写字楼出租合同精简版(5篇)

1、写字楼出租合同精简版(5篇)写字楼出租合同精简版1出租方：(以下简称“甲方”)代理人承租方：(以下简称“乙方”)代理人甲、乙双方经友好协商，在平等自愿、老实信用的基础上，就乙方承租甲方房屋及附 属设备设施等有关事宜签订本合同。第一章租赁房屋基本情况第一条房屋名称为，位于，房屋建筑面积约为 平方米。第二条甲方是房屋的所有权人，对该房屋享有合法的出租权利。第三条房屋的用途：办公。第四条房屋效验见附件一。第二章租赁房屋期限第五条租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。第三章租金、保证金、物业管理费、其他杂费第六条双方约定租金为人民币 元/月；第七条租金支付方式为：(1)乙方支付个月的租金为保证金。(2

2、)按每个月为一期支付；乙方需提前十天支付甲方下一期的第二次：20 年第三次：20 年第四次：20 年第八条乙方同意支付甲方租赁保证金以保证乙方退租时结清所欠租金及其他杂费的义务，该笔租赁保证金由第二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自 改变其用途。第三、租赁期限：本合同租赁期为：年，即自一年月一日起至一年月一日止。 免租装修期为一个月，即自年_月_日至年月日，免租装修期间免收房屋租金，但 乙方仍需按时向该房屋物业管理公司缴纳这期间的物业管理费、电费、水费等费用。续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在 租赁期限届

3、满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确 定。第四、租金4.1该房屋首年租金按建筑面积计算为一元/平方米（税后租金），共计 元（大写:人民币： ）,即每季度租金元（大写：人民币：）o自第二个租赁年度（含第二个租赁年度）起，年租金在上一个 租赁年度租金基础上递增%,直至合同租赁期限结束。4. 2乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金。合同签订 后，乙方应在3个工作日（法定节假日顺延）内，预付第一租赁年度第一季度的租金，起租日 开始后该笔租金自动转为第一季度租赁。之后乙方应当在每季度租期届满前一个工作日 （法定节假日顺延）前向甲方支付下一季度租金。

4、4. 3支付方式：乙方可以支票、现金或汇款方式支付。甲方开户行：帐户名称：帐号：4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。第五、物业管理费及其他相关费用物业管理费由乙方承当。月标准为：每建筑平米人民币元，合计每月 元。水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行承当。5. 3物业管理费交付方法和时间以物业公司规定为准。第六、履约保证金在双方签订本租赁合同后，乙方应于一年月日前支付履约保证金 元（大）o甲方收到保证金后向乙方出具收据。履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，假设乙方承租的房屋无损坏（双方特殊 约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计息）；假设因乙方

5、违约 导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。第七、交房标准及房屋装修或改造7.1乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首年保证金、租金后，甲方开据入住 通知单，乙方持入住通知单前往物业管理公司办理入住手续。乙方对于消防等设施的 装修改造方案，必须取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续 的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行，甲方协助办理相关手续。7. 2乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承当，该房屋交还时，乙 方不得要求甲方给予装修补偿。7. 3乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应按物业管理公司要求客 户入住、改造、装修的规

6、定，完善审批备案手续，并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求, 遵守大厦装修手册、客户手册的规定。乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和 施工图纸，向该房屋物业管理公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。7. 4乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前,不得在承租房屋内进行任何内部 装修、设备安装和经营用品的安装及摆放（如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修 材料的平安性负责，并得到甲方同意，方可存放）。7. 5乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏，且不 会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定，乙 方应赔偿由此所造成的全部

7、损失。7. 6假设由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等造成损坏 的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染 而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承当。7. 7乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙 方自行承当。承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方 承当有关费用，假设由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲 方可以代为维修，但必须由乙方承当维修费用。8对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承当 责

8、任及费用。第八、甲方的权利及义务甲方委托物业管理负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和 管理，负责维护公共秩序和平安防范事项的协助管理。甲方委托物业管理公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业业主临时公 约、物业使用手册、前期物业管理服务协议及各项物业管理制度。3在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合同继续履行。4按本合同之第五条、第六条规定，向乙方收取租金和保证金。5租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利 中的第种：依附于房屋的装修、装饰或附属物归甲方所有。要求乙方恢复原状。甲方恢复原状，并向乙方收取恢复工程实际发生的费

9、用。8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。第九、乙方的权利及义务9.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。3乙方应遵守本物业业主临时公约、物业使用手册及各项物业管理制度，履 行前期物业管理服务协议所约定的权利和义务。4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。5甲方或该房屋管理公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。. 6按照公平、合理、平安的原那么，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、 环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。7负责做好该房屋的消防管

