桩基础合同文本

1、.：.；本工程合同文本运用QF200514文本第一部分 协议书发包人全称： 承包人全称： 中标人 按照、及其他有关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，发、承包人就本建立工程施工事项协商一致，订立本合同，达成协议如下： 一、工程概略工程称号： 工程地点： 工程规模及构造特征： 按招标文件及图纸 工程立项同意文号： 资金来源： 按招标文件 二、工程承包范围承包范围主要包含：按设计图纸要求，丈量放线；桩根底成孔、清渣、钢筋笼制造安装、砼浇注、养护、质保及配合桩基检测等；承台梁施工不在本次招标范围内。三、合同工期 开工日期： 2021年 月 日 开工日期： 2021年 月 日 合同

2、工期总日历天数： 45 天详细开工日期以监理单位下达开工令为准。除发包人及人力不可抗拒的要素，一概不得顺延，法定节假日施工及季节性施工应包括在工期内，不予顺延。 四、质量规范工程质量规范：合格；施工时应严厉遵守相关施工规范规范进展施工，并按桩根底工程的相关验收规范进展验收，到达合格的质量目的。 五、合同价款合同价款按中标通知书币种： 人民币 合同总价大写： 元 小写： 元其中平安防护、文明施工措施费用大写： 元 小写： 元综合单价或费率：详见承包人的招标报价书招标工程详见经确认的工程报价单或预算书非招标工程六、组成合同的文件组本钱合同的文件包括：1.本合同协议书2.中标通知书适用招招标工程3.

3、招标文件适用招招标工程4.经确认的工程报价单或预算书适用于非招招标工程5.本合同公用条款和补充条款6.本合同通用条款7.规范、规范及有关技术文件8.图纸9.工程量清单10.双方有关工程的洽商、变卦等书面记录和文件11.发包人或工程师有关指令、通知及工程会议纪要12.工程实施过程中的有关信件、数据电文电报、电传、电子数据交换和电子邮件七、词语定义本协议书中有关词语定义与本合同第二部分中分别赋予它们的定义一样。八、承包人承诺承包人向发包人承诺按照合同商定及工程师的指令进展施工、开工，在缺陷责任期内承当工程质量缺陷保修责任，并履行本合同所商定的全部义务。九、发包人承诺发包人向承包人承诺按照合同商定的

4、期限和方式支付合同价款及其他该当支付的款项，并履行本合同所商定的全部义务。十、合同生效本合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 胶南市北京路10号20楼 发包人和承包人商定双方签字盖章后合同生效，由承包人送工程所在地县级以上地方人民政府建立行政主管部门备案。发 包 人：公章 承 包 人：公章住 所： 住 所：邮 政 编 码： 邮 政 编 码：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开 户 银 行： 开 户 银 行：账 号： 账 号：第二部分 通用条款按QF200514文本中的通用条款。第三部分 公用条款二、合同文件2 合同文件组成及解释顺序2.

5、1 合同文件组成及解释顺序如下：按通用条款 3 言语文字和适用法律、法规3.1 本合同除运用汉语外，还运用 / 言语文字。3.2 需求明示的法律、法规、规章：、现行相关规定。4 适用规范、规范4.1 国家、行业及工程所在地地方规范、规范存在不一致时，商定选用的规范、规范称号： 以国家规范、规范为准 发包人提供选用规范、规范的时间： / 年 / 月 / 日 4.2 国内没有相应规范、规范时的商定可另附： / 5 图纸和技术资料 5.1 发包人向承包人提供图纸套数： 5 套，其中开工图： 3 套。发包人向承包人提供图纸日期： / 年 / 月 / 日。 5.2 发包人对工程的严密要求和严密期限： 该

6、图纸只用于本工程施工或开工验收，不得复印翻录挪用 。6 通知与送达6.2 承包人的地址： 6.3发包人的地址： 胶南市北京路10号阳光大厦20楼 工程师的地址： 三、发包人和承包人7.3 施工场地内施工所需水的接驳地点： 发包人提供总水源一处，详见补充条款。 施工场地内施工所需电的接驳地点：发包人提供总电源一处，详见补充条款。施工场地内施工所需通讯的接驳地点 无 图纸会审和设计交底的时间： / 年 / 月 / 日 商定发包人应做的其他任务和要求： / 7.4发包人委托承包人办理的任务： 见补充条款 8 承包人8.2由承包人完成设计的永久工程或暂时工程的称号及设计文件的提交时间： / 向工程师提

