分包合同之-装饰工程分包合同

1、.*工程 *装饰工程分包合同：.；第 PAGE 7 页 共7页 工程室内装饰工程合同编号: 分 包 合 同二00六年 月 工程室内装饰分包工程承包合同 合同编号: SJ-JDNX-06007发包单位：中建三局建立工程股份沪以下简称甲方承包单位： 以下简称乙方 按照、及其它相关法律、行政法规的规定，遵照平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，甲方将 装饰工程委托给乙方施工，双方就本工程详细情况，经协商一致，签署本合同，以资共同遵守。详细内容如下： 1、工程概略：1.1. 工程称号： 工程地址： 工程内容： ；详见施工图纸、附件1。2、承包范围和方式：2.1. 承包范围： 。 承包方式：包工、包料、包

2、工期、包质量、包平安、包文明施工、包交工、包开工后保修期内免费保修的方式承包施工。3、合同工期：3.1. 本工程总日历天数按甲方现场施工安排计 日历天，开工日期以甲方书面通知为准，根据甲方施工进度情况安排施工。3.2. 施工期内因甲方变卦，停水、停电8小时以上以及遇到人不可抗力的要素导致不具备施工条件的情况，经甲方赞同后，工期相应顺延。4、质量规范：质量等级： 合格，确保获得 奖；如因乙方承包部分工程的质量缘由影响而达不到此规范，乙方支付本合同价款 的违约金，并承当因此给甲方呵斥的损失，同时担任返修到达规范。4.2. 乙方应仔细按照规范、规范、和设计要求以及业主、甲方代表根据合同发出的指令组织

3、施工，随时接受业主、监理及甲方施工管理人员的监视、检查，建立内部“三检制为甲方验收积极发明条件。对甲方、业主、监理提出的质量问题及时整改，承当由本身缘由导致的返工、修正费用。4.3. 以上检查检验经过后，又发现乙方缘由引起的质量问题，仍由乙方承当责任和发生的费用，赔偿甲方的有关损失，工期不得顺延。5、合同价款：5.1. 本分包工程合同价款 。1单价包干部分的综合单价：详见附后附件2。本合同单价包干不可调整，此单价已包括了人工费、资料费、机械费、损耗费、资料检测费、管理费、利润、税金等乙方所要完成施工内容的全部费用。单价中主材价钱的商定：假设业主确定的主材单价低于本合同单价，那么按业主确定的主材

4、单价调整。 本合同总价款暂定为 ￥ 万元 大写： 万元。 施工期内新添加工程内容或需求重新核准单价的，双方须在7日内及时办理书面签证手续并报甲方运营部审核批预备案后生效，待分包工程完工后一致结算。6、工程计量：6.1. 工程量的核实确认：因乙方本身缘由呵斥超越设计图纸要求而添加的工程量及返工的工程量不予计算；工程质量不合格的不予计量；工程量计量应以实践施工投影面积为准，损耗及施工误差不予计量，已包含在综合单价之中；乙方假设未能及时派人确认，那么由甲方确认的计量即是对工程的正确计量，乙方应予认可。6.2. 工程款的调整：已完工程不能使监理工程师或业主称心，甲方有权在任何一次计价中扣除或拆减该工程

5、的价值。6.3. 工程结算由甲方工程商务经理、现场代表、运营部和公司总经理睬签后生效。结算分两部分进展，单价包干部分按实核定工程量；其他部分，以业主审核的结算金额为准，在扣除上缴管理费用后予以结算。7、工程价款的支付 ： 本工程无预付款，共分四次支付工程款； 施工完成50%时，按已完工程量的80%支付工程款； 工程完工验收到达合同商定要求后，支付工程款至已完工程量的80%； 待双方办理结束算，支付工程款至结算价的95%； 质量保修金即结算总价的5%在工程开工满两年后一次性支付。 甲方支付工程款的前提条件之一：乙方向甲方开具了合法、有效的税务发票建筑营业税发票，税金按3.41%由甲方代扣代缴，甲

