XXX钢结构有限公司项目简介

1、XXX钢结构有限公司项目简介一、项目背景（一）项目名称：XXX科技园，XXX创业园（二）创办宗旨：打造中国钢结构科技园，以此为主题，带动 大学生的研发与创业.（三）钢结构的发展趋势：钢结构已经发展40多年，近20 年有了飞速发展，钢结构厂房，会展中心，公共设施，体育场馆， 高层建筑等已经有了比较成熟的经验和技术。因他的结构灵活， 重量轻，能预制，安装方便，改造容易，强度大等突生特点，在 建筑行业逐步占据了主导地位。预计在未来的十年里， 钢结构建筑将占据整个建筑行业的 6080%钢结构高层建筑，现已经被社会接受和认可，现代化的商 场，商务会所，包括住宅建筑，已经是屡见不鲜，并成为建筑行 业的一个

2、个亮点，成为建筑领域的典范。（四）成立钢结构科技园意义 ：建筑是国家发展的前提和经 济的龙头产业，随着钢结构这种建筑体的不断发展，社会的广泛认同，社会的需求不断增加，那么，伴随钢结构这个庞大的产业， 将带动起一大批与这种钢体建筑相配套相关产业。这些相关产业的技术，研究则需要大量的有文化，有技术的有能力的高精尖的技术人才，去不断的探索，研发，攻关。并要将他们的成果转化 成产业，这些有着划时代的新兴产业的成功经验和技术，我们还 要让他们迅速的向社会辐射， 带动行业，带动社会。 这是我们钢 结构科技园的宗旨和社会义务， 这是我们大学生创业园的意义和 社会责任。因钢结构的科技发展，不断会由现许多新的课

3、题，新的研究 项目，我们用把这些课题和研究项目， 提供给有能力有创业精神 的大学生，来把这些项目和课题转化成成果。同时我们还要聘请研究生，博士生、导师和专家，来共同研究发展。我们把这些研究项目给相关专业的大学生，来豉励他创业的同时，我们还要为这些没有社会行为能力的幼体，做好引导， 指 导，和行业扶持，让我们的专业人士来帮助他们，教他们如何再 选择扩充设备，如何材料采购，如何加工，如何找工人，如何开 拓市场，我们如何把他的产品推向社会等等，一系列的责任问题，作为我们组办方必须做好这些培育责任。我们带着国家的责任把他们吸引来创业，我们更要做好监护使他们健康成长起来的义 务，我们绝不能把他们招来不管

4、，让他们自生自灭，更不能找几个不懂行的所谓教员来做无意义的指导，误人子弟，被社会唾骂。对于一个项目课题，逐步发展成为成型产品和产业，单靠国家的扶持基金是远远不够的，我们还要不断为他们输入资金，帮助发展。同时还要结合让他们与我们的实际工程项目结合起来，让他们参与进来，使他们的产品结合进来。 只有让他们与实际结合起 来，他们的研究和心血不会白费，不会脱离实际，才会有社会价 值，才有实际推广价值，只有这样我们培育的项目和产业才有可能真正走向社会，成为名符其实的大学生创业园,钢结构科技园（五）大学生创业园的特点：1、大学生项目与实际企业需求相结合。为了保证大学生创业的积极性， 我们通过自身的行业实际经

5、 验，把一些行业内直接需求的项目产品拿来给大学生开发成通用 构件，成为行业的新兴配套产品，让他们直接见到效益，来保证 他们的稳定发展。这些项目属直接效益行为，虽然利润不大，但马上能获得收益，是创业资本原始积累的捷径。2、大学生的项目与实际的发展需求相结合。结合行业的发展，通过可行性分析，迎合社会需求，很快会 被社会接受的项目，拿由来给大学生。这种项目短期效益不明显， 但潜力极大，将来是行业的主流，是孕育型的可观项目。未来效 益及其可观。3、行业信息化产业来带动一些电子商务型大学生。与中国钢构网结合作，直接推动钢构行业电子商务平台，承 担其中单项项目的拓展和承包，来服务一些大学生。 这是种为大学