7、供年、季、月度工程进度方案及相应进度工程用款方案的时间和要求： 发放中标通知书后3天内，提供总施工进度方案，每周五每月25日提交当周月完成工程量及造价统计和下周月方案报表一式四份。(总进度方案应视为招标文件的完善、细化，而不是招标文件的修正和否认，进度方案必需服从并满足工程总工期的要求，编制进度方案时必需与总承包单位充分沟通，与本工程的总体进度方案高度一致。 发包人或监理对进度方案的认可，并不会解除或减轻承包人按本合同须履行的责任，并不视为发包人或监理对该进度方案承当责任。承当施工场地平安捍卫任务及提供和维修非夜间施工运用的照明、围护设备的责任和要求： 按有关平安施工规范，文明施工要求执行，保

8、证公共平安，并承当有关费用。向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设备的要求：/。 需承包人按规定办理的有关施工场地交通、环境维护、施工噪音、平安文明施工等手续的称号：(1)需办理交通特别通行证时，由承包人担任办理，并承当有关费用。(2)施工现场需求排放有害污水、施工噪音时，由承包人办理有关手续，并承当有关费用。已完工程废品维护的特殊要求： 开工验收合格并交付发包人前由承包人担任采取维护措施，费用由承包人承当，任何缘由呵斥废品、半废品的污染、损坏，承包人必需无条件的清理、改换或恢复，发包人不予认可其经济损失和工期顺延要求。施工场地地下管线和临近建筑物、构筑物包括文物维护建筑、古树名木等的维护要

9、求和费用承当： 执行通用条款。费用由承包人承当。交工前清洁施工现场的要求：按发包人、市建管处的要求办理，费用由承包人承当。商定承包人应做的其他任务及费用承当： 按时足额支付农民工工资和分包单位的工程款，假设发生因欠款情况导致农民工或分包单位上访或赞扬等不良事件，承包人赞同从其应付款中扣除欠款额代为垫付，并处以罚款10000元/次，从其应付款中扣除。 四、工程管理人员9 工程师9.1发包人指定的工程师姓名： 职权： 对整个施工过程进展全面监控、管理及协调等任务，主持工程验收。监理单位委派的工程师姓名： 职权： 施工过程全部质量、工期、投资、平安的控制任务，施工合同管理，信息管理，各方关系协调等。

10、9.2其他需求获得发包人同意的权益：设计变卦、施工签证等涉及工期、造价变动的事项。10 工程经理10.1工程经理的姓名： 职务： 六、施工预备14施工组织设计和进度方案14.1单项工程称号： / 14.2承包人提供施工组织设计和工程进度方案的时间和要求： / 工程师确认的时间：工程师收到后 / 日内批复。15 施工预备任务15.9发包人提供应承包人的工地范围、时间及次序商定： / 15.11红线外暂时占地租用费用承当商定： 由承包人承当 七、开工、暂时停工、工期及延误18 工期及延误18.1开工日期： 2021 年 月 日 开工日期： 2021 年 月 日 合同工期总日历天数： 45天 18.

11、5延期损失赔偿费及限额商定： 因承包人缘由呵斥延误工期，每天处以合同总价款0.3%罚金，但最高不超越合同价款的5%。因承包人缘由工程延误超越15天，发包人有权一方面解除合同，并由承包人向发包人支付合同价款10%的违约金，已完成工程量不再结算，承包人必需在收到发包人解除合同通知七日内将人员、自有设备撤出工程现场，并承当由此呵斥的一切损失。因发包人缘由延误，工期顺延，费用只补偿实践本钱，不补偿预期可得利益。在合同执行过程中出现的分歧、争议如：签证问题、定价问题、责任界定问题、费用分摊问题、处置不公问题等，原那么上双方应尽快协商达成一致，当分歧、争议较短时间内难以处理时，承包人必需以完成合同工期为根

