招商谈判手册

1、招商实务指南一、扬州简介扬州人文底蕴深厚，已有近2500年的建城史，是国务院首批公布的24座历史文化名城之一。扬州人居环境优越，2004年获得“中国人居环境奖”，2006年获得“联合国人居奖”。扬州民风淳朴，社会稳定，连续十年被评为全国社会治安最好城市。扬州地处长江下游北岸，江淮平原南端，位于长江三角洲的中心位置，是上海经济圈和南京都市圈的节点城市。 扬州总面积6634平方公里，人口460万；其中市区面积2310平方公里，人口230万人。二、开发区简介扬州经济技术开发区始建于1992年5月；2005年6月，经国务院批准，在开发区内设立扬州出口加工区；2009年7月，经国务院批准，升级为国家经济

2、技术开发区。目前，代管面积120平方公里，下辖三个乡镇、两个街道办事处。20062008年，开发区连续三年建设发展水平综合排名位居江苏省经济开发区前5位；2009年建设发展水平综合排名位居全省国家级开发区第8位，投资环境综合排名居全国国家级开发区第29位；2010年，投资环境综合排名居全国国家级开发区第20位，在36家新升级开发区中排名第一；2011年，投资环境综合排名居全国国家级开发区第17位。（一）区位优势明显开发区位于扬州市西南部，东沿京杭大运河，南临国家一类开放口岸扬州港，西接润扬长江大桥（扬州镇江），北接市区，与京沪、沪宁、宁通高速公路相连。1、公路：沪宁、宁通、京沪、扬溧、沿江高速

3、等交通便捷。2、铁路：宁启、淮扬镇铁路（在建）、宁扬城际铁路（在建），路网相连。3、机场：距扬州泰州机场30分钟;距南京禄口机场1小时;距上海浦东机场3小时。4、港口：国家一级开发口岸扬州港座落我区，其中万吨级货运码头4个。5、周边城市（300公里内）：上海、苏州、无锡、常州、无锡、镇江、南京、杭州、嘉兴、湖州、南通、泰州、淮安、盐城、宿迁、连云港、马鞍山、芜湖、滁州、巢湖、合肥、蚌埠（二）设施配套完善1、供电：扬州现有四座发电厂，三座位于开发区内，总装机容量220万千瓦，电网与华东电网相联，电力充足。开发区内现有8座变电站，可为企业提供双回路供电，至今开发区内所有企业在用电高峰时段从未出现过

4、拉闸限电的现象（详见附件一）。2、供水：扬州现有4座自来水厂，水质综合合格率98.7%。若项目用水大，企业可以从长江或大运河取水（详见附件二）。3、燃气：从“西气东输”的天然气管道可接至项目地块红线边缘，天然气由扬州中燃气体有限公司提供，价格为3.34元/立方米。4、工业用气：已规划铺设两条氮气和氢气管道，设在园区内的法液空（扬州）有限公司、盈德气体（扬州）有限公司可为园区企业提供各种用途和纯度的工业气体。气体的价格因纯度、用量、供应方式等情况而异。5、蒸汽：园区内现有三个公司可为企业供应蒸汽。蒸汽管道可接至项目地块红线边缘，为企业提供24小时不间断供汽。蒸汽的质量与参数为：压力6-8公斤，出

5、厂温度是摄氏180度至300度。蒸汽的一次性增容费为14万元人民币/吨；工业用汽为238元/吨，非工业用汽为248元/吨。6、通讯、通信：园区内项目地块红线边缘宽带网络、电信线路（公共电话网）均已到位，并能满足客商的大容量通讯需求。电话接通费：308元/线； ADSL普通宽带接入费：308元/线；光纤LAN接入费：2000元/线； 8M普通宽带ADSL：1650元/年；10M光纤LAN22000元/年。（可根据实际情况打包优惠）7、排污：园区内有污水处理厂一座，设计日处理能力达20万吨，现有污水日处理能力为15万吨。污水处理费为1.1元/吨，已含在自来水费中，无需另行缴纳。8、物流：普洛斯、招

6、商局等全球领先的物流企业已落户我区。（三）平台基础雄厚1、国字号品牌汇聚（1）两大国家级品牌：国家级经济技术开发区、国家级出口加工区。（2）五大国家级产业基地：国家半导体照明产业基地、国家绿色新能源产业基地、国家智能电网特色产业基地、国家数字出版基地、国家及汽车零部件产业基地。（3）四大国家级创新平台：国家光电产品检测重点实验室、国家高新技术创业服务中心、中国国际人才市场、国家博士后科研工作站。（4）三大国家级生态基地：国家生态工业示范园区、国家循环经济试点单位、国家循环经济教育示范基地。让众多落户企业可以享受国家的特殊政策：产业扶持、资金引导、项目申报、人才引进等各方面都能得到国家的重点倾斜

7、支持2、研发机构聚集江苏省光电研究院、中科半导体照明研发中心、南京大学扬州光电研究院、西安交通大学扬州研究院、西安交大智能电网技术与装备研究院、西安交大快速成型制造中心、国家技术转移中心扬州分中心、清华大学晶旭电源研发中心、美国GE智能电网工程应用中心、美国百利通IC设计研发中心。（四）产业特色彰显1、绿色光电产业（1）半导体照明产业产业链：衬底材料外延片芯片封装背光及照明应用配套产业环节主要企业外延片江苏璨扬光电有限公司、扬州中科半导体有限公司、扬州银雨半导体科技有限公司、扬州乾照光电有限公司芯片江苏璨扬光电有限公司、扬州银雨半导体科技有限公司、扬州乾照光电有限公司、扬州华夏集成光电有限公司

