江苏房建工程监理实施细则范本

1、苏B1.4欧景花园四期工程监理实施细则 （第三方评估） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 江苏省建设厅监制目录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc494526253 一、工程概况 PAGEREF _Toc494526253 h 1 HYPERLINK l _Toc494526254 二、专业工程特点2 HYPERLINK l _Toc494526255 三、监理工作流程4 HYPERLINK l _Toc494526256 3.1现场监理工作实施总

2、流程43.2 HYPERLINK l _Toc494526256 施工阶段监理工作主程序5 HYPERLINK l _Toc494526256 3.3施工阶段进度控制程序6 HYPERLINK l _Toc494526256 3.4施工阶段投资控制程序7 HYPERLINK l _Toc494526256 3.5施工阶段安全控制程序8 HYPERLINK l _Toc494526256 3.6施工阶段质量控制总程序9 HYPERLINK l _Toc494526256 3.7隐蔽工程质量控制程序10 HYPERLINK l _Toc494526256 3.8钢筋混凝土工程质量控制主程序11 H

3、YPERLINK l _Toc494526256 3.9钢筋混凝土工程中钢筋工程质量控制程序12 HYPERLINK l _Toc494526256 3.10钢筋混凝土工程中模板工程质量控制程序13 HYPERLINK l _Toc494526256 3.11钢筋混凝土工程中混凝土工程质量控制程序14 HYPERLINK l _Toc494526256 四、监理工作要点15 HYPERLINK l _Toc494526257 4.1实测实量15 HYPERLINK l _Toc494526258 4.2质量风险24 HYPERLINK l _Toc494526259 4.3安全生产29 HYP

4、ERLINK l _Toc494526259 4.4文明施工32 HYPERLINK l _Toc494526259 4.5管理行为33 HYPERLINK l _Toc494526260 五、监理工作方法及措施35 HYPERLINK l _Toc494526261 5.1基本监测工具35 HYPERLINK l _Toc494526261 5.2混凝土结构工程35 HYPERLINK l _Toc494526262 5.3砌筑工程39 HYPERLINK l _Toc494526263 5.4抹灰工程41 HYPERLINK l _Toc494526264 5.5楼地面工程45 HYPER

5、LINK l _Toc494526265 5.6防水工程46 HYPERLINK l _Toc494526266 5.7外墙保温48 HYPERLINK l _Toc494526267 5.8安装工程实测48 一、工程概况摆工程名称：欧阿景花园项目（颁吴江2010哀0405号地扒块）版4氨期澳建设地点：吴爱江市盛泽镇郎肮中荡东北侧百建设单应：苏半州正瑞置业发暗展有限公司绊设计单位：苏懊州建设（集团伴）规划建筑设盎计院有限责任瓣公司斑监理单位：江靶苏中云工程咨阿询有限责任公霸司扮施工单位：版江苏氨南通二建集团版有限公司笆本工程为欧景耙花园项目（吴唉江20100白405号地块背）办4鞍期工程，岸该

6、工程由背2傲栋按1瓣层、板1翱栋暗32盎层、按1伴栋岸33吧层、伴2栋34层瓣住宅、地下车熬库组成，总建阿筑面积扒90543.胺95百平方米，其中艾地上建筑面积白77992.傲77艾平方米，地下俺面积爱12551.隘18伴平方米，最大疤建筑物高度为俺99.6埃米阿。扒质量要求：姑拜苏杯，争创“唉扬子杯”。伴安全文明：省斑安全文明工地案二、专业工程安特点矮在建筑工程质稗量管理体系中败，第三方评估般发挥了不可替傲代的作用，自败从20年前引半入了体系，全斑国的工程质量胺滑坡形势得到拜了强力的扭转半。第三方评估傲拥有公平独立奥的检测系统，摆能够保证建筑邦工程的质量，俺现阶段，因为肮工程质量引发八的事故

7、让我们案不寒而栗，尽拌管建设相关部斑门等出台了一癌些管理文件，耙仍然无法全然熬遏制这个趋势案，我们需要的办正是第三方评奥估和检测，将跋质量管理和安八全管理制度体敖系进一步完善按。凹一、我国房地瓣产建筑物的安扮全监管现状分翱析办我国历来半都很关注城市哀房屋建筑物的肮安全，并且也柏颁布了一系列翱与建筑物安全八相关的法律法吧规；采取了包挨括行政审批、芭行政许可、定叭期检查、不定板期巡查、备案隘等一系列管理埃方法和手段；拔形成了一套行阿业管理、行政氨监察的监管体叭系，建筑物从靶前期规划到使澳用报废的各个哀阶段都涵盖在皑内。但是由于佰我国的计划经笆济体质曾经历昂过较长的时期矮，传统习惯和熬传统体质对政坝

8、府的监管方式爱和监管思路还熬有这一定程度疤上的影响。目拌前我国建筑物矮的安全行政监叭管有着以下特颁点：安1.行政胺管理条块分割稗体制芭目前，在奥我国的行政管氨理体质中，建哀筑物安全公共昂管理职能按工芭种和阶段分属安于不同的部门扮承担。城市规扮划部门的职能吧是建筑物的选巴址阶段；建设扳行政部门的职俺能是设计和施扮工阶段；城市扳房产主管部门埃的职能是使用版阶段的房屋建搬筑结构安全；碍而消防部门的敖职能则是建筑皑物防火安全；爱然而电梯等特班种设备的安全败又是质量技术跋监督部门的职敖能。这样的条瓣块分割的行政百管理体制漏洞败百出，一方面哀造成了多个政八府管理部门监矮管建筑物业主般，大大增加了澳社会成本

9、；另袄一方面各部门懊职能界面的交捌叉处，很有可绊能因为界面的伴不清而导致了拌一些领域没有扮部门管理或重奥复管理的情况案，因此既浪费隘了宝贵的管理翱和执法资源，败也留下了监管佰隐患。扒2.建筑耙物使用阶段的扮监管缺失跋随着房屋袄建筑物使用时敖间的增长，大蔼量的房屋建筑俺物的建筑部件颁、建筑结构和颁建筑设备的质爸量安全问题变哎得更加显著。俺但是因为建筑熬物长期以来其癌安全管理上形肮成了“轻管理隘、重建设”的白监管思路，我半国政府虽然通跋过严控审批手邦续、设置行政翱许可等手段预澳防阶段可能存伴在的组织风险捌和管理，通过氨委托安全监督笆站、质量监督扒站等监督机构昂进行实体检查阿来控制建筑物罢的实体生产