6、生提供合作方式的创业平台。学生风险小，投资少，门槛低， 能很快带动起来一批学员。例如：建立企业的贸易平台网站、 建立行业的物流网、 创建行业服务平台、 建立行业工程项目集合 平台、建立行业人力资源服务网等等。4、与企业结合，承担企业的需求课题，或项目。现在是多元化的社会，企业的自身在行业内的发展，求的不是全，而是横向联合发展。 我们把一些企业的外委项目，外协项 目，拿来，给大学生，提供学生的施展舞台。并降低学生的创业 风险。5、社会一些不规范的产业，让大学生来规范经营。社会上有许多不规范的行业，需求多，但都在无序经营。如擎天柱广告牌，建筑围挡，白钢，铁艺，跨街广告牌，开发区厂 矿大门等等。这些

7、行业社会需求极其广泛，标准企业不去做，都是铁匠铺之类的人在做， 我们可以把这些项目开发由来，扶持大学生去以企业的行为去做，即可以规范市场，又可以让大学生创 业直接受益。6,豉励大学生自己寻找项目创业。有些大学生，自我能力比较强，能自己在社会上寻求到商机， 但需要帮助，我们把适合我们特性的项目，引入创业园，来支持他们发展创业。二、建设性质：新建.项目承办单位：吉林省龙聚山钢结构工程有限公司.项目承办单位概况XXX有限公司成立于 XXX年X月，公司坐落于美丽的北国春 城-XXX区。是XX省唯家获得国家专利的钢结构粮库研 发基地和钢结构示范调研基地。公司秉承“追求卓越、追求高效、做精做实、合作多赢”

8、的 经营理念、倾心打造钢结构龙头企业。三、可行性研究报告依据：.编制依据国家计委颁发的投资项目可行性研究指南.建设项目经济评价方法与参数第三版.国家的有关政策、法律法规、标准及规范.拓宽钢结构的研发渠道，汇聚经营的人才智慧以创造钢结构绿色的环保效益、 社会效益、经济效益为目的， 以现代化经营思维、创新精神、团结协作意识构建管理理念，选 择先进的工程技术人才，立足于本项目的整体建设。.充分利用国家、省、市、区政府的各项优惠政策，节省投 资缩短工期，低耗高效，尽快投产，收回投资。.贯彻执行国家法律法规， 确保项目施工设计， 在建设施工 期间及建成达产后环保、节能、卫生、安全及消防等系统设施完 全符

9、合国家标准要求。四、建设目标：.建立国家级 钢结构粮库 研发基地，填补空白。.推动粮库行业发展，打造国家现代自动化粮库 研发基地。.建立钢结构科研基地，树立钢结构高层建筑先锋。.成立钢结构别墅科研机构，建立钢结构别墅民用新型住房 基地O五、市场预测（一）钢结构市场轻型钢结构市场主要用于仓库、一般厂房、城市设施、候车亭、贸易市场、批发市场、轿车展厅、4s店、物流园及货场等。随着钢结构的发展要求、 农业产业化的形成，轻钢结构市场将越 来越有较大的使用空间。重型钢结构市场主要用于大型工业厂房，重型机械加工，冶炼制造，文化场馆，体育中心，船体制造，商务中心，特种建筑等等 框架钢结构市场，是正在发展的萌

10、芽阶段，这也是钢结构与多种 行业并进结合的阶段.他具体包括钢结构住宅，高层建筑，商场, 商务会馆，公共场所，桥梁建设等等，他的技术需求已经是多种行 业技术的组合体，不在是单一的钢结构技术 .他是将来建筑的主 流，以他的灵活，轻便，快捷的特点，取代传统的混凝土建筑.（二）未来钢结构将面临的市场机遇随着钢结构的推广应用和技术发展，钢结构在中国的应用范围将越来越广，具体分类如下：.重要工业、基础设施、大型公共建筑，体育场馆，会展中 心，飞机场，火车站，现在已经被社会接受，并且迅速普及。.社会公共设施：商务中心大楼，大型商场采用钢构结构， 已经有些成功案例， 但仍在研究探索过程中。 立体停车场，已经