8、支架扬州华夏集成光电有限公司高功率、背光及封装扬州艾笛生光电有限公司、扬州雷笛克光学有限公司、扬州峻茂光电有限公司、韩国W00Ree公司LED灯具应用扬州银雨半导体科技有限公司、扬州劲贝光电科技有限公司、江苏芯光照明有限公司、扬州中辉光伏照明有限公司、扬州绿明光电有限公司、扬州史福特光电有限公司、帝豪电子科技（扬州）有限公司配套厂商扬州百德光电有限公司、川奇光电科技（扬州）有限公司、立奇光电科技（扬州）有限公司、同扬光电（江苏）有限公司、科达科技（扬州）有限公司重点发展：产业链关键装备；设计（外延层、光学、图形衬底等）；检测；多领域应用产品；OLED及衍生产品。（2）太阳能光伏产业产业链：多晶

9、硅铸锭单晶硅硅棒拉棒/切片电池及组件光伏发电工程产业环节主要企业晶硅恒阳电池片及组件晶澳、天威薄膜RitTech；发电系统晶澳重点发展：产业链关键装备；各类薄膜太阳能；BIPV系统工程；储能设备；太阳能相关应用产品。（3）智能电网产业产业链：发电输电变电配电用电调度开发区是扬州市“智能电网特色产业基地”核心园区，建成了智能电网展示中心，吸引了美国GE和韩国LS、德国西门子、台湾大同等公司在中心常年设展。瑞士ABB、美国GE、国电南瑞、南自、西电、海吉、群硕软件等企业已纷纷入驻；国家电网的“智能电网综合示范园”项目已开始建设，总投资5亿元，建成后将成为中国国内首家智能电网产业制造基地、国际级智能

10、电网技术研发中心。企业主要产品国电南自智能电网一次设备ABB箱变、环网柜、开关柜西电集团电子式互感器、智能组件GE和北辰电器智能电网工程应用中心新概念电器永磁真空断路器、环网柜永道无线射频RFID标签万泰电子智能电能表系列重点发展：发电和并网设备、用房端智能设备、电源和储能器件、量测与通讯设备及电力电子器件、新型电动汽车。（4）电子书产业产业链：电子墨水IC器件、处理器及驱动控制电路电子纸面板模组电子书成品近年来，开发区在电子书产业方面取得了重大突破，一条由电子墨水、电子纸、电子书构成的完整产业链已初显规模。开发区主要依托占据全球电子纸90%市场份额的川奇光电和第三代电子书生产商易狄欧、电子书

11、包平台建设商腾云科技等一批龙头企业和配套企业，着力打造生产规模大、技术水平高、区域特色鲜明的电子书产业基地。企业主要产品川岳科技电子纸川奇光电电子纸面板模组百利通IC驱动控制电路易狄欧手持电子阅读器重点发展：模组、CPU及IC驱动、阅读器等硬件；个性化操作系统、各类应用软件；游戏软件等；与国际传媒集团、门户网站合作，共建书库。2、装备制造产业汽车及汽车零部件产业开发区汽车及零部件产业经过多年的发展，逐渐形成了以特种专用车，柴油发动机，塑料油箱为主体的特色产业，在专业细分领域形成了较大的产业规模和较明显的特色优势。 序号企业名称主要产品1亚普汽车塑料油箱2中集通华半挂车，特种专用车3潍柴动力柴油

12、发动机4润扬物流装备集装箱5同利冷藏设备冷藏箱6宝来得实业粉末冶金制品7阿波罗蓄电池蓄电池8普信冷却器冷却器9金叶水箱水箱10万盛实业汽车配件重点发展：特种车辆装备、节能环保设备、海空装备和精密机械制造等领域。3、高端轻工产业世界知名企业永丰余纸品、海信容声冰箱、日本尤妮佳生活用品等项目落户开发区，运行良好，着力打造绿色、高端轻工产业基地。重点发展：无纺布及高档服饰；吸水树脂及高档护理品；冰箱空调压缩机等主要部件；豪华电器制造。此外，着力招引：（1）日用化工化妆品：包括美容化妆品、清洁化妆品、护肤品、发用化妆品。洗涤用品：含皂类、洗衣粉、洗涤剂。（2）精细化工生物医药工业：高端医药试剂、杀菌剂

13、等；活性分子染色剂、基因重组、细胞融合、细胞大量培养等；超净高纯试剂、生物工程用试剂、临床诊断试剂等。 感光材料和磁性材料：电子化学品、信息影像制剂等（3）新型生物材料医用无机非金属材料：用于对生物体进行诊断、治疗、修复或替换其病损组织、器官或增进其功能的新型高技术材料。医用高分子材料：用于制造人体内脏、体外器官、药物剂型及医疗器械的聚合物材料。 生物医用金属材料：用于承力植入材料。4、科技服务业主要依托扬州科技城、西安交大科技园、扬州智谷、创业中心和扬州大学，重点发展标准认证检测、知识产权服务、设施共用、创业孵化、信息服务、人力资源、工业设计等公共服务平台。5、商贸服务业主要依托临港新城，重

