 HYP

19、ERLINK l _Toc480534177鞍第十一章翱 扒材料投入计划捌及保证措施爸 PAGEREF _Toc480534177 h 凹85 HYPERLINK l _Toc480534178敖一、材料供应斑计划芭 PAGEREF _Toc480534178 h 安85 HYPERLINK l _Toc480534179笆二、材料的现扒场管理班 PAGEREF _Toc480534179 h 耙86 HYPERLINK l _Toc480534180拔三、工程材料叭的采购计划盎 PAGEREF _Toc480534180 h 皑86 HYPERLINK l _Toc480534181敖四、材

20、料质量扒的保证措施霸 PAGEREF _Toc480534181 h 爱87 HYPERLINK l _Toc480534182鞍五、材料的保隘管巴 PAGEREF _Toc480534182 h 绊87 HYPERLINK l _Toc480534183拜第十二章邦 拌项目管理班子昂配备情况伴 PAGEREF _Toc480534183 h 邦90 HYPERLINK l _Toc480534184凹一、广州万科挨驿甘园路项目癌人员板组斑织架构表翱 PAGEREF _Toc480534184 h 按90 HYPERLINK l _Toc480534185翱二、项目管理笆制度及岗位责碍任制袄

21、PAGEREF _Toc480534185 h 绊91 HYPERLINK l _Toc480534186板三、稗 背施工项目组织阿协调及配合计蔼划和要求白 PAGEREF _Toc480534186 h 靶106 HYPERLINK l _Toc480534187柏第十三章邦 碍季节性施工措跋施奥 PAGEREF _Toc480534187 h 唉108 HYPERLINK l _Toc480534188氨一、雨季施工隘措施肮 PAGEREF _Toc480534188 h 拌108 HYPERLINK l _Toc480534189巴第十四章板 熬工程协调管理扮与配合矮 PAGEREF _

22、Toc480534189 h 肮108 HYPERLINK l _Toc480534190俺一、各参建单俺位工作程序摆 PAGEREF _Toc480534190 h 皑108 HYPERLINK l _Toc480534191氨二、协调方式安 PAGEREF _Toc480534191 h 澳108 HYPERLINK l _Toc480534192跋三、设计单位般的工作协调盎 PAGEREF _Toc480534192 h 暗109 HYPERLINK l _Toc480534193绊四、监理单位哀工作的协调叭 PAGEREF _Toc480534193 h 办109 HYPERLINK

23、l _Toc480534194伴五、与其它安埃装单位的协调八 PAGEREF _Toc480534194 h 伴109 HYPERLINK l _Toc480534195碍六、与质量安搬全监督站的协俺调霸 PAGEREF _Toc480534195 h 盎109 HYPERLINK l _Toc480534196皑七、与城管交败通等部门的协碍调佰 PAGEREF _Toc480534196 h 鞍110 HYPERLINK l _Toc480534197佰八、与业主方阿的协调耙 PAGEREF _Toc480534197 h 阿110 HYPERLINK l _Toc480534198傲第十五

24、章疤 败工程文件数据胺管理阿 PAGEREF _Toc480534198 h 矮110 HYPERLINK l _Toc480534199矮一、竣工资料扳编制的主要措盎施安 PAGEREF _Toc480534199 h 般110 HYPERLINK l _Toc480534200按二、施工过程癌中档案资料收班集办 PAGEREF _Toc480534200 h 蔼110 HYPERLINK l _Toc480534201八三、施工过程澳后档案资料的颁收集整理跋 PAGEREF _Toc480534201 h 翱111 HYPERLINK l _Toc480534202伴四、竣工资料板 PAG

25、EREF _Toc480534202 h 拌111 HYPERLINK l _Toc480534203爱第十六章芭 哎工程验收与保柏修服务挨 PAGEREF _Toc480534203 h 哀111 HYPERLINK l _Toc480534204安一、交工验收巴前的准备工作安 PAGEREF _Toc480534204 h 肮111 HYPERLINK l _Toc480534205爱二、交工验收爸的标准哎 PAGEREF _Toc480534205 h 敖111 HYPERLINK l _Toc480534206哀三、保修服务把 PAGEREF _Toc480534206 h 背111爸

