崇左市工程建设项目审批流程图

1、崇左市工程建设项目审批流程图项目类型定义说明项目范围：工程建设项目（涵盖房屋建筑和城市基础设施等工程，不包括特殊工程和交通、水利、能源等领域的重大工程)。 项目流程图内容：覆盖工程建设项目审批全过程（包括从立项到竣工验收和公共设施接入服务）；覆盖行政许可等审批事项和技术审查、中介服务、市政公用设施报装服务以及备案等其他类型事项。项目审批时限：含行政许可等审批事项和技术审查、中介服务、市政公用设施报装服务全流程时限。投资方式项目分类项目适用范围社会投资1.房屋建筑类项目由企业作为基本投资主体（政府未参与直接投资或以资本金注入），由企业自主决策、自担投资风险，投资效益比较高、竞争性比较强的一般经营

2、性新建、改建、扩建的建设项目。2.带方案出让类项目由企业作为基本投资主体（政府投资资金未超过项目总投资的50%）,土地出让前，政府将城市设计、建设工程方案、功能运营、基础设施建设要求等相关条件予以明确，作为土地出让的前提条件，纳入土地出让合同;受让人在取得土地后，必须按照合同约定的条款进行施工建设和经营，落实相关的条件和要求的新建、改建、扩建工程建设项目。3.一般工业类目由企业作为基本投资主体（政府未参与直接投资或以资本金注入）,在崇左市行政区域内新建、改建、扩建，符合区域规划环评且不涉及危险化学品等特殊审批要求的厂房、仓储等社会投资一般工业项目、标准地、备案类项目。4.核准类项目由企业作为基

3、本投资主体（政府未参与直接投资或以资本金注入）,在崇左市行政区域内新建、改建、扩建，符合区域规划环评且不涉及危险化学品等特殊审批要求的化工等须产业宏观调控指标限制核准项目。5.小型类项目由企业作为基本投资主体（政府未参与直接投资或以资本金注入），在崇左市行政区域内投资新建、改建、扩建的满足以下条件设定的项目：1.项目总投资估算金额在3000万以下，且不涉及危险化学品等需要特殊审批的、当期规划许可建筑面积不大于5000平方米（含5000平方米）、建筑高度不大于24米、功能单一、技术要求简单的房屋建设类项目；2.以上项目同时满足以下条件：项目综合能源消费量不高，用能种类单一，年综合能源消费量在10

4、00吨标准煤以下（当量值），同时用电量在500万Kwh以下。PAGE PAGE 71.崇左市社会投资房屋建筑类项目流程图（40个工作日即56个自然日）项目策划生成立项用地许可阶段（5个工作日）牵头单位：发改委工程建设许可阶段（13个工作日）牵头单位：自然资源局施工许可阶段（12个工作日）牵头单位：住建局竣工验收阶段（10个工作日）+不动产登记牵头单位：住建局两委会（20个工作日）自然资源局牵头签订国有土地出生合同确定建设条件、规划条件、需办理的事项清单相关部门通过多规合一、业务协同提出建设条件，以及需要开展的评估评价事项要求现状普查：文物单位历史建设保护古树名木危化品安全地下管线用地清单：用地

5、规划条件要求建筑节能要求民房工程要求文物保护要求历史建筑保护要求古树名木保护要求危化品安全要求交通设计要求配套服务设施及市政设施要求供水、供电、供气、通讯等公共设施连接设计、迁移要求区域评估：压覆矿产资源评估环境影响评价节能评价地质灾害危险性评估气候可行性论证地震安全性评价水土保持方案编制水资源论证考古调查勘探和文物影响评估技术审查或中介服务事项企业投资项目备案（即办）发改委建设工程（含临时建设）规划许可证核发（自然资源局）供水、供气、供电、排水、通信等市政公用服务设施接入申请（市政公用设施服务机构）合并办理（5个工作日）建设工程消防设计审查开工建设应建防空地下室的新建民用建筑项目防空地下室防