11、成为城市停车决绝方案的公认方法。其他的如过街天桥，轻轨站点，公交车候车厅，售楼中心，加油站，高速及公路收费站在社 会上已是被公认的只能是钢构建筑的结构。.钢构现在正在开始冲击着房地产行业，在南方逐渐开始普 及，因北方的气候特点，有些技术问题还在攻关中， 为我们的将 来储备了一个庞大的空间市场。 因钢构的灵活随意性， 能给人们 带来太多的方便和优点，它是一种势不可挡的必然趋势。.钢构别墅和普通民用住宅房也在悄然兴起。钢构别墅结构复杂，风格特色成为主要要求，这也就决定了他的成本特别高， 钢构以它的灵活性恰恰满足了别墅的需求，并且增大它的使用空间，结构更加通透明朗，还降低了成本。普通单体民宅，分隔简

12、 单，结构矮小，所以可以直接组装拼接，他会直接冲击着农村市 场，并且空间极大。.现有建筑物的改建，扩建和广大的农村建筑体（粮库、粮仓、物流等）都具有较大的潜在市场，而国家扩大内需的政策及西部大开发战略的实施都将为钢结构市场提供市场空间和无限 发展机遇。现在发达国家钢构建筑使用的更加广泛，它覆盖的内容更广。钢构这种建筑体它会在不久的将来，占据整个建筑市场的主导地位，成为建筑行业的主体，取代传统的混凝土结构。（三）钢构这种新兴建筑带来的相关产业。任何一种新兴事物的诞生， 都不是独自纯在的， 都需要一些 一大批相关产业的配套与辅助，并且需要并进推进，并进提升， 随之而来的体现是整个行业的发展。如汽车

13、产业，轿车产业， 火车产业，轻轨等等，皆是如此。那么回到我们的主题，我们钢构 科技逐步发展，会带动兴起哪些新的行业，需要哪些配套产业，具体如下:1,钢构行业标准构件。多年来，钢构行业都是一种启蒙状 态，一个企业，接到一个钢构工程项目，因钢构行业配套市场不 成形，没有标准件，只能自己加工，自己生产，来满足自己的项 目需求。我曾提到过，任何一个事物，企业他不可能独立存在， 自己也不可能方方面面都会，都能做的具体，尤其对那些起步和成长阶段的企业。一家钢构公司他的主营和擅长是加工钢构主 体，对于机械加工行业、标准加工却是个薄弱环节。项目建设规模工程类别工程名称规模主要生产工程生产制造车间厂房XXX钢结

14、构产品总装预拼作业区XXX封闭式室内防腐涂装厂房XXX辅助生产工程成品储存（露天）仓库XXX车库XXX厂区变电所XXX锅炉、水泵房XXX厂区总用工程综合办公楼、门卫值班室XXX厂区道路XXX厂区围墙XXX厂区绿化XXX直接建筑总面积XXX厂区占地总面积XXX1.钢结构粮库市场占有经济分析A现代化钢结构粮库在市场占有率和需求量是有逐年递增的 趋势，且XXX XXX是重要的产粮大省，立足于本省，然后向东 北，华北，华南，直至全国。本项目市场前景非常广阔。B钢结构高层建筑，（包括钢结构高层住宅，商务会馆，宾馆 酒店，办公楼，公共设施等）钢结构发展至今，各方面技术已经有 了突破性的发展，原有的钢结构高

15、层存在的技术障碍，我公司的研发一经攻克解决，为钢结构工程建筑的发展，储备了坚实的基础。六、项目提由的理由和过程经过几年的发展，XXX工程有限公司已成为吉林省唯一一家 在钢结构领域中获得国家专利的现代化钢结构粮库生产厂家。随着我国市场经济的发展， 追求高速，高效，高质量的产品 已成为现代化企业发展的方向， 工程周期短，建筑质量高，施工 占地少，投资成效快是现代建筑的基本要求， 而钢结构建筑正好符合这一要求。目前省内有大型专业结构厂生产高难度的钢结构制品还为 数不多，特别是在振兴东北老基地的规划中，拥有一整套完善的现代化钢结构粮库还屈指可数。为此，吉林省龙聚山钢结构有限公司提由专业研发现代化粮库项

