老师组马俊设计说明

1、摘要随着经济的发展，进程的加快，城市生态环境日益恶劣，人们向往回归自然，向往清新的空气，茂密的森林，清幽雅致的环境，生态的人居。同时也希望能品尝到绿色无污染的绿色食物;让身体在环境污染中解脱出来；让身心在大自然环境中受到洗礼和净化；让烦躁的心平静安详。AbstractWith the development of economy, the speeding up of urbanization, urban ecological environment worsening, people yearning to return to nature, to yearn for the fresh

2、air, lush forests, quiet and elegant environment, ecologicalhuman settlements. At the same time also hope to be able to enjoy green pollution-free green food; Let the bodyheedenvironmental pollution free; Letheart peace.he natural environment of body and mind baptism and purification; Let be agi项目位于

3、浙江省嘉兴市桐乡市良种场地界范围，地属街道南横村，嘉湖公路以北。 桐乡至110 公里，汽车车程约 60 分钟，高铁车程约 25 分钟；至杭州 56 公里，汽车车程约 45 分钟，高铁车程约 15 分钟；至苏州 65 公里，汽车车程约 50 分钟；至宁波 150 公里，汽车车程约 90 分钟；至昆山 100 公里，汽车车程约 70分钟。地块以南的嘉湖公路，为一级公路，连接嘉兴和湖州两市。地块以西在建一条旅游大道直通乌镇。呈矩形，地势平坦。现有中心育苗场、湖羊种羊场、新品种引种示范中心等农业项目、知青楼、水塔等历史性建筑以及塘等休闲项目。桐乡属典型的带季风气候。温暖湿润，四季分明，雨水丰沛，日照充

4、足。具有春湿、秋燥、冬冷的气候特点。优势:区位优势: 桐乡位于浙江省北部，杭嘉湖平原腹地，属嘉兴市五县市之一，1993 年 4 月撤县设市。 东距131 公里，北离苏州 74 公里，西邻杭州 65 公里，居沪、杭、苏金三角之中。下辖 3 个街道、9 个镇、2个新区，82 万。1985 年列入首放县，于 1993 年 4 月撤县设市。资源优势：生物资源 桐乡境内生物资源种类繁多。截至 2013 年，主要植物资源有 485 种，其中藻类 12 种、苔藓植物 10 种、蕨类植物 8 种、 子植物 20 种、被子植物 458 种。主要动物资源有无脊椎动物 198 种，脊椎动物 217 种。土地资源:截

5、至 2013 年，桐乡市有耕地 3.88，占全市土地总面积的 53.3%。其中：水田 2.86，旱地 1.02，分别占耕地面积的 73.7%、26.3%。桑园 0.83，占全市总面积的 11.7%。消费群体优势：项目地处经济发达活跃的长三角嘉兴地区，具有大量有能力进行旅游、休闲消费的群体，尤其是相当的高端消费群体人数众多。文化优势：桐乡文化底蕴深厚，马家浜文化、良渚文化、运河文化、古镇文化等交相辉映，石门罗家角遗址距今已有 7000 多年，新地里良渚文化遗址是目前已知的良渚文化时期最大部族墓葬群；桐乡文化名人辈出，赵、等文化名人在这里诞生。劣势：高端管理服务缺乏：当地缺少具有高档度假服务经验的

6、酒店以及相关。小区域内交通条件欠佳：到达的外部道路需要绕过村庄，区域难以实现良好的识别性。附近景区开发无序:周边景区的开发以及定位同步本项目之间存在差别，使得环境氛围难以延展，不利于项目形象的塑造。桐乡当地对于高端生态旅游的意识。机遇：地区旅游业快速发展；桐乡旅游市场出现“井喷”现象，其中，来自长三角地区的自驾自助游客成为主力，占了总接待量的 8 成以上。桐乡地区倡导大力发展都市休闲旅游，努力建设长三角最佳休闲旅游目的地。生态旅游意识提高:生态旅游活动为桐乡旅游产业升级提供了良好机遇，桐乡围绕环境友好型与资源节约型的发展理念，提出了包括山水养生、滨海、休闲踏青、感受乡村、绿色都市等为代表的旅游