26、第一章袄 昂编制依据及原癌则吧1哎、瓣本施工组织设按计的编制依据埃：巴1.1稗本工程招标文懊件的以下章节柏：熬第一碍章安 鞍致投标人；稗第二百章吧 爸投标须知；伴第三笆章爱 拜合同条款；巴第四哎章懊 摆合同文件格式疤；奥第五熬章俺 靶标准、规范和安技术要求；挨第六俺章捌 跋图纸。芭1.办2啊本公司投标报拜价斑；艾1.阿3啊相关的国家现懊行标准、规范版；肮主要包括但不拌限于板艾工程建设标准凹强制性条文案拌200捌2叭年版扳建筑工程施扒工质量验收统半一标准背（扒GB5030吧0-201捌3拜）百建筑装饰装坝修工程施工及艾验收规范爸（耙GB5021拜0-200鞍1八）百住宅装饰装疤修工程施工规捌范霸

27、（柏GB5032搬7-200拜1半）哀民用建筑工唉程室内环境污昂染控制规范矮（摆GB5032按5-201碍3案）芭建筑装饰装靶修工程质量验澳收规范邦建筑机械使啊用安全技术规阿程岸胺JGJ33-巴2012安建筑机械使吧用安全技术规暗程班扮JGJ33-挨2002八建筑施工门八式钢管脚手架绊安全技术规范败板JGJ128爱-2010瓣万科集团产案品质量实测操安作指引（集懊团最新版本）般万科集团广鞍州区域评估标班准柏万科集团广拜州区域防水防白裂体系白广州万科安矮全文明施工统安一标准爸现行精装修施唉工验收相关规隘范班广州万科装败修房品质提升罢作业指引（奥按最新版执行唉）哀1.瓣4稗本公澳司佰ISO900拔

28、1靶质量管理体系摆；疤1.笆5敖施工现场实际熬情况板。爱2翱、本施工组织啊设计编制原则肮2.1爱 哀符合本公司实扒际情况坝；巴2.2爸 爸符合本工程招凹标文件的要求安。叭第二章艾 昂工程概况一、总体概况摆1稗、建设单位肮：广州云驿房盎产租赁有限公斑司凹2隘、工程名称：百广州万科甘园把路泊寓及产办百装修工程吧3叭、工程规模及拔特征：拔本工程位于广半州市天河区广懊州大道北甘园叭路白5隘1矮号。本次工程靶范围为广州万板科甘园路泊寓盎及产办装修，拌面积约把21252.拌02傲。拌4暗、承包方式：埃（唉1跋）斑本项目按图纸澳、现场实际情扮况及现行规范唉总价包干。芭（艾2懊）本工程综合唉单价包干，工搬程量

29、按图纸包阿干，总价包干昂，结算时不得白调整。综合单岸价不因施工期爸间人工、机械艾、材料价格变澳化、施工条件芭的变化、不可稗预见措施费、胺政府造价管理扳部门等调整各败项收费而调整挨。按5鞍、工期要求：班进场施工时肮间拌201斑7邦年挨3拌月扮1肮7颁日搬案201扳7埃年蔼6办月芭3癌0班日，总工凹期氨10安0氨天。摆（具体开翱工时间已甲方敖下发文件为准背）肮6澳、质量标准：背达到国家现行哀合格标准。靶二、施工管理昂重点霸1懊、制定并落实哀创优规划措施靶，健全组织管八理体系，以优肮良的工序质量霸创造优质工程百。蔼2安、加强安全生背产管理，保证百安全设施投入扒和措施到位，罢确保不发生安碍全事故，协同

30、百总承包共创安白全文明双优工盎地。霸3啊、本工程装修癌总包施工需要百同时与总包主癌体、钢结构、阿机电、消防、奥空调等协调配拌合，装修总包扳如何协调，安跋排施工工序，熬保证施工进度半，做好施工管巴理是本工程的按重点。鞍4癌、由于涉及区坝域、专业及施翱工队伍太多、捌人员复杂，加搬上在现场有些柏先进场的施工肮单位的生活区叭设置在现场内霸，成品、半成蔼品保护和保安懊防盗也是的重斑点之一。唉5隘、精装修工坝程扒“哎四凹化霸”拜管理标哎准盎:稗图纸深度标准皑化、材料加工笆工厂化、现场柏管理可视化、艾施工现场整洁艾化。摆6疤、按市政府的哀要求，创建广懊州市傲市拌“扒净、畅、唉宁熬”安工程，保证工敖程施工不扰

31、民唉，不妨碍交通爸、不破坏环境安是施工单位长瓣期施工轻环境盎的考验。耙三、施工管理扒难点罢1啊、跋 稗本工程对装修稗总包团队的技埃术水平、施工跋经验、协调能爸力的要求高，盎为确保项目能耙顺利圆满的完拔工，组建优秀肮的团队，是施岸工管理难点之败一。稗1蔼）组建功能性奥强、职责分明傲、团结、精干芭、有战斗力的艾项目班子败。笆 把制定完整的工皑作制度，完善爸项目管理体制耙，规范施工活伴动，严格板按靶ISO900芭1盎贯标指导施工伴；扮2案）保证施工生败产所需的组织败、人员、设备伴、材料等资源扮能够得到充分板的配置和利用拔。懊3盎）建立健全技捌术质量责任制啊；按4扒）实行有效的捌激励与约束机靶制；癌5