14、点发展金融保险、商务办公、星级酒店、大型百货、休闲娱乐、总部经济和楼宇经济等业态。6、港口服务业主要依托扬州港和出口加工区，以及普洛斯、招商局物流、传化物流等重点企业，突出发展港口物流业、保税物流业和第三方、第四方物流。（五）环境宜居宜业1、人力资源：扬州文化底蕴深厚、教育事业发达、人力资源丰富、人才素质高、流动性小，尤其对公司的忠诚度较高。企业的人才本地化容易解决。扬州及周边地区拥有240万适龄劳动人口。扬州大学是江苏省重点综合性大学，设有27个学院，47个系，92个本科专业，本科及以上在校人数共5.6万人。扬州有职业技术及专科在校学生超过10万人，可充分满足企业“订单式”用工需求。此外，扬

15、子津科教园坐落在开发区内，目前进驻大学园的有：扬州大学、江海学院、商务高等职业学校、工业职业技术学院、环境资源学院、南京邮电大学通达学院等。扬州市区范围内国际学校有5所：新东方国际学校、世明双语学校、扬州国际学校、梅苑双语、江都国际学校。2、扬州气候：扬州市地处江苏省中部，江淮下游，位于北纬31563325，东径1190111954之间，属北亚热带湿润气候区，四季分明，气候温和，日照充足，雨量丰沛，19712000年30年的年平均气温为14.815.3，年降水量9611048毫米，年日照时数18962182小时，光、热、水三要素时空配置较为协调，生物物种资源丰富，生态环境较好，适宜人居环境优良

16、。3、人员待遇：扬州用工薪酬情况一览表（详见附件三）、职工社会保险和住房公积金缴纳一览表（详见附件四）、个人所得税税率表（详见附件五）。4、政策规范：企业税收情况一览表（详见附件六）；开发区工业项目建设阶段现行主要公共收费一览表（详见附件七）；政府性基（资）金缓交表（详见附件八）；行政事业性收费减免表（详见附件九）；服务性收费减免表（详见附件十）；外商投资企业项目注册和报建主要办理手续列表（详见附件十一）。（六）扬州出口加工区1、简介区内企业实行“一次申报、一次审单、一次查验”，享受“四不、四免、一保、一退”优惠政策，且实现24小时通关。区内建有“九通一平”的基础设施，海关、国检、银行、运输、

17、仓储等机构一应俱全，落户企业不出园区即可办好一切进出口手续。（1）四不：开展加工贸易业务，银行不实行加工贸易银行保证金台帐制度；海关不实行登记手册管理；国家对加工区内加工产品不征收增值税、消费税；与境外之间进出的货物不实行进口配额、许可证管理。 （2）四免：生产所需进口的机器、设备、模具及维修用零配件，予以免税；生产性基础设施建设项目，所需进口的机器设备和建设生产厂房仓储设施所需进口的基建物资，予以免税；企业和行政管理机构进口自用合理数量的办公用品，予以免税；区内企业加工的制成品及其在加工生产过程中产生的边角料、残次品、废品等销往境外的，免征出口关税。 （3）一保：就是为出口加工产品所需入境的

18、原材料、零部件、元器件及消耗材料，予以全额保税。（4）一退：指从区外进入加工区的货物视同出口，可办理出口退税。2、企业在加工区内和区外设立之政策比较（详见附件十二）。附件一：江苏省电网销售电价表2011年12月1日执行用电分类电度电价基本电价不满1千伏1-10千伏20-35千伏以下35-110千伏以下110千伏220千伏及以上最大容量（元/千瓦.月）变压器容量（元/千伏安.月）一、居民生活用电阶梯电价年用电量2760千瓦时0.52830.5183-2760千瓦时年用电量4800千瓦时0.57830.5683-年用电量4800千瓦时0.82830.8183-其他居民用电0.54830.5383-

19、二、一般工商业及其他用电0.8820.8670.8610.852-其中1、中小化肥生产用电0.4390.4240.4180.409-2、限制类高耗能生产用电0.9820.9670.9610.952-3、淘汰类高耗能生产用电1.1821.1671.1611.152-三、大工业用电-0.6670.6610.6520.6370.6224030其中1、离子膜法氯碱生产用电-0.6490.6430.6340.6190.60440302、中小化肥生产用电-0.2970.2910.2820.267-32233、限制类高耗能生产用电-0.7670.7610.7520.7370.72240304、淘汰类高耗能生

20、产用电-0.9670.9610.9520.9370.9224030四、农业生产用电0.5090.4990.4930.484-其中：贫困县农业排灌用地0.3630.3610.3590.357-注：1、以上附表所列价格，除贫困县农业排灌用电外，均含国家重大水利工程建设基金，具体标准为：中小化肥企业生产用电，居民生活用电0.3分钱， 其他用电1.491分钱。除农业生产用电外，其他用电均含国家大中型水库移民后期扶持资金0.83分钱以及地方小型水库后期扶持资金0.05分钱。 2、以上附表所列价格，除农业生产、农村居民生活用电外，均含城市公用事业附加费，具体标准为城镇居民生活用电3分钱，其他用电0.6分钱

21、。 大工业用电，一般工商业及其他用电含可再生能源电价附加0.8分钱。 3、惩罚性电价标准：单位产品能耗超过限额标准一倍以上的，比照淘汰类高耗能生产用电加价标准执行；超过限额标准一倍以内的，比照限制类高 耗能生产用电加价标准执行。 4、对国家明确规定执行居民用电价格的非居民用户，按其他居民生活用电价格标准执行。江苏省企业峰谷分时销售电价表2011年12月1日执行 单位：元/千瓦时高峰8:00-12:0017:00-21:00平段12：00-17:0021:00-24:00低谷0:00-8:00大工业非优待1-10千伏1.1120.6670.32220-35千伏以下1.1020.6610.3235

