厕浴间防水工程技术方法

1、 厕浴间防水工程技术方法目录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc110522353 一、编译依据 PAGEREF _Toc110522353 h 1 HYPERLINK l _Toc110522354 1.北京市卫生间卫生间防水推荐做法 PAGEREF _Toc110522354 h 1 HYPERLINK l _Toc110522355 2、防水工程设计与施工验收标准规范实施手册 PAGEREF _Toc110522355 h 1 HYPERLINK l _Toc110522356 3.厨卫浴室防水施工技术规程 PAGEREF _Toc110522356 h 1

2、 HYPERLINK l _Toc110522357 二、卫生间、浴室防水常见质量问题分析 PAGEREF _Toc110522357 h 1 HYPERLINK l _Toc110522358 三、卫生间、浴室防水工程技术要求 PAGEREF _Toc110522358 h 2 HYPERLINK l _Toc110522359 (一)卫生间、浴室防水的结构要求 PAGEREF _Toc110522359 h 2 HYPERLINK l _Toc110522360 ( 2 )卫生间、浴室防水施工工艺要求 PAGEREF _Toc110522360 h 5 HYPERLINK l _Toc11

3、0522361 4、卫生间、浴室防水工程的施工管理与质量控制 PAGEREF _Toc110522361 h 8 HYPERLINK l _Toc110522362 (1) 人为因素包括施工队伍和操作人员 PAGEREF _Toc110522362 h 8 HYPERLINK l _Toc110522363 (2)防水材料的管理 PAGEREF _Toc110522363 h 9 HYPERLINK l _Toc110522364 （三）施工技术实施与组织管理 PAGEREF _Toc110522364 h 9 HYPERLINK l _Toc110522365 (4)防水工程施工常用工具 P

4、AGEREF _Toc110522365 h 10 HYPERLINK l _Toc110522366 (5) 环境 PAGEREF _Toc110522366 h 10 HYPERLINK l _Toc110522367 (6) 检查 PAGEREF _Toc110522367 h 11INDEX e o S c 2 z 2052卫生间、浴室防水工程施工技术措施一、编译依据1.北京市卫生间卫生间防水推荐做法2、防水工程设计与施工验收标准规范实施手册3.厨卫浴室防水施工技术规程二、卫生间、浴室防水常见质量问题分析经检查已交付房屋的卫生间、卫生间及物业公司近年的运维情况，发现卫生间、卫生间漏水多

5、发生在以下部位：1、墙体下部及卫生间、浴室阴阳角漏水，造成卫生间、卫生间相邻房间，墙体表层脱落、鼓包、发霉。主要原因：1）墙根防水层搭接不严密，加固不严。2）灯体墙体未用作混凝土基础或混凝土基础高度不符合规范要求（200mm）。3）卫生间、卫生间内层坡度小、坡度倒置，或卫生间、卫生间门口无防水檐，使卫生间、卫生间内的水沿门口流出，然后沿着厕所和浴室的墙壁外侧吸收到墙壁中。2、管道根部漏水：下一层卫生间和浴室的天花板漏水。主要原因：1）施工不细致，原管道预留口未按规范封堵。2）防水层涂漆不到位，接缝不严或接缝宽度不够。3）下一道工序损坏后，不恢复。3、设备与地（墙）连接处漏电：主要原因：1）目前

6、的厕所和浴室大多采用暗管设计。冷热水管铺设在墙壁或地面上。暗管密封不严，空气沿管壁与管壁缝隙渗入，造成管道及连接部位。氧化腐蚀泄漏。2）设备、器具安装在墙上或地面上，防水工作不便操作，导致涂装不严造成渗漏。3）防水实验完成后，重新安装设备，造成防水层损坏。4、卫生间、浴室外的走廊墙面和地板饰面渗水，造成饰面剥落、发霉等质量缺陷。主要原因：1）卫生间选用的瓷砖吸水率高或从瓷砖缝隙处渗漏，水进入瓷砖下方的粘合层。2）地漏的排水点往往高于胶层，比瓷砖面层低5mm。胶层中的水不能及时从排水管中排出，导致胶层长期积水。3）卫生间和浴室的地板，铺设管道后，卫生间和浴室的地板与走廊地面齐平，门口没有防水屏障