16、目无论是结构性能，使用功能及经济效益上，都具有一定的优越性。.轻质高强、质地均匀钢材的抗压，抗拉，抗震强度较高，钢结构构件结构断面小， 自重轻。一般情况下钢筋混凝土的建筑物的自重在1.5 2.0t/m2左右，而钢结构的自重大都在 1.0t/m2以下。钢结构自重轻，基 础的负载也相应减少， 且可以降低基础造价， 特别是在地质条件 较差地质其优点就更为突生。钢结构具有良好的延性， 抗震性能好，尤其是在高烈度地震 区，使用钢结构就更为有利。 钢筋混凝土结构延性的保证在于结 构的压力不太高，而钢结构的延性在于使部分构件进入塑性。.施工速度快采用钢结构可为施工提供较大的空间和较为宽敞的施工作 业面。而柱

17、子的吊装，钢框架的安装可以实施交叉，主体作业， 因此，同等施工的条件下，钢结构工程可以提前投入使用。.工程质量高钢结构的质量容易保证。钢结构构件一般都在工厂里制造， 加工，精度高，在工地的安装到位，用工省，现场比较文明。减少了沙，石，水泥堆放场地， 还减少了模板储运及现场构件预制 及钢筋混凝土结构浇时的湿作业， 便于在闹市区或密集的居民区 内施工，具有很大的优点。.易于改造钢结构建筑在使用过程中易于改造，如加固，较高扩大楼面的内部分割，变动比较容易灵活， 且钢结构建筑属绿色环保型建 筑，可以重复利用，有利于节约资源。.跨度大钢结构可以做成大跨度，大空间，便于内部灵活布置， 扩大 使用面积。.管

18、线布置方便在钢结构的结构空间中， 有许多孔洞与空腔，而且钢架的腹 板也能够穿越小于一定直径的管线，这样是管线的布置较为方 便，也增加了建筑净高，而且管线的更换，修理都较为方便。.密封性能好由于焊接结构可以做到完全密封，一些需求气密性好的高压 容器，大型油库，气柜，管道等板壳结构都采用钢结构。.设计弹性大高难度之大跨度，特殊造型， 均采用钢结构设计而突破。综 上所述，从建筑行业的发展前景，采用钢结构建筑是市场的需求， 为此，吉林省龙聚山钢结构有限公司研发制作现代化钢结构粮库 项目是时代发展的需求。七、厂址选择（一）厂址所在位置现状.地点与地理位置：项目建设地点为 XXX开发区，位于XXX 东南部

19、。. 土地权属类别及占地面积： 本项目厂址土地权限为国家所 有、由XXX工程有限公司向长春市九台区政府征用，拟征用土地X万平方米。.土地利用现状：项目所征用的X万平方米土地在 XXX市双 阳经济开发区内，是双阳区政府规划的工业用地（二）场地建设条件为了便于运输和项目建设， 该项目厂地拟建于长春九台经济 开发区，厂区地形比较平坦， 整地施工土方量少，地下水资源丰 富，水资源无污染，厂区地理结构好。能够满足厂房建设要求。 为此该项目建设是非常理想的地点。即可节约资源、又可加强项目建设速度。（三）厂地综合评述该项目厂址自然环境优雅、地势较平坦、排水状况良好， 公路铁路运输非常方便。厂区周围无工业污染

20、，厂址选在此处， 有利于厂区总体规划，加快建设速度，减少建设投资，确保加工不受环境污染，该厂址从自然条件、 社会经济条件及其区域代表 性等各方面都适宜发展钢结构加工产业、是建设该项目的理想地点八、环境影响评价（一）建设地区环境状况本项目拟建厂址位于双阳经济开发区，厂区自然环境较好， 空气清新，气候宜人，地下水量丰富，水质优良，无腐蚀性。周 围无污染及污染物。 厂区附近无名胜古迹和自然保护区，是双阳区规划工业用地。（二）建设项目对环境的影响主要污染源及污染物废气：本项目的废气没有。废水：本项目废水主要来源于生活的废水，设备清洗废水及部分生活污水。这部分污水含有泥沙、有机物、悬浮物等。废渣：生产排

