建筑安装工程承发包合同-常用合同

1、.PAGE ：.；建筑安装工程承发包合同发总包单位： 承分包单位： 合同编号：监证编号：签署日期： 年 月 日说 明1、本合同适用于建筑、道路、桥梁、园林、装饰等工程，以及工业机电设备、民用设备、冷暖气、电气、水电等安装工程。2、开头应标明单位工程承发包合同，“根据之后应填列同意机关及文号和中标或义务通知书及文号。3、因每项工程和每份合同双方商定的条件都不尽一样，故有的条款留空。签约时可根据工程实践需求和双方商定的内容、条件详细填列。如第七、第八条除填列条款列出的资料之外，还需提供其他资料的称号、数量和接通水电源的容量、位置等详细要求，非招标工程编制施工图预算，以及需补充的其他规定；第十四条第

2、4款需填列的是关于工程变动较大的开工图由谁组织、绘制和费用负担等规定，而第四、第十一、第十二和第十七务都已在第一项列出了较多运用的条款，以方便签约。如不采用或国家未作出规定的，那么按双方商定的内容和条件填入留空的第二项内。4、第十六条第3款，签约时按县建立局的规定填列。5、未列入承包范围和内容的事项，如发电、高层建筑水压缺乏时的费用负担和甲方委托乙方“三通一平，安装工程的调试规定，双方对工程款监视运用的详细要求等，可根据需求，在第十八条的留空条款中填列，大型工程或特殊工程，如条款不够用，以及总承包中有关拆迁、安顿、设计和施工管理等，可另订协议，作为本合同的附件。6、不需求用的个别条款，如提早开

3、工或赶工奖，优良奖等，在签约时间可不予填列。如某此条款内容与双方商定有出入时，要按商定的内容进展修正或补充例如个别工程实行“一次性包干的，在采用第十一条第一款时，可删去“按市有关规定进展调整一句，同时补充“也不再进展调整造价一句，但不能与法律、国家政策和行政法规相抵触，在签约时，如条款内容与当时有关规定相抵触的，应同时进展修正。7、在订装后，各页之间应加盖骑缝章。 工程承发包合同发总包单位： 甲方根据 承分包单位： 乙方和，以及有关规定，结合本工程的详细情况，双方经充分协商，签署本合同，共同遵守。第一条 工程称号： 建立地点： 第二条 建立规模、面积工程量和承发包工程的范围及内容： 第三条 本

4、合同所承包工程的工期定为 个日历天，工期计算的起止时间是：二 年 月 日开工，二 年 月 日开工。每个单项工程工期的起止时间是： 在履约过程中，根据变卦设计所影响的工期和甲方责任、遇人力不可抗力的灾祸所延误的工期等要素，经甲、乙双方签证认可后，进展调整，从而最后确定开工日期，乙方应按此开工期开工。第四条 工程质量规范及保修条件、期限，按本条第 项执行：一按照国家及省、市的有关规定执行。二 第五条 承包方式： 第六条 工程总造价按上述承包范围和方式，合计预算造价或中标造价为人民币： 第七条 甲方应担任完成以下任务：1.在开工前 天完成“三通一平包括进场道路，接通水、电源和办理报建、暂时场地、占用

5、道路等的同意手续。同时向乙方提交施工安装图纸与阐明书和有关的技术资料各 份；水电安装图纸 份；地质勘探资料 份；建筑安装答应证和报建审核意见书。2. 第八条 乙方应担任完成以下任务：1.在开工前 天完成组织施工图会审、编制施工组织设计，并送交甲方，作为甲方检查监视执行施工方案的根据。2. 第九条 乙方承包的义务，非经甲方赞同，不得随意分包第三方。乙方必需严厉按照施工图与阐明书以及施工技术规范和操作规程进展施工，按规定做好试件和资料的实验，确保工程质量，按期完工。在工程质量上必需接受质量监视部门和甲方的监视，甲方发现其在主要笼统上拖延进度 天时，或在主要工程上存在艰苦质量问题时，经质监部门确认后

6、，甲方应以书面通知乙方，乙方在 天内须采取有效措施纠正。否那么甲方有权采取措施直至终止合同，互换施工队伍，因此所呵斥的实践损失，由乙方担任。乙方在施工过程中，发现施工图纸与阐明书不符，重要构造或关键部位所需的资料规格、质量不符合设计要求，或设备有缺陷时，应立刻以书面通知甲方，甲方应在 天内会同设计单位进展处置，并办理技术签证。否那么，乙方有权停工，除工期顺延外，因此所呵斥的窝工费用由甲方担任。第十条 甲方派 为驻工地代表，对工程进度、工程质量进展监视，检查验收隐蔽工程，办理中间交工工程验收签证手续，督促乙方按规定搞好试件、资料试压和各项技术资料及报表整理，担任签证，处理应由甲方处理的问题，以及