10、理、平安防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安 全事故，由乙方自行承当责任。8房屋使用中产生的费用由乙方承当：乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承当。乙方物业管理费、停车费、网络费、 费、室内电费等使用该房屋中产生的相 关费用由乙方自行承当。9租赁期届满或者提前解除合同后，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。 否那么，甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品，并由乙方承当相应的费用。第十、合同的变更、解除与终止1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。2乙方有以下情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：擅自将该房屋转租、分租、转借的；承租人利用房屋进行

11、非法活动，损害公共利益的；无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）；未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。3租赁期满合同自然终止。第十一、违约责任乙方未能向甲方按时支付应支付下一年度租金的，逾期一日，乙方须按应缴总额 的千分之三支付滞纳金。乙方拖欠租金7天以上的（含7天），那么甲方有权单方面解除合同， 收回该房屋，追收所欠费用及滞纳金，并不予退还履约保证金。2未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否那么视为乙方违约，甲方有权单方 面解除合同，收回该房屋，不予退还履约保证金，并有权要求乙方承当给甲方造成的经济损 失。3乙方违反业主临时公约、业主公约、前期物业管理服务协议或本物 业管理制度，甲方或该

12、房屋物业管理公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失, 并由乙方承当一切法律责任。4租赁期内，甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应 双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）；乙方单方面解除本协议或 由于乙方违约导致甲方通知解除本协议的，甲方不予退还保证金，并有权要求乙方承当给甲 方造成的经济损失。5本合同任何一方不履行约定义务或违反本合同条款内容，给对方造成损失或导致本合同提前终止的，违约方承当给守约方造成的全部经济损失和法律责任。第十二、特别约定本合同任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约 均免责。本合同项下的不可抗

13、力指不能预见、不能防止并不能克服的客观情况。2如发生不可抗力事件致使本合同约定的某条款不能执行，双方均应积极采取补救 措施，减少双方的损失，需免责一方应向另一方提供免责书面函（需提供证明材料），在其证 明得到证实后，可不计违约责任。第十三、争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该 房屋所在地的人民法院起诉。第十四、通知14. 1本合同项下的全部通知应为书面形式，且在以下情况下应视为已经充分送交：（1） 专人递送；（2）通过挂号或保证递送的邮件发出；（3）通过电邮或 形式发送并取得必要的 回答。2以下情况下通知应视为有效送达：（1）专人递送到对方约定的

14、地址；（2）通过邮件方 式的，在寄出七日后视为送达；（3）通过电邮或 形式发送，以电邮或 发出之日期视为 送达。第十五、其他约定非经双方书面协议，本合同不得变更或者修改。2.假设本合同的局部条款根据法律规定成为无效或不能执行，那么本合同其他条款的有 效性、合法性和可执行性不受影响，任何一方仍需履行本合同其他条款。3本合同壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。本合同经双方签字、盖章，并于乙方支 付履约保证金后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人签字：法定代表人签字： ： ；日期：日期：写字楼出租合同精简版5甲方： ：乙方： ：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关 法

15、律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就以下房屋的租赁达成如 下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;房屋面积为平方米，该房屋属于第二条房屋用途乙方租赁房屋作为日常办公所用，不做其他用，如乙方需要改变房屋用途需提前10个 工作日告知甲方。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自一年一月日至一年月日止。第四条装修事宜经甲乙双方友好协商，乙方租赁房屋作为日常办公用途，其房屋未作精装修，乙方按 照甲方要求精装修房屋，其租赁期到后，乙方不再带走精装修后的装修物品，乙方承当精装 修费用，房屋精装修费用不低于人民币贰万元（200元）。甲方负

16、责精装修期间的监督事宜，在房屋装修完毕后，甲方将房屋无偿租赁给乙方使 用，作为乙方日常办公场所。第五条租金自合同签订之日起，甲方按照人民币/月（大写：壹仟元整）向乙方支付租金。每月1号 支付当月租金。第五条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第六条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付。1、水、电费；由乙方自行承当2、煤气费；由乙方自行承当3、物业管理费；由乙方承当第七条终止合同的约定在租赁期间内，甲乙双方均不得无故终止租赁协议，如确实需要提前终止租赁协议， 甲乙双方必须提前4个工作日通知对方，再双方认可下才可终止租赁协议。甲方不得在租赁期间无故

