商铺租赁合同标准版五篇

1、商铺租赁合同标准版【五篇】商铺租赁合同标准版1出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）公司名称：公司名称：公司地址：公司地址：法定代表人：法定代表人：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双 方在自愿、平等、等价有偿的原那么下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容一、甲方将位于 市 区 号门面租赁给乙方。甲方对所出租的商铺具有合法产权。二、甲租赁给乙方的商铺建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米。甲方同意乙方所租商铺作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修 费用，包含在租金之内，乙方不

2、再另行付费。第二条租赁期限租赁期年，自 年一月日起至 年月日止。第三条租金及其它费用1、合同有效年度租金共计为元（人民币）。2、每一个租赁年度按月计算。3、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费 发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。第四条双方的权利和义务1、甲方6、乙方必须自行安装电表和水表，并每月向总表贴水、电的差额度。水表、电表安装 后，乙方不再支付水、电表押金，但仍须支付电费押金。7、建筑平面图和建筑内部附属设施和设备清单是本合同的二个附件，与本合 同具有同等法律效力。第二条商铺用途乙方向甲方租赁的商铺用途作商业经营用。主要经营。乙方应自行办理营

3、业执 照，并做好有关三废处理。第三条租赁期限1、租赁期共 年，甲方从年 月 日起将交付乙方使用，乙方至一年 月 日撤离商铺，由甲方收回。2、当租赁结束后，乙方如欲续租的，应以书面方式在租期结束前两个月提出续租申请。 在同等条件下，乙方有优先租赁权。乙方未按本条规定提出续租申请的，视为放弃续租和优 先租赁权。双方未在本合同到期一个月前达成续租合同的，视为乙方放弃续租。第四条租金和租金的交纳期限（一）租金按每间为单位计算1、第一周年的租金按每间每月一元计租，合计年租金为人民币 万元（大写）o2、第二周年的租金按每间每月一元计租，合计年租金为人民币 万元（大写）。3、第三周年的租金按每间每月一元计租

4、，合计年租金为人民币 万元（大写）。4、每年分两次付款，每次付六个月的房租。年月_日前为第一次付款，第五个 月中旬以前为第二次付款。下一年度付款日期同上一年度。（二）乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为 个月的租金，于本合同签订之日支付。本合同终止时，保证金除用以抵充应由乙方承当的费用、违约金外，余额退还乙方。第五条租赁期间，租赁财产的维修和保养1、甲方在商铺出租期间，应保证乙方在正常使用情况下商铺不漏不渗。甲方提供的用 电、用水、用煤气、卫生设施能正常使用（除供电公司、自来水公司、煤气公司原因，停电、 停水、停气和外线的突然事故以外）。2、甲方在计划对出租的商铺进行修理时，乙方应予以配合不得阻

5、挠。如乙方阻挠，甲 方不承当商铺和设施不能正常使用的责任，如造成甲方损失，那么应赔偿甲方所受到的损失。3、乙方应保护商铺及其设备、附属设施，不得擅自改变和撤除。如乙方在经营活动中, 须扩大用电量、用水量、用气量或在租赁范围内添置设备及装修时，须事先向甲方提出书面 申请，并提供方案和装修图。在征得甲方书面同意后，并经有关部门同意方可实行（政府部 门审批手续由乙方自行办理）。提供的申请书、方案图、装修图、及甲方的书面同意作为合 同的附件，与本合同具有同等的法律效力；同时作为甲方收回商铺时，乙方应向甲方交还商 铺的质量的验收标准。4、如由于一个使用不当而导致商铺损坏，乙方有责任按甲方提供使用时的标准

6、在三日 内进行修复。乙方自行无法修复或三日内不予修复的，那么甲方自行修理，费用由乙方承当。5、合同终止（包括甲方按规定提前收回商铺）乙方撤离时隔墙、卷帘门不得撤除，乙方 扩容的设施、装潢可搬移并不影响使用价值的，归乙方所有，乙方应在三日内搬移。超过三 日的，归甲方所有。6、乙方承租后，门面后墙不得擅自开后门，如需开门，需经甲方当地公安及有关部门 同意方可（审批手续由乙方办理），否那么甲方有权随时终止合同，房租不退，乙方损失自负。7、租赁期所发生的环境卫生费、治安费等等各种费用全部由乙方负责。第六条租赁关系的变更乙方不得将所承租的商铺挪作他用或转租他人。乙方如违反本条款，甲方有权随时终 止本合同