12、本目的，双方商定不会因此而改动工期和赔偿任何费用。八、资料、设备供应19、发包人供应资料设备19.1发包人供应资料设备清单可另附： / 19.4发包人供应资料设备的结算方式： / 采购保管费分摊方法： / 20、承包人采购资料设备20.1承包人采购资料设备的商定：A、资料保管费包含在招标报价中，结算时不再计取。 B、钢材采用青钢、济钢、莱钢的产品。 C、双方商定由承包人采购的资料必需符合有关规范、设计图纸规定的质量要求，严厉按照招标时承诺的品牌、规格、质量等级、产地等采购施工审计结案前假设发现承包人未按照招标时承诺的品牌、规格、质量等级、产地等采购，发包人有权自行确定结算价钱，同时由承包人承当

13、其他违约责任，承包人无异议，确需变卦必需经发包人和监理单位事先认可，变卦的资料设备价钱须事先报发包人和监理单位同意后方可采购。发包人或监理对任何样本样品部件的认可，并不会解除或减轻承包人按本合同须履行的责任，并不视为发包人对该样本或其采购承当责任。21.资料设备的检验21.3检验实验费用的商定：承包人提供的资料、设备以及发包人提供的资料、设备均由承包人按有关规范、规范进展检验实验，所需检验实验费由承包人承当，综合思索在招标报价中，结算时不再调整。九、质量、平安和文明施工22 工程质量和检验22.1本工程质量规范：符合现行国家各项规范、规范，确保青岛杯。22.7工程试车内容和费用承当：均由承包人

14、承当并综合思索在招标报价中，结算时不再调整。 23 平安文明施工23.7平安文明施工目的： 创建青岛市规范化示范工地 。 十、合同价款、工程量确认和工程款支付25 合同价款及调整25.1本工程合同价款：币种： 人民币 合同总价大写： 小写： 工程综合单价及费率：详见承包人的招标报价书其中平安文明施工费：大写： 小写： 25.2确定合同价款的方式：以工程量清单、招标范围、招标图纸为根底的固定单价合同。25.3发包人承包人商定的综合单价调整方法：不调整25.4暂定价资料、设备称号及暂定价： / 25.5暂定价的最后确定方法： / 25.6暂定金额工程称号及暂定金额： / 26 工程量确认 26.1

15、本工程采用的工程量计算规那么：及；及工程量计算规那么其他 / 27 工程款支付27.1发包人向承包人支付工程预付款的时间： / 年 / 月 / 日 发包人向承包人支付工程款的比例及数额： / 27.2工程预付款扣回的起扣点： / 工程预付款扣回比例： / 27.3办理期中结算与支付的时间间隔和要求： / 27.6期中支付的最低金额： / 27.8发包人向承包人支付平安防护、文明施工措施费数额： / 拨付时间及拨付金额： / 工程款支付：银行转账支票或银行承兑汇票1工程完成50%后，付款至合同价款的30%；2工程完工经检测合格，付款至合同价款的50%；3承包人提交完好的工程技术资料和结算资料后，

16、付款至合同价款的70%；4审计完成后一个月内，付至工程结算值的95%。5留工程结算值的5%作为质量保证金；6质保期按国家规范规定。十一、工程变卦本工程原那么上不再发生变卦，由于规划、设计等缘由呵斥工程量增减包含楼座数量的增减，承包人承诺对此无异议，最终以审计部门审计结算值为准。本工程的楼盘开工顺序、楼号、时间以发包人通知为准，承包人承诺对此无异议。在招标时充分思索工程量增减包含楼座数量的增减和分批开工的风险，由此造本钱钱加大、预期利润减少等要素应综合思索在招标报价中，结算时不再调整。变卦须经发包人，监理工程师或承包人提出书面恳求，经发包人组织有关部门认可，以监理工程师书面变卦令为根据，承包人必

