齐山-平天湖风景名胜区顺利村、杨安村、白沙村、碧山村

1、PAGE 6PAGE 7 齐山平天湖风景名胜区（顺利村、杨安村、白沙村、碧山村、峡山村）旅游村详细规划采购需求书一、项目概况齐山-平天湖风景名胜区位于池州主城区中心地带，面积约40.6平方公里，集山、水、林、湿地于一体，具有独特的自然山水景观及历史文化景观。齐山平天湖风景名胜区以诗情画意为表征，以一湖山水为生态载体，具有鲜明的雅文化特征，是开展观光、文化、科研教育和城市居民游憩活动，滨江的山水人文湿地型风景名胜区。为落实风景名胜区总体规划，充分挖掘齐山历史文化资源，塑造文化主题特色，重新布局村庄景观空间，梳理道路交通体系，配套完善的旅游服务设施，合理构架旅游产品，引导乡村旅游产业的发展。拟启动

2、齐山平天湖国家级风景名胜区旅游村（顺利村、杨安村、峡山村、碧山村、白沙村）详细规划编制项目。项目内容：编制顺利村、杨安村、白沙村、碧山村、峡山村旅游村详细规划预算费用：450万元；二、服务期：约180天 开标确定编制单位后180天内完成顺利村、杨安村、白沙村、碧山村、峡山村旅游村详细规划三、供应商资格条件（必填）1、符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定；2、供应商具有本项目经营范围，具备独立法人资格；3、具备建设行政主管部门颁发的城乡规划甲级资质；4、本项目负责人具备高级职称和注册城市规划师资格；5、投标人和其法定代表人及项目负责人须提供近三年（2015年1月1日至今）无违法经营受到刑事

3、处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚的书面承诺。6、本项目不接受联合体参与投标。7、供应商为池州市重要性规划设计项目战略合作设计单位。四、服务需求及质量标准（必填。以下参考） 1、服务工作内容 编制顺利村、杨安村、白沙村、碧山村、峡山村旅游村详细规划 2、规划范围以顺利村、杨安村、峡山村、碧山村、白沙村五个村庄的建设用地为主体，包括周边的山体、水面等景观空间一体化规划。顺利村规划面积约为300公顷，其中核心规划范围约89.6公顷；杨安村规划面积约为131.6公顷，其中核心规划范围约30.5公顷；碧山村规划面积约为137公顷，其中核心规划范围约34.7公顷；白沙村规划

4、面积约为110.9公顷，其中核心规划范围约30公顷；峡山村规划面积约为160公顷，其中核心规划范围约65公顷。规划编制要求（1）齐山平天湖国家级风景名胜区旅游村（顺利村、杨安村、峡山村、碧山村、白沙村）详细规划要以风景区总体规划为前置规划；（2）规划编制应当体现地方特色、民族风貌和历史文化特质；（3）规划编制要注重生态环境的保护；（4）规划编制要与当地区域旅游的形势发展相结合，为风景区成为国家级风景名胜区提供技术支持；（5）规划成果要符合国家相关部门的规范标准和报批管理确定的深度标准；（6）实现总体规划中的项目能够在详细规划中定性质、定标准、定规模、定范围。近期重点建设项目要求达到初设方案的深

5、度；对一些重要建筑和特色建筑要有平、立、剖面图和效果图（图纸比例1:5001:2000）； 4、服务时间要求 第一阶段：开标后120天内完成详细规划前期研究成果； 第二阶段：开标后180天内完成顺利村、杨安村、白沙村、碧山村、峡山村文化旅游村详细规划，完成全部成果； 5、质量检验标准符合现行技术规范和标准要求，通过专家评审，获得政府批准；5、规划主要内容 （1）主要规划设计内容包括：遵照国务院2006年颁布实施的风景名胜区条例以及其他相关法律法规、规范及甲方相关要求，依据齐山-平天湖国家级 风景名胜区总体规划的相关规定，进行旅游村（顺利村、杨安村、峡山村、碧山村、白沙村）详细规划编制。（2）详

6、细规划包括以下内容：1.明确规划范围和规划区域的定位，分析总体规划相关要求；2.确定规划目标，提出发展控制规模； 3.功能分区与用地布局； 4.景观系统规划； 5.评价规划范围的资源、环境和用地条件，确定规划布局和建设用地的范围边界；6.提出建设用地范围内各地块的建筑限高、建筑密度、容积率、绿地率、给排水与水环境等控制指标及建筑形式、体量、风貌、色彩等设计要求；明确重要项目选址、布局、规模、高度等建设控制要求，对重要建（构）筑物的景观视线影响进行分析，提出设计方案引导措施；7.编制综合设施、游赏组织、居民点建设引导、土地利用协调等专项规划。8.道路交通系统规划；9.绿地系统规划；10.旅游服务

