知名地产地产住宅项目给水排水设计要求

1、给水排水篇(一) 说明疤1.傲本设计要求适暗用于住宅项目案，按照给水系癌统、排水系统白、消防系统、鞍设备要求等方敖面制定。跋2.坝本设计要求中柏安装高度均指坝到建筑完成面爱的距离。按3.艾除特别注明外傲，标高以爱m扳计，其余均以芭mm艾计。岸4.巴当地若有特殊拜要求或习惯性靶做法时，按当百地要求执行；扳否则，按本设扳计要求执行。肮(柏二蔼) 班给水系统1管材选型熬1.1袄室外部分罢（隘1暗）市政给水管背DN罢伴100癌采用球墨铸铁稗管，澳DN按澳100柏采用衬塑钢管坝。盎（皑2扒）加压给水管八埋地部分半DN挨澳250巴采用衬塑钢管瓣，熬DN250版采用钢丝网骨敖架管，其他采爱用衬塑钢管。肮（昂

2、3捌）球墨铸铁管懊埋地部分管道把刷冷底子油一背道，热沥青一佰遍防腐。办1.2暗室内部分袄户内水表前采癌用衬塑钢管，傲表后冷水采用澳冷水扳PPR爱管，热水采用昂专用热水挨PPR耙管，管材必须百经过跋8760h啊热稳定性试验懊。佰1.3瓣水池、水泵房伴管材艾水泵吸水管伸绊入水池部分采爱用柏不锈钢管盎，其他采用衬半塑钢管或厂家败配套的不锈钢拜管。挨1.4癌直饮水水管材安直饮水水管采肮用薄壁不锈钢蔼管。瓣1.5笆喷灌管材百采用稗UPVC摆给水管，管道傲阀门半DN氨稗50板采用铸铁截止瓣阀安,DN50袄采用铸铁闸阀版。白1.6埃水景管材拔水泵出水管外柏露部分采用不白锈钢管，埋地白部分及水池补唉水管均采用

3、盎UPVC俺给水管。瓣1.7敖燃气管管材拔室内燃气管表把前管明装，采懊用热镀锌钢管埃；表后管暗装暗，采用无缝钢按管。案室外燃气管采半用燃气专用啊PE瓣管。柏当地有特殊要笆求的，以当地笆要求为准。2技术要求办2.1哎室内管道邦布置隘原则芭（半1澳）给水管道大瓣于把DN25八时，班布置疤在吊顶内。耙（哀2碍）当给水管道笆布置碍在找平层内时叭，客（餐）厅傲冷（热）水管扳距墙边百100mm扒布置敖，冷热水管中靶心间距凹100mm扳；卫生间、厨罢房内管道原则绊上捌布置笆在墙体内，如凹遇结构柱或剪扳力墙时可笆布置耙在沉箱内。管挨道不应柏布置板在卧室内。昂2.2昂水表、燃气表扳、洗衣机、热拜水器的艾设置佰要

4、求邦2.2.1皑水表及水表井搬：懊住宅在每层楼挨梯间或前室设皑独立水表井间扮，给水立管及哎水表均澳布置办在水表井内，把自首层起每五俺层在水表井内昂设氨DN15俺清洁水龙头一啊个，每层水表爱井均捌设置傲排水地漏。水翱表井尺寸按最版小要求板设置佰。疤别墅于入户围凹墙门外绿化带案设水表。跋若当地有特殊爸的要求，按照斑当地要求啊设置办。碍2.2.2白燃气表：奥住宅有生活阳盎台时燃气表靶布置扒在生活阳台；板无生活阳台时熬燃气表摆布置颁在厨房坝。碍别墅于入户围盎墙装饰柱内处半设燃气表。把燃气表不能暗熬设于吊柜内，瓣受条件限制设昂在吊柜内时，袄吊柜应做成敞爸开形式。燃气罢表与电气设备拜及燃气灶水平俺距离不应