22、-110千伏以下1.0870.6520.317110千伏1.0620.6370.312220千伏及以上1.0370.6220.307离子膜法工艺氯碱生产用电1-10千伏1.0820.6490.31620-35千伏以下1.0720.6430.31435-110千伏以下1.0570.6340.311110千伏1.0320.6190.306220千伏及以上1.0070.6040.301中小化肥生产用电1-10千伏0.4950.2970.19920-35千伏以下0.4850.2910.19735-110千伏以下0.470.2820.194110千伏0.4450.2670.189限制类高耗能生产用电1-

23、10千伏1.2120.7670.42220-35千伏以下1.2020.7610.4235-110千伏以下1.1870.7520.417110千伏1.1620.7370.412220千伏及以上1.1370.7220.407淘汰类高耗能生产用电1-10千伏1.4120.9670.62220-35千伏以下1.4020.9610.6235-110千伏以下1.3870.9520.617110千伏1.3620.9370.612220千伏及以上1.3370.9220.607100千伏安（千瓦）及以上普通工业非优待不满1千伏1.470.8820.3941-10千伏1.4450.8670.38920-35千伏以

24、下1.4350.8610.38735-110千伏以下1.420.8520.384中小化肥生产用电不满1千伏0.7320.4390.2461-10千伏0.7070.4240.24120-35千伏以下0.6970.4180.23935-110千伏以下0.6820.4090.236不满1千伏1.570.9820.494限制类高耗能生产用电1-10千伏1.5450.9670.48920-35千伏以下1.5350.9610.48735-110千伏以下1.520.9520.484淘汰类高耗能生产用电不满1千伏1.771.1820.6941-10千伏1.7451.1670.68920-35千伏以下1.735

25、1.1610.68735-110千伏以下1.721.1520.684附件二：自来水价格表（单位：元/m）类 别基本水价水资源费（含南水污水处理费到户价北调基金）工业用2.230.21.13.53经营用2.230.21.13.53建筑用3.230.21.14.53特种用4.230.21.15.53乡镇供水1.77-1.77城中村2.03-2.03消防绿化环卫1.63-1.63附件三：扬州用工薪酬情况一览表部门职位学历英语专业工作经验月薪生产部一线操作人员高中以上-1280元生产管理大专以上-3年以上1800元财务部核算会计会计专业本科四级-2-3年1800元税务会计相关专业本科以上四级以上-3年

26、以上1800元研发工艺部门研发工程师硕士以上-微电子、物理、化学、材料相关专业1年以上3000元工艺工程师本科以上-微电子、理论物理、应用化学等相关专业1年以上2500元质量工程师大专以上-5年以上2000元设备部设备工程师本科-电气、机械、电力相关专业3年以上2500元设备技师/技工中专以上-机电一体化、自动化相关专业3年以上1500元动力部电力工程师大专以上-电气、暖通相关专业5年以上1800元暖通工程师大专以上-相关专业5年以上1800元气体动力工程师大专以上-相关专业5年以上1800元动力运行工/维修工高中以上-3年以上1500元采购部主材采购员本科-外贸或化工专业5年以上2500元辅

27、材采购员大专以上-材料或化学3年以上2000元备品备件采购员大专以上-机械或电子专业3年以上2000元统计员大专以上-统计或管理3年以上1500元物流部物流经理/主管大专以上-管理类或贸易类2-3年以上2500元物流专员大专-物流专业优先1年以上1500元统计/内勤中专以上-统计-1280元仓库管理员大专-仓库管理专业优先-1500元职能部门安环经理大专以上-5年以上2500元行政部经理大专以上-管理类相关专业5年以上2500元人力资源专员大专以上-3年以上1500元网络工程师大专以上-2年以上2000元附件四：职工社会保险和住房公积金缴纳一览表各项保险公 司个 人社会保险养老保险20%8%失

28、业保险2%1%工伤保险1%0生育保险1%0医疗保险7%2%大病救助1%3元合计32%11%+3元住房公积金8-12%8-12%附件五：个人所得税税率表（工资、薪金所得适用）级数全月应纳税所得额税率（%）速算扣除数含税级距不含税级距1不超过1500元的不超过1455元的302超过1500元至4500元的部分超过1455元至4155元的部分101053超过4500元至9000元的部分超过4155元至7755元的部分205554超过9000元至35000元的部分超过7755元至27255元的部分2510055超过35000元至55000元的部分超过27255元至41255元的部分3027556超过5

29、5000元至80000元的部分超过41255元至57505元的部分3555057超过80000元的部分超过57505元的部分4513505备注：1.本表所列含税级距与不含税级距，均为按照税法规定减除有关费用后的所得额；2.含税级距适用于由纳税人负担税款的工资、薪金所得；不含税级距适用于由他人（单位）代付税款的工资、薪金所得。附件六：企业税收情况一览表税种计 税 依 据税 率营业税纳税人提供应税劳务，转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用（有特殊规定的除外）。 适用比例税率；交通运输业，建筑业，邮电通信业 文化体育业为3%；金融保险业，服务业，转让无 形资产，销售不动产为5%；娱乐业