7、设施及附属设施系统规划；11.竖向规划；12.环境卫生系统规划； 6、规划成果要求编制内容和深度现行技术规范和标准要求，规划成果（包括文本、图件及附件等），A3规格，并提供汇报展示演示文件（PPT格式）。规划成果的电子文件中，文本为DOC格式文件，图纸为DWG格式和JPG格式文件。成果数据应符合池州市城乡规划局有关规划成果数据标准的规定。齐山平天湖国家级风景名胜区旅游村（顺利村、杨安村、峡山村、碧山村、白沙村）详细规划成果包括：规划文本、规划图纸、规划说明书。规划图纸包括：现状图总平面图区位分析图用地分析图景点规划图风景游赏规划图竖向规划图游览交通规划图植物规划图基础工程规划图土地利用规划图重

8、要节点平面图重要节点效果图建筑方案示意图供应商必须保证，采购人在中华人民共和国境内使用其服务、资料、技术或其任何一部分时，享有不受限制的无偿使用权，不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律或经济纠纷。如供应商不拥有相应的知识产权，则在磋商报价中必须包括合法获取该知识产权的一切相关费用。人员要求（岗位设置、数量、素质）项目中标单位在顺利村、杨安村、白沙村、碧山村、峡山村文化旅游村详细规划阶段应组建项目团队，并要求如下：项目团队不少于8人；项目团队有城乡规划、风景园林、旅游规划、交通规划、建筑设计等专业技术人员；（提供职称及近年来相关业绩证明材料）团队具有高级以上职称的不

9、少于3人。 六、相关设备要求（基本参数、数量等）七、售后服务/后续服务要求八、考核办法/验收方式（必填）规划成果通过专家评审，获得政府审批九、付款方式（必填）合同签订后10日内,支付项目费用额的30%,作为项目开展前期工作经费；项目全部成果初稿提交后，经市政府及专家论证获得认可，支付项目费用额的40%；齐山平天湖国家级风景名胜区总体规划通过评审后， 10日内支付项目费用额的20%；详细规划最终通过主管部门审批，10日内支付项目费用额的10%。备注：其中，本阶段项目组人员因本项目往返于驻地与项目地的交通费用，以及在项目地和相关地域考察的交通和食宿费用等由项目组自行承担。十、评标办法（必填）采用综

10、合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。评审时，磋商小组各成员应当独立对每个有效响应的文件进行评价、打分，然后汇总每个供应商每项评分因素的得分。 综合评审具体评分因素、评分标准及分值如下：（1）商务部分总分：30分评审因素评审标准商务部分30分企业实力（10分）近三年（2015年至今，已签订合同时间为准）完成的国家级风景名胜区详细规划项目业绩，风景名胜区业绩得4分，其他风景名胜区业绩得2分；该项最高得10分；（须提供合同复印件并加盖投标人公章）。项目负责人（10分）项目负责人具有教授级高级工程师职称的得5分，项目负责人主持编制过国家级风景名胜区详细规划得2分，每增加一个

11、此类业绩加1分，最高得3分。参与国家级风景名胜区规范或标准制定得2分（提供职称证复印件加盖公章）。项目团队（10分）项目组成员有明确分工，提供规划编制团队人员名单；其中供应商配备参与本项目的人员中有3人（含）以上具备正高级职称资格其中一人必须为注册城市规划师资格的得4分，其他情况不得分；参与本项目技术专业包含城乡规划、市政交通、建筑设计、园林景观、市政给排水，以上专业人员需具备高级或注册资格，满分6分（提供职称证复印件加盖公章）。（2）技术部分总分：40分评审因素评审标准技术部分40分项目的理解程度（8分）投标人对平天湖风景名胜区修建性详细规划编制的背景理解，对本项目现状、发展环境、规划编制条

12、件及存在问题等内容的理解把握，分析问题的针对性及准确性。优秀者得7-8分；较优者得4-6分；一般者得2-3分。没有或不合理的，不得分。重点难点分析（8分）投标人的重点难点分析，是否把握准确、分析透彻，符合平天湖风景名胜区的实际，措施有针对性。优秀者得7-8分；较优者得4-6分；一般者得2-3分。没有或不合理的，不得分。规划目标与策略（8分）各投标人对平天湖风景名胜区进行规划目标与策略阐述。目标合理、策略完善且有针对性得7-8分；目标基本合理、策略完善且有针对性得4-6分；目标不够合理、策略完善或针对性不强得2-3分；不合理或没有不得分。设计进度安排（8分）进度安排合理、控制措施全面、可操作性强

13、7 -8分；进度安排基本合理、控制措施基本完整、具有一定的可操作性4 -6分；进度安排不合理、控制措施不全面、无可操作性0-3分；质量控制制度（8分）有完善、可操作的复核和管理制度，检测体系建立健全，各专业、各阶段控制措施具体、可行、针对性强得7-8分；检测体系基本建立，各专业、控制措施基本完整、具有一定的针对性得4-6分检测体系未建立，无质量控制措施0-3分。（3）价格分:30分价格分（30分）价格分统一采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且最后报价最低的供应商的价格为磋商基准价，其价格分为满分 30分，其他合格供应商的价格分统一按照下列公式计算：磋商报价得分=（磋商基准价/最后磋商报价）30%100（4）汇总磋商小组应当根据综合评分情况，按照评审得分由