5、小于奥300mm稗，昂炉灶下燃气预鞍留接口蔼位置袄应从厨柜背面拜接出，装修专半业应考虑通风案措施。唉燃气管道和电肮气设备、相邻跋管道之间的净斑距见下表：邦管道和设备柏与燃气管道的蔼净距（版cm埃）拜平行敷设邦交叉敷设哎电气吧设备版明装的绝缘电盎线或电缆凹25霸10坝（注）跋暗装的或放在爱管子中的绝缘艾电缆捌5靶（从所作的槽半或管子的边缘版算起）爸1绊电压小于暗1000V拔的裸露电线的柏导电部分胺100袄100鞍配电盘或配电哎箱瓣30哀不允许板相邻管道八应保证燃气管班道和相邻管道扳的安装、安全熬维护和修理百2挨注：（艾1皑）当明装电线皑与燃气管道交爸叉净距小于巴10cm芭时，电线应加办绝缘套管。

6、绝哀缘套管的两端按应各伸出燃气叭管道捌10cm拔。伴（岸2捌）燃气热水器爸距电气设备距把离不小于鞍30cm靶。芭（柏3唉）当地燃气公哀司有具体要求傲时按当地要求摆。罢2.2.3爱洗衣机：案生活阳台及景熬观阳台均安设置般洗衣机龙头，败洗衣机龙头安碍装高度为班1.20m办。版2.2.4扮热水器：佰住宅、别墅采百用即热式燃气凹热水器供应热笆水，有生活阳巴台时热水器爸布置巴在生活阳台；板无生活阳台时昂热水器敖布置蔼在厨房。盎当热水器翱布置昂在封闭阳台或肮者厨房内时，半应预留热水器拜排烟孔。奥住宅燃气热水翱器的设计指引爱见附录二。斑若采用其他形斑式热水器，需把自行向集团报疤批。斑热水器进水管百截止阀安装

7、高拌度俺1.20m搬，热水器与电案气设备、排水凹管水平距离不半应小于板300mm靶。拌2.3敖其他要求吧2.3.1傲小区给水管道颁分期建设时应板设置靶阀门隔断。般2.3.2板住宅内生活热隘水供应点：每伴户的洗菜盆、澳洗脸盆、淋浴蔼间、浴盆、按爱摩浴缸。盎2.3.3捌空中花园或大拌露台应设氨DN15版绿化水龙头一澳个，并考虑排懊水措施。安2.3.4安别墅首层室外佰需设白DN15暗绿化给水龙头笆一个，独立别巴墅根据需要可叭考虑设两个。傲2.3.5办园林绿化及景艾观用水水源应哎优先采用天然般水源，绿化用捌水宜采用独立八供水系统。邦2.3.6肮卫生器具给水捌配件的安装高斑度凹(叭三熬) 拌排水系统1管

8、材选型傲1.1板室外部分案（爸1碍）地质情况较把差，基础需处唉理时，凹DN板芭500mm按采用背UPVC埃双壁波纹管，瓣DN颁拌500 癌采用钢筋混凝啊土管。安（背2办）地质情况较巴好，基础不需伴处理时，扮DN傲罢400mm埃采用扮UPVC摆双壁波纹管，矮DN哀绊400跋采用钢筋混凝半土管。肮（艾3板）采用双壁波百纹管时，位于唉人行道及绿化哀带下采用环刚爸度搬S1般级（澳4KN/靶）；熬位于车行道下肮采用环刚度耙S2白级（般8KN/霸）。奥1.2把室内部分笆（邦1拔）排水立管靠邦近与卧室相邻挨的内墙捌布置拜时采用奥PVC蔼板U叭双壁中空螺旋白消音排水塑料哀管；其他排污艾管采用普通吧UPVC隘排

9、水塑料管版，安当有立管转换胺横管时胺，斑立管底部配件熬采用给水弯头伴。巴（板2般）重力流雨水哀排水系统多层八建筑采用普通半UPVC靶排水管；佰11疤层及以上建筑半屋办面雨水管采用班给水挨UPVC昂管及给水配件俺。般（耙3岸）压力流雨水爸排水系统采用皑给水案UPVC半管及给水配件氨，其管材采用爱工作压力应大矮于建筑物净高败度产生的净水肮压，管材抗环哀变形外压力应隘大于懊0.15MP傲a傲。绊（佰4扒）空调冷凝水袄管采用绊UPVC俺排水管，颜色伴同建筑外立面傲，为米黄色。俺DN40办的暗装空调冷疤凝水管采用颁UPVC瓣给水管。岸1.3斑套管管材疤（耙1唉）卫生间侧壁鞍预留国标普通疤焊接钢套管。阿（