6、护设计（施工）审查施工图联合审查（含市政、消防、人防、技防、防雷、海绵城市、绿色建筑技术审查）（5个工作日）业主委托中介建筑工程施工许可证核发（建设工程质量安全监督注册书）住建局住建局合并办理（3个工作日）联合验收：（工程质量、规划、土地、国家安全、人防、消防、防雷、档案、海绵城市、园林绿化、燃气、排水、电力、雷电防护装置、通信等）验收通过后出具验收意见，进行竣工验收备案。（5个工作日）不动产登记（2个工作日）第一阶段可并联或并行办理其他事项建设项目压覆重要矿产资源审批（自然资源厅）涉及国家安全事项的建设项目审批(国家安全局)建设工程抗震设防要求的确定（住建局）第二阶段可并联或并行办理其他事项

7、新建、扩建、改建建设工程避免危害气象台站探测环境审批 (气象局)在风景名胜区内从事建设、设置广告、举办大型游乐活动以及其他影响生态和景观活动许可(花山名胜区管委会、林业主管部门)第三阶段可并联或并行办理其他事项施工图设计文件审查情况备案（住建局）因工程建设需要拆除、改动、迁移供水、排水与污水处理设施审核（市政管理部门）第四阶段办理事项（联合验收）建设项目竣工规划核实（自然资源局）房屋建筑和市政基础设置工程竣工验收备案（住建局） 建设工程消防验收（住建局） 建设工程竣工验收消防备案（住建局） 人民防空工程竣工验收备案（住建局）国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（适用于国有土地上企业新建商品房

8、且已有国有建设用地使用权证）不动产登记局检测消防设施技术检测人防工程防护设备检测防雷装置检测并联审批流程走向节点事项市政公用服务中介服务行政许可雷电防护装置竣工验收（气象局）建设工程档案专项验收（自然资源局）新建、改建、扩建从事港口危险货物作业的建设项目安全条件审查（交通主管部门、自治区北部湾港口管理局）第一、二阶段可并联或并行办理其他事项建设项目使用林地及在森林和野生动物类型国家级自然保护区建设审批（勘查、开采矿藏和各项建设工程占用或者征收、征用林地审核）林业局建设用地（含临时用地）规划许可证核发(自然资源局)港口危险货物作业的建设项目安全条件审查（交通运输局）乡村建设规划许可证核发（自然资

9、源局）宗教活动场所内改建或者新建建筑物审批(民宗委)城镇污水排入排水管道许可(排水主管部门)在文物保护单位的保护范围内进行其他建设工程或者爆破、钻探、挖掘等作业审批(文旅局)拆除人民防空工程的审批（住建局）河道管理范围内建设项目工程建设方案审批(水利局)文物保护单位建设控制地带内建设工程设计方案审核(文旅局)占用、挖掘城市道路审批，砍伐城市树木审批，改变绿化规划、绿化用地的使用性质审批，临时占用城市绿化用地审批，迁移古树名木审批（市政、园林管理部门）（市政、园林管理部门）第二、三阶段可并联或并行办理其他事项依附于城市道路建设各种管线、杆线等设施审批（市政管理、城市管理部门）雷电防护装置设计审核

10、（气象主管部门）城市桥梁上架设各类市政管线审批（市政管理、城市管理部门）应建防空地下室的新建民用建筑项目防空地下室防护设计（规划）审查（住建局）生产建设项目水土保持方案审批（水利局）国有建设用地使用权首次登记（自然资源局）固定资产投资项目节能审查（发改委）建设项目环境影响评价文件审批（生态环境局）取水许可审批（水利局）第一、二、三阶段可并联或并行办理其他事项项目建议书编制、评估地质勘察报告可行性研究报告编制、评估建设项目选址论证报告地质灾害危险性评估报告土地利用总评规划修改方案建设项目压覆矿资源调查及评估报告编制用地踏勘论证报告或节地评价报告社会稳定风险性评估报告对航道通航条件影响评价报告危险

