温泉镇现状历史测绘研究设计说明

1、目录前言2一、总 则2设计依据2设计范围2设计原则2设计目标2设计内容2二、风貌整治框架规划2三、风貌整治规划3整治范围3近期整治重点3四、修缮设计34.1 建筑现状评价34.3 建筑修缮措施3五、沿街建筑立面整治4沿街建筑立面综合评价4整治措施4整治方法5六、无形文化遗产. 5原则与目标5盐井文化5七、场地竖向规划5在保护古镇物质历史文化遗产的同时，应充分研究古镇非物质文化遗产包括具有地方特色的民、风俗文化、民间歌谣等口述和其它非物质文化遗产。茶馆、客栈等为非物质文化提供了空开县温泉镇现状历史建筑测绘研究说明书间间载体，应当合理保护为非物质遗存提供文化展示、旅游休闲的空间场所，扶持现有茶馆及

2、其他传统产业，刺激非物质文化的发展与再生。积极进行文化产业的挖掘和培育；对传统建筑进行积极有效的保护性利用，在一定程度发掘历史遗产的社会经济价值，从而实现的保护的可持续发展。1.3.4 分级保护原则依据历史建筑不同的历史、科学和艺术价值、现状不同的完好程度、古镇空间的不同类型和环境景观特征，采用分类保护级别，制订相应的保护规定和整治措施，保持历史景观风貌的多样性并使规划设计具有可操作性。前言为更好的保护古镇，提高古镇，发展旅游经济，加快城市统筹步伐，受温泉镇委托，重庆联创建筑规划设计公司承接对温泉古镇燕子街、中心街的风貌整治。以延续历史文脉，体现巴渝建筑风格，打造人文环境，挖掘历史内涵，丰富城

3、乡景观，实现城乡统筹为。一、总则1.4 设计目标1.1 设计依据1.4.1 历史文化保护的目标确定温泉古镇是以生活居住、旅游观光、商业服务、文化交流为主要职能，古镇历史人文风貌和温泉盐业文化的历史文化名镇。1.4.2 镇乡建设与镇镇风貌塑造结合发展的目标川东传统（1）中民保历史文化名城保护规划规范 GB50357-2005历史文化名城名镇名村保护条例城市古树名木保护管理办法重庆历史文化名镇（历史文化传统街区）保护管理暂行规定重庆市城乡规划管理条例（10）国家相关规范及重庆市相关1.2 设计范围通过完善基础设施配套，优化人居环境，使其成为保持传统特色的文化居住社区；挖掘历史文化资源价值，适当将居

4、住用地性质转化为旅游服务设施及文化服务用地，促进镇乡建设良性发展。1.5 设计内容本次设计的内容为风貌整治。风貌整治主要包括：中心街、燕子街保护与更新模式、沿街立面整治、重点地段详细设计、古镇的风貌景观保护，道路竖向设计与给水设计等。本次整治范围为古镇保护区，主要为温泉心街、燕子街。中心街全长 460 米，面积为二、风貌整治框架规划14800 平方米，燕子街全长 515 米，其面积为 15480 平方米。1.3 设计原则温泉环境整治框架的要素由人工环境、自然环境和人文环境三部分组成。归纳如下表，温泉古镇整治要素表1.3.1 人文结合自然的整体性原则将古镇和其中历史街区与周边的生产生活环境和自然

5、环境作为一个的整体，加以保护；完整保护古镇的传统镇市空间格局和景观风貌，以及与古镇历史典故相关的重要历史场所；整体延续古镇历史文化传统的发展脉络和保持古镇景观风貌的自然环境背景。1.3.2 文化遗产保护的原真性原则规划保护包括古镇街区肌理、空间布局结构、街巷道路尺度、绿化植被特征、走马村野景观、与保护建筑等历史信息系统各要素的真实性；传统建筑的修复以及新建建筑的设计，应建立在对本地传统建筑文化严谨的基础上，充分体现地域文化的历史特色。1.3.3 保护发展互动的可持续原则人工环境空间格局街巷空间，中心街全长 460 米，面积为 14800 平方米，燕子街全长 515 米，其面积为 15480 平