30、为5%-20%。城建税纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税的税额。 适用比例税率；纳税人所在地在市区的，税率为 7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；纳 税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。教育费附加纳税人（除外商投资企业和外国企业外）实际缴纳的增值税、消费税、营业税的税额。适用比例税率；税率为3%。地方教育附加纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税的税额。适用比例税率；税率为1%。企业所得税居民企业其来源于中国境内、境外的所得。 适用比例税率；税率为25%；符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税；国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15%的税率征收企 业所得税

31、。非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，其来源于中国境内的所得。 适用比例税率；税率为20%。个人所得税在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满一年的个人，从中国境内和境外取得的所得。在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的个人，从中国境内取得的所得。 工资、薪金所得，适用超额累进税率，税率为5%- 45%；个体工商户的生产、经营所得和对企事业 单位的承包经营、承租经营所得，适用超额累进税 率，税率为5%-35%；稿酬所得，劳务报酬所得， 特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产 租赁所得，财产转让所得，

32、偶然所得和其他所得， 适用比例税率，税率为20%。土地增值税转让房地产所取得的收入减除相关扣除项目金额后的增值额。土地增值税实行四级超率累进税率：30%、40%、 50%、60%。印花税购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；产权转移书据；营业账簿；权利、许可证照；经财政部确定征税的其他凭证。根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额：1、0.5、0.3、0.05、五元。房产税依照房产余值计算缴纳。适用比例税率，税率为1.2%。依照房产租金收入计算缴纳。适用比例税率，税率为12%。土地使用税纳税人实际占用的土地面积适用定

33、额税率；扬州市区一等土地单位年税额标准为7.00元/；二等土地单位年税额标准5.00元/；三等土地单位年税额标准为3.00元/。车船税乘人汽车、摩托车等计税依据为辆。船舶适用比例税率为每吨3元-6元；车辆适用税率：大型客车600元/辆；中型客车480元/辆；小型客车360元/辆；微型客车180元/辆；摩托车60元/辆；载货汽车、专项作业车、轮式专用机械车60元/吨；三轮汽车、低速货车24元/吨。载货汽车、机动船及挂车等计税依据为净吨位。附件七：开发区工业项目建设阶段现行主要公共收费一览表 序号建设事项分号收费项目全称收费标准收费文件依据征收（办理）部门优惠收费备注一公司注册登记1企业名称预先核

34、准200元详见相关文件工商局-2项目申请报告根据规模及工艺详见相关文件有资质的中介服务机构15-20万元左右-3工商注册登记公告费300元详见相关文件市工商局注册登记费4.4万元(免缴)-4刻制公章90元及以上详见相关文件有资质的中介服务机构-按不同的材质而定5办理组织机构代码证148元详见相关文件市质监局-6海关登记证100元详见相关文件有资质报关行-7海关IC卡办理1510元详见相关文件南京海关-成本1010元，报关行代理费500元二建设用地出让（网上招拍挂）8土地出让金11.2万元/亩详见相关文件市国土局重大项目除外-9土地交易综合服务费土地使用权出让1.3元/m2(按用地面积计算）苏价

35、服200564号、苏价服函2005127号、扬价工200596号市国土局减半收取-10权属调查费800元/宗国测发199382号 有资质的中介服务机构-序号建设事项分号收费项目全称收费标准收费文件依据征收（办理）部门优惠收费备注二建设用地出让（网上招拍挂）11宗地地价评估费土地价格总额在100万元（含100万元）以下按4收取；在101200万元部分，按3；在201-1000万元部分按2；在10012000万元部分，按1.5；在2001-5000万元部分，按0.8；在5001-10000万元部分，按0.4；在10000万元以上部分，按0.1收取按苏价房1996296号、苏价费199876号文件执

36、行市地价所减半收取-12履约保证金市场挂牌起始价的20%详见相关文件国土局-可抵成交后缴纳的部分出让金13土地契税土地出让金的3%详见相关文件契税征收所-14印花税土地出让金的0.5详见相关文件地税-15项目公示牌费用1450元/宗详见相关文件有资质的中介服务机构三环境影响审批16咨询服务费环评报告表4-10万元左右，环评报告书15-35万元左右 国计价2002125号有资质的中介服务机构-17节能减排评估1、节能评估报告书8-12万元左右（根据具体能耗而确定） 2、专家评审费2万元左右详见相关文件有资质的中介服务机构-四建设用地规划许可证18地形图修测费0.19元/详见相关文件扬州市规划编制

37、研究中心-序号建设事项分号收费项目全称收费标准收费文件依据征收（办理）部门优惠收费备注五建设用地批准证书、施工期国有土地使用证（施工期有效）19地籍调查费400元/宗按财经字1999856号文件执行有资质的中介服务机构-20土地登记费1000m2及以下110元/宗，每增加500 m2（含以内）加收40元，最高不超过4万元苏价服2003）175号市国土局全免-六地质勘探21地质勘探报告1.5-2.0元/m2详见相关文件有资质的中介服务机构-七界桩放样22界桩放样费界桩数在4个以内（含4个）1910元/宗；界桩在4个以上（1910+增加的界桩数*478）元/宗按财经字1999856号文件执行有资质

38、的中介服务机构-一般工业项目界桩数为4个八建设工程规划许可证（副本） 缴纳规费，定位放线、验线23基础设施配套费105元/详见相关文件市建设局（规划局代收）全免-24新型墙体材料专项基金10元/省政府令1997第100号市建设局（规划局代收）先交后返-25规划技术服务费1元/苏价服200342市规划局-26人防设置异地建设费50元/（工业项目不收费）苏价服2002292号市民防局全免-27公示牌费用按照建筑面积大小不同，收费标准不同约2000-10000元/块，10万以上分两块详见相关文件有资质的中介服务机构-28测绘费用（放线）10002500元/幢详见相关文件有资质的中介服务机构-序号建设