17、需全面执行。工程出现变卦必需按照本规定执行，否那么一概不予认可 。29 变卦价款确实定调整根据：根据招标文件、招标书、施工图纸、2003年、2021年本招标文件有明确规定的，按本招标文件执行、市场价等。调整方式：承包人招标报价中有相应工程工程的，按相应工程工程的综合单价不论工程量增减变化，人、材、机价钱变化及政策性调整等要素综合单价均不调整变卦合同价款；承包人招标报价中有类似于调整工程工程的价钱，可以参照类似价钱变卦合同价款；招标文件中没有相应或类似综合单价的，应在收到变卦文件后7日内承包人重新报价，发包人按现行定额给予确认，假设没有相应定额那么由发包人及胶南市审计局按市场价确认。结算时应执行

18、招标报价让利率，招标报价让利率=预算控制价-工程中标价/预算控制价。变卦部分价款经发包人、监理、审计等部门签证认可后，该认可值作为审计送审值的一部分。承包人赞同未在7日内重新报价，那么放弃此变卦工程的价款调整。工程变卦和追加以胶南市审计局的审计结果为准。结算价：结算价=合同价+工程变卦价款，结算价是经胶南市审计局审计后的工程总价。十二、开工验收和结算30 开工验收30.1承包人提供开工资料的商定： 按国家有关规定及补充条款11条、24条规定。 30.6单项工程开工验收的商定： 按照国家规定 30.8 以下情况均不视为发包人提早运用，承包人该当承当质量不符合国家规定及合同商定要求的责任： (1)

19、发包人暂时运用的；(2)无论何方缘由呵斥的延期，在合同确定的开工日之后，如工程尚未到达国家规定及合同商定要求时，发包人为履行与他人的买卖合同或租赁合同，减少损失而将工程或其部分交付购房者或承租方的。31 开工结算31.3工程结算审核时限商定： / 31.7本工程如发生发包人在收到催告后14天内仍不支付结算价款情况，那么发包人承包人赞同选择 / 方式进展处置：1承包人按照双方另外签署合同对留置的标的物进展处置2向保证人提出支付担保索赔3与发包人协议将该工程折价或拍卖4其他： / 十三、违约、索赔和争议32 违约32.1通用条款17.4款所指发包人暂停工程施工继续63天以上发包人违约责任商定： 执

20、行通用条款 发包人违约的其他商定：因发包人缘由合同解除的，发包人只承当因此呵斥的直接损失，不赔偿承包人预期可得利益。32.2通用条款18.5款所指承包人未按时开工承包人违约责任商定： 因承包人缘由延误工期，每天处以合同价千分之三罚金，最高不超越合同价款的5%；因承包人缘由工程延误超越15天，发包人有权一方面解除合同，并由承包人向发包人支付合同价款10%的违约金，承包人承当由此呵斥的一切损失 通用条款22.1款所指工程质量达不到合同商定的质量规范承包人违约责任商定：质量不合格，导致桩基检测检测单位由发包人委托，第一次检测费用由发包人承当，以后的全部检测费用由承包人承当不能一次性经过并出具检测报告

21、，由承包人向发包人支付合同总价款5%的违约金，违约金缺乏以赔偿发包人损失的，还应继续赔偿损失，同时承包人按各方同意的补救方案免费整修补救。假设第二次检测仍不合格，承包人承当全部检测费用，发包人有权一方解除合同，将承包人去除出场，已完工程量不予结算，未拨付的工程款不再拨付，承包人除向发包人支付合同价款10%的违约金外还应承当由此呵斥的一切后果如：影响了总工期，发包人因此而逾期交房需向购房者承当的违约金、赔偿金，甚至购房者退房的一切损失，以及发包人该当向其他施工企业承当的违约金、赔偿金等。因此呵斥的工期延误由承包人承当工期延误违约责任。对承包人故意或忽略导致的资料、设备和施工工艺不符合技术规范或包