6、方米。其他街巷梯道从老街分支，向两边发展延伸。特色构筑罗汉寺遗存、仙女洞等均在设计范围内。九井十八洞古镇周边山地较多，特殊的自然环境与盐业文化遗存使得此地有多处古盐井和溶洞等自然景观。味小青瓦、坡屋顶、出檐深、小天井、大进深、小面宽，为地形所限， 建筑沿街道多采用青屋屋面，大挑檐，建筑立面丰富，窗、檐、柱等形式多样。很多尚在居住、使用。但质量差，极需。4.2 建筑使用状况老街内 90 年代建设的居住建筑状况良好外，大部分房屋的配套情况普遍不好，现存砖木结构建筑建筑普遍存在结构隐患，部分木结构建筑年久失修坍塌，建筑外部破旧杂乱。少量历史建筑已为危房。整体历史建筑使用状况较差，有待改善。4.3 建

7、筑修缮措施三、风貌整治规划保护区范围内的建筑物、构筑物、街巷及空间环境、景观大树严禁破坏，如需改动必须严格按保护历史形成的空间格局，总结温泉古镇空间格局的特殊性，并在新的发展过程中保护有丰富历史信息的空间格局，遵循空间生长过程，体现古镇的历史价值，将温泉古镇的保护范围划分为核心保护区和建设控制区进行规划控制，制定相应规划措施，总面积 291880 平方米。本次风貌整治范围为 保护区，约 30280 平方米。3.1 整治范围照保护规划执行并经过镇市规划主管部门审定批准。各种修建需在镇镇建设部门及文管会等有关部门严格监督下进行，其建设活动应以建筑的维修、整理、修复及更新为主。其建设内容应服从对古迹

8、的保护要求，其外观造型、体量、色彩、高度都应与保护对象相适应，较大的建筑活动和环境变化应由镇市规划主管部门组织评审会通过方可执行。本着保护古镇建筑风貌和空间格局的原则，充分考虑现状和可操作性，按照建筑现状与规划目标，现有建筑修缮措施分为三类：立面整治保护区整治范围：燕子街、中心街两侧建筑与街巷。设计要求：应严格保护历史上因贸易而兴并逐步形成的空间形态，保护素（包括建筑、街巷、遗迹、古树等）以及具有地方特色的人文景观和民俗3.2 近期整治重点历史风貌的各个要。老街内现状建筑因后期使用等原因立面发生较大变化，或原建筑已被拆除重建，建筑风貌与历史街道风貌不符的属立面整治范畴。此类建筑一般结构良好，改

9、造主要是针对其立面，增加马头墙、披檐等，更换门窗、镶板墙等，使其风貌与老街整体风貌相符。沿街立面整治（建筑的风貌形式，楼层，空间、店招整治措施）重点建筑的整治立面修复部分建筑仍保持老街原建筑风貌，立面局部因使用需要更改，且建筑结构状况较好的属立面修综合的整治（给排水，燃气，建筑等）复范畴。从类建筑将后加、改建部分恢复，更换受损、受潮构件。落架复建四、修缮设计老街中部分老建筑保持原有建筑风貌，但结构状况较差的属落架复建范畴，此类建筑根据原有建筑形制，对其结构、立面等整体修复重构，尽量使用原有可用构件，保持原有建筑风貌。4.1 建筑现状评价4.4 建筑修缮要点区建筑面积约 65600 。温泉古镇镇

10、内现存主要为明、清代建筑和石板路，其中仍保持较完整结构体系的有河西祠堂、罗家院子等院落。民居多为川东马头墙式民居，建筑厚重淳朴。老街内民居以一、二层为主，部分后期建设为三层及以上。建筑多为解放后新建，所遗留的传统居民多为清末和居国所建，具有典型的川东民居风1) 古街应保持原有的空间尺度，保护现有的传统街巷铺地，其他街巷的地面铺装应逐渐恢复传统特色，步行街巷采用青砖铺砌；原有电线杆、有线电视天线等有碍观瞻之物应逐步转入移位；街道小品应有地方传统特色，不宜采用现代镇市做法。或自然环境山地景观保持古镇自然山体形态：通过开敞的成阶梯状的草坡，以及生态护坡和疏密有至的步道空间。人文环境非物文化遗产具有地