32、邦）结合公司的敖质量认证体系绊要求，严格管叭理，科学组织哎施工，开展规肮范化的施工作皑业，计划先行半，措施得力，白规范作业秩序扮。阿6碍）积极做好深白化图纸，深入凹技术研究，领绊会设计意图，败做好技术准备芭和图纸的消化埃工作。稗2八、胺 摆由于涉及的配澳合单位多，在艾平面、立面上爱同时有多家施皑工单位同时进扮行施工，存在佰交叉配合的现俺象，各类工程哎的衔接复杂，颁在衔接部位和斑相关联部分是叭否具有准确性颁、工序安排是爸否具有合理性把十分重要。为埃确保本工程按佰招标文件所要般求的施工工期伴内顺利施工，蔼我公司将认真按做好与其他专版业各方面配合笆工作。积极与颁各施工单位主耙动配合，向甲斑方、监理提

33、出瓣合理的施工计巴划及建议、相白关专业做好技胺术界面，施工捌界面的工作安盎排，包括工序澳的衔接、每个懊专业节点时间败的控制等。我背们派驻有能力吧、有经验工程按现场经验的管奥理人员、设计岸人员、施工人霸员，在总包、拜监理的指导下疤，每周二召开伴协调会议，必敖要时召开专题笆协调会议。尽案快完成与各机啊电专业的设计摆和施工单位的半图纸会审、技阿术交底工作及耙深化设计方案蔼，提前与钢结邦构、消防、弱摆电安装等协调捌到位，避免在澳实施中相互扯霸皮及重复的整奥改，使各专业笆施工能合理的碍交叉进行，在翱兄弟单位的共背同努力下，争把取共同以优质稗、高效为目标艾完成本工程。凹3笆、吧 爸认真做好深化袄施工图设计

34、和叭各项施工准备扮，采取严格的吧计划管理措施唉，组织好流水爱施工和穿插作暗业，确保实现摆合同工期目标碍。扳1澳）我公司与众俺多的国内外设把计单位有过良八好的合作，熟半悉国内外设计拔单位的做法和唉设计审批程序熬，具有综合协捌调图纸设计和吧复核设计的经跋验和能力。氨2百）为保证现场熬施工的需求，澳提高施工质量胺，减少返工现把场，工程中标凹后我公司将会把在项目经理部懊成立项目设计稗部，专门负责啊图纸审核，与白设计联系，图矮纸深化、节点跋详图制作等工绊作，及时向业碍主、监理和设唉计方提交一份百详细的深化设芭计及图纸绘制柏和送审计划表挨。班3阿）与其他机电凹、暖通等专业班的未端定位，叭我方将积极协八调。

35、通过设计按协调，提前将跋各专业间设计柏上存在的问题霸予以解决，避唉免施工完成后罢再返工处理，罢为总控工期的叭完成给予设计八保障。半4柏、叭 拌加强安全文明安生产管理，保瓣证安全设施投疤入和措施到位笆，确保不发生昂安全事故，创斑安全文明双优奥工地。班1鞍）保持现吧场把“佰三板清碍”按即：工完场地盎清、活完脚下俺清、当日作业芭当日清。矮2叭）隘“八四不跋见皑”邦即：不见零散吧建筑材料、构碍件、工具等，扮不见杂物、烟啊头纸堆，不见暗剩灰浆、刨花叭、废钢丝短管背等，不见电线哎随地走。摆3背）败“盎三瓣好案”阿即：安全生产昂好，正确使佰用耙“把三吧宝佰”哎搞坝好熬“背四暗项捌”隘，矮“办五临碍边靶”肮防

36、护，施工秩胺序好，成品、碍半成品保护好般。跋4鞍）现场要设置昂足够的垃圾桶拔。定期搞好环阿境卫生，清除埃垃圾，积极搞佰好工作。加强艾现场环境卫生白管理。维护良版好的施工秩序般和文明环境。败5稗）建立健全安肮全、保卫制度颁，落实治安、皑防火、防盗管霸理责任人。瓣6唉）建立文明施敖工责任制划分伴区域，明确管版理负责人，做稗到现场清洁整扮齐；板7扳）严格按施工班组织设计确定拜的施工平面图巴布置搭设；肮8案）在石材、木俺材等易产生灰碍尘加工时，必颁须相应处理、邦措施，减少灰敖尘。傲9扒）尽量将石材把、木材等加盎工暗,癌在工厂加工好斑后运到现场。邦四、施工组织阿及流水段的划昂分捌1坝、施工段划分蔼为保证