39、事项分号收费项目全称收费标准收费文件依据征收（办理）部门优惠收费备注九工程设计文件（建筑结构、抗震等）审查29施工图设计审查费1.工业与民用建筑工程（含抗震）：特级、一级项目1.694元/m2,二级项目1.482元/m2,三级项目1.284元/m2。 2.市政工程及专项工程（含建筑装饰、幕墙、轻型钢结构、建筑智能化专项工程）￥ 1000万元取 0.9，1000万元 ￥ 2000万元取0.8，2000万元 ￥ 4000万元取0.8。苏价服200426号，苏财综200411号，苏财综2005110号，苏价费2009278号，苏财综200945号市建设局工业与民用建筑工程（含抗震）：特级、一级项目1

40、.694元/m2。 厂房项目属于特级、一级项目30防雷设计审核费0.1元/m2，一、二类建（构）筑物加收10，专项防雷工程按造价的1%计收取详见相关文件市气象局-31建设工程防雷装置施工质量监督申报 0.9元/（一、二类建筑物加收10%）市气象局-32散装水泥专项资金2元/省政府令99第158号市建设局先交后返-33白蚁防治费七层及以下2.3元/，八层及以上0.7元/苏价服200317号市白蚁防治中心优惠价：1.8元/-十监理招标备案、监理合同备案，施工招投标备案（或直接发包备案）34建设工程交易综合费工程交易综合服务费将以每宗招标项目中标价为计费基础。各类建设工程施工（含装饰装修）及材料、设

41、备采购的招标项目，由招标单位支付30%，中标单位支付70%，经济适用房减半收取。勘察、设计、监理的招标项目，不论交易中心的类别，中标价在10万元（含10万元）以下的，每宗2000元，10万元以上的，每宗3500元。支付比例参照招标发包工程标准执行。苏价服200612号有资质的中介服务机构-序号建设事项分号收费项目全称收费标准收费文件依据征收（办理）部门优惠收费备注十一建设工程质量 监督申请35不收费详见相关文件市建设局0-十二建设工程施工 许可证36农民工工资保障金按合同价的2%缴纳，单个项目60万封顶，多个项目300万封顶，结束退还详见相关文件市建设局0-十三规划验收（换发建设工程规划许可证

42、正本）37测绘费用1、竣工测量费：1.36元/m2； 2、污水管网测量费：4200元/千米财经字1999856号 有资质的中介服务机构1、竣工测量费：1.36元/m2；2、污水管网测量费：4200元/千米。-十四消防验收38消防设施检测费市场议价详见相关文件有资质的中介服务机构一般1.52元/m2按市场情况工业厂房一般按1.52元/m2收取39消防材料抽检市场议价详见相关文件有资质的中介服务机构一般0.17元/m2-十五竣工验收40档案编审费厂房0.7元/m2，其他1元/m2详见相关文件城建档案馆0.7元/m2-十六房产证41登记费非住宅房550元/宗；非住宅房抵押330元/宗；配图费20元/

43、宗苏价服200263号、苏财综200219号市房管局550元/宗-42测绘费房屋分层分户图：工业厂房：1.20元/m2苏价服2004304号有资质的中介服务机构-序号建设事项分号收费项目全称收费标准收费文件依据征收（办理）部门优惠收费备注十七用地验收（换发土地正式证）43测量费0.17-0.27元/m2国测发199382号 有资质的中介服务机构0.20元/m2按市场情况工业厂房一般按0.20元/m2收取44土地登记费1000m2以下110元/宗，每增加500m2（含以内）加40元，最高不超过4万元苏价服2003175号市国土局全免-十八 自来水 45管道接至地块边缘工程费(含勘察设计费）详见相

44、关文件自来水公司开发区负责接至地块红线边缘-46表计费、表井费根据用量大小确定详见相关文件自来水公司-47试压费一次试压合格按其给排水工程造价的1%收取，再次试压检验加收1%详见相关文件自来水公司-48水费3.53元/吨（含1.1元污水处理费）详见相关文件自来水公司-十九 电 4910000KVA专线至地块红线边缘国家电网与企业商谈，开发区可协助并争取优惠详见相关文件供电局开发区负责接至地块红线边缘-50高可靠性供电费用双电源供电收取：自建160元/kVA，公用220元/kVA苏价工函2005157号供电局单电源供电不收-51设备与工程建设费根据不同的设备与工程设计收费详见相关文件供电局-52

45、电力负荷管理装置费用用电容量在100 kVA及以上按22000元/台收取，50kVA及以上按11000元/台收取扬价工函20057号 苏价工函2007101号供电局-序号建设事项分号收费项目全称收费标准收费文件依据征收（办理）部门优惠收费备注十九 电 53用电启动方案编制费（1）10kV高供低计：500元/户（2）10kV高供高计：1000元/户（3）35kV高供低计：1500元/户（4）35kV高供高计：2000元/户（5）110kV及以上：2600元/户（双电源及自发电用户按此标准的1.5倍交付）苏价管（1995）284号 苏电财（1995）1268号供电局-54临时用电定金临时用电期限两