17、提出终止租赁事宜，如确实需要终止租赁，甲方要提前告知 乙方，再乙方认可的条件下才可终止租赁，或另立补充协议。乙方不得擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用、擅自拆改承租房屋结构、 改变承租房屋用途。第八条未尽事宜本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一 致的，以补充协议为准。本协议共一页，一式一份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方：乙方：时间：时间：乙方在签署本合同时支付甲方。全部租赁保证金由甲方于本合同终止之日起十五个工作日内 抵偿乙方欠付租金或其它杂费后无息返还乙方。第九条租赁期间，甲方承当物业管理费，乙方承当内部水电费、空调加时费（周一至周

18、 五9： 00-19： 00时段外的空调使用费用）、 费、室内清洁费等与乙方直接经营发生的费 用。第四章租赁房屋交付第十条甲方应当于年月日以前向乙方交付房屋钥匙，并按照交割清单由甲、乙双方清 点房屋现状。第十一条甲方应当结清本合同签订之前发生的与房屋有关的一切费用。第五章租赁房屋装修及交还第十二条甲方应按照双方约定的装修方案（即附件一），并催促装修公司保时、第十三条本合同终止时，乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付给甲方，乙方须保 证房屋及房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损（自然磨损除外），并不得影响房屋的正 常使用，由于乙方过失造成该租赁物业损坏的，由乙方负责修复。第六章甲方权利和义务第

19、十四条甲方权利和义务1、甲方承诺该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的资格。由于甲方不具备合法拥有 及出租该房屋，所造成的损失应由甲方负责；2、甲方保证在出租期内房屋可以被正常使用，甲方不得无故干涉乙方的正常使用行为;3、房屋及所属设施由于自然老化等原因造成的维修或更换，由甲方承当；4、甲方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费，以免影响乙方的权利，如果甲方原因 未向物业管理公司缴纳物业管理费造成乙方权利受损，乙方有权从租金内扣减直接向物业管 理公司缴纳；5、如发生出租方权利转让情况或拟变更租赁房屋所有权人，甲方应提前二十天书面通 知乙方，并保证本合同条款对租赁房屋未来出租方（产权人）继续有效。第七

20、章乙方权利和义务第十五条乙方权利和义务1、乙方应保证提供的营业执照属实并保证在承租期内合法使用该房屋；2、按照本合同第三章的规定按时如数支付租金；3、乙方未能合法、合理使用租赁房屋，导致房屋损坏的，乙方应当负责维修，并承当 费用；4、在租赁期间，乙方主体发生分立、合并时要提前通知甲方，并保证有关乙方的合同 义务由分立、合并后存续的机构承继；5、乙方因经营发生的一切责任及后果由乙方独立承当，与甲方无关；6、本合同终止时，乙方滞留于房屋内的物品视为乙方放弃，甲方有权处置。7、乙方在承租其间发生的任何经营费用及债务与甲方无关。8、乙方不得团、转让此房间。第八章甲、乙双方的违约责任第十六条甲、乙双方任

21、何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应当赔偿对方损失。第十七条合同终止时乙方延期交会房屋，每逾期一天，应向甲方支付双倍日租金的违 约金，违约金从保证金中扣除。第十八条乙方逾期支付租金，每逾期一天，那么乙方需按应付租金的千分之一支付违约 金，拖欠租金超过柒天，甲方有权解除本合同，收回房屋。第十九条乙方提前解除本合同，应提前30天通知甲方，保证金不予退还。第二十条甲方提前解除本合同，应提前30天预先备有甲方，并赔偿相当于保证金的违 约金。第二十一条甲方假设逾期退还乙方保证金，每逾期一天，那么甲方需按保证金的千分之一 支付违约金。第九章本合同变更、续签第二十二条本合同条款在执行中需要变更的，希望变

22、更的一方应提前书面通知对方， 经甲、乙双方协商一致后签订补充协议。第二十三条乙方对租赁房屋在同等条件下享有优先续约的权利。更新合同条件第十章不可抗力第二十四条由于不可抗力（如天灾及政府强制行为）的原因导致租赁房屋毁损和造成甲 方或乙方损失的，或不可抗力的原因导致本合同不能履行的，甲、乙双方互不承当责任。第十一章争议解决方式第二十五条因本合同产生的一切争议，甲、乙双方当事人应当友好协商解决。协商不 成的，由房屋所在地法院管辖。第十二章本合同的第一次及其他第二十六条本合同未尽事宜可由甲、乙双方另行协商确定。第二十七条本合同附件作为本合同的必要组成局部，与本合同条款具有同等法律效力。第二十八条本合同

23、一式二份，签字（盖章）并支付款项后生效，甲乙双方各持有一份， 具有同等法律效力。第二十九条签署日期 年 月 日。第三十条签署地 O甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日写字楼出租合同精简版2甲方（出租人）：身份证号：乙方（承租人）：身份证号：经甲乙双方友好协商，根据民法典及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方 的权利义务关系，等制定本合同。一、甲方同意将自有的坐落于东山大道 B座的套房110平方米写字楼出租给乙 方作为办公场所。二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金元（不计息）因不可抗拒的因素而中止合 同或合同期满不再续租时一次性无息退还。三、甲