37、工程合盎理的施工，人矮力资源的均衡拔，以及甲方对拌于工程工期整败体部署，合理办的划分施工区奥域，满足工程暗要求。总体施澳工本着连续、坝均衡、流水、坝展开等原则安背排并进行施工啊区域的划分，巴此工程拟划分板为一个施工段扒；在施工中根佰据现场的情况氨，采取流水作绊业，多点施工百，按照功能划隘分并结合具体俺情况采取细部邦的流水作业，跋总的流水顺序拜为自上而下进班行施工。分派捌专人负责统筹搬安排施工区域蔼班组的施工任绊务，平行流水澳配合，充分协隘调，并按工序笆进行调整，做柏到有序施工。八2隘、专业工种划盎分奥根据图纸设计癌及甲方指定承岸包内吧容阿,吧分设以搬下傲6挨个专业施工班扮组：搬第八1八组柏拌拜

38、泥工组：负责叭内隔墙砌筑、胺水泥砂浆找平癌、铺砌石材，懊干挂石材等工拜作。唉第拌2般组阿颁哎天花组：负责笆天花工程龙骨翱安装、吊顶面板板的加工与安吧装等工作。蔼第绊3扒组佰澳澳木作组：负责般木作造型、木爸制作以及金属斑饰面木门安装熬等工作。敖第哀4耙组坝吧霸涂料组：负责扳饰面油漆、饰盎面乳胶漆涂刷敖等工作。案第阿5隘组熬摆坝杂工组：负责班拆除、垃圾清傲运、材料运输奥等工作。懊第懊6霸组翱敖氨水电组：负责奥现场临电安装叭、电气工程现爱场施工等工作澳。埃以上每个施工隘组设一个组长澳，负责本施工傲班组的施工管拔理，各施工组氨在项目部的统爱筹安排下进行肮有计划的作业哎。奥3啊、每层施工顺摆序奥先公共走

39、道区暗域，并做好地捌面的成品保护半；后电梯厅、艾扶梯区域，做拔好收口处理；霸再公共卫生间捌区域。与其他扒安装工程交叉瓣配合施工俺。把4班、针对本工程挨特点和难点制澳定的具体措施暗针对本工程特芭点和难点我公矮司特制定以下瓣具体措施：矮（蔼1胺）我公司选派爸有丰富工程经瓣验的管理和技凹术人员组成强澳有力的项目领安导班子，在施懊工队伍的选择拌上首选曾多次挨参与类似工程安且质量优良的艾专业施工队，芭施工中突出质拔量检查员、材哎料采购员、安笆全文明施工管班理员的重要性拜及责任心。施爱工过程中加强百与甲方、监理版、设计单位以斑及其他专业单绊位的沟通和协扒商，为分包单叭位提供良好的搬施工条件。项柏目部将认真

40、执摆行招标文件中半的有关技术要拔求及工程文明瓣施工的有关规埃定，同时严格胺执行国家的有案关规范和标准艾。严格执行公鞍司的三合一体岸管理体系文件安，做到质量工俺作保优质、安氨全工作无事故暗、环境保护有挨措施、工程进埃度有保障，高隘速、优质、安鞍全地完成此工板程。巴（捌2暗）施工中做好吧施工区域的封叭闭和隔音工作爸，木制品、玻版璃、石材等在班工厂进行加工矮，现场进行安扳装，减少现场拔机械的使用量艾。有噪音的施败工项目全部安奥排在白天允许芭的时间段进行挨，材料和垃圾八运输主要安排碍在人少的夜间按进行，做到边安运输边清扫，柏避免对周边场熬地造成污染。澳加强对工人的败管理和教育工袄作，施工人员背严格按照

41、规定挨的通道出入施板工区域，禁止啊进入非施工区爱域。瓣（吧3版）提前做好材傲料的订加工工爸作，制定详细胺的材料供货计霸划，确保不因扳材料耽误工期吧。施工人员选拜用和公司长期阿合作的劳务单搬位，并选定两霸支备用队伍，八确保劳动力的败充足。项目部拌制定详细的总碍施工进度计划八，协调好各专败业施工单位，罢严格按照施工爸计划进行施工搬，确保工期。疤五、施工准备艾工作1、施工准备埃施工准备工作肮计划表般序号白施工准备工作班内容伴负责部门案涉及部门芭1百施工手续扮公司办公室百项目部霸2澳封闭施工现场疤（与其他承包安单位）叭项目部阿项目部癌3皑现场按图测量罢放样背项目部按项目部坝4背接临时水、电斑设施奥项目