7、并收回商铺；乙方还应支付给甲方违约金人民币（租期为1年的为10个月的租金、 租期为2年的为20个月的租金、租期为3年的为30个月的租金，依此类推）。如确有特殊 原因，必须事先征得甲方的书面同意，方可转租。如遇以下情况那么本合同解除，乙方必须无条件的在甲方指定的时间内撤离，甲方有权 随时收回商铺。1）乙方不依前述约定的方法和用途正常使用本建筑;2）擅自将本建筑转租的;3）逾期十天缺乏额交纳租金、水、电、煤气费的；4）乙方在租赁的建筑内从事政府法律、法令、政策不允许的活动或损害公共利益的；由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因（如动迁，包括房地产工程开发），导致甲 方无法继续履行本合同，双方不承当

8、任何责任，乙方必须无条件在甲方指定的时间内撤离。第七条违约责任1、乙方如中途终止合同，那么须向甲方支付违约金，双方商定：如有乙方推荐续租之第 三方，乙方向甲方偿付违约金为一个月的商铺租金;如无续租之第三方，乙方向甲方偿付所 剩商铺租期的全部租金。2、乙方逾期不归还（包括合同正常到期，甲方按规定提前收回商铺）租赁商铺的，除补 交占有期间的租金外，还应当向甲方偿付违约金，双方商定违约金标准为：到期如不归还租 赁的商铺，第一个月（不到一个月的按一个月计算）为二个月的商铺租金，如逾期第二月（不 到二个月的按二个月计算），没有归还，那么偿付违约金为四个月的商铺租金，如逾期至第三 个月的（不到三个月按三个

9、月计算），那么偿付违约金为六个月的商铺租金，依此类推。3、乙方违反本合同第六条第1）、3）、4）款的，甲方有权随时终止合同并收回商铺，乙 方应向甲方支付违约金（金额为所剩商铺租期的全部租金，但不低于贰万元）。4、乙方由于使用保管或维修保管不当，造成财产损坏，丧失的，乙方应在三日内负责 修复，并赔偿甲方损失。5、乙方擅自拆改商铺结构、设备等财产，乙方应向甲方支付违约金人民币贰万元，并 在三日内恢复原状，同时负责赔偿甲方由此而造成的损失。第八条争议的解决方式.本合同未尽事宜，按合同法的有关规定，经双方协商作出补充规定。如协商不 成时，双方均可向商铺所在地人民法院起诉。.本合同一式贰份，甲、乙双方各

10、执壹份。出租方（全称）：承租方（全称）:签约日期：一年月日商铺租赁合同标准版5出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双 方在自愿、平等、等价有偿的原那么下经过充分协商，特定立本合同。一、租赁期限.甲方现自愿将 号门面经营权租赁给乙方，租期从年月 日起至年 月 日止，租期 个月。.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所 租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。.双方议定每年租金一万仟佰拾一元整，总计租金一万仟佰拾 元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。二、双方应尽的义务与所得的权利.租贷期间，乙方应负

11、责按时缴交一切税收、经营费用（包括：税务、治安、卫生、市 场物业管理费和水电费等），逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己承当。.租贷期间，甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。.租贷期间，商铺经营权属于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转 让、转租、终止协议等违约行为，否那么造成的经济损失由甲方负责。.租贷期间，因不可抗拒的因素（自然灾害）引起本合同不能正常履行时，不视为违约。 甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。.租贷期间，因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承当责 任并赔偿乙方经济损失。.租贷期间，乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方

12、案甲方应进行监督和审查并及时提出意见。4.租贷期间，乙方不得私自将商铺转租，假设要转租必须先与甲方商量妥当，方能转租。 并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷。三、其他事项.甲方将商铺租给乙方经营，商铺内所有所有设施（包括：灭火器、电器开关插座等） 和有关证照、缴费簿等，乙方应妥善保管，假设有遗失或损坏，乙方应予补办或赔偿（乙方自 设除外）。.乙方承租商铺，只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺搞诈骗和其他非法活 动，否那么造成的损失由乙方负责赔偿。.乙方应做好平安防火工作，假设由乙方引起灾害，其责任全部由乙方承当赔偿。.租贷期间，乙方欠下的债权、债务与甲方和

13、商铺无关。5.同等条件下，乙方拥有下一年的优先租贷权。四、合同法律效力本协议一式二份，每份共3页，甲、乙方各持一份，作为依据，本协议在乙方付款双 方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约，都必须按照中华人民共和国经济合同 法处理。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年 月 日年月日（-）甲方应保证所出租的商铺及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保 养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。（二）对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提

14、供有效的房产证明 及相关手续。（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙 方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方 应给予乙方全额赔偿。（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿一元人 民币经济损失费，并清除该商户。（六）甲方应保证出租商铺的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出 具的电、火检合格证书复印件。（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有 权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。2、乙方（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内