7、其他事宜。第十一条 资料、设备的供应及其耗费含量和阶差处置，按本条第 项执行：一工程所需资料，全部由乙方担任，其费用和资料价钱已按县建立局有关规定列入造价内，在施工过程中，如资料价钱变动，按县建立局有关规定进展调整。 二 第十二条 工程介款的支付和结算必需划汇入乙方的开户银行： 银行帐号： ，否那么，由此所呵斥的一切后果均由甲方担任，乙方不得将工程款转入第三方帐户。一、工程备料款和进度款按本款第 项执行：一按县建立局工程价款结算方法的拨付规定办理，即在合同签署后 天内，按总造价的百分之 预付备料款，进度款按工程进度百分之 时付款百分之 ，工程进度百分之 时付款百分之 ，工程进度百分之 时再付百

8、分之 ，其他工程进度款由预付备料款抵充，留下尾款百分之五待审定开工结算后 天内付清。二 二、工程结算：乙方应在全部工程开工验收合格后 天内提出开工结算，送甲方和经办银行审核，甲方应接到结算之日起 天内提出意见，逾期视作赞同，由经办银行划帐，结算尾数，双方对开工结算确认后 天内，应进展退补结算。第十三条 甲方因消费或运用需求，确需变卦设计时，应书面通知乙方，并提供由原设计单位详细的变卦设计的技术资料，按规定办理工程手续，签署补充协议或变卦合同，造价那么按工程增减的规定进展调整和结算。工程中途停建、缓建或由于设计变卦以及设计错误呵斥的返工，甲方应采取措施弥补数减少损失，同时经有关部门审定后赔偿乙方

9、由此而呵斥的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁，资料和构件积压损失。第十四条 工程交工验收1.工程交工验收，应以施工图纸及阐明书、图纸会审记录、有关变卦增减的书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量检验规范为根据。2.隐蔽工程在隐蔽前 天，由乙方通知甲方到场检查，甲方不按时到现场检查的，乙方可自行检查后隐蔽，并仔细照实填写隐蔽记录，甲方应予成认，假设事后甲方提出复查的，复查合格，一切费用和因此呵斥乙方的经济损失，由甲方承当，所耽搁的时间应顺延工期；复查不合格，检查费用由甲方承当，乙方应担任无偿返修，假设乙方未通知甲方到现场检查，一方完成隐蔽工程的，甲方有权要求重新检查，不论检查结果能否

10、合格，一切费用均由乙方承当。3.工程包括单项工程开工前五天，由乙方通知甲方组织有关单位进展验收，验收任务在工程开工后 天单项工程七天内进展，并应按期验收终了，工程质量及工程内容符合要求的，双方在上签章，同时乙方将全部有效的技术档案资料向甲方移交。如工程质量不合格或工程内容尚未完成者，由乙方在商定的期限内进展翻修或补建后，再进展验收，直至到达符合规范和要求为止。并按最后验收合格的日期作为开工日期，由此支付的一切费用均由乙方担任。甲方逾期组织验收的，除应向乙方偿付违约金外，假设验收合格的，按本款规定的验收日期作为开工日期；验收不合格需翻修的，按实践逾期天数顺延工期。工程包括单项工程未阅历收，甲方提

11、早运用或擅自动用，由此发生的质量或其他问题，由甲方承当责任。4.工程开工后，应绘制开工图，工程变卦不大的，由乙方在原施工图上加上注明，提交甲方存档，工程变卦较大的， 第十五条 奖励1.提早开工或赶工奖励： 2.乙方按期开工，并经工程质监部门和主管部门检查鉴定或认可的优良级工程的，甲方赞同按工程总造价 分之 奖励给乙方。第十六条 违约责任1.甲方逾期供应资料，设备或逾期履行第七条各项规定之一者，从逾期 天次日起，除应负担乙方的实践损失外，并按拖延天数顺延工期。2.甲方不按期拨付工程款，从超越 天次日起，按拖欠数额，按照银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期付款违约金。同时，乙方有权停顿施工，直至结

12、清之日，停工期间的窝工和其他损失按实由甲方承当，工期顺延。3.乙方逾期开工，从逾期 天次日起，每逾期一天，按工程总造价单项工程按该单项工程造价的万分之 向甲方偿付违约金。4.甲方逾期组织验收交工工程包括单项工程，乙方逾期提交开工结算的，从逾期 天次日起，每逾期一天按工程总造价单项工程按该单项工程造价的万分之 向对方偿付违约金。5.一方逾期结清或退回工程尾数者，从逾期 天次日起，按应结算或退回数额，对比银行有关延期付款的规定，向对方偿付逾期违约金。第十七条 遇人力不可抗拒的灾祸损失，按本条第 项处置：一报上级有关部门裁定。二 第十八条 其他事项及补充条款1.有关本工程的施工图纸与阐明书和会审记录，以及图表、资料，双方进展的有关会议，洽谈记录，双方协商赞同并经双方当事人签证的有关修正设计的变卦文件等，都是据以施工和交工验收的技术资料，也是本合同的组成部分。2.乙方应加强防火、防盗、施工平安防护措施和加强对施工队伍的管理，遵守和执行平安、文明和深夜施工等的规定，否那么，导致呵斥的损失和有关部门按规定给予的处分或清查赔偿的经济损失均由乙方担任。3. 第十九条 本合同在工程交工验收和结清工程款之日自然失效。第二十条 争议处理调解方