7、方向。周边的大量客源,车自驾游剧增，旅游个性化需求越来越强。：以高品质、高科技为目标的开发建设存在投入成本高的现实，开发前期较大的压力。，为下新区的建设，尤其是站前区域的建设必须走高品质、高质量的定位，以打造桐乡市新的形象名片为一步高科技产业、商务、商业的集聚提供条件。沪杭高铁沿线共设有 9 个高铁站，除去站、杭州站、嘉兴站、余杭站与桐乡没有直接的竞争关系，其余 5 个高铁站在区位、交通条件以及资源条件上与以说是各有特色和优势，存在一定竞争压力。镇相比，可本次设计生态园本着环境幽雅，淳朴的田园风光，潺潺的河水从西到东贯穿全园，长流不断，更加上大面积的人工湖，清澈壮观的水面，白鹭任意翱翔的理念，

8、为“归园”意为回归田园，崇尚自然的美，绿具备了得天独厚植与水景交错搭配，间或景观小品、紫藤与樱花、菊花、油菜花等映衬四季的特色花种。的环境和区域位置，进行合理的规划，能够促进各项功能得到充分发挥，成为人们向往的优秀园区。规划目标：通过规划及实施，使生态园成为集生态旅游、休闲度假、生态农业示范、生态产品生产、生态开发于一体，具有高水平的经济效益、生态效益和社会效益的综合园区。本园将推出四大生态产品：1、生态旅游、休闲度假：包括生态观光（生态景观观光、生态农业观光、生态技术观光）；休闲度假（营造生态旅馆，配套生态、生态疗养等设施）；生态餐饮（全部提供绿色食品，瓜果可以自我採摘，鱼虾可以自我捕捉）；

9、科普教育（生态知识、生物科学、自然保护、花卉文化等）、逗趣（动物驯化逗趣、水上等）2、生态农业示范和：通过运用生态系统、持续经营、物质循环、食物链、种养等理论和技术，形成各种优化的生态农业模式，包括大田种养，水体种养，水生、湿生、中生、旱生植物的水平布置等等，形成高效的农业，为新农村建设提供示范和技术指导，在此基础上，申办国家和地方的科研和成果推广项目，组织农民进行规模化生产，并进行收购、深加工和销售，提高附加值。3、生态产品生产：包括园林苗木花卉、高档切花、特色蔬菜瓜果、特色禽畜和高档水产品等等绿色产品的生产。生态产品生产主要分两类：一类是结合生态农业示范，形成本园的拳头产品；另一类是结合旅

10、游和生态餐饮，形成本园的特色。4、生态房产开发：生态园优美的环境，为高附加值的生态要项目之一。开发打下坚实的基础。该项目将是生态园获取高利润的主总体规划布局:从宏观上把整个园划分为四部分，形成四个大的区域，园区的景观主体框架。（一）背景林带：位于园区东西两侧，起到分割空间的作用，使生态园与周围村落相对分开，同时与周围大自然景观有机衔接和过渡，形成和谐地融入大自然，又独立于大自然的、有特色的景观。背景林带外面为分隔园区的藤本植物带和起安全作用的火棘景观保护带。?（二）中心景观带：从南到北沿河边及主干道两侧，包括主广场，对该部分进行精细打造，形成从西到东的园林景观序列，引导游客游览全园，把每个园有

11、机地连接起来，形成一个和谐的整体。（三）滨水景观区：以南北贯通大面积人工湖为主体，连接从西到东贯穿全园的河流以及水塘形成生态园独具特色的水系，根据水系的不同位置因地制宜地种植水生植物，进行水产养殖。在宽阔的水面可以划分出不同的功能区，如：休闲垂钓区、水上游乐园、观赏鱼喂养区、生产养殖区，野生鸟类保护区，特别是利用现有丰富的野生鸟类资源，配以保护林块、林带和保护措施，形成亮丽独特的野生鸟类生态风景区。（四）各园和休闲区：该部分是生态园主体部分，各园和休闲区要突出生态特点，各园区相对独立又相互联系，即每个园区具有独立的景观特色，独立的配套设施，独立的文化内涵，同时在总体规划下相互协调，相互衬托。例