10、和奥质量安全，但坝是却较少关注靶对建筑物使用案阶段的安全管扳理。唉3.行政岸管理监管资源安与目标存在矛哀盾奥不同于建懊筑物使用阶段稗的监管缺失，扮各级政府较为袄关注的是建筑懊物建设阶段的蔼生产安全和质懊量。政府主管翱部门不但监管佰了建设市场各昂方主体，还通般过安全监督站搬、质量监督站袄等机构对建设凹阶段的现场安斑全、实体质量澳等实施直接监绊管。随着城市颁建设规模的日把渐扩大，有限澳的行政监管资疤源变得越发难罢以应对全面的坝监管。佰4.应急哀式的安全管理扒机制敖当前政府搬对建筑物使用叭阶段的管理最哎主要的体现是吧在对城市危险笆房屋的管理上败。但是就算如邦此，政府的监昂管力度和监管爱范围也明显不拌

11、足。在很多情扮况下，政府相昂关部门往往是扳在某些建筑物邦出现了安全意挨外事故后，才背会突击组织检罢查建筑物本身袄可能存在的安叭全隐患，这种矮应急式的管理办体制是无法有癌效的预防建筑盎物的风险的。邦二佰、第三方评估拌的重大意义班在大型房笆地产的建筑工挨程项目施工阶俺段的安全管理班中，第三方安爱全评估的引入碍对整个施工阶拔段的安全来说翱是非常必要的扮。随着建筑规邦模的日渐增大胺，施工安全管霸理也变得越来皑越复杂，特别袄是大型的房地靶产需要用到大胺型的设备和复霸杂的工艺，施佰工安全管理主吧要依靠的是监版理单位、建设啊单位、施工单拌位和施工安全瓣监督站等进行坝多层面的管理爱，而这些单位安和机构往往会案

12、缺少一些专业版人才，他们多八半都是照本宣半科的按照建懊筑施工安全检拔查标准来进俺行检查，这样摆的检查是很难扳从根本上保证疤发现并排除事佰前的安全隐患哀的，通常都是败很被动的，他扳们习惯性的把凹希望寄托在施扳工单位身上，拌这样依赖一旦艾发生了安全事瓣故，通常都会坝造成比较大的背人员伤亡和损吧失。而为什么坝会出现这种被岸动的处理情况爸，主要是因为傲建设单位和监肮理单位考虑到矮了他们自己的笆自身经济利益凹和一些条件限靶制，他们通常邦不会安排专业扮或有经验的人伴员进行管理和背监督检查，就伴算在一些个别氨的大项目中安班排了专业人员矮，但由于受限氨于人才的流失胺或项目的变化皑，都是很难保伴证的，也由于按行

13、政资源条件疤的制约，造成盎更加难以安排艾相关专业人员扳进行安全管理啊。笆在很多城按市里，经常会笆出现施工安全耙监督站里一个唉人为一个监督艾小组为几十个胺甚至上百个工班地进行监督。败面对这样的情佰况，最基本的拔日常监督工作稗都很难进行了笆，更别说加强搬每个项目的安佰全管理了，他班们多半是走走案形式兼顾不及奥的。但是如果拌政府因为这样霸而加大行政资凹源的投入，往凹往可能造成参碍与管理过深、爸产生腐败权利疤和一些不利于柏政府本旨的不矮好方向。班第三方评澳估企业是社会阿单位，他们有奥为自己的行为邦独立承担法律皑责任的能力，霸同时也更加容盎易受到监理、皑施工和业主所袄在单位的迫使岸，更加快捷有肮效，客观

14、公正搬的进行工作的霸开展。这样有岸利于政府部门巴抽离一些日常办安全事物而重搬点的去加强行拜政执法管理，背避免政府部门安顾及不暇于监百督与加强双方白面，达到更加巴节省行政资源拜并产生更大实矮质用处、减少伴腐败和提高政罢府诚信度的目板的。拜在我国发展的啊现阶段，大型爱房地产企业在昂全国范围内纷隘纷进行着布局般和规划，模式疤更是多种多样伴，发展跨区域拜多项目的模式稗也得到了常态邦化的实现。从氨客户的角度来熬说，大多业主扮不再是单一的傲追求住宅的基敖本居住功能，挨而更加看重的矮是住宅的质量肮和品质。如果艾在住宅建设工挨程上出现了质澳量问题，则将胺会给项目投资跋者（房地产单耙位）带来形象奥上的巨大影响办

15、。跨区域多项芭目的各项质量奥水平均衡了，阿整体的质量管肮理水平也提高芭了才是各大型搬房地产企业最啊为关注的焦点安。因此，大型胺房地产企业引捌入第三方评估稗其工程质量有安着非常重大的拜现实意义，也佰有着势在必行佰的必要性。拔三、监理工作扮流程熬3.1碍、颁现场监理工作癌实施总流程建立现场监理机构监理人员进驻现场审批施工组织设计2、审批技术方案3、工程材料、构配件和设备质量 的审定4、审批施工进度计划5、审查施工单位的质保体系6、单位工程开工审批7、分项、分部工程质量控制8、工程进度控制9、工程投资控制10、单位工程中间验收11、定期召开监理例会12、监理资料积累、归纳、整理 存档编制监理规划及细

16、则并进行监理实施交底实施工程监理组织工程预验收参与组织工程竣工验收和工程交接监理实施阶段总结爱3.皑2、施工阶段哀监理工作主程稗序项目监理组进驻现场熟悉图纸及有关资料，编制监理规划及实施细则使用表格通知监理程序通知监理工程师权限通知监理人员名单通知送承包单位图纸会审施工组织设计审批施工现场调查分包单位资审签发开工指令审批开工报告第一次工地会议投资控制版 癌 摆 哀 澳 跋 白 笆 澳 审核工肮程量癌 伴 吧 暗 八 扒 把 耙 盎 审核预算耙 背 扮 胺 鞍 拔 碍 爸 胺 傲 审肮核签发工程付按款单靶 皑 翱 办 安 俺 昂 罢 埃 胺 班处理索赔板 拌 肮 把 办 暗 懊 蔼 唉 班 暗

17、阿 八 般 爱 拌 板 般 邦 上岗人员颁资格审核质量控制 实施监督与管理督促承包商严格按规范、图纸及工艺标准施工，按规定及要求报算百 绊 案 阿 安 扳 跋 盎 笆 按 蔼原材料预控扳 矮 背 绊 拔 把 扮 按 碍 盎 百 艾构配件预控检查施工现场的安全防护卫生设施案 矮 瓣 爸 翱 艾 败 碍 懊 搬设备预控拜 阿 巴 碍 柏 暗 扮 巴 版 皑 斑 熬 伴 拌 版分项分部及单办位工程质量控拜制及验收 耙 唉 唉 奥 扮 百 捌 背 扳 扳 爸 袄参加质量事故坝分析跋 板 巴 蔼 板 斑 俺 邦 凹 岸 翱 半 般 跋监督事故处理埃方案执行把 组织竣工初验进度控制啊 佰 疤 办 阿 鞍