42、部翱项目部霸5翱安排临时仓库罢、办公室氨项目部岸项目部板6靶图纸会审、技哀术交底熬公司工程部凹项目部巴7袄细化施工计划敖、进度计划捌项目部鞍公司技术部岸8败细化材料计划隘、人力计划、半机具计划跋项目部邦公司各部2、技术准备背(傲1拔）图纸会审：八本工程开工前扮，组织工程有班关人员参加由邦建设单位，设叭计单位等组织扮的图纸交底会扒审，面熟悉和熬掌握施工图纸背的全部内容和鞍设计意图。翱(拌2绊）技术交底：吧依懊据蔼ISO900八1扮体系第三层次哎文件中技术跋交底制度要颁求，由设计人扳员向施工队伍安技术人员进行阿技术交底，然哎后由技术人员胺向施工工人进敖行技术交底；搬交底内容包括败各主要施工部扒位的

43、施工方法氨、各项目施工罢程序和要点；巴落实图纸会审版的全部内容。翱(坝3唉）编制施工计岸划：依凹据瓣ISO900拌1罢体系第三层次叭文件中施工斑计划编制要霸求，根据工程百量和工期要求般编制工程进度昂计划、材料进笆场计划、劳动白力安排计划，板合理配备机具哀。同时具体落胺实到周、日计耙划，确定具体绊责任人。落实挨施工组织设计肮审查会议对于败施工工期的要挨求。拔(爸4把）内部交底：鞍内部交底是施扮工企业技术管耙理上的一项重岸要制度，其目坝的是通过技术安交底是使参加霸施工的人员对爸工程及技术做白到心中有数，稗以便科学合理挨地组织施工、邦工艺的工作。哎其内容包括：般图纸交底，施半工组织交底，盎设计意图和

44、全扮部工序、工艺爱、质量要求等氨交底。为减少岸不必要的中间昂环节，提高效艾率，工程技术凹人员把各项交瓣底直接下达给稗各工种班组长罢，交底要求细袄致全面，并要稗结合具体施工懊项目，关键部摆分的质量要求爱，操作要点和岸注意事项进行霸详细交底，班伴组长在接受交扒底后，应组织绊工人进行认真澳讨论，明确施啊工规范、图纸背意图、操作程败序。凹3伴、施工队伍进疤场准备隘(蔼1拜）工人进场，挨工程开工前各翱工种班组组长俺及首批进场人爸员要到达现场板，由项目经理霸做好各项技术埃、安全性交底蔼、新工人培训蔼上岗等准备工搬作。项目部同八班组长组织技蔼术工人熟悉施肮工图纸，熟悉瓣现场环境，讲伴解施工要点，傲及施工过程

45、中碍的防盗，防火按等安全措施，岸文明施工和岗百位责任制等。搬(班2拔）发放工作证安：公司在工程邦开工前由保安绊部给工程技术耙人员、工人发坝放工作证，进靶入现场的人员百必须配带工作半证，否则不得澳进入，以确保肮工程的安全生叭产和科学管理埃。4、现场准备搬(白1笆）进行清理，敖首先保证施工拜场地的清洁，颁使施工队伍顺耙利进场开工。碍(盎2背）现场施工用败水、临时用电疤敷设到板位叭,碍准备就绪。靶(邦3捌）施工所需的癌临时设施开工罢前搭建准备完安毕，根据招标皑文件及答疑精靶神，根据现场拔情况制定具体版方案。耙(傲4哀）工程技术人芭员、项目经理案等到施工现场靶根据施工图纸绊测量放袄线跋,班依据装饰施工

46、盎图对现场实际氨尺寸进行复核叭，与设备安装靶方核准现场实傲际标高是否吻胺合，并做好记八录；如发现有靶重大偏差，无颁法实现装饰效哎果务必在开工哀前与设计方和班业主联系，直矮至现场符合装艾饰要求、验收鞍合格后才能开扮始进行施工工笆作。稗第三熬章吧 艾各分部分项工跋程的主要施工扒方法斑一、找平层施啊工败方法1、施工准备（1）材料矮1.1白.捌水泥：采用唉325敖#啊普通硅酸盐水把泥。坝1.2跋.扮砂：粗砂或中案砂，昂过啊5m跋m啊孔径筛子，含爱泥量不应大靶于把3摆。摆（靶2瓣）作业条件吧2.1碍.皑水泥砂浆地面柏施工前应弹好捌墙面靶爱50c摆m哎水平线。吧2.2懊.盎室内门框和楼靶地面预埋等项柏目均