11、化学品安全评价报告建设项目使用林地可行性报告或林地现状调查表建设公共编制修建性详细规划或者建设工程设计方案的总平图编制建设工程设计方案耕作层土壤剥离在利用实施方案地震安全性评价强制评估非煤矿矿山建设项目安全设施设计非煤矿矿山建设项目安全预评价报告生产、存储烟花爆竹建设项目安全设施设计编制生产、存储烟花爆竹建设项目安全预评价报告金属冶炼建设项目安全设施设计编制危险化学品建设项目安全设施设计编制编制及联合审图建筑施工图（勘察）设计文件消防、技防设计文件人防设计文件雷电防护装置设计文件建筑节能、绿色建筑、可在生能源技术应用建设工程验线第一、第二阶段：防洪评价报告技术审查非防建设项目洪水影响评价报告建

12、设工程对水文监测影响程度分析评价报告第二、第三阶段：政府投资项目初步设计（含概算）编制、评估第一、第二、第三阶段：环境影响评价文件编制生产建设项目水土保持方案审批技术审查固定资产投资项目节能报告水资源论证技术审查第一、第二、第三、第四阶段联合测绘：地形图测绘、规划条件核实测量、人防测量、用地复核验收宗地测绘、不动产测绘说明：1、项目策划生成阶段不列入审批环节和审批时限，项目起算时间从赋予项目代码开始计算。2、图例中并行办理政府事项列为一个审批环节。3、公示时间不计入行政审批计时。 4、含行政许可等审批事项和技术审查、中介服务、市政公用设施报装服务时间。 5、气象部门防雷装置设计审核和竣工验收许

13、可受理范围：油库、气库、弹药库、化学品仓库、烟花爆竹、石化等易燃易爆建设工程和场所，雷电易发区内的矿区、旅游景点或者投入使用的建（构）筑物、设施等需要单独安装雷电防护装置或验收的场所2.崇左市社会投资带方案出让类项目流程图（29个工作日即40个自然日）项目策划生成立项用地规划、工程建设许可阶段（10个工作日）牵头单位：自然资源局施工许可阶段（9个工作日）牵头单位：住建局竣工验收阶段（10个工作日）+不动产登记牵头单位：住建局两委会（20个工作日）自然资源局牵头相关部门通过多规合一、业务协同提出建设条件，以及需要开展的评估评价事项要求确定建设条件、规划条件、需办理的事项清单现状普查：文物单位历史

14、建设保护古树名木危化品安全地下管线区域评估：压覆矿产资源评估环境影响评价节能评价地质灾害危险性评估气候可行性论证地震安全性评价水土保持方案编制水资源论证考古调查勘探和文物影响评估用地清单：用地规划条件要求建筑节能要求民房工程要求文物保护要求历史建筑保护要求古树名木保护要求危化品安全要求交通设计要求配套服务设施及市政设施要求供水、供电、供气、通讯等公共设施连接设计、迁移要求技术审查或中介服务事项第三方行建设工程（含临时建设）规划许可证核发（自然资源局）企业投资项目核准或项目备案（5个工作日）发改委供水、供气、供电、排水、通信等市政公用服务设施接入申请（市政公用设施服务机构）合并办理（5个工作日）

15、 建设工程消防设计审查开工建设应建防空地下室的新建民用建筑项目防空地下室防护设计（施工）审查施工图联合审查（含市政、消防、人防、防雷、海绵城市、绿色建筑技术审查）（业主委托中介）建筑工程施工许可证核发（建设工程质量安全监督注册书）住建局合并办理（3个工作日）联合验收：（工程质量、规划、土地、国家安全、人防、消防、防雷、档案、海绵城市、园林绿化、燃气、排水、电力、雷电防护装置、通信等）验收通过后出具验收意见，进行竣工验收备案。（5个工作日）不动产登记（2个工作日）第四阶段（联合验收） 房屋建筑和市政基础设置工程竣工验收备案（住建局）建设工程消防验收（住建局）建设工程竣工验收消防备案（住建局）国有