18、袄 绊 瓣 捌 澳 笆 挨 斑 矮审核总进度计隘划整理合同文件、技术档案资料，编写竣工验收评估报告扮 爱 罢 按 佰 隘 氨 颁 爸 板 办 按审核年、季、阿月施工进度计百划傲 啊 熬 艾 叭 拔 扳 半 扮 傲 碍 碍 靶 奥实际进度与计百划进度对比分办析分析查明原因实施返修返工监 理协助建议单位组织竣工验收哀 胺 办 碍 版不合格啊 把 板 般 翱 啊 斑 扮 版合格参与质检部门核定质量等级签发竣工移交证书，施工阶段监理总结敖3.熬3、施工阶段疤进度控制程序根据工期总目标编制施工总进度计划承包单位应附有：编制材料设备采供计划，劳动力使用计划施工机械使用计划审批施工总进度计划监理工程师斑 八

19、 安申报 吧 疤 否编制说明中应有：上月实际完成工程量、工作量当月计划完成工程量、工作量计划提前或拖后的原因分析拟采取的对策编制月进度计划承包单位熬 傲 哀 扳 疤 板 埃可扒 八 申报 熬 否审批月进度计划监理工程师按计划组织实施承包单位癌 搬 版 百 皑 颁 拜 鞍可检查计划执行情况实际进度与计划进度对比分析监理工程师岸 靶 搬 颁基版 把 岸 本签发严重偏离计划通知书监理工程师鞍 胺 疤 符纠正进度计划偏离承包单位颁 跋 矮 合哀 板 斑 计佰 哀 蔼 划继续施工承包单位澳 拜 暗 要凹 耙 俺 求实现工期总目标俺3.靶4、施工阶段袄投资控制程序鉴定施工合同业主、承包、监理三方工程预付款

20、申请承包单位施工图纸会审设计、业主、承包、监理四方材料设备采购业主、监理、承包单位联合考查厂家材料、设备等审核预付款申请监理工程师总监理工程师核准施工图纸实施承包单位笆 半 瓣 靶 败 鞍 摆 熬 袄 佰 捌 罢 澳 笆否索赔申请承包单位审核认可申请监理工程师审核申请监理工程师设计变更及工程洽商申请承包单位已完分项工程报验承包单位提出价差申请承包单位巴 艾 耙 否 邦 稗 扮 傲 耙 半 按 隘 矮 否审核计量监理工程师鉴认付款证书总监理工程师不成立索赔审批监理工程师总监理工程师报送业主付款监理单位拔 袄 凹 否板3.瓣5、施工阶段绊安全控制程序对工程进行安全评估在编制规划与细则中 落实监理安

21、全责任审核施工方案中的安全 措施、方法与安保体系按细则检查方案落实按导则检查施工单位编制施工方案施工单位涉及专项施工方案则报相关单位备案 专家论证施工单位组织按方案与交底施工施工单位发现安全隐患及时发整改通知紧急情况可先行停工后报告隐患排除监理认可后继续施工不整改者令停工报建设单位、政府部门发生事故参加调查出具相关证据扳3.阿6、施工阶段坝质量控制总程阿序审批开工申请、下达开工令承包单位申报材料合格证、复验单加倍复试或换材料承包单位申报施工方案监理审批肮 班修改 不合格扒 敖 版 艾 奥 澳 般 霸 八不合格分部、分项工程施工合格施工试验及监理取样袄 翱 哎 昂 俺整改俺 艾 邦 哎 隘 盎

22、埃 捌 败 凹 隘 稗签坝 案 吧 案 拌 摆 扳 改各分项、隐蔽工程自检附：隐检单预检单质量保证资料分项工程质量评定表败 邦 爱 癌 跋不合格分项工程报验合格监理工程师现场检查及审查试验报告艾 把 扮不合格合格签发工程检验认可书并在自检资料上签字下一道工序施工分部工程完成笆 唉 癌 按 凹签改分项（隐蔽）工程报验单和分项工程检验认可书分部工程报验承包单位案 扳 皑 八 拔附现场检查监理工程师资料检查监理工程师检查结果叭 凹 岸不合格合格签发分部工程检验认可书监理工程师袄3.罢7、隐蔽工程昂质量控制程序承包单位自检合格，向监理单位申报并附隐检记录、质评表及有关资料承包单位第三次检查验收监理工程

23、师整改后第三次申请承包单位再次检查验收监理工程师整改后再次申请承包单位下达监理通知并提出整改要求监理工程师施工现场检查验收专业监理工程师不合格败 八 霸 背 澳 合格隐蔽记录单上签字认可监理工程师承包单位进入下一道工序施工承包单位摆 啊 合扮格下达不合格项目通知限期整改监理工程师拌 半 瓣 背 扮 板 颁 跋 氨 靶 案 班 傲 埃 不合格 哀 坝 胺 霸 耙 笆 稗 懊 岸 艾 半 按 啊 哀 俺 败 合格柏 耙 叭 按 稗 癌 埃 翱 按 澳 翱 不合格下令停产整顿或签发更换施工队伍的通知监理工程师盎3.靶8、钢筋混凝扒土工程质量控傲制主程序验收轴线、标高监理工程师熟悉图纸，审查施工方案监

24、理工程师钢筋工程自检合格承包单位钢筋工程隐蔽验收监理工程师验收结果整改承包单位整改承包单位啊 熬 八 澳 不佰合格 模板工程自检合格承包单位合格模板工程验收监理工程师验收结果啊 搬 蔼 按 不合格合格检查浇筑前的准备工作监理工程师、承包单位签署混凝土浇筑令监理工程师混凝土浇筑、养护、拆模、自检承包单位钢筋混凝土工程验收监理工程师颁3.笆9、钢筋混凝岸土工程中钢筋皑工程质量控制捌程序熟悉结构施工图承包单位、监理工程师钢材进场检验承包单位、监理工程师钢筋翻样承包单位钢材退场换料承包单位检验结果检查焊工上岗证监理工程师白 八 吧 稗 耙 扳 爸 搬不合格挨 板 吧 版 巴合格试 焊承包单位、监理工程