11、方特色的民间、风俗文化、民间歌谣等口述和其它非物质文化遗产。非物质文化的空间载体茶馆、客栈等街巷两侧建筑功能应以传统民居和传统商业建筑为主，鼓励发展传统柜台商铺和产商结合工作坊，建筑的门、窗、墙体、屋顶等形式应符合风貌要求，墙体应为木板壁或清水砖墙。传统民居选择相对完整地段成片加以维修恢复，保持原有空间形式及建筑格局，古井、古例，需要根据走马古镇的传统门窗比例和装饰形式以及屋面墙体的材质进行整修。需要拆除新建的，除了个别历史建筑的恢复外，其它大部分新建建筑可采用新材料，但比例、尺度、颜色和装饰及表面材质要依据温泉的传统建筑式样进行。树及反映居民生活之特色庭院、应予以保留并恢复，不符合风貌要求的

12、建筑应予以改造或拆除。5.2 整治措施4) 对本区内保留的传统民居建筑应加强维修，温泉传统民居的色彩加以控制，建筑装饰、为使整治工作具有实践上的可操作性，整治规划到沿街的每一个建筑立面，将立面分解成建筑形式应采用民居形式的坡顶、青瓦和青砖屋脊，建筑门、窗、墙体、屋顶、马头墙及其它细部必须严格按规划管理确定的温泉古镇传统民居特色细部做法执行。建筑功能主要为居住建筑、商业、茶楼或民居旅馆等。屋顶、墙体、门窗和细部装饰等要素，进行如下的现状评价和整治措施的细分。门、窗质量较好且符合风貌要求的：完全保存。框架较好，表面破旧，色彩脱落严重：保留框架，修缮破旧部分，补刷油彩。框架尚好，但结构松动，局部被破

13、坏，尚且能用：保留框架，重修。破损严重，几乎不能利用，或开启位置形式严重破坏风貌：按历史原貌和风貌要求重新设计。大部分或整体不符合风貌要求，其中包括色彩、材料（铝合金、大玻璃）形式等：按风貌要求局部改造或全面更新设计。墙体墙体板壁完好，保持有传统的特色：完全保存。建筑物一层檐口高度控制为 2.83.5M，二层檐口高度控制为 5.5对保护区内历史建筑及遗存本身及其环境均要按保护修缮相关M。进行保护。修复工作要严格按规定程序进行。保护区改造或拆除现有与历史文化保护无关，对风貌影响较大的建筑。历史建筑在保护其格局和风貌，恢复历史环境原有的场所特征，治理外部环境的同时，重点对建筑调造，配备完善的基础设

14、施，改善环境和使用质量。加以拆除施条件；区内与古镇整体风貌相的现代建筑，对现有重点保护建筑进行修复，改善基础设严格控制新建筑体量、形态、色彩、风格、景观视线，妥善处理其与古镇风貌、自然植被、山墙体板壁较好，墙砖有轻微风化，板壁油彩脱落，墙头有所松动，木板壁有轻微破损：表体之间的关系，避免对历史文化资源和自然资源造成影响。面修整，油彩用传统颜料修补。木板壁需加以修整，更换构件。墙体板壁部分破损，墙砖或木板脱落剥蚀严重，或多处被改动，但基本风貌还在：落架，用原材料原样重建。墙体板壁倾斜，部分被拆除，破坏严重：拆除，按风貌要求重新设计建造。墙体板壁已经被任意修改，完全不符合风貌要求，或严重影响风貌的

15、墙体板壁：保留建筑结构框架，墙体板壁重新设计建造。 将老旧的砖墙复原为穿斗夹壁墙替换或加固大木构件。将新建砖墙进行贴面，装仿木装板墙。5.2.3 屋顶现状完好，符合风貌要求：完全保存。现状尚好，少量瓦片松散，檐口、屋脊有少许破损：需修。大部分瓦片松散，有相当部分已经被破坏，檐口、屋脊部分破损，屋面渗漏：利用原有屋架，翻造传统屋面。屋顶已经被严重破坏，或被其他简易材料所替代：重新设计。五、沿街建筑立面整治5.1 沿街建筑立面综合评价温泉古镇沿街建筑立面的历史风貌部分保留的传统立面有不同程度的改变，后段多为村民近年自建建筑，历史风貌保存较差。根据保存的完整程度有以下四种情况：好：此类建筑是指历史建