21、生的炭渣和生活垃圾。噪音：来源于车间的机械传动。设计采用的标准污水排放采用GB8978-98污水综合排放标准。烟尘排放采用 GB13271-2001锅炉烟尘排放标准。厂区噪声执行 GB12348-90工业企业厂界噪声标准三类 区域标准。废渣排放执行 GBJ4-73工业“三废”（废渣）排放标准。（三）环境保护治理措施废气治理：无。废渣治理：生活垃圾应统一送至垃圾回收站集中处理。噪音治理：生产过程中噪音比较大的设备，可安装在带隔音墙的机房内并加减震装置， 以减少噪音对周围环境的影响。建筑物1米以外的噪音应控制在 65分贝以下。九、劳动安全卫生与消防（一）安全卫生措施方案按照“安全第一、预防为主”的

22、安全生产要求，为确保生产 工人的生产健康，消除生产事故隐患，改善劳动条件，预防事故和职业病的发生，提高劳动生产率，实现安全文明生产。本项目在下列设计过程采取了劳动保护和安全措施：.制定严格的管理规章制度， 对关键部位实施重点管护， 明 确责任。.所有机械传动部分设置安全防护罩。.生产车间内设通风、排潮、 除尘等设施，确保生产作业环 境良好。.对噪音较大的设备如豉风机、引风机等设备采用减震基 础，加强消音措施，并尽可能在建筑设计上设间壁墙单独封闭， 以减少噪音对其他生产部位的干扰。.对安全隐患较大的作业部位进行严密监控，认真填写监控记录，发现问题及时解决。.所有电气设备按国家规定，做到接地良好。

23、（二）卫生措施方案该项目所选厂址环境质量良好，生活、生产用水水质符合饮用水卫生标准，确保所有员工生活用水卫生安全。在总图布置时注意将生产区、生活区分开布置，将影响生活区、生产区的污水处理站布置在远离上述两区的后侧。根据生产的特点，实际需要和使用方便的原则， 在各生产车 间设更衣室，卫生间，场内设浴室、医疗卫生所等卫生设施。（三）职业卫生规范生产人员卫生定期体检，注意个人卫生，不准携带非生产用品进入车间。原、辅材料卫生。本项目主要原、辅材料必须严格执行其质量标准，原、辅材料进厂前必须进行检测，严格把关。生产车间设计要注意采光充足，通风设备齐全，保证良好通风，棚顶涂刷防毒材料，排水要通畅。生产操作

24、卫生所有的生产设备要定期清洗，有的工序还要定期杀菌消毒，生产过程的废渣不得不长期在车间内堆放，要及时清除，及时处理。生活环境卫生职工食堂、浴池和宿舍要严格执行餐饮服务卫生标准。（四）消防设计依据1.建筑设计防火规范 GBJ16-87汽车库设计防火规范 GBJ67-84建筑电气设计技术规范 GBJ16-83总图布置与设计本工程严格遵守国家现行法规，并根据当地消防部门的具体 规定，认真执行“预防为主、防消为主、防治结合”的方针，从 全局由发，统筹兼顾。1、总图布置在总图布置上充分考虑消防通道的距离，消防道路成环状布置，并设有两个主要由入口。渣堆场设置在厂区下风向。主厂房等建筑物防火间距达到国家规定

25、标准。本设计方案中的建、构筑物之间，间距不小于建筑设计防火规范的有关规定。2、建筑物设计厂区消防用水量较大建筑物为生产加工车间和库房，其耐火等级为三级，生产类别为丁类；耐火等级为三级。消防给水该厂生产车间消防类别为乙类。根据建筑设计防火规范 第8.5.2条及8.2.2-2 条之规定，火灾延续时间为 2小时，室内 消防给水采用低压给水系统，其水压不小于0.3Ma。室外有消防栓，每个消火栓一次性用水量25L/s ,扬程为45米。室内、外消防用水系统为生产、生活、消防合流制给水系统。其他消防设施.消防设施本设计方案消防泵房与给水泵房合并设置， 泵房内设二台消防水 泵，其中一台备用，另一台供室内外消防