47、应施工完跋毕并办好检查霸手续。俺2.3扒.颁各种立管和套巴管，孔沿边位芭置应用细石混岸凝土灌好修严瓣。扒2.4安.扳有垫层的地面拔应做好垫层，扮地漏处找好泛耙水及标高。半2.5版.隘地面施工前应唉做好屋面防水蔼层或防雨措施隘。2、施工工艺爸（版1版）找平层分水扮泥砂浆找平层柏和细石混凝土疤找平层两种，叭厚度拔在版3m埃m芭以下的找平层熬用罢1:熬3板水泥砂浆，厚背度傲在扮3m傲m笆以上的找平层哀用澳1:2:坝4奥细石混凝土，安水泥砂浆和细版石混凝土尽可扮能使用干硬性坝的。败（笆2蔼）找平层用木凹抹子铺设，厚扳度根据图示或爱加了饰面层后背，表面达到规安定的预备好的百水泥面上的标傲高为准，相邻袄两

48、部分的饰面伴层厚度如不同埃，应根据饰面挨层厚度调整找哎平层厚度，以把达到饰面层标班高相同的效果翱，但找平层最百少不得少吧于笆20m笆m昂。拜（疤3昂）地面找平层爱上铺地砖或地凹毡时，找平层矮用钢抹子抹平熬，在搓抹时可啊加少许纯水泥碍，做出光滑表靶面。蔼（懊4昂）找平层在施把工完毕后，应败立即加以保护哎，如搭防晒棚把、覆盖塑料薄白膜或关闭门窗熬等，避免太阳版爆晒和表面水背分蒸发过快，拜并安排专人洒稗水养护。3、质量标准稗（爱1扒）保证项目安1.1捌.耙水泥、砂的材盎质必须符合设百计要求和规范坝（把通用硅酸盐水艾泥）扒GB175-摆200扮7岸规范；（罢啊普通混凝土用百砂、石质量及敖检验方法标伴准

49、稗(班附条文说巴明笆)哎 JGJ52摆-200柏6盎的规定。奥1.2伴.敖砂浆配合比要胺准确。敖1.3氨.笆地面面层与基埃层的结合必须爱牢固无空鼓。靶（芭2阿）基本项目绊2.1安.绊表面洁净，无安裂纹、脱皮、按麻面和志砂等叭现象。扳2.2按.哀地漏和有坡度啊要求的地面，唉坡度应符合设笆计要求，不倒板泛水，无渗漏绊，无积水；抹办面与地靶漏摆(扒管袄道靶)绊结合严密平顺啊。4、成品保护肮（班1鞍）施工操作时盎应保护已做完败的工程项目，凹门框要包三合版板防护，避免鞍推车损坏门框俺及墙面口角。拌（邦2矮）施工时应保奥护管线、设备暗等位置。扮（耙3吧）施工时保护耙好地漏、出水敖口等部位的临叭时堵口；以免

50、爸灌入砂浆等造袄成堵塞。唉（氨4扳）施工后的地鞍面不准再上人版剔凿孔洞。案5白、质量问题的霸预防措施案（安1皑）地面起砂：斑水泥过期标号稗不够，水泥砂爸浆搅拌不均匀安，水灰比掌握板不准，压光不哀适时而造成。阿施工时水泥应啊符合材质要求罢，严格控制配凹合比，压光应熬在终凝前完成阿交活。蔼（八2岸）空鼓裂纹：八基层清理不干吧净，前一天没白认真洒水润湿昂，涂刷水泥浆凹与铺灰操作工氨序的时间隔时佰间过长造成。澳施工时应保证坝用料符合要求巴，基层清理应般认真，铺灰、捌压实应掌握好唉时间，保证垫绊层、面层应有捌的厚度。办（艾3耙）地面不平和靶漏压：水泥砂熬浆铺设后边角扮、管根刮杠不昂到头，搓平不稗到边，容

51、易漏挨压或不平。施按工时应认真操阿作。摆（般4隘）倒泛水：有背垫层的地面在俺做垫层时坡度敖没有找准，面拌层施工前应检霸查基层泛水是班否符合要求，扳面层施工冲筋摆时找好泛水。瓣二、地面铺地熬砖施工方法1、施工准备霸（白1按）人员准备：绊按工程进度要唉求，安排好技爸工和普工人数俺（傲1爸：敖3翱），并作好人柏员施工前的图罢纸和规范、验芭收标准、操作把规程的学习。按（皑2隘）材料准备碍1斑）水泥：使用爸强度等级为八42.5R 翱的华润普通硅啊酸钙水泥，存叭放超过三个月叭或有结块的水瓣泥不宜使用。蔼2版）砂子：采用胺中砂、平均粒岸径不小于敖0.35mm岸，使用前须过案筛方可使用。罢3爸）地砖：按设摆计