46、年及以内：100元/kW(kVA)苏价工函200269号供电局-55电费高峰（08:00-12:00； & 17:00-21:00)）1.045元/度；平段（12:00-17:00； & 21:00-24:00）0.627元/度；低谷（ 0:00-08:00）-0.289元/度物价局相关规定供电局-二十 蒸汽 56基础设施工程费需根据设计图纸和方案确定报价详见相关文件供热公司开发区负责接至地块红线边缘-57表计房2-5万元详见相关文件供热公司-企业自行设计58表计费5万元/个左右详见相关文件供热公司-按表计大小、样式不同收费59蒸汽费238元/吨详见相关文件供热公司-二十一污水处理65处理费1

47、.1元/吨详见相关文件自来水公司-含在水费中66委托处理费根据超标的倍数不同定价详见相关文件污水处理公司-序号建设事项分号收费项目全称收费标准收费文件依据征收（办理）部门优惠收费备注二十二 天然气 60管道工程费需根据设计图纸和方案确定报价详见相关文件中燃公司开发区负责接至地块红线边缘-61设计费详见相关文件中燃公司-62红线内工程费详见相关文件中燃公司-63降压装置详见相关文件中燃公司-64天然气费用3.34元/立方米详见相关文件中燃公司-附件八：政府性基（资）金缓交表序号项目名称文件依据收费标准 优惠幅度1防洪保安资金苏政发【2011】80号工资总额的1.5%全免2地方教育附加苏财综【20

48、05】26号缴纳“三税”总额的1全免3残疾人就业保障金省政府令（1996）第78号 苏财综【2002】92号236元/人（安置个残疾人抵62人）全免4散装水泥专项资金省政府令（1999）第158号 苏财综【2202】92号2元/，达标全退全免5墙体材料专项基金省政府令（1997）第100号 苏财综【2008】43号10元/，达标可退部分全免6新菜地开发建设基金苏政发【1998】137号 苏财综【2002】92号30000元/亩全免7文化事业建设费苏发【2001】74号 苏财综【2002】92号营业收入或经营收入的3%全免8城市教育费附加苏政发【1998】118号 苏财发【2003】66号缴纳“

49、三税”税额的3%全免附件九：行政事业性收费减免表序号项目名称文件依据收费标准优惠幅度1土地登记费苏价服【2003】175号110元/宗全免2土地出让业务费苏价服【2003】175号出让费的2%全免3城市道路挖掘占用费苏价服【2003】175号车行道占道一个月内0.3元/日.，人行道一个月内0.3元/日.，超过一个月，可逐步提高收费标准，最高不超过100%，城市道路挖掘修复费见文件。全免4同一代码标识证书工本费、技术服务费发改价格【2003】82号300元全免5高可靠性供电费用苏价工【2009】213号270元/千伏安安装时交50%，其余半年内交清50%6城镇退役士兵接收安置有偿转移资金苏民安【

50、2004】27号当地上年度职工平均工资5倍以上标准依法安置或有偿转移7白蚁防治费苏价服【2003】17号七层及以下2.3元/，八层及以上0.7元/。按最低限收费8义务植树费、绿化统筹费苏政发199635号 苏价发【1994】125号每人每年5元全免9人防建设经费 苏价服【2002】294号每人每年15元全免10市政公用基础设施配套费苏价服【2006】470号105元/全免11土地市场交易服务收费苏价服【2005】64号 扬价工【2005】96号土地使用权出让1.3元/平方米减半12房屋转让手续费苏价服【2002】62号10元/减半13房屋所有权登记费苏价服【2008】67号房屋成交价格(市场评

51、估价格)的25减半14建筑工程交易综合服务费苏价服【2006】12号工程交易综合服务费将以每宗招标项目中标价为计费基础。各类建设工程施工（含装饰装修）及材料、设备采购的招标项目，由招标单位支付30%，中标单位支付70%，经济适用房减半收取。勘察、设计、监理的招标项目，不论交易中心的类别，中标价在10万元（含10万元）以下的，每宗2000元，10万元以上的，每宗3500元。支付比例参照招标发包工程标准执行。减半15计量收费 metering and charging苏价费【2003】302号市场议价减半16产品质量监督检测费苏价费【2003】407号苏价费【2009】278号市场议价减半附件十：

52、服务性收费减免表序号项目名称文件依据收费标准 优惠幅度1公证服务收费苏价费【2002】275号市场议价 减半 2职业介绍服务收费苏价费【1999】486号1、劳动力交流摊位费 100元/半天。2、洽谈室租用费 150元/半天。3、向本省内发布招聘信息 30元/次。4、向外省发布招聘信息 50元/次。5、向国外发布招聘信息 100元/次 。 全免3产品质量认证收费苏价费【1999】449号市场议价 减半 4建设项目环境影响咨询收费苏价费【2002】86号苏价费【2009】278号 苏价服【2011】137号2元/平方米 减半 5环境监测专业服务收费苏价费【2006】397号市场议价 减半 6卫生

53、监督防疫防治收费苏价费【2001】220号详见江苏省卫生防疫防治监督监测检测收费标准。 减半 7避雷针检测费苏价费【2000】21号100元，15米以上每加1米，加收1元 减半 8用户受电及配电方案咨询费苏价管【1995】284号 苏价工函【2008】11号2600元 全免9垃圾处理运费扬府办发【2003】54号在职职工每人每月3元，由个人负担；离退休人员每人每月1.5元，由单位缴纳。 减半 附件十一：外商投资企业项目注册和报建主要办理手续列表序号办理事项职能部门办理所需主要材料清单审核时间1管委会与客商签订进区合同招商局进区合同即办件2公司注册登记企业名称预先核准市行政服务中心外资工商局窗口