7、，使胶层积水顺门流出，造成走廊地面损坏（木地板鼓起、瓷砖表面水碱等质量问题）。三、卫生间、浴室防水工程技术要求本项目材料为单组份1.5厚聚氨酯防水涂料。(一)卫生间、浴室防水的结构要求结合马桶和卫生间的质量问题分析，分别说明马桶和卫生间的防水结构和注意事项。1、建筑结构楼板现在卫生间和浴室的地板大多是现浇混凝土整体地板。根据规范要求，卫生间和浴室的地板应比房间地板低20mm。卫生间、浴室穿地管道预留孔：为便于预留孔与管道间隙的密封，应采用底小顶大的预留孔和大漏斗。预留孔。2.找平层使用配合比为1:2.5或1:3的水泥砂浆找平10-20mm的厚度，平整、压光。用水泥砂浆涂抹地面和墙面的“八”角，

8、使防水层刷漆，粘结更牢固。3、找坡层（防水基层）1）使用配合比为1：2.5或1：3的水泥砂浆，卫生间、浴室地面坡度不小于2%，地漏不小于5%。2）卫生间和浴室的门应设置防水屏障。4、厕所与浴室之间的管道沟和凹槽的预留1）卫生间、卫生间冷热水管的地面和墙面铺设，防水基层施工前应预留槽沟。凹槽和凹槽的尺寸和深度应与地面和墙壁的厚度相结合。管径的大小还应考虑管子相交处的高度。根据施工图设计的管道走向，应在防水基层前预制冷热水管试装。固定方式不能用钢夹固定，以免损坏防水层。 （如图1所示）2）地面管道如需穿墙、穿地，应采用防水套管，套管方式应符合防水套管02S404图集（图2、图4）中刚性套管的要求。

9、3) 卫生间和浴室的穿地管道应加装套管。总则套管长度比净地高20mm。套管内径比管子外径大58mm，间隙用密封胶填满。4）地漏的选择：为解决卫生间、卫生间的水进入胶层后不能及时排出的问题，卫生间、卫生间的地漏应选用双层复合地漏。在碗里，见（图3 ）上地漏，低瓷砖面层3mm。5.防水层1）防水层施工应先将防水基层上的污物清理干净，不得有浮尘、杂物、明水等。2）对地漏、管根、墙根（阴阳角）等容易漏水的部位进行密封或加固。搭接宽度不小于100mm，先刷防水涂料，再做加强胎体，最后刷防水涂料（JS防水涂料）。3）预留的管道沟、槽比较窄，防水处理要仔细涂刷到位。4）第一次刷涂干燥后，可进行第二道防水涂料

10、。5）防水层厚度不宜小于1.5mm。卷边回墙不小于250mm。淋浴房墙面防水层高度不低于1.8米。与地面防水连接合二为一。6.保护层防水层试验合格后，在防水层上做一层20mm的砂浆保护层，防止防水层被破坏。7.管道层当保护层的强度达到80%以上时，便可以安装卫生间和浴室的管道。原预制冷热水管安装在卫生间、卫生间地面或墙面预留的凹槽内。为避免管道固定时破坏防水层，固定方式采用砂浆固定点法固定。管道水压试验合格后，密封其余部分。8、瓷砖面层：瓷砖面层是卫生间、浴室防水的第一道防线。施工要精细，选材要合理。1）对于瓷砖，选择吸水率低的防滑瓷砖。2）瓷砖贴好后，瓷砖与管根的缝隙和地漏处的缝隙要用防渗性

11、能好的材料密封，密封要严密。( 2 )卫生间、浴室防水施工工艺要求一、施工顺序弹出建筑标高线定位冷热水管预留并凿好冷热水管槽平整地面和墙面找坡层接受找平找坡层基层处理墙根部、管根易渗漏加强处理地面、墙面防水层施工首次蓄水试验验收防水保护层冷热水管道安装冷热水管道水压试验验收冷热水管道安装热水管道隐蔽验收抹地面底灰、贴墙面地砖、密封瓷砖缝隙洁具安装洁具配管二次蓄水试验验收二、施工作业要求根据图纸标高，用水平仪在每个卫生间和卫生间墙壁的内壁上弹出一条500mm或1000mm的水平线，作为找坡和管道安装的参考线。1）根据图纸设计要求的坐标位置和管径，确定冷热水管道在地面和墙壁上的位置。2）管道槽预留