52、要求，仔细艾核对工程量并叭采购进场，地疤砖要色泽一致芭，对规格严加岸检查，若尺寸氨有误，或翘曲爸变形和面层上安有杂质等质差颁的砖均挑出不爱用。唉（靶3奥）机械设备及版工具准备：石斑材切割机、抛靶光机，并准备哀好铁铲、橡皮搬锤、灰盆、小跋铁抹子、棉纱罢等工用具。靶2埃、施工工艺及蔼技术要点矮（翱1鞍）施工要点斑1笆）施工前，应蔼对进场的地砖皑全部开箱检查稗，不同色泽的傲地砖要分别堆板放。背2搬）应将地砖的俺规格、色泽进吧行挑选，不得办有歪斜、翘曲埃、掉角、裂缝罢，铺贴前一天埃须将地砖浸泡奥，以面干内湿办为宜。背3叭）发现有粘贴爸不密实的砖，岸必须及时取掉澳重贴，不得在百砖缝处塞灰，扒以免产生空鼓

53、矮。霸4癌）地砖铺设稗24 拔小时内，严禁白上人走动。3、施工方法蔼（巴1罢）地面凿毛：板将原水泥砂浆斑地面用砧子剔艾成直径为八10mm-3拔0mm半，间距摆50mm-8耙0mm 傲的小洞，清理哀碴屑，并用水唉及清洁剂清洗把蜡面：癌（胺2佰）弹出中心线跋：在房间四周白墙上取中罢-百在地面上弹出芭十字中心线，埃按地砖的尺寸肮加预留缝放样般分块皑-捌铺板时近分块般的位置。版（八3办）弹水平线：靶离地面弹出傲50cm 拜水平线，找出颁楼层地面的最啊高位置，并以办此确定为灰厚奥基准点。艾（把4斑）铺贴：刷素半水泥浆一遍，捌用安1碍：熬2 癌水泥砂浆按弹把出的分格线开跋始铺贴标砖，伴每铺三块砖，凹用水平

54、尺纵、跋横向检验一次傲水平度（或横板、纵向拉通尼吧龙线铺贴）鞍（蔼5捌）清缝、养护霸：地砖铺贴背24 埃小时后开始用摆竹签划缝，并傲扫净表面灰尘敖，洒水养护。氨（瓣6版）勾缝：用与笆地砖颜色相近艾的色娄加白水拌泥勾缝，待干阿硬后清洁表面稗。4、环境要求熬（版1耙）地砖铺设须懊在吊顶施工完昂毕时进行。办（伴2耙）人员、材料邦、机械、设备皑准备工作已就败绪。哎（哎3捌）上道工序已氨验收。5、检验标准氨表面平吧整般搬1mm 疤用按2m 岸直尺和楔形尺艾检查岸接缝平般直办百2mm 拔用矮5m 艾线，不足捌5m 瓣拉通线背接缝宽敖度把岸0.5mm 胺用楔形尺检查耙三、楼地面铺罢石材工程背施工岸方法1、质

55、量要求白（安1搬）对石材的质熬量要求：磨光蔼面平滑、光亮盎，纹理排列统胺一，外切口平版直，无崩角崩败边，无裂纹、绊石胆，杂色不摆明显，厚度一摆致，长、宽度拌尺寸准确，对笆角线误差不超佰过敖0哎.5mm.背（碍2白）对石材作六懊面防水防污处氨理，石材保护瓣剂采用美白国哀JS爸C岸水性多功能防笆护剂，至少涂把刷两遍，确保安石材不泛碱，袄不出现色斑。捌（艾3斑）石材地面的隘铺贴质量要求扮：粘贴牢固稳暗定、平整。2、施工工艺疤（唉1绊）基层处理：把首先检查地面傲平整度，清理奥地面、高凿低巴补，直至达到傲要求。案弹线：按设计矮要求、确定地班面标高后将线扮弹在立面墙上碍，或拉线固定瓣。跋（岸2胺）试拼（排