54、（招商局协办）1、全体投资人签署的外商投资企业名称预先核准申请书；2、全体投资人的资格证明复印件；3、其他有关文件、证件。1-2个工作日项目申请报告有资质编制单位1、项目单位的基本情况和财务状况，包括：项目单位概况介绍（包括股东介绍）、企业营业执照副本复印件等。2、项目名称及项目总平面图（总平图最终稿需规划局盖章，并提供项目主要建筑物一览表），项目建设规模及内容（产品方案、年产量及生产线数量）。3、项目产品市场分析（国内外市场情况、项目产品所占市场份额及市场前景分析）。4、项目产品先进性介绍及主要工艺流程（提供主要工艺流程介绍及流程图）。5、项目投产后年主要能耗品种及数量（包括水、电、气等）。

55、6、项目年主要原辅材料品种及数量。7、项目劳动定员。8、主要设备购置清单（含功率、产地、型号、数量、单价）。9、项目财务评价基础数据，包括：项目产品营业收入（或提供年产量、产品单价）、原辅材料消耗费用、燃料动力费用、人员工资费用、管理费用、销售费用、维修费用等。10、项目联系人姓名、联系方式。24个工作日左右序号办理事项职能部门办理所需主要材料清单审核时间2公司注册登记节能评估报告书有资质评估单位1、有资质咨询公司提供的项目申请报告。2、对项目生产工艺流程中主要耗能环节或主要用能工序进行描述。3、对项目购置设备先进性的描述。4、项目能源来源（电力引自哪个变电所、水从哪条道路接入，氮气、蒸汽、压

56、缩空气等气体的供应来源等）。5、项目主要采用的节能方案、措施和降耗指标。 22-30个工作日节能评估审查市发改委1、关于项目节能评估和审查的申请； 2、项目申请报告3份；（同时附电子文档）；3、能评报告书3份； 4、中介机构出具的评审意见；5、规定的其他文件。 节能评估审查意见办理流程：能评报告书（45天）-报发改委，发改委委托第三方有资质机构评审后出具专家评审意见（714天）-发改委出具审查意见（7个工作日） 7个工作日环境评价预核准开发区行政服务中心环保局窗口（招商局协办）（1）填写建设项目环境影响咨询表；（2）名称核准通知书复印件;（3）可研报告（简单版）。即办件环评有资质环评单位1、拟

57、建项目定点规划许可意见书、土地使用批文或规划红线图。2、拟建项目立项批复文件（计委、经贸委或外经委等）。3、环保局建设项目环保审批手续申办咨询表。4、拟建项目可行性研究报告或项目建议书。（非必须，有项目方案也可）5、拟建项目厂区总平面布置图，图示主要车间，公用工程、化学品库等及污染源位置（排气筒、排污口、噪声源、固废贮存场地等）。6、拟建项目职工人数、年工作日、日工作时间、年生产时数。7、拟建项目的公用工程及储运工程情况。8、 拟建项目工程情况。9、 若有危险废物，还应提供危险废物安全处置协议。 环评报告书出具及环保局审批流程：初步环评报告书（30-45天左右）-第1次公示（15天）-第2次公

58、示（15天）-专家评审（7天）-出具正式报告书（如果没有修改，2天左右）- 第3次公示（10天）-报市环保局审批，出具环保批复（7天）（如果项目需要，经协调，也可以第3次公示与环保局出具批复同时进行。）2-3个月（报告书）序号办理事项职能部门办理所需主要材料清单审核时间2公司注册登记领取批准证书开发区管委会（招商局协办）1、投资方的注册登记证（复印件）、其公证和认证(原件)；2、投资方关于设立外资企业的决定(原件)（由投资方法定代表人签署）；3、新设公司董事会成员委派书(原件)及身份证明（复印件）（委派书由投资方法定代表人签署）；4、新设公司监事任命书(原件)及身份证明（复印件）（任命书由投资

59、方法定代表人签署）；5、法律文件送达授权委托书(原件)及被授权人身份证明（复印件）；（由投资方法定代表人与被授权人签字）；6、外资企业申请表(原件)（由投资方法定代表人签署）；7、章程（附：作价出资设备清单）(原件)（由投资方法定代表人签署）；8、填写外商投资企业名称预先核准申请表(原件)（由投资方法定代表人签署）；9、填写外商投资企业设立登记申请书(原件)（由投资方法定代表人、拟任新设公司法定代表人签署）；10、建设项目环境影响登记表(原件)（新设公司法定代表人签署或者委托办理人签署）；11、境外投资者（非自然人）主体资格审核申请表(原件)（由投资方法定代表人签署）；12、项目可研报告(原件

60、)（由投资方法定代表人签署）；13、新设公司董监事名单(原件)（由投资方法定代表人签署）；14、房屋租赁协议(原件)及房产证明（复印件）（由投资方法定代表人与出租方法定代表人签署）；15、外国投资者设立外商投资企业报送文件目录(原件)（由投资方法定代表人签署）；16、投资方资信证明(原件)（由投资方开户银行出具）；17、投资方股权结构证明（复印件）（需当地进行公证）；18、其它所需材料。1-2个工作日发改委核准开发区行政服务大厅窗口（招商局协办）1、关于申请项目核准的请示；2、项目申请报告文本（须委托有相应资质的单位编制）；3、投资方的企业注册证（营业执照）、商务登记证及经审计的最新企业财务报