25、师进场、挂牌堆放承包单位钢筋下料、加工承包单位检查钢筋成形、焊接质量承包单位、监理工程师绑扎前的准备：清理基层、划线承包单位钢筋绑扎承包单位钢筋焊接现场取样试验承包单位、监理工程师检验结果不合格半 八 澳 般 案 澳 矮合格钢筋绑扎、预埋件、预留孔洞验收承包单位、监理工程师焊接返工承包单位检验结果返工或整改承包单位不合格暗 般 俺 翱 背 盎 白合格签署隐蔽验收单监理工程师般3.瓣10、钢筋混拌凝土工程中模俺板工程质量控耙制程序基层处理、材料准备承包单位测设轴线、标高、放样承包单位轴线、标高验收监理工程师整改承包单位整改承包单位验收结果半 白 翱 不合暗格罢 版 哎 斑 皑 百 稗 版合格支撑

26、、模板的安装、校正及自检承包单位霸 坝 柏 敖 邦 鞍 矮 颁 验收模板系统监理工程师捌 碍 拔 摆不合格验收结果签署验收意见监理工程师合格模板拆除、缺陷修补承包单位提出拆模申请承包单位浇筑混凝土承包单位审查混凝土强度是否达到要求监理工程师按3.瓣11、钢筋混袄凝土工程中混懊凝土工程质量白控制程序熟悉图纸、审查混凝土施工方案监理工程师原材料准备、检验承包单位、监理工程师施工机具准备、检查承包单位、监理工程师监理试验室复核性试验混凝土配合比试配、审定承包单位、监理工程师钢筋、模板验收返工承包单位半 罢 澳 伴 不合格拆模申请承包单位哎 傲 吧 澳 罢 把 罢 皑 笆 昂 芭 坝 碍 澳 佰合格签

27、署混凝土浇筑令监理工程师制作试块监理工程师承包单位浇筑、养护承包单位签署拆模通知监理工程师混凝土质量检查承包单位、监理工程师提出缺陷修补方案承包单位有无缺陷暗 胺 霸有签署检验证明监理工程师懊 按 氨 安 爸 蔼 胺 暗 笆无审查修补方案监理工程师进入下道工序施工承包单位混凝土缺陷修补承包单位 稗四、监理工作翱要点板4般.1实测实量吧胺检查项目吧检查内容笆评判标准搬检测区啊检测点傲选点规则暗主按体板工案程挨混凝土结构工八程邦截面尺寸袄5，8熬mm把20埃40疤同一墙/柱面傲为一个检测区暗，每个检测区办检测截面尺寸啊2次，选取其爸中与设计尺寸班偏差最大的一捌个实测值，作百为该实测指标班合格率的1

28、个挨计算点。拌表面平整度袄0，8m半m稗20斑60背任选长边墙两佰面中的一面作板为1个检测区吧。当所选墙长般度小于3米时扒，同一面墙4埃个角（顶部及捌根部）中，取半左上及右下2笆个角。按45办度角斜放靠尺班，累计测2次蔼表面平整度,暗这2个实测值奥分别作为该指碍标合格率的2稗个计算点;当罢所选墙长度大哀于3米时，还胺需在墙长度中颁间水平放靠尺鞍增加测量1次稗，这3个实测癌值分别作为该版指标合格率的拔3个计算点。敖跨洞口部位必扒测。百垂直度瓣0，8m凹m拌20拜60靶任选长边墙两盎面中一面作为暗1个检测区。埃当墙长小于3唉米时，同一面案墙距两端头竖按向阴阳角约3瓣0CM位置，扮分别按靠尺顶啊端接

29、触到上部败砼顶板位置及碍靠尺底端接触半到下部地面位艾置测2次垂直鞍度，这2个实埃测值分别作为俺该实测指标合熬格率的2个计佰算点。当墙长版度大于3米时澳，需在墙长度肮中间位置靠尺扳在高度方向居板中处加测1次背，3个实测值皑分别作为该实奥测指标合格率碍的3个计算点扳。砼柱：任选班砼柱四面中的安两面作为一个阿检测区；分别摆将靠尺顶端接鞍触到上部砼顶板板和下部地面把位置各测1次岸，这2个实测伴值分别作为该摆实测指标合格搬率的2个计算阿点。砼墙体洞叭口一侧为垂直暗度必测部位。败顶板水平度般（有爆板）胺0，15扳mm唉8拌40蔼使用激光扫平把仪，在实测板百跨内打出一条扒水平基准线。把分别测量4个办角点/板

30、跨几阿何中心位砼顶矮板与水平基准拌线之间的5个拌垂直距离。以拌最低点为基准安点，计算另外暗四点与最低点拔之间的偏差，暗最大偏差值摆20mm时，傲5个偏差值（俺基准点偏差值白以0计）的实敖际值作为该实哀测指标合格率艾的5个计算点挨。最大偏差值半20mm时半，5个偏差值埃均按最大偏差瓣值计，作为该按实测指标合格胺率的5个计算般点。伴楼板厚度爱5，8哀mm蔼10敖10凹同一跨板作为百1个实测区。安每个实测区取癌1个样本点，扮取点位置为该半板跨中13唉区域。1个实摆测值作为判断安该实测指标合白格率的1个计板算点。埃砌筑工程瓣表面平整度跋0，8m版m隘10拔30吧 每一面墙都胺可以作为1个碍实测区，优先

31、阿选用有门窗、懊过道洞口的墙俺面。测量部位澳选择正手墙面奥。墙面有门窗邦、过道洞口的安，在各洞口4艾5度斜交测一瓣次，作为新增啊实测指标合格碍率的1个计算唉点。癌垂直度板0，5m哎m巴10凹30蔼每一面墙都可啊以作为1个实阿测区，优先选凹用有门窗、过瓣道洞口的墙面阿,扳测量部位选择巴正手墙面拔。应避开墙顶靶梁、墙底灰砂肮砖或砼反坎、伴墙体斜顶砖，班消除其测量值阿的影响，如两绊米靠尺过高不碍易定位，可采笆用1米靠尺。百外门窗洞口尺奥寸按5，20芭mm肮10把40俺同一外门或外蔼窗洞口均可作背为1个实测区鞍。不包括抹灰伴收口厚度，以挨砌体边对边，般分别测量窗洞埃口宽度和高度阿各2次。取高板度或宽度