6、方担任提供免税证明。8、工程资料：8.1. 工程资料全部由乙方自行采购，施工前乙方应提供上述资料的实验报告和资料合格证明。 品牌必需以报甲方和业主审核认可的为准。8.2. 资料进场后，乙方应通知甲方人员进展检验，经甲方和监理认可后方可施工，不合格的产品不得运用，检测费用由乙方承当。8.3. 资料在运用前被发现与合同商定和该工程设计规范不符时，乙方应立刻运出施工现场，重新采购符合商定和设计要求的产品，并由乙方承当由此发生的费用，因此所延误的工期不予顺延。8.4. 甲方现场人员发现乙方采购并运用于本工程的资料不符合商定和设计要求的，乙方应担任全部的撤除、修复并重新采购符合商定和设计要求的资料，并承

7、当所发生的费用，由此延误的工期不予顺延。8.5. 假设甲方在合同履行过程中需求变卦所用的资料时，乙方应立刻接受甲方现场人员的书面指令。9、工程质量验收和保修：9.1. 验收原那么：本工程以甲方的施工图纸，双方商定的施工方案、设计变卦及国家施工及验收规范进展施工，乙方应保证所承包的工程质量和保修必需符合国家现行施工验收规范和业主总包合同要求的规范，并能经过业主及有关部门的验收合格。验收备案表上必需有甲方质量工程师、甲方现场代表和甲方工程部经理睬签为有效。9.2. 过程检验：乙方应随时接受甲方质量工程师及监理工程师的检查，严厉按要求施工、返工或修正；质量工程师及监理工程师的检查同意不能免除乙方所承

8、当的责任。9.3. 隐蔽验收：乙方不经监理工程师检验，不能进展下一道工序施工；甲方要对已隐蔽工程进展剥露检查时，假设质量合格，那么剥露及修复费用由甲方承当，假设质量不合格，那么剥露及修复费用由乙方承当。 开工验收：乙方在其承包的工程开工后，应立刻通知甲方验收，因乙方怠于通知，视为乙方未完成该工程；甲方收到乙方要求验收的通知后，将立刻与业主协调，及时组织人员对已完工程进展验收，乙方随时做好验收预备。9.5 工程保修：工程开工验收合格后保修两年，在保修期内因资料缘由及乙方施工质量引起其它必需修复的情形，乙方必需在3日内派人无偿修复人为及不可抗拒的要素除外。假设乙方未按甲方要求的时间进展维修，甲方可

9、另行委托他人进展维修，所发生的费用在乙方保修金中扣除，缺乏部分由乙方补足给甲方。10、平安施工：10.1. 乙方应服从甲方现场人员的一致指挥，按规范要求组织施工，确定工程质量并按有关规定做好施工人员的平安防护和平安措施，确保施工平安，乙方在施工中所发生平安事故责任均由乙方担任，所发生的费用和责任均由乙方承当。 10.2. 乙方应保证其在施工中符合国家及与平安相关的法律法规，一旦发生的平安事故，应立刻向甲方报告，甲方亦有权对乙方的平安隐患提出整改意见。双方另签作为本合同附件。11、甲、乙方双方权益与义务：11.1 甲方权益与义务11.1.1 甲方指定 同志为现场代表，担任合同的履行，并对工程质量

10、、进度、平安、文明施工及施工过程中出现的问题进展监视、检查及管理，担任现场捍卫、消防平安等其它与本工程施工有关事宜。甲方应在开工之前向乙方进展现场交底，保证乙方施工所需的必备要件，并办理好各种手续，为乙方开工发明良好的任务条件。甲方应去除施工现场范围内影响施工的各类妨碍物，处理施工资料、机具的存放和保管，并为乙方施工人员食宿提供便利，伙食费用由乙方自理。甲方应开工前及时向乙方提供与装饰工程有关的建、构筑物平、剖面图，沉降变形情况等资料；进展技术交底，办理设计变卦。甲方应与乙方共同处理施工消费中存在的难题，组织工程开工验收等其他事宜；甲方、业主和现场监理对乙方不能胜任任务或不听从指挥或玩忽职守或