22、括但不限于承包人提供内容不完好、不真实的资料设备合格证书、检验单、运用阐明等缘由引起的工程质量问题，无论工程能否已验收合格、交付运用以及能否超越保修期，均自发包人或业主知道之日起两年内享有对承包人的索赔追偿权益。承包人违约的其他商定：1假设因承包人缘由未能经过开工验收，由承包人向发包人支付20万元的违约金；假设因承包人缘由未能经过青岛市规范化示范工地验收，由承包人向发包人支付10万元的违约金；假设因承包人缘由未能经过青岛杯验收，由承包人向发包人支付10万元的违约金.由于创建青岛市规范化示范工地以及获得青岛杯而添加的费用已含在合同价款中，结算时不再调整。以上内容除承当违约责任外，还应赔偿由此给发

23、包人呵斥的一切损失。 2因承包人缘由导致合同解除，发包人为完成剩余任务委托其他施工企业继续施工而需比原合同价钱多发生的工程费用，皆由承包人赔偿给发包人，发包人有权在支付其剩余工程款时予以扣除，当剩余价款缺乏以赔偿时，发包人有继续追偿的权益。3该当由承包人承当的维修费、违约金、损失赔偿金等款项，发包人有权从合同价款(包括保修金、履约保证金等)中直接扣除。34 争议34.1处理争议的商定：双方商定，在履行合同过程中产生争议时：由 双方 协商处理，协商处理不成时，双方赞同向 工程所在地 人民法院提起诉讼。十五、不可抗力36 不可抗力36.1发包人承包人商定的其他不可抗力：1 7 级以上的地震。2 8

24、 级以上的大风。十六、保险和担保37 工程保险37.3发包人承包人商定工程保险事项：1发包人投保内容： 按有关规定执行。2发包人委托承包人办理的保险事项：按有关规定执行。 3承包人投保内容：按有关规定执行。 38.8担保方式和其他担保事项商定：凡履约保证金金额因承包人缘由而抵扣，少于中标价5%时，承包人应在接到发包人通知之日起5日内补足。逾期未补足的，发包人有权一方面终止本合同，并由承包人向发包人支付合同总额10%的违约金。十九、合同的生效、终止和解除42 合同份数本合同一式六份，其中发包人四份、承包人二份。二十、补充条款篇幅不够可加附页 1、承包人必需在胶南市办理税务登记，交纳税金。 2、一

25、切资料，由承包人、发包人、监理单位共同验收，按规定抽样检验，验收合格后才干运用，不合格的资料、设备不得进入工地，不得用于本工程。未经同意的资料和配比不准运用，检测不合格的不得实施下道工序。承包人不按本条规定执行不论是承包人采购的还是发包人采购的，每发现一次扣减施工费1000元。施工所用资料及配比严厉按设计图纸规定，必需根据有关规定到发包人认可的检测机构进展资料实验和检测，所需费用由承包人承当。3、工程保修：按国家规定实行保修。工程开工验收后，承包人必需向招标人出具质量保修书。工程在保修期限内出现质量缺陷，承包人接到保修通知后，该当三日内进展保修。承包人在规定期限内不履行保修义务，招标人有权拘留

26、保修金，另行安排保修并报请建立行政主管部门进展处分。4、施工过程中因天气等缘由不属于不可抗力范围的呵斥的反复工程不作为工程变卦的根据。5、平安文明施工：承包人应遵守工程建立平安消费的有关法律法规，严厉按照平安消费规范组织施工，落实建筑工程平安防护、文明施工措施费，确保工程平安文明施工。如出现平安事故包含第三方人身损伤由承包人承当。平安文明措施费按中标总价的2.6%计取。6、承包人不得以任何方式和理由转让本工程的合同和义务。如违反本条规定 ，发包人有权一方面终止合同，并由承包人向发包人支付合同价款10%的违约金。由此呵斥的损失，由承包人承当，发包人有继续追偿的权益。7、本招标文件是双方签署合同的