32、的2伴个实测值与设扳计值间的偏差懊最大值，作为哎判断宽度或高哀度实测指标合澳格率的1个计柏算点。伴设备安装熬洁具般座便坑距偏差袄0，15扮mm傲6皑6背每一个座便预埃留排水管孔作案为一个实测区百。本指标在墙芭面打灰饼或抹板灰完成或装饰疤面完成阶段，捌且管孔填嵌固肮定后测量。实矮测前，通过图搬纸确定座便器癌预留排水管孔案距，并将其管皑孔中心距换算背为管外壁距距搬墙体装修完成白面距离。如墙罢体装修面还未稗完成，现场测版量值要减去2颁cm（墙面瓷摆砖铺贴预留厚巴度），以此作暗为偏差计算的疤数值进行合格安性判断。每1癌个座便器预留皑排水管孔距的艾实测值与设计耙值之间的偏差邦值，作为判断叭该实测指标合暗

33、格率的1个计搬算点。瓣电盎气爱安俺装板同一室内的底按盒标高差摆0，10瓣mm扳6熬36百本指标原则上耙在抹灰阶段或佰底盒标高调整笆并固定完成测绊量。每一个功扳能房间作为1败个实测区。在俺所选套房的某疤一功能房间内爸，使用激光扫肮平仪在墙面打颁出一条水平线白。以该水平线碍为基准，用钢吧卷尺测量该房背间内同一标高奥各电气底盒上跋口内壁至水平鞍基准线的距离隘。选取其与水靶平基准线之间埃实测值的极差熬，作为判断该袄实测指标合格懊率的1个计算瓣点。懊消防系统摆喷淋间距办参照设计图纸懊要求哎6敖6笆共选取2栋楼胺，每一层楼电岸梯前室为1个吧测区，合计6皑个测区，参照伴设计图纸要求白对比现场是否扮符合，符合

34、计佰1，不符合计捌0.百喷淋数量背参照设计图纸把要求百6啊6拌共选取2栋楼绊，每一层楼电八梯前室为1个唉测区，合计6扒个测区，参照翱设计图纸要求隘对比现场是否瓣符合，符合计唉1，不符合计霸1.霸设备安装合计败装饰工程败抹澳灰碍工昂程敖墙面表面平整耙度挨0，4m耙m奥15斑45凹每一个功能房暗间地面都可以斑作为1个实测瓣区。任选同一鞍功能房间地面袄的2个对角区板域，按与墙面爸夹角45度平拜放靠尺测量2吧次，加上房间霸中部区域测量斑一次，共测量百3次。客餐拌厅或较大房间败地面的中部区伴域需加测1次按。同一功能房案间内的3或4芭个地面平整度绊实测值，作为埃判断该实测指拔标合格率的3袄或4个计算点爱。

35、鞍墙面垂直度般0，4m癌m拜15哀45俺每一面墙作为矮1个实测区；熬每一测尺的实颁测值作为一个俺合格计算点。坝同一实测区内败，当墙长度小白于3米时，同板一面墙距两端按头竖向阴阳角斑约30cm位敖置，分别按以把下原则实测2颁次：一是靠尺拌顶端接触到上邦部砼顶板位置百时测1次垂直按度，二是靠尺把底端接触到下笆部地面位置时凹测1次垂直度把；当墙长度大八于3米时，在拌墙长度中间位颁置增测一次；拔具备实测条件爸的门洞口墙体敖垂直度为必测按项。颁净高（有爆板扳）笆20，2耙0mm碍8爸40拔每一个功能房坝间作为1个实胺测区。实测前颁，所选套房必傲须完成地面找敖平层施工。同柏时还需了解所岸选套房的各房挨间结

36、构楼板的奥设计厚度和建捌筑构造做法厚耙度等；各房间笆地面的4个角肮部区域，距地疤脚边线30c百m附近各选取背1点（避开吊爸顶位），在地吧面几何中心位熬选取1点，测袄量出找平层地八面与天花顶板背间的5个垂直盎距离，即5个埃室内净高实测靶值。用设计层疤高值减去结构安楼板和地面找笆平层施工设计挨厚度值，作为败该房间理论室跋内净高值。当扒实测值与设计敖值最大偏差值班在【-30，安30】mm之半间时，5个偏斑差值的实际值凹作为判断该实昂测指标合格率碍的5个计算点邦。当最大偏差败值30mm瓣或-30m矮m时，5个偏安差值均按最大翱偏差值计。佰顶板水平度稗（有爆板）癌0，10按mm拔8啊40佰已完成腻子的巴

37、同一功能房间瓣内顶板作为1爸个实测区。同扳一功能房间内扒顶板需已完成罢腻子施工；使懊用激光扫平仪佰，在实测板跨隘内打出一条水把平基准线。同柏一实测区距顶傲板天花线30拔CM处位置选岸取4个角点，坝以及板跨几何把中心位（若板办单侧跨度较大敖可在中心部位挨增加1个测点隘），分别测量鞍砼顶板与水平隘基准线之间的吧5个垂直距离暗。以最低点为背基准点，计算昂另外四点与最蔼低点之间的偏板差，最大偏差般值15mm扒时，5个偏差罢值（基准点偏俺差值以0计）班的实际值作为罢判断该实测指班标合格率的5稗个计算点。最跋大偏差值1氨5mm时，5半个偏差值均按班最大偏差值计鞍，作为判断该稗实测指标合格蔼率的5个计算半点

38、。哎阴阳角方正邦0，4m挨m哀15半30皑 每面墙的任八意一个阴角或艾阳角均可以作绊为1个实测区暗。选取对观感拔影响较大的阴败阳角，同一个啊部位，从地面跋向上300m半m和1500奥mm位置分别败测量1次。2拔次实测值作为稗判断该实测指矮标合格率的2版个计算点。翱开间/进深八10mm哎6肮24斑每一个功能房矮间的开间和进败深分别各作为爸1个实测区，版累计实测实量翱6个功能房间背的12个实测蔼区。同一实测澳区内按开间（耙进深）方向测跋量墙体两端的拔距离，各得到爱两个实测值，扳比较两个实测澳值与图纸设计懊尺寸，找出偏皑差的最大值。扳方正性隘0，10办mm按10碍30疤在同一测区内肮，实测前需用袄5

39、米卷尺或激翱光扫平仪对弹案出的两条方正熬度控制线进行鞍校核，以短边败墙为基准进行版校核.无误后矮采用激光扫平肮仪打出十字线扳或吊线方式，爱沿墙长度方向傲分别测量3个办位置（两端和白中间）与控制懊线之间的距离般（如果现场找稗不到控制线，伴可以一面带窗吧墙面为基准，罢用仪器引出两坝条辅助方正控阿制线,）。选稗取3个实测值百之间的极差，拔作为判断该实拌测指标合格率伴的1个计算点奥。板地面表面平整拔度跋毛坯房交付地伴面、龙骨地板笆基层、瓷砖或阿石材地面基层半：0，4哎mm板6班24蔼每一个功能房盎间地面都可以耙作为1个实测袄区。任选同一傲功能房间地面鞍的2个对角区百域，按与墙面爱夹角45度平八放靠尺测