11、不担任任的人员，甲方有权要求乙方撤换；假设乙方执意不撤换，甲方有权与乙方终止合同并向乙方清查相应的损失。11.2 乙方权益与义务11.2.1. 乙方指定 同志为现场代表，全面担任本合同工程的施工与管理，担任合同的履行，担任处置现场所发生的一切事务，协调与本工程施工的有关事宜。11.2.2. 乙方参与甲方组织的施工图纸审核和施工方法的各类例会，编制详尽的施工方案、现场交底 、施工进度方案等交给甲方审定；乙方严厉按照有关施工规范和双方认定的施工要求进展施工，确保工程质量，如不符合要求而呵斥的返工等情况，乙方应及时进展补救以积极防止损失扩展，如因乙方怠于补救导致甲方蒙受损失的，一切由乙方担任，且甲方

12、有权要求乙方予以赔偿。11.2.3. 乙方在施工过程中，未经甲方赞同，不得随意拆改原建筑物构造，不得擅自动用甲方现场的各种资料设备，不得破坏各种管线等，如出现此类情况，乙方将自动接受甲方的处分。11.2.4 担任办理与本工程有关的各方面手续，保证施工现场符合文明的要求。11.2.5. 乙方应严厉执行施工规范，平安防火，环境维护等国家、地方的有关规定及甲方现场的纪律，做好质量记录。11.2.6 乙方应及时向甲方提供施工进展情况，按甲方要求提供本分包工程施工资料，如工程结算、开工验收等资料，协助甲方整理有关的开工资料。11.2.7. 已开工未交付业主之前，乙方担任已完工程的废品维护任务以及存在于工

13、地的设备、资料的保管、维护，保管期间发生损坏、遗失的，乙方公费予以修复和补充，乙方承当由此发生的费用，如因此呵斥的公共危险应由乙方担任。11.2.8. 乙方在施工过程应自动遵守甲方有关规章制度和纪律，服从甲方驻工地代表的一致管理和指点。相邻施工段不可防止的施工干扰问题，由甲方统筹协调处理，乙方应服从甲方判决，不得与其他分包单位发生纠纷，此项费用已包含在合同单价内。甲方有权对乙方完成的任务提出整改意见。11.2.9. 乙方自行聘雇用职工，担任支付其工资及进场、退场的一切费用；担任为职工购买保险，并对职工的行为担任。11.2.10. 乙方在开工或合同终止时按甲方要求运出其设备或剩余资料或渣滓及各种

14、暂时设备，并坚持现场整洁。12、违约责任：12.1. 甲方对乙方所完成的合格工程量负有付款义务时，应按照合同商定时间进展付款。12.2. 因乙方缘由未按合同商定或甲方代表赞同的期限开工时，呵斥损失由乙方自傲，并由乙方支付给甲方每天按工程价款的千分之五的逾期开工赔偿费，甲方还有其它损失的，由乙方一并承当。12.3. 乙方交付的工程质量不符合商定的，甲方有权要求乙方返工，以到达甲方要求的规范，返工费用由乙方自行承当；乙方经返工后仍达不到规范的，甲方有权解除合同，并由乙方赔偿甲方因此所呵斥的一切损失并承当 万元的违约金。12.4. 合同签署后，甲乙双方应本着老实信誉的原那么，仔细履行合同，假设乙方在

15、合同履行中无故擅自不履行合同，须赔付甲方 万的违约金。12.5. 乙方在合同履行中，假设再次分包和转包工程或倒卖甲方资料或以甲方名义进展非法活动，甲方有权解除合同，收回其分包的工程，由此引起的一切损失和后果均由乙方承当。13、争议处理方式： 甲乙双方应本着老实信誉的原那么仔细履行合同义务，假设对合同内容发生争议，双方应先友好协商；协商不成，可向工程所在地法院提起诉讼。14、其它商定：14.1. 乙方人员进场时，需提供详细的人员名册给甲方，并提供人员的上岗证等必备的身份证件。乙方不得再次将本工程进展分包、转包。14.3. 假设发生人力不可抗拒的自然灾祸，甲乙双方各自承当本身的财富及人员损失。14.4. 本合同未尽事宜参照甲方与业主所签之总