24、方将上述套房交付给乙方使用时，乙方必须在开始计租之日起按季度预付的租 金。以后按合同规定的日期向甲方交纳租金。从计租之日起，物业费、水电费、煤气费、电 视收视费、 费、宽带费、停车费等均由乙方自行承当。四、租赁期限自年月日至年月日，合同计租之日为年月日开始。租金每季度为元（人民 币大写：）。乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方， 乙方应当在每季度租期届满前10个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付下一季度租金。五、租赁期满时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有 优先承租权。续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，续租第年起租金按不高于

25、 3%5%递增。六、乙方成认在交付使用本套房时，本套房完好无损。合同期间，乙方保证房屋结构 及其装修饰物完好，不任意破坏，造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。租赁期满不 续租时也必须完整无损交付给甲方。如有毁损要按甲方要求恢复或清理干净。退租时及时搬 出家具、用品等，如未及时退出，那么由甲方处理。七、租赁期间，不得改变房屋用途，平安问题由乙方完全自负并遵守物业管理规定和 楼纪楼规，不得影响邻里生活、办公，不得在本租房内进行从事违法违纪和危害社会公德活 动。八、乙方不得擅自将房屋的全部或局部出借、转租、顶让或以其他变相方式交由他人 使用。九、违约责任：乙方未提前壹个月通知甲方又不续租的，甲方

26、有权没收其押金；甲方未提前壹个月通 知乙方又不续租给乙方的，甲方除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙方壹个月租金。乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋，扣收押金。租赁期间，如一方确有特殊原因要求解除合同时，须提前壹个月通知对方，并由提 出解除合同的一方支付壹个月的租金作为违约偿金。十、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。从签订之日起生效。十一、补充条款：乙方装修：1、按物业的规定提供装修图纸一式两份，装修期间的物业水电等相关费用由乙方承当;2、水电布局要甲乙双方共同商定同意的方案、才能施工。3、乙方不续租退出时不破坏装饰装修，如有破坏必须按甲方要求清理干净。4、第一次装修期间不收

27、租金。十二、未尽事宜，经双方友好协商补充协议，补充协议具有同等效力。甲方（签订）：乙方（签字）：签订时间：签订时间：年月日写字楼出租合同精简版3出租方或出租单位（甲方）：委托代理人：身份证号码或营业执照：承租方或承租单位（乙方）：委托代理人：身份证号码或营业执照：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿 的基础上经协商一致，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（-）甲方所出租房屋（以下简称该房屋）坐落于市区工程区栋层号;建筑面积：平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（口房屋买卖合同、口房屋所有权证），房屋所有权证或 买卖合同编号：，房屋所有权人姓名

28、：，共有人姓名：。第二条租赁期限（一）该房屋租赁期限为：年，自年月日至年月日止。甲方应于年月日前将房屋按约定 条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后 视为交付完成。租赁期限内，乙方自行承当物业服务费、水电费及其他一切相关费用。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回该房屋。甲、乙双方对该房屋和附属物品、 设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承当的费用。乙方继续承租的，应提前 30日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第三条租金及押金（一）第一年租金元/月/平方，第二年租金元/月/平方，第三年租金元/月/平方，第四 年起在第三

29、年租金基础上逐年递增。支付方式：按/季/口半年/年支付。付款方式：（现金/口银行汇款/转账支票）， 签约当日乙方应按合同约定的支付方式向甲方支付首次房租、房屋租金从房屋实际交付时起 算，乙方需提前15日向甲方支付下一次口/季/口半年/口年的房租。（二）本合同签订之日，乙方应向甲方交纳履行该合同的保证金（相当于个月租金）人民 币元（大写元）。保证金不能充抵房租，本合同解除或终止时，如乙方无违约，房屋租赁保证 金扣除乙方应承当的费用后，甲方应无息退还给乙方。第四条房屋维护及维修（一）甲方应保证该房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的 平安条件，不得危及人身平安；乙方保证遵守法律

30、法规规定以及房屋所在小区的物业管理规 定。（二）租赁期内，甲、乙双方应共同保障该房屋及其附属物品，设备设施处于适用和安 全的状态：1、对于该房屋及其附属物品，设备设施因自然属性老化或合理使用而导致的损耗，乙 方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的10日内进行维修，逾期不维修的，乙 方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁 期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故 障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。第五条转租乙方转租需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人, 并就转租人的租赁行为向甲方承当责