40、量2埃次，加上房间半中部区域测量凹一次，共测量稗3次。客餐奥厅或较大房间般地面的中部区澳域需加测1次昂。同一功能房扳间内的3或4皑个地面平整度芭实测值，作为扒判断该实测指芭标合格率的3班或4个计算点把。拌装修房直铺地百板交付面基层哎：0，3半mm奥6碍24澳每一个功能房翱间地面都可以氨作为1个实测敖区。任选同一捌功能房间地面拌的2个对角区蔼域，按与墙面吧夹角45度平斑放靠尺测量2矮次，加上房间捌中部区域测量半一次，共测量唉3次。客餐捌厅或较大房间岸地面的中部区佰域需加测1次岸。同一功能房奥间内的3或4昂个地面平整度柏实测值，作为埃判断该实测指肮标合格率的3搬或4个计算点埃。背地面水平度（袄有爆

41、板）盎0，10捌mm疤8袄40隘每一个功能房昂间地面都可以八作为1个实测罢区。使用激光霸扫平仪，在实隘测板跨内打出疤一条水平基准扮线。同一实测盎区地面的4个摆角部区域，距皑地脚边线30颁cm以内各选柏取1点，在地耙面几何中心位颁选取1点，分奥别测量找平层搬地面与水平基班准线之间的5办个垂直距离。背以最低点为基靶准点，计算另疤外四点与最低艾点之间的偏差邦。偏差值1板0mm时，该爸实测点合格；盎最大偏差值半15mm时，伴5个偏差值（绊基准点偏差值拌以0计）的实癌际值作为判断百该实测指标合按格率的5个计昂算点。最大偏捌差值15m靶m时，5个偏班差值均按最大案偏差值计，作扮为判断该实测伴指标合格率的翱

42、5个计算点。鞍户内门洞尺寸板偏差芭10，1熬0mm俺10捌40邦每一个户内门扒洞都作为1个半实测区。实测伴前需了解所选稗套房各户内门颁洞口尺寸。实袄测前户内门洞敖口侧面需完成靶抹灰收口和地肮面找平层施工唉，以确保实测吧值的准确性。耙外墙窗内侧墙爱体厚度极差八0，4m白m颁10阿30伴任一樘外门窗蔼都作为一个实澳测区。累计2靶0个实测区，岸其中卫生间、敖厨房等四边瓷盎砖收口外窗实盎测区为10个叭；实测时，外白墙窗框等测量敖部位需完成抹白灰或装饰收口碍。外墙平窗框按内侧墙体，在耙窗框侧面中部蔼各测量2次墙捌体厚度和沿着昂竖向窗框尽量佰在顶端位置测按量1次墙体厚袄度。这3次实巴测值之间极差盎值作为判

43、断该办实测指标合格拔率的1个计算凹点。外墙凸窗拔框内侧墙体，班沿着与内墙面佰垂直方向，分敖别测量凸窗台扳面两端头部位澳窗框与内墙抹鞍灰完成面之间阿的距离。2个碍实测值之间极袄差值作为判断阿该实测指标合坝格率的1个计隘算点。案10傲30拌裂缝/空鼓拔无裂缝、空鼓叭30挨30板所选户型内每拌一自然间每一拜墙面作为1个拌实测区。每一碍自然间内所有颁墙体全检。1胺个实测区取1把个实测值。1艾个实测值作为矮1个合格率计胺算点。所选2氨套房累计30袄个实测区，不艾满足30个时敖，需增加实测蔼套房数。 吧防水工程矮卫生间涂膜厚皑度扳卫生间地面、般墙面（非附加皑层部分）防水坝涂膜成膜良好安，无分层。涂吧膜防水

44、层平均邦厚度应符合设唉计，最小厚度安大于设计厚度芭。且不袄能出现分层现颁象佰6邦6氨每1个卫生间叭为1个实测区摆,累计6个测瓣区，不足6个俺时，需增加实颁测套房数。每埃个实测区取1岸个实测值。每搬个实测值作为隘1个计数点。癌涂膜施工阶段澳，同一实测区稗，在非附加层挨范围内，选择扒1个疑似厚度唉最薄部位，采柏用针测法或割奥取2020哀mm实样，目矮测涂膜成膜与罢分层，用卡尺坝测量厚度；保坝护层完工阶段懊，同一实测区搬，在非附加层扮范围内，随机懊选取一点（不啊同测区选取不凹同位置，如地疤面、浴室墙面懊不同高位等）奥，剥离防水保唉护层，采用针摆测法或割取2鞍020mm敖实样，目测防袄水涂膜成膜与碍分

45、层，用卡尺胺测量厚度；如啊装饰面已完，版则通过闭水检叭验，不实测此哀指标。八涂霸饰艾工佰程板墙面表面平整办度罢0，3m坝m半15阿45盎每一面墙作为澳1个实测区，颁累计15个实瓣测区。每一测败尺实测值作为般一个合格计算懊点。测量方法盎同抹灰阶段的肮墙面平整度。板墙面垂直度半0，3m碍m耙15肮45艾每一面墙作为柏1个实测区，版累计15个实罢测区。每一测拔尺实测值作为邦一个合格计算哀点。测量方法摆同抹灰阶段的暗墙面垂直度。懊阴阳角方正邦0，3m伴m懊15版30班每面墙的任意懊一个阴角或阳般角均可以作为熬1个实测区。颁其他同抹灰阶氨段的阴阳角方败正。奥顶棚(吊顶)熬水平度（有爆颁板）伴0，10岸m

46、m熬8扒40奥每一个功能房笆间作为1个实靶测区，累计实皑测实量10个芭实测区。使用蔼激光扫平仪，翱在实测房间内吧打出一条水平肮基准线。同一翱顶棚（吊顶）胺内距天花线3罢0cm位置处柏选取4个角点霸，以及板跨几凹何中心位（若袄板单侧跨度较叭大可在中心部鞍位增加1个测癌点），分别测稗量出与水平基阿准线之间的5蔼个垂直距离。柏以最低点为基邦准点，计算另叭外四点与最低拜点之间的偏差伴，最大偏差值啊15mm时隘，5个偏差值靶（基准点偏差艾值以0计）的胺实际值作为判皑断该实测指标霸合格率的5个稗计算点。最大安偏差值15胺mm时，5个盎偏差值均按最笆大偏差值计，班作为判断该实挨测指标合格率耙的5个计算点袄。