16、建设用地使用权及房屋所有权首次登记（适用于国有土地上企业新建商品房且已有国有建设用地使用权证）不动产登记局人民防空工程竣工验收备案（住建局）建设项目档案专项验收（自然资源局）建设项目竣工规划核实（自然资源局）雷电防护装置竣工验收（气象局）检测消防设施技术检测人防工程防护设备检测防雷装置检测 行政许可 中介服务 市政公用服务 节点事项 流程走向并联审批建设用地（含临时用地）规划许可证核发（自然资源局）依附于城市道路建设各种管线、杆线等设施审批（市政管理、城市管理部门）第一阶段、第二阶段并联或并行办理其他事项城市桥梁上架设各类市政管线审批（市政管理、城市管理部门）占用、挖掘城市道路审批，砍伐城市树

17、木审批，改变绿化规划、绿化用地的使用性质审批，、临时占用城市绿化用地审批，迁移古树名木审批 (市政、园林管理部门)乡村建设规划许可证核发（自然资源局）施工图设计文件审查情况备案（住建局）雷电防护装置设计审（气象主管部门）因工程建设需要拆除、改动、迁移供水、排水与污水处理设施审核（市政园林局）建设工程抗震设防要求的确定（住建局）城镇污水排入排水管道许可(排水主管部门)第一、二、三阶段可并联或并行办理事项固定资产投资项目节能审查（发改委）地质勘察报告建设项目选址论证报告地质灾害危险性评估报告土地利用总评规划修改方案建设项目压覆矿资源调查及评估报告编制用地踏勘论证报告或节地评价报告社会稳定风险性评估

18、报告对航道通航条件影响评价报告危险化学品安全评价报告建设公共编制修建性详细规划或者建设工程设计方案的总平图编制建设工程设计方案耕作层土壤剥离在利用实施方案地震安全性评价强制评估非煤矿矿山建设项目安全设施设计非煤矿矿山建设项目安全预评价报告生产、存储烟花爆竹建设项目安全设施设计编制生产、存储烟花爆竹建设项目安全预评价报告金属冶炼建设项目安全设施设计编制危险化学品建设项目安全设施设计编制第一、第二阶段：防洪评价报告技术审查非防建设项目洪水影响评价报告建设工程对水文监测影响程度分析评价报告第二、第三阶段：政府投资项目初步设计（含概算）编制、评估第一、第二、第三阶段：环境影响评价文件编制生产建设项目水

19、土保持方案审批技术审查固定资产投资项目节能报告水资源论证技术审查联合测绘地形图测绘、规划条件核实测量、人防测量、用地复核验收宗地测绘、不动产测绘编制及联合审图建筑施工图（勘察）设计文件消防、技防设计文件人防设计文件雷电防护装置设计文件建筑节能、绿色建筑、可在生能源技术应用建设工程验线说明：1、项目策划生成阶段不列入审批环节和审批时限，项目起算时间从赋予项目代码开始计算。2、图例中并行办理政府事项列为一个审批环节。3、公示时间不计入行政审批计时。 4、含行政许可等审批事项和技术审查、中介服务、市政公用设施报装服务时间。 5、气象部门防雷装置设计审核和竣工验收许可受理范围：油库、气库、弹药库、化学

20、品仓库、烟花爆竹、石化等易燃易爆建设工程和场所，雷电易发区内的矿区、旅游景点或者投入使用的建（构）筑物、设施等需要单独安装雷电防护装置或验收的场所。3.崇左市社会投资一般工业类项目流程图（40个工作日即56个自然日）项目策划生成立项用地许可阶段（5个工作日）牵头单位：发改委工程建设许可阶段（13个工作日）牵头单位：自然资源局施工许可阶段（12个工作日）牵头单位：住建局竣工验收阶段（10个工作日）+不动产登记牵头单位：住建局两委会（20个工作日）自然资源局牵头确定建设条件、规划条件、需办理的事项清单相关部门通过多规合一、业务协同提出建设条件，以及需要开展的评估评价事项要求签订国有土地出生合同现状