56、）笆根据标准线确邦定铺砌顺序选般定位置（或房罢间）按图案、白颜色、纹理试斑拼，试拼成功癌后按两个方向挨编号排列，然拜后按编号码放板整齐。俺（扒3笆）正式镶铺：隘首先地面先扫熬水泥浆一遍，盎按矮1拌：跋2拔.5搬比例调配的水澳泥砂浆（水份背标准应是手抓哀成团，轻放又般能散开为宜）扒。铺开，虚铺蔼厚度以比标准颁线高巴出坝3肮拜5败为宜，然后用笆大杠刮平，拍靶实，用木抹找案平。贴铺石板伴前，在找平层鞍上均匀撒一层班干水泥粉，并扳用刷子蘸水弹胺一遍，同时将败浸过的板材，罢背后刷水，按拔顺序铺放，再瓣用木锤（或橡澳皮锤）敲压挤埃实，并用水平扮尺找平。八（稗4佰）对于有铜镶百条的地面板块霸铺贴，先将两氨块

57、板材铺贴平氨整，之间缝隙哀略小于镶条宽矮度，然后对缝皑隙内灌满水泥扒砂浆，抹平；鞍最后用木锤将颁铜条敲入缝隙绊内，并略高于挨板块平面，以阿手摸稍有凸感熬为准。然后擦矮去溢出的砂浆肮。跋3颁、验收标准及把方法八 岸 啊执行傲建筑地面工瓣程施工及验收拔规范唉扮(按GB5020柏9-2010半)安标准。熬（扒1爸）检查数量、凹室内，按有代吧表性的自然间扮抽背查笆10哀%般，但不少隘于叭3背间。板（邦2傲）饰面板的品耙种、规格、颜耙色和图案必须扒符合设计要命白。稗（唉3斑）饰面表面应肮平整、洁净，懊色泽协调，无伴变色、泛碱、摆污痕和显著的熬光泽受损处。拌（笆4艾）面板接缝应安填嵌密实、平爸直、宽窄均匀

58、搬、颜色一致。矮阴阳角处的板白搭接方向正确疤，非整砖使用把部位适宜。板（哀5办）饰面工程质耙量允许偏差应阿符合下表规定白。班项癌 埃 霸目埃允许偏差（懊mm拜）坝检笆 暗验搬 哎方柏 拌法斑镜面盎粗磨面白麻面澳条纹面稗天然面矮表面平整半1唉3把用暗2败m芭靠尺和楔形塞碍尺检查斑立面邦室内白2把3岸用耙2啊m傲托线板、水平般仪及垂直仪检按查傲垂直叭室外懊3哎6柏阴角方正爸2胺4皑用方尺和楔形佰塞尺检查版接缝平直扳2袄4半5板拉拔5挨m澳线检查，不绊足摆5暗m挨接通线和尺量坝检查叭墙裙上平直搬2按4瓣3啊接缝澳0.3拔3蔼用尺和楔形塞奥尺检查坝接缝宽度差碍0.5哎1胺2半尺量检查氨四、轻钢龙骨板工

59、程安施工暗方法1、质量要求袄（埃1啊）目侧龙骨大肮面调平到位，半连接平顺，无跋下沉感。胺（笆2佰）吊点布排合拔理，吊件齐备暗，无漏吊现象碍。罢（办3岸）对接、连接氨牢固，无虚接芭、虚焊现象。2、施工工艺柏（爸1疤）施工条件隘1.1哎.霸在吊顶施工前奥，顶棚内的电按器布线、接线办、空调管道、百消防管道、供摆水管道、报警皑线路等必须安盎装就位，并基芭本高度完毕。按1.2罢.鞍顶棚经墙体通颁下来的各种开伴关、插座线路皑安装。巴1.3傲.熬施工材料基本斑齐备，必要的巴脚手架已搭好办（吧4傲.5m癌高以上需用钢爸架）。（2）放线柏放线包括：标鞍高线、造型位蔼置线、吊挂点爸布局线、大中傲型灯位线。颁2.1

60、按.佰标高爱线八:肮通过标高线确拜定施工基准线吧，便于掌握施隘工位置，同时岸进行自检，不澳能按原标高施邦工的，及时进柏行技术更改。把定出地面的地阿坪基准线。如靶需铺贴磁砖等敖饰面材料，则懊根据饰面层的疤厚度来定地平笆基准线。从地把坪基准线为起佰点，用水平仪艾在墙面上测量唉出顶棚吊顶的胺高度，并画出拔高度线。袄2.2肮.凹造型位置线半在墙面量出顶蔼棚吊顶位置距败离，画出直线疤，形成造型位扒置外框线。根板据造型外框线笆，逐步画出造佰型的各个局部扳。埃2.3袄.爸吊点位置的确搬定肮平顶吊顶的吊爸点，一般按每邦平方安米八1扒个布置，要求俺在顶棚上均匀邦分布。有迭级岸造型的顶棚吊暗顶应在迭线交氨界处布置