央企地产某项目土建总包户内移交标准

1、大渡口项目土建（户内）移交标准,项次,部位,项目,移交精装允许偏差,规范要求,检验方法,图例1,墙面,表面平整度,4mm,4,测量工具：2米靠尺、楔形塞尺；方法： 每一面墙作为1个实测区，所有实测区全测。（1）当墙面长度小于3 米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下 2 个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20CM左右的位置水平测1次；（2）墙面长度大于3 米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙中间位置增加1次水平测量，在距离地面20CM 左右的位置水平测1次； （3）墙面有门洞、过道洞口的，在洞口45 度斜交增测一次,2,踢脚线范围平整度,4mm,4,测量工具：

2、2米靠尺、楔形塞尺；方法： 每一面墙根30公分作为1个实测区，所有实测区全测。（1）当墙面长度小于4米，在同一墙面根距地10cm处两端分别测量一次，；（2）墙面长度大于4 米，中间多测量一次,3,立面垂直度,4mm,4,测量工具：2米靠尺、楔形塞尺；方法： 每一面墙作为1个实测区，所有实测区全测。（1）墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约 30CM 位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部结构板测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30CM 时测1次垂直度。当有墙体洞口时在洞口侧面加测一尺。（2）当墙长度大于3米时，在同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM 和墙体中间位置，

3、分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到层结构板时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30CM 时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。当有墙体洞口时在洞口侧面加测一尺。,4,阴阳角方正,4mm,4,测量工具：直角检测尺； 方法：（1） 每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区，所有实测区全测。（2） 每个实测区内的阴阳角，同一个部位，从地面向上300MM和1500MM位置分别测量1次,5,房间(阳台）净开间、进深,偏差,15mm,15,测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪；方法：同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，

4、比较两个实测值与图纸设计尺寸的偏差，和两个实测值之间的极差,6,极差,20mm,20,7,墙面空鼓,空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处,空鼓面积不大于400 cm2，且每自然间不多于2处,测量工具：目测、空鼓锤；,7,有装饰门套户内门洞口,高、宽偏差,20mm,无,测量工具：5米钢卷尺；方法：同一个户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测2次；比较两个实测值与图纸设计尺寸的偏差，和两个实测值之间的极差,8,高、宽极差,15mm,装修验收规范及分户验收规范未要求,9,三边墙体厚度极差,5mm,无,测量工具：5米钢卷尺；方法：在两侧墙体及顶部各测量1次墙体厚度，比较3次实测值之间极差,10,房

5、间方正度,20mm,无,测量工具：5米钢卷尺；方法：拉房间两个对角的长度，比较两次尺寸极差,11,防盗门门洞、外门窗窗洞长宽极差,5mm,无,测量工具：5米钢卷尺；方法：外窗洞、防盗门洞两个方向各测量两次，比较极差,同户内门洞12,窗台板长宽极差,5mm,无,测量工具：5米钢卷尺；方法：窗台两个方向各测量2次，比较极差,13,防盗门、外窗洞四方墙体厚度差,5mm,无,测量工具：5米钢卷尺；方法：窗台四个方向各测量1次墙体厚度，比较4次实测值之间极差,14,地面,表面平整度,2mm,2,测量工具：2米靠尺、楔形塞尺；方法：任选同一地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中

6、部区域测量一次，共测量3次。客餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。,15,相邻房间地面极差,3mm,无,测量工具：5米钢卷尺、激光扫平仪；方法:在实测过道区域打出一条水平基准线，测量接同一过道不同房间的门洞处地坪，分别测量找平层地面与水平基准线之间的个垂直距离。,16,地面空鼓,空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间不多于2处,空鼓面积不应大于 400cm2，且每自然间不多于2处,测量工具：目测、空鼓锤；,17,房间净高,偏差,-20,-20,测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪 ；方法：房间地面的4个角部区域，距地脚边线30CM 附近各选取1点，在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与

7、天花顶板间的5个垂直距离， 比较五个实测值与图纸设计尺寸的偏差，和五个实测值之间的极差,18,极差,20,20,19,顶面,表面平整度,4,抹灰规范要求为4mm,测量工具：2米靠尺、楔形塞尺；方法：任选同一顶面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。客餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。,20,顶板水平度,户内,10,测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或 2米靠尺、激光测距仪） ；方法：使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线30CM处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。,阳台,15,无,21,户内楼梯,踏步高度极差,10,规范要求相邻踏步,测量工具：5m钢卷尺；方法：每户应全数测量，每一踏步不少于一处，测量部位宜在楼梯踏步的几何中心处。,22,踏步宽度极差,10,23,抹面平整度,4,4,同墙面,24,抹面垂直度,4,4,备注：1、“偏差”指实测值与设计尺寸的最大偏差；“极差”指几个实测值之间最大偏差;其中黄色项是精装重点关注项目，绿色为规范未明确测