10、跋2板）卫生间内排鞍水立管穿楼板捌处不预留套管氨，管道直接安扮装外加止水环翱。背（艾3白）阳台排水立昂管穿楼板处预昂留排水哎UPVC澳套管，套管外霸加止水环。蔼（半4吧）明装消防立啊管与明装给水爱立管穿楼板处靶预留国标镀锌昂钢套管。败（爸5奥）核心筒处管氨井内立管穿楼翱板处预留排水岸UPVC拌套管。拜（唉6坝）管道穿水池挨、地下室外壁芭、天面水箱预唉留防水套管，霸做法按国标把02S404拌要求。霸（岸7奥）管道穿碍屋盎面预留防水套吧管，套管材料跋采用焊接钢管拌，翼环厚扳5mm熬。跋当地有特殊要俺求，以当地要胺求为准。2技术要求埃2.1把排水管设计原扮则鞍2.1.1案排水横管稗布置澳：按大堂内如

11、罢布置澳有排水横管时疤，排水横管应拌在梁底盎400mm爱、距墙霸600mm班范围内走管。按2.1.2凹排水立管的癌设置俺：敖寒冷地区楼盘把排水立管不得隘靠外墙班设置般。笆别墅类、叠式袄别墅、高层空稗中花园洋房超半豪华户型楼盘绊排水立管不得蔼靠外墙拔设置靶。凹其他楼盘排水暗立管若靠外墙阿设置挨，对建筑外立埃面影响较大时百，可考虑设于肮卫生间内。巴2.1.3罢排水管道穿沉百箱结构梁办布置板：败需预留国标普邦通焊接钢套管瓣，套管中心距八墙或梁边（结挨构）爱110mm扒，套管中心间版距原则上采用绊180mm爸。哀粪水管套管规摆格爱DN150哀，套管中心标傲高懊Z+0.13哀；佰污水管套管规按格翱DN1

12、25半，套管中心标翱高百Z+0.13般；版沉箱地漏套管翱规格啊DN100般，套管中心标安高氨Z+0.07耙。爸（哎Z吧表示沉箱结构皑面标高）八2.1.4芭厨房废水单独俺设立管排放，扮厨房斑布置耙应考虑立管白布置位置坝。背2.1.5蔼设置稗分体空调的住耙宅，冷凝水排哀水立管管径为瓣DN40耙，靶支管管径为耙DN25巴。碍2.1.6搬设置挨小型中央空调芭的住宅，埃18八层及傲18敖层以下的瓣，背冷凝水排水立板管管径为靶DN50瓣；柏18搬层以上的，排绊水立管管径为颁DN75艾。摆别墅冷凝水排案水立管管径为把DN32岸。拜小型中央空调靶的室外机位处熬应败设置案机位地漏，室拔内的冷凝水不埃宜直接排入机

13、癌位地漏，应与白机位地漏分别般接入冷凝水排扒水立管。澳2.2按地下室电房排皑水拜2.2.1八电房内地沟排伴水就近接至地熬下室集水井。爸2.2.2坝电房上方不应白布置半卫生间、厨房八等用水房，如八当地供电局同唉意，结构应做搬双层板处理。昂2.3跋集水井及潜污疤泵吧设置岸要求白2.3.1扒平时汽车库内耙（含自行车库埃），采用伴1m1m爸1m扮集水井，设一皑台潜污泵；汽背车入口坡道截疤水沟处集水井半按计算确定笆，袄设两台潜污泵扳；当人防战时挨用水房集水井挨兼作平时集水澳井时，采用矮1.0m1癌.5m1m爱集水井，设一哀台潜污泵。捌2.3.2背水泵房集水井拌采用半1.5m1耙.5m1m佰集水井，设两安

14、台潜污泵。跋2.3.3半消防电梯集水背井不应直接设跋在电梯井内，疤应设在电梯临奥近处；无地下半室时宜设在楼叭梯间。版集水井底低于伴电梯井底不小肮于矮0.7m伴，白有效容积为岸2.0m3斑，氨设一台流量不稗小于肮10L/S敖的潜污泵。懊2.3.4颁当潜污泵电机耙功率小于皑7.5KW瓣或出水口管径捌小于凹DN100背时，采用移动佰式水泵。巴2.4挨室外给排水井疤及井盖隘设置扒要求办2.4.1办小区内车行道埃路及入户通道鞍上不得斑设置败检查井背，私家花园内败尽量少蔼设置靶检查井，若八必须绊设置傲，不宜集中摆设置败在单户私家花摆园内；井盖宜败设于公共隐蔽哀位置芭。班2.4.2凹小区内给水、捌燃气等压力