26、用， 水泵吸水为自灌式。.消防体制采用低压消防制，消防给水泵电源与厂区供电分开，发生火灾立即启动消防泵进行消防。.消火栓(1)室外消火栓根据厂区总平面布置图及室外消火栓的规定的间距和半径，设置室外消火栓及水泵接合器，并设置区域隔断阀门。(2)室内消火栓根据建筑设计防火规范 的规定，室内消火栓应保证有两支枪 的充实水柱同时到达室内任何部位， 因此在相关车间内设定室内 消火栓若干个。.干粉灭火在各车间、库房及各建筑物内按规定设置一定数量的小型手 提式干粉灭火器及其它消防用具。十、组织机构与人力资源配置(一)企业组织及工作制度.组织机构本项目企业实行董事会领导下的总经理负责制， 总经理全权 负责公司

27、生产、经营和管理，自负盈亏。为满足生产、经营需要， 企业主要职能机构设置如下： 总经理1人，经理3人，下设综合 办公室、财务部、生产计划部、技术质检部、市场管理部、销售 部、供应储运部、工程部、生产车间。.工作制度.本项目拟定年工作日为 320天，单班生产，忙季双班。（二）人力资源配置本项目新增劳动定员为 1000人。其中为当地解决就业工人 600人，技术人员50人，管理人员15人。（三）人员培训生产实践证明，人员培训十分重要，直接关系到该项目建成 投产后能否迅速转入正常生产。培训人员应不少于一线操作人员 的60-70%,操作人员经考核方可上岗操作，培训时间应根据岗 位操作的复杂程度确定通常为

28、12个月，在投产前请有关专家或技术人员来厂指导，少部分管理人员、技术骨干可根据培训计划 去省外考察及培训学习。 试生产之前，全体正式职工均达到独立 上岗水平。本项目除高薪聘用部分技术人员外，其余的有公司内部协 调，不足部分可在当地招聘解决。十一、项目实施进度（一）实施准备XXX年XX-XX月，完成项目建议书的编写及批复工作；XXX年XX月，完成可行性报告的编写、论证及批复工作；（二）勘察设计XXX年XX月一XX月完成初步设计，完成施工图设计，XXX年XX月一XX月同时派专业人员进行设备考察及订购。（三）施工准备于施工计划进度XX年XX月进行土建施工准备，XX年XX月XX日进行土方平 整和厂房基

29、础施工。 XXX年XX月完成土建施工。（四）设备验收、安装、调试及试生产工作进度XXX年XX月完成设备安装调试。并进行产前准备及原材料 采购。（五）人员培训XXX年XX月一XX月进行人员培训（六）竣工达产进度XXX年XX月联合试车。（七）XXX年XX月正式生产。十二、投资估算（一）投资估算依据.中国轻工总会1996年颁发的轻工业建设项目投资估算 办法.中国轻工总会1993年颁发的轻工业工程设计概算编制 办法轻总规划（1996） 60号.国家计划委员会 建设部1993年颁发的建设项目经济评 价方法与参数“计投资1993 62号”.中国轻工总会1996年颁发的建设项目经济评价方法轻工行业实施细则请总规划19962 62号.投资项目可行性研究指南 （二）建设投资估算依据XX省建筑工程预算定额 及同行也该算经济指标进行 标识。本项目建筑工程费用总额投资为XX万元.具体分配如下：建筑投资：XX万元，设备投资：XX万元，其它投资：XX万元，流动资金：XX万元十三、财务评价财务评价指标1.盈禾I能力综合指标预定表生产年工业产值利润率税后利润额上缴利税额社会回报 投资第一年XX万XX%XX万元XX万第二年XX万XX%XX