12、如，在全园合适的地方点缀紫藤、菊花和樱花植物，在紫藤、菊花和樱花开花时，形成全园美丽的景观，营造举办紫藤、菊花和樱花基础。通过分期开发，逐步把主要园区打造成独具风格特点的精品园，让游客乐在其中，流连忘返。园林景观配置格局:（一）植物景观配置原则植物配置上要符合生态原则，营造四季有花，四季各有特色的生态景观，争取做到在不同时节都有宣传亮点。使人们时刻都感到生态园“可览”、“可游”、“可赏”，达到终年游客不断的目的。1根据植物生态位进行搭配：根据植物的习性进行乔木+灌木+地被植物的种植，以及从水生植物、湿生植物、中生植物到旱生植物的水平配置，形成稳定的生态结构和生态系列景观。2从上进行合理搭配：每

13、一个季节都有几个（至少一至两个）品种的观赏植物形成整个园区的主格调，成为吸引人气的观赏亮点。根据时间变化形成的景观序列如下：3-4 月主要观赏各种木兰花、梅花、山茶花、樱花，重点为木兰园；4-5 月主要观赏牡丹、芍药、丁香、海棠、紫藤、杜鹃花景观，重点为牡丹、芍药园，海棠园，丁香园；6-8 月主要观赏、荷花、睡莲、鸢尾、合欢景观，重点为园、木槿园、园；9-10月，主要观赏桂花、茶梅、八仙花、木槿、千屈菜、石蒜景观，重点为桂花园、木槿园；11-2 月，主要观赏菊花、茶梅、蜡梅、梅、报春花、火棘（观果），重点为梅园。四季可赏的为彩叶植物园。3根据园林美学进行搭配：依据植物的高矮、色彩、香味进行配置

14、，同时合理配置落叶和常绿植物，远景和近景，个别突出和整体协调，给人们的感官以最佳的感受。（筑景观配置原则:根据整体规划，分期开发原则，生态园的建筑将按经营目标进行全面规划，然后按实际需要逐步配套，既使全园建筑布局合理、格调一致，避免重复劳动，又减少前期投入和后期维修养护费用。建筑景观配置原则如下：建筑物的格调应与生态园的主格调协调一致，即以生态建筑为建筑物的设计和建造标准。在建筑风格上形成生态园自己的特色。建筑风格应定位为有中国传统特色和地方特色的建筑，目前从房地产开发角度看，近年来欧洲风格到处泛滥，许多居住小区和别墅区进行仿造，从总体布局到建筑风格都缺乏新意。成特色不能盲目追随，而应该突出生

15、态园的特色和自己的风格。中国文化源远流长，挖掘建筑文化，形本生态园从西到东贯以清澈的河流，充分利用河流资源，挖掘我国的桥文化，建成各种有传统特色的桥，将是生态园的一个卖点。生态园的亭、廊和其他配套设施，可以简单、生态的框架，配上各种藤本植物，形成外观、色彩多样的各种生态建筑。旅游开发规划:（一）旅游市场分析:随着生活水平和文化素质的提高，生活观念的变化，人们用于旅游的时间和支出在不断提高，整个旅游市场呈快速增长的趋势。而扬州星河生态园具有优越的区位和交通优势，优质的水资源和野生鸟类资源，把其规划成为集生态旅游、休闲度假、生态农业示范、生态产品生产、生态开发于一体的综合园区，以植物生态景观、水域

16、景观、野生鸟类景观为主要特色，配以可口、的生态餐饮及有特色的逗趣、完全可行的。项目和休闲环境吸引游客，将其建设成一个高水平、高效益的以旅游为主业的园区，是（二）旅游项目开发规划:旅游项目的开发围绕“生态”、“水”、“文化”为进行，力求做出本园的特色。以下各项目主要分布于：游客活动中心、休闲活动中心、逗趣园、水上游乐场园。也有因实际需要分布在其他园区的。1、文化类：（1）生态文化城（2）长江水族馆（3）画家园（4）摄影园2、观光类（1）滨水长廊（2）瑶台观景（观景亭）（3）鸟（观鸟台）（4）花港观鱼（观鱼廊）3、休闲类（1）树上旅馆（2）古色茶香（品茶、享受茶文化）（3）香花古阁（仿古建筑物，内