27、根底和根据，承包人不得做本质性改动。8、出现以下情况发包人有权终止合同，另行安排施工，履约保证金不再返还，原承包人无条件退场，所完成工程量不再结算并赔偿由此给发包人呵斥的损失。1承包人转包或未经发包人赞同分包工程。2未经发包人同意变换工程经理。3承包人延续两周不能完成工程方案进度。4出现严重平安、质量事故。5野蛮施工且不服从发包人管理。9、工程经理及主要管理人员必需靠在施工现场履行各自职责。分开工地需向发包人代表请假，否那么每发现缺岗一次罚款2000元，延续发现三次缺岗，发包人有权一方面终止合同，不返还履约保证金，并由承包人向发包人支付合同价款10%的违约金。由此呵斥的损失，由承包人承当。承包

28、人不论因何种缘由，中途撤换工程经理，经发包人赞同后，可以改换，但须扣该承包人工程最终结算值的0.5%，但最低不低于2万元。如因工程进度、质量、平安文明施工等责任缘由被发包人要求互换或调岗承包人管理人员，工程经理被要求互换的，每次承包人须向发包人支付违约金5000元；其他主要管理人员被要求调离的，每次承包人须向发包人支付违约金2000元.10、工程验收：按照胶南市有关规定进展工程分部、分项及开工验收，不合格的必需无条件返工。隐蔽工程覆盖前的24小时，承包人必需通知监理单位、管理人员检查，假设私自覆盖，管理人员、监理单位有权指示承包人采用钻孔探测以致揭开检查，添加的费用和工期的延误由承包人承当。承

29、包人须配合监理单位对隐蔽工程、中间部位验收及分部分项工程验收情况进展录像，并刻制成光盘归档。承包人须于工程完工后7天内恳求验收，并于验收前向发包人按规定报送资料。11、承包人按质量监视站和档案管理部门对工程档案资料的要求，向发包人提供3套完好的档案资料，承包人必需协助发包人向档案管理部门移交档案，对不符合要求或欠缺的资料必需及时修正、补充，确保移交任务按期完成。12、承包人严厉遵守发包人、监理单位的各项管理制度，服从管理人员的管理，按照发包人或监理单位通知要求，提报工程资料，准时参与会议。不按本条规定执行的，每发现一人次，罚款500至5000元。13、如出现承包人和总承包单位不配合，影响整个工

30、程的工期、质量目的的或呵斥存档资料整理混乱，分清责任的，给予承包人每次2万元的罚款。如经处分后仍配合不好的，那么给予责任单位每次5万元的罚款，直至将承包人清理出现场，解除施工合同。14、承包人必需按图纸、合同及发包人要求进展施工，施工现场出现平安、质量问题或有隐患的，每发现一次，向承包人罚款500至5000元。在限定期限内未完成整改的，加倍罚款。艰苦平安隐患在限定期限内未完成整改的，发包人有权立刻终止合同，不返还履约保证金，并由承包人向发包人支付合同价款10%的违约金。施工中假设质量监视部门对承包人处分后，发包人按罚款数额再次处分，并记录其不良行为。15、施工过程中，因工程质量、工程进度、现场

31、管理等缘由被发包人、监理单位书面通知整改三次后，依然达不到要求的，发包人有权立刻一方面终止合同，将该单位清出现场，承包人必需在收到发包人解除合同通知七日内将人员、自有设备撤出工程现场，已完工程量不予结算，履约保证金不予返还，并由承包人向发包人支付合同价款10%的违约金，由此呵斥的一切损失由承包人承当。16、按照及整个工程的目的要求，对施工现场的规范化管理实行全面的管理。17、承包人担任招标后相关手续的办理及相关费用的交纳。假设因承包人拖延办理相关手续或交纳相关费用导致不能按时开工或延误施工，发包人最终开工日期不变。18、承包人应协助办理以下手续：1施工答应证2各项验收等。19、现场产生的渣滓必需随时运到发包人指定地点。20、发包方只提供场区总水源总的水源现场已具备，承包人已自行详细的勘察了现场，招标时已综合思索接水线路较长及现场实践情况较复杂，需额外多添加费用的情况，结算时不再调整，其他设备及线路均由承包人按有关规范、规定采购安装。20.1水费单价执行供水部门规定，按供水部门确认的计量设备计取度数。20.2承包人应及时交纳水费并接受有关部门检查、管理，不得因此影响工程推进，假设因缴费不及时或不按照有关规定