21、普查：文物单位历史建设保护古树名木危化品安全地下管线用地清单：用地规划条件要求建筑节能要求民房工程要求文物保护要求历史建筑保护要求古树名木保护要求危化品安全要求交通设计要求配套服务设施及市政设施要求供水、供电、供气、通讯等公共设施连接设计、迁移要求区域评估：压覆矿产资源评估环境影响评价节能评价地质灾害危险性评估气候可行性论证地震安全性评价水土保持方案编制水资源论证考古调查勘探和文物影响评估技术审查或中介服务事项企业投资项目备案（即办）（发改委）建设工程（含临时建设）规划许可证（自然资源局）供水、供气、供电、排水、通信等市政公用服务设施接入申请（市政公用设施服务机构）合并办理（5个工作日）建设工

22、程消防设计审查应建防空地下室的新建民用建筑项目防空地下室防护设计（施工）审查开工建设施工图联合审查（含市政、消防、人防、防雷、海绵城市、绿色建筑技术审查）（业主委托中介）建筑工程施工许可证核发（建设工程质量安全监督注册书）住建局合并办理（3个工作日）不动产登记（2个工作 日）联合验收：（工程质量、规划、土地、国家安全、人防、消防、防雷、档案、海绵城市、园林绿化、燃气、排水、电力、雷电防护装置、通信等）验收通过后出具验收意见，进行竣工验收备案。（5个工作日）第一阶段可并联或并行办理其他事项建设项目压覆重要矿产资源审批（自然资源厅）涉及国家安全事项的建设项目审批（国家安全局）危险化学品生产、储存建

23、设项目安全条件审查（应急管理局）建设工程抗震设防要求的确定（住建局）第二阶段可并联或并行办理其他事项新建、扩建、改建建设工程避免危害气象台站探测环境审批（气象局）在风景名胜区内从事建设、设置广告、举办大型游乐活动以及其他影响生态和景观活动许可（风景名胜区管理机构（林业主管部门）江河、湖泊新建、改建或者扩大排污口审核（生态环境局）第三阶段可并联或并行办理其他事项施工图设计文件审查情况备案（住建局）因工程建设需要拆除、改动、迁移供水、排水与污水处理设施审核（市政管理部门）第四阶段（联合验收）建设项目竣工规划核实（自然资源局）房屋建筑和市政基础设置工程竣工验收备案（住建局） 建设工程消防验收（住建局

24、）建设工程竣工验收消防备案（住建局）建人民防空工程竣工验收备案住建局）国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（适用于国有土地上企业新建商品房且已有国有建设用地使用权证）不动产登记局建设项目档案专项验收（自然资源局）雷电防护装置竣工验收（气象局）检测消防设施技术检测人防工程防护设备检测防雷装置检测并联审批流程走向节点事项市政公用服务中介服务行政许可宗教活动场所内改建或者新建建筑物审批（民宗委）第一、二阶段可并联或并行办理其他事项建设用地（含临时用地）规划许可证核发（自然资源局）建设项目使用林地及在森林和野生动物类型国家级自然保护区建设审批（勘查、开采矿藏和各项建设工程占用或者征收、征用林地审核）

25、林业局拆除人民防空工程的审批（住建局）城镇污水排入排水管网许可（排水主管部门）政府核准的投资项目目录以外的企业投资项目备案（工信局）河道管理范围内建设项目工程建设方案审批（水利局）技术改造类固定资产投资项目节能评估和审查（工信局）乡村建设规划许可证核发（自然资源局）依附于城市道路建设各种管线、杆线等设施审批（市政管理、城市管理部门）应建防空地下室的新建民用建筑项目防空地下室防护设计（规划）审查（住建局）房屋建筑和市政基础设施工程建设项目初步设计文件审批（发改委）第二、三阶段可并联或并行办理其他事项城市桥梁上架设各类市政管线审批（市政管理、城市管理部门）雷电防护装置设计审核（气象主管部门）占用、