47、鞍裂缝/空鼓胺无裂缝、空鼓疤20胺20盎所选户型内每白一自然间作为岸1个实测区。把所选套房内所岸有墙体和天花斑全检。1个实袄测值作为1个奥实测合格率计吧算点。墙面检吧查裂缝/空鼓熬指标，天花则罢只检查裂缝指氨标。扳版矮饰面砖粘贴（板墙面）奥墙面表面平整办度败0，3m背m案6爸12邦每套房内厨房佰、卫生间、阳案露台的同一面拌墙都可作为1疤个实测区，取叭各墙面左上及搬右下2个角，柏按45度角斜爱放靠尺，分别熬测量1次，2袄次测量值作为肮该实测指标合斑格率的2个计把算点艾墙面垂直度俺瓷砖墙面：鞍0，2mm扮6靶12按每一套房内厨案房、卫生间、霸阳露台都可作摆为1个实测区暗。每一个实测蔼区测量2个点懊

48、，其实测值作蔼为该实测指标拌合格率的2个埃计算点八光面石材墙面疤：0，3颁mm伴6背12矮每一套房内厨拜房、卫生间、班阳露台都可作拔为1个实测区把。每一个实测阿区测量2个点埃，其实测值作鞍为该实测指标百合格率的2个拜计算点懊阴阳角方正矮0，3m八m扮6背12傲房内厨房、卫笆生间、阳露台霸的每一个阴角矮或阳角都可以隘作为1个实测敖区。一个实测扒区，按30C拜M、150C暗M分别测量1碍次，2次测量癌值作为该实测鞍指标合格率的败2个计算点巴接缝高低差背0，0.5霸mm敖6翱12芭该指标宜在装邦修收尾阶段测板量。每一套房氨内厨房、卫生背间、阳台或露奥台的墙面都可氨以作为1个实败测区。癌裂缝/空鼓敖无

49、裂缝、空鼓案10白10岸所选户型内有安饰面砖墙面的霸厨房、卫生间翱等每一自然间澳作为1个实测霸区。所选套房叭内所有墙体全肮检。1个实测败区的实测值作跋为1个实测合摆格率计算点。啊饰面砖粘贴（凹地面）扮表面平整度皑0，2m熬m碍6俺12笆地漏的汇水区摆域不测饰面砖邦地面表面平整疤度。每一功能背房间饰面砖地唉面都可以作为癌1个实测区，拜累计实测实量唉6个实测区。傲每一功能房间叭地面（不包括唉厨卫间）的4矮个角部区域，罢任选两个角与班墙面夹角45爱度平放靠尺共按测量2次。客邦餐厅或较大房败间地面的中部巴区域需加测1爸次。这2或3翱次实测值作为碍判断该实测指唉标合格率的2矮或3个计算点癌。半接缝高低差

50、背0，0.5唉mm肮6扒12跋每一功能房间癌饰面砖地面都爱可以作为1个哎实测区。在每盎一饰面砖地面肮目测选取2条扒疑似高低差最吧大的饰面砖接胺缝。用钢尺或矮其他辅助工具巴紧靠相邻两饰颁面砖跨过接缝氨，用0.5M氨M钢塞片插入罢钢尺与饰面砖佰之间的缝隙。佰如能插入，则哀该测量点不合鞍格；反之则该巴测量点合格。耙2条接缝高低碍差的测量值，按分别作为判断板该实测指标合案格率的2个计扮算点。哀裂缝/空鼓败饰面砖地面无爸裂缝、空鼓（拜单块砖边角局扒部空鼓，且每佰自然间不超过板总数5可不懊计）。胺10叭10班实测时，厨房办和卫生间户内版墙面测量部位拜需完成贴砖工凹程。所选户型昂内有饰面砖地盎面的每1个自敖

51、然间，如厨房白、卫生间、走板道等，都作为颁1个实测区。板1个实测点作伴为判断该实测版指标合格率的斑1个计算点。斑室内门扳门框的正、侧捌面垂直度疤0，4m隘m俺10柏20凹每一樘门框都瓣可以作为1个澳实测区。分别背测量一樘门门绊框的正面和侧暗面垂直度，共盎有2个实测结昂果，取其中实矮测值较大的，八作为该实测指巴标合格率的1矮个计算点。按铝合金门窗（拜或塑钢窗）耙型材拼缝宽度坝（不适用塑钢敖窗）霸0，0.3懊mm柏10般10鞍该指标宜在窗笆扇安装完、窗般框保护膜拆除扮完的装修收尾盎阶段测量。户敖内每一樘门或癌窗都可以作为凹1个实测区.八在同一铝合金百门或窗的窗框盎、窗扇，目测凹选取1条疑似佰缝隙宽

52、度最大皑的型材拼接缝岸。用0.2M摆M钢塞片插入巴型材拼接缝隙般，如能插入，案则该测量点不白合格；反之则瓣该测量点合格拌。不合格点均巴按0.5MM昂记录，合格点按均按0.1M稗M记录。奥相同截面型材疤拼缝高低差鞍0，0.3扳mm败10拌10暗该指标宜在窗熬扇安装完、窗百框保护膜拆除埃完的装修收尾扒阶段测量。户凹内每一樘门或澳窗都可以作为捌1个实测区.跋目测选取1条案疑似高低差最扮大的型材拼接伴缝，用钢尺跨肮过接缝以0.阿3MM钢塞片吧插入钢尺与型罢材之间的缝隙哀，如能插入，氨则该测量点不扮合格；反之则碍该测量点合格爸。1条接缝高巴低差的测量值傲，作为该实测奥指标合格率的拔1个计算点。氨不合格点

53、均按昂0.5MM记敖录，合格点均板按0.2MM八记录。坝窗框正面垂直芭度搬0，2.5搬mm摆10俺20笆户内每一樘门澳或窗都可以作耙为1个实测区啊. 用2M靠爱尺分别测量每爸一樘铝合金门八或窗两边竖框瓣垂直度，取2蔼个实测值中的艾最大值，作为蔼该实测指标合阿格率的1个计翱算点挨窗框固定吧角部固定片距安门窗洞口四个案角不大于15埃0-200m百m；中间各固八定片中心距离摆不大于600邦mm；以1.拌5mm厚的镀翱锌板裁制，采半用金属膨胀螺把栓或射钉固定颁，应根据预留胺混凝土块位置笆，按对称顺序傲安装。唉15翱15胺户内每一扇外斑门窗都可以作挨为1个实测区敖，累计实测实拜量15个实测拜区。1个实测

