枞阳县仪山初级中学食堂四年承包经营权

1、PAGE PAGE 3 竞租人签字：枞阳县仪山初级中学食堂四年承包经营权拍租须知 1、有关事项：本次拍租标的物以现状为准，竞租人应事先仔细查看标的物，充分了解标的物状况，对有关事项详细咨询；一经应价，即承认标的物现状，如因情况不清造成后果责任自负。委托人和本公司对标的物不承担瑕疵、品质担保责任。凡参加竞租的竞租人请仔细阅读本场拍租会的拍租须知及枞阳县仪山初中食堂承包合同（样本），了解其中的各项条款和要求, 为自己的竞租行为负责。2、标的物概况（以现状拍租）：枞阳县仪山初级中学食堂四年承包经营权。3、竞租人资格要求：（1）具有餐饮服务业经营许可证或者食品经营许可证(食品经营许可证上的主体业态为餐

2、饮服务类) （2）具有卫计部门颁发的餐饮服务许可证；4、拍租时间：2019年8月16日下午15:00 时。5、拍租地点：枞阳县公共资源交易中心一楼二号开标室。6、标的物租赁期限：四年（从2019年秋季开学始至2023年7月暑假开始止）。7、标的物经营范围和要求：经营范围：从事饭、菜、早点等经营业务。不得从事娱乐、危化物品、易腐蚀等污染严重、噪音过大的生产加工业务。8、竞拍号牌：2019年8月16日下午14:30 分 ，竞租人到拍租会场凭报名资料和法人身份证（原件）领取竞拍号牌。竞拍号牌为拍租会竞价的唯一凭证，领号牌者与登记人身份须相符，且要妥善保管，不得转、借、调换，否则造成后果由当事人负责。

3、9、拍租方式：本次拍租会拍租方式为有底价的增价式拍租，即先由拍卖师报出起拍价，然后由竞租人举号牌报价，即表示按照一个加价幅度加价，竞租人也可跳叫，即超过一个加价幅度叫价。如有两个竞租人同时应价，则由拍卖师现场确认竞价者。拍卖师在拍租前应当宣布起拍价格、竞价阶梯，并有权临时调整竞价阶梯。最高竞价者拍卖师落槌以示成交，竞租人随即成为该标的的承租人，承租人与拍卖人现场签订拍租成交确认书和拍租会笔录。10、其他事项：（一）学校有权对承租人的经营进行监督、管理，有权对承租人违反校规的行为进行处理，承租人必须服从。（二）学校将食堂现有设施经登记造册后，于合同生效后五日内移交给承包人管理、使用和维修，维修费

4、由承包人承担；合同终止后，承包人应及时归还给学校，如有损坏或丢失，由承包人修复或赔偿。大件设备（学校添置常压锅炉（蒸饭、馒头等）、灶台、抽油烟机）的维修由学校承担。本轮承包人需以折旧价予以收购上轮承包人经学校同意的有关设备费用，承包人进行的装饰装潢（须校方认可后，方可施工），合同终止后应均无偿移交给学校，如故意损坏应予以赔偿，所需赔偿金于承包结束后，在设备保证金中扣除。（三）学校向食堂提供水、电，非不可抗力情形下的停电学校应提前告知承租人，承租人应做好必要的准备工作，以确保能正常营业。教学期间承租人应保持正常营业，非学期间的食堂开业、停业时间由学校、承租人双方协商。（四）承租人应根据师生的承受

5、能力出售适宜的各种档次的饭菜，课间时间不得经营。（五）学校不承担承租人在承包期内产生的任何经济债务、安全责任、与外界购物纠纷、所聘人员的用工纠纷及解聘工作。承租人因经营需要支付有关费用由承租人自行承担。工商、税务、卫生监督等行政执法部门依法需要收取的所有费用（含税费、处罚费）由承租人自付，或由学校代付，并于合同期满后在设备保证金扣除。（六）承租人应严格遵守食品安全法环境保护法学校食堂与学生集体用餐卫生管理规定保障食堂就餐安全。（七）承租人应有进货日志，做好进货记录。严禁承租人使用劣质、霉变、有毒的大米、素菜、鱼、肉、蛋等加工原料，如发生食物中毒事故，承租人应承担全部法律和经济责任。（八）承租人

6、雇佣的工作人员必须身体健康，无传染性疾病；必须按照国家规定定期体检，持健康证上岗，保持良好的卫生习惯；上班时必须统一着装，树立良好服务形象。操作过程中如出现安全责任事故，由承租人承担全部责任。（九）承租人应制定食堂卫生管理制度，建立食堂卫生工作自查记录。食堂内及周边环境卫生（包括餐厅），由承租人负责打扫，并接受学校统一卫生检查和监督。食堂内所有垃圾应倒在学校指定的地点。（十）承租人必须取得合法合规的经营许可证后，方可在学校食堂内销售商品，不得向学生出上级主管部门明令禁售的高糖、高盐食品和烟、酒等其他不利于学生身心健康的物品。严禁在校园内其他场所兜售饭、菜、早点、夜宵；大厅内娱乐设施不得播放内容

7、反动或黄色音像制品。（十一）学校、承租人双方应共同管理就餐纪律，及时处理偶然事件。若因事停课、放假，学校应提前一天通知承租人，因学校过失造成承租人损失，学校应予以赔偿。（十二）师生在锅炉房非故意或重大过失造成身体伤害的，由承租人负责。（十三）学生就餐本着自愿的原则，就餐价格标准由承租人按市场价格确定后报学校核定，师生就餐，统一刷卡，饭卡售价须经学校、承租人双方协商后才可销售。（十四）学校向承租人提供两间住房。具体事项详见枞阳县仪山初中食堂承包合同（样本）11、支付款：租金按年支付。承租人在拍租会结束后在规定的时间内一次性付清第一年租金和合同设备保证金肆万元（40000）并向拍卖人支付成交总价款

8、（四年总价款）的全部佣金后（详见支付款协议）方可与枞阳县仪山初级中学签订枞阳县仪山初中食堂承包合同。后三年租金在承包合同约定的时间内一次性支付给枞阳县仪山初级中学。 12、违约责任：如承租人在拍租成交现场拒绝签署拍租成交确认书或在签署拍租成交确认书后不按规定时间支付第一年租金和全部佣金，或拒绝签订枞阳县仪山初中食堂承包合同均视为违约，竞租保证金自动转为违约金，不予返还，同时，依照拍卖法第三十九条之规定追究其违约责任。 中华人民共和国拍卖法第三十九条 买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。 拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。 13、保证金：拍租成交后，竞租人交付的保证金在拍租会结束后5个工作日内全额退还（不计息）。承租人交付的保证金在付清一年租金和全部拍租佣金后