26、挖掘城市道路审批，砍伐城市树木审批，改变绿化规划、绿化用地的使用性质审批，临时占用城市绿化用地审批 ，迁移古树名木审批（市政、园林管理部门）建设项目环境影响评价文件审批（生态环境局）生产建设项目水土保持方案审批（水利局）国有建设用地使用权首次登记（自然资源局）固定资产投资项目节能审查（发改委）取水许可审批（水利局）第一、二、三阶段可并联或并行办理其他事项地质勘察报告建设项目选址论证报告地质灾害危险性评估报告土地利用总评规划修改方案建设项目压覆矿资源调查及评估报告编制用地踏勘论证报告或节地评价报告社会稳定风险性评估报告对航道通航条件影响评价报告危险化学品安全评价报告建设公共编制修建性详细规划或者

27、建设工程设计方案的总平图编制建设工程设计方案耕作层土壤剥离在利用实施方案地震安全性评价强制评估非煤矿矿山建设项目安全设施设计非煤矿矿山建设项目安全预评价报告生产、存储烟花爆竹建设项目安全设施设计编制生产、存储烟花爆竹建设项目安全预评价报告金属冶炼建设项目安全设施设计编制危险化学品建设项目安全设施设计编制编制及联合审图建筑施工图（勘察）设计文件消防、技防设计文件人防设计文件雷电防护装置设计文件建筑节能、绿色建筑、可在生能源技术应用建设工程验线第二、第三阶段：政府投资项目初步设计（含概算）编制、评估联合测绘地形图测绘、规划条件核实测量、人防测量、用地复核验收宗地测绘、不动产测绘第一、第二阶段：防洪

28、评价报告技术审查非防建设项目洪水影响评价报告建设工程对水文监测影响程度分析评价报告第一、第二、第三阶段：环境影响评价文件编制生产建设项目水土保持方案审批技术审查固定资产投资项目节能报告水资源论证技术审查 说明：1、项目策划生成阶段不列入审批环节和审批时限，项目起算时间从赋予项目代码开始计算。2、图例中并行办理政府事项列为一个审批环节。3、公示时间不计入行政审批计时。 4、含行政许可等审批事项和技术审查、中介服务、市政公用设施报装服务时间。 5、气象部门防雷装置设计审核和竣工验收许可受理范围：油库、气库、弹药库、化学品仓库、烟花爆竹、石化等易燃易爆建设工程和场所，雷电易发区内的矿区、旅游景点或者

29、投入使用的建（构）筑物、设施等需要单独安装雷电防护装置或验收的场所。4.崇左市社会投资核准类项目流程图（40个工作日即56个自然日）项目策划生成立项用地许可阶段（5个工作日）牵头单位：发改委工程建设许可阶段（13个工作日）牵头单位：自然资源局施工许可阶段（12个工作日）牵头单位：住建局竣工验收阶段（10个工作日）+不动产登记牵头单位：住建局两委会（20个工作日）自然资源局牵头编制核准申请报告业主提供相关部门通过多规合一、业务协同提出建设条件，以及需要开展的评估评价事项要求确定建设条件、规划条件、需办理的事项清单用地清单：用地规划条件要求建筑节能要求民房工程要求文物保护要求历史建筑保护要求古树名

30、木保护要求危化品安全要求交通设计要求配套服务设施及市政设施要求供水、供电、供气、通讯等公共设施连接设计、迁移要求现状普查：文物单位历史建设保护古树名木危化品安全地下管线区域评估：压覆矿产资源评估环境影响评价节能评价地质灾害危险性评估气候可行性论证地震安全性评价水土保持方案编制水资源论证考古调查勘探和文物影响评估技术审查或中介服务事项企业投资项目核准（3个工作日）发改委建设项目选址建设项目用地预审与选址意见书核发（2个工作日）自然资源局建设工程（含临时建设）规划许可证（自然资源局）供水、供气、供电、排水、通信等市政公用服务设施接入申请（市政公用设施服务机构）合并办理（5个工作日）建设工程消防设计