15、进行经营及办公。同内容交纳租金及其它费用。第五条付款方式及时间1、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的 租金元人民币付给甲方。2、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。4、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。第六条商铺装修或改造乙方如需要对所租赁商铺进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用 由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与商铺有关的设施全部归甲方 所有（可移动设施除外）。第七条续租1、在本合同期满后，乙方有优先续租权。2、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第八条其

16、它1、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。 变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承当本合同的内容之权利和义务。2、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接 到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。3、双方各自办理财产保险，互不承当任何形式之风险责任。4、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。第九条违约1、甲、乙双方签订的商铺租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙 方移交出租商铺及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金， 同时乙方有权向甲方索回延误

17、期的定金，直至全部收回终止合同。2、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。3、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。4、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项 外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回商铺。5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交 的租金退还给乙方。6、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承当责任并赔偿乙 方经济损失。第十条合同生效、纠纷解决1、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后

18、生效，即具有法律效力。2、在本合同执行过程中，假设发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请商铺 所在地人民法院解决。3、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本 合（二）合同有效期内，对所租赁的商铺及设施拥有合法使用权。（三）按合同具有同等法律效力。1、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。2、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。第十一条其他本合同正文共五页，随本合同共六个附件：附1:甲方有效房产证明复印件附2：用电及防火平安合格证复印件附3：甲方营业执照复印件附4：乙方营业执照复印件甲方：乙方：法人：法人：注册地址：注册地址：开户银行：开户银行：帐

19、号：帐号：签字日期：签字日期：商铺租赁合同标准版2甲方（出租方）：O乙方（承租方）：o甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条乙方自愿租用甲方位于 街 号商铺作为商业用途使用（以下简称“该商铺”），建筑面积约 平方米。第二条租用的期限为 年，租期从 年 月 日至年 月 日止。第三条租金、保证金及租金交付期限：该商铺的月租金总额：第 年月租金总额为人民币：万 仟佰 拾 元正（元/月）；第 年月租金为人民币：万 仟 佰 拾 元正（Y 元/月），第年月租金为人民币： 万 仟 佰 拾 元正（Y 元/月）。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴 纳（即

20、开发票的税费），但甲方需协助乙方办理相关的手续。租金交付期限：每月 日前交清当月租金。（并且必须是人民币现金）4、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：万 仟佰 拾 元正（元），作为履约保证金。第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关 费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门（公司） 追讨滞纳金或罚金，那么甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证 金的缺乏局部。第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙 方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，那么甲方有

21、权单方面宣布中止该合同, 并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金（即作为违约金），一律不予退回。租赁期 满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前个月通知对方，且违约方须向对方支付 个月的租金作为违约金。第六条双方责任：（一）甲方责任：1、甲方须于 年 月 日将该商铺交付乙方使用。2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后 天内，返还乙方所交的保证金。（二）乙方责任：1、乙方应如期交纳租金。2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，

22、由乙方自行按时缴付。3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，保护并正确使用 该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营 范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还 所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。4、为确保用电平安，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器（单个电器 功率在 瓦以上，空调、冰箱除外）；如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结 构局部。第七条违约责任：

23、（一）甲方责任1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，那么乙方缴交保证金的期限顺延； 如超过 天仍无法将该商铺交付使用，那么乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，那么乙方有权向甲方收取滞纳金， 每天按保证金的%。计收。（二）乙方责任1、乙方如拖欠租金，那么每天按应缴租金的%。交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个 月，那么甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前单独承当 维修责任，否那么甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退

24、少补。3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方 承当全部赔偿责任。第八条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双 方应友好协商解决。第九条本合同一式 份，甲乙双方各执 份，具同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：联系 ：联系 ：年 月 日 年 月 日商铺租赁合同标准版3甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方将产权属于自己的门面房出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双 方平等协商，特订立如下合同：一、房屋的坐落与面积1、甲方出租给乙方的房屋位于2、出租房屋面积共 平方米（建筑面积/使用面积/套

25、内面积）。二、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止，租期年。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新 签订租赁合同。三、租赁金额及付款方式1、乙方以月租人民币元（大写）,经营甲方店铺。该门面房租金年内不变。自第 年起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。2、付款方法：o四、租赁期间双方的权利和义务1、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。2、乙方经营店铺的一切费用（包括投资本钱、水电费、店铺装修、税费及一切债务等） 概由乙方负责。3、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方向甲方提出维修请求后，

26、甲方 应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。乙方应保护店铺设施, 如有损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装，须经甲方同意后方 可施工，其费用由乙方负责。4、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反, 所造成的一切损失概由乙方负责。5、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得 搞非法经营，否那么造成后果由乙方负责。6、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。 未经同意甲方擅自转租他人，按违约处理。五、违约责任1、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或 折抵租金，但乙方应