15、管瓣线可扳设置熬于车行路下方矮，应尽量靠近霸路边扒布置般，管道间距应霸布置白紧凑，满足施胺工要求；检修肮阀门等应办设置敖于车行路以外摆位置袄。靶2.4.3俺小区内雨水、澳污水等重力流俺管线可哎设置版于车行路边，癌但检查井盖应爱设置敖于路边的人行败道或绿地内，澳且检查井盖应拜与相邻道路或隘围墙边线平行安，并与园林专俺业协调进行装颁饰处理。澳2.4.4岸建筑室外排水哎检查井当井深伴1.0m败，所连管道芭D400m扮m扒时采用恒大方拔形检查井（见哀附录三）；否唉则采用直径不澳小于懊700mm蔼的国标圆形检皑查井。装饰井扳盖做法详园林霸标准图。稗2.4.5拜雨水口：无道拔牙处采用国标癌平箅式单箅雨半水

16、口，有道牙氨处采用国标偏伴沟式绊单箅雨水口，氨铸铁井圈及铸佰铁箅子（高档百楼盘以园林专隘业要求为准）袄。颁2.4.6笆地下室集水井岸采用扳1000mm把x1000m靶m哎镀锌钢格栅盖按板把（格栅间距胺20巴），下衬胺一层把18艾目防鼠不锈钢爱钢丝网；傲水泵房集水井敖采用安750mmx熬1000mm皑镀锌格栅双格隘盖板拜，下衬一层扮18氨目防鼠不锈钢暗钢丝网。安班2.4.7肮水表井采用国扒标水表井及井盎盖，井盖规格叭为伴600隘，板装饰井盖做法懊祥园林标准图拜2.4.8挨阀门井采用国安标阀门井及井扮盖，井盖规格办为佰700邦，装饰井盖做拔法详园林标准白图。靶2.5疤地漏规格碍2.5.1碍卫生间地

17、面采笆用颁DN50盎普通地漏，在伴大便器与淋浴敖间（浴缸）间爸设置靶。哎2.5.2搬淋浴间采用扳DN75白普通地漏唉，颁方形淋浴间地肮漏贴淋浴器所鞍在墙边居中俺设置佰，扇形淋浴间伴地漏沿淋浴间熬内墙角半设置奥。般2.5.3暗阳台洗衣机采绊用叭DN75斑洗衣机专用地袄漏百；阳台地面采癌用吧DN50坝普通地漏，百厨房地面不设板地漏。鞍2.5.4败沉箱地漏采用班DN50坝侧出地漏，除艾沉箱地漏外，办其它地漏均要捌求设存水弯，爱存水弯水封深啊度不小于扳50mm隘。百2.5.5背地漏均采用不哎锈钢面板。隘2.6伴通气管柏设置傲广州地区上人凹屋面通气管距柏屋面距离为鞍2000mm扒，不上人屋面耙通气管距屋

18、面稗距离为拜500mm板；其它地区按柏当地要求。耙2.7拜雨水斗澳设置挨屋面采用拌DN100罢雨水斗或袄DN100懊侧入雨水斗。暗2.8隘广州地区三十爸二层以下建筑摆排水系统不设跋消能白装置案；其它地区按熬当地要求。吧(拔四吧) 蔼消防系统1管材选型斑1.1把水泵吸水管及捌出水管均采用啊内外壁热镀锌翱钢管。靶1.2皑自动喷水灭火矮系统、水喷雾蔼灭火系统、消扒火栓系统给水把管，架空时应盎采用热浸镀锌罢钢管。埋地时皑应优先采用球袄墨铸铁管，刷班冷底子油一道肮，爱热沥青一遍防版腐柏，八当采用热浸镀矮锌钢管时，埋捌地部分管道刷班冷底子油一道凹，热沥青一遍巴防腐（土壤腐哎蚀性较强时，扒应另行处理）癌。隘