31、审查应建防空地下室的新建民用建筑项目防空地下室防护设计（施工）审查开工建设施工图联合审查（含市政、消防、人防、防雷、海绵城市、绿色建筑技术审查）（业主委托中介）建筑工程施工许可证核发（建设工程质量安全监督注册书）住建局合并办理（3个工作日）联合验收：（工程质量、规划、土地、国家安全、人防、消防、防雷、档案、海绵城市、园林绿化、燃气、排水、电力、雷电防护装置、通信等）验收通过后出具验收意见，进行竣工验收备案。（5个工作日）不动产登记（2个工作日）第一阶段可并联或并行办理其他事项建设项目压覆重要矿产资源审批（自然资源厅）涉及国家安全事项的建设项目审批（国家安全局）建设工程抗震设防要求的确定（住建局

32、）危险化学品生产、储存建设项目安全条件审查（应急管理局）第二阶段可并联或并行办理其他事项在风景名胜区内从事建设、设置广告、举办大型游乐活动以及其他影响生态和景观活动许可（风景名胜区管理机构（林业主管部门）新建、扩建、改建建设工程避免危害气象台站探测环境审批（气象局）江河、湖泊新建、改建或者扩大排污口审核（生态环境局）第三阶段可并联或并行办理其他事项施工图设计文件审查情况备案（住建局）因工程建设需要拆除、改动、迁移供水、排水与污水处理设施审核（市政管理部门）第四阶段（联合验收）建设项目竣工规划核实（自然资源局）房屋建筑和市政基础设置工程竣工验收备案（住建局） 建设工程消防验收（住建局）建设工程竣

33、工验收消防备案（住建局）建人民防空工程竣工验收备案住建局）国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（适用于国有土地上企业新建商品房且已有国有建设用地使用权证）不动产登记局建设项目档案专项验收（自然资源局）雷电防护装置竣工验收（气象局）检测消防设施技术检测人防工程防护设备检测防雷装置检测 行政许可 中介服务 市政公用服务 节点事项 流程走向 并联审批宗教活动场所内改建或者新建建筑物审批（民宗委）建设用地（含临时用地）规划许可证核发（自然资源局）第一、二阶段可并联或并行办理其他事项城镇污水排入排水官网许可（排水主管部门）建设项目使用林地及在森林和野生动物类型国家级自然保护区建设审批（勘查、开采矿藏和

34、各项建设工程占用或者征收、征用林地审核）林业局拆除人民防空工程的审批（住建局）河道管理范围内建设项目工程建设方案审批（水利局）乡村建设规划许可证核发（自然资源局）应建防空地下室的新建民用建筑项目防空地下室防护设计（规划）审查（住建局）房屋建筑和市政基础设施工程建设项目初步设计文件审批（发改委）第二、三阶段可并联或并行办理其他事项雷电防护装置设计审核（气象主管部门）依附于城市道路建设各种管线、杆线等设施审批（市政管理、城市管理部门）城市桥梁上架设各类市政管线审批（市政管理、城市管理部门）占用、挖掘城市道路审批，砍伐城市树木审批，改变绿化规划、绿化用地的使用性质审批，临时占用城市绿化用地审批，迁移

35、古树名木审批 （市政、园林管理部门）建设项目环境影响评价文件审批（生态环境局生产建设项目水土保持方案审批（水利局）国有建设用地使用权首次登记（自然资源局）固定资产投资项目节能审查（发改委）取水许可审批（水利局）第一、二、三阶段可并联或并行办理其他事项地质勘察报告建设项目选址论证报告地质灾害危险性评估报告土地利用总评规划修改方案建设项目压覆矿资源调查及评估报告编制用地踏勘论证报告或节地评价报告社会稳定风险性评估报告对航道通航条件影响评价报告危险化学品安全评价报告建设公共编制修建性详细规划或者建设工程设计方案的总平图编制建设工程设计方案耕作层土壤剥离在利用实施方案地震安全性评价强制评估非煤矿矿山建