16、筑中那些建筑立面形式完整、建筑质量较好但建筑局部有损坏、改造的，通过对建筑保留历史构件的分析和研究，可以将历史构件残缺部分通过模仿补全的；老街上的保护建筑、历史建筑全部及一般历史建筑中保存较好符合上述条件的，划为立面修复的范畴。较好：指建筑质量较好，但建筑立面形式由于商业改造遭到较大程度的改变，已无法恢复原样的历史建筑，需要通过对相邻建筑立面和建筑自身结构的分析，将建筑立面重新进行设计复原的。较差：指建筑质量较好，但建筑立面不符合历史街区风貌特征且暂时不能拆除的现代建筑，需要对其立面进行重新设计改造。拆除：指建筑形式在整体上严重破坏古街风貌或建筑质量极差的建筑，以及违章搭建的建筑。根据现状，建

17、筑立面的整治过程要沿承传统建筑的形式，沿承传统的建造材料和建造工艺，做到整旧如故，既改善现状，以最大保限度保持古镇街区的历史风貌。而需改造更新的占有一定的比影响风貌的屋顶（平顶或其他屋面材料的坡顶）保留顶可增加檐口坡顶，按风貌要求局部改造。5.2.4 细部装饰式，拆掉屋顶，换以黛瓦屋面，对平温泉古镇的建筑立面细部装饰主要是指附属于门窗板壁上的花格窗、格扇门、垂柱。屋顶的屋脊及柱础等，其整治主要遵循延续原有历史风貌和保持街区风貌特色的原则，按照门窗、墙体和屋顶的整治分类措施来进行。 柱梁等刷深色调和漆，墙体抹纸筋石灰砂浆，面刷白色灰浆。5.2.5 建筑基础走马古镇沿街建筑基础一般为砌石或包砖夯土

18、基础，有的地段房屋基础前有月台出露。发展性原则，由于非物质文化遗产的社会性，在其保护过程中必须注重遗产随社会环境条件的变迁而得到进一步发展，确保非物质文化遗产的生命力。尊重性原则，需要保护的非物质文化遗产由于所依托群体的特殊性，在进行保护时，必须尊重这种遗产所必须遵从的和仪式。（4）共享性原则，保护是为了促进人们之间的交流与非物质文化遗产的在社会中的宣传、教育和弘扬。6.1.2 目标，必须加强遗产5.3 整治方法（1） 现场：通过走访测绘古镇老街，掌握古镇概况后，深入分析温泉传统建筑元素符号，为使古镇代代相传的非物质文化遗产随着其所处环境、与自然界的相互关系和历史条件的变化而不断得到创新、发展

19、，从而保持古镇的文化多样性，促进古镇文化创新。改造设计做指导，以尊重当地的建筑文化。（2）“母题”设计构思：母题选取自老街的民居及重点建筑的元素符号。以各历史时期遗留下的建筑为研究对象，以坡屋顶、柱廊、披檐、穿斗挑檐、门窗为“符号”进行演化提炼，运用现代设计方法，通过“母题”的多次重复、再现、演变，加入近代建筑设计元素，体现时代发展，体现城使古镇的非物质文化遗产在社会中得到确认、尊重和弘扬，确保全社会对非物质遗产的，同时对这种遗产的特殊方面的予以尊重。作为人类的共同遗产，保护非物质文化遗产，可以密切各地各国人民的关系以及促进他们之间进行交流和了解，促进各社会团体更加接近以及确认其文化特性。市沿街建筑风貌的连续性、性。改造的色彩遵循重庆市主城区对城市色彩的定位，时期改造建筑以淡雅明快的暖灰为主，局部辅以冷灰，形成合理与丰富多彩的城市氛围，传统建筑以走温6.2 盐井文化泉统民居为模板，整体协调（3）要素提取：。温泉镇，是一个千年的盐业古镇，置锅熬盐的历史悠久，始于汉、兴于唐、清时期。早从老街建筑中可提取柱头、柱础、栏杆、披檐、马头墙、斜撑、屋瓦等建筑构件要素及装饰要素。研究传统建筑檐下空间，尊重建筑现状的基础上，增加拱廊