12、：结合土建施工方法，计算管道是否可以埋在地下或墙内。如不能或达不到深度，则需在施工面预留管道槽，计算时应予以考虑。沟槽内防水找平层的厚度。3）地面坡面层及找平层施工：坡面坡度应符合设计要求。如无设计要求，应满足规范要求的2%，地漏周边面积在50mm以内不小于5%，使坡度准确。 、排水顺畅，坡层厚度小于30mm时使用水泥混合砂浆，坡层厚度大于30mm时使用豆石混凝土。相同的表面被压光。排水立管、地漏、地漏在防水层施工前应安装牢固，管根处的密封胶应埋紧。4）基层的处理是防水层质量的关键。基层（坡面层）上的污垢和灰尘应清理干净，干燥后不得有清水和沙子，以保证防水层与基层的附着力。3、防水层施工：1）

13、进场防水材料必须符合设计要求，并按规范要求重新试验，检验合格后方可使用。根据材料规格，配置防水涂层厚度和稀释度，施工环境温度不低于5。2）防水层施工前，在清理干净的基层上，对管根、墙角、管槽等易漏水部位进行防水加固处理，处理宽度不小于300mm。对防水层的破坏，管根加固处理应先涂一层防水材料，再覆盖胎体增强材料（玻璃纤维布或涤纶无纺布），再涂上一层防水材料。防水材料层。3）防水层要多涂几次。加强层干透后，应整体施工第一层防水层。防水干燥后，开始涂刷第二、第三遍，直至防水层厚度达到设计要求。如设计无要求，防水层厚度不小于1.5mm。4、第一次蓄水试验：防水层干透后，可进行第一次蓄水试验，蓄水时间

14、不少于24小时。水位不下降，外观检查不深，漏水为合格。保护层：第一次水压试验合格后，20mm后可使用1:3水泥砂浆作为保护层，包括管道预留槽。5、卫生间、卫生间安装冷热水管：当保护层水泥砂浆强度达到75%以上时，即可在卫生间、卫生间安装冷热水管。安装。为避免安装时损坏防水层，管道安装采用砂浆定点法固定管道，管道水压试验合格后整条管道堵塞。6、管道水压试验：管道安装、固定、预检合格后，进行水压试验。试验要求：系统注满水后，用增压泵对管路系统加压，先升到试验压力，试验压力为工作压力的1.5倍，但不低于0.6MPa。7、金属管和金属复合管的试验检查：试验压力后，应稳定压力十分钟，压降不应大于0.02

15、MPa，然后降低至工作压力。塑料管（PPR）试验检验：试验压力稳定1小时，压降不大于0.05MPa，减压至工作压力1.15倍时压降不大于0.03MPa 2小时。无泄漏为合格。8.抹灰地面和底灰，贴墙地砖并密封瓷砖之间的缝隙1）瓷砖基础施工：墙砖面层先用1：3水泥砂浆，基层抹灰约15mm厚的水泥砂浆，包括管道槽的填充。平面、方形、垂直。地砖基层采用干硬砂浆，配合比为1：3（体积比），应在初凝前随搅拌用完，以免影响粘结质量。干燥程度应用手揉成球状，落下时散开为宜。2）卫生间和浴室的墙砖应具有一定的防水性能。贴前必须选择对面瓷砖，挑出翘曲变形、裂纹、表面缺釉、杂质、边缘不规则等明显缺陷的瓷砖。然后按

