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文档简介

1、,项目参考价格权值评分表,编号,评价要素,权重,xx苑,xx花园,xx佳园,本案,可比楼盘价格及权重,区位,49,楼盘名称,销售均价,权重,加权合计,通行售价,编号1,位置,15,14,14,12,12,xx佳园,3100 ,40%,59,3007 ,12,周边自然环境,5,3,3,3,3,xx花园,3200 ,40%,67,3415 ,23,周边社会环境,5,3,4,3,3,xx苑,3100 ,20%,56,2855 ,34,周边公共配套,8,5,6,5,5,本案, V=,64,45,道路/交通状况,6,4,5,4,4,6,噪音环境,5,2,2,2,2,7,区位升值空间,5,3,5,3,3,

2、参考住宅理论通行价, P = pi(i=1、2、3)=各楼盘的均价*对应权重之和,规划设计,13, = 310040%+320040%+310020%,8,社区景观,5,2,2,2,4, =,3140 ,9,社区规模,4,2,3,1,2,参考住宅平均加权分, W = wi(i=1、2、3)=各参考楼盘加权分*对应权重之和,10,建筑密度,4,2,2,2,2, =,61.6,建筑设计,24,项目加权对比参考价, P= V/W*P=项目加权分/参考住宅平均分*参考住宅理论通行价,11,建筑外观,4,2,2,2,4, =,12,户型面积段,10,6,7,6,8, =,3262 ,元/,13,朝向/采光/通风,6,4,4,4,4,14,公共部分装修,4,2,2,2,3,项目运作,14,15,工程进度,3,2,1,1,0,16,现场形象,3,1,2,1,2,17,销售情况,3,0,1,1,0,18,开发商

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