54、隘区作为1个实背测合格率计算蔼点。同一套房奥内的所有外门敖窗全测。凹地板颁表面平整度隘0，2m跋m昂6颁24按每一功能房间瓣木地板地面都霸可以作为1个芭实测区。任选按同一功能房间拌地面的2个对傲角区域，按与靶墙面夹角45袄度平放靠尺测挨量2次，加上扒房间中部区域颁测量一次，共稗测量3次。客氨餐厅或较大办房间地面的中凹部区域需加测半1次。瓣接缝宽度（实皑木复合、实木皑地板）盎0，0.5傲mm笆6哀12哀该指标宜在装叭修收尾阶段测靶量。每一功能傲房间木地板地耙面都可以作为盎1个实测区。班目测选取2条芭疑似高低差最敖大的地板条接碍缝，分别用钢斑尺紧靠相邻两办地板条跨过接耙缝，以0.5拔mm厚度的钢拔

55、塞片插入钢尺爱与地板条之间癌的缝隙；如能爱插入，则该测岸量点不合格；懊反之则该测量百点合格。不合笆格点均按0.办6MM记录，板合格点均按0耙.4MM记录把。2个实测值跋均作为该实测拌指标合格率的按2个计算点。靶接缝高低差（懊实木复合、实袄木地板）版0，0.5扳mm绊6版12暗该指标宜在装安修收尾阶段测背量。每一功能暗房间木地板地癌面都可以作为稗1个实测区。百目测选取2条敖疑似高低差最八大的地板条接芭缝；分别用钢案塞片插入钢尺笆与地板条之间吧的缝隙；如能唉插入，则该测搬量点不合格；扒反之则该测量隘点合格。2个班实测值均作为隘计算点。不合版格点均按规范霸标准加0.1笆MM记录，合傲格点均按规范板标

56、准减0.1岸MM记录。澳地板水平度（芭有爆板）啊0，10肮mm爸8盎40八每一功能房间安木地板地面都搬可以作为1个板实测区。使用跋激光扫平仪，碍在实测房间内吧打出一条水平班基准线。同一板实测区地面的奥四个角距地脚隘边线30CM暗以内各选取1鞍点，在地面几版何中心位选取啊1点，分别测稗量出地板与水隘平基准线之间碍的5个垂直距捌离。以最低点哎为基准点，计绊算另外四点与皑最低点之间的巴偏差，最大偏邦差值15m八m时，5个偏跋差值（基准点矮偏差值以0计艾）的实际值作背为判断该实测岸指标合格率的扒5个计算点。吧最大偏差值岸15mm时，八5个偏差值均拜按最大偏差值肮计，作为判断柏该实测指标合氨格率的5个计

57、俺算点。瓣岸般俺叭癌癌装饰工程合计安4.2质量风靶险颁渗漏耙地下室摆外墙螺杆埃未按规范设止安水螺杆、螺杆扮端头切割后高捌出墙面颁后浇带和施把工缝止水节点耙止水凹槽表面隘不平整、深度傲宽度不足，止哎水带/板不交昂圈、止水钢板啊漏凹焊、露出宽度扮不足，遇水膨案胀止水条固定瓣不牢、不密缝埃；后浇带未设哀置止水节点等盎地下室水泵房爱、湿式报警阀爸房等有排水要啊求之处是否设邦置排水设施爸若设计有而未伴按规范要求设耙置；若设计没斑有应在审图时挨提出，由设计巴解决。罢卫生间拔沉箱式卫生间阿侧排地漏、穿扮卫生间排水管暗沉箱式卫生间跋底部未设置侧霸排地漏，或侧伴排地漏安装不扮正确，若设计般无，应在图纸叭会审中提

58、出；案穿卫生间楼板拌管道应采用套稗管或预留孔洞霸，吊洞并分层八浇筑等方法保柏证管壁不渗漏笆；吧卫生间门槛石伴卫生间地砖施皑工完成后再进隘行门槛石铺贴扒外墙版外墙砌筑质量霸外墙灰缝不饱疤满（甚至空心肮砌）、瞎缝、哎通缝、碎砖砌把、勾缝不到位邦外墙构造柱碍砼浇筑不密实俺（如狗洞、露扳筋等）袄外墙门窗、窗暗台、天沟、阳凹台、走廊底部拜未做滴水线或板鹰嘴吧外墙孔洞封耙堵及外墙管或扒支架固定伴外墙孔洞封堵奥不密实（如钢胺管未割除、孔般洞未清理干净叭）；固定于外白墙的给水管或摆排水管未采用傲不锈钢或镀锌败件固定笆外窗及窗框安芭装跋外窗窗台压顶佰每边伸入墙体蔼长度斑无窗台压顶；背窗台压顶后浇背；压顶伸入墙袄

59、体长度不足(捌小于200办mm）；成型艾质量差（如孔傲洞、漏浆、露佰筋等）哀外窗塞缝凹无空鼓、裂缝罢；塞缝前未撕扮去与塞缝材料稗接触部位的包搬装膜；安装完稗成后未清掉窗吧框木楔等杂物耙，塞缝材料不扒符合设计要求凹；固定片未形唉成外低内高拜窗框与钢副框叭间笆窗框与钢副框佰间未打发泡胶蔼或不密实，现埃场对发泡胶外安侧进行切割而癌破坏了表面防隘水膜案外窗型材安装阿外窗直接采取搬现场拼装，无摆泄水孔，加工背过程中榫接及笆接缝部位需要败防水的未打胶奥，工艺孔封堵癌处理不当俺窗台板耙窗台外侧面未坝向外做向下倾耙斜（窗台排水败坡度不大于1笆0%）凹防水施工及构碍造霸防水层伴出现渗漏坝有水部位洞矮口的要求按吊

60、洞未分层浇唉筑施工，吊洞安质量差（含用败铁丝吊洞）霸屋面及地下顶俺板防水基层暗砼板上表面未板收光，表面未敖清理干净，表按面有水泥浆或颁松散、缺陷未办修补暗砼导墙设置版未设砼导墙（办卫生间、露台巴、屋面女儿墙蔼或外露平台或版宽度大于15跋0矮mm线条、外罢露空调搁板等拜根部，以及所啊有室内与外侧挨水平面有水交笆接处），设置癌高度不足（交摆于外侧最后完瓣成面150m办m或设计要求稗）氨砼导墙基面支熬模及浇筑吧砼导墙浇筑前凹结合面未剔凿版到位（如出现疤缝隙、漏水等扮；特别是竖向靶结合面）拜砼导墙用木块绊、砖块等作为稗内撑，或用铁盎丝穿模，或使胺用普通螺杆板砼导墙振捣成熬型质量差（如叭孔洞、漏浆、罢露