16、照瓷砖贴施工工艺要求进行粘贴。3）瓷砖的指向为了达到瓷砖的防水效果，使用防水性能好的材料来密封瓷砖之间的缝隙。面层应在24小时后尖抹，嵌缝应致密、平整、光滑、接缝平直。4）保养：砌砖后24h洒水保养，时间不少于7d卫生间洁具及洁具管道安装：卫生洁具及管道安装由水管工按照洁具安装的相关工艺流程进行。9、第二次蓄水试验应在面层、洁具、洁具管道、马桶、卫浴设备安装完毕后进行，无渗漏或渗漏为合格。4、卫生间、浴室防水工程的施工管理与质量控制为提高卫生间、浴室防水施工质量，除严格按照国家相关标准施工外，在管理上还必须严格执行平行检验制度。一、要注意卫生间防水施工的质量；第二，要保证防水材料的质量；第三，

17、施工方案要合理，施工技术要过硬；四是管理监督要到位，卫生间、卫生间的细节处理要做到不马虎。非要求不接受。 “四必须”、“三不”的管理和质量控制原则。施工现场相关质量管理人员：这里是指建设单位建设项目部、监理单位、施工总承包单位的质量管理人员。从影响施工质量的人、材料、方法、机器、环境、调查六大因素出发，从不同的角度、不同的方面进行卫生间、浴室防水施工的全过程质量控制。(1) 人为因素包括施工队伍和操作人员1、卫生间、浴室的防水施工应由具有专业施工资质的团队施工。2、施工人员必须经过专业的施工培训，熟练操作，了解防水材料的技术性能。熟悉卫生间、卫生间漏水的常见质量问题及预防措施。3、建立责任制、

18、奖惩制度、挂牌制度，谁做谁负责到底。4、加大对施工人员的素质教育，提高质量意识。5、工程各方的施工和管理人员素质是工程质量的基本保证。(2)防水材料的管理防水材料的采购应符合设计要求，进货防水材料应按规范要求报检、复检。复检和复检只有在测试合格后才能使用。监理工程师必须在旁见证复检和取样。1、材料在现场使用前，需仔细阅读产品说明书，了解产品性能及一致性调整指标。2、与防水材料有关的辅助材料的质量，如密封膏、水泥、沙子等，应按规范要求重新检查相关技术参数。（三）施工技术实施与组织管理1、要求施工单位编制详细、有针对性的卫生间、浴室防水施工方案，并报集团公司技术监督部门审核备案。2、施工单位和监理

19、单位的专业工程师要求施工队技术负责人按照图纸要求和工艺要求，向施工队进行详细、有针对性的技术交底，并履行签字手续，使确保所有操作人员清楚工艺要求和工艺连接等注意事项，并将本技术交底文件提交监理单位备案，并进行检查跟踪。3、严格控制卫生间、浴室的防水施工是否满足施工条件和施工环境的温度要求。不具备条件的，不能施工防水层。防水层施工条件：基层强度达到设计要求，表面清理干净，验收合格。卫生间、卫生间总则较小，施工人员总则2-3人一组，人员到位。卫生间和浴室的亮度是否符合要求。总则卫生间和卫生间的亮度比较暗，通风不好，需要增加照明和通风设备。部分防水涂料溶剂易燃，需加防火防毒设施。4、现场管理人员增加

20、现场检查，对施工全过程的质量控制和验收进行监督，并形成各工序的验收文件。5、建立工程质量管理体系，制定防水工程质量管理实施细则，与施工队签订防水施工质量责任书等管理办法。6、卫生间、浴室防水工程的验收主要是试水实验的验收。第一次蓄水试验是为了保证防水层不漏水，第二次蓄水试验是为了确认第二次安装有没有损坏防水层，所以现场管理人员要仔细检查每个卫生间和每次储水试验均符合规范要求。第一次不合格，待合格后方可隐藏，第二次不合格，由施工队修复后再重新检验。(4)防水工程施工常用工具得心应手的工具可以保证防水层的质量。基本处理工具：钢丝刷、锤子、凿子、铲子、扫帚、拖把等。配料设备：秤（量筒）、水桶、搅拌桶、搅拌机、剪刀等。刷漆工具：刮刀、毛刷、滚刷等。(5) 环境环境包括两个方面：一是影响施工质量；二是影响操作人员的安全。1、室内温度等施工环境是否满足材料说明中要求的施