物业停车场库错峰停车实施方案参考借鉴版课件

1、物业停车场库错峰停车实施方案目录错峰停车的益处01关于错峰停车02错峰停车解决方案03成功案例04错峰停车的益处实现停车场的智能化构建城市智能停车网络增加停车收益提供便捷的停车服务帮助有限资源被最大利用，帮助停车各方获益，创造更美好出行01我国汽车与停车位的平均比例约为1：0.8，中小城市约为1：0.5，而发达国家约为1：1.3。截止2014年底上海汽车保有量273.4万辆。按照这一比例上海停车位缺口数量为137万个。与此同时，城市中心化严重，导致有些地区停车位一位难求，有些地区资源闲置。据统计，我国停车场泊位平均空置率高达44.6%。并且出现工作日白天写字楼停车难，夜间住宅区停车难的问题。这

2、种情况下，智慧停车业务应运而生，可有效的重组车位资源，将空置车位再次利用。其中错峰停车旨在将停车资源与停车需求在时间上加以调整匹配，白天把写字楼的车辆引入小区，晚上把小区的车辆引入写字楼公共停车场，可更直接解决工作日单位和小区停车难的问题。停车难背景分析通过充分的数据分析，整理场库现有非高峰时段的空闲车位资源，创新产品组合方式和营销方式，提供给有需求的车主。在增加场库方收入的同时，解决居民停车难、停车贵的问题。写字楼夜晚增收车费平台系统配合出入口车牌识别，实时监控、超时报警，联系车主针对错峰停车专属定制收费策略车流量统计与数据分析，错峰时段建议错峰停车服务简介传统停车场经营模式临停卡+月租卡写

3、字楼车位工作日夜晚90%闲置住宅区停车位工作日白天80%闲置错峰停车经营理念夜晚写字楼空位开放给住宅区车辆白天住宅区停车位开放给附近写字楼用户车位利用率增加40%车场收入增加25%错峰停车推广困境车辆超出错峰停车时间，占用车位增派保安，成本增加抵消增收停车场进出车辆增加，管理难度加大辉通错峰停车出入口车牌识别配合道闸，规定时段外缴清增收费用后再放行04 车位紧张，一位难求 缺乏车位管理机制，先到先得，易产生纠纷 晚上抢车位，早上挪车位，效率低，易造成拥堵 无车位汽车乱停乱放，违章且不安全停车难痛点分析 停车场夜间有空闲车位，并对外开放 停车场周围700米内有存在晚间停车难问题的小区 价格合理，

4、满足业主需求商业停车场库实行错峰停车的条件盘活存量提高收入降低成本用互联网技术连接和共享停车资源，盘活停车场存量停车资源通过错时停车解决方案，帮助停车场获得增量收益通过电子支付及无人值守停车等技术手段，大幅降低停车场运营成本缓解停车难错峰停车，造福车主，有效减少违章停车和拥堵，造福社会错峰停车对物业的价值纠纷信用信息不对称系统自动计算超时费用，车主通过APP完成补缴，避免了车主与保安关于超时问题的矛盾APP可以通过设定超时补缴和信用积分两种机制进行信用管理对于信用评级低的车主，将限制其进出停车场通过APP信息共享，可以让更多车主预约错峰包月车位，摆脱原来停车场与小区点对点合作的局限性安全车主均

5、通过APP预约及支付获得错峰车位，系统自动采集车牌、支付纪录等信息，可追溯车主身份，可有效管控错峰停车的安全问题。用互联网+解决错峰停车4大障碍错峰解决方案10错峰解决方案错峰停车对标准场库错峰停车业务收入预估进入“辉通停车”【微信/支付宝】“个人中心”中点击“购买错峰”搜索场库名称选择车牌号码选择生效日期确认付款06调研沟通数据分析产品上架运营推广车主购买自动进出错峰解决方案错峰合作上线流程车主手机端购买流程 公司负责寻找有夜间停车需求的车主，达成意向的车主，需通过公司提供的错峰停车平台注册并缴付包月费用。公司为合作方开通商户后台端口，用于合作方管理错峰包月车主。结算方式：月结，平台结算，方

6、便快捷。项目收益划分：公司与XXX按照5:5进行收益分成，即XXX享有项目收益的50%，公司享有项目收益的50%。公司承诺，将该项目的收益全部用于包括宣传物料制作，广告，招募推广人员，对车主进行补贴等在内的一切该项目运营的投入，以保障错峰停车项目的顺利展开，并达到预期效果。建议： 错峰时间段 价格： （不高于月租一半）周一 周五（工作日）5：30 次日早9：00周末及家假日：全天错峰解决方案合作共赢项目名称：停车场项目地址：周边环境：周边方圆300米内，有新老小区10余个，项目正对面有小学1所，紧挨项目有中型商场1座总车位数：116进出场流量分时段图表20 - - 07成功案例项目实景案例项目数据分析08项目名称：商业广场停车场项目地址：上海市浦东新区樱花路100弄周边环境：周边方圆500米内，有新老小区若干个，学校2个总车位数：120进出场流量分时段图表20 -