17、外配置四季香花，古音乐，配套项目）（4）多功能厅（会议、卡拉、歌舞厅）4、参与逗趣类（1）碧波戏鱼（潜水和鱼类逗趣）（2）与鸟同乐（喂鸟逗鸟园区）（3）驯兽乐园（逗趣驯化的动物）（4）岸边垂钓（5）植物迷宫（6）儿童乐园5、运动（1）水上蹦极（2）水上飞伞（3）特色泳场（4）各式游艇本生态园风景旅游区以三类游线串起一系列的旅游观光园区和项目。游线分别是：陆上游线、水上游线和滨水游线。陆上游线：以主干道和各园区的观光小路形成陆上游线，联系各园区和陆上观光旅游项目。水上游线：水上游线丰富了游客的旅游选择，通过水上游线欣赏滨水景观，将滨水观光、水上观光和水上项目联系起来。滨水游线：滨水游线分为环湖电

18、瓶车、单车道，步行道和沿东西河道方向的滨水长廊和沿河道路。他们将全园的主要景点和游乐项目几乎全部串联起来。滨水游线是本园最有特色的游线。环境容量与游人规划:环境容量是由风景旅游区面积和可供游人游览空间决定。环境容量与游人规划必须根据市场的，同时考虑风景区的极限风景空间容量和理想风景空间容量。生态园风景旅游区内可供游人游览的空间，可分为主要游线和主要游人景点两类。根据生态园的区位、交通条件、周边环境和生态园的规模和特点，参照类似的量 10000 人，瞬时容量 3000 人。生态园的旅游可从以下几方面进行组织：1、一日游：公园的情况，生态园的游人规模设计为日最大容（1）生态观光游：以园区大规模的花

19、海生态景观和优美的自然生态环境来满足久居城镇的居民的好奇心及回归自然、融于自然，享受大自然美景的心理。目标市场：城市市民。（2）节庆文化游：通过开展节庆文化活动，例如：牡丹芍药节、木兰节等，吸引花卉和相关文化者。目标市场：城市及周边居民、花卉者、投资商、分销商。（3）生态美食游：通过养殖特种水产、特种禽畜，种植生态的蔬菜、瓜果，由游客自我捕捉、采摘，让游客在沐浴园区旖旎风光的同时，享受采收农产品的乐趣和生态饮食的美味（可以结合生态产品、生态美食销售）。目标市场：城镇居民。（4）逗趣游：通过有特色的水上活动，驯化的珍奇可爱的动物、鸟类，鱼类逗趣，儿童喜欢的趣味活动等，让游客在清澈的湖光中享受人与

20、自然、人与其他生物之间和谐相处的乐趣。目标市场：周边城乡的青少年、儿童。2、二日游：（1）周末游：针对双休日，有计划地推出周末休闲活动热点，适合不同游客的周末休闲套餐供游客选择，让游客在生态园美丽的风光中度过一个愉快的周末。目标市场：周边城镇的中上工薪阶层。（2）乡情体验游：通过设置特色民居，渲染民俗乐”。目标市场：城市家庭、外国游客。，让游客“吃农家粗粮，干农家细活，享乡村陶然之（3）科普知识游：利用生态农业示范、生态文化城、长江水族馆等展示现代化的生物技术；生态技术；植物栽培技术；特种动物、鱼类、鸟类的饲养、驯化技术等，充分展示科学技术向生产力的转化。并让游客参与活动。使他们通过实践学习到

21、课堂上学不到的知识。目标市场：青年学生。3多日游：（1）休闲度假游：通过美丽的生态环境，可口的生态饮食，舒适的生态人居，充满知识的文化氛围，吸引人的逗趣管理活动和适当的运动设施。使游客形成长期度。愿望。目标市场：白领阶层、外企员工、（2）会议游：园区配备接待中小型会议的设施，充分利用生态园的优美环境和休闲度假条件，争取承办中小会议和短期培训班。目标市场：高水平短期培训班。学者、部门、大型企业、民间组织举办的各种中小型会议和中（3）生态疗养游：在生态园良好的环境条件的基础上，配备退休的名中医，通过居住环境布置、体育、心理调节、饮食调配，使人们达到有病治病，无病的目的。例如，通过饮用植物的液汁，用野菜和药用植物进行烹调的食疗；利用植物挥发物质的空气治疗；利用名医效应和环境布置影响其感觉的暗示治疗等等。目标市场：退休、和企事业中管理。（4）学生夏令营：生态园