36、设项目安全设施设计非煤矿矿山建设项目安全预评价报告生产、存储烟花爆竹建设项目安全设施设计编制生产、存储烟花爆竹建设项目安全预评价报告金属冶炼建设项目安全设施设计编制危险化学品建设项目安全设施设计编制编制及联合审图建筑施工图（勘察）设计文件消防、技防设计文件人防设计文件雷电防护装置设计文件建筑节能、绿色建筑、可在生能源技术应用建设工程验线第二、第三阶段：政府投资项目初步设计（含概算）编制、评估第一、第二、第三阶段：环境影响评价文件编制生产建设项目水土保持方案审批技术审查固定资产投资项目节能报告水资源论证技术审查联合测绘地形图测绘、规划条件核实测量、人防测量、用地复核验收宗地测绘、不动产测绘第一、

37、第二阶段：防洪评价报告技术审查非防建设项目洪水影响评价报告建设工程对水文监测影响程度分析评价报告说明：1、项目策划生成阶段不列入审批环节和审批时限，项目起算时间从赋予项目代码开始计算。2、图例中并行办理政府事项列为一个审批环节。3、公示时间不计入行政审批计时。 4、含行政许可等审批事项和技术审查、中介服务、市政公用设施报装服务时间。 5、气象部门防雷装置设计审核和竣工验收许可受理范围：油库、气库、弹药库、化学品仓库、烟花爆竹、石化等易燃易爆建设工程和场所，雷电易发区内的矿区、旅游景点或者投入使用的建（构）筑物、设施等需要单独安装雷电防护装置或验收的场所5.崇左市社会投资小型工程类项目流程图（2

38、9个工作日即40个自然日）项目策划生成牵头单位：发改委立项用地、工程建设许可阶段（10个工作日）牵头单位：发改委、自然资源局施工许可阶段（9个工作日）牵头单位：住建局竣工验收阶段（10个工作日）+不动产登记牵头单位：住建局规委会（20个工作日）自然资源局牵头相关部门通过多规合一、业务协同提出建设条件，以及需要开展的评估评价事项要求确定建设条件、规划条件、需办理的事项清单签订国有土地出生合同现状普查：文物单位历史建设保护古树名木危化品安全地下管线用地清单：用地规划条件要求建筑节能要求航空要求民房工程要求文物保护要求历史建筑保护要求古树名木要保护要求危化品安全要求交通（含轨道交通保护及道路设计衔接

39、）要求配套服务设施及市政设施要求供水、供电、供气、通讯等公共设施连接设计、迁移要求区域评估：地震安全性评价压覆矿产资源评估地质灾害危险性评估气候可行性论证环境影响评价节能评价水资源论证水土保持考古调查勘探技术审查或中介服务事项建设工程（含临时建设）规划许可证（自然资源局）供水、供气、供电、排水、通信等市政公用服务设施接入申请（市政公用设施服务机构）企业投资项目备案（即办）发改委合并办理（5个工作日）同步开展技术审查（政府委托中介）建设工程消防设计审查应建防空地下室的新建民用建筑项目防空地下室防护设计（施工）审查建筑工程施工许可证核发（建设工程质量安全监督注册书）开工建设施工图联合审查（含市政、消防、人防、防雷、海绵城市、绿色建筑技术审查）（业主委托中介）住建局合并办理（3个工作日）施工图设计文件审查情况备案（即办）住建局联合验收：（工程质量、规划、土地、国家安全、人防、消防、防雷、档案、海绵城市、园林绿化、燃气、排水、电力、雷电防护装置、通信等）验收通过后出具验收意见，进行竣工验收备案。（5个工作日）不动产登记（2个工作日）第四阶段（联合验收）建设项目竣工规划核实（自然资源局）房屋建筑和市政基础设置工程竣工验收备案（住建局）建设工程消防验收（住建局） 建设工程竣工验收消防备案（气象局）建人民防空工程竣工验收备案住建局）国有建设用地使用权及房屋