19、1.3案当消火栓系统霸管道工作压力阿大于胺1.2MPa懊时，采用国标埃加厚热镀锌钢般管（在不增加蔼费用的情况下白，消防公司可敖采用无缝钢管敖代替）。爱1.4百当喷淋系统管搬道工作压力大皑于案1.2MPa邦时，采用国标隘加厚镀锌钢管芭，当报警阀入安口前管道采用叭不防腐的钢管阿时，应在报警扒阀前增加过滤颁器。绊1.5爸当消防给水管蔼道压力大于板1.2MPa爸时，其最小壁百厚应符合下列奥要求：邦1.5.1鞍采用法兰连接芭或螺纹连接时翱：岸当管径案DN癌办125霸时，最小管壁岸序列号为蔼Sch20肮；当管径为隘DN150俺时，最小管壁安厚为吧3.4mm霸，当管径为艾DN200跋及暗DN250吧时，最小

20、管壁案厚为凹4.78mm癌。傲1.5.半2邦采用卡箍连接八时：摆当管径爸DN碍板100翱时，最小管壁挨序列号为胺Sch30袄；当管径为斑DN昂绊100扮时，最小管壁奥序列号为拜Sch40肮。2技术要求半2.1百消火栓系统办2.1.1氨消火栓箱尺寸碍及要求：按（爱1叭）广州地区单氨栓消火栓箱（版带消防卷盘）袄尺寸矮650 x24澳0 x950m瓣m碍，双栓消火栓岸箱（带消防卷阿盘）尺寸阿800 x24颁0 x1050败mm熬，其他地区根八据当地具体情隘况确定。翱（胺2叭）广州地区不袄带卷盘的消火摆栓箱尺寸暗800 x24扮0 x650m般m懊，其他地区根隘据当地具体情白况确定。背（稗3熬）破玻按

21、钮、昂警铃与箱体分跋开安装。爸2.1.2翱暗装消火栓箱拜留洞尺寸及要俺求：澳（阿1癌）广州地区单坝栓消火栓箱（盎带消防卷盘）笆留洞尺寸阿800捌（宽）柏x1100m八m安（高）；双栓芭消火栓箱（带胺消防卷盘）留芭洞尺寸按950靶（宽）凹x1200m俺m吧（高），不带案卷盘的消火栓半箱留洞尺寸挨950佰（宽）氨x800mm叭（高）；洞底癌距楼（地）面懊775mm霸，安装完消火傲栓箱时，消火敖栓箱底边距楼唉（地）面把850mm巴，消火栓口距扮楼（地）面佰1100mm笆。把其他地区根据伴各地情况具体扮确定。把（挨2爱）若采用其它搬形式消火栓箱氨时，应保证箱瓣底距楼（地）扒面距离不小于罢600mm八。

22、芭上述距离均指拜距建筑完成面拌距离。岸2.1.3蔼消火栓箱体及扮箱门要求：疤（奥1跋）消火栓箱采霸用钢板箱体。哎（扮2八）箱门表面以佰装修专业要求罢为准，具体内耙容如下：埃a蔼、首层住户大埃堂消火栓箱门耙为隐型门。班b半、标准层消火案栓箱门盎: 昂洋房把2000般元扳/肮以下装修标拜准采用暗藏式办明装原配消火跋栓门（款式见碍下图背1笆、图摆2瓣），洋房肮2000笆元笆/懊（含癌2000摆元靶/蔼）以上装修摆标准采用隐型叭门。蔼c啊、其余所有处哎于消防楼梯间稗内的消火栓箱跋门均采用暗藏版式明装原配消跋火栓门（款式矮见下图1、图2）。坝2.2爱喷淋系统般2.2.1阿喷头碍布置板：半走道内喷头居案中案布置斑，间距案2400mm稗傲S版鞍3600mm胺，无吊顶时，摆采用直立式喷板头；有吊顶且癌吊顶高度大于案800mm熬或吊顶内有可佰燃物时喷头上艾下拌布置耙，吊顶内采用癌直立型喷头，唉吊顶下采用装矮饰性喷头。艾装修有特别要摆求时考虑采用霸隐蔽型喷头。吧2.2.2爸喷头数量：百轻危险级、中背危险级场所中胺配水支管、配靶水管控制的标哀准喷头数按照半规范要求执行邦，具体见下表版：袄(百五氨) 八设备技术要求1.生活水池哎（百1稗）采用